监理业务手册编制指南作业指导书模板.doc

《质量评定汇报》《监理总结》
《监理月报》《监理业务手册》

上海外建建设咨询监理
Intertek Engineering Supervision Shanghai Limited
二○○六年三月
《质量评定汇报》、《监理总结》、《监理业务手册》、《监理月报》编制说明
1、“汇报、总结、手册、月报”编制指南编制目标，是规范编制人在编制这类文件时提供基础格式，内容和要求，编制人在具体编制这类文件时期望主动采取；
2、“汇报、总结、手册、月报”编制指南格式和内容含有一定指导作用。编制人能够依据工程项目标实际情况进行补充和完善，对一些条款内容不适用能够删除，但基础格式和内容应和“编制指南”保持一致。这么才能避免因各人想法不一样，思绪不一样和认识上差异，所编制出文件各式各样，内容严重缺乏，关键叙述不清等缺点；
3、因为编者水平有限，难免存在不足之处，诚望各位总监理工程师和教授提出宝贵意见，方便再版时修改完善。

上海外建建设咨询监理
二○○六年三月四日

工程质量评定汇报编制指南（试行）
一、编制范围
（一）桩基分项工程；
（二）地基和基础分部工程；
（三）主体结构分部工程；
（四）电梯安装工程质量评定汇报；
（五）单位工程质量评定汇报；
（六）“建设工程质量监督书”中要求需进行阶段验收分项、分部工程。
二、编制应含有条件
（一）桩基分项工程
1、有桩基检测汇报，包含设计要求单桩竖向抗压静载试验汇报；单桩竖向抗拔静载试验汇报；单桩水平静载试验汇报；低应变法检测汇报；高应变法检测汇报等。
2、土方开挖按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-）
5.6.4条“混凝土桩质量检验标准验收合格”
（二）地基和基础分部工程
1、＋0.00以下基础工程按设计图纸和协议要求全部施工完成；
2、按施工验收规范检验验收合格；
3、外观质量评定合格；
4、安全和功效检验（检测）合格；
5、质量控制资料齐全完整（少许砼、砂浆试件未到龄期无试验汇报不影响编制质量评定汇报），但在文件中要说明；
6、人民防空工程质量评定汇报编制应符合人防质量监督站相关这方面验收要求。
（三）主体结构分部工程
1、±0.00以上工程按设计图纸和施工协议约定内容已全部施工完成；
2、分项工程按施工验收规范检验验收全部合格；
3、质量控制资料齐全完整；
4、安全和功效检验（检测）合格；
5、观感质量验收合格。
（四）电梯安装分部工程
1、按设计图纸和施工协议约定工程内容已全部施工完成；
2、产品合格证、四大安全部件型式试验汇报齐全；
3、检验批和分项工程验收合格；
4、隐蔽工程验收合格，安全和功效检测合格；
5、质量部门出具安装验收汇报。
（五）单位工程
1、单位工程按设计图纸和施工协议约定工程内容已全部施工完成；
2、分部（子分部）工程质量均应验收合格；
（1）地基和基础分部工程；
（2）主体结构分部工程；
（3）建筑装饰装修分部工程；
（4）建筑屋面分部工程；
（5）建筑电气分部工程；
（6）智能建筑分部工程；
（7）通风和空调分部工程；
3、质量控制资料审查符合要求；
4、安全和关键使用功效核查及抽查结果符合要求；
5、观感质量验收符合要求；
6、经返工处理复验符合要求；
7、有公安消防、环境保护等部门出具认可文件或准许使用文件；
8、施工单位自评合格，勘察、设计单位已提出工程质量检验汇报；
三、组织编制
由项目监理机构总监组织专业监理工程师编制该分项、分部工程质量评定汇报。工程项目完工时对承包单位完工资料进行审查，并对工程质量进行完工预验收。对存在质量和功效问题应要求承包单位整改，整改复验合格后由总监理工程师编制单位工程质量评定汇报。
四、审查同意
1、分项、分部工程质量评定汇报由各事业部、分企业技术责任人审查同意。
2、单位工程质量评定汇报由各事业部、分企业技术责任人审查同意。但监理单位工程质量评定（合格证实书）由总监、企业技术责任人、企业法人代表签认，并加盖监理单位公章。
五、提交
1、各分项、分部工程质量评定汇报，应在项目总监组织分项、分部工程质量验收前提报建设单位，单位工程质量评定汇报应在建设单位组织正式完工验收前提报建设单位。
2、工程质量评定汇报应分别抄报质量监督部门、抄送承包单位各1份。
六、分项、分部和单位工程质量评定汇报关键内容及其编写关键点以下：
（一）桩基分项工程质量评定汇报
1、工程概况
（1）工程名称；（2）建设地址和位置；（3）建筑规程；（4）建筑层数（地下和地上层数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式；（8）桩基类别（预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等）；桩长、桩经、桩数；
（9）单桩基础/群桩基础/复合桩基；
（10）设计单桩竖向抗压承载力，单桩竖向抗拔承载力，单桩水平承载力及抽验数量；（11）设计高应变法/低应变法及抽验数量；（12）水文地质；（13）环境、障碍物及暗浜情况；（14）开工时间、桩基完成时间；（15）其它需要说明设计参数。
2、参建单位
（1）建设单位；（2）设计单位；（3）勘察单位；（4）施工单位；（5）分包单位；（6）桩基检测单位；（7）监理单位。
3、工程施工情况简述
（1）国家及地方强制性标准条文实施情况；
（2）工艺技术要求；
（3）对承包单位现场项目经理部质保体系审查和运行情况；
（4）发出“监理工程师通知单”整改回复情况；
（5）设计变更落实和实施情况；
（6）工程质量问题或工程质量事故处理情况；
（7）其它相关必需说明情况。
4、工程质量评定依据
（1）设计图纸、设计变更、标准图集；
（2）国家和地方现行相关建设工程质量管理方面法律、法规、要求和措施等；
（3）国家和地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范；
（4）国家及地方强制性标准。工程质量依据必需列出名称、编号、文号，和本工程相对应关键评定依据要一一列出。
5、工程质量验收划分
按现行施工质量验收标准和相关文件要求，对所需评定工程质量划分为子分部、分项工程和检验批，同时明确划分具体标准和内容，能够列表说明。
举例说明以下：
混凝土灌注桩工程质量验收划分
子分部
分项工程
检验批（一根桩作一个检验批）
桩基
混凝土灌注桩
1、混凝土灌注桩（钢筋笼）验收
2、混凝土灌注（成孔、清孔）验收
6、施工单位检验评定结果
施工单位对桩基子分部、分项工程和检验批质量评定结果及其相关数据简述。
7、桩基工程质量预验收组织情况
桩基工程预验收由总监理工程师组织，应参与单位及人员组成情况以下：
（1）施工单位项目责任人、技术责任人、质量责任人；
（2）设计、勘探项目责任人；
（3）建设单位项目责任人；
（4）项目监理机组组员。
8、桩基工程质量验收情况
（1）分项工程质量验收应包含以下内容
① 分项工程所含检验批质量情况；
a 按主控项目逐项评述验收情况；
b 通常项目中有定量项目应有具体抽测数据评述。
② 分项工程质量验收情况，包含还未验收检验批（如砼试件、砂浆试件等未达成龄期暂无检测汇报情况）；
（2）桩基子分部工程验收情况
① 质量控制资料核查情况；
② 安全和功效检验（检测）汇报审查情况。
上述验评中所使用数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检验、见证验收、实测实量、同意、签认和含有对应资质检测单位出具检测汇报中取得。依据上述质量验收情况，依据现行“建筑工程施工质量验收统一标准”相关要求，给出工程质量合格是否核定意见。
（二）地基和基础分部工程质量评定汇报
1、工程概况
（1）工程名称；（2）建筑地址及位置；（3）建筑规模；（4）建筑层数（地下和地上层数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式及主体结果型式；（8）抗震设防；（9）水文、地质；（10）防水等级及做法；（11）人民防空工程相关工程概况（包含建筑和安装工程）；（12）桩基工程质量验收情况；（13）基础开工及完成时间；（14）其它需要说明设计参数。
2、参建单位
（1）建设单位；（2）设计单位；（3）勘探单位；（4）施工单位；（5）分包单位；（6）监理单位。
3、工程施工情况简述
（1）国家及地方强制性标准条文实施情况；
（2）地基处理质量控制情况，降水工程情况；
（3）有支护土方开挖或无支护土方开挖质量控制情况；
（4）模板工程、钢筋工程、混凝土工程（含后浇带）、砖砌体工程、地下防水工程、安装工程等质量控制情况简述；
（5）承包单位现场项目经理部质保体系审查和运行情况；
（6）发出“监理通知单”、“暂停施工令”整改回复情况；
（7）设计变更（建设、施工、设计单位变更）实施情况；
（8）工程质量问题或工程质量事故处理情况；
（9）其它相关必需说明情况。
4、工程质量评定依据
（1）设计图纸、设计变更和标准图集；
（2）国家和地方现行相关建设质量管理方面法律、法规、要求和措施等；
（3）国家和地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范；
（4）国家及地方强制性标准。
工程质量评定依据必需列出名称、编号、文号，和本工程相对应关键评定依据要一一列出。
5、工程质量验收划分
按现行施工质量验收标准和相关文件要求，对所需评定质量工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，同时应明确划分具体标准和内容，提议列表说明。举例说明以下：
筏板基础质量验收划分
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批划分标准
地基和基础
无支护土方
土方开挖
1、按单位工程作为一个检验批；
2、按施工段划分检验批（如
1～10轴）
3、按变形缝划分检验批
桩基
混凝土灌注桩
每一根桩作为一个检验批
地下室防水
1、防水混凝土
2、外墙涂料防水层
3、防水细部结构
按单位工程作为一个检验批
按施工段划分为检验批
按变形缝划分为检验批
有楼层除按楼层划分检验批外还应按上述检验批划分标准划分
混凝土基础
1、模板工程；
2、钢筋工程
3、后浇带混凝土
4、混凝土结果缝处理
同地下室防水工程
说明：
检验批划分应在施工组织设计或施工方案中得以表现，在开工前由施工单位和项目监理机构对检验批划分应达成一致意见。检验批划分应纳入监理实施细则中，质量评定汇报中检验批应起源于施工组织设计或施工方案中已划分好检验批。
6、施工单位检验评定结果
施工单位对地基和基础分部（子分部）工程、分项工程和检验批质量自评结果及其相关数据简述。
7、地基和基础工程质量预验收组织情况
地基和基础分部工程预验收由总监理工程师组织，应参与单位及人员组成情况以下：
（1）施工单位项目责任人、技术责任人、质量责任人；
（2）设计勘探项目责任人；
（3）建设单位项目责任人；
（4）项目监理机组组员。
8、地基和基础工程质量验收情况
（1）分项工程质量验收应包含以下内容：
① 桩基工程质量验收情况详见《桩基工程质量评定汇报》；
② 分项工程所含检验批质量情况：
a 按主控项目逐项评述验收情况；
b 通常项目中定量项目应有具体抽测数据评述。
③ 分项工程质量验收情况，包含还未验收检验批（如砼试件、砂浆试件等未达成龄期暂无检测汇报情况）
（2）分部（子分部）工程质量验收应包含以下内容：
① 分部（子分部）工程所含分项工程质量情况（提议列表反应）；
表式举例以下：
地基和基础分部工程评定一览表
分部工程
子分部工程
分项工程
验收批数
质量情况
验收意见
地基和基础
无支护土方
土方开挖
3
合格
同意验收
桩基
混凝土灌注桩
249
全部合格
同意验收
地下室防水
防水混凝土
4
合格
同意验收
外墙涂料防水层
2
合格
同意验收
防水细部结构
1
合格
同意验收
混凝土基础
模板工程
2
合格
同意验收
钢筋工程
2
合格
同意验收
后浇带砼
2
合格
同意验收
砼结构缝处理
1
合格
同意验收

② 质量控制资料核查情况（提议列表反应）。提议对原材料、构配件、质保资料和隐蔽工程验收要逐项反应在表格里。
表式举例以下：
地基和基础分部工程质量控制资料一览表
项目
资料名称
份数
核查意见
备注
建筑和结构
图纸会审、设计变更、洽商统计
5
符合要求

工程定位测量、放线统计
4
符合要求

原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报
21
符合要求

隐蔽工程验收统计
12
符合要求

预制构件、预拌砼合格证
6
符合要求

分部分项工程质量验收统计
14
符合要求

给排水和采暖

建筑电气

通风和空调

③ 安全和功效检验（检测）汇报审查情况（包含建筑设备安装工程），提议用表式统计；
④ 观感质量验收情况（提议用表式统计）；
⑤ 混凝土、砂浆质量统计情况。
上述验评中所使用数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检验、见证验收、实测实量、同意、签认和含有对应资质检测单位出具检测汇报中取得。
依据上述质量验收情况，依据“现行工程施工质量验收统一标准”相关要求，给出工程质量合格是否核定意见。
（三）主体结构分部工程质量评定汇报
1、工程概况
（1）工程名称；（2）建筑地址及位置；（3）建筑规模；（4）建筑层数（地下和地上层数）；（5）建筑高度；（6）主体结构型式；（7）抗震设防；（8）给排水；（9）电气；（10）通风和空调；（11）电梯；（12）建筑智能化；（13）其它需要说明设计参数。
2、参建单位
（1）建设单位；（2）设计单位；（3）勘探单位；（4）施工单位；（5）分包单位；（6）监理单位。
3、工程施工情况简述
（1）国家及地方强制性标准条文实施情况；
（2）模板工程、钢筋工程、混凝土工程（含后浇带）、砖砌筑工程、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构制作和安装、内外墙保温工程、安装工程等质量控制情况简述；
（3）承包单位现场项目经理部质保体系审查和运行情况；
（4）发出“监理通知单”、“暂停施工令”整改回复情况；
（5）设计变更（建设、施工、设计单位变更）实施情况；
（6）工程质量问题或工程质量事故处理情况；
（7）地基和基础工程验收时遗留质量问题处理情况；
（8）其它相关必需说明情况。
4、工程质量评定依据
（1）设计图纸、设计变更和标准图集；
（2）国家和地方现行相关建设质量管理方面法律、法规、要求和措施等；
（3）国家和地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范；
（4）国家及地方强制性标准。
工程质量评定依据必需列出名称、编号、文号，和本工程相对应关键评定依据要一一列出。
5、工程质量验收划分
按现行施工质量验收标准和相关文件要求，对所需评定质量工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，同时应明确划分具体标准和内容，提议列表说明。举例说明以下：
主体结构（框剪结构）质量验收划分
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批划分标准
主体结构
混凝土工程
模板
钢筋
混凝土
按施工段划分检验批
按变形缝划分为检验批
按楼层划分为检验批
砌体结构
填充墙砌体
说明
在开工前施工单位应和项目监理机构对检验批划分应达成一致意见，并在施工组织设计或施工方案中反应，项目监理机构应将施工组织设计或方案中划分好检验批纳入监理实施细则中，质量评定汇报中检验批数量应起源于施工组织设计或施工方案中。
6、施工单位检验评定结果
施工单位对主体结构分部（子分部）工程、分项工程和检验批质量自评结果及其相关数据简述。
7、主体结构工程质量预验收组织情况
主体结果预验收由总监理工程师组织，应参与单位及人员组成情况以下：
（1）施工单位项目责任人、技术责任人、质量责任人；
（2）设计勘探项目责任人；
（3）建设单位项目责任人；
（4）项目监理机组组员。
8、主体结构工程质量验收情况
（1）分项工程质量验收在评定汇报中应包含以下内容：
① 基地和基础工程质量验收情况详见《基地和基础工程质量评定汇报》；
② 分项工程所含检验批质量情况：
a 按主控项目逐项评述验收情况；
b 通常项目中定量项目应有具体抽测数据评述。
③ 分项工程质量验收情况包含还未验收检验批（如砼试件、砂浆试件等未到龄期暂无检测报名情况）；
（2）分部（子分部）工程质量验收在评定汇报应包含以下内容：
① 分部（子分部）工程所含分项工程质量情况（详见主体结构分部工程评定一览表）；
② 质量控制资料核查情况（详见主体结构分部工程质量控制资料一览表）。提议对原材料、构配件质保资料和隐蔽工程验收要逐项反应在表格里。
③ 安全和功效检验（检测）汇报审查情况（包含建筑设备安装工程），提议用表式反应；
④ 观感质量验收情况（提议用表式反应）；
⑤ 砼结构子分部工程结构实体（同条件养护）砼强度质量统计评定统计，砂浆质量统计评定统计（提议用表式反应）；
⑥ 砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收统计（提议用表式反应）；
⑦ 钢筋保护层厚度及间距现场检测原始统计（提议表式反应）；
举例说明：主体结构分部工程评定一览表
分部工程
子分部工程
分项工程
验收批数
质量情况
验收意见
主体结构
混凝土工程
模板
14
合格
同意验收
钢筋
14
合格
同意验收
混凝土
14
合格
同时验收
砌体结构
填充墙砌体
18
合格
同时验收
举例说明：主体结构分部工程质量控制资料一览表
项目
资料名称
份数
核查意见
备注
建
筑
和
结
构
图纸会审、设计变更、洽商统计
5
符合要求

工程定位测量、放线统计
8
符合要求

原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报
21
符合要求

隐蔽工程验收统计
12
符合要求

预制构件、预料砼合格证
14
符合要求

分部分项工程质量验收统计
14
符合要求

主体结构检验及抽样检测资料
5
符合要求

施工试验汇报及见证检测汇报
3
符合要求

给排水
和采暖

建筑
电气

通风和空调

上述验评中所使用数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检验、见证、验收、实测实量、同意、签认和含有对应资质检测单位出具检测汇报中取得。
依据上述质量验收情况，依据“现行工程施工质量验收统一标准”相关要求，给出工程质量合格是否核定意见。
9、质量遗留问题及处理方法。
（四）单位工程质量评定汇报
1、工程概况
按主体结构分部工程质量评定汇报。
2、参建单位
按主体结构分部工程质量评定汇报。
3、工程施工情况简述
（1）国家及地方强制性标准条文实施情况
（2）地基和基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯、消防等质量控制情况简述。
（3）承包单位现场项目经理部质保体系审查和运行情况；
（4）发出“监理通知单”、“暂停施工令”整改回复情况；
（5）设计变更（建设、施工、设计单位变更）实施情况；
（6）工程质量问题或工程质量事故处理情况；
（7）主体结构工程验收时遗留质量问题处理情况；
（8）其它相关要说明情况。
4、工程质量评定依据
（1）设计图纸、设计变更和标准图集；
（2）国家和地方现行相关建设质量管理方面法律、法规、要求和措施等；
（3）国家和地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范；
（4）国家及地方强制性标准。
工程质量评定依据必需列出名称、编号、文号，和本工程相对应关键评定依据要一一列出。
5、工程质量验收划分
按现行施工质量验收标准和相关文件要求，对所需评定质量工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，同时应明确划分具体标准和内容，提议列表说明。举例说明以下：

单位工程质量验收划分
序号
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批
1
地基和基础
桩基
混凝土灌注桩（钢筋笼）
112
混凝土灌注
112
无支护土方
土方开控
3
土方回填
2
地下室防水
防水砼
3
外墙涂料防水层
2
防水细部结构
2
砼基础
模板工程
3
钢筋工程
3
后浇带砼
1
砼结构缝处理
1
2
主体结构
砼工程
模板工程
12
钢筋工程
12
混凝土工程
12
砌体结构
填充墙砌体
12
3
建筑装饰装修

4
屋面工程

5
建筑给水、
排水及采暖

6
建筑电气

7
智能建筑

8
通风和空调

9
电梯

6、施工单位检验评定结果
施工单位对单位工程所含分部工程质量自评结果、质量控制资料、安全和关键使用功效检验及抽查结果、观感质量验收结果及其相关数据简述。
7、单位工程质量预验收组织情况
（1）单位工程初步验收由总监理工程师（建设单位项目责任人）组织施工单位项目责任人和技术、质量责任人、设计单位项目责任人进行验收情况；
（2）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行预验收情况，包含参与预验收单位、验收组组员和验收方案。
8、单位工程质量验收情况
（1）单位工程所含分部工程质量情况（详见分部（子分部）中分项工程评定一览表）；
（2）质量控制资料核查情况（附《建筑工程施工质量验收统一标准》表G..0.1-2）；
（3）安全和关键使用功效核查及抽查结果情况；
（附《建筑工程施工质量验收统一标准》表G..0.1-3）
（4）观感质量验收情况（附《建筑工程施工质量验收统一标准》表G.0.1-4）；
（5）单位（子单位）工程质量完工验收统计（附《建筑工程施工质量验收统一标准》表G..0.1-1）；
（6）公安消防、环境保护等主管部门认可文件；
（7）防雷装置完工验收合格证实；
（8）电梯完工验收合格证实
（9）民用建筑工程室内环境污染检测合格证实书。

举例说明：分部（子分部）分项工程评定一览表
序号
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批
质量情况
验收意见
1
地基和基础
桩基
混凝土灌注桩（钢筋笼）
112
符合要求
同意验收
混凝土灌注
112
符合要求
同意验收
无支护土方
土方开挖
3
符合要求
同意验收
土方回填
2
符合要求
同意验收
地下室防水
防水砼
3
符合要求
同意验收
外墙涂料防水层
2
符合要求
同意验收
防水细部结构
2
符合要求
同意验收
砼基础
模板工程
3
符合要求
同意验收
钢筋工程
3
符合要求
同意验收
后浇带工程
1
符合要求
同意验收
砼结构缝处理
1
符合要求
同意验收
2
主体结构
砼工程
模板工程
12
符合要求
同意验收
钢筋工程
12
符合要求
同意验收
混凝土工程
12
符合要求
同意验收
砌体结构
填充墙砌体
12
符合要求
同意验收
3
建筑装饰装修

4
屋面工程

5
建筑给水、排水及采暖

6
建筑电气

7
智能建筑

8
通风和空调

9
电梯

上述验评中所使用数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检验、见证、验收、实测实量、同意、签认和含有对应资料检测单位出具检测汇报中取得。
依据上述质量验收情况，依据“现行工程施工质量验收统一标准”相关要求进行验收，验收结论由监理（建设）单位填写。综合验收结论由参与验收各方共同约定，建设单位填写，并对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

监理工作总结编制指南（试行）
一、项目监理机构在工程项目施工阶段监理工作结束时由总监理工程师组织编制，并由总监理工程师审核签字；
二、监理工作总结应在监理工作结束后一月内提交给建设单位；
三、监理工作总结应使用企业要求封页、即表号为FCPM/QR-7.5-05
四、监理工作总结应包含关键内容及其编写关键点以下：
1、工程概况
（1）工程名称、地理位置、性质、等级；
（2）建设规模（面积/体积）、结构类型、层数（地上/地下）、檐高、基础类型及埋深；
（3）工程实际总造价；
（4）工程实际开工日期、完工日期；
（5）工程项目关键分部、分项工程质量情况（提议列表反应）和单位工程质量情况（市优、白玉兰、鲁班奖等）；
（6）安全和文明施工监理：有没有重伤或死亡事故，文明施工评选情况。
2、监理工作难点及特点
3、参与建设单位
参与工程建设各方单位名称和项目责任人。即建设单位、勘察单位、设计单位、承包单位、关键分包单位、监理单位、质监单位、检测单位。
4、项目监理机构和人员及设备投入情况，包含在监理过程中如有变动情况说明。
（1）项目监理组织机构图
（2）监理人员一览表
序号
建筑
设备
电气
投资
安全
资料
其它
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期

（3）监理工作设施投入情况（检测工具、计算机及辅助设备、摄像器材等），提议列表反应。
5、监理协议推行情况
1）委托监理协议目标控制情况，包含工程质量、造价、进度、安全和其它控制目标及实际完成情况；
（1）工程质量控制情况
① 协议约定工程质量目标和实际达成工程质量比较分析；
② 施工过程中曾经出现重大质量问题或质量事故及其处理情况。包含监理
工程师通知单、监理工作联络单和会议纪要等所提出问题简明统计（可突出违反工程建设强制性条文处理情况），由工程质量问题所引发，对以后工程质量控制含有合理、有效应用提议；
③ 工程完工验收情况：包含监理预验收情况；四方验收情况及结论；质监站监督检验情况；工程完工立案情况；
④ 在质量控制过程中采取关键方法和取得成效。监理工作成效应包含监理人员提出合理化，被建设、设计、施工承包单位采纳提议，监理人员发觉施工中差错，经过监理工作避免工程质量事故，累计核减工程款和为建设单位节省工程建设投资等事项统计数据（应举多个经典事例和相关资料）。项目监理机构及个人在本项目监理工作中取得奖励及表彰（应附复印件）。
（2）工程进度控制情况
① 协议约定目标工期和实际工期比较、分析和说明；
② 在进度控制过程中采取方法和取得成效。监理工作成效应包含监理人员提出合理化，被建设、施工承包单位采纳提议和取得结果。
（3）工程造价控制情况
① 承包单位工程进度款申报及项目监理机构审核统计情况；
② 协议价款和实际完工结算款比较、分析；
③ 承包单位申报工程完工结算书累计核定数和监理单位审核情况和建设单位审计情况比较、分析；
④ 索赔管理情况；
⑤ 在造价控制过程中采取关键方法和取得成效。
（4）安全生产控制情况
① 协议约定安全目标和实际安全目标比较和分析；
② 在安全生产过程中采取方法和取得成效；
③安全监理过程中发出监理工作联络单、整改令、停工令、会议纪要等所提出问题简明统计（可突出违反工程建设强制性条文和整改情况和效果）。
6、工程尚存在问题及处理提议
7、工程照片
（1）国家、省、市重大工程和建筑面积大于3000m2建设工程应附工程监理影像资料。关键反应旁站内容、工程总体质量控制情况、施工中出现质量问题。具体部位照片有：
⑴ 开工前地貌照片；
⑵ 基础施工照片；
⑶ 主体施工照片；
⑷ 装修施工照片；
⑸ 屋面施工照片；
⑹ 建筑电气施工照片；
⑺ 建筑给水、排水施工照片；
⑻ 通风和空调施工照片；
⑼ 电梯施工照片；
⑽ 智能建筑施工照片；
⑾ 完工照片。
（2）照片应按专题内容和拍摄时间排序；
（3）应注明音像号、音像题名、拍摄时间、拍摄地点、拍摄者和简明讲解等内容。

监理月报编制指南（试行）
工程名称

设计单位

建设单位

施工单位

监理单位

勘察单位

检测中心

分包单位

本月
工程
概况
按单位工程分别描述本月施工作业分项和分部工程关键内容。比如：1号房施工基础垫层；2号房施工基础底板钢筋；4号房1－3屋砌筑砖墙；6号房屋面封顶；3号、7号、8号房1－3层结构砼。
本月工程形象进度
记述工程建设从开工至本月已经监理验收合格实际形象进度，应按单位工程分别描述，描述指标中应包含已完工程量百分比数，或工程已完投资额占工程总投资额百分比数。提议用表式反应，详见附件一。
工程进度
1、本月实际完成情况和计划进度比较
实际完成应描述本月开展施工作业分部（子分部）工程经监理验收合格工程量完成情况，应按单位工程分别描述；提议用表式反应，详见附件二。
计划进度指经监理审核同意承包单位工程进度计划中分部（子分部）工程本月进度计划；
2、进度完成情况及采取方法效果分析
实际进度滞后于计划进度时，经过原因分析和进度目标风险分析，制订并下达对应方法，方法包含：下达监理工程师通知单，工地例会，专题协调会，协议履约方法，组织、技术和经济方法等情况描述。
3、进度方法落实实施情况描述
工程质量
一、本月工程质量分析
应记述工程测量核验，工程材料、构配件、设备进场检验，包含结构安全试块、试件和材料见证取样检测，包含结构安全和使用功效关键分部工程抽样检测，隐蔽工程验收情况，和经监理核验本月完成分项和分部工程具体质量情况描述。举例说明以下：
业主文件
2份
● 相关国庆节前质量、安全检验情况通报 1份
● 相关加强防汛防台、防暑降温通知 1份
会议纪要
5份
● 6月23日监理例会 1份
● 6月29日工程例会 1份
● 6月3日监理例会 1份
● 6月11日监理例会 1份
● 6月18日监理例会 1份
工程
质量
签证
1、工程测量核验签证
（1）2号楼基础轴线、标高核验 2份
（2）10号楼沉降观察 1份
（3）3号－7号楼一层轴线、标高核验各1份，共5份
2、工程材料、构配件、设备进场核验签证
每个月按材料品种、规格及复试汇报分类统计汇总，平行检测应单独列表反应，举例说明附件三。

续上表
工程质量
工程
质量
签证
（1）商品砼进场报验 10份
（2）商品砌体砂浆报验 4份
（3）钢筋原材料报验 6份
（4）钢筋焊接件报验 7份
3、工程材料、构配件、设备进场平行检测
（1）商品砼试件平行检测汇报 1份
（2）钢筋原材料平行检测汇报 2份
4、检验批和隐蔽工程验收签验证
（1）1号、3号、 6号楼地基验槽 3份
（2）2号、4号、 5号楼基础底板钢筋报验 3份
（3）7号－9号楼 3－6层板、梁、柱钢筋报验 3份
5、分部（子分部）工程质量验收情况
（1）桩基工程质量验收情况；
（2）地基基础质量验收情况；
（3）主体结构质量验收情况；
（4）屋面工程质量验收情况；
（5）装饰装修质量验收情况；
（6）建筑安装工程质量验收情况。
二、本月采取工程质量方法及效果
1、本月对工程质量检验情况；
2、国家及地方强制性条文实施情况；
3、巡视、旁站监理工作开展情况；
4、按监理规范要求开展施工阶段质量控制情况；
5、工程质量问题处理情况；
6、向施工单位发出监理通知，联络单情况。
应突出采取方法和效果情况，要例举具体事例。
工程计量和
工程款
支付
1）工程量审核情况
应记述工程量审核及洽商情况，资料搜集情况等；
2）工程款审批情况及月支付情况；
3）工程款支付情况分析
对按施工承包协议约定工程量计量规则和支付条款进行工程计量和工程款支付情况进行比较和分析，并统计索赔情况分析和处理；
4）本月采取方法及效果
应举具体事例
协议其它事项
处理情况
1）工程变更
包含设计变更、技术核定和工程洽商等内容
2）工程延期
本月经监理审核同意临时延期和最终延期天数
3）费用索赔
本月发生索赔事项统计，和经总经理工程师同意索赔费用（应按事项单独统计）

续上表
本月监理工作小结
1）本月进度、质量、工程款支付等方面情况综合评价
2）本月监理工作情况
应记述本月监理人员上岗情况，依据《建设工程监理规范》开展各项审核工作情况，各类监理文件签发情况，依据《监理细则》开展见证取样、巡视旁站、实测实量等工作情况。
3）相关本工程意见和提议
4）下月监理工作关键
应针对本月工程施工中存在问题和还未处理问题，（质量、进度、造价等），本月进度计划包含到关键工作（质量、进度、造价）提出下月采取针对项目监理机构本身工作和工程建设监理工作相关方法和工作关键。
本月监理工作影像资料
1、国家、省、市重大工程和建筑面积大于3000平方米建设工程应附工程监理影像资料。关键反应旁站内容、工程总体质量控制情况、施工进度情况和施工中出现质量问题；
2、照片应按专题内