竣工监理质量评估分析报告.doc

中裕·金座（雍景台）16#楼

竣 工 质 量 评 估 报 告

编制人：
同意人：
河南泛安工程监理
年 月 日
工程质量评定汇报

一、 工程概况：
工程所在区域位置：商丘市北海路和豫苑路交叉口。
施工单位：福建忠科建设
设计单位：徐州瀚艺建筑
勘察单位：河南华兴地质勘察工程
建设单位：商丘中裕置业
监理单位：河南泛安工程监理
工程简况：
16#楼建筑面积为22295.70㎡，剪力墙结构，西单元地上二十三层、东单元二十七层，地下二层，建筑高度为80.15m.
二、 评定依据：
1、建设监理协议、施工协议；
2、政府同意工程建设文件、建设工程计划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查同意文件。
3、工程相关法律、法规、政策。
4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程；
5、《工程建设标准强制性条文》；
6、岩土工程勘察汇报、工程地质勘察图纸；
7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更；
8、经同意监理计划、监理细则、旁站监理方案；
9、经同意施工组织设计、施工技术方案。
三、监理单位质量行为
监理企业依法承揽工程，签署书面协议，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心现场质量确保体系。根据工程实际情况制订了监理计划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量确保制度。制订了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、协议资料管理监理工程师等人员岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序立即进行验收签证。监理人员关键经过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检验。
四、监理过程中对相关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文实施情况
在施工过程中，实施国家相关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格实施各类报审制度，关键有：开工报审、施组方案报审、分包单位资质报审、图纸会审交底制度、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。监理管理资料较为齐全，对施工现场所发觉各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联络单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。
五、分项和分部工程质量控制情况
1、测量定位
监理审核施工单位测量方案、测量人员有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。
2、地下室钢筋砼结构
1）、钢筋工程
地下室结构所采取钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋相关报验资料全部进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。
钢筋连接，关键采取直螺纹连接，按规范进行了相关试验，符合质量要求。
在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检验，发觉问题立即向施工单位指出，施工单位全部立即进行了整改，避免了因返工引发无须要损失，以加紧工程进度。在砼浇筑前检验验收中，对钢筋规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检验，不符合要求立即整改，直至合格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发浇灌令，方同意浇注砼。
2）、模板工程
模板工程施工质量将直接影响到砼结构尺寸是否能满足图纸、规范要求及砼密实度质量，所以在对模板工程施工过程中检验，采取对关键部位进行关键检验，对通常部位进行普查方法，确保模板支承满足砼质量要求。从模板拆除后，对砼表面实测和外观质量检验，基础达成要求。
3）、砼工程
地下室结构砼采取商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单全部进行了审核，在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检验，监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发生问题，整个浇筑过程基础处于正常状态。该结构部位砼强度均能满足设计和规范要求，砼表面没有发觉重大缺点，砼内部基础密实。
3、防水工程
在防水施工过程中，监理关键对抗渗砼进场和浇筑质量控制，对后浇带和施工缝节点处理，对穿墙管道防水处理，对各类防水材料质量证实审查，对砼基层处理质量，对涂料防水层配比及施工质量等进行巡视、旁站及验收，施工符合要求。
4、孔口防护工程
所采取防护门、防护密闭门、密闭门、防爆破活门、防火门、一般门各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理亦符合设计要求。在安装过程中，预埋件数量、位置、埋设方法和框连接方法均能按设计组织施工，经查门安装牢靠、启闭灵活，符合验收规范标准。
5、通风工程
采取镀锌钢板风道，关键设备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现行国家产品标准要求；风管制作和安装符合相关规范要求。安装完成，经施工单位进行系统调试，监理旁站进行了管道严密性（漏光）试验，各项测试项目均符合设计和规范要求。
6、给水排水工程
给水管道采取内壁衬塑、热镀锌钢塑复合管，丝扣连接材料及配件性能和质量符合设计和规范要求。凡穿越地下室临空墙、密闭墙、外墙管道均预埋了密闭、刚性防水套管。给水管道支吊架安装符合要求，管道安装完成后进行了水压试验，符合规范和设计要求。
机械排水管采取热镀锌钢管，丝扣连接，材料及配件质量和性能符合设计要求。自动潜水泵由集水井将水提升至地面雨水井，安装、调试均符合设计和规范要求。
7、建筑电气安装工程
工程内每个人防单元设人防配电箱，其它导线通常采取ZB-BV绝缘导线穿热镀锌厚壁管暗敷，敷设在底板和墙板内，钢管连接及管子和配电箱连接处均焊有接地跨接线，管线敷设符合规范和设计要求。全部直接穿过人防工程结构墙体或防护门管线均作了严格防护密闭处理。
战时用配电箱挂墙明装，接地经绝缘电阻测试符合要求。照明器具、信号指示灯、开关、插座安装基础控制在规范许可范围之内，经通电试验，其结果符合规范要求。
8、防火设备安装工程
防火门耐火等级及其附件质量符合设计要求，安装质量符合要求；灭火器具均经过国家消防产品质量监督检验中心认证，产品质量和安装质量符合设计要求和施工规范要求；防排烟部件制作均采取不然或难燃材料，安装符合要求；火灾自动报警装置、火灾事故报警、消防通讯设备均按设计要求和规范安装，经联动调试符合要求。
节能分部工程
1、墙体节能工程
工程外墙节能采取材料检测汇报及质保书齐全，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时立即要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。
主控项目：
墙体工程所用材料品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料导热系数、密度符合设计要求。
通常项目：
保温材料外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准要求；外墙保温板材接缝方法符合施工方案要求。
本分项工程所含检验批经检验验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。
2、门窗节能工程
工程门窗节能采取塑钢中空玻璃。材料外观、品种、规格及附件基础符合设计要求，检测汇报及质保书齐全，材料进场时立即要求施工单位按规范要求对建筑外门窗三性试验及中空玻璃露点等等物理性能进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。
主控项目
门窗品种、规格符合设计要求和相关标准要求；门窗三性试验符合设计要求；门窗玻璃现场复试结果符合规范要求；外门窗框和洞口之间间隙采取弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
通常项目
门窗扇密封条和玻璃镶嵌密封条，其物理性能符合相关标准要求，密封条安装位置正确，镶嵌牢靠，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。
本分项工程所含检验批经检验验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格
3、屋面节能工程
工程屋面保温采取材料检测汇报及质保书齐全，其导热系数、密度及燃烧性能符合设计要求，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时立即要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。
主控项目：
用于屋面节能工程保温隔热材料品种、规格符合设计及相关标准要求；屋面节能工程所用隔热材料导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方法、厚度符合设计及相关标准要求。
通常项目：
屋面保温隔热层接缝严密，有防潮方法，其保护层做法符合设计要求。
本分项工程所含检验批经检验验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。
4、质量确保资料核查
序号
核 查 内 容
核 查 情 况
备注
1
施工组织设计
齐全

2
设计图纸交底、会审纪要
齐全

3
设计变更通知书
齐全

4
技术复核单
齐全

5
隐蔽工程验收统计
齐全

6
分部、分项工程质量验收统计
齐全

7
酚醛基础、板合格证、试验汇报
齐全

8
塑钢窗合格证、三性试验
齐全

9
玻璃合格证、复试汇报
齐全

10
保温板合格证、复试汇报
齐全

11
配套材料合格证、复试汇报
齐全

12
施工统计
齐全

（三）分部（子分部）、分项工程质量验评情况
1、地基基础分部质量验评：该分部共8项分项工程，承包单位自评为合格，监理验收合格。
2、主体分部质量验评：该分部共10项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
3、建筑屋面分部质量验评：该分部共10项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
4、建筑装饰装修分部质量验评：该分部共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
5、建筑给排水及采暖分部质量验评：该分部共12项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
6、建筑电气分部质量验评：该分部共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
7、智能建筑分部质量验评：该分部共2项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
8、通风和空调分部质量验评：该分部共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
9、电梯分部质量验评：该分部共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
10、建筑节能分部质量验评：该分部共4项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。
六、施工单位按图施工及设计变更情况
施工单位基础按原设计图纸进行施工。施工过程中无重大设计变更，施工中碰到部分问题，已经过设计变更单和工程技术核定单得到立即处理。
七、质量控制资料核查情况
经核查，材料、设备及配件等质量确保书和试验汇报齐全，施工质量验收及检测统计完善。共189项，经判定符合要求189项，质量控制资料完整。
16#楼工程质量控制资料核查情况
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
1
建
筑
和
结
构
图纸会审、设计变更、洽商统计
33
符合要求
2
工程定位测量、放线统计
85
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报
451
符合要求
4
施工试验汇报及见证检测汇报
550
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
312
符合要求
6
施工统计
170
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
210
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
34
符合要求
9
分项、分部工程质量验收统计
32
符合要求
1

给
排
水
和
采

暖
图纸会审、设计变更、洽商统计
13
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
15
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验统计
122
符合要求
4
隐蔽工程验收统计
286
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验统计
138
符合要求
6
分项、分部工程质量验收统计
14
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商统计
15
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
17
符合要求
3
设备调试统计
4
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试统计
25
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
380
符合要求
6
分项、分部工程质量验收统计
27
符合要求

（二）单位（子单位）工程质量控制资料核查情况
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
1
通
风
和
空
调
图纸会审、设计变更、洽商统计
4
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
15
符合要求
3
通风、空调系统调试统计
2
符合要求
4
施工统计
5
符合要求
5
分项、分部工程质量验收统计
10
符合要求
1
电

梯
土建部署图纸会审、设计变更、洽商统计
2
符合要求
2
设备出厂合格证书及开箱检验统计
7
符合要求
3
隐蔽工程验收统计
2
符合要求
4
施工统计
3
符合要求
5
接地、绝缘电阻测试统计
6
符合要求
6
负荷试验、安全装置检验统计
6
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
8
符合要求
1
建
筑
节
能
节能专题施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商统计
12
符合要求
2
施工图审查意见
1
符合要求
3
保温隔热系统性能检验汇报
19
符合要求
4
保温隔热系统关键组成材料性能检验汇报
10
符合要求
5
节能材料性能进场抽查复试汇报
25
符合要求
6
外门外窗气密性检测汇报
2
符合要求
7
节能工程施工质量检验统计
35
符合要求
8
隐蔽验收统计
55
符合要求
核查结论：
经核查工程质量控制资料基础齐全。

（三）单位（子单位）工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况
序号
项目
安全和功效检验项目
份数
核查意见
1
建筑和结构
屋面淋水试验统计
1
满足要求
2
地下室防水效果检验统计
13
满足要求
3
有防水要求地面蓄水试验统计
25
满足要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量统计
4
满足要求
5
抽气（风）道检验统计
3
满足要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测汇报
2
满足要求
7
节能、保温测试统计
28
满足要求
8
室内环境检测汇报
1
满足要求
1
给排水和采暖
暖气管道、散热器压力试验统计
3
满足要求
2
消防管道、燃气管道压力试验统计
3
满足要求
3
排水干管通球试验统计
4
满足要求
1
电气
照明全负荷试验统计
5
满足要求
2
避雷接地电阻测试统计
11
满足要求
3
线路、插座、开关接地检验统计
44
满足要求
1
通风
通风、空调系统试运行统计
1
满足要求
1
电梯
电梯运行统计
6
满足要求
2
电梯安全装置检测汇报
6
满足要求
1
智能建筑
系统试运行统计
1
满足要求
2
系统电源及接地检测汇报
1
满足要求
核查结论：
经核查工程安全和功效检验资料满足要求。
（四）工程观感质量检验情况：
单位工程观感质量检验评定合格。
（五）单位工程质量最终评定结论
序号
项目
评定意见
评定结论
1
分部工程
共6个分部，符合标准及设计要求。
合格
2
质量控制资料核查
共39项，经核定符合规范要求。
齐全
3
安全和关键使用功效核查及抽查结果
共37，符合要求。
能满足要求
4
观感质量验收
共18，符合要求。
通常
5
综合评定结论
本项目施工完成协议要求工程内容，符合设计图纸和施工验收规范要求，各分部分项工程质量全部合格，工程质量控制资料基础齐全，各项使用功效满足设计要求，观感质量综合评价 通常。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》本工程质量评定为合格，同意完工验收。

八、观感质量检验情况
由业主、施工、监理、设计等单位参与验收组对工程进行了共同检验，观感质量符合要求。
九、施工单位自评等级
施工单位自评质量等级为合格
十、监理综合质量评定
该工程16#楼已完成设计图纸和施工协议约定范围和内容和设计变更洽商等内容，工程质量符合相关法律、法规和强制性条文要求，符合设计图纸及设计变更要求，工程质量达成国家要求合格标准，电气系统运行正常，工程相关资料齐全有效。总而言之，该工程整体质量评定为合格。

河南泛安工程监理
年 月 日