铅锌矿项目(日处理矿石300吨)建设可行性研究报告.doc

安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿
建设项目
（日处理矿石300吨）

投资分析报告

金寨元一冬瓜山铅锌矿有限公司
二○一三年十一月

目 录
1 项目基本情况 1
1.1 项目概况 1
1.2 项目背景 4
1.3 前期准备情况 4
2、项目现状 6
2.1 采矿工程 6
2.2 选矿工程 9
3 项目投资及投资分析 11
3.1 概述 11
3.2项目投资 11
3.3投资分析 13
4 项目投资前景及风险分析 17
4.1 项目投资前景 17
4.2 风险分析 19
5 投资分析结论 20

附 件
附件 1 企业法人营业执照（正本）复印件
附件 2 企业法人营业执照（副本）复印件
附件 3 采矿许可证（副本）复印件
附件 4《关于商洛元一实业有限公司金寨分公司银山畈冬瓜山铅锌矿采选项目的批复》（发改[2006]162号）（2006年6月9日）
附件 5《关于安徽金寨县商洛元一实业有限公司金寨分公司银山畈冬瓜山铅锌矿矿山建设工程安全验收评价报告备案的函》（六市安监矿[2008]41号）（2008年8月1日）
附件 6《关于金寨元一冬瓜山铅锌矿有限公司冬瓜山铅锌矿建设工程安全设施竣工验收的批复》（六市安监矿[2008]106号）（2008年8月1日）

1 项目基本情况
1.1 项目概况
项目名称：安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿
建设单位：金寨元一冬瓜山铅锌矿有限公司
1.1.1 矿区位置及交通
安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿矿区位于金寨县城（梅山镇）250°方向约50km处，行政区划隶属金寨县银山畈乡管辖，北西约10km与河南省商城县交界。
区内交通较为方便，本矿自主修建的3km简易公路连接银山畈—梅山、银山畈—河南商城公路。另外，矿区西距京九线潢川站仅80km，东距宁西铁路叶集站仅有约115 km，可达全国各地。矿区位置详见交通位置图。
1.1.2自然地理与经济概况
矿区地处大别山腹地，地形陡峻、复杂，植被发育。海拔标高一般在500m左右，最低为200m，最高为740m，相对高差500多米，地形起伏较大，切割剧烈。区内基岩裸露，局部残坡积层较厚，一般在0.3～3.0m之间。
区内最大的自然水系为自北向南流经的塔耳河，在洪水季节，河水可上涨到数米以上，旱季仅为细流，其他多数山间小溪完全受大气降水制约，干旱季节多数断流。
矿区内气候温暖湿润，四季分明，属亚热带湿润气候。年平均气温13℃，年最高气温可达40℃以上，年最低气温可降至零下25℃，年平均降水量1400～1500mm，年平均蒸发量1200mm左右，相对温度大于80%，无霜期200天左右。
区内自然经济条件一般，山多地少，粮食作物以水稻、小麦、玉米为主，山芋次之，经济作物主要为茶叶、板栗，副业有蚕茧、木耳、香菇等，具有山区特色的土特产品丰富。近年来采矿业有所发展，取得了较好的社会效益和经济效益。本区水电充足，劳动力资源丰富。
1.1.3 建设规模、产品方案及工程布局
金寨元一冬瓜山铅锌矿有限公司为一民营企业，根据其发展规划、矿体条件以及国家有关政策，建设规模为日处理矿石300吨。
产品方案为铅精矿和锌精矿，产品指标铅精矿品位铅61.3%，铅回收率90%，锌精矿品位48.6%，锌回收率85%。
从选矿工业场地的总体布局来看，主体工程中根据不同的地形特征，在满足矿山正常运行的前提下，从总体平面布置上进行优化。采矿、选矿、尾矿库厂址呈三角形布局。废石场布置紧邻采矿区，选矿厂靠近河岸，供水供电满足要求。

21

矿区交通位置图

1.2 项目背景
安徽省地质矿产勘查局313地质队受金寨元一冬瓜山铅锌矿有限公司委托，于2005年6月提交了《安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿床地质详查报告》，报告中初步估算冬瓜山铅锌矿床矿石资源储量34.55万吨。并于2005年6月6日，由安徽省六安市国土资源局评审通过，控制的内蕴经济资源量（332）和推断的内蕴经济资源量（333）共19.90万吨，金属量1.20万吨；预测的资源量（334）14.65万吨，金属量0.64万吨。备案文号：皖六国土资储备字[2005]14号。
根据安徽省地质矿产勘查局313地质队提交的《安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿床地质详查报告》，报告中初步估算冬瓜山铅锌矿床矿石资源储量34.55万吨，控制的内蕴经济资源量（332）和推断的内蕴经济资源量（333）共19.90万吨，金属量1.20万吨；预测的资源量（334）14.65万吨，金属量0.64万吨。矿山保有资源储量31.70万吨。
2008年底矿山正式投入生产，2009年底矿山由于铅锌销售价格较低等原因决定停产。经过近一年的开采，共采出矿石量2.85万吨，选出铅精粉、锌精粉共约2280吨，销售收入约2000万元，盈利800万元左右。
1.3 前期准备情况
2006年6月9日矿山取得了发改委下发的冬瓜山铅锌矿采选项目的批复，2008年8月矿山建设工程安全设施竣工验收。同年11取得了金寨县环境保护局下发的采选工程环境影响报告书的批复。为了避免和减轻矿业活动对地质环境造成破坏，委托安徽省地质矿产勘查局313地质队编制《安徽省金寨县元一冬瓜山铅锌矿矿山地质环境保护和综合治理方案》，2009年3月完成编制工作。2010年取得安徽省林业局批准的《使用林地审核同意书》，同意本矿征用林地1.5933公顷。
矿山于2005年10月开始筹备、基建，修建道路、厂房、办公地点及选矿厂等，并购买采选矿各种设备，目前矿山各类设备设施均已完善，各种手续资料均已齐全。
矿山于2005年12月取得采矿许可证，矿区面积2.1946平方千米，拟采标高：+550m～+400m。
矿区范围拐点坐标如下（80坐标）：
1: X=3495738.69， Y=39355965.98；
2: X=3495722.15， Y=39357152.99；
3: X=3493874.14， Y=39357127.33；
4: X=3493889.67， Y=39355940.30。

2、项目现状
2.1 采矿工程
矿山基建工程已完成，矿山开拓系统、运输系统、通风系统、排水系统、供电通讯系统等主要基建工程目前已达到投产要求。
2.1.1矿井开拓
该矿采用平硐—盲竖井开拓，浅部平硐开拓，深部盲竖井开拓，3#井作为主平硐口（井口坐标X=3356231，Y=3494778，Z=+550m），1#井也作为开拓平硐（井口坐标X=3356168，Y=3494557，Z=+572m）。3#井为主井，主要担负矿石、废石、材料等运输任务，兼作进风井和行人安全出口，1#平硐主要用于回风及行人安全出口。+550m中段已形成盲竖井，现已投入使用，井底标高为+524m水平，现矿山主要在+524m水平出矿。另外在+550m～+524m行人井已形成，盲竖井仅为石料运输井，不载人。
2.1.2矿井运输
现矿山提升运输系统已形成，矿石由+524m采场用手推车运至+524m至+550m之间盲竖井，用箕斗提到+550m平巷，经0.5m3翻斗车运至地面。
2.1.3采矿方法及采矿工艺
采用浅孔留矿法，使用YT－24型凿岩机穿孔，+524m中段水平出矿，盲竖井作为矿石提升井，把矿石提升到+550m中段，在用手推车推出至矿石堆场。
2.1.4矿井通风系统
（1）通风方式
矿山采用平硐风井两翼对角抽出式通风系统，+600m、+550m平硐进风，风井出风，风机设在风井井口。
（2）通风方法
采用机械通风系统，选择风机K4－4－No10，配电动机Y160L－4型，井下采场及掘进工作面采用5.5kw的局扇通风。
现矿井主要采用自然通风网路，新鲜风流由+572m中段平硐，+550m中段平硐进风，分别通过+572m阶段至+550m行人井和550m至524m行人井，进入524m阶段生产采场。回风风流由采场回风斜巷到1#回风井排出地面。+550m阶段3#平硐外安装有一台11KW高压离心式通风机，通过直径300mm风筒也可向采场通风。
2.1.5矿井排水系统
（1）排水方法
矿山排水+550m以上为平硐开拓，矿坑涌水通过平硐水沟自流到坑外，+550m以下需要水泵排水。
（2）排水能力
选用LS100—65—315水泵三台，一台使用，一台备用，一台检修，流量100m3/h，扬程125m，功率75KW。
（3）水仓容积
水仓容积为6h正常涌水量，采用内外水仓形式，每个水仓容积350m3。
现矿山排水系统已形成，+572m、+550m阶段涌水靠自流从平硐口流入地表。+524m水平涌水，由75KW潜水泵排至+550m平硐，流入地表。
2.1.6矿井供电、供水、通讯系统
矿山配备200KVA和315KVA变压器各一台。盲竖井提升、风机、水泵为矿山一类负荷，要求双回路供电，配备150KW柴油发电机一台，作为备用电源。
现矿山电源由汤家汇供电所10KV电网引进，经矿区10KV配电变压器低压侧引到3#井口，由3#井口装设380V空气开关两台分别向1#井和3#井内供电，井下380V动力供电，工作面36V照明。为解决双回路供电，3#井口外装设一台15KW柴油机发电，作为备用电源。
井下凿岩、除尘、消防用水来自平硐口上方的80m3高位水池。
井下通讯采用电话，在平硐口等处安装电话与调度室相通，使井下和井上保持密切联系。
现井上、井下通讯系统已基本形成。井下+550m卷扬机房，+524m水平车场及地表办公室内装有电话，形成系统。
2.1.7采场主要设备
采场基建现已完成，各类设备齐全，主要有凿岩机、风机、配电动机、高压离心式通风机、水泵、潜水泵、空气压缩机、提升机型、、变压器、柴油机等（具体见表1）
表1 采场设备明细表
设备名称
型号/功率
数量（台）
凿岩机
YT－24
2
风机
K4－4－No10
2
配电动机
Y160L－4
1
高压离心式通风机
11KW
1
水泵
LS100—65—315
3
潜水泵
75KW
1
空气压缩机
L132/608
1
提升机
JTK－1.2
1
变压器
200KVA和315KVA
各1台
柴油机
15KW
1
2.2 选矿工程
选厂工业场地选择在银山畈乡汤银公路边、八道河下游右岸山坡上，包括选矿厂房、配电房、泵房、办公室、宿舍等设施，均布置在附近。矿山生产的钱锌精矿从选矿厂由汽车经银梅公路运到宁西铁路叶集站，全程运输距离115km，全部向全国销售，采用公路、铁路运输方式。
选矿工业场地总占地0.15公顷，其中厂房建筑面积0.07公顷，道路等其他占地面积0.08公顷，为永久占地。
选矿采用一次粗选，二次扫选，三次精选的选矿流程。用优先浮选工艺对矿石进行铅、锌分选作业。磨矿细度为-200目含量占65%，采用硫酸锌和亚硫酸钠配合使用的方法来抑制闪锌矿，并且根据矿石性质和品位的变化，调整适宜的抑制剂用量。铅粗选时硫酸锌用量为1000g/t、亚硫酸钠用量为700g/t。选铅捕收剂采用硫氮和乙基黄药配合使用方法。铅粗选时间为5-7分钟，粗、扫选时间20分钟。锌浮选时选用的药剂为：硫酸铜用量300g/t、丁基黄药用量80-120g/t。锌粗选时间为5-6分钟，锌浮选时间为20分钟。
闭路流程试验结果：铅精矿品位61.3%，铅回收率92.11%，铅精矿产率5.57%；锌精矿品位48.6%，锌回收率为88.23%，锌精矿产率6.8%；尾矿品位为：铅0.17%、锌0.12%。铅精矿中伴生组分含量为：铜1.8%、银130g/t、铁2.74%。
矿山最终产品为品位为61.3%的铅精粉和品位为48.6%锌精粉。根据目前矿山选厂规模以及矿山实际生产能力，若以日处理矿石量300吨来计算，矿山每年可获得0.28万吨铅精粉和0.20万吨锌精粉。
经过几年的筹备，破碎机、球磨机、浮选机、搅拌桶、给料机、螺旋分级机、砂浆泵、水泵等设备齐全（具体见表2）。
表2 选厂设备明细表
设备名称
型号
数量
破碎机
PE150×250
2
球磨机
ZQM0912
2
浮选机
XCF－KYF
3
搅拌桶
XBT1000×1500
3
给料机
GZG30－4
3
螺旋分级机
FG－3
2
输送机
C208BL
2
砂浆泵
GLP－311
4
水泵
LS100—65—315
4
2.3 资源量变化情况
根据安徽省地质矿产勘查局313地质队提交的《安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿床地质详查报告》，报告中初步估算冬瓜山铅锌矿床矿石资源储量34.55万吨，控制的内蕴经济资源量（332）和推断的内蕴经济资源量（333）共19.90万吨，金属量1.20万吨；预测的资源量（334）14.65万吨，金属量0.64万吨。2008年年底至2009年年底矿山近一年的开采消耗了2.85万吨矿石量，截止目前矿山保有资源储量为31.70万吨，按矿山日处理矿石量300吨规模计算，可为矿山继续服务约5年。

3 项目投资及投资分析
3.1 概述
矿山总投资额为1599.75万元，其中采矿工程投资646.35万元，选矿工程投资632.00万元，其他工程共投资321.40万元，项目远景可达近3亿元。
3.2项目投资
根据项目实施计划，项目总投资额为1599.75万元。具体见表3。

表3 总 概 算 表
顺
序
工程和费用名称
计算公式
价 值（万元）
建筑工程
安装工程
设备
其他
合计
一
工程建设费用

1-1
采矿工程

336.35
10.00
300.00

646.35
1-2
选矿工程

217.00
15.00
400.00

632.00
A
第一部分费用小计

1278.35
二
工程建设其他费用

2-1
征地费

100.00

2-2
辅助设施

30.00

2-3
其他

20.00

B
工程其他费用小计

150.00
三
预备费

基本预备费
（A+B）×12%

171.40
四
总建设投资费

1599.75

单项工程概算书
1、 采矿工程
序号
工程或费用名称
单位
数量
费用（万元）
1
基建

120.00
2
开采

60.00
3
运输

40.00
4
供电

50.00
5
排水

30.00
6
通讯、通风

10.00
7
1 直接工程费小计

310.00
8
零星工程（7）×3.0%
%
3.00
9.30
9
措施费（7）×5.5%
%
5.50
17.05

合计

336.35

2、 选矿工程
序号
工程或费用名称
单位
数量
费用（万元）
1
运输

20.00
2
供电

50.00
3
推土平整场地
1000m3
20.00
40.00
4
建筑

90.00
5
1 直接工程费小计

200.00
6
零星工程（5）×3.0%
%
3.00
6.00
7
措施费（5）×5.5%
%
5.50
11.00

合计

217.00
3.3投资分析
3.3.1分析依据
1、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》；
2、国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》；
3、国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）的通知》（国土资发[2008]174号）；
4、国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（2008年第6号）；
5、国家物价局、建设部（1992）价费字375号文有关规定；
6、安徽省同类地区的现行市场价格或实际工程价格；
7、《矿业权评估指南》（中华人民共和国国土资源部公告2004年修订版）；
8、《矿业权评估技术基本准则（CMVS0001－2008）》；
9、《收益途径评估规范（CMVSl2100－2008）》；
10、《成本途径评估方法规范（CM－VSl2200－2008）》；
11、《市场途径评估方法规范（CM－VSl2300－2008）》；
12、《安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿床地质详查报告》。
13、企业其他相关资料。
3.3.2产品成本分析
根据2008年年底至2009年年底近一年的实际生产情况，本矿日处理矿石量约300吨，年产铅金属量约2500吨，年产锌金属量约2300吨。该矿产品年成本估算见表4。
表4 产品成本估算表
项目
300吨/日规模
成本估算
年开采规模
（吨）
单位成本
（元/吨）
合计
（万元）
矿石成本
60000
40.00
240.00
铅精矿成本
2500
3000.00
750.00
锌精矿成本
2300
3500.00
805.00
年总成本
1795.00
3.3.3经济效益分析
本项目实施后企业日处理矿石约300吨，每年可加工铅精粉0.25万吨，锌精粉0.23万吨，根据当前铅精粉销售价格，品位61.3%的铅精粉价格在12000元/吨～12100元/吨，本次估算取12000元/吨，品位48.6%的锌精粉价格在9850元/吨～10050元/吨，本次估算取9850元/吨。项目实施后，年销售收入2086.50亿元年，税后利润842.72万元，年税金总额为698.78万元，项目总投资1599.75万元，每股投资收益率52.68%，投资静态回收期1.90年（见表5）。
表5 项目经济效益预测表
序号
项 目
单 位
指 标
备  注
1
年销售收入
万元
5265.50

2
年总成本费用
万元
1795.00
开采成本及加工成本
3
年销售税金及附加
万元
1218.86
资源税、 年增值税及附加
4
年利润总额
万元
2251.64

5
企业年所得税
万元
562.91

6
税后年利润
万元
1688.73

7
投资总额
万元
1599.75

8
投资静态回收期
年
0.95

具体分析如下：
按矿山实际开采情况：年产铅精粉0.25万吨，锌精粉0.23万吨分析，资源税：40元/吨
销售价格：铅精粉12000元/吨，锌精粉9850元/吨
增值税及附加：销售价的18.59%，包括以下税种
增值税：销售价的17%
城建税：增值税的5%
教育附加税：增值税的3%
地方教育附加税：增值税的1%
水利建设基金：销售价的0.6‰
所得税：利润的25%
开采成本：矿石40元/ 吨；
加工成本：铅精矿3000元/吨，锌精矿3500元/吨
年销售收入=0.25万吨×12000元/吨+0.23万吨×9850元/吨=5265.50万元
年开采成本=40元/ 吨×6万吨=240万元
加工成本＝3000元/吨×0.25万吨+3500元/吨×0.23万吨=1555万元
年利润=年销售收入-资源税-年开采成本-加工成本-年增值税及附加
=5265.50万元-40元/吨×6万吨-240万元-1555万元-5265.50万元×18.59%=2251.64万元
年税后利润=年利润-所得税=2251.64万元-2251.64万元×25%=1688.73万元
年税金总额=资源税+增值税及附加+所得税
=40元/吨×6万吨+5265.50万元×18.59%+2251.64万元×25%=1781.77万元
由以上经济效益分析可以看出，本期项目投入生产后按设计开采规模，年销售收入为：5265.50亿元，年税后利润1688.73万元，年税金总额为1781.77万元，项目静态全投资回收期0.95年，经济效益较好。

4 项目投资前景及风险分析
4.1 项目投资前景
4.1.1市场需求分析
2009年以来，铅锌行业不断加大节能减排及行业兼并重组，加快产业结构调整，规模以上企业数量不断减少。截止2011年，中国铅锌冶炼行业企业数量为509家，较2010年大幅减少132家，但铅锌企业占全部工业比重变化不大，为0.16%，同时，行业资产总额占全部工业比重为0.26%，与2010年相当。行业总额为1739.73亿元，同比增速维持在20%以上。整体看，2011年我国铅锌行业规模有所扩大，行业集中度进一步提高，但规模扩张速度不如2010年，主要受2011年行业整体经营水平较低影响。
2011年国内铅锌矿石价格过高一直困扰冶炼企业，大型骨干企业对国外铅精矿和锌精矿的依赖程度越来越高，成为制约我国铅锌工业的瓶颈。在过去几年里，中国原料逐渐短缺，进口数量逐年增加，从精矿出口国变成进口国。“十二五”期间矿山产量难以实现大幅度提高，资源保障程度低将成为制约未来几年我国铅锌行业发展的瓶颈。近10年，我国铅锌矿储量开发利用程度高，已利用的储量比例很大，与世界铅锌资源大国相比具有相当大的差距。
中国铅锌矿资源储量丰富，城市化进程所需铅锌矿潜力巨大，中国铅锌矿市场发展较为平稳。未来，随着政府政策和规划的扶持、经济形势的好转、下游消费的增长拉动和行业整合带来的产业集中度的提高，上述系列措施都将推动中国铅锌矿市场的发展。从长远看，加快产业结构调整步伐，淘汰落后行业产能等行业结构整合是中国铅锌行业未来发展的大方向、大趋势。对于该行业的前景方面，未来会更加注重节能减排与环境保护，同时，铅锌工业开始转向国际化经营。
铅锌用途广泛，广泛用于电气工业、机械工业、军事工业、冶金工业、化学工业、轻工业和医药业等领域。此外，铅金属在核工业、石油工业等部门也有较多的用途。世界上80%以上的铅被用于生产铅酸电池。
我国铅锌行业在产品品种、产品质量、技术开发能力、对外贸易、工艺装备、环境治理、资源综合利用、现代企业制度建立等方面都有了巨大的发展，中国铅锌工业已经屹立在世界铅锌行业的前列。
由于我国汽车市场快速扩张和铅酸电池更新周期的缩短，我国铅消费将保持强劲增长。同时，随着国内镀锌板产能的扩张和基础设施建设的需求不断扩大，我国对锌精矿及锌产品的需求量也越来越大。预计至2030之前，铅及锌的国内需求量年均递增5.6%及5.3%，这将给铅锌产业的发展提供巨大空间。
4.1.2项目价值分析
本矿床初步探明的主矿种以铅、锌为主，伴生铜、钼、银等。矿床中初步圈定出大小金属矿体7条，以隐伏矿体为主，矿石品位相对较富，全矿床铅+锌平均品位在8%左右，伴生银30%，铜0.30%，钼0.88%。
根据探采资料分析认为，冬瓜山多金属矿中的有益矿种自上而下大体上分为三个带，即在500m标高以上的铅、锌，伴生银、钼以充填方式为主，矿体呈脉状透镜状（在探采坑道中已证实），500-300m标高间，铅、锌、铜、钼均相对富集，其铜、钼含量较500m以上相对有所增加，矿石以铜脉侵染型为主（探采坑道中以显现这种趋势），300m标高以下至-500m，由上而下铅锌了而成之为铜、钼等高温元素（物探电测深曲线异常反映明显）。
本矿采矿区面积为2.19km2，前期地质勘查工作仅局限于整部面积的一个点（约0.30 km2），大部地区尚属地质勘查盲区，还需要做大量的地质勘查投入，之所以这么说，是因为该区总体含矿区面积为47 km2。目前，在冬瓜山的东、北两侧有多家公司正在进行深部钼矿勘探，其多数钻孔见到数百米的钼工业矿体，而在冬瓜山南侧沙坪沟313地质队已完成了钼矿详查，提交了近200万吨钼金属量（矿床平均品位1.2%），现已转入勘探。冬瓜山多金属矿床位于该钼矿区的中心部位，深部钼矿储量甚为可观。
本矿目前仅对采矿权范围内的0.3 km2进行了勘查工作，初步估计铅、锌矿资源量可达50万吨，其中铅+锌金属量约4万吨，伴生银20吨，伴生铜566.91吨。
故本矿潜在价值较高，投资前景较大，利润可观。
4.2 风险分析
安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿保有资源储量31.70万吨，根据矿山实际生产能力，还可为矿山服务约5年，矿山年税后利润1688.73万元，项目总投资为1599.75万元，投资回收期约0.95年。
由于铅精粉、锌精粉价格一直在波动，本次分析估算价格取值较低，根据未来铅锌精粉的预测分析，铅锌精粉价格有上涨趋势，矿山年利润将会增加。
本矿利润较高，投资较低，投资回收期较短，潜在价值较大，投资风险较低。

5 投资分析结论
该矿最终产品为品位61.3%的铅精粉和品位48.6%锌精粉，销售价格铅精粉在12000元/吨～12100元/吨，锌精粉价格在9850元/吨～10050元/吨，根据市场需求的加大，销售价格会有较大的上升空间，可获得丰厚的利润。
目前该矿的核心盈利资产为其带来了增值潜力，投资回收期较短，投资风险较低。从长远发展来看，冬瓜山铅锌矿项目发展空间将是巨大的，有望为投资者带来较大的投资价值。
全面研究分析金寨县冬瓜山铅锌矿项目后，得出以下基本结论: 铅锌矿作为不可再生资源，是具有重要意义的特殊产业，该项目有突出的业务和拥有的丰富资源，加上自身的规模、技术优势和安徽地区蓬勃发展的经济，该项目的远景不可小视。该铅锌矿项目有健康快速发展的坚实基础，加之成效的管理，该项目具有较大的投资价值及潜力。

第一章 总论
一、物流仓储合作项目背景
1．项目名称
物流仓储合作项目
2．合作单位概况
合作单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。
上海棱光股份有限公司简介：该公司系于1992年5月19日经上海市建委(1992)第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，是由全民所有制企业——上海石英玻璃厂改制而成。经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体,化工产品,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织品，进出口业务(按批文)，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输(以上涉及许可证经营的凭许可证经营)。公司位于吴泾工业区龙吴路4900号，共占地面积15.23万平方米。公司注册地址：上海市吴泾工业区龙吴路4900号。公司注册资本：15,138万元，营业执照注册号码：3100001000769。
上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介：上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于2004年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积238亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐全，目前公司拥有员工160多人，其中本科、大中专学历员工占45%以上；一期投资3000万元，拥有露天仓储200余亩，室内仓储6000M2；生活、交易区21000M2，交易室300余间，配套住宅150余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有10台行车，气吊、电吊各2台，门机3台；公司码头吞吐量每年以30%的速度增长，现已突破15万吨/月；截止2008年底市场交易额累计达到120亿元，货物库存量3.4万吨,并以33%的速度递增；大户、名企纷纷抢驻市场，已有近260余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和效益良好的企业200多家。2005年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台：A、科学、迅速、便捷的物流交通网；B、快速反应信息的电子商务管理局域网；C、采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税务申请一般纳税人的政策扶持。龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，（正处于上海市的中心），地理位置非常优越。
3．物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据
1、《国家十一五发展规划纲要》
2、《上海市国民经济和社会发展“十一五”发展规划》
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
二、物流仓储合作项目概况
1．物流仓储合作项目拟建地点
本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。
2．物流仓储合作项目建设规模
经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。具体建设规模如下：
（1）项目占地面积100亩，建筑面积9000万平方米；
（2）运营后，具有年卷板开平120万吨，仓储8万吨的能力。
3．物流仓储合作项目主要建设条件
本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交易市场达60个，年交易量已超过5000万吨，约占全国的1/6。
作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产性服务业之一。上海钢铁服务业企业总数在6000家左右，其中较为专业的钢材加工配送中心超过200家，营业中的钢材交易市场达６０个，注册在上海的钢铁电子交易公司已超过20家。除钢铁采购物流、钢铁流通业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。
4．物流仓储合作项目投入总资金及效益情况
本项目投资额为6500万元，年实现营业收入4800万元,年实现净利润2500多万元,投资可以在3年内收回,具有很好的经济效益。
5．物流仓储合作项目主要技术经济指标
三、项目可行性分析
随着国家经济的企稳回升和上海市“两个中心”建设步伐的加快，钢材需求出现回暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路、外环线。在厂区内闲置的土地上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。
四、问题与建议
目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高，本项目在运营初期具有一定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。
第二章 市场预测
随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销售效益十分看好。目前在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。
一、我国钢材消费市场分析
1．2009年上半年钢材消费市场状况
据工业和信息化部发布的2009年上半年钢铁行业运行报告显示，2009年上半年，由于国内需求回升，加之钢铁生产原料、燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。
据测算，上半年，国内钢材消费总量3.1亿吨(含重复材)，比去年同期增长7.1%，增幅较一季度提高将近5个百分点。
宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。2009年上半年，国内粗钢产量达到2.6658亿吨，同比增长1.23%，粗钢表观消费量达到26798万吨，同比增长10.1%。
由于国家产业政策的调整，政府4万亿投资重点主要为铁路、公路、机场、灾后恢复重建、廉租住房等，2009年以来，钢材的消费情况发生很大的变化。建筑和交通受益于政策投资，钢材消费增长明显。2009年1～5月，国内钢材消费流向为：建筑51.9%、工业33.8%、交通6.3%、其他8.0%，而2008年钢材的消费流向结构是：建筑49.3%、工业37.1%、交通5.2%、其他8.4%。
具体来看，在钢材消费大户中，今年上半年房地产开发消费钢材同比增长12.6%，铁路估计同比增长约158%，汽车行业同比增长约16.5%。
据中国物流信息中心市场监测，国内钢材市场需求1月份比去年12月上涨3.1%，2月份比1月份上涨0.4%，3月份回调7.0%，4月份比3月份下降4.5%，5、6月份连续上涨，环比涨幅分别为1.8%和2.9%。报告称，今年上半年宏观经济形势转好，工业生产加快回升、固定资产投资保持快速增长、钢材消费的汽车、房地产等主要下游行业景气回升，带动了国内钢材市场需求明显回升。
报告还显示，今年上半年，虽然国内钢铁生产总体上看依然呈现低速增长，但同一季度相比增速明显提高。上半年钢材和生铁产量增幅分别比一季度提高2.9和1.3个百分点，粗钢产量增长基本同一季度持平。
报告指出，今年上半年我国刺激经济增长的一揽子计划不断发挥效应，经济运行中积极因素不断增多，国民经济企稳回升，由此带动了国内钢材市场整体回暖。
2．钢材消费市场发展利好因素分析
钢铁是重要的工业原材料，被称为工业的“骨骼”。钢铁工业是国民经济重要的基础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁行业能够为汽车、石化、房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就不会受制于人。此外，钢铁行业也会拉动煤、电等能源行业的发展。因此钢铁行业被誉为工业“骨骼”。
国家十大产业振兴规划中，除了钢铁业振兴规划本身外，获得振兴规划席位的其他九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切相关的几大下游产业汽车、船舶、石化、轻工、装备制造等。
据公开数据显示，汽车行业占国内钢铁需求的3.62%，汽车的外壳、底板、车轮等要消耗大量的板材和少量特钢与钢管。装备制造业耗钢量占国内钢铁需求的16.2%，工厂机床、冶金生产设备等主要消耗板材、管材。船舶业造船加上修船、船舶分段及海洋工程的用钢量占到国内需求的2.1%。轻工业耗钢量占国内钢铁需求的7.89%。轻工业用钢主要体现在自行车用的板材、焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行业的大型石化设备、钻井石油管、石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到大量高温、高压、耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接关系，因为物流业涉及的铁路、公路、民航、海运等都属于钢铁业的下游行业，另外物流业振兴也将有利于钢铁原料和产品的运输和销售，将降低钢铁行业的成本。
钢铁振兴规划中提出的目标为，到2011年，国内粗钢产量5亿吨左右，表观消费量4.5亿吨左右，工业增加值占GDP的比重维持在4%的水平。十大振兴规划拟实施3年，这3年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。
3．钢材市场消费趋势分析
中钢协表示，如果没有积极地刺激经济增长的各项政策措施，预计2009年我国钢材消费量将下降为3.9亿吨左右。但随着4万亿元投资刺激政策以及十大产业振兴规划等政策的出台，预计200