六枝特区落别乡综合整治外立面施工组织设计(定稿).doc

外立面改造项目 施工组织设计

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程施工总承包—六枝特区落别乡综合整治（外立面改造工程）

施工组织设计

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目 录
第一章 工程概况 - 1 -
第一节 工程概况 - 1 -
1. 被改造房屋基本情况介绍 - 1 -
2. 墙面设计概况介绍 - 2 -
3. 顶棚设计概况介绍 - 3 -
4. 真石漆墙面设计概况介绍 - 3 -
5. 斜屋面工程设计概况介绍 - 4 -
6. 围水设计概况介绍 - 4 -
7. 木制品设计概况介绍 - 5 -
8. 花格、栏杆工程 - 5 -
第二节 建设地区自然条件状况 - 6 -
第三节 编制说明及依据 - 7 -
1. 编制说明 - 7 -
2. 编制依据 - 7 -
第二章 施工部署 - 10 -
第一节 工程管理目标 - 10 -
1. 工程进度目标 - 10 -
2. 环境管理目标 - 10 -
第二节 总体施工部署 - 10 -
1. 总体施工思路 - 10 -
2. 临建布置 - 11 -
3. 现场临电布置 - 11 -
4. 现场临水布置 - 11 -
第三节 各阶段组织安排 - 12 -
1. 施工顺序概述 - 12 -
第三章 工程重难点分析及应对措施 - 13 -
第一节 重难点分析 - 13 -
第二节 重难点应对措施 - 13 -
第四章 材料运输 - 15 -
第一节 材料运输总体部署 - 15 -
第二节 总体材料运输组织 - 15 -
第三节 材料外部运输道路 - 16 -
第四节 材料内部运输道路 - 17 -
1. 材料第一堆放点堆放及加工区域 - 17 -
2. 施工段落周转线路 - 17 -
第五节 场外交通组织保障措施 - 17 -
1. 场内交通组织保障措施 - 17 -
2. 应急预案 - 18 -
第五章 赶工措施 - 19 -
第一节 工期分析 - 19 -
第二节 赶工工期重难点分析 - 19 -
第三节 赶工总体部署 - 20 -
1. 赶工施工组织部署 - 20 -
2. 赶工施工安排总则 - 20 -
3. 加强施工组织协调 - 21 -
第四节 拟采取的主要赶工措施 - 21 -
1. 施工作业方式优化措施 - 21 -
2. 增加劳动力对工期的保证措施 - 21 -
3. 增加材料的投入对工期的保证措施 - 22 -
4. 加强组织措施管理 - 22 -
5. 受天气影响的赶工措施 - 23 -
6. 受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施 - 23 -
第六章 主要施工工艺 - 24 -
第一节 整体效果说明 - 24 -
第二节 建筑及构建改造的说明 - 24 -
第三节 拆除部分的说明 - 24 -
第四节 外墙抹灰施工工艺及要求 - 25 -
1. 施工准备 - 25 -
2. 操作工艺 - 26 -
3. 质量控制及保证措施 - 27 -
4. 成品保护 - 28 -
5. 墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施 - 28 -
6. 安全文明施工 - 29 -
第五节 外墙抗裂砂浆施工工艺及要求 - 29 -
1. 施工工艺 - 29 -
2. 注意事项 - 30 -
第六节 瓦面屋檐的施工工艺 - 30 -
1. 材料运输 - 30 -
2. 施工准备 - 30 -
3. 挂瓦条施工要求 - 31 -
4. 铺挂前的准备工作 - 31 -
5. 施工流程 - 31 -
6. 其他要求 - 32 -
第七节 外墙耐水腻子施工工艺及要求 - 33 -
1. 作业条件及时间安排 - 33 -
2. 材料及机具准备 - 33 -
3. 工艺流程 - 33 -
4. 施工工艺 - 34 -
5. 质量控制 - 34 -
6. 应注意的质量问题 - 34 -
7. 质量标准及验收方法内容 - 35 -
8. 成品保护 - 36 -
9. 安全环保措施 - 36 -
第八节 乳胶漆工程施工工艺及要求 - 37 -
1. 施工准备 - 37 -
2. 质量要求 - 37 -
3. 工艺流程 - 38 -
4. 施工工艺 - 38 -
5. 成品保护 - 39 -
6. 安全措施 - 39 -
第九节 仿古门窗的施工工艺 - 39 -
第十节 木作油漆及木油的施工工艺 - 39 -
第十一节 钢管外架及安全防腐的施工组织说明 - 39 -
第十二节 其它说明 - 40 -
第七章 施工总进度计划 - 41 -
第一节 进度计划 - 41 -
1. 工期目标 - 41 -
2. 进度计划编制说明 - 41 -
第二节 工期保障措施 - 42 -
1. 确保工期的组织措施 - 42 -
2. 确保工期的管理措施 - 43 -
3. 确保工期的技术措施 - 45 -
4. 确保工期的经济措施 - 45 -
5. 确保工期的资源保障措施 - 45 -
6. 劳动力投入的保障措施 - 45 -
7. 施工机械、器具投入的保障措施 - 46 -
8. 材料、设备供应的保障措施 - 47 -
9. 雨季施工保障措施 - 47 -
10. 外部环境保障措施 - 47 -
11. 劳动力投入保证措施 - 48 -
第八章 劳动力投入计划及保证措施 - 50 -
第一节 劳务分包计划安排 - 50 -
1. 管理模式 - 50 -
2. 选择劳务施工队 - 50 -
3. 劳务合同针对农忙及节假日 - 50 -
第二节 劳动力投入计划 - 51 -
1. 劳动力的选择 - 51 -
2. 劳动力的投入 - 51 -
第三节 劳动力投入保证措施 - 52 -
1. 劳动力投入管理保证 - 52 -
2. 节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施 - 53 -
第九章 施工机械设备投入计划及保证措施 - 54 -
第一节 主要施工机械设备投入计划 - 54 -
1. 设备投入计划 - 54 -
1. 机械使用管理保证措施 - 54 -
第十章 周转材料计划及保证措施 - 58 -
第一节 周转材料投入计划 - 58 -
第二节 周转材料使用管理措施 - 58 -
第十一章 检验试验计划 - 59 -
第一节 试验与检验管理程序 - 59 -
1. 材料送检程序 - 59 -
2. 过程检验送检程序 - 59 -
3. 取送样批次 - 59 -
第二节 试验与检验的管理要求 - 60 -
第三节 检验批划分 - 61 -
第十二章 施工现场总平面布置 - 62 -
1. 现场平面布置条件与分析 - 62 -
2. 现场平面布置的总体思路 - 62 -
3. 现场临时设施布置 - 63 -
第十三章 施工质量保证措施 - 65 -
第一节 质量管理及保证体系 - 65 -
1. 质量目标 - 65 -
2. 工程质量保证体系 - 65 -
3. 质量管理职责 - 66 -
4. 质量控制程序 - 66 -
第二节 工程质量管理措施 - 69 -
第三节 质量验收流程 - 71 -
第四节 工程质量保证措施 - 71 -
1. 施工准备 - 71 -
2. 技术准备 - 71 -
3. 工程材料使用 - 72 -
4. 施工过程检查监督 - 72 -
5. 检验、测量和实验 - 72 -
6. 重点工序控制 - 72 -
7. 组织技术小组解决施工技术难题 - 73 -
8. 工程质量保证资料管理 - 74 -
第五节 常规分项工程质量保证措施 - 74 -
1. 砌筑工程质量保证措施 - 74 -
2. 装饰装修工程质量控制措施 - 75 -
第六节 质量通病预防措施 - 75 -
1. 砌筑工程质量通病预防措施 - 75 -
2. 装饰装修工程质量通病预防措施 - 75 -
预防措施 - 76 -
第十四章 安全与职业健康管理措施 - 77 -
1. 安全施工管理目标 - 77 -
2. 安全施工管理体系 - 77 -
3. 安全管理制度 - 79 -
4. 安全生产措施 - 79 -
5. 消防组织保障措施 - 83 -
6. 应急预案 - 86 -
第十五章 文明施工、文物保护措施 - 104 -
第一节 文明施工措施 - 104 -
1. 组织措施 - 104 -
2. 现场管理措施 - 104 -
3. 驻地管理措施 - 105 -
4. 内业资料管理措施 - 105 -
第二节 文物保护措施 - 106 -
第十六章 节能降耗、环保施工保证计划 - 107 -
第一节 项目重要环境因素识别及项目环境管理目标 - 107 -
1. 环境影响因素识别 - 107 -
第二节 项目环境管理组织机构及职责分工 - 108 -
第二节 环境保护资源配置 - 109 -
第三节 现场环境保护控制措施 - 109 -
1. 环境保护措施 - 109 -
2. 水土保护 - 111 -
第四节 现场环境检查制度及对环境事故处理规定 - 112 -
1. 现场环境检查制度 - 112 -
2. 环境事故处理规定 - 113 -
第十七章 季节性施工措施 - 115 -
第一节 雨季施工措施 - 115 -
1. 雨季施工安排 - 115 -
2. 雨季施工保证措施 - 115 -
3. 雨季施工技术保证措施 - 116 -
4. 雨季施工投入物资 - 117 -
第十八章 消防保卫措施 - 118 -
第一节 项目消防保卫组织机构及职责分工 - 118 -
第二节 现场生活区\施工区\加工区消防设施配备计划 - 119 -
第三节 现场动火管理措施 - 119 -
第十九章 治安保卫管理 - 123 -
第一节 治安保卫制度 - 123 -
1. 总则 - 123 -
2. 录用及编制 - 123 -
3. 职责 - 124 -
4. 行为规范 - 125 -
5. 奖惩管理 - 126 -
第二节 保安人员行为规范 - 126 -
1. 保安人员工作纪律 - 126 -
2. 保安人员的奖惩制度 - 127 -
第二十章 现场组织管理机构 - 128 -
1. 管理目标 - 128 -
2. 项目组织机构图 - 128 -
3. 项目管理架构各主要岗位职责 - 130 -
第二十一章 双优管理措施 - 133 -
第一节 施工组织设计优化管理 - 133 -
1. 施工组织设计编制过程中的优化 - 133 -
2. 施工组织设计评审过程中的优化 - 133 -
3. 施工组织设计施过程中的优化 - 133 -
第二节 设计施工图优化管理 - 135 -
1. 设计施工图优化概况 - 135 -
2. 设计施工图优化内容 - 135 -
3. 设计施工图优化审核制度 - 135 -
第三节 双优工作管理措施 - 136 -
1. 组织机构及职责 - 136 -
2. 科技双优化工作管理 - 136 -

外立面改造项目 施工组织设计
第一章　 工程概况
第一节　 工程概况
贵州省六盘水市六枝特区落别乡位于六枝特区东部，是六盘水市的东大门，东部与镇宁县接壤，南部以白水河为界，与关岭县隔河相望，距举世闻名的黄果树瀑布仅12公里，西北与折溪乡、新窑乡、平寨镇、大用镇毗邻，地处东经105°27′——105°36′北纬26°03′——26°10′之间。
落别乡气候温和，光照条件较好，夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，年平均气温为20℃至22℃，降水量1320至1482.3毫米，由于境内地质构造复杂，地貌组合多样，河流深切，岸坡险峻，出水洞、落水洞、暗河星罗棋布，风景独特。
落别乡周边棚户区改造范围主要为布依族、彝族村寨，原有房屋建筑年代较为久远，破损程度不同，村寨建设较为零散，为整齐划一的交通主要运输道路，各房屋走向各不相同，互相依偎，依山而建，古老村风村貌保持较为良好。
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程施工总承包—六枝特区落别乡综合整治（外立面改造工程）
2
工程类别
居住建筑
3
工程地点
贵州省六枝特区落别乡
4
建设单位
六枝特区房地产综合开发公司
5
设计单位
贵州中建建筑科研设计院有限公司
6
监理单位
武汉土木工程建设监理有限公司
7
勘察单位
贵州中建建筑科研设计院有限公司
8
检测单位
贵州建江工程检测有限公司
9
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
本项目主要工程内容有：外立面改造及相应附属工程
1. 被改造房屋基本情况介绍
位于落别乡的主要外立面改造范围房屋集中在政镇府周边区域，被改造房屋建筑年限各不相同，建筑特色独树一帜，房屋结构类型各不相同，建筑面积各不相同，建筑楼层高度各不相同，被改造范围均为居民自建居住用房，整体建设质量较差，出现的质量缺陷较为突出，被改造范围内房屋建筑约1000多户。
但总体上有以下特点：
（1） 被改造房屋建筑层数为1~4层，建筑高度为4~12米不等
（2） 房屋立面形式有混凝土基层墙体、砖砌筑墙体、毛石砌筑墙体及毛石与砖砌体混合墙体
（3） 建筑存在质量缺陷主要有：外墙开裂、外墙渗水、屋面渗水、外墙空鼓、外墙原装饰剖落破损、外墙平整度很差、外墙垂直度很差
2. 墙面设计概况介绍
根据本项目原有村寨的民风民俗、建筑物实体情况及改造项目特点和未来规划，落别乡镇府周边区域外立面及附属工程设计概况如下：
2.1. 混凝土基层墙面装饰装修工程
（1） 原有基层清理（剔凿、凿毛）
（2） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（3） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（4） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（5） 满刮防水腻子两道
（6） 刷白色乳胶漆两道
2.2. 砖砌体基层墙面装饰装修工程
（1） 原有基层清理
（2） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（3） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（4） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（5） 满刮防水腻子两道
（6） 刷白色乳胶漆两道
2.3. 毛石基层墙面装饰装修工程
（1） 原有基层清理
（2） 30mm厚1:3水泥砂浆填缝（两道成活）
（3） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（4） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（5） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（6） 满刮防水腻子两道
（7） 刷白色乳胶漆两道
3. 顶棚设计概况介绍
3.1. 混凝土基层顶棚装饰装修工程
（1） 原有基层清理（剔凿、凿毛）
（2） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（3） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（4） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（5） 满刮防水腻子两道
（6） 刷白色乳胶漆两道
3.2. 砖砌体基层顶棚装饰装修工程
（1） 原有基层清理
（2） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（3） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（4） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（5） 满刮防水腻子两道
（6） 刷白色乳胶漆两道
4. 真石漆墙面设计概况介绍
根据本地民风民俗及本次规划要求，凡是本次外立面改造范围内的根据实际要求施工外墙真石漆，具体部位根据居民房屋现场情况确定，设计要求如下：
（1） 原有基层清理（剔凿、凿毛）
（2） 14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）
（3） 6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）
（4） 20~25mm厚抗裂砂浆找平压光
（5） 满刮防水腻子两道
（6） 刷白色乳胶漆两道
（7） 喷涂真石漆三遍，设置白色分隔条
5. 斜屋面工程设计概况介绍
（1） 拆除屋面原有旧瓦片、旧瓦条、旧脊瓦、旧封檐板、旧木檩
（2） 铺设圆木木檩条（直径150mm）
（3） 瓦条铺装（宽40mm，厚20mm）
（4） 小青瓦铺装，坡度30°~60°（筒瓦、底瓦配套安装，筒瓦内用1:3水泥砂浆填塞）
（5） 檐口铺设滴水瓦及沟头瓦
（6） 檐口采用防腐木赭色封檐板封檐（150mmx20mm）
（7） 檐口底装订塑板
（8） 屋脊脊瓦铺装（脊瓦内用1:3水泥砂浆填实，用配合比的水泥砂浆固定在屋脊上）
（9） 屋脊两端安装飞檐
（10） 挂落、封檐板、装饰线条、窗框边线、挡水板用8cm膨胀螺栓固定安装，间距1米1.5m
（11） 屋面工程施工做法，参考西南图集11J516-室外装修1/45
6. 围水设计概况介绍
（1） 屋面围水砌筑使用水泥砖240x115x53砌筑360厚墙体，砌砖高度350~400mm，内侧采用20mm厚1:2.5防水砂浆抹平，刷防水涂料两遍，四周倒角角部采用C6钢筋拉结筋两道铺设一层，长度≥400mm，锚固180角度。
（2） 闭水实验深度≥40mm，24小时闭水不渗漏为合格
（3） 围水沿边采用小青瓦铺设，坡度30°~60°，参考西南图集11J516-室外装修43。
（4） 檐口采用防腐实木赭色封檐板封檐（150mmx20mm）
（5） 四周倒角采用飞檐装饰
（6） 屋顶的布置以住房实际布局和实际长宽而布置，如在施工过程中，遇到异性屋顶的，可由施工方和设计方依据现场实际处理。

7. 木制品设计概况介绍
（1） 阳角及柱角
1）阳角及柱角位置外贴C4防腐木护角双包边，规格为150mm宽，50mm厚
2）檐口及柱包边位置内设防腐竖木条木龙骨固定，规格为为42mm宽，22mm厚
3）外刷赭色油漆三道
（2） 窗套
1）窗套赭色采用C4防腐木，规格为100mm宽，50mm厚
2）外刷赭色油漆三道
（3）挂落
1）木制挂落采用C4防腐木
2）挂落主要用于每层檐口部位
3）挂落角部规格尺寸详见设计图纸，具体根据每户居民房屋确定
4）吊住规格为150mmx150mmx800mm
5）外刷赭色油漆三道
（4）封檐、封板
1）木制挂落采用C4防腐木
2）沿边外贴赭色防腐木质竖木条，规格为100mm宽，20mm厚，内设防腐木龙骨，规格为42mm宽，22mm厚
3）檐口设置防腐木制挡水封檐，规格为100mm宽，20mm厚
4）外刷赭色油漆三道
8. 花格、栏杆工程
（1） 花格、栏杆基础采用C25混凝土浇筑，宽度为20cm，高度为20cm
（2） 栏杆高度为1.2m，做法详见西南图集11J412-15
（3） 顶部做压顶，高度为20cm，宽度为20cm，内配4C12钢筋，混凝土强度等级为C25
（4） 基础及顶部压顶采用1:2.5水泥砂浆抹灰，厚度为20mm
（5） 外模抗裂砂浆，厚度为20~25mm
（6） 防水腻子两道
（7） 外刷白色乳胶漆两道
第二节 建设地区自然条件状况
根据《贵州省建筑气象标准》资料，工程所在地区具有以下特点：
（1）落别地势为西北至东南走向，地形西高东低，属亚热带季风气候，气候温和，光照条件较好，夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，年平均气温为20℃至22℃，降水量1320至1482.3毫米，降雨量充沛。
（2）道路狭窄不堪、破损、交通运输不便。
（3）居民不撤离施工场地，在施工阶段无法封闭，施工效率低下，安全风险极高。
（4）施工环境：本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，协调难度大，因此施工期间安全隐患非常大。
外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小；机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人工采用背、扛、挑等方式搬运及小型辅助机械来完成。
（5）落别地区施工用地表水极为紧缺，在施工作业面用水主要通过购买自来水，通过小型机具及人工挑至各施工点进行施工。
（6）施工用电无法统一封闭设置，主要通过协调当地政府在各施工点提供临时电源接驳点进行施工，然后设置分散的各级分配电箱及开关箱，用电安全隐患极大，管理难度极大。在没有施工用电的地方，采取柴油发电机、汽油发电机进行发电，满足施工要求。
（7）施工区域特点为点多面广，办公区域及生活区无法现场统一征用临时土地修建集中的大型办公区及生活区，主要方式为修建小型办公区临建及生活区，其他的通过租赁附近居民房屋解决办公及生活问题。
（8）施工区域内，房屋错中复杂，无统一布置，同行巷道狭窄，无法设置较大面积的材料堆场及加工厂，所有施工材料只能堆放在路边，充分利用现场地理环境，采取小片区临散加工，然后通过人工逐级搬运至住户，进行施工。所有施工材料在该地区存在三次以上的材料周转和搬运，同时运距较远，消耗的劳动力众多。

第三节 编制说明及依据
1. 编制说明
本公司是国家建筑工程施工总承包一级企业，有着丰富的大型项目总承包管理经验和业绩，具有良好的信誉和成建制的施工队伍力量，有多个大型项目施工管理上的技术优势、管理优势和资源优势，以国家规范、相关法律法规为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，保证优质、按期、安全地完成本工程的总承包任务。
施工组织设计编制严格按照现场实际情况，坚持一切从实际出发，依照招投标文件、合同及设计文件要求，统筹整个施工过程，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导整个施工过程中的施工和管理，确保工程建设优质、高效、安全、文明、环保的完成。
2. 编制依据
国家主要规范标准一览表
序号
标准名称（测量部分）
标准编号
1
全站仪精度测量方法
CB/T 4443-2016
2
高程控制测量成果质量检验技术规程
CH/T 1021-2010
3
平面控制测量成果质量检验技术规程
CH/T 1022-2010
4
工程测量资料整理规程
YSJ 217-1989
5
工程测量作业规程
YS 5228-1995
6
工程测量规范(附条文说明)
GB 50026-2007
序号
标准名称（木结构部分）
标准编号
1
木结构建筑
14J924
2
木结构工程施工质量验收规范
GB 50206-2012
3
钢木结构规范
ZBBZH/GJ 24
4
轻型木结构连接件通用技术条件
LY/T 2388-2014
5
仿古建筑工程工程量计算规范
GB 50855-2013
序号
标准名称（房建部分）
标准编号
1
房屋建筑工程施工现场质量、职业健康安全、环境一体化管理体系实施指南
DB37/T 23-201362
2
房屋建筑工程施工工艺图解模板工程（2014年合订本）
13SG905-1～2
3
工程建设标准强制性条文及应用示例（房屋建筑部分-电气专业）
04DX002
序号
标准名称（其他部分）
标准编号
1
施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明)
JGJ 46-2005
2
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268—2008
3
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
4
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB 50209-2010
6
建筑工程施工质量常见问题预防措施（装饰装修工程）
16G908-3
7
建筑工程施工质量评价标准
GB/T 50375-2006
8
建筑工程施工质量验收统一标准
GB 50300-2013
9
建设工程文件归档规范
GB/T 50328-2014
10
建筑工程施工质量评价标准
GB/T 50375-2006
11
混凝土用水标准(附条文说明)
JGJ 63-2006
12
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
13
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2010
14
建筑机械使用安全技术规程
JGJ 33-2012
序号
标准名称（其他部分）
标准编号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
2
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-2016
3
工程网络计划技术规程
JGJ/T 121-2015
4
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
法律法规及强制性条文一览表
序号
法规和规范性文件名称
文号
1
中华人民共和国合同法
国家主席令第15 号
2
中华人民共和国环境保护法
国家主席令第22 号
3
中华人民共和国安全生产法
国家主席令第70 号
4
中华人民共和国建筑法
国家主席令第91 号
5
建设工程质量管理条例
国务院令第279 号
6
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393 号
7
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建设部建标[2000]211 号文
8
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2002]219 号文
本企业主要标准及管理手册
名 称
实施日期
《中国建筑第四工程局有限公司QEHS管理手册》（第E-01版）
2010年2月1日
《中国建筑工程总公司建筑工程施工工艺标准》

《中国建筑股份有限公司项目管理手册》（第七版）
2016年7月1日
《中国建筑股份有限公司安全生产管理手册》
ZJQ00-GL-028-2010
《中国建筑股份有限公司安全生产管理条例》

《中国建筑股份有限公司施工现场安全防护标准图集》

第二章　 施工部署
第一节　 工程管理目标
外立面改造项目为贵州省六枝特区在落别乡特色小城镇建设的配套项目之一，该项目建成后对将很大的程度上改善落别乡村貌，促进城乡一体发展，极力保障民生。
针对本项目的特点，将本工程列为我司重点工程，我司将充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管理人员和施工队伍，充分发挥企业的凝聚力和战斗力，以项目法为模式组织施工，按合同承诺实施责任目标管理，对本工程的施工进行全过程的控制。
1. 工程进度目标
本项目将严格执行合同要求，在具备施工的条件下，分区域施工，保证各节点工期目标及总工期符合业主要求。
初定开工日期为2016年2月25日，完工日期为2016年12月23日，总日历时302天，实际开工日期以监理单位开工指令及现场实际居民协调情况确定。
2. 环境管理目标
有效控制污染排放，节能降耗除尘降噪，保护周边建筑物，保护周边农田，保护周边河流，实现现场绿色施工，使环境保护达到设计文件及贵州省、六枝特区施工环保要求。
第二节 总体施工部署
1. 总体施工思路
由于被改造范围涉及房屋较多，且较为密集，为了合理有序施工，保障施工质量、施工安全及施工工期，我单位将被改造范围划成A~L八个区域进行施工，各区段划分住户如下表：
各区段住户统计
序号
区段
户数
备注
1
A
74

2
B
100

3
C
142

4
D
113

5
E
143

6
F
197

7
G
81

8
L
126

我单位对本项目现场进行实地踏勘后，发现现场多为乡村小巷，机械无法进入，所有材料需要人工三~四次搬运到达施工部位，居民众多，无法封闭，沿主要交通道路人员密集，防止高空坠物，搭设防护棚。
本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，多数房屋外立面存在缺陷，需对空鼓、开裂、平整度较差、外墙渗水的墙面进行剔凿处理，然后按照设计图纸进行施工，保证小城镇改造效果。
施工范围涉及村寨及村民较多，协调难度极大，为了尽快推进本项目建设，和村民协商，白天作业时间为8:00~12:00,14：00~18:00，夜间杜绝施工，不扰民。因此我单位在白天不惜一切代价，投入大量劳动力集中施工，推进项目建设。
由于施工时间较短，窝工现象较为突出，成本增加较多，因赶工导致的施工材料投入，劳动力投入巨大，成本极高。
2. 临建布置
由于施工场地特殊，在现场无法模搭设大型集中地办公区及生活区，因此，采取搭设小型的集中办公区及生活区，不足的地方采用租赁当地居民用房予以补充。
3. 现场临电布置
本工程沿线长，涉及住户较多，搭设架空线路较为困难，因此分区域接入临电。
4. 现场临水布置
本工程现场临时用水从附近河流运至现场大约4.5公里。
第三节 各阶段组织安排
1. 施工顺序概述
1.1. 技术准备
（1）根据建设单位提供的施工图纸和地质、气象资料等，组织项目部有关工程技术人员会审、熟悉图纸，提出问题，并参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。
（2）依据施工组织设计的指导，进一步细化编制各分部、分项工程的施工方案。
（3）确定项目部各技术、管理人员的各自职责，确保工程施工过程中，各种施工规范，技术作业规程、安全生产、文明施工等措施监督到位，使其能有效执行。
（4）做好各工种的技术、操作规程、质量工艺和安全生产的交底工作，并做好书面记录、存档。
（5）做好各工种作业人员上岗前的技术培训工作，确保每人都持证上岗，杜绝违章作业、无证上岗。
1.2. 劳动力准备
（1）根据施工进度计划，分阶段提出劳动力需用计划，组织工人进场。
（2）做好进场施工人员的技术培训及技术交底工作，进行上岗前培训，禁止无证上岗。
（3）做好工人进场后的三级安全教育工作，使工人严格遵守各项规章制度、施工规范，杜绝安全事故发生。
1.3. 物资准备
（1）根据施工进度计划，做好工程材料、施工机具需用、进场计划。
（2）做好各种进场机械设备的检修、维修保养工作，使机械设备正常运行。
（3）落实各主要材料订购工作，组织好货源，并进行预检，以确保材料质量，签订供货合同。
1.4. 施工现场的准备
根据施工现场的实际情况和施工要求，对施工现场平面进行布置，做好场地平整及施工临时设施搭设工作。
第三章　 工程重难点分析及应对措施
第一节　 重难点分析
根据图纸、工程特点和现场实际情况分析，本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，协调难度大，因此施工期间安全隐患非常大。外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小。施工路线长，机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人工搬运及小型机械来完成。
架空强电电线、通讯光缆杂乱无章，规划不统一，甚至部分是裸线，给施工造成很大安全陷患，因此安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全，不能影响居民住房的正常生活，安全出入。
第二节　 重难点应对措施
针对重点和难点，我司为确保工程目标，创建精品工程，按期安全完成施工及总承包任务，拟采取以下施工措施：
序号
施工重难点
分析
施工对策
1
施工现场人流量大
住户多，多为老年人和小孩。
对住户进行安全教育，张贴安全警示，实行安全员进行巡查和疏导。
2
协调难度大
因为都为自己修建房屋，装饰风格不愿改变
对住户进行解释和宣传，让村民理解并支持村貌改造工作
3
防火要求高
1、动火作业点多，作业面消防风险大。
2、后期装修易燃品多。
3、单体建筑多，消防扑救困难。
1、编制专门消防管理制度，成立项目的专职消防队，组织所有危险作业部位24小时不间断巡逻和管理，火灾发生时能及时组织救援。
2、每层设置2根消防立管和2个消火栓，4个灭火器，可以及时扑灭火灾。
3、每处动火作业要进行动火审批，审批有效期不超过7天。
4、每月最少进行一次消防演练和一次消防培训，每2周至少召开一次消防专题会议。
5、易燃易爆品设立专用仓库保管，领用登记，未用完物品当天退还，统一保管。
6、除动火作业人员外，所有主塔楼施工人员严禁携带香烟和打火机上去。
7、对未安装的电梯井道进行临时防火封堵，在避难层设置临时的避难区，保证火灾时人员能及时进行疏散。
8、成立项目消防检查及救援专业小组，每天对现场消防设施、消防验收进行排查，将隐患扼杀于萌芽状态。
4
技术管控难度大
施工区域内点多面广，需根据现场优化图纸
1、将现场实际情况，每周发送至设计院及各相关单位，确定做法，优化施工图纸
2、结合当地风貌确定
5
质量要求高
被改造房屋及其他设施均为多年自建房屋，房屋基础修建质量参差不齐，外貌风格各不相同，给统一的外立面造型带来难度
1、 根据不同的房屋采用不同的策略，如基层较差、平整度较差的房屋采用多遍抹灰以予找平
2、 墙面开裂、渗水严重的外墙，将原有装饰做全部拆除，修补原有结构缺陷后，进行多道抹灰，在各道抹灰之间挂设钢丝网、最后进行抗裂砂浆施工，为统一的外立面施工创造条件
6
消防管理难度大
现场居民点多面广、分散、人员流量大、消防隐患极大
1、 根据当地建筑特点，在各区域设置消防砂池及消防应急水池
2、 在各施工点及各居民户设置灭火器，配置数量为常规配置数量的1.5倍及以上
3、 加大附近居民消防宣传，极力降低人为消防隐患
7
工期极为紧张
1、 协调居民较多，部分居民有抵触情绪，不愿意做出改变
2、 施工期间，村民需要正常生活，工效低下
3、 政府要求工期紧张，涉及改造工作量大
4、 改造区域环境复杂，材料组织运输难度大，材料保障较为困难
1、 挨家挨户宣传政策，尽量减少因村民抵触的停工事件，增强保障协调工作。
2、 根据村民要求，合理安排施工期间，为8:00~12:00,14:00~18:00
3、 加大白天劳动力投入，进行赶工，保障节点工期
4、 材料通过加强劳动力组织，通过人工搬运至施工点，不影响工期
8
材料运输困难
施工区域位于村寨，同行道路狭窄，同时，人流量较大，无法堆放大量施工材料，材料组织运输困难
1、 根据村寨情况，在沿着改造区域较远、较为开阔的地带设置材料总堆场，不影响居民生活
2、 加大人员对材料进行多次转运，不得因材料问题影响施工

第四章　 材料运输
第一节　 材料运输总体部署
本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小。施工路线长，机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人力及小型机械来完成。
合理规划运输线路，合理利用现有小巷，有利组织所有施工材料进场施工，极大的降低劳动强度，最终保障项目顺利实施。

第二节　 总体材料运输组织
根据本项目特点，主要施工材料及周转性材料有防