居住小区规划方案设计项目说明.docx

一、 概述中国焦作在河南省西北部，地处中原文化圈关键区域，北依太行、南临黄河，和省会郑州隔河相望。它集壮丽山川和悠久历史于一体。汇人文景观、自然景观于一炉。为“中国太极拳起源地”。 焦作旅游资源丰富，拥有云台山、神农山、青天河3个5A级景区（三个景区共用一个国家旅游局颁发5A证书），圆融无碍禅寺、嘉应观、CCTV焦作影视城3个4A景区，韩愈陵园、群英湖、穆家寨生态农业观光园、蒙牛乳业工业旅游区44个3A景区，朱载堉纪念馆1个2A景区。 焦作市面积4072平方千米，常住人口为3539860。怀川大地孕育了灿烂辉煌历史文化，名山秀水陶冶了世代英才豪杰，焦作地下文明积淀层层叠叠，地上文化布落洋洋洒洒。焦作人文是山水化人文，山人一体，不可分割。焦作含有较为完善城市基础设施。多年来，焦作市依据“依靠老城市井气息，城市风光(、开发新区，环形扩张，滚动发展”思绪，坚持新区开发和旧城改造并举，改造拓宽了东环路、西环路、塔南路等城市交通干道，全方面加强了焦南组团、高新区基础设施建设，新区关键道路已经建成，党政机关、中心汽车站、河南理工大学等已完成向南迁移，城市发展空间显著打开，中心城市建成区面积已超出95平方公里。国家重大项目西气东输工程穿境而过，焦作利用天然气管网已经建成，全市能源结构得到显著改善。开展了大规模创建中国优异旅游城市和全国卫生城市活动，大力整改市容市貌，美化、绿化、亮化、净化水平显著提升。帝景华庭在焦作新区西部，北临正在建设中太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为计划建设中温建河和其它路段。地内城市道路已计划完成，基地计划用地约17公顷。合325亩. 现在基础处于完全未开发原生状态，基地内除了少数民宅、果林和耕地以外，其它基础是绿树成荫土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大树木，挺拔而立。本项目标目标是建成一个环境优美，造型新奇，设施完善，设备齐全，使用方便中高等档次居住小区。二、 建筑设计总说明1、设计依据（1）、城市居住区计划设计规范（2）、住宅设计规范（3）、焦作市总体计划（4）、基地地形图2、现实状况概况及分析帝景华庭居住小区在焦作新区西部，北临正在建设中太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为计划建设中温建河和其它路段。现在基础处于完全未开发原生状态，基地内除了少数民宅、果林和耕地以外，其它基础是绿树成荫土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大树木，挺拔而立。三、设计宗旨绿色、人文、健康、自然为本设计专题，努力争取发明一个园林式、环境保护型充满活力新型居住小区，计划设计有目标地为提倡主动健康生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提升住宅小区环境质量及生活质量作用。四、计划标准和总体构思1、计划标准（1）、从城市设计宏观角度出发，设计出能代表城市新形象居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美新型居住小区。（2）、建筑总体布局、造型、色彩应重视城市设计，应充足考虑和周围地块关系；本计划设计努力争取突破现存模式，以大容量、多层次、高素质环境空间包装合适面积住宅单位，创建园林式、环境保护型可连续发展示范小区。（3）、注意处理多种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间开放性，个人空间私密性。（4）、住宅群体部署要避免建筑物之间相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风要求；营造小区内组团绿化空间，尽可能使各户型客厅和主人房有好景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好朝向。 使住宅愈加人性化和个性化。（5）、工程设计重视地方特色和文化特色，含有鲜明时代感，重视园区环境设计，营造一个环境优雅、舒适居住空间。平面部署和室内空间努力争取规整、合理，使其适合现代家居生活观念。2、总体构思本计划设计意在面向未来、面向大众、发明一个布局合理、配套齐全、环境优美新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充足结合起来。（1）、充足利用基地自然条件，重视对生态环境保护，以发明园林式、环境保护型可连续发展生态型小区。（2）、经过设计丰富住宅类型及富有现代气息建筑立面造型，愈加好地契合了当今时代大家得需求，发明了现代化风格居住小区。（3）、设计了流畅而经济实用贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心道路做到了“人车分流”，确保了小区内部中心区人流安全和便捷。小区路及宅间小尽可能做到流畅且方便使用，以满足大家对于小区内部步行要求。五、总平面部署1、计划用地布局本居住小区计划用地以住宅用地为主。用地布局分布关键为：住宅用地沿周围及小区主干道分布，绿化用地处于计划用地周围。小区道路关键用于满足区内交通和消防需要，而公建用地，关键包含休闲中心、教育设施及其它商业服务设施用地等,小区公共绿化包含入口广场，小区中心绿地及组团绿化等。2、住宅布局小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，为了满足其日照间距、通风需要并依据地形和总体构图需要，住宅全部为近南北向部署，提升居住区整体环境和经济效益。建筑部署虽以基础平行为主，但也结合了其它组合方法，避免居住区内空间形式过分单调，形成空间上整体围合感并力图营造良好舒适视觉空间。3、计划路网布局居住小区路网依据计划设计标准要求，根据“人车分流”或“部分人车分流”方法。依据“通而不畅，顺而不穿”要求进行计划，组织道路交通，以形成良好区内环境。另外，还组织了完善步行系统。4、计划建筑布局依据用地现实状况条件和计划用地布局，结合道路系统结构，居住小区内建筑布局关键采取围合式布局：结合计划结构，采取围绕中心围合式或半围合式组团，形成区内多层次空间，建筑多采取南北朝向，考虑了气候特点和使用上要求。在用地主中心，设置了休闲广场形成居住小区主中心，对区内空间起到了限定和划分作用。5、空间组织及环境设计居住区整体空间组织以居住区中心广场和中心绿地为中心，结合道路系统计划和建筑布局，组成不一样类型，性质空间层次，着力为居民提供一个绿色、健康、人文、自然居住环境。在小区入口处，计划设计了起到引导人流作用小片绿地，很好地突出了入口，展现小区识别性作用，形成了城市和小区之间过渡性空间。进入小区后，首先展现是小区内景观，形似月牙小湖，周围绿地围绕。再深入小区内部，能够看到设置有幼稚园，几乎处于两块不一样地块之中心，方便小区居民使用。经过小区级道路，将区内公共性空间和组团半公共性空间作出限定和划分：以后经过消防道及步行系统，进入小区组团，实现了由城市空间过渡性空间区内公共性空间组团半私密性空间演变。步行系统空间组织及环境设计将区内半公共空间和区内公共空间穿插在整个步行过程之中，和空间演变相结合，展现了更为丰富景观环境改变。六、道路交通1、对外交通及出入口本小区共设有5个出入口，满足了小区居民就近进出。2、道路系统及分级崂山三路以西居住地块路网大致设置为“Y”型，崂山三路以东居住地块路网大致设置为“S”型。整体上看小区路网结构丰富活泼，充满改变。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民晨练，散步和出行要求。同时在主干道适宜地块设置停车场；组团级道路路宽5-7米，满足了内部部分日常出行。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，和周围环境及建筑很好结合在一起。3、静态交通为适应汽车交通发展，静态交通也是计划关键。小区居民总数为1524户，依据需要，小区内部共设置了停车位1123个，其中地面停车位103个，约占总停车位10%，地面停车位依据小区内部总体计划，大多设置在小区车行入口周围，做到了就近停车，不影响小区居民在中心区域生活和休闲，很好契合了居住小区设计要求。七、绿地景观系统计划1、总统构思结合整体布局和组群计划，本计划绿化系统以步行绿化主轴为骨架，以带状绿化为关键部署形式，结合步行系统计划，有机联络各组群绿地，使各个组群绿化连为一体，增强户外空间连续性。将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成为统一绿化系统。绿化环境设计在强调组团空间个性化塑同时，更为注意整体意境，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意诗篇。小区景观体系和空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨构建，利用城市设计手法，精心组织景观节点、景观轴线及观景通道等景观要素，从而形成丰富生动、层次分明、高低错落、富有特色建筑景观和天际轮廓线，构筑小区独具特色形象。2、景观系统小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小区视线焦点和居民公共活动聚集交汇点，也是小区居高俯瞰和远眺观景点。在此建设公建和建筑小品，使之成为整个居住小区视觉中心。小区中心绿化广场大致呈圆形，在这里广场、雕塑、喷泉、草坡、花园、绿树相得益彰、改变丰富，成为展现小区形象最关键场所。小区东西向主绿脉是整个居住小区关键景观轴，是东西地块公共空间关键。在东西向主绿脉和各条次级绿脉交汇点形成小区次景观节点。这些次景观节点有以广场为主体组成，展现开敞空间意向；有以绿地和小品围合而成，经过广场、绿地、建筑小品组合成为展示小区形象关键窗口。3、绿地系统小区绿地采取核和轴、点线面相结合手法形成小区中心绿地宅间绿地二级绿化系统，从而使绿地更均匀地靠近居民。小区中心绿地座落在东西小区中心枢纽位置，绿地内部署小区中心广场，包含多种活动场地、健身设施、娱乐设施及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品，并以此为关键向外扩充，使周围绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施和居民活动行为有机地结合在一起，形成小区居民最适宜娱乐、休息和交往场所，充足表现计划设计“以人为本”宗旨。小区绿地计划具体可分为院落绿地和步行绿化空间二种绿化形式，二者共同组成了小区绿地系统。院落绿地:关键为儿童及老年居民服务，内设儿童和老人活动及休憩设施。绿化以草坪为主，配以灌木、少许造型优美乔木。步行绿化空间: 适宜小区内全部居民及游客使用。它既是小区空气清新“绿肺”、客厅，又是小区构图中心。在东西小区两部分相正确入口处设置中心广场，广场内设喷泉及雕塑，周围配以花坛、座凳及花架等设施，成为小区关键公共活动及景观中心。另外，小区内绿化对外部环境作用至关关键。作为面广量大小区绿化，没有单纯地追求名贵花木树种，树种选择以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为标准，当然，也适量采取部分形态优美、含有色、香、味花木。道路绿化以乔木为主，搭配低矮灌木和花卉，把不相同级绿地结合在一起，形成统一绿化有机整体，尽可能降低噪音污染。还设置了部分垂直绿化： 1）部分山墙两层左右以下部分进行墙面绿化。2）地下车库顶部平台部分，进行顶面绿化，使其为居住其间居民提供了休息游憩又一良好去处。