小区楼宇可视对讲设计方案.doc

摘 要安全防范系统是以保护人身财产安全、信息与通讯安全，达到损失预防与犯罪预防目的。同时随着社会的发展人们逐渐意识到安全防范的重要性。为了更安全，更舒适的生活，在现代化的小区中人们逐渐的开始使用安全防范系统。该篇文章主要介绍了安全防范系统在该小区工程的实际应用。在该小区中安全防范系统主要涉及了周界防范系统和闭路电视监控系统。周界防范系统主要是通过安装报警探测器来有效的防范不法分子的入侵、盗窃、破坏等行为。而闭路电视监控系统通过摄像机及其他设备直接监视场所的现场情况，同时把被监视的情况进行同步的录像，用于备案。在该小区中为了更好的服务于人们的需求，我们将周界防范系统和闭路电视监控系统进行了联动。在视频报警的同时监视器自动显示报警现场的状况，便于处理警情。关键词 安全防范系统 周界防范 闭路电视监控 联动AbstractSecurity system is to protect the personal and property safety, information and communication security, loss prevention and crime prevention to achieve. At the same time, along with the development of society, people gradually realize the importance of safety precautions. In order to be more safe, more comfortable life, in a modern community of people gradually began to use the security system.The article mainly introduces the security system in the area of the actual engineering application. In the area of security system is mainly composed of the border guard system and closed-circuit television monitoring system. The border guard system is mainly through the installation of alarm detector to prevent illegal intrusion, theft, damage behavior. And closed-circuit television monitoring system by video camera and other equipment directly places of surveillance site, while being monitored for synchronization of video, for the record. In the village in order to better serve the needs of the people, we will perimeter guard system and closed-circuit television monitoring system for linkage. In the video monitor alarm and automatic display alarm site condition, convenient for processing alarm.Keywords Security system Perimeter protection system Closed circuit television linkage目 录1 引言12 周界防范系统12.1 系统概述12.2 系统功能12.3 系统特点22.4 设计思路22.5 系统组成22.6 设备选型43 闭路电视监控系统43.1 系统概述43.2 设计依据53.3 需求分析63.4 系统设计64 系统的联动114.1 联动的必要性114.2 联动方法12结 论13致 谢14参 考 文 献151 引言 该小区是一座位于苏州的高档小区，位于西二环路东侧，北靠舜湖小学，南至东方花园，占地面积91908平方米，总建筑面积约为18万平方米。其集小高层、联体别墅和普通住宅为一体，整个项目布局合理，是现代小区的典型之作。根据业主方的要求及现代安防技术的需求，因此设计一套现代化综合安全防范管理系统，该系统须技术先进、控制灵活、布局合理、使用方便达到现代化管理之目的，同时也要强化整个该小区的现代化安全防范措施。为此从方案设计、安装、调试、直到实际使用的全过程中，必须严格按照国家及有关部门的标准及规范进行，并坚持达到实用性、先进性、耐用性相统一，系统设备的可靠性、稳定性。力求技术先进、方案合理、功能齐全，并留有一定今后可扩展的余地。在满足系统基本功能的基础上降低投资成本的概算，尽量选择性能价格比较好的产品；一要为安全保卫工作服务；二更要为现代化管理服务。2 周界防范系统2.1 系统概述周界防盗系统是该小区外围防护设施，为整个中心提供第一道技术防范屏障，它可以有效地防范对中心四周围墙的非法侵入。中心周界围墙是一种以实体屏障将保护区域与外界进行隔离的设施。周界报警是用物理方法和电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并辅助提示值班人员发生报警的区域部位。本方案以主动式红外感应器为探测设备，安装在围墙顶，构成面型防护体系，对任何攀越进入小区的侵入行为进行探测。当有入侵行为发生时，布置在中心各处的红外探测器通过系统总线向中心报警主机发出报警信号，通过声音和图像显示报警地点提醒值班管理人员，以便迅速出动警力进行迅速处理。根据该小区的具体情况，在小区的围墙安装总线制电子围栏控制器，构成周界安防系统。设置在控制室内的主机键盘上、LED电子地图及中心管理主机电子地图上准确、清晰地显示报警防区、报警时间、报警地点等讯息，同时产生声光报警，以便管理人员及时处理警情。2.2 系统功能（1)强化对该小区的周界区域的保护在该小区周界设立红外报警探测器，一旦有人非法闯入，将立即报至值班中心，同时联动电子模拟屏，通知保安前往处理，将损失降至最低。（2)具备联动报警功能所有报警信号进入报警主机，在设防下，只要触发探测器，值班室防盗主机键盘显示报警区域，并触发警号，必要时能够实现与110联动。（3)大容量报警事件记录报警主机具有128条带日期/时间的事件记录。（4)操作、维护简便系统可以通过控制键盘进行设、撤防，报警探头具有故障报警功能。主机具有多达32组用户密码，方便管理。2.3 系统特点（1）整个防盗报警系统具有相当大的可扩充性和兼容性，满足中心以后的发展需求。（2）室外的报警探测器采用采用双光束，防误报、防漏报。（3) 能够与视频监控系统进行联动，并且能够提供二级报警与市110进行联动。（4) 提供多拥护密码管理和多防区编程。（5) 本系统报警主机拥有报警打印功能。2.4 设计思路（1) 系统点位设置思考如下：在该小区的周界围墙处设立红外探测器，防止不法人员通过翻越围墙进入中心。（2) 为了方便甲方以后防盗报警系统扩容的需要，在设计报警主机时需要考虑系统的可扩展性。（3）为了方便保安的工作，我们在设计时充分考虑到了将视频监控系统与周界防范系统之间的联动功能。2.5 系统组成整个中心的防盗报警系统由该小区的周界报警系统组成。小区的周界报警：本系统由前端设备、中间传输线路、控制设备组成。设备连接示意如下图所示：图1周界设备连接示意图为便于迅速找到报警的具体位置，可将一个或几个入侵报警探测器作为一个报警接收点，组成报警分区。本方案共为该小区设置了6个防区。本方案选用了安定宝报警主机，使其具有强大的信息接收、处理功能，实现了传统方式中报警处理主机的全部功能。2.5.1 前端设备红外对射探测器：主动红外对射入侵探测器是由主动红外发射机与主动红外接收机组成的，当发射机发射的红外光束被完全遮断或者按给定百分比遮断时才能产生报警状态的装置叫作主动红外入侵探测器。系统的前端主要由设在围墙处的红外对射探测器组成。其性能的稳定对整体系统的稳定起着至关重要的作用。2.5.2 中间传输设备为了满足技术规范要求，我们采用RVVP4*1.0的线型。RVVP是一种软导体PVC绝缘线外加屏蔽层和PVC护套的电缆铜芯聚氯乙烯绝缘屏蔽聚氯乙烯护套软电缆，又叫做电气连接抗干扰软电缆，额定电压300/300V。2.5.3 控制设备防盗报警系统主要由报警探测器和报警主机组成。而报警主机的作用是将前端传送过来的信号经过判断、处理后发出报警信号，以便保安人员能够及时的处理警情。报警主机还可以通过相关的设置使得整个报警系统处于警戒状态或非警戒状态及布防与撤防。因此报警主机在整个系统中具有举足轻重的作用，它必须具有较高的防误报功能和较好的灵敏度。 2.5.4 操作键盘通过操作键盘我们可以对报警主机进行相关的设置；对防区进行设定、编号；对防区进行布防、撤防；对报警信号的清除等相关的操作。2.6 设备选型2.6.1 红外对射探测器本方案红外对射探测器选用FOCUS的ABT-100/60/30多光束系列主动式红外对射探头系列。该产品对比其他产品的优点在于：多光束室外AGC型红外线探测器； 增益回路自动调节感应度控制，适应雨、雾、雪等恶劣气候；广角非球面镜头、尺寸小，有效口径大 。2.6.2 报警主机报警主机在整个系统中具有举足轻重的作用，它必须具有较高的防误报功能和较好的灵敏度，因此我们推荐该系统采用进口产品，从而保证系统的品质。本系统采用美国安定宝公司的防盗报警设备产品，该厂家是世界著名专业厂家，该系列设备在多年的技术开发及工程实际应用过程中，在产品稳定性、可靠性及售后服务方面得到了广大用户的首肯，并在很多大型项目中应用。型号：VISTA120 它是一款先进的多功能控制主机，它可分为8个子系统操作，同时使用常规四线、总线和无线防区(总共128个防区)，还可通过可编程继电器控制电器或联动CCTV，并可通过电话遥控主机和控制继电器。防区扩展：最多可扩展到128防区，可以使用总线或者无线拓展 ；内置拨号器报警时可以自动拨号报告 ；最多可以支持7级150个用户密码 ；留守及快速布防时自动旁路内部失效防区 ；视频核实及报警监听功能等等2.6.3 控制键盘控制键盘6160CH 对比其他产品的主要优点在于：两行32个可变字符显示键盘，可为每一个防区编制描述符；用于具有下载功能的主机时，可显示下载信息；内置状态指示灯和发生器；内置用户手册 。3 闭路电视监控系统3.1 系统概述一套先进的闭路电视监控系统能实时、真实、形象地反映被监视控制的对象，使得该小区的保卫部门和有关领导及时获取大量丰富的信息，极大地提高了该小区管理效率和监测的自动化水平，一套技术先进、质量可靠、运行稳定的安全防范系统正越来越受到人们的重视，并成为衡量管理是否具规模化现代化及上档次的一个重要依据。3.2 设计依据3.2.1 设计依据 GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程技术规范 GA/T75-94 安全防范工程设计程序要求 G5176-92 民用建筑电气设计规范 GA/T74-2000 安全防范系统通用图像符号 GYT253-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准3.2.2 设计原则本方案以公安部颁布的GA/T75-94安全防范工程设计程序要求为指导条款，遵循“系统先进、功能齐全、投资经济、使用方便”的原则力求设计在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上达到高度的安全性、可靠性；使用上达到可维护性、可扩展性、可变性和可操作性。3.2.3 设计要求根据业主的要求和国家有关部门以及省、市公安技防部门的有关规定，该小区闭路电视监控系统具体要求是：（1)采用先进的、成熟的、实用的、可靠的技术，可以在同一个中文平台上对系统实行统一的管理和监控；（2）工程项目（即系统）中设备之间的配置要经济合理，并能符合标准化、规范化的要求；（3）设备的选型、系统的管理操作和日常维护要方便灵活，并能满足系统的可靠性要求，长期运行要稳定、安全；（4）可以将防盗系统、闭路电视监控等系统融为一体，确保该小区的安全；（5）要能兼顾到将来系统进一步发展和扩充的继承性以及对新技术新设备的补充和引用的可能性；（6）系统的结构应该美观大方，并与周围的环境相融；（7）要考虑到便于领导指挥全局、协调工作。3.3 需求分析经过对图纸的详细研究，整个该小区的闭路电视监控系统主要是对地下停车场、小区围墙、小区主干道及路口的监控。在本次方案设计中为保证整个系统的稳定性及降低甲方投资成本，其产品均采用性能比较好的知名品牌。3.4 系统设计3.4.1 系统功能（1）实现对该小区重要区域的实时监控系统考虑在该小区的主要出入口、地下车库、广场公共区域（具体设置参考系统点位表）；。监控点的摄像机图像效果在白天达到国家标准规定的图像质量4级或4级以上，晚上达到3级或3级以上。（2）实现实时图像的记录和回放整个该小区监控系统采用全数字嵌入式硬盘录像技术，对所有摄像机图像均进行实时记录备案，使图像资料可保存数周以上，符合现代安防的需求。（3）全中文界面、具备报警联动功能可以通过控制系统进行方便快捷的对快球摄像机实施操作控制，整个监控系统具备图像移动报警功能。（4) 系统具有权限管理功能。不同级别的管理人员对系统的控制操作有不同的平台，同时系统提供多组控制操作密码，使系统具有较高的保密性。3.4.2 系统特点（1)整个监控系统的显示可以通过对控制软件的编程设置，多台摄像机的图像可以根据不同的需要进行不同的显示（如4画面、9画面、16画面）。（2)由于监控系统的前端采用了专业级的品牌摄像机，实时显示的图像清晰度较高。（3)系统的硬盘录像系统采用了多通道全实时，系统具有相当大的可兼容性和扩充性。 （4）系统具备图像移动侦察报警功能，在对指定区域进行设防后一旦该区域物体移动将自动将该区域图像切换至全画面显示。（5)本系统的管线路由配合该小区其他系统的管线路由，方便系统的施工同时有利于以后系统的维护，充分做到人性化的设计。3.4.3 技术指标（1)系统制式：PAL（2)视频信号输出幅度：（10.3）V（峰峰）（3)黑白电视水平清晰度： 420TVL(电视线)（4）彩色电视水平清晰度： 400TVL(电视线)（5)灰度：8级信噪比：38dB图像质量：4级（白天）3级（夜晚）（7)报警系统具有多用户密码管理3.4.4 设计思路系统点位设计：（1)为了将强对小区的安全管理，我们在小区的周界及中心位置设立全方位一体化摄像机，用于监控各主干道及整个小区。同时为了加强对该小区公共区域的安全管理，在出入口设立了低照摄像机，在地下自行车库入口设立低照摄像机。（2)在该小区的外场中，设立摄像点时需要注意到防水、防尘、防高温问题，因此在本方案中推荐的摄像点采用室外全球球罩加日夜转换功能的一体化摄像机。既满足了室外环境要求又满足监控要求。（3）整个系统采用数字硬盘录像系统进行实时录像。（4）鉴于苏州地区为多雷多雨地区，因此如何在系统设计中考虑防雷问题将是智能化系统设计不可不考虑的。针对该小区建筑面积大、系统较多且复杂，建议由苏州市防雷中心对该小区进行集中设计防雷系统。3.4.5 系统设计及产品选型应该说，该小区的CCTV系统在设计原理上与普通的CCTV并没有大的差别。整个监控系统基本原理如下图：图3监控系统图整个系统由摄像部分、信号传输部分、记录控制显示部分组成（1）摄像部分摄像部分的主体是摄像机。根据不同的使用目的，系统可以选择不同类型的摄像机以及镜头、滤色片以及固定摄像机的支架、云台、摄像机防尘罩等。当需要对摄像机本身、镜头系统及摄像机的相互位置关系等进行远端控制时，还应附加一些控制设备。对于被摄体需要特殊照明时，还必须考虑辅助灯光的设置和控制。此外还要根据设置摄像机的环境条件来考虑保护措施。这些都是决定CCTV系统整体性能的重要因素。摄像机清晰度、灵敏度要求通常用水平清晰度来表示CCTV系统的摄像机清晰度。对摄像机的选择采用高于一般清晰度的摄像机，在本项目中所有摄像机的清晰度不低于420线。灵敏度也称最低照度，意思是摄像机在此照度时，用规定的定焦距镜头，光圈在F1.4时摄像，可以获得看见轮廓的图像，图像有效幅度不低于额定值（0.7V）的10。通常，为获得满意的图像，所需照度应比最低照度大得多。其可以通过2种途径实现：第一种采用超低照摄像机；第二种采用辅助照明如普通灯光和红外灯。 镜头选型由于该小区的外场监视环境的照度范围大，且对象复杂，所以对摄像机镜头的选择可以采用自动光圈镜头，但像A、D栋等室内光线比较稳定可以采用固定光圈镜头。但为了获得较佳得效果，建议采用自动光圈镜头。摄像机选型：摄像机分为黑白和彩色两种，一般黑白摄像机要比彩色的灵敏度高，比较适合用于光线不足的地方，如果使用目的只是监视景物的移动和位置，可采用黑白摄像机；如果要分辨被摄像物体的具体细节，比如分辨衣服和景物的颜色，则采用彩色的更好。在产品选型上固定式枪机选用：ADT1392-3A型超低照度红外彩色摄像机。选用这款摄像机因为其像素值高已经达到470K/440K，水平分辨率更是达到了水平535线一般的摄像机也只有320-500线之间。而且其日夜模式可以自动转换，当照度为2.0Lux时自动转为黑白模式以便于夜间摄像。一体化球机选用: ADT1806-8一体化智能高速球。产品特点：外形小巧、精致、运行平稳，宁静高速领先的焦距/速度自动匹配技术。而且其兼容多种控制协议内置强电和防雷保护电路，在苏州多雷天气所以防雷的功能必不可少，而这款一体化球机正好满足了这一需求。屏幕菜单编程，断电前状态记忆及来电自动恢复功能菜单。设置128个预置点，5条自动巡视路径等优点。所以在设备选型时结合其自身的特点与现场的需求我们选定这款一体化高速球机。（2）信号传输部分：主要有视频电缆、电源电缆、控制电缆、视频补偿器等。视频信号的传输方式，一般分为两类，一类是用电缆或光缆进行传送的有线方式；另一类是用超高频、微波、毫米波进行传送的无线方式。CCTV的无线方式又分为两种：一种是1MHz窄带电视信号传输；另一种是12GHz的宽度传输。由于无线传输的性能问题及行政管理上的问题，几乎所有的系统都是以有线方式传输。有线传输方式可以是平衡电缆对视频基带传输方式、双绞线传输方式及光纤传输方式。在选用传输方式时，要根据使用者的要求和系统内容来考虑，按照以下项目进行充分的调查研究最后予以确定。要求的图像质量；传输总距离；单向/双向传输；费用及使用的可靠性；来自外部的干扰及对外部的干扰；在条件可能的情况下，可以在线路加信号补偿器来延长传输距离，但一般不进行补偿器的串接使用。如下图：图4信号补偿器连接图视频线设计走主干通信管道，一般不和其他线缆走同一管道，否则在管道内需采用PVC管分管，且在设计楼内主干通信管道时要注意留有余量，在穿线多处要多加入管道。在该系统中我们主要使用SYV-75-5与SYV-75-3和光纤来传输视频信号。由于在传输距离上的不同，所以两种线性在系统中的使用场合也不相同。在该系统中SYV-75-3主要用于在监控室里光端接收机与数字硬盘录像机直接的连接，数字硬盘录像机与矩阵之间的连接，矩阵与监视器之间的连接。在该小区中监控点离中心的距离不远的，设计中选用SYV-75-5视频线和带屏蔽功能的护套控制线。SYV-75-5也用于室外摄像机与光端机之间的连接。而光纤由于其具有容量大，衰减小，体积小重量轻等优点，所以在系统中用于光端机之间的连接。（3）记录、控制和显示部分电视监控技术的发展趋势是由模拟向数字技术过渡，数字技术与模拟技术相比有着无可比拟的优越性，但也存在成本过高、技术成熟完善程度不够等缺点，综合考虑到投资成本、技术先进性、系统可升级性和易维护性，本方案监控系统采用模拟与数字结合的方式，即前端采用数码宽动态摄像机，传输介质采用传统的SYV-75-5视频同轴电缆，传输模拟视频信号，中心采用视频切换矩阵，图像记录采用数字硬盘录像技术，同时硬盘录像系统与矩阵主机具备联动功能。 这样节约了投资成本，充分利用了现有成熟技术，照顾到用户的使用习惯，同时保证了系统的先进性和易用性，也为系统将来的扩展留下了充分余地。记录部分：系统设一个总控中心，总控主要由硬盘录像机等组成。一个监控系统除了实时的观看画面，及时的掌握各个监控点的情况，录像也是非常的重要的，它可以每时每刻的将监控的图像记录下来。为了能够对重要的监控点进行全天24小时的录像，这里采用了全实时的数字硬盘录像系统，其可以选择动态录像方式。这种方式实用、操作简单。录像机采用硬盘录像机。可以实现单画面、多画面显示系统还具备视频移动功能，可以节约硬盘录像的磁盘空间。该系统中硬盘录像机选用型号：ADHR8012。该硬盘录像机实现了图像的数字化，压缩、存储等功能，从而拓展了视频监控系统应用范畴，实现了图像的数据存储大，数据查询方便，图像质量高等功能。因此本工程采用ADT系列的硬盘录像机，该产品采用先进的动态前后景分离技术及硬件为主、软件为辅的先进压缩算法，具有移动侦测录像功能，在保证画面品质的前提下，最大限度地节省硬盘空间，延长可录像时间。该产品与其他产品对比主要优点：画质为9比特率而其他录像机的只有8比特率，压缩比为8-150M/C/H更省硬盘，软件可以自动升级而一般的数字硬盘录像机不能自动升级，并且该产品提供功能修改服务。以便更好的服务于使用者。控制部分: 云台:云台是安装、固定摄像机的支撑设备，主要是电动和固定云台两种。固定云台监视范围不大，适用于静态的监控。在固定云台上安装好摄像机后可调整俯仰的角度和摄像机的水平，达到最好的工监控效果后固定好摄像机即可。电动云台适用于对大范围的扫描监视，它可以扩大摄像机的监视范围。电动云台高速状态是靠两台电动机来实现，电动机接受到控制器的信号后进行精确地定位。在控制信号的作用下，电动云台上的摄像机既可自动扫描被监视的区域，也可使用操作键盘跟踪监视对象。操作键盘: 在用户有需求是可以对矩阵进行相关的设置。对没有在监控墙上显示的画面调上屏幕墙，以便能够将所有的画面及时显示到监视器上面。显示部分：画面分割器:在大型的闭路电视监视系统中监控点数多达近百个，但监视器的数量受机房限制要远远小于监视器的数量。而监视器数量太多之后也不利于值班人员监视。为了实现全景监视，即让监控画面都显示在电视墙上，就需要用多画面分割器或数字硬盘录像机。这两个设备能够把多路视频信号合成为一路输出，输入岛一台监视器中，这样屏幕上进可以同时显示多个画面。分割方式常有4、9、 16画面。使用多画面分割器可在一台监视器上同时观看多路摄像机信号，而且达到用一台录像机同时录制多路视频信号的效果。双工的多画面分割器还具有单路回放的功能，即能选择同时录下的多路信号视频信号的任意一路在监视器上满屏放出。图像监视器:主要分为彩色和黑白两大类。一般黑白监视器的中心分辨率可达800线以上，而彩色监视器的分辨率却一般只有300线以上。视频信号的带宽一般在78MHz范围内之内。（4）信息传输在机房内铺设静电地板，以地槽的形式进入电视墙和操作台。视频线采用SYV75-5同轴电缆。一体化摄像机控制线采用RVVP21.5型电缆。当摄像机电源为DC12V时，电源线管路与视频线路共用管路。系统供电采用集中供电的方式。 4 系统的联动4.1 联动的必要性该小区作为现代化智能高档小区，如何利用有效的技术和设备，并通过良好的管理，将小区的安全隐患避免掉。同时对重要区域实施24小时防范管理。配以报警图像复核，在系统报警的第一时间内抓拍到现场图像，将事件处理在萌芽状态。通过保安人员的熟练应用，可有效的对小区区实行全面的监控，保证厂区安全和工人正常工作，构成了厂区的高级安全防范网络。因此我们设计将主动式红外报警系统和闭路电视监控结合起来，实现报警联动功能，系统采用模块化的设计理念，充分考虑了系统的稳定性和国家安防系统的设计要求，由监控、报警两个大系统有机结合而成，两系统既存在紧密的联系，又有各自的独立性。系统经过编程处理，被分为若干个子系统模块。子模块之间既相互支持，又能独立工作。因此，一旦某一个模块发生故障，并不会影响其它模块的正常运行。4.2 联动方法图5联动的系统结构图前端的视频信号通过光端机、光纤，接入画面分配器，由画面分配器将该信号一分为二，一路信号传输入给数字式硬盘录像机，另一路信号传输给矩阵控制主机。前端控制信号通过光端机、光纤进入信号分配器。硬盘录像机通过网络交换机接入公司局域网或Internet，通过专业软件，可以实现对摄像机的远程网络分控。矩阵主机通过监视器，将视频信号进行输出，通过矩阵键盘和摇杆，可以轻松对视频画面进行切换和控制。红外对射报警器通过地址模块，连接到总线上，通过总线传输数据，与报警主机通讯。报警主机将红外对射报警器传输过来的报警信号传输给警号、报警打印机、继电器模块等设备。该视频报警联动系统工作原理为：报警防区一旦发现警情，红外对射报警器就会感知，立刻产生报警信号，该报警信号将通过报警主机传输给矩阵，矩阵做出即时响应，立刻调配该防区附近的摄像机转向该防区进行摄像捕捉，同时将防区画面显示在矩阵监视器上，供操作人员查看。 结 论近年来，随着人们收入的增加和生活水平的提高，住宅消费已经从单纯追求居住面积为重点，转向以追求环境与服务为重点，住宅小区物业管理的水平与服务的质量将成为衡量住宅小区可居住性的主要标准，而住宅小区的智能化建设不仅是现代化小区建设的重要组成部分，更是高水平的小区物业管理与服务得以实现的唯一途径，为此国家将智能化小区建设列入重点发展的科技产业在智能建筑、智能小区的弱电系统设计中，始终把“管理与服务”作为小区弱电系统建设的首要任务。提出了两个服务、五个强调的设计思想：弱电系统要为加强和增加建筑主体的功能服务。为提高物业管理水平服务。强调弱电系统是对小区建筑主体功能的延伸，是小区物业管理的重要手段，为业主提供优质的服务是智能化和物业管理的最终目的。强调住宅小区弱电系统的建设既要结合个案的具体情况、贴近消费对象的需求，又要考虑未来的发展方向、具有一定的前瞻性。强调对于一个现代化的住宅小区的管理是一个大的系统工程，只有对小区智能化的各个子系统实现有效的控制与管理，才能实现对整个小区的有效管理。强调通过对小区智能化技术的合理运用，为业主提供一个安全、舒适、便捷、环保、节能、和信息资源丰富的生活环境。强调通过严谨的方案设计和精心的产品选型，为人们提供一套性能价格比最优的小区弱电系统。致 谢光阴荏苒，岁月如梭。随着这篇论文的交稿，大学生活也就走到尽头。在这3年的光景中， 给予我的是不断丰厚的学识，是从容、自信和幸福的能力，还有珍贵的友谊。感谢在这3年中传授我知识的每一名老师，感谢刚进学校时帮助我的每一个学长，感谢在生活上给予我照顾的每一位同学。衷心的感谢你们。参 考 文 献1 黎连业,及延辉,朱卫东. 入侵防范电视监控系统设计与施工技术 .北京：电子工业出版社，2005 2 杨磊 ,李峰, 田艳生. 闭路电视监控系统 . 北京：机械工业出版社，20033 赵乱成 . 智能建筑设备自动化技术. 西安: 西安电子科技大学出版社, 20024 刘晓胜 ,吴乐南 .周爽. 智能小区系统工程技术导论 .北京: 电子工业出版社 20015 郑李明，徐鹤生. 安全防范系统工程.高等教育出版社.20046 秦兆海，周鑫华. 智能楼宇安全防范系统.清华大学出版社，北京交通大学出版社，2005目 录第一章 项目总论- 1 -1.1项目简介- 1 -1.2可行性研究的范围- 2 -1.3编制依据- 2 -第二章 项目建设背景及必要性- 3 -2.1橡胶密封件项目提出的背景- 3 -2.2国家产业政策- 6 -2.3项目建设的必要性- 8 -第三章 项目优势- 11 -3.1市场优势- 11 -3.2技术优势- 16 -3.3组织优势- 17 -3.4政策优势:关中天水经济区发展规划- 17 -3.5区域投资环境优势- 17 -第四章 产品介绍与技术介绍- 20 -4.1橡胶密封件产品介绍- 20 -4.2 产品标准- 21 -4.3 产品特征及材质- 21 -4.4产品方案- 26 -4.5产品技术来源- 27 -第五章 项目产品发展预测- 28 -5.1产品行业关联环境分析- 28 -5.2行业竞争格局与竞争行为- 33 -5.3竞争力要素分析- 39 -5.4项目发展预测- 41 -5.5竞争结构分析及预测- 43 -第六章 项目产品规划- 47 -6.1项目产品产能规划方案- 47 -6.2产品工艺规划方案- 47 -6.3项目产品营销规划方案- 51 -第七章 项目建设规划- 58 -7.1项目建设总规- 58 -7.2项目项目建设环境保护方案- 61 -7.3项目建设节能方案- 65 -7.4项目建设消防方案- 66 -7.5项目建设生产劳动安全方案- 69 -第八章 项目组织实施情况- 73 -8.1项目组织- 73 -8.2项目劳动定员和人员培训- 74 -8.3项目管理与实施进度安排- 77 -8.4工程招标- 80 -第九章 项目财务评价分析- 82 -9.1项目总投资及资金筹措- 82 -9.2项目财务评价依据及相关说明- 83 -9.3 项目总成本费用估算- 84 -9.4 销售收入、销售税金及附加和增值税估算- 84 -9.5 利润分配估算- 85 -9.6 借款偿还计划- 85 -9.7现金流估算- 85 -9.8不确定性分析- 86 -9.9风险分析- 88 -第十章 项目经济、社会效益评价- 90 -10.1经济效益评价- 90 -10.2社会效益评价- 90 -第十一章 可行性研究结论与建议- 91 -11.1研究结论- 91 -11.2建议- 91 -18