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目 录
第一章 编制说明 1
第一节 评估目的和意义 1
第二节 评估依据 1
2.1任务依据 1
2.2法律、法规依据 1
2.3行业相关标准和规范 2
2.4其它参考资料 3
第三节 评估范围和内容 3
3.1评估范围 3
3.2评估能容 3
第四节 评估工作程序 4
第二章 项目概况 6
第一节 建设单位基本情况 6
第二节 建设项目原基本情况 6
2.1项目由来 6
2.2建设项目概况 7
2.3建设内容及总平面布置 8
第三节 用能情况 10
3.1供暖工程 10
3.2供电工程 10
3.3天然气工程 10
3.4 给排水工程 10
3.5 项目资源能源消耗汇总 11
第三章 能源供应情况分析评估 12
第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况 12
1.1项目所在地能源生产供应条件 12
1.2项目所在地能源消耗情况 12
第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响 14
第四章 项目建设方案节能评估 15
第一节 项目选址、总平面布置对能源消费的影响 15
1.1项目选址对能源消费的影响 15
1.2总平面布置对能源消费的影响 15
第二节 建筑设计方案节能评估 15
2.1建筑情况 15
2.2建筑节能设计分析 15
2.3屋顶节能构造 18
2.4分户墙节能构造 19
2.5楼板节能构造 20
2.6架空楼板节能构造 21
第三节 运营期能耗水平评估 22
3.1供电 22
3.2采暖 23
3.3供气 23
3.4供水 23
第四节 主要耗能设备能耗指标和能耗效率 25
4.1提水泵 25
4.2换热站变频循环水泵 26
4.3换热站变频补水泵 27
第五章 项目能源消耗及能效水平评估 28
第一节 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估 28
第二节 能源加工、转换、利用情况分析 28
2.1能源总量 28
2.2主要参数 28
2.3能耗及标煤量计算 29
第三节 能效水平分析评估 31
3.1单位产品新鲜消耗量 31
3.2单位产品用电耗量 31
3.3单位产品用天然气量 31
3.4单位产品采暖热力消耗 32
3.5项目综合能耗及单位投资综合能耗分析 32
第六章 节能措施评估 33
第一节 节能措施 33
1.1节能技术措施 33
1.2节能措施管理 35
第二节 节能措施效果评估 36
第三节 节能措施及经济性评估 37
第七章 存在问题及建议 38
第一节 存在问题 38
第二节 建议 38
第八章 评估结论 39
第一节 符合产业政策 39
第二节 符合城市总体发展规划 39
第三节 符合建筑节能 39
第四节 能源供应 39
第五节 项目用能指标 39
第七节 用能合理 39
第九章 附图、附表 41
附件 41
附图 41
附表 41
3
编制说明
第一章 编制说明
第一节 评估目的和意义
1.1通过本次评估弄清项目耗能情况，了解项目是否达到所处行业的相关耗能方面要求；
1.2通过对项目用能系统和用能单元的定性和定量分析，总结项目存在的节能方面的问题和下一步可以开发的节能潜力；
1.3根据“节约资源”、“节约能源”、“提高能源利用率”和“保护环境”等原则，针对项目存在的节能问题提出切实有效的节能措施，实现提高能源开发利用效率和效益、减少对环境影响、遏制能源资源的浪费；
1.4依据已出台的国家及地方关于节能方面的政策，做好固定资产投资项目节能评估工作，从源头上把住能源、资源节能关促进经济可持续发展，优化能源供应与配置；
1.5通过对项目各用能系统和用能单位的评价，结合国家、***省及***市节能政策的要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。
第二节 评估依据
2.1任务依据
《中国**市***公司经济适用房建设项目》委托书，2010.11；
《中国**市***公司经济适用房建设项目可研报告》***市工程咨询公司；
2.2法律、法规依据
《中华人民共和国节约能源法》2008年4月1日；
《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008；
《中华人民共和国电力法》1996年4月1日；
《中华人民共和国建筑法》1998年3月1日；
《民用建筑节能管理规定》（建设部部长令第76号）；
《中华人民共和国清洁生产促进法》2002年6月29日；
《中华人民共和国计量法》1985年9月6日；
《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令28号）；
《节能中长期专项规划》（发改环资【2004】2505号）；
《重点用能单位节能管理办法》（国家经贸委1999.3.10）；
《关于进一步加强固定资产投资项目节能评估和审查工作有关事项通知》（并发改办字【2010】253号）；
《***省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知》（晋政办发【2007】122号）；
《关于固定资产投资项目核准、备案节能评估和审查工作有关事项的通知》（并发改资环函字【2010】24号）；
《***省节约能源条例》2000年7月1日。
2.3行业相关标准和规范
《城市热力网市级规范》CJJ34-2002；
《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001；
《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006；
《评价企业合理用电技术导则》GB/T3485-1998；
《评价企业合理用热技术导则》GB/T3486-1993；
《热处理节能技术导则》GB/Z18718-2002；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006；
《外墙保温工程技术规程》JGJ34-2002；
《***市绿色建筑标准》DBJ04-255-2007；
《住宅设计规范》GB-50096-1999；
《建筑中水回用设计规范》GB50336-2002；
《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602-2006;
《公共建筑节能评审标准》DBJ/T01-100-2005；
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002。
2.4其它参考资料
《能源计量检测常用标准汇编》中国标准出版社，2008.7；
《节能与能效管理》中国电力出版社，2009.9；
《节能管理与新机制篇》中国环境科学出版社，2008.10；
《最新能源审计与节能评估技术标准及典型案例分析使用手册》能源出版社，2009.6。
第三节 评估范围和内容
3.1评估范围
中国**市***公司经济适用房建设项目可行性研究报告节能篇及项目运营后的用能状况进行评估。重点评估范围包括：建筑节能设计、供电系统、供暖系统、供水系统、燃气系统、节能措施等。
3.2评估能容
1.用能方案合理性分析；
2.建筑布局的合理性及维护结构的合理性；
3.公用工程部分个系统的合理性；
4.能源结构、总量及能源转换的合理性；
5.主要耗能设备的选型；
6.各终端用户所选参数及指标的合理性；
7.各专业所采取节能措施的合理性及可操作性；
8.能源管理，能源消耗计量的配置情况；
9.新能源、绿色能源的利用情况；
10项目综合能耗、能耗指标及效果分析；
11其他与本项目相关的能耗评估。
第四节 评估工作程序
本次评估本着合理利用资源，有效提高资源能源利用率的原则，对项目范围内涉及的建设内容进行节能评估，对拟建工程的建筑节能，水、电、气、热力用能合理性及消耗量，设备选型方面进行分析计算，通过实际运行情况和可研设计进行对比，发现存在的节能方面的问题并提出相应措施，使项目成为既有效发挥其供热效益又合理节约资源的城市基础设施建设工程。项目评估程序见图1-1
接受业主委托
节能评估准备工作
确定项目评估范围，组建评估小组；
确定项目性质，收集相关行业资料；
编制评估工作计划和进度方案。
节能评估现场工作
现场收集基础资料，了解项目建设情况；
调研项目实际运行情况，了解项目用能系统；
认真与业主进行沟通，进一步理解项目情况。
节能评估报告编制工作
项目符合性分析
项目与国家、***省以及***市产业政策符合性分析；
项目与相关法规和行业设计标准符合性分析。
项目能耗状况及指标分析
项目用能品种可行性和合理性；
确定项目资源能源年需求量及单耗指标。
各系统节能措施综合分析
项目能源管理体制
作出评估结论，提出措施建议
节能评估报告完成
图1-1 项目节能评估程序框图
43
项目概况
第二章 项目概况
第一节 建设单位基本情况
企业名称：中国**市***公司
经济性质：全民所有制
公司地址：***市朝阳区解放北路10号
法定代表人：霍艳军
中国**市***公司是一个具有百年历史的国有大型企业，经过多年的风风雨雨，50、60年代的职工底层简易宿舍楼，已经破旧不堪，甚至成为危房，建筑寿命几近终结，职工反映强烈。本世纪初该厂进行了经济适用房改造，解决了部分职工的住房之忧，收到了良好的社会效益。本次拟改造区域为三居委1-9楼，四居委2-7楼，拆迁户398户，待拆迁住房建筑面积约为2.3万平方米，房屋结构为砖木结构简易楼和砖混结构简易楼，规划土地面积为2.76公顷，土地性质为国有划拨用地，拟按照国家相关政策进行经济适用房建设，新建住宅为高层框剪结构住房，新建住宅除解决拆迁户的住房外，还可解决壹仟六百余户无房职工的住房问题。
第二节 建设项目原基本情况
2.1项目由来
中国**市***公司位于***市杏花岭区，在《杏花岭-10片区用地控制规划方案》中机车厂用地规划为居住用地、中小学用地、体育用地。此地块现有住宅分为两部分，一部分为近年来新建的经济适用房，另一部分为上世纪五、六十年代修建的简易楼。为改善职工住房条件、改变城市面貌的需要，***公司提出申请，对机车厂生活区局部地块进行改造，拆除现有简易楼，建设经济适用房。根据***市城乡规划局[2010]333号（关于原***公司地块规划意见的函）对两块地进行经济适用房的建设，规划局意见见附件。中国**市***公司委托***陆建房地产开发有限公司对杏花岭-10片区中的D-1-1、D-2-4两地块进行改造，拟建设经济适用房，以解决现有居民和无房职工的住房问题。
2.2建设项目概况
2. 1.1项目名称、性质及建设地点
本项目建设情况见表2-1，小区地理位置及平面布置图见图1。本次经济适用房建设位于杏花岭-10片区D-1-1、D-2-4两地块。D-1-1地块用地面积14850㎡，建筑面积72700㎡；D-2-4地块用地面积12600㎡，建筑面积59200㎡。总用地27450㎡，总建筑面积13.19万㎡，绿化总面积9607.5㎡。
表2-1 建设项目名称、性质及地点
特征名称
主 要 内 容
项目名称
***机车厂生活区经济适用房改造项目
项目性质
改扩建
建设地点
杏花岭-10片区（五一路以西、涧河路以南、耐火材料厂以东、30米规划路以北）中的D-1-1、D-2-4两地块
占地情况
占地面积27450㎡
建设计划
和周期
工程预计2011年开工建设，工期36个月，预计在2013年完成
项目投资
项目总投资1.7亿元
2.2.2项目规模、占地及设计指标
***机车厂生活区经济适用房改造项目D-1-1、D-2-4两地块规划建设总用地2.745公顷，绿化总面积9607.5㎡，道路及地面硬化面积8235 ㎡。总建筑面积13.19万㎡（其中：D-1-1地块住宅6.96万㎡ ，商业建筑0.31万㎡，容积率4.90万㎡/ha，绿化率35%；D-2-4地块住宅5.4万㎡ ，商业建筑0.52万㎡，容积率4.70万㎡/ha，绿化率35%）；小区配套公共绿地0.823公顷，配建机动车停车位860辆（其中：地上停车位50个，地下停车位810个），非机动车停车位结合规划建筑设于住宅地下室内。项目总居住户为2060户，居住人数约6592人（3.2人/户）。
根据***市国土资源局并政地国用（2000）字第20548号《中华人民共和国国有土地使用证》，***机车厂生活区经济适用房改造项目所在位置为合法用地，且土地利用性质为居住用地，用途为住宅、公建，符合土地利用的有关要求，其用地总面积为2.745公顷，绿化率达35%，经现场踏勘，***机车厂生活区尚未进行开工，居民尚未搬迁安置。***机车厂生活区经济适用房改造项目设计技术指标见表2-2。
表2-2 项目设计技术指标
序号
指标名称
单位
数值
备注
一
规划总用地面积
公顷
2.745
1
住宅用地
公顷
12.36
1
商业建筑用地
公顷
0.83
2
道路用地
公顷
0.8235
3
公共绿地
公顷
0.823
人均3.18㎡
二
居住总建筑面积
万平方米
13.19
1
住宅建筑面积
万平方米
12.36
2
商业建筑面积
万平方米
0.83
三
居住户数
户
2060
四
居住人数
人
6592
五
户均人口
人/户
3.2
六
住宅平均层数
层
27
七
容积率
%
4.7、4.9
八
建筑密度
%
17.6
九
绿化率
%
35
十
停车位
辆
860
50/810
十一
拆迁面积
万平方米
2.3
2.3建设内容及总平面布置
2.3.1主要工程内容
***机车厂生活区经济适用房改造项目共规划5栋住宅楼，2栋为商业建筑，1栋为物业楼，1栋为文化建筑。总建筑面积为13.19万㎡。
小区住宅建筑面积12.36万 ㎡，为板典式结合框剪高层，以建筑面积80㎡中小户型为主，占70%，100㎡户型占20%。110㎡户型占10%。
小区商业、文化、物业等建筑面积为8300㎡。D-1-1地块中商业、文化、物业建筑面积3100 ㎡，D-2-4地块商业建筑面积5200 ㎡。小区合理位置安排布设有天然气调压站、换热站、煤气调压站、箱变、消防水池及泵房、车库、中水回用站等配套设施，用于小区公用事业。
详见图1项目地理位置及平面布置图。
项目主要工程内容见表2-2。
表2-2 主要工程内容一览表
序号
建筑物名称
建筑面积（㎡）
栋数
建筑物特征
主体
工程
住宅楼
123600
5
27层，框剪结构
辅
助
工
程
商业建筑
D-1-1地块
3100
8300
2层，框架结构
D-2-4地块
5200
2层，框架结构
公
用
工
程
天然气调压站
1
利用现有
换热站
200
2
框架结构
箱变
10
5
消防水池及泵房
100
1
地下，每栋楼1台无负压
车库
860
1
810地下，50地上
环保工程
中水回用站
100
1
地下
化粪池
150
10
地下
垃圾箱
30
2.3.2项目规划总平面布置
本项目建设地点位于五一路以西、涧河路以南、耐火材料厂以东、30米规划路以北，杏花岭-10片区中的D-1-1、D-2-4两地块。项目建设总用地面积27450 ㎡，总建筑面积为13.19万㎡。具体位置详见地理位置图1。在《杏花岭-10片区用地控制规划方案》中，该单位用地按照现状予以保留，规划指标中D-1-1地块、D-2-4地块，规划为居住用地。预计在D-1-1地块建设三座27层住宅楼，D-2-4地块建设两座27层住宅楼。周围配备商业、文化、物业等配套设施。***机车厂生活区经济适用房改造项目新建住宅户型为板典式结合高层，层数为27层，以建筑面积80㎡为主，占70%，另外100㎡占20%，110㎡占10%。各楼座基本为南北朝向。景观用水采用中水。
第三节 用能情况
3.1供暖工程
本项目建设位置位于享堂西街113号，采暖使用集中供热。项目总建筑面积13.19万㎡。根据***市供热专项规划，本规划区热源按照最新规划由***第二热电厂供给，小区外供热管线由市政规划铺设。本项目拟在D-1-1地块西南侧设地下换热站一座，在D-2-4地块东北侧设地下换热站一座，供热一次网由小区外五一路供热管引接，二次供热管网由换热站送出至各用户，小区供热管网为枝状布置。小区内供热管在地下停车库范围内敷设于车库顶，管径DN250-DN150。热媒温度为一次网150~70℃，二次网85~60℃。
3.2供电工程
本工程利用原有供电设施进行供电，建设的5座高层建筑设置5个厢变，采用双电源、双回路进行供电。厢变设置于各楼座变电室内。
工程用电总负荷主要为区域内住宅及商业建筑的照明及辅助设施的供配电，项目住户2060户，户均用电负荷4-6W/户，需要系数取0.28，各居民楼动力（含审核水泵、污水泵、排风机、电梯等）计算负荷为200KW，需要系数0.7，变电器符合路按照0.75计，功率因数按0.9计。
3.3天然气工程
小区住宅厨房仍使用清洁燃料城市管道天然气，本次工程利用原有天然气管道进行供气，本工程利用原有天然气调压站，不另行设计建造。低压煤气管由煤气调压站引出，呈枝状布置敷设至各用户，管径DN200- DN100。煤气用量计算煤气指标采用1.8m³/d·户计。总户数 2060户。
3.4 给排水工程
3.4.1本工程完成后居民生活用水以120L/人·d计，小区住户2060户，居住人数为6592人，生活污水的排放系数按0.8计。
3.4.2项目商业建筑人数约200人，用水量按5L/人•日，年工作天数260天，生活污水的排放系数按0.6计。
3.4.3未预见性用水：主要为管网损失等消耗性用水，按居民生活用水的5%考虑。
3.4.4本项目绿化面积为9607.5㎡，按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）夏季按2L/㎡·次，一日一次，年用水按210天。
3.4.5按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）道路洒用水按3L/㎡·次，一日一次，日用水量为24.71m3/d，年用水按210天，全部使用中水。
3.4.6消防用水量计算按同一时间火灾发生次数为1次，一次室外消防用水量30L/s，室内消防用水量40L/s，火灾延续时间为2小时，自动喷淋灭火系统用水量30L/s，火灾延续时间为1小时，则预计消防用水量为612m3/d·次。不计入水平衡中。
本工程建设完毕营运期居民生活用、商业人数用水及未预见水用量为331.59 m3/d，年用水量为12.05万m3/a。废水排放量为251.83 m3/d，年排废水量为9.158万m3/a。
3.5 项目资源能源消耗汇总
***机车厂生活区经济适用房改造项目设计资源能源消耗指标详见表2-6。
表2-6 资源能源消耗指标
序号
资源能源
消耗量
1
新鲜水
120500m3/a
2
供电
163343kwh
3
城市天然气
1108080m3/a
4
供暖
19955GJ/a
能源供应情况分析评估
第三章 能源供应情况分析评估
第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况
1.1项目所在地能源生产供应条件
***是能源重化工基地，煤炭产业是***工业经济的支柱产业之一。据统计，全市含煤面积1368平方公里，占全市总面积的19.57%。煤炭总储量据探测达245亿吨，目前已探明的煤炭保有资源储量为175.47亿吨。2008年***市共有规模以上工业企业546户，比2007年增加17户，其中洗煤企业43户，全年生产洗精煤2823.95万吨、同比增长4.8％，其他洗煤734.74 万吨、同比下降6.9％；炼焦企业22户，生产焦炭1315.83万吨、同比下降8.1％；火力发电及带有自备电厂企业16户，发电214.11 亿千瓦时、同比下降2.3％。2009年1至9月，***洗煤行业能源转换效率达到88.2%，比2008年同期高1个百分点，炼焦行业加工转换效率达到96.2%，比2008年同期高3个百分点，火力发电效率达到38.7%，比2008年同期高0.7个百分点。
1.2项目所在地能源消耗情况
2010年上半年，***市工业生产消费电力69.31亿千瓦时，比2009年同期增长21.3％；规模以上工业企业综合能源消费量893.15万吨，比2009年同期增长11.6％，万元工业增加值能耗比上年同期下降5.8％。
1.2.1工业用电量增速迅猛
随着夏季高温的到来，及本市经济的不断升温，上半年***市工业用电量69.31亿千瓦时，比上年同期增长21.3%。煤炭、冶金、焦化、化工、水泥、电力六大高耗能行业用电量较上年同期均有不同程度增长，其中煤炭行业用电量比上年同期增长12.1%，焦化行业增长33.5%，水泥行业增长26.0%，黑色金属冶炼行业增长15.1%，有色金属冶炼行业增长286.4%，电力行业增长70.3%。由于工业业用电量占到本市用电量的74.3%，其用电量的大幅增加带动全社会用电量增势迅猛。
1.2.2规模以上工业增加值能耗降幅收窄
自2008年以来，***市规模以上工业万元增加值能耗一直处于下降趋势，进入2010年，金融危机过后***市经济逐步升温，在经济升温的同时规模以上工业企业综合能源消费量同时增长，而且增速不断加快，由2月的增长0.3%，加速增长到6月的比上年同期增长11.6%，月均增速13.6%。规模以上工业企业能耗的增长速度正在逐步赶上工业增加值的增长速度，造成工业增加值能耗的降幅不断收窄，由年初的比上年同期下降8.6%，收紧到6月的下降5.8%。
1.2.3 耗能行业相对集中，六大高耗能行业综合能耗均有提升
本市规模以上工业综合能源消费量主要集中在冶金、煤炭、电力、焦化、化工、水泥六大行业。2010年上半年，冶金行业综合能源消费量276.23万吨标准煤，占本市的30.9％，煤炭行业综合能源消费量230.57万吨标准煤，占本市的25.8％，电力行业综合能源消费量159.98万吨标准煤，占本市的17.9％，焦化行业综合能源消费量113.30万吨标准煤，占本市的12.7％，六大行业综合能源消费量856.59万吨标准煤，占本市规模以上工业综合能源消费量的95.8％。
上半年以经济回暖带动洗煤、焦炭、电力等产品产量增加为主要因素，***市六大高耗能行业综合能源消费量较上年同期均有不同程度提升，其中焦炭、水泥行业增幅最快，均比上年同期提高三成左右，冶金、电力行业增幅较慢，但也分别比上年同期高2.9和3.6个百分点。
1.2.4主要能源产品加工转换效率下降
伴随着***市经济的不断升温，2009年受金融危机影响的洗煤、焦炭行业产能逐步释放，产量不断增大，上半年***市洗精煤产量比上年同期增长15.1%，焦炭产量增长22.3%，发电量增长0.8%，但是与产量增长同时出现的却是洗煤、炼焦、发电效率的下降，洗煤效率为88.3%，比上年同期下降0.7个百分点，炼焦效率为95.9%，下降0.8个百分点，发电效率为39.6%，下降0.1个百分点。三种主要耗能产品生产量的增长以及生产效率的下降成为***市工业能耗增长的重要原因。
第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响
项目实施年耗电耗163343kwh /a、水耗120500m³/a、天然气1108080m³ /a、采暖热力19955GJ /a。综合能耗为2061.6tce，仅占2010年***市规模以上工业企业综合能源消费量893.15万吨相比很小，而***市已探明的煤炭保有资源储量为175.47亿吨。为此，项目实施能源消耗不会对项目区能源供应产生负面影响。不会影响目前区内正常的能源供应。
项目建设方案节能评估
第四章 项目建设方案节能评估
第一节 项目选址、总平面布置对能源消费的影响
1.1项目选址对能源消费的影响
本项目所在地位于地点位于五一路以西、涧河路以南、耐火材料厂以东、30米规划路以北，杏花岭-10片区中的D-1-1、D-2-4两地块。根据项目所处***市地理位置可以看出项目选址采暖热源、供电、供水、天然气等能源来来源充足，不会对选址地区造成影响。
1.2总平面布置对能源消费的影响
总平面布置在满足居民生活要求的前提下，力求做到流畅、布局合理、紧凑，分区明确，合理布置，使平面布置既经济合理、美观实用，又满足消防、节能的要求。
第二节 建筑设计方案节能评估
2.1建筑情况
城市：*** 朝向：南偏东30°
体形：条式建筑 节能建筑面积：34720㎡
建筑体积：76632m³ 建筑物高度：83 m
建筑表面积：19776㎡ 建筑地上层数：27层
体形系数：0.258 满足标准要求
冬季最冷月平均气温：≤0℃ 外遮阳措施：有
本项目5栋住宅主题设计基本相同，因为本次评估不做分栋评估。
2.2建筑节能设计分析
2.2.1外墙节能构造：
1.外墙主体部位节能构造：
R=0.533(m2.K/W)；
墙体热阻R0=Ri+R+Re=0.11+0.533+0.04=0.863(m2.K/W)
墙体传热系数:K=1/R0=1/0.863=1.159(W/m2.K)
墙体热惰性指标D=R.S=3.51
2.外墙冷热桥节能构造：
⑴构造柱
⑵楼板端头
⑶圈梁
2.2.2外墙平均传热系数计算数据
外墙平均传热系数Km
外墙平均传热系数Km=0.833 (W/m2.k)
外墙的热惰性指标D=R.S=3.51;
满足***市采暖居住建筑各部分围护结构居住外墙建筑节能设计标准0.85≤K≤1.10w/（㎡.K）的要求。
2.3屋顶节能构造
R=1.274(m2.K/W);
屋顶热阻：R0=Ri+R+Re=0.11+1.274+0.04=1.604(m2.K/W)
屋顶传热系数：K=1/R0=1/1.604=0.62 (W/m2.K)
热惰性指标：D=R.S=3.14
满足***市采暖居住建筑各部分围护结构居住屋顶建筑节能设计标准0.7w/（㎡.K）限值的要求。
2.4分户墙节能构造
R=2.987(m2.K/W);
分户墙热阻：R0=Ri+R+Re=0.11+2.987+0.04=3.317(m2.K/W)
分户墙传热系数：K=1/R0=1/3.317=0.301; (W/m2.K)
分户墙热惰性指标D=R.S=10.76;
满足寒冷地区B区(2000≤HDD18＜3800, 100＜CDD26≤200)居住建筑节能设计标准要求。
2.5楼板节能构造
R=0.573(m2.K/W);
楼板热阻：R0=Ri+R+Re=0.11+0.573+0.04=0.903(m2.K/W)
楼板传热系数：K=1/R0=1/0.903=1.107 (W/m2.K)
满足寒冷地区B区(2000≤HDD18＜3800, 100＜CDD26≤200)居住建筑节能设计标准要求；
2.6架空楼板节能构造
3
5
4
1
2
R=0.656(m2.K/W);
架空楼板热阻：R0=Ri+R+Re=0.11+0.656+0.04=1.604(m2.K/W)
架空楼板传热系数：K=1/R0=1/1.604=0.623 (W/m2.K)
满足寒冷地区B区(2000≤HDD18＜3800, 100＜CDD26≤200)居住建筑节能设计标准要求；
第三节 运营期能耗水平评估
本工程建设完成后，将提供给中国**市***公司，作为经济适用房投入使用，工程预计入住2060户，主要能源消耗为：电、天然气、生活采暖、水等。
3.1供电
按照目前国内估算数据，住宅用电负荷4-6W/户；公建、商业等用电负荷60-120 W/㎡；车库及地下室用电负荷 10W/㎡。住宅用电需要系数取0.28, 商业等用电需要系数0.60。 变压器的负荷率按75%，功率因数按0.9计,则变压器总负荷为：
(2060户×4W/户×0.28+8300㎡×60 W/㎡×0.6+860㎡×10 W/㎡×0.6) /0.9/0.75
=453729 W
3.2采暖
根据CJJ34-2002《城市热力网设计规范》、JGJ26-95***省《民用建筑节能设计标准》DBJ04-242-2006，考虑到项目特点，确定各类建筑的采暖热指标：采暖设计热负荷指标q：取q=35W/㎡；
集中供暖供热总负荷：13.19万㎡×35W/㎡
=4616500W
3.3供气
煤气用量计算煤气指标采用1.8m³/d·户计。总户数2060户。总计用气量为: 1.8m³/d×2060户=3708m³/d。
3.4供水
根据《***省用水定额》：①住宅、公寓楼住户日常生活用水指标为10L/人·d，洗浴用水指标为60L/人·d，厨房用水指标为20L/人·d，冲厕用水指标为30L/人·d；②办公人员日常生活用水指标为10L/人·d，冲厕用水指标为20L/人·d；③商业人员日常生活用水指标2 L/m2·d，冲厕用水指标为3L/m2·d；④小学人员日常生活用水指标为30L/人·d，冲厕用水指标为40L/人·d；⑤幼儿园人员日常生活用水指标为30L/人·d，厨房用水指标为20L/人·d，冲厕用水指标为40L/人·d；⑥换热站软水系统补充水量为43.2m3/d，中央空调系统补充水量为39.6m3/d；⑦道路洒水3L/m2·d，绿化用水3L/m2·d。可绿化日（210天）和非绿化日（155天）。根据以上标准则用水情况统计表见表3-1，水平衡图见图2-1和2-2：
表3-1 工程用水情况统计表 (m3/d)
序号
用水单位
用水量
消耗
水量
产生
污水量
新鲜水用量
回用水量
总用水量
1
居民生活用水
311.04
0
311.04
62.21
248.83
2
商业生活用水
5.0
0
5.0
2.0
3.0
3
未预见性用水
15.55
0
0
15.55
0
4
绿化用水
0
19.22（210d）
19.22（210d）
19.22（210d）
0
5
道路浇洒
0
24.71（210d）
24.71（210d）
24.71（210d）
0
新鲜水
居民生活
商业生活
未预见水
311.04
5
15.55
331.59
248.83
3
2
311.04
15.55
中水系统
化粪池
杨家堡污水处理厂
绿化用水
道路洒水
19.22
24.71
43.93
43.93
24.71
19.22
43.93
204.9
207.9
图2-1 可绿化期水平衡图（210天） 单位m3/d
新鲜水
居民生活
商业生活
未预见水
311.04
5
15.55
331.59
248.83
3
2
311.04
15.55
化粪池
杨家堡污水处理厂
图2-2 非绿化期水平衡图（155天） 单位m3/d
251.83
序号
用水单位
用水量
消耗
水量
产生
污水量
新鲜水用量
回用水量
总用水量
1
居民生活用水
311.04
0
311.04
62.21
248.83
2
商业生活用水
5.0
0
5.0
2.0
3.0
3
未预见性用水
15.55
0
0
15.55
0
4
绿化用水
0
19.22（210d）
19.22（210d）
19.22（210d）
0
5
道路浇洒
0
24.71（210d）
24.71（210d）
24.71（210d）
0
第四节 主要耗能设备能耗指标和能耗效率
此外，项目主要能耗设备主要包括：居民生活提水泵、采暖换热站补水泵。
4.1提水泵
水泵效率测算分析
基础参数数据
水泵输出功率=ρgQH/1000=
98.1
KW
水的密度ρ=
1000
kg/m³
重力加速度g=
9.81
m/s
流量Q=
600
m³
压头（扬程）H=
60
m
小时=
3600
s
轴功率=
115
KW
水泵效率η=
85.30
%
n=
1480
r/min
比转速ns=
102.3
m³/s
测算指标分析
查表，按ns＜120离心泵效率图得，当Q=600m3/h时
水泵未修正效率值η=
84.4
%
效率修正值Δη=
1.7
%
水泵规定点效率值η1=η-Δη=
82.7
%
水泵能效限定值η2=η1-3%=
79.7
%
泵效率η(%)
85.30
＞泵能效限定值η2(%)
79.70
因此,水泵选型合理
水泵节能评价值η3(%)=η1+2%
84.4
＜泵效率η(%)
85.30
因此,水泵选型符合节能泵要求
4.2换热站变频循环水泵
水泵效率测算分析
基础参数数据
水泵输出功率=ρgQH/1000=
65.95
KW
水的密度ρ=
1000
kg/m³
重力加速度g=
9.81
m/s
流量Q=
550
m³
压头（扬程）H=
44
m
小时=
3600
s
轴功率=
75
KW
水泵效率η=
87.93
%
n=
1380
r/min
比转速ns=
115.2
m³/s
测算指标分析
查表，按ns＜120离心泵效率图得，当Q=23m3/h时
水泵未修正效率值η=
79.8
%
效率修正值Δη=
2.1
%
水泵规定点效率值η1=η-Δη=
77.7
%
水泵能效限定值η2=η1-3%=
74.7
%
泵效率η(%)
87.93
＞泵能效限定值η2(%)
74.70
因此,水泵选型合理
水泵节能评价值η3(%)=η1+2%
79.8
＜泵效率η(%)
87.93
因此,水泵选型符合节能泵要求
4.3换热站变频补水泵
水泵效率测算分析
基础参数数据
水泵输出功率=ρgQH/1000=
2.38
KW
水的密度ρ=
1000
kg/m³
重力加速度g=
9.81
m/s
流量Q=
23
m³
压头（扬程）H=
38
m
小时=
3600
s
轴功率=
3.4
KW
水泵效率η=
70.05
%
n=
1480
r/min
比转速ns=
28.2
m³/s
测算指标分析
查表，按ns＜120离心泵效率图得，当Q=23m3/h时
水泵未修正效率值η=
69.2
%
效率修正值Δη=
9
%
水泵规定点效率值η1=η-Δη=
60.2
%
水泵能效限定值η2=η1-3%=
57.2
%
泵效率η(%)
70.05
＞泵能效限定值η2(%)
57.20
选型合理
水泵节能评价值
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