北京市居住公共服务设施配置指标.doc

北京市居住公共服务设施配置指标

北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标
类
别
序
号
项 目 名 称
千 人 指 标
一 般 规 模
配 置 规 定
服务规模
(万人/处)
备 注
建筑面积
(平方米)
用地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
用地面积
(平方米)
教

育
1
幼(托)儿所
281～310
420～450
8班
2000
12班
3000
8班
(200生)
2900
12班
(300生)
4300
收2～6岁儿童，占居住区总人口3%，就近入园90%，并适当留有余地，事30座/千人；建筑9.38～10.32平方米/座，用地14～15平方米/座，每班25座。
0.7～1.0
最小规模8～12班/所100。
2

小 学

274～305
548～610
11000
“九年一贯制”学校36班
(1440生)
22000
小学学龄7～12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑20%的外来人口因素，合43座/千人；建筑6.38～7.10平方米/座，用地12.76～14.20平方米/座，每班40座。
初中学龄13～15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑20%的外来人口因素，合22座/千人；建筑8.35～9.56平方米/座，用地16.70～19.12平方米/座，每班40～45座。
“九年一贯制”学校：学龄7～15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑20%的外为人口因素，合65座、千人；建筑7～8平方米/座，用地14～16平方米/座，每班40座(千人指标：建筑面积455～520平方米，用地面积910～1040平方米)
2.2
小学：24班(960学生)一般规模建筑6200平方米，用地12400平方米；服务规模2.2万人/处。(一个远郊区、县及市区边缘集团应有一、两所小学采用“较高标准”：建筑8.62～9.58平方米/座，用地17.24～19.16平方米/座)。设置100米直跑道和解决学生上操的活动场地，有条件的应设置200米环形跑道。
初中：设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、排球场地。
“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置跑的篮、排球场地。
3
初 中
184～210
368～420
小 计
739～825
1336～1480

本类别“一般规模”为“最低规模”。一般小校(园)采用高限，大校(园)采用低限，标准较高大校(园)可采用高限。100
医
疗
卫
生
4
社 区
卫生服务站
24
40
300～500
500～800
一般3～5个社区居民委员会设置一个社区卫生服务站，功能社区按5000～10000人口设置。
1.25
含卫生服务中心居住区不再设立卫生服务站。
小 计
24
40

文
化
体
育
5
文化活动站
(会所)
60
60
400～600
400～600
内容建议：文化康乐、图书阅览等。
0.6～0.9

6
文化广场
5
100
50
1000
包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。
1

小 计
65
160

大的居住区、小区采用低限指标，小的居住区，小区采用高限指标。
商
业
服
务
7
综合超市
社区菜市场
250
200
1500～2000
2000

8
再生资源
回收点
10
10
10～20

9
其 它
商业服务
240
90

可设置便民连锁店、书店、修配等。
1～2
按行业分设几处，设于住宅底层。
小 计
500
300

(续)
类
别
序
号
项 目 名 称
千 人 指 标
一 般 规 模
配 置 规 定
服务规模
(万人/处)
备 注
建筑面积
(平方米)
用地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
用地面积
(平方米)
金

融

邮

电
10
储蓄所
14～21

150～200

2200户以上规模小区设一处，不足2200户可酌情安排。
0.6～0.7
可设于住宅底层。
11
邮政所
25～36
25～36
250～350
250～350
2200户以上规模小区设一处，不足2200户可酌情安排。
0.6～0.7

12
电话局
70～100
60～90
1万门端局1000；
横块局500
1万门端局900；
横块局
500

≥1(端局)
≤1(横块局)
2公里范围内已有电话局的酌情安排。
小 计
109～157
85～126

社

区

服

务
13
社 区
服务分中心
20～30
30～40
150～225
210～315
含社区服务信息网络站，有社区服务中心的不另设社区服务分中心。
2000～3000
户/处
可与有关项目组合，设于住宅底层。
14
综合服务部
41
50
130

包括邮政信报箱、公用电话、取奶点及礤它便民服务项目，宜结合居以设置。
0.3
一户一箱组成信报箱群
15
存自行车处
600～720

600～1000

按每户存自行车2辆设置，每车占1.5平方建筑面积。
0.09～0.15
有利用地下人防存车时采用高限指标，用地以设于地下室计。
16
居 民
汽车场库
2857～17143
893

0.3～1.3车位/户，地面停车率(小汽车地面单层停车位与居住户数的比率)按10%控制。

宜做地下车库，并附建洗车房。
小 计
3518～17934
973～983

行
政
管
理
17
社 区
居民委员会
20～28

150～225

2000～3000户/处。
0.6～0.9

18
物业管理处
70
70
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
小 计
90～98
70

市

政

公

用
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150

0.7～1.5
宜靠近老年人活动场所或公交首末站、加油站附近。尽可能附建于其它建筑内。
20
公 厕
10
10
50
60

0.45

21
公交首末站
30
200
300
2000-3000

1

22
市政站点
20～(150)
160～(630)

其它市政设施(站点)酌情安排：
△无城市热网地区设集中锅炉房建筑100～130平方米/千人；
△开闭所1万～1.5万户设一处300平方米；
△变电室按负荷半径≤250米设置，每室120～150平方米；
△中低压燃气调压站一般按负荷半径≤500米设置，每处建筑50平方米；
△城市热网区设热力点一般每10万平方米左右(不大于20万平方米)建筑设一处；
△高压水泵房高层住宅酌情设置。

设锅炉房时采用括弧内指标。
有线电视
机 房
3
3
4
4
每500户设一处光端机用房。
0.14
可设于其他建筑内，宜设置在建筑首层。
小 计
73～203
385～855

总 计
5118～19810
3349～4014

建筑面积12.5平方米/人，用地面积3.7平方米/人。