项目户型配比建议思路吴乐平.doc

项目户型配比建议思路
1、 项目整体经济技术指标分析。
2、 项目所处位置及地段分析，项目整体定位、形象定位。
3、 整体市场成交情况分析（面积、价格等），畅销户型面积、滞销户型等分析。
4、 区域市场成交情况分析（成交户型面积段的分析）。
5、 当地客群定位（刚需、改善、投资），核心客群的置业喜好、要求等（通过客户访谈的形式来做了解）。
6、 周边竞争项目的户型配比及物业类型情况，畅销户型、滞销户型的整体分析。
7、 项目整体物业定位、户型配比完成后进行项目经济效益测算，保证销售的同时，达到利润的最大化。
以上思路整体以市场为导向，促进销售的同时，保证利润的最大化。仅是个人的一些浅显见解，有不足的地方请各位领导指出。谢谢！

吴乐平
2014．6.30