王庄村城中村改造B地块(瑞天家园)定向安置经济适用房初步设计说明.doc

王庄村城中村改造B地块（瑞天家园）定向安置经济适用房

王庄村城中村改造B地块（瑞天家园）定向安置经济适用房

扩初设计说明

天津市房屋鉴定勘测设计院

王庄村城中村改造B地块（瑞天家园）定向安置经济适用房
扩初设计说明

批 准______________

审 定______________

岗 位
姓 名
签 名
项目负责人
康健

工程主持人
王小莉

建筑专业负责人
刘蓉蓉

结构专业负责人
张文

给排水专业负责人
徐波

暖通专业负责人
徐波

电气专业负责人
黄鑫

目 录

第一章 设计总说明
第二章 总图
第三章 建筑专业扩初设计说明
第四章 结构专业扩初设计说明
第五章 给排水专业扩初设计说明
第六章 暖通专业扩初设计说明
第七章 电气专业扩初设计说明
第八章 防火专篇
第九章 节能专篇

第一章 设计总说明
1.序言
作为 “王庄村城中村改造B地块（瑞天家园）定向安置经济适用房”工程的设计方案，现将初步设计文件呈交业主，敬请审阅。
在这一工程的前期方案和初步设计过程中，我们得到了业主及有关部门的关心和大力支持。谨此致以衷心的感谢，并希望以下的初步设计文件能够充分体现和满足业主及有关部门的要求，以便完善后期施工图设计。
——天津市房屋鉴定勘测设计院

2.工程概况：
本次规划范围地处北辰区，东至辰远路，南至龙泉道，西至辰兴路、北至龙居道。本项目包括高层住宅15幢，多层住宅5幢，裙房公建2幢、幼儿园1幢
规划可用地61327.7㎡，其中居住用地面积57125.8㎡，中小学托幼用地面积4201.9㎡；居住用地地上总建筑面积146676㎡；容积率2.62，绿化率40%，建筑密度30%;其中住宅建筑面积137480 ㎡，公建建筑面积9196㎡，中小幼用地上幼儿园地上建筑面积2800㎡，地下建筑面积为150㎡。
主要经济技术指标如下：
项 目
计量单位
数 量
规划总用地面积
㎡
90022.4
规划可用地面积
㎡
61327.7
其中
居住用地
㎡
57125.8
中小学托幼用地
㎡
4201.9
居住用地规划总建筑面积(地上)

㎡
146676
其中
住宅建筑面积
㎡
137480
公建建筑面积
㎡
9196
居住用地规划总建筑面积(地下)

㎡
39850
居住户数
户
1858
居住人数

人
5203（2.8人/户）
容积率

2.62
建筑密度
（%）
30
绿地率
（%）
40
机动车停车位
个
1208
非机动停车位
个
3688
幼儿园用地
地上建筑面积
㎡
2800
地下建筑面积
㎡
150
容积率

0.67
建筑密度
（%）
30
绿地率
（%）
35
机动车停车位
个
5
非机动停车位
个
14
第二章 总图

1.设计依据
1.1设计委托书
1.2天津市津房置业发展有限责任公司与天津市房屋鉴定勘测设计院签订的工程设计合同
1.3甲方提供的场地地形图
1.4《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》、《天津市无障碍设计标准》和其他有关的规范、规定、标准
2.水文、地质、气象、条件
北辰区处于中国地壳强烈下沉地区，属于冲积平原和冲积海积平原区，是运永定河水系泛区的重要组成部分，处于永定河三角洲末端，为永定河、北运河下游冲积平原。西部以砂土砂壤质土为主，中部以轻壤、中壤质土为主，东部以重壤质土、粘土为主，区内平均标高相差仅五六米，为典型的平原地貌形态。
北辰气候特点，四季分明，冬夏季长，春秋季短。春季干旱多风，冷暖多变；夏季高温湿重，降水集中；秋季天高云淡，冷暖适中；冬季寒冷干燥，雨雪稀少。
全年光、热、水资源丰富。均能满足生产。大于0℃的积温为4671.0℃，初霜冻日10月19日，终霜冻日4月17日，无霜冻期多年平均为183天；年降水量572.4毫米，全有年日照时数2733.0小时，太阳总幅射为129.5千卡/平方厘米。
3.区域位置及场地情况
现状用地内原住宅目前已拆除。
4.总平面布置
根据相关设计条件要求，规划在龙居道沿街安排社区商业服务网点、物业管理用房等社区配套公共服务设施。与周边建筑结合，共同构成外环线沿线良好的空间景观效果。
配套设施：
结合规划设计要求及地块实际情况，规划在地块内分别安排为组团服务的配套公建设施，安排文化活动室、社区服务点、物业管理用房、居委会、社区警务室、居民健身场地、早点部、便利店、市话设备间等设施，以满足社区居民的日常生活需求，方便使用,为居民的安全及环境维护提供服务。
住宅：
根据地块实际需求及地块周边的环境条件，地块一用地内部安排15栋高层住宅、5栋多层住宅与周边空间环境协调、统一。
幼儿园：
布置于地块的西北角，在龙居道与辰兴路上设出入口。
5.道路与交通运输
结合现状地形和周围路网，地块内路网呈环型布置，主要道路宽度为6米,在地块的西、北、东三侧均设有出入口。机动车采用地面与地下相结合的停车方式，地下平层停车；非机动车以方便和不影响地块内建筑环境景观为原则，采用地面与地下相结合的停车方式。
6.绿化设计
东、西、南、北四条路均规划10米绿化带。通过沿路的绿化带和内部绿化系统的规划，地块内通过内部道路两侧的绿化，将城市绿化带和内部多处开放式绿化有机地连在一起。内部空间以花卉、绿草为主要元素，通过高差变化的绿地、花带、嵌草砖地创造开阔的绿化空间。

第三章 建筑专业扩初设计说明

1.设计依据：
1.1 天津市规划局对规划方案的批复文件；单体方案设计的批复文件；天津市公安消防局对本方案设计的批复文件。

1.2 现行国家有关建筑设计规范、规定：
《天津市城市规划管理技术规定》 （2009年1月13日天津市人民政府第16号发布）
《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005)
《住宅设计规范》GB50096-2011
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《天津市住宅设计标准》J10968-2013 DB29-22-2013
《托老所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39-87
《天津市建设项目配建停车场（库）标准》 DB 29-6-2010 J 10484-2010
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版)（以下简称《高规》）
《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称《多规》）
《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》J 10366-2004（以下简称《标准》）
《民用建筑隔声设计规范》 (GB50118-2010)
《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010 J 10409-2010
《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 》 DB29-126-2010
《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》 DB/T29-88-2010
《建筑外墙外保温用岩棉制品》 GB/T25975-2010
《天津市岩棉外墙外保温系统应用技术规程》 DB/T29-217-2013
《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004
《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93
《屋面工程技术规范》GB 50345-2012
《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011
《建筑防水构造（一）》 DBJT29-141-2005
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2009
《天津市建筑节能门窗技术标准》DB29-164-2010 J 10861-2010
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《天津市无障碍设计标准》 DB29-196-2010 J11579-2010
《05系列建筑标准设计图集》DBJT29-18-2005
《国家建筑标准设计图集》
甲方提供的设计任务书

2.建筑设计
2.1.住宅设计
2.1.1住宅层数及层高
多层住宅：7层，层高2800m；高层住宅：17、25、27、30、33层，层高2800m。
2.1.2住宅立面设计
小区整体造型力求表现现代的住宅建筑风格，细部设计力求简洁，建筑单体以凸出的空调板，竖向线条为元素，给人亲切，高雅的感觉。
2.1.3住宅户型设计
每套户型的主要居住空间均设有南向采光，争取更好朝向，在建筑体量变化的关键部位，用高低长短不一的体块组合，使得建筑体量变化更加清晰简约。
2.1.4住宅户型的人性化设计
每户主要房间的窗外都配有空调机位，用通高金属百叶围合起来，成为了立面设计中最为活跃的一个因素，使立面更加丰富多彩。
2.1.5户型设置比例
小区居住总户数：1858（户）
一室户：872（户）
两室户：986（户）
注：872+986=1858（户）
2.1.6住宅楼座地下室
4~16#、19#楼地下为两层非机动车库，层高3.3/3.05m；3#楼地下为一层地下储藏室，层高3.3m；地下机动车库为机械车库，地下一层，层高3.8m
楼座地下室设有各楼号配电间，其余空间供非机动车停放使用，每个楼座设置一部直通地上的封闭楼梯间，另设一个自行车坡道。
2.2 裙房公建一、公建二设计
2.2.1层数及层高
地上2层，两层层高均为3.9m。
2.2.2公建设计：
该地块的公建布局采用集中布局的方式，位于地块的北部，公建项目全部为小区级及组团级配套设施结合，既方便小区管理，又满足居民生活需要。
2.3 幼儿园：
2.3.1层数及层高
地上3层，局部2层，层高均为3.9m，音体室7.8m。
2.2.2 幼儿园设计：
幼儿园位于地块的西北角，内设有活动室、寝室、音体室、办公室、晨检室、医务室等房间。
2.3无障碍设计：
2.3.1.本工程建筑性质居住建筑，执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001)，选用图集05J13。
2.3.2区内道路无障碍设计由甲方委托环境设计提供，二次设计按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001)要求进行设计施工。
2.3.3无障碍设计部位：有电梯的建筑入口（含室外地面坡道、轮椅坡道及扶手、平台、入口及门厅、走道、门宽）、电梯、入口大门。
2.3.4无障碍电梯轿箱宽大于1.1米，深大于1.4米；轿箱正面及侧面应设有0.8米高扶手；轿箱正面高0.9米处至顶部应安装镜面；轿厢侧面应设高0.90米带盲文的选层按钮；轿厢上下运行及到达应有清晰显示并设有报层音响。无障碍电梯候梯厅应在每层电梯口安装楼层标志；能清晰显示轿厢上下运行方向、层数位置并有电梯抵达音响。
2.3.5无障碍套型设计方案根据实际销售需求进行二次设计。
2.4建筑交通组织（垂直交通设施——电梯）
2.4.1普通电梯设置
一类塔式高层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为0.8T，速度为1.75m/s。
停站层数为1至25、27、30、33层。
二类塔式高层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为0.8T，速度为1.5m/s。停站层数为1至17层。
多层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为0.8T，速度为1.0m/s。
停站层数为1至7层。
2.4.2消防电梯设置
每个塔式高层住宅内均设置一部消防电梯，电梯为1.0T，速度为1.5/1.75m/s，消防电梯前室与防烟楼梯前室合用，其面积≥6.0平米，井底设集水井，体积不小于2.0立方米，下至地下二层。
停站层数为-2至17、25、27、30、33层。
3.住宅装修标准
3.1装修标准
3.2.1厨房
地面：毛面交活
墙面：砂浆打底，毛面交活
预留灶具、厨宝位置、电热水器位置
3.2.2卫生间
地面：毛面交活
墙面：砂浆打底，毛面交活
预留热水器
3.2.3客厅、卧室
地面：毛面交活
墙面：抹灰墙面，腻子膏罩面交活
顶棚：抹灰顶棚，腻子膏罩面交活
3.2.4阳台
地面：毛面交活
3.2.5门
楼栋门选用普通对讲门
3.2.6照明
普通节能灯
3.2.7水
PPR水管暗装
3.2.8电
开关、插座、有线电视、电话面板齐全
4.建筑屋面及外立面构造
本工程屋面防水等级根据《屋面工程技术规范》GB 50345-2004，屋面防水等级高层为Ⅱ级，设防要求为两道。

第四章 结构扩初设计说明
1．工程概况
本项目包括1~20号住宅，住宅楼层数为7层、17层、25层、27层、30层、33层，坡屋面，抗震墙（剪力墙）结构。其中1、2、3、17、18、20号楼带两层框架结构裙房。一栋两层（局部三层）框架结构幼儿园。除幼儿园、1、2、3、17、18、20号楼在地库范围以外（无地下室），其它住宅楼均与地库相连，与车库相连的住宅楼地下均为两层。7层住宅、裙房、幼儿园采用预应力空心管桩，其它均采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。
2．设计依据
1)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
2)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50153-2008)
3)《建筑抗震设计规范》 (GB 50011-2010)
4)《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010)
5)《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010)
6)《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)
7)《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)
8)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
9)《岩土工程技术规范》(DB 29-20-2000)
10)《预应力混凝土管桩技术规程》(DB29-110-2010)
11)《天津市住宅设计标准》(DB29-22-2013)
11)建筑专业图纸

3．基本参数
3.1 建筑结构安全等级和设计使用年限详见表3.1.
表3.1. 建筑结构安全等级和设计使用年限
结构的安全等级
二级
地基基础设计等级
甲级（幼儿园、裙房及地库外号楼丙级）
设计使用年限
50年
地下室防水等级
二级
抗震设防类别
丙类（幼儿园乙类）
桩基础设计等级
甲级（幼儿园、裙房及地库外号楼丙级）

3.2 抗风抗震基本参数详见表3.2.
表3.2 抗风抗震基本参数
抗震设防烈度
7度
基本雪压(kN/m^2)
0.4
设计地震分组
第二组
设计基本地震加速度
0.15g
场地特征周期
0.55s
场地类别
III类
水平地震影响系数最大值(多遇地震)
0.12
水平地震影响系数最大值(罕遇地震)
0.72
地库、裙房框架抗震等级计算三级、构造三级，幼儿园计算二级、构造二级
抗震构造措施采用烈度
7度(0.15g)
30、33层住宅抗震等级计算二级、构造一级
7层与裙房相连住宅一、二层抗震等级计算三级、构造二级，三层以上计算三级、构造三级
其它住宅抗震等级计算三级、构造二级

地面粗糙度类别
B类
基本风压(kN/m^2)
0.5
标准冻深(m)
0.6

4．荷载取值
4.1 活荷载取值详见表4.1.
表4.1 活荷载标准值
序号
荷载类别
标准值(kN/m2)
序号
荷载类别
标准值(kN/m2)
1
上人屋面
2.0
4
楼梯、电梯厅
3.5
2
不上人屋面
0.5
5
水箱间、电梯机房
7.0
3
居室、厅、厨房、卫生间
2.0
（卫生间2.5）
6
商业用房
3.5

5．材料选取
5.1 构件混凝土强度等级
a.27、30层住宅地下~5层：C40，6~17层：C35，18~顶层C30。
b.33层住宅地下~5层：C40，6~20层：C35，21~顶层C30。
c. 25层住宅地下~5层：C35，6~顶层：C30。
d. 17层住宅地下~3层：C35，4~顶层：C30。
e.7层住宅基础~顶层：C30。
c.幼儿园、裙房：C30。
d.地下车库：C35。
注：1.地下室车库采用C35混凝土，底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级为P6。
2.基础底板垫层厚度100mm,采用C15素混凝土。
3.构造柱、过梁，圈梁混凝土强度等级为C20。
4.住宅层高2.8米，室内外差0.450米。裙房层高1层3.6米，2层3.9米。地库层高4.5米，1.5米覆土
5.2 耐久性要求
二b类环境部分：地下室底板、外墙；二a类环境部分：卫生间；其余部分为一类环境。
5.3 钢筋与钢材:Ф表示HPB300级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋， Φ表示HRB400级钢筋。埋件钢材为Q235级钢，埋件的锚筋严禁采用冷加工钢筋。焊条 --Q235钢采用E43型焊条；Q345钢采用E50型焊条。
5.4 非承重填充墙体材料
内、外墙采用：轻质砌块，容重≤8kN/m3，砂浆采用：RDM-0-5.0预拌混合砂浆。
6．结构选型
6.1 地基基础
(1) 本工程地库范围内的住宅楼有两层地下室，底库范围外的住宅无地下室。
(2) 基础选型：本工程住宅及地库采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。27层以上住宅桩直径为650mm，25层以下住宅桩径600mm。地库桩径600mm。7层住宅、幼儿园、裙房采用钢筋混凝土预应力管桩，桩径400mm。
6.2.抗侧力体系
本工程住宅楼采用剪力墙结构体系。30层以下砼墙厚为200mm，30层以上砼墙厚为250mm。
幼儿园、裙房，采用框架结构体系。框架柱截面为600x600mm。
6.3.楼盖结构体系
本工程住宅及配套公建采用梁、板结构体系，地库采用无梁楼盖结构体系。

第五章 给排水设计
1设计依据
1.1国家现行的设计规范、规程
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50084-2001(2005版)
《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140-2005
《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003(2009版)
《天津市住宅设计标准》 DB 29-22-2007
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2005年版）
《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006)
《天津市二次供水工程技术标准》 J 10369-2008
《民用建筑节水设计标准》 GB 50555-2010
《建筑中水设计规范》 GB50336-2002
《污水排入城镇下水道水质标准》 CJ343-2010
《住宅建筑设计规范》 (GB50368-2005)
《天津市住宅设计标准》 DB 29-22-2007
《室外排水设计规范》 GB50014-2006(2011年版)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB 50242-2002)
1.2甲方提供的设计资料和设计任务书。
1.3甲方提供的本工程周围城市市政管道概况条件。
1.4 已批准的方案设计文件。
2设计范围
住宅、公建、幼儿园生活给排水、中水；消防给水；灭火器配置。
3给水, 中水系统
3.1水源
住宅、公建：本工程以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN200给水管在地块内连接成环，作为本工程的生活水源，水压≥0.20MPa。
幼儿园：本工程以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN150给水管在地块内连接成环，作为本工程的生活水源，水压≥0.20MPa。
3.2用水量
3.2.1 主要用水项目及其用水量，详见下表：
建筑物给水用水量：
生 活 给 水 量（含生活热水用量）
用水项目
最高日用水量
平均时用水量

最大时用水量

(单位)
(m3/d)
(m3/h)
(m3/h)
住宅
468
19.5
48.8
公建
22
2.8
4.1
总计
490
22.3
52.9
幼儿园
6
0.6
1.2
则居住小区室内最高日给水用水量为：490×（1+10%）=539m3/d，其中10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。幼儿园室内最高日给水用水量为：6×（1+10%）=6.6m3/d，其中10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。
建筑物中水用水量：
生 活 中 水 量
用水项目
最高日用水量
平均时用水量

最大时用水量

(单位)
(m3/d)
(m3/h)
(m3/h)
住宅
156
6.5
16.3
公建
33
4.1
6.2
总计
189
10.6
22.5
幼儿园
9
0.9
1.8

则居住小区室内最高日中水用水量为：189×（1+10%）=207.9m3/d，其中10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。幼儿园室内最高日中水用水量为：9×（1+10%）=9.9m3/d，其中10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。
3.3给水、中水系统设计
3.3.1给水系统分区如下：
楼号
总层数
市政
用户数
加压1
用户数
加压2
用户数
加压3
用户数
合计
1#、2#、20#
7
1~4
24
5~7
36
—
—
—
—
60
3#
17
1~4
8
5~14
40
15~17
12
—
—
60
17#、18#
7
1~4
16
5~7
24
—
—
—
—
40
15#、19#
17
1~4
32
5~14
80
15~17
24
—
—
136
6#、16#
25
1~4
32
5~14
80
15~23
72
24~25
16
200
8#、9#、12#
33
1~4
48
5~14
120
15~23
108
24~33
120
396
5#、10#、11#
33
1~4
48
5~14
120
15~23
108
24~33
120
396
7#、13#
30
1~4
40
5~14
100
15~23
90
24~30
70
200
4#、14#
27
1~4
40
5~14
100
15~23
90
24~30
40
270
合计
288
700
504
366
1858

每个加压分区采用上行下给式供水，每个加压分区下边五层由每个分区干管（在管井内水平设减压阀，阀后压力为0.06MPa）经减压阀减压后供给。幼儿园采用市政供水。
各区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于0.35MPa，各用水点水嘴采用节水型水嘴，从而满足低层部分用水点处供水动压不大于0.2MPa.减压阀选用需满足天津市自来水集团相关要求。
3.3.2中水系统
中水系统分区：
楼号
总层数
市政
用户数
加压1
用户数
加压2
用户数
加压3
用户数
合计
1#、2#、20#
7
1~4
24
5~7
36
—
—
—
—
60
3#
17
1~4
8
5~14
40
15~17
12
—
—
60
17#、18#
7
1~4
16
5~7
24
—
—
—
—
40
15#、19#
17
1~4
32
5~14
80
15~17
24
—
—
136
6#、16#
25
1~4
32
5~14
80
15~23
72
24~25
16
200
8#、9#、12#
33
1~4
48
5~14
120
15~23
108
24~33
120
396
5#、10#、11#
33
1~4
48
5~14
120
15~23
108
24~33
120
396
7#、13#
30
1~4
40
5~14
100
15~23
90
24~30
70
200
4#、14#
27
1~4
40
5~14
100
15~23
90
24~30
40
270
合计
288
700
504
366
1858
中水分区说明参本说明给水系统。
4消防系统
4.1 水源概况
小区：以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN200给水管，作为本工程的生活及消防水源，水压≥0.20MPa。。消防水池从小区环网引入两条DN100给水管作为补水管。
幼儿园：以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN150给水管，作为本工程的生活及消防水源，水压≥0.20MPa。。消防水池从小区环网引入两条DN100给水管作为补水管。
4.2 消火栓系统设计
（1）.消火栓用水量
小区：室内最大消火栓用水量20L/s；室外消火栓用水量20L/s；火灾延续时间2小时。
幼儿园：室内最大消火栓用水量15L/s；室外消火栓用水量20L/s；火灾延续时间2小时。
（2）.室内消火栓系统
小区：室内消火栓系统竖向为两个区（建筑最高33层），-2~17层为低区，18~33层为高区，室内管道成环状。室内消火栓型号SN65，水枪喷嘴口径19mm，衬胶水带，水龙带长25m。高低区共用消火栓加压泵，低区消火栓系统由消防泵房内减压阀组减压后供水。高区24层以下的室内消火栓采用减压稳压消火栓；低区8层以下的室内消火栓采用减压稳压消火栓，栓口压力不大于0.5MPa。消火栓的水枪充实水柱不小于10米。消火栓箱选型参见下表，消火栓箱均配置直接启动消防水泵的按钮,消火栓口距地面1.1米。消火栓高位消防水箱,设置在5#楼屋顶，水箱有效容积12m3。高位水箱贮水满足火灾初期10分钟内的消防用水量。高区消火栓设置消火栓系统增压稳压装置，满足系统最不利点静水压要求，低区减压阀组后压力0.8MPa;消防高位水箱间内设试验用消火栓。各单体楼座设消防水泵接合器，各楼座水泵接合器型号SQX100-1.6,地上部分需设置明显标识，接合器15~40m范围内设有室外消火栓。所有消火栓开门方向做到"开门见栓"。
消火栓高位消防水箱,设置在5#楼屋顶，水箱有效容积12m3。高位水箱贮水满足火灾初期10分钟内的消防用水量。高区消火栓设置消火栓系统增压稳压装置，满足系统最不利点静水压要求，低区减压阀组后压力0.8MPa;消防高位水箱间内设试验用消火栓。
幼儿园：室内消火栓系统竖向为一个区，室内管道成环状。室内消火栓型号SN65，水枪喷嘴口径19mm，衬胶水带，水龙带长25m。消火栓的水枪充实水柱不小于7米。消火栓箱均采用带灭火器式组合式消防箱，型号SG24D65-P(参05S4-20，甲型)，消火栓箱均配置直接启动消防水泵的按钮,消火栓口距地面1.1米。消火栓高位消防水箱,设置在屋顶，水箱有效容积9m3。高位水箱贮水满足火灾初期10分钟内的消防用水量，水箱间内设置增压稳压装置，均满足系统最不利消火栓处静水压力要求;消防高位水箱间内设试验用消火栓。室外设消防水泵接合器， 水泵接合器型号SQX100-1.6，接合器15~40m范围内设有室外消火栓。
4.3 喷淋系统设计
（1）.喷淋用水量
喷淋系统用水量40L/s；火灾延续时间1小时。
（2）.室内喷淋系统
车库设预作用喷淋系统，等级为中危II级；裙房公建为中危I,采用湿式喷淋系统。报警阀置于地下车库消防泵房及报警阀室内。喷头均采用闭式K80标准喷头，喷头额定温度均为68℃，机械车位喷头布置形式详地库图纸，其余均采用直立型；宽度大于1.2米的风道下方增设喷头。
（3）.其它
19#楼屋顶设喷淋系统高位水箱，水箱有效容积24m3，满足火灾初期消防用水量，满足系统最不利点喷头工作压力不低于0.1MPa的要求。喷淋系统设三个消防水泵接合器，型号SQX100-1.6，其周围10－40m范围内设室外消火栓。喷淋系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DN<100mm采用螺纹连接，DN≥100mm采用沟槽连接。
4.4 消防泵房和消防水池
小区：消防水池和消防泵房设在地下车库内，消防水池贮存火灾延续时间内的室内消防用水量，其中消火栓系统2小时用水量144m3，喷淋系统1小时用水量144m3，总计288m3，消防水池补水管管径DN100。消防水泵采用自灌式吸水，消火栓泵、喷淋泵每组各设两台，均为一用一备。泵房内消火栓系统与喷淋系统分别设两条出水管与环状消火栓给水管网及报警阀前喷淋给水管环网连接。水泵出水管设试验和检查用的压力表和DN65的放水阀门，并设电动及机械超压泄水装置。
幼儿园：消防水池和消防泵房设在地下室，消防水池贮存火灾延续时间内的室内消防用水量，消火栓系统2小时用水量108m3，消防水池补水管管径DN100。消防水泵采用自灌式吸水，消火栓泵设两台，均为一用一备。泵房内消火栓系统设两条出水管与环状消火栓给水管网连接。水泵出水管设试验和检查用的压力表和DN65的放水阀门，并设电动及机械超压泄水装置。
4.5 建筑灭火器的配置
本工程设置磷酸铵盐干粉灭火器。住宅地下层除配电间外均按A类火灾轻危险级设置,每个点配MF/ABC3两具;地下车库按A，B类火灾中危险级考虑，配置灭火器，型号MF/ABC5两具;配电间等电气用房按E类火灾中危险级考虑配置磷酸铵盐干粉灭火器,每个点配MF/ABC3两具。幼儿园按A类火灾严重危险级设置,每个点配MF/ABC5两具。变电站均采用七氟丙烷气体灭火系统,结合厂家二次设计。
5污废水排水系统
系统设计：户内卫生间排水和厨房排水分开设置，户外采用污废合流。地上各层均重力自流排出，地下层采用污水泵提升。住宅首层及二层独立排水。
住宅户内地漏和无水封器具均设存水弯，水封深度不小于50mm ，洗衣机处采用洗衣机专用地漏。住宅管井内和地下车库采用密闭地漏。
污水排放量：小区：530m3/d；幼儿园：13.5m3/d。
6雨水系统
建筑物屋面雨水采用外排系统，该系统由雨水斗、立管及排出管组成。小区采用雨、污分流制，小区雨水通过设置的雨水口收集，通过区域雨水管道，最终排至附件道路上的市政雨水管道。雨水设计重现期为两年。空调凝水、雨水排水详建筑专业。
7管材、配件与保温
（1）给水管道：住宅及公建户内管道水表后管材采用PPR塑料管，熔接，压力等级采用1.0MPa。泵房和竖井内管道及室外埋地管采用内外涂塑钢管， 管道直径DN<70时丝接，管道直径DN≥70时沟槽连接，泵房内管道法兰连接。
（2）排水管道：底板内埋设排水管采用热镀锌钢管，焊接，镀锌层破坏处刷防锈漆，压力排水管采用热镀锌钢管，丝接。公建排水立管采用UPVC管，粘接；住宅采用柔性接口机制铸铁管。户内排水支管均采用UPVC管塑料管，粘接.
（3）消防系统管道采用热浸镀锌钢管，DN<100mm采用螺纹连接，DN≥100mm采用沟槽连接。
（4）卫生洁具
选用中高档节水型产品洁具。住宅卫生间冲洗水箱的有效容积不大于6.0L;商业及幼儿园公共卫生间采用感应式水嘴，小便器及大便器采用感应式延时自闭阀；地漏采用水封大于50mm的地漏。全部卫生洁具五金配件均符合《节水型生活洁具》GJ164-2002的规定。
8.降噪隔震措施
（1）水泵基础采用减振基础，水泵进出口连接管道上设可曲挠橡胶接头和弹性支、吊架。
（2）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。
9节能措施
a. 系统分区符合节能要求，并在给水低区充分利用市政水压。
b. 住宅内洁具采用低阻力节能型产品，公共卫生间采用感应式或自闭式冲洗阀洁具。
10其它
（1）图中所注管道标高为管中标高,以首层地坪±0.000计.
（2）管道穿地下室外墙设刚性防水套管，穿消防水池池壁处设柔性防水套管。
穿无地下室基础或外墙预留方形孔洞，做法参05S1-330
（4）生活水、中水断流水箱的通气管及溢流管口均设微孔过滤器，消防水池、箱通气管及溢流管口设网孔为18目的铜丝网罩。
（5）穿越非采暖部位的给水和中水、消防管道采用30毫米橡塑保温，外包PVC保护层,地下车库坡道入口处20米范围内消防管道设置电伴热设施。住宅管井内的水表和阀门采用保温毡保温。
(6) 中水管为塑料管时，采用浅绿色管材；为金属管时，管道外壁应涂成浅绿色。所有中水管道、水箱、水表、阀门及井盖应打印明显耐久的 中水非饮用"标志。生活饮用水管道、水箱严禁使用浅绿色。二次供水管道应做蓝色标识，并注明二次供水。建筑物内二次供水立管最高点应设置自动排气阀。
(7) 室内埋地钢管用沥青玻璃布五层做法防腐。
(8) 管道交叉时，按照压力管让重力管、冷水管让热水及采暖管、小管让大管的原则避让。
(9) 所有水池、水箱进水管均从溢流水位以上不小于150mm接入，防止虹吸倒流产生。
（10）构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯水封深度不得小于50mm。
（11）施工中所使用设备、管材、管件必须符合国家标准和设计要求。施工安装还应遵守以下规范：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
所有预留孔洞需经仔细校核无误后方可施工，施工过程中如有问题应及时与设计人员沟通解决。
第六章 暖通设计
1设计依据：
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) 2005年版
《住宅建筑设计规范》 GB50368-2005
《天津市住宅设计标准》 DB 29-22-2007
《天津市居住建筑节能设计标准》 DB29-1-2010
《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》 DB29-26-2008
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB 50242-2002)
《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力》 2009年版
2设计范围
2.1设计范围
住宅、公建、幼儿园室内采暖通风、汽车库通风、防排烟设计。
3设计计算参数
3.1 室外计算参数：
1）地理纬度 北纬38°98′
2）大气压力 冬季102.71KPa
3）干球温度： 冬