幕墙及泛光照明设计合同(范本).doc

合同编号:ZBDS-合同（设计/咨询）-014 *大厦幕墙及泛光照明工程设计合同甲 方： 乙 方： 工程名称：*大厦幕墙及泛光照明工程设计工程地点：深圳市福田区北环路南安托山 签约时间： 2018年 9 月 28 日*大厦幕墙及泛光照明工程设计合同发包人（以下简称“甲方”）： 承包人（以下简称“乙方”）： 甲乙双方以建筑图、结构图、安装图及共同确认的效果图等为施工图深化设计依据；以建筑设计院关于本工程的建筑节能设计说明文件为施工图设计依据；以及相关国家和深圳市幕墙及泛光照明工程规范及技术要求为设计依据，就*大厦幕墙及泛光照明工程深化设计事宜，经协商一致，订立本合同。一、项目概况1. 项目名称：*大厦。2. 工程名称：*大厦幕墙及泛光照明工程设计。3. 工程地点： 。4. 建设单位： 。5. 项目工程设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司。6. 工程规模：本项目设计范围1栋A座、B座、C座，总用地面积：18086.83平方米，总建筑面积179090.48平方米，地下四层，1栋A座地上39层，高度179.25m ；1栋B座地上为33层，高度118.75m；1栋C座地上为21层，高度97.35m。 二、幕墙及泛光照明设计委托内容1. 本次幕墙及泛光照明深化设计的委托内容，包括但不限于：所有塔楼及裙楼立面铝板幕墙、泛光照明，及配合百叶、栏杆、门窗、雨蓬等附属工程。工程设计的委托内容详附件二。2. 项目会议双方将在以下阶段参与项目会议：（1） 方案设计汇报；（2） 深化设计汇报；（3） 选材设计评审；（4） 施工图评审会议；（5） 施工期间周期性现场服务；以上会议均要求乙方主设计师参加。3. 工期要求合同签订之日起 21 天按合同约定完成全部施工图设计，并提交设计及成果。三、乙方的责任1. 乙方授权的项目联系代表为 。2. 设计服务（1）乙方自合同签约起将作为本项目幕墙及泛光照明工程深化设计单位，对本项目设计文件的质量负完全责任；（2）乙方将协助甲方在工程竣工验收前一个月，向甲方移交一份本项目由项目设计技术负责人签署的，关于乙方的幕墙及泛光照明施工文件设计变更修改通知、图纸误差表和技术文件的材料目录；（3）乙方将主动配合甲方完成方案、初设、市政、规划等报审工作。（4）乙方负责向后续设计单位和其他设计供方进行技术交底，对项目后续设计阶段提供顾问服务，为其提供图纸、设计数据、电子文件等相关技术支持，详细解释图纸设计意图。3. 设计质量要求（1）外立面装饰幕墙工程设计需达到和满足建筑设计的效果和各项建筑功能指标要求，幕墙纵横分格以及性能要求,可依提供的建筑图纸和相关资料为依据，进行设计，局部细节可适当优化，最好根据体型进行外立面构思，达到时尚、美观，具有深圳文化特色及底蕴。（2）幕墙系统设计需体现技术的先进性、前瞻性和耐久性。（3）所有的设计和材料选用,均应严格按照国家规定的现行相关规范和标准为依据,如使用国外规定或标准,必须是高于国家对应规范或标准的水平,并且设计人应事先提交要求,经招标人同意后方可采用。4. 设计人员（1）乙方应为本项目组成具备资格的设计团队，详见附件一。（2）主要设计人员负责总体协调工作。对乙方选派的负责人及各种代表，如发现不能有效地与合作单位配合或不能胜任工作，甲方有权要求乙方及时无条件地更换代表人选；乙方应当在收到甲方的书面通知7天内更换。乙方如需更换设计负责人，须征得甲方同意，并应提前7天以书面形式通知甲方。乙方未通知甲方而更换实际设计负责人，甲方有权拒绝人员更换，并向乙方索赔，每人次索赔额为设计费总额的2%。若乙方坚持更换实际设计负责人，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项及同期贷款利息，并赔偿甲方的一切损失。（3）乙方须根据甲方要求安排主要项目负责人及主创设计师参与各阶段汇报。（4）乙方的设计人员不得随意更换。如需更换，须征得甲方的认可，否则，需向甲方支付违约金5000元/每人次。四、甲方的责任1. 甲方授权的项目联系代表为 。2. 向乙方提供设计工作所需的设计依据，及时、准确地提出设计要求。3. 甲方应向乙方提供有关项目的要求和计划，包括使用功能要求、项目各组成部分之间的关系、专门的设备和系统要求、灵活性或限制条件、将来扩展或后期开发的需要、地段要求等相关的重要数据和资料。4. 组织各方对概念设计、深化设计、招标设计文件和施工图进行审核，并及时向乙方反馈审核意见及修改建议。5. 为施工现场服务的乙方设计人员提供必要的工作条件。五、合同价格及支付方式1. 顾问服务设计费用：序号项目名称设计费总额(元)备注1幕墙及泛光照明工程650000本合同顾问服务设计费总价为 65 万元整(人民币：陆拾伍万元整 ) ，总价包干，后期结算不在做任何的调整。具体内容如下：（1）包含顾问、服务两个阶段（方案+施工图）费用，包括设计费、文本打印费、差旅费、巡场服务费、安评费、专家论证费、税费等一切费用，包第三方审图通过，包绘制并提供肆套竣工图纸。（2）不分幕墙及泛光照明种类及其复杂程度，以总价包干设计。（3）总价不含第三方审图单位对幕墙及泛光照明施工图的审查费用，但需包第三方审图单位对幕墙及泛光照明施工图的审查通过。2. 本合同幕墙及泛光照明设计以上所述的合同价格已包括乙方提供本合同规定的所有服务的费用，并包含其应缴纳的所有税费。3. 合同价格按以下方式支付：（1） 方案设计、深化设计阶段完成并经甲方确认后，支付30%；（2） 完成幕墙设计图纸及计算书并经甲方委托的第三方审图公司审核通过,最终成果提交甲方确认后，支付30%；（3） 完成合同约定其它事项，支付30%（4） 完成竣工验收后，支付余额10%。4. 甲方将在收到乙方提交的下列全部文件后14天内支付本条第3款所示相应阶段的设计费。（1） 合法有效的等额增值税专用发票；（2） 在乙方提交其设计文件后，甲方出具的各相应阶段设计文件签收确认证明；（3） 每次支付前乙方向甲方提交书面设计费支付申请书。5. 本合同收款人及开户银行的名称、地址及账号如下所示：（1） 单位名称： _ （2） 开户银行： _（3） 账号： _六、设计修改与变更1. 在每设计阶段末期，设计方案获得甲方审批批准后，甲方如提出功能、用途等方面的重大变更而需要乙方的幕墙及泛光照明设计作出修改时，乙方应配合甲方完成并达到甲方的要求。2. 由乙方本身提出对原设计必要的修改与补充，不论改动程度大小，由此增加的工作量，均不作为附加服务，不另付费。七、违约责任1. 甲方违约时应承担下列责任：（1） 合同生效后，因甲方原因而终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，应退还甲方所有已付费用；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行并经甲方确认的实际工作量支付设计费用。（2） 甲方应按约定的支付条件、时间、金额付给乙方设计费。2. 乙方违约时应承担下列责任：（1） 乙方应按照本合同或服务过程中的有效书面约定的进度提交设计成果、如果非因甲方原因延误设计进度，每延误一天，乙方应支付相当于该阶段支付金额的0.02%的违约金。上述逾期违约金可由甲方在设计费中直接扣减；乙方不按本合同约定时限交付设计文件超过15日的（甲方同意延期交付的除外），甲方有权单方解除本合同，该阶段设计费不再支付，乙方应双倍返还甲方已付费用，并赔偿甲方全部损失。（2） 设计文件质量不符合本合同约定及/或出现遗漏及/或错误，乙方应无条件在甲方要求的时限内负责修改和完善，直至满足本合同约定。若因此延误了工期，甲方可按本款第（1）点进行违约索赔。（3） 在合同履行期间，因乙方设计质量不能满足甲方要求或本合同约定而导致甲方重大损失时，甲方有权单方解除合同，并可按本款第（1）点进行违约索赔。（4） 乙方制定的设计工作计划无法满足本项目工程的总体进度要求，且经协调后乙方仍无法合理配合时，甲方有权单方解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项。（5） 乙方不履行合同义务，包括但不限于设计文件质量、提交成果的时间以及现场配合质量与数量不能满足甲方要求或合同约定，且无免责事由的，甲方有权单方解除本合同，并可按本款第（1）点进行违约索赔。若甲方选择继续履行合同，甲方亦可将所涉合同义务对应的工作直接委托本合同以外第三方完成，并从乙方设计费中扣除相应的费用，若因此延误了工期，甲方可按本款第（1）点进行违约索赔。（6） 乙方以任何形式向本合同以外的第三方转包设计任务及/或未经甲方书面同意擅自分包本项目设计的，甲方有权单方解除本合同，并可按本款第（1）点进行违约索赔。甲方选择继续履行本合同的，有权扣除乙方擅自分包部分的设计费，并有权向乙方追索与分包部分设计费等额的违约金。八、知识产权1. 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。乙方不得将本设计方案用于其它项目。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。2. 乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。九、适用法律及语言1. 本合同适用法律为中华人民共和国法律。2. 本合同语言为中文。3. 乙方根据合同规定提供给甲方、专家或其它授权人在合同中所规定的乙方工作范围内的所有书面材料 （包括设计文件、图纸、说明及来往函件）应用中文表述。（也可同时用中英文表述，以中文表述为准）。十、通讯和送达11. 通讯是指本协议各方依照本合同约定向另一方发出的通知、决定、指令、同意、证明等各类书面形式的函件。2. 通讯应由专人、信誉卓著的特快专递、电子邮件及/或传真递送至本合同下列各方地址和指定的收件人：甲方： 乙方：地址： 地址：收件人： 收件人：电子邮件： 电子邮件：通讯由专人递送的，各方指定的收件人签收之日为送达之日。由特快专递递送的，收件人签收后视为已送达；若接受通知一方通讯地址为本市的，自通知发出之日起第三日视为已经送达；若接受通知一方通讯地址为外市的，自通知发出之日起第七日视为送达；通知发出日期以寄出局邮戳为准，自送达之日生效。由传真递送的，接收传真一方收件人应立即在接收到的传真件上签名确认，并将载有上述签名确认的传真件立即传真至发送传真一方，发送传真一方收到上述传真后，传真件载明的通讯视为已送达。由电子邮件递送的，必须同时采取传真方式递送。3. 本合同各方变更通讯递送地址、收件人、电子邮件及/或传真的，应得到另一方的书面确认，在得到书面确认前各方仍应按照本协议约定的通讯送达地址、收件人、电子邮件及/或传真递送通讯。4. 本合同项下的通知，均按合同载明地址送达。若需要更改，更改方应提前十五日书面通知相对方，如更改方没有及时通知相对方，导致书面通知无法及时、准确送达的，更改方应承担因此产生的一切相关后果及法律责任。十一、争议解决本设计合同发生争议，甲方及乙方应及时通过友好协商解决。协商不成时，双方同意按下列第 1 种方式解决：1. 提交当地仲裁委员会仲裁2. 依法向甲方所在地人民法院起诉。十二、合同的变更、解除和终止1. 本合同生效后，即具有法律约束力，甲乙双方必须全面履行合同规定的义务。2. 如双方在本合同签字生效后要对本合同条款作修改，需双方协商同意并签订补充协议。3. 本合同履行完毕及合同的解除都属于合同的终止。4. 本合同解除后，乙方应将已收取报酬部分的有关设计资料移交给甲方。十三、合同生效及其它1. 本合同一式肆份经双方代表签字并加盖公司印鉴后生效；合同双方各执贰份，具有相同的法律效力。2. 附件（共 2件）(以下无正文)（此页无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：签约代表（签字）：法定代表人：签约代表（签字）：经办人：经办人：联系电话：联系电话： 传真：传真： 开户行： 开户行： 银行账号：银行账号：签约日期：签约日期：附件一 乙方项目团队项目负责人姓 名工作经验（年）年龄（年）职务职称业务专业*为本项目工作时间(%)在项目中分担的任务主要设计人员姓 名工作经验（年）年龄（年）职务职称业务专业*为本项目工作时间(%)在项目中分担的任务附件二 工程设计委托内容具体的工程设计委托内容包含但不限于以下要求：一 概念设计根据建筑师的建筑设计，从建筑效果、使用功能、建设成本等几方面提出比较方案和技术建议供甲方参考。1、对建筑师提供的立面方案进行可行性分析，并提供顾问书面意见，以保证幕墙深化设计及泛光照明设计的可行性。2、根据建筑师提供的建筑立面方案进行立面设计。乙方将先进行幕墙的系统、构造、节点概念性构思，同时基于乙方对幕墙材料的真实光学外观、自然光环境等的综合理解，利用专业软件，计算生成效果图，该效果图应能够模拟真实建筑立面效果，使其具有真实视觉模型的作用，以帮助甲方、建筑师在多个立面方案中选择和确认建筑效果。3、根据上述多个立面方案，运用专业软件进行初步物理功能分析（详细的分析将在方案基本确定后的深化设计阶段进行），保证方案的使用舒适性，具体包括： 3.1遮阳，即应甲方和建筑设计的要求提供太阳光照角度变化和每年各月份强度变化说明，并在此基础上提出具有项目针对性的遮阳方案；3.2保温，根据甲方和建筑设计给定的室内外条件及系统设计的细部截面做出相关的热工分析以确定幕墙系统局部区域和整体的热传导系数，并根据相关的等温分析曲线来确定系统设计的可行性和合理性，并在此基础上判定是否满足政府部门强制规范条款的节能要求；3.3通风，根据系统设计确定采用的窗的开启方式，并就其开启的面积、通风量以及对使用方的影响做出判定；3.4隔音，对系统设计确定的幕墙结构和材料，就其相应的降噪效果做出判定；3.5气密性，对系统设计确定的幕墙结构和密封方式，就其气密性和相关的防尘性能做出预估，结论性的结果需通过四性测试验证。4、根据上述多个方案，根据顾问经验，提供相应的幕墙初步造价，以便甲方选择设计方向。5、与甲方确定的建筑设计单位对方案进行综合评估，包括结构、保温、声学、视觉、水密、气密和耐久性，以及造价。6、对国内现有材料、技术能否实现建筑效果提出建议方案。7、与专业工程师和其它咨询顾问协调和联系，确保所有说明书和工作相一致。结构工程师获得、分析和引证相关的结构参数，如幕墙在主要结构上的荷载，挠度、徐变和建筑位移，以使外墙系统的设计与之统一。电气工程师满足服务功能的需求，包括：照明、热荷载、防火和烟火保护需求。机电顾问满足服务功能下的要求：暖通、设备进出烟道、防火、照明灯灯光顾问协调灯光效果和幕墙效果，结合机电设计，满足照明要求标示顾问协调标示效果和幕墙效果二 招标深化设计与甲方确定的建筑设计单位合作，对整个幕墙系统进行深化设计。1、 与建筑师碰面并进行与幕墙及泛光照明设计有关的会议，讨论幕墙及泛光照明技术标准及与建筑和结构的关系。提请建筑师完善招标条件图。2、 深化外墙设计的技术细节，包括深化设计平面分格图，立面分格图，提供节点详图、节点分析图、材料和表面处理等。3、 分析建筑设计图纸并深化所有外墙设计的技术细节，并进行较为详细的功能分析，以满足建筑师的设计意图、技术要求和中国及国际规范。以下几部分将被考虑在内：方案的成本考虑因素 材料和表面处理的评估系统类型的选择 建筑规范要求风荷载要求 水密性和气密性保温隔热要求 隔声要求建筑误差和位移 环境的条件采光与光反射要求 防火系统要求外墙的维护和清洁 外部的照明和标志的协调与排水系统协调 项目管理4、提供幕墙系统之埋件设计及点位图。5、审阅风洞试验资料及提出风压的规范。6、预排幕墙及泛光照明的进度。7、对以上相关内容提出会议记录及报告。8、乙方需配合甲方进行建筑幕墙初步设计方案安全论证的所有资料准备工作，包括方案设计图纸和结构计算书的电子版、纸质版、安全性报告PPT等内容。建筑幕墙及泛光照明设计需满足下列要求：（1）住房城乡建设部 建标201538号 关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知（2）深圳市住房和建设局 深建物业201643号 关于加强建筑幕墙安全管理的通知三 施工招标文件1、协助甲方拟定招标文件之技术标准，使之符合规范要求，并与建筑师要求相协调。2、参照建筑设计图纸（平面图、剖面图和立面图），提供达到1:1施工图深度的幕墙系统图和节点图，使方案达到可实际操作的程度，便于投标商对幕墙系统有明确的认识，并作出准确报价。3、结合施工图深度的招标图纸，进行详细的结构分析，保证各构件满足安全性和合理性的要求，并将结构分析的结果直接融入招标图纸中。4、基于施工图深度的招标图以及结构分析结果，进行详细的工料与成本分析，包括：l 系统的分类及数量统计，即基于建筑立面和区域的不同根据专业的数量统计原则进行划分；l 各系统成本结构，即对项目的直接成本和间接成本依据市场水平，并适当考虑竞争因素来予以测算，包括：u 单价分析：主材材料、机加工、组装、安装u 合价分析：管理、运输、设计、测试、利润l 性价比及投资合理性，依据上述的成本测算，甲方可以对幕墙及泛光照明系统的方案的经济性予以评定，并在必要时做出调整l 数量单价表，与承包商确定的最终合同价相对应的数量单价表是合同变更和洽商的依据l 变更及洽商，使甲方能够根据数量单价表及其它合同变更的约定方式对工程实施期间的变更提出计算依据和结果5、提供符合中国规范和国际标准的详细技术要求。这必须涵盖外墙系统所有的组件和材料。如某些区域在经过甲方或建筑师的同意后采用较低成本的国内材料，则需附加条款确保材料的质量要求。6、在招标文件中，对外墙系统的材料、性能、测试、制造、组装、运输、安装和外墙系统的清洁提供质量保证条款。7、招标文件包括Word (PDF)格式的技术说明书和AutoCAD (dwg)幕墙招标图纸，结合建筑师提供的建筑图提交给甲方加入招标文件内。四 招标阶段1、出席招标答疑会。2、协助甲方评审投标文件之技术标，提供审核意见。2.1乙方对甲方邀请的投标者递交的图纸、材料和设备资料，包括但不限于设计图纸、技术文件、材料样品、计算书等，评审是否符合规范及招标文件的要求。2.2乙方将建立评估的标准体系，主要内容包括但不限于：提交文件组织是否符合招标文件要求；相应工作范围的文件深度；提交文件是否符合设计意图；在技术和性能标准方面的做法。2.3乙方经过表列评审方式指出投标者技术标文件中存在必须改进的问题，投标者必须依照乙方的指示进行修改，重新递交给乙方（通过甲方）审核。甲方负责将此要求告知有关各方。 2.4乙方提供阶段评审意见和最终评审意见给甲方，协助甲方完成技术标评审工作。3、甲方将自行负责施工单位的招标选择。乙方应提供招标所需的有关设计施工文件技术要求、技术规范和技术资料。五 施工图1、在施工单位时间表，甲乙双方共同议定的时间内，乙方将在全面完善招标答疑、及招标过程所确定的调整内容、以及设计院和甲方需要修改调整的所有内容后完善成满足国家和地方规范要求、满足方案和建筑及甲方审核要求、满足可全面指导现场幕墙安装的施工图纸。2、乙方将参与外墙工程的各种设计测试、並对测试的结果进行评估。 如果测试结果不能完全满足设计施工的要求,施工单位将依照乙方的评估对项目施工深化工程进行改良並且进行无计次的再测试，以确保项目测试能完全满足设计施工的要求。 如果由于施工单位多次测试所导致的施工延误，施工单位将负其责任。所有建材将依照最后测试成功的施工方法和建材比例进行实地安装。乙方将对每种测试提供2次评估任何额外评估所造成的咨询费用将由施工单位承担。乙方服务不包含测试单位的接洽和费用。甲方将把这一条款告知其他与甲方签约的单位。3、在特殊情况下、乙方将向甲方提供审查承包商关于设计变更的审核协助，并就甲方是否同意这样的请求给出有关乙方在施工图阶段提供的幕墙体系设计部分内容的建议。乙方将依照承包商准备变更的请求，说明变换的原因，变换所要求的成本，对于合同总量和合同时间的变换影响等因素对于已确定的订单（包括材料样板、设备规格型号及产地）一般情况下不允许变更。六 施工阶段定期执行加工和组装厂的视察。每次视察后提交附有照片的综合报告为项目备案。乙方将提供周期性的工地建设视察，审察工程建造质量、进度，协助甲方确认工程建造是否符合施工文件设计方面的要求，参加定期的工程会谈、解答与施工文件相关的问题。乙方对于承建商在工程建造期间任何不符合设计意图、设计概念的建造工作，须及时提交文件指出并告之甲方。对于施工中发生的与乙方施工文件有关的问题，乙方应对甲方提出的疑问做出迅速反应，并及时加以妥善解决，作出书面答复。七 验收阶段1、参与现场水密测试，观察有无安装问题。2、提供验收清单，纪录现场与设计不符之处，并协助甲方解决问题。3、审核承包商提供的最终竣工图。4、出席在现场最后评估及调整一次。(以下无正文)13