资源描述
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1Z101000 工程经济基础
2004年一级建造师《建设工程经济》考试试题分布表
序号
章 节
单选题
多选题
分数
1Z101000 工程经济基础
22
5
32
1
1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成
2
1
4
2
1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算
1
1
3
1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用
5
2
9
4
1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法
2
2
5
1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤
1
1
6
1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法
2
1
4
7
1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤
1
1
3
8
1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算
3
3
9
1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则
1
1
10
1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算
1
1
11
1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法
1
1
12
1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响
2
2
13
1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容
1Z102000 会计基础与财务管理
20
7
34
14
1Z102010 掌握会计报表的构成及结构
1
1
15
1Z102020 掌握资产的特征及其分类
2
2
16
1Z102030 掌握流动资产核算的内容
1
2
17
1Z102040 掌握固定资产核算的内容
1
1
3
18
1Z102050 掌握负债核算的内容
2
1
4
19
1Z102060 掌握所有者权益核算的内容
1
1
3
20
1Z102070 掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容
3
3
21
1Z102080 掌握营业收入核算的内容
1
1
3
22
1Z102090 掌握利润核算的内容
2
2
23
1Z102100 掌握企业财务管理的目标和内容
2
2
24
1Z102110 掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法
25
1Z102120 熟悉工程项目内部会计控制的主要内容
26
1Z102130 熟悉财务分析的主要内容
2
1
4
27
1Z102140 了解会计的基本概念
3
1
5
1Z103000 建设工程估价
18
8
34
28
1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
7
5
17
29
1Z103020 掌握工程量清单及其计价
2
1
4
30
1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的组成
5
1
7
31
1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和应用
2
1
4
32
1Z103050 了解建设工程项目估算
1
1
33
1Z103060 了解国际工程建筑安装工程费用的组成
1
1
注：掌握部分70分 熟悉部分20分 了解不分10分
1Z101000 工程经济基础知识体系
工程经济基础
时间价值理论
现金流量图
资金等值计算
名义利率与实际利率
投资方案
经济效果评价
V过大应进一步具体分析
设备更新方案比选
评价理
论应用
一次支付等值计算
等额支付系列
终值
现值
终值
现值
资金回收
偿债基金
设备租赁与购买方案比选
建设工程项目可行性研究的概念和基本内容
设备租赁与购买方案比选
新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法
建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响
盈亏平衡分析
( 盈亏平衡点BEP )
敏感性分析
( 敏感度系数E )
评价内容
盈利能力
清偿能力
抗风险能力
成本效益分析法
财务评价
指标体系
静态经济评价指标
（R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率）
动态经济评价指标
（Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）
成本效能分析法
（价值工程理论）
V=1最佳
评价方法
V<1须改进 0="" 1="" 2="" 3="" 4="" 5="" 10="" 28="" 29="" 30="" 31="" 100="" 200="" 300="" 500="" 1000="" 2.="" a="69.3×（P/A，10%，3）=69.3×" b="" c="" d="" r="i×m," i="目前应付（应收）总金额（F）－" p="" f="2，P=1，i=10%" n="8时，（1+10%）8=2.143" 0.08="29333元" a.="" 23.03="" b.="" 25.33="" c.="" 27.79="" d.="" 30.65="" 3.="" n.="">2，而（1+i）n是n的增函数，所以n<8。
4.若i1=2i2，n1=n2/2，则当P相同时，（ ）。
A．（F/P，i1，n1）<（f>（F/P，i2，n2）
D．不能确定（F/P，i1，n1）与（F/P，i2，n2）的大小 答案：A
知识要点：1Z101083等值的计算（一次支付终值的计算公式的应用）
解题思路：本题考察公式F=P（F/P，i，n）=（1+i）n 的记忆熟练程度。
解题技巧：对于本题（F/P，i1，n1）=（1+i1）n1
（F/P，i2，n2）=（1+i1 /2）2n1 =[1+ i1 + （i 1 /2）2]n1
所以（F/P，i1，n1）<（F/P，i2，n2）。
5. 下列等式成立的有（ ）
A（F/A，i，n）=（P/F，i，n）×（A/p，i，n）
B（P/F，i，n）=（A/F，i，n）×（P/A，i，n）
C（P/F，i，n）=（P/F，i，n1）×（A/F，i，n2），n1+n2=n
D（A/P，i，n）=（F/P，i，n）×（A/F，i，n）
E（A/F，i，n）=（P/F，i，n）×（A/P，i，n） 答案：B、D、E
知识要点：1Z101083等值的计算
解题思路：主要考查资金等值计算公式的含义，（F/A，i，n）表示将各年的年金折算到终点时使用的系数。此时年金和终值等价；（P/F，i，n）表示将终值折算为现值时使用的系数。此时现值和终值等价；（A/p，i，n）表示将现值分摊到各年所使用的系数。此时年金和现值等价；（A/F，i，n）表示将终值分摊到各年所使用的系数。此时年金和终值相等。
解题技巧：答案A：等式左边表示将年金折算到第n年末的终值；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到各年；等式左边为终值，右边为年金，因此等式不成立。
答案B：等式左边表示将终值折算为现值；等式右边表示先将终值分摊到各年，然后将各年年金折算为现值；等式左边为现值，右边也为现值，因此等式成立。
答案D：等式左边表示将现值分摊到各年；等式右边表示先将现值折算为终值，然后将终值分摊到各年；等式左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。
答案E：等式左边表示将终值分摊到各年；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到各年；等式左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。 故选B、D、E.
Z101020 掌握名义利率与有效利率的计算
名义利率与有效利率
名义利率与有效利率
相关概念
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。
名义利率
r=i×m
有效利率
特别注意
名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。
1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ）
A. 6.2%，6%
B.12.7%，12%
C. 5.83%，6.2%
D. 6.35%，6% 答案：A
知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算
解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。
解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%×6=6%
1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用
1．知识体系
按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标
财务评价与国民经济评价
静态评价与动态评价
项目经济效果评价
盈利能力分析
清偿能力分析
抗风险能力分析
指标体系
内容
方法分类
2．知识要点
（1） 项目经济效果评价
项目经济效果评价及各指标的经济含义
项目经济效果评价
评价层次与内容
层次
财务评价
计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性
国民经济评价
暂不要求
内容
盈利能力分析
分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析
分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
抗风险能力分析
分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。
财务评价指标体系
静态评价指标
投资收益率（R）
总投资收益率（RS）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
总投资利润率（RS’）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
静态投资回收期（Pt）
表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
偿债能力
借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标
财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。
动态投资回收期（Pt’）：表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。
财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的额外收益。
财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所能获得的超额收益。
净年值（NAV）：表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。
（2）静态评价指标
静态评价指标
评价指标
公式
评价准则
计算
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
（1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；
（2）若R＜Rc，则方案是不可行的。
按公式计算
经济意义明确、直观，计算简便，不足的是没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。
总投资利润率
静态投资回收期
若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受；
若Pt＞Pc，则方案是不可行的。
Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）
指标容易理解，计算比较简便；不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。
借款偿还期
借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。
Pd=（借款偿还后出现盈余的年份－1）＋（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额）
借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。
利息备付率
利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用
对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。
按公式计算
利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。
偿债备付率
偿债备付率=（可用于还本付息资金/当年应还本付息金额）
正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。
按公式计算
偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率。
（3）动态评价指标
动态评价指标
评价指标
公式
评价准则
计算
优点与不足
财务净现值*
当FNPV ＞0时，该方案可行；
当FNPV = 0时，方案勉强可行或有待改进；
当FNPV＜0时，该方案不可行。
按公式计算
经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。但不足之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。
财务净现值率
一般不作为独立的经济评价指标
按公式计算
净年值
若NAV≥0，则项目在经济上可以接受；若NAV < 0，则项目在经济上应予拒绝。
按公式计算
财务内部收益率*
若FIRR＞ic，则项目/方案在经济上可以接受；若FIRR = ic，项目/方案在经济上勉强可行；若FIRR＜ic，则项目/方案在经济上应予拒绝。
FIRR=i1+[NPV1/（FNPV1－FNPV2）]×（i2－i1）
能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率。但不足的是计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。
动态
投资
回收
期
Pt’≤N（项目寿命期）时，说明项目（或方案）是可行的；Pt’ ＞N时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
Pt’=（累计净现金流量现值出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值）
*说明：在净现值的公式中，ic是一个重要的指标，理解它将有助于学习动态评价指标；内部收益率的经济含义是一个重要的内容和可考核点。
（4） 综合理解
①Pt与Pt’
静态投资回收期Pt表示在不考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。因此，使用Pt指标评价项目就必须事先确定一个标准投资回收期Pc，值得说明的是这个标准投资回收期既可以是行业或部门的基准投资回收期，也可以是企业自己规定的投资回收期限，具有很大的主观随意性。
动态投资回收期Pt’表示在考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。我们将动态投资回收期Pt’的定义式与财务净现值FNPV指标的定义式进行比较：
从以上两个表达式的对比来看，在考虑时间价值因素后，只要项目在计算期n年内收回全部投资，即可保证FNPV≥0。由此，就不难理解动态投资回收期Pt’的判别标准为项目的计算期n年的原因了。
在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期Pt’一定大于其静态投资回收期Pt。
②FNPV与FNPVR
FNPV指标直观地用货币量反映了项目在考虑时间价值因素后，整个计算期内的净收益状况，是项目经济评价中最有效、最重要的指标。但是，在比选投资额不同的多个方案时，FNPV不能直接地反映资金的利用效率，而财务净现值率FNPVR指标恰恰能够弥补这一不足，它反映了项目单位投资现值所能带来的净现值，是FNPV的辅助性指标。
③FNPV 与FIRR
在FNPV指标的表达式中涉及到一个重要的概念——基准收益率ic（又称标准折现率），它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。也就是说，计算项目的FNPV，需要预先确定一个符合经济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投资方案的评价结果。
FIRR是指项目财务净现值FNPV为0时所对应的折现率，它反映的是项目本身所能获得的实际最大收益率。因此，它也是进行项目筹资时资金成本的上限。
通过分析FNPV与FIRR的经济实质，我们就能解释在多方案比选时用FNPV和FIRR指标有时会得出不同结论的现象了。
另外通过对比FNPV与FIRR的定义式，我们还能得到以下结论：对于同一个项目，当其FIRR≥ic时，必然有FNPV≥0；反之，当其FIRR</p><ic时，则fnpv<0。 nav="" npv="" fnpv="">0时，FIRR>ic，Pt'< n
当FNPV<0时，firr<ic，pt'>n IRR i
图2-2-1 净现值与折现率关系图
⑥FIRR的计算方法：
对于常规现金流量可以采用线性插值试算法求得财务内部收益率的近似解，步骤为：
第一，根据经验，选定一个适当的折现率i0；
第二，根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出方案的财务净现值FNPV；
第三，若FNPV>0，则适当使i0继续增大；若FNPV<0，则适当使i0继续减小； fnpv1="">0，FNPV2<0，其中（i2—i1）一般不超过2%—5%；
第五，采用线性插值公式求出财务内部收益率的近似解，其公式为
⑦基准收益率的影响因素
基准收益率(基准折现率)是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收益水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据。
它的确定一般应综合考虑以下因素：
●资金成本和机会成本（i1）；
资金成本:为取得资金使用权所制服的费用，包括筹资费和资金使用费。
筹资费：筹集资金过程中发生的各种费用；如:代理费、注册费、手续费。
资金使用费：因使用资金二项资金提供支付的报酬；如：股利、利息。
机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好受益。
ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本}
●投资风险（i2）；
●通货膨胀（i3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。
综上分析，基准收益率可确定如下：
若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)—1≈i1+ i2+ i3
若按基年不变价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)—1≈i1+ i2
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素。
1．某投资方案寿命5年，每年净现金流量见下表，折现率10%，到第五年恰好投资全部收回，则该公司的财务内部收益率为（ ）。
年份
0
1
2
3
4
5
净现金流量（万元）
-11.84
2.4
2.8
3.2
3.6
4
A．<10%>10%
D．无法确定
知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念与判别准则。 B为正确答案。
解题思路：主要考查对财务内部收益率概念的理解。财务内部收益率是财务净现值等于零的折现率。
解题技巧：本题由于第五年恰好投资全部收回，所以财务净现值FNPV=0。则FIRR（财务内部收益率）=ic(折现率)=10%。
2．假设某工程1年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按10％折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，(P／A，10％，10)=6．145，则该工程期初投人最多为( )。
A．20万元
B．18.42万元
C．12.29万元
D．10万元
知识要点：1Z101035财务净现值指标概念与判别准则。
解题思路：主要考查对财务净现值的理解与计算及年金计算的灵活应用。
解题技巧：本题因为按10％折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，且每年净收益相等，可利用年金现值计算公式直接求得。则工程期初投入：FNPV=A(P／A，i，n)=2´6.145=12.29万元。
式中FNPV——财务净现值；
A——年净收益（年金）。 故C为本题答案。
3．在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用试算时，财务净现值为－499元，当试算时，财务净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。
A.17.80%
B.17.96%
C. 16.04%
D. 16.20% 答案：C
知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念与判别准则。
解题思路：考查财务内部收益率的计算，其一般采用试算插值法。
解题技巧：本题可看出此投资项目的财务内部收益率在16%——18%之间，且试算时，财务净现值为－499元，当试算时，财务净现值为9元，可知其财务内部收益率靠近16%，故A、B可以排除。另外再利用公式FIRR＝16%＋2%×9/（9＋499）≈16.04%。
4. 某建设项目的现金流量见下表，已知基准折现率为10%，则该项目的财务净现值及动态投资回收期为（ ）
年序
1
2
3
4
5
6
净现金流量（万元）
-200
60
60
60
60
60
A. 33.87万元，4.33年
B. 33.87万元，5.26年
C. 24.96万元，4.33年
D. 24.96万元，5.26年
知识要点：1Z101035财务净现值指标概念与判别准则， 1Z101033投资回收期指标概念、计算与判别准则。
解题思路：财务净现值的含义及计算；动态投资回收期与静态投资回收期的关系。年金现值系数公式。财务净现值是将各年净现金流量折算到建设期初的现值之和。本题要注意已知的现金流量从第一年末开始，计算财务净现值时要折算到第一年初。动态投资回收期是在考虑时间价值的基础上收回投资的时间。一般情况下动态投资回收期都大于静态投资回收期。
（P/A，i，n）=
解题技巧：由于本题的现金流量比较规范，我们先计算财务净现值：
FNPV=[60（P/A，10%，5）-200]（P/F，10%，1）
==24.96万<!--10%--><!--0，则适当使i0继续减小；--><!--0时，firr<ic，pt'--></ic，pt'></ic时，则fnpv<0。><!--（f--><!--1须改进-->
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