拆除综合标准施工核心技术基础工艺专业方案.docx

目 录
拆除施工技术工艺方案 2
第1节 编制依据 2
第2节 工程概况 2
第3节 拆除施工前准备 2
第4节 拆除施工次序 3
第5节 拆除关键、难点分析 4
第6节 拆除施工关键难点施工方案 4
第7节 拆除安全技术管理 7
第8节 建筑垃圾运输及排放 8
拆除施工技术工艺方案
本工程是泮塘五约微改造工程（一期）施工专业承包拆除工程，本工程拆除工期短，所以施工前应做好各项施工准备方法，编制好拆卸次序，安排机械及人员进场。在施工过程中搭设好安全维护设施，尽可能降低机械噪音和扬尘，避免影响周围居民正常学习、生活和交通安全。
第1节 编制依据
1、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJl47—；
2、《建设工程安全生产管理条例》；
3、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-；
4、《建筑施工安全检验标准》JGJ59-；
5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-；
6、《建筑施工现场环境和卫生标准》JGJ146-。
第2节 工程概况
工程名称：泮塘五约微改造工程（一期）施工专业承包
建设单位：广州市荔湾区建设项目管理中心
设计单位：广州象城建筑设计咨询、广州市民用建筑科研设计院
监理单位：广东省建筑工程监理
施工单位：广东建雅室内工程设计施工
工程概况：本项目为微改造项目，改造内容包含修缮建设各项基础和生活配套服务设施，改造和活化公产建筑，结合立面整饰和街巷景观设计，整体提升五约村风貌。
工程范围：微改造内容包含泮塘五约地块仁威庙以西、三官庙前街以东、泮塘直街以南、涌边街以北范围内部分已征收房屋外观、结构和空间布局改造，针对历史建筑线索（保护和修缮类）、危房（抢险类）、含有传统价值部位建筑（改造类）、临建违建及其它等（拆除类）四种类型现有建筑。 立面改造内容包含上述范围内泮塘直街、涌边街等关键街巷沿街现有建筑立面整饬。
第3节 拆除施工前准备
1、全方面了解拆除工程拆除部位图纸和相关资料，进行现场实地勘察；
2、拆除工作开始前，调查清楚楼内外各类管线情况，切断电力、给水、排水、电话线、闭路线供给或迁移，建立临时用电、用水系统；
3、全部拆出施工区域进行高度不低于1.5米硬质封闭围护设施搭设，并悬挂安全警示标识，非施工人员不得进入施工区，设置夜间红色警示灯；
4、由技术员负责标示出拆除部位及拆除范围；
5、拆除进场前进行班组安全教育，使工人了解并认识到拆除施工中重视安全关键性及本身防范意识；
6、由项目经理负责组织各专业技术人员及施工班组进行安全技术交底并做好交底统计；
7、施工机具设备、抢救用具、人员等全部到位。
第4节 拆除施工次序
依据不一样拆除对象，拆除施工应该采取不一样拆除方法和拆除次序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 基础标准。
拆除次序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最终拆基础。
拆除方法：人工和机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。
有些被拆除建筑物有用材料少，或为了加速拆除则采取破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机等机械拆除方法。
  为了确保安全拆除，必需先了解拆除对象结构，搞清组成房屋各部分结构构件传力关系，才能合理地确定拆除次序和措施。
  通常说来房屋结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。
  屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。
  所以，拆除次序，标准上就是承受力主次关系，或说按传力关系次序来确定。即先拆最次要受力构件，然后拆除次之受力构件，最终拆关键受力构件。拆除次序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重维护结构，如不承重砖墙、隔墙能够最先拆，但有砖墙虽不承重，可是起到木柱支撑作用，这么情况就不急于拆除，能够待到拆木柱时一起拆。
围蔽采取角钢骨架作龙骨，上下两端经过膨胀螺栓分别固定结构顶板、地面，地面石材局部钻孔破环，由以后地面石材施工作砖修补处理。
围蔽采取金属彩瓦材料，经过钢丝固定在角钢龙骨上，至地面，上至结构板底。
围蔽内侧（作业区一侧）设置一道防尘位蔽，采彩条布作材料，上至结构班底，下至地面。
围蔽旁摆放灭火器材，作应急之用。
第5节 拆除关键、难点分析
本工程依据现场实际情况，针对本工程特点，我企业先针对本工程拆除工程提出关键难点，具体关键难点以下：
1、拆除施工安全是拆除施工前提，确保安全是施工中关键；
2、拆除有大量灰尘，做好环境保护也是一大关键；
3、拆除位置处于旧城区内，居住街坊较多，且巷道较狭窄，不利于安全围蔽搭设，也不利于建筑垃圾清运，是施工中一难点；
4、拆除建筑物均属破旧民居，和相邻建筑物紧密相连，拆除时需严格控制拆除力度，注意相邻建筑物保护，是施工中一难点；
5、拆除建筑墙体上面寄挂着强、弱电线路，拆除俚对强、弱电线路保护，是施工中一难点；
6、计划拆除范围中，局部民居还处于征收阶段，在同一拆除位置无法大面积施工，无法采取机械拆除，是施工中一难点。
7、在拆除土建施工，必需要明确依据不一样拆除对象，拆除施工应该采取不一样拆除方法和拆除次序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 基础标准。
8、拆除范围内看，本工程土建拆除、电气拆除是此次拆除关键。
第6节 拆除施工关键难点施工方案
6.1 土建工程拆除施工方案
1、梁板、楼梯、墙体拆除时，搭设脚手架做好安全防护；
2、采取人工进行拆除，在拆除时楼板上严禁人员聚集或集中堆放材料，作业人员应站在稳固脚手架上操作，被拆除下来构件应安全放置；
3、拆除施工从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作业面空洞应封闭，拆除后楼板作业面要逐层进行维护并做好安全警示；
4、拆除较大或较重构件，应用电锤破碎后立即运走，避免荷载堆积；
5、拆除建筑物栏杆、楼梯和楼板等，应和整体拆除程度相配合，不准先行拆除；
6、建筑物承重支柱和横梁，要等候它所负担全部结构拆除后，才能够拆除；
7、墙体拆除时，严禁采取掏掘或推倒方法；
8、拆除管道及容器时，必需再查清残留物性质，并采取对应方法确保安全后，方可进行拆除施工。
9、顶板梁及其顶棚拆除
顶棚能够解体拆除，利用气割设备进行切割，而顶板梁因为横竖梁解体后存在体积大，所以在拆卸过程中必需注意以下几点：
（1）必需先拆附梁（小梁），然后再拆主梁。
（2）在切割每一道梁之前必需对该梁进行稳定加固，尤其是对附梁拆除，加固检验无误后才能进行切割，以确保设备和施工人员安全。
6.2 机电设备拆除施工方案
1、低压配电和照明专业
①和运行人员配合，施工前明确拆迁部位及所要拆除管线和用电设备。
②确定用电回路，如整个回路在施工中影响一号线运行，该回路拆除还须在晚上作业，且运行中必用回路电源应立即恢复。
③先断开全部要拆除管线电源，拆除用电设备。做好设备拆除保护工作，在分线盒处剪短电线或电缆并进行包扎以后，方可拆除电线及电线套管。
④墙体上插座拆除必需在断电后，且用万用表测量确定无电才进行施工
⑤对于在墙上固定电缆线电缆桥架，需依据现场实际情况，在结构顶上做好支吊架进行固定后，方可拆除墙上支架。
⑥拆除后用电设备必需编号归类和运行人员确定设备堆放场地，进行堆放。
⑦如拆除管线需进行恢复，应立即和维修工程部和技术部人员联络，确定恢复部位，进行复位，并在拆除工程中做好标识工作。
2、消防拆除
①关键消防箱及管线拆除。首先明确拆迁部位消防水管位置。
②拆除前关闭对应消防水管线阀门，并确定消防水压是否由消防水泵控制，假如由水泵控制还必需关闭水泵电源。找出排水位置，进行排水。待水排完后，方可进行管线及消防箱保护。
③施工过程中，消防水管支吊架在墙上固定，需要优异行吊顶固定，然后拆除墙上支架。
④拆除栓箱、管线并立即在原有管线上安装盲板，工作结束管线重新通水工作。
⑤拆除后设备必需进行编号归类，和运行确定设备堆放场所，进行堆放。
3、弱电专业
①联络运行专业人员，落实拆除范围弱电监控、动作点关闭工作。
②在消防水管上电话插孔及破玻按纽，应在一号线运行结束后，快速拆除并立即恢复线路连接，确保 FAS 系统联络性。
③拆除部位 FAS 探头保护：在避免探头灰尘进入，应对探头进行包扎或配合维修部门，安装探头进行包扎或配合维修部，安装探头防尘罩。
④对于监控系统关系，在墙上管线应利用支吊架固定在结构吊顶上，拆除墙时，做好管线保护方法。
2、电气仪表等小件设备拆除
电气仪表等小件设备包含电线、穿线管、灯具等照明及其动力电缆就地仪表、传感系统、电动调整实施机构等部位拆除，在拆除前由电仪表专业技术人员用记号笔进行标识归类，标识完成后由该专业施工班进行拆除，在拆除过程中采取丝接从丝扣处分离拆除，如丝扣锈蚀严则在拆除前用煤油在丝扣处浸润，方便拆除，对于法兰连接则从法兰进行拆除，对于小件仪表、设备拆除完成后立即进行装箱，做好防雨防同时在箱子外标明设备名称、规格型号及图纸位号，易碎件要特殊标明行防护。对于阀门按不一样规格类型进行存放，做好运输前防雨防潮。
3、隶属设备拆除
隶属设备关键包含鼓引风机、泵、除氧器等部件拆除，依据建设单位提供设备说明书和设备组装图纸，安装图纸安装反向次序进行拆除，通常情况为靠背轮解裂（电机和风扇分离），然后是风机壳螺栓拆除。
泵为靠背轮拆除。在靠背轮销钉或风机壳螺栓拆除时要注意其锈蚀性，如锈蚀太大则用煤油浸润再拆除。拆除完成设备采取装箱处理，编号标识运输；小件如螺栓等件用小麻袋或小尼龙袋包扎挂牌装箱。
第7节 拆除安全技术管理
1、拆除施工严禁立体交叉作业；
2、作业人员使用风镐、切割机、冲击钻等手持机器时，严禁超负荷或带故障运转；
3、拆除建筑物，应遵守拆除方案，自上而下按板、非承重墙、柱次序进行；
4、拆除作业人员，必需戴好安全帽、防护眼镜、穿工作鞋，应站在脚手架或稳固结构上操作，拆除某部分时，要预防其它部分发生坍塌，拆除梁、柱前应先拆其承重全部结构后进行。
5、拆除前应将有坍毁危险结构物，用支柱等临时加固。
6、散碎材料应用溜放槽溜下，严禁向下抛掷。拆下材料要立即清理、运走。
7、每班开工前，均应检验所用工具是否牢靠，被拆建筑物危险情况。发觉险情，应先排除险 情后，才能够作业。
8、不得采取挖墙洞、掏掘或推倒野蛮拆除方法。在拆除施工时，应向拆除部位洒水降尘，做好文明施工。
9、拆除单位必需立即清除拆除垃圾，不得影响基础施工进度。
10、井字梁拆除时，对搭设脚手架管材、跳板、扣件等必需严格仔细检验，不合格材料不按时用，严格按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-、《钢管脚手架扣件》GB15831-进行搭设，确保脚手架可靠性、稳定性和安全性；
11、脚手架搭设完成后，经安全监理验收合格后方可进行拆出施工。
12、在恶劣气候条件下，严禁进行拆出作业；
13、当日拆出施工结束后，全部机械设备应停放在远离拆除施工区域保持安全距离；
第8节 建筑垃圾运输及排放
1、 建筑垃圾场内运输线路及临时堆放场地，详见《现场施工平面部署图》。
2、 建筑垃圾场外运输及排放，需和建设方协商后确定。