东方明珠综合项目施工专项方案.doc

目 录一、编制依据二、工程概况三、施工布署四、施工准备五、关键项目施工方法:六、关键施工管理方法七、质量管理体系、质量确保方法及创优方法八、安全施工管理九、确保工期方法十、文明施工管理十一、现场消防保卫管理十二、雨季施工方案十三、建筑工程新材料、新工艺、新技术推广应用方案十四、预防质量通病方法十五、实施国家、行业、地方强制性标准规范具体方法十六、附图表一、编制依据1、文件：本工程招标文件。2、图纸: 本工程设计图纸。3、颁布法律、法规及其它相关要求中国建筑法中国环境保护法中国招投标法 中国协议法工程建设标准强制性条文4、国家颁布规范,规程及行业标准建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-建筑基坑支护技术规范 JGJ120-99地下防水工程质量验收规范 GB50208-混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-砌体工程施工质量验收规范 GB50203-屋面工程施工质量验收规范 GB50207-建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB50212-91建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242- 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-二、工程概况1、工程设计情况：工程为张掖市东方明珠住宅小区9#楼及会所工程工程，地处张掖市，9#楼为框剪结构二十层，会所框架结构二层，建筑耐久年限为50年,耐火等级二级,抗震设防烈度为七度。2、结构设计：本工程基础为筏板基础。3、给、排水设计本工程给水管均采取PPR管热熔连接，排水管选择硬聚氯乙烯排水管(PVC-U)粘接，生活给水管道上阀门，DN50以下采取截止阀，DN50以上采取闸阀。分户冷水水表采取钢制螺旋式水表。全部角阀均为陶瓷磁芯快开阀，全部水龙头均为陶磁芯快开水龙头。连接卫生洁具和冷热水干管支管均选择耐高压软管。4、采暖设计本工程室内采暖系统采取地板辐射采暖。5、电气设计本工程电气设计包含照明、电话、综合布线系统及防雷设计,本工程电源设计为埋地引入,三相四线制,电压380/220V,导线敷设,室内导线均穿暗管敷设,配电箱、开关箱、 插座箱、 综合分线箱、有线电视分线箱均选择贴制成品箱.配电箱柜、电线电缆、穿线管等电气产品必需符合国家相关要求要求.本工程采取TN-S接地型式,中性线和保护地线在进户线处一并做反复接地,自接地处开始N线PE线要严格分开,不得混接,接地电阻小于1欧姆。三、施工布署（一）项目管理机构设置1、组建有特色项目经理部本工程成立以企业领导为总指挥工程项目指挥部,充足调动企业资源,为该工程施工提供根本确保.组建项目经理部全方面代表企业组织、管理实施本项目工程,全方面推行施工协议,统一指挥,组织、协调全方面工作,对本工程质量、安全、工期、成本全方面负责。项目经理部由项目领导层、管理层、施工班组三层组成。项目经理由含有建造师资质并有多年同类工程经历同志担任,项目总工程师由含有技术职称及有同类工程经历同志担任。（二）、工程目标及控制方法1、工程目标:我们向建设单位郑重承诺，全方面响应招标文件内容,确保工程达成以下目标:工程质量目标:确保合格，争创优质工程。工程工期目标:按本工程招标文件所要求工期，立即调整各工序时间，努力争取提前完成施工任务。环境保护目标:张掖市环境保护示范工程”.现场管理目标:市级“安全文明工地”，杜绝重大事故，无重大违法事件发生。2、控制方法为达成工程整体目标，中标后，我企业将采取对应控制方法，按期保质保量完成各项工程。企业将选择优异管理人才组建项目班子，采取项目管理制度。施工组织设计统筹兼顾，专业工程选择优异队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为关键，以项目协议管理和成本控制为关键内容，以系统管理和优异技术为手段项目管理机制，严格根据ISO9000模式，ISO14000环境保护体系，现场严格实施认证标准，以专业管理和计算机辅助管理相结合科学化管理体制，来进行本工程施工管理工作。1）建筑施工流水划分依据本工程结构特点,本工程为框架结构,分为二个施工段,0.000以下为一个施工段,以上为一个施工段,各施工段独立安排生产要素,前后安排作业,依据实际情况进行流水作业施工,施工时优异行基础施工,随即经各方对基础进行验收,合格后进行 0.000以上主体施工.2）关键施工段控制为经过控制好各施工段工期来实现控制整个工期目标,我企业依据本工程特点,总体上把本工程划分为七个阶段,分别为: 0.000以下基础施工段,主体结构施工阶段,内装修施工阶段,外墙装修施工阶段,安装施工、调试阶段 ,工程验收阶段,交付使用阶段.（三）施工布署标准及总体布署1、施工布署标准落实实施各项建设方针、政策、法规和规程，遵照合理施工次序，已准备充足，方案优异可行，资源充足，过程控制严格，管理优异全过程全面管理组织施工策划。主动配合甲方、设计、监理单位等各参建单位协调作战，确保按协议要求完成施工任务。1）本工程中标后，我企业将组建以总包为首工程指挥机构,业主和监理监督，全部参与施工各工种必需统一思想，相互配合，同心协力，以确保各项工作顺利展开。2）突出关键突出关键，确保关键任务顺利完成。依据本工程特点及难点分析，本工程管理关键一是稳抓两头严控过程，即开工之初和完工验收两个阶段，开工阶段包含复杂施工现场整理,包含土方工程，回填土源协调,和后施工部位钢筋安装和混凝土界面处理,这是制约工程质量展开关键部位,而且严格控制施工过程各个步骤。二是抓关键工序,包含回填施工,大面积混凝土施工,预埋件制作安装和防水施工及其焊接施工。3）全方面性全方面细致地考虑施工各个步骤，制订各项质量，工期，安全，文明施工，降低成本目标，并进行落实，科学合理分配人、机、料、环境等生产要素和影响原因，实现工程全方面、均衡地达成协议目标。2.施工总体布署1）0.000以下基础工程依据基础结构特点，施工时各施工工序依据实际情况进行流水施工,先基础开挖人工清理浇筑砼垫层绑扎基础钢筋浇基础砼其它分项工程内容.2)主体工程施工主体工程依据设计图纸要求,加强钢筋混凝土模板工程质量,砌体工程所用材料应由产品合格证书,和产品性能检测汇报和进场复试汇报单,砌筑次序应符合规范要求,临时施工洞口应做好补砌方法,砌筑砂浆所使用水泥在进场使用前,应分批对其强度、安定性进行复试.不一样品种水泥,不得混合使用.砌筑砂浆应经过试配确定配合比.当施工期间最高气温超出30摄氏度时,应分别在拌成后2h和3h内使用完成.砖和砂浆强度等级必需符合设计要求.砌筑完成后,需经工程技术人员会同甲方及监理人员进行验收,合格后方可进行下道工序施工.3)机械设备选择本工程所投入关键机械,关键有企业统一安排提供,在企业统筹安排下,由项目经理部统一指挥、使用,其中加工机械随工程进度情况逐步进出场.（1）垂直运输机械选择,依据主体结构工程特点采取塔式起重机垂直作业,砼搅拌机、砂浆搅拌机辅助作业.（2）其它机械选择,现场钢筋加工配置钢筋加工机械,如调直机械、弯曲机械、砼施工配置振动机械,其它施工作业配置对应焊接机械、专用运输设备及小型电动机具等.（3）设备仪器检定和管理,多种检验设备、测量仪器、试验仪器检定和管理严格根据企业程序文件及管理要求实施.（四）、施工进度控制计划1、施工进度计划,依据招标文件中总工期要求,结合工程实际情况,经过科学合理编排,工程在总控制工期时间内,根据各分项工程内容时间要求完成施工任务,在工序衔接方面,要在项目经理统一调配下分工协作、相互配合,相互督促、相互监督,确保各分项工程按时按量进行.2、为了缩短工期,按期完成各分项工程,要充足发挥塔吊垂直、平行运输.并加强垂直运输作用,尽可能组织各工种相互搭接交叉作业,安装工程亲密配合强有力施工,来确保施工工期.（五）确保工程进度方法1. 组织水平流水交叉作业,作业面采取隔离方法,封闭管理,以确保正常施工秩 序及施工安全.2.加强对现场作业班组工艺管理,重视各工种之间工序衔接,严密组织,僻免等工,争取工期,赢得信誉.3.在工地每七天开一次调度会,立即检验土建、安装工程各项进度和质量,发觉问题立即采取方法。（六）工期确保方法（1）科学组织计划管理方法,确保工程工期.1、项目经理部在开工前报送实施性施工组织设计,在取得相关单位审批后严格进行.2、项目经理部内部,明确各组员职责,分项、分段负责到人,实施管理班子个人收入和经济效益挂钩,是组织上、责任制上得以落实,立即发觉组织中存在问题,立即纠正,立即调整施工所需劳动力和特殊技术工人.3、选择管理人员素质高劳务施工队伍,上岗前进行培训,务必掌握本工程特点和规范要求,施工中开展劳动竞赛,比速度、比质量、比效益、挖掘人潜力,促进工程早日优质完成.（2）使用优异设备，提升施工机械化程度，确保工程进度1、钢筋连接采取优异机械连接技术，加紧钢筋施工进度。2、为方便施工，加紧施工进度，模板工程中整个工程顶板模板全部采取钢模板。3、砼工程全部采取现场搅拌,利用塔式起重机垂直作业进行该工程混凝土浇筑.（1）采取科学、可行技术方法,合理安排工序,从技术方面确保工期.（2）优化施工方案,充足发挥整体综合优势,依靠优异管理水平,丰富施工经验和施工技术水平,利用新技术、新工艺、新材料,以确保工期目标实现,使施工方案更含有科学性、指导性.（七）劳动力安排 1、劳动力组织计划本工程量大,工期担心,机械设备和劳动力投入量大.依据施工布署,在结构施工阶段,因为钢筋、模板和砼数量大,任务比较饱满,故三大工种采取专业队劳动形式进行分段流水作业,以充足提升工时利用率.结构施工所需关键工种人数,依据流水段工作项目量和劳动定额确定.装修阶段关键工程量是抹灰,依据经验应组织三、四组抹灰工,穿插进行施工.2、各施工阶段劳动力计划及工种搭配亲密配合使整个工程顺利进行保障,是创优达标关健.四、施工准备（一）技术准备图纸会审本工程承包协议签署后,由技术部门向建设单位领取各专业图纸、由工程技术人员负责施工图纸收发,并建立管理台帐,以确保各项目正常开展.由主任工程师组织工程技术人员认真审图,做好图纸会审前期工作,针对相关施工技术和图纸存在问题做好统计.工程开工前立即和业主、设计单位联络,做好设计交底及图纸会审工作.备齐技术规范、验收标准依据施工图纸,现场备齐和工程相关系列系列,施工标准图集系列、施工手册等技术规范,验收标准.（二）现场准备依据临水、临电设计方案,搞好施工现场临时用水；用电管线敷设工作,修建临时道路,修建项目部办公室,生活、生产临时设施,搞好工程通信工作.做好施工现场道路、水、电、通讯工作,按企业施工范围设置围墙,并进行美化装饰,做好邻近建筑物、道路等安全防护工作.1.施工现场临时用水1）采取施工、生活和消防合一供水方法,利用建筑物周围建设单位原有水源,经过DN80镀锌钢管提供临时用水水源.,在给水系统立管上焊接口径为65mm消火栓,并确保消火栓半径小于60M,现场周围部署有三处地下消火栓,以满足消防要求.2)生产用水设施给水系统支管采取DN50焊接钢管,生产用水由支管提供,在施工现场应满足用水点需要.3)现场生活用水施工现场生活用水从水平钢管上接支管DN20进行供水饮用,其中包含项目部民工食堂用水及生活饮用水.2、施工现场临时用电1)用电概况关键用电设备有:塔吊、搅拌机、电焊机、和材料加工机械,现场照明设施等.2)电源在施工现场,由建设单位提供接电位置,经向供电部门申请,接入施工现场.3)线路敷设现场施工临时用电线路全部采取TN-S系统供电,导线基础采取电线电缆沿周围围墙进行敷设,跨路面采取套管暗埋.4)电气保护及防雷本工程供电系统采取TN-S系统供电,全部配电箱金属外壳及配电设备金属构架和保护零线(PE线)相连接,配电箱及移动电源箱内均装漏电开关,作为漏电安全保护,漏电动作电流小于30MA.(三) 材料准备1)中标后我企业将和建设单位明确双方各购置材料范围,明确购货责任,和供货方签署供货协议.2)根据施工布署,对多种材料进场时间、数量等提前做好计划,认真组织,专员负责,分阶段陆续进场,提前订货,按时进场,确保使用.3)开工前落实各项施工用料计划,根据贯标程序要求选定合格厂家和产品,签署订货协议,并分期分批组织进场.（四）机械设备准备1)依据施工总体布署,明确现场使用设备,根据施工要求,按时进场.2)依据施工进度计划、工程量及机械台班量确定关键机械投入,立即组织设备进场、安装、调试,确保使用.3)现场设置施工机械设备存放和检修场地.4)关键机械设备数量,见关键机械设备表.（五）其它方面准备工作1)协调场外工作,创建良好环境,制约和影响施工生产原因很多,内、外部全部有,尤其是场外协调工作十分关键,项目工程部设专员联络,协调对外工作.2)提前和消防保卫部门、环境保护部门、当地派出所取得联络,做好现场多种办证工作,使施工纳入法制化、合理化轨道.3)主动协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门关系,立即处理工程中出现多种问题.4)岗位培训,依据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划,组织劳动力进场,并对进场人员进行安全教育.五、关键项目施工方法土方工程 本工程土方开挖采取机械开挖土方工程,因为基础土方较多,故采取机械进行部分土方外运.土方工程施工前应进行挖、填方平衡计算,综合考虑土方运距最短、运程合理,降低反复挖运.1)当土方工程挖方较深时,项目经理部应采取方法,预防基础底部土方隆起并避免危害周围环境.2)土方工程施工,应常常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度,平面控制桩和水平控制点应采取可靠保护方法,定时复测和检验.回填土作业条件及施工准备1)回填前,应对基础砼、地下防水层、保护层等进行检验验收.并要办好隐验手续.墙体强度应达成可承受被动土侧压力要求,方可进行回填. 2)回填土施工前,将基础内水、杂物等清理洁净.依据基础情况，确定回填分层厚度和回填层数,并依据设计、规范要求进行施工. 3)工艺步骤:基地处理检验土质分层铺土、平整夯打密实验收下一层回填回填到顶 4)分层铺土和打夯:分层铺摊,每层铺土厚度为300MM400MM每层铺摊后,随之耙平,每层最少夯三遍,本工程采取蛙式打夯机,打夯应一夯压半夯,夯夯相连,行行相连,纵横交叉. 5)回填土质量验收 填土压实后干密度应由90%以上符合设计要求,且其它10%最低值和设计值之差.0.08%T/m3,且不应集中.钢筋工程本工程为钢筋混凝土框架结构,钢筋工程关键是钢筋原材料质量控制和确保,钢筋绑扎位置控制,钢筋连接,钢筋保护层控制及钢筋绑扎质量.(1)材料准备1)钢筋进场时,立即检验钢筋出产合格证、出产检验汇报及各项数据是否完整、正确,同时按相关要求进行取样复试和由见证试验,合格后方可使用.2)钢筋取样时有试验员依据试验操作规程及见证取样要求进行，钢筋验收合格后,不一样规格、型号、不一样批次做好标识存放在钢筋料场内,存放钢筋场地要平整干燥，钢筋下要用砖垛或方木垫起离地面300mm，预防钢筋锈蚀和污染3）钢筋表面必需洁净，无油渍、漆污和用锤敲击能剥落浮皮、铁锈等，所以在使用前有锈必需进行除锈工作。（2）钢筋加工1） 钢筋放样：依据施工图纸砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图03G101-2结构做法要求及施工规范，由专业人员进行钢筋翻样，确定钢筋加工尺寸翻样单要经过技术责任人审核，主任工程师审批后才许可进行加工。钢筋放样时关键考虑钢筋搭接位置，锚固长度及抗震结构要求。2） 加工样板：为提升钢筋加工尺寸精度，每种规格钢筋加工前，进行样板试加工，依据样板加工情况，做好尺寸控制方法，满足许可误差要求后方可大量加工。3） 钢筋调直：使用钢筋调直机进行钢筋调直，对HPB335级钢筋冷率不宜大于4HRB400级钢筋冷拉率必以大于1。钢筋调直时，加工厂必需有专员指挥，严禁无关人员在周围走动停留。避免出现危险。 4）钢筋切断A、钢筋切断机技术指标、机械性能必需满足加工要求，并有出厂合格证和检验证。 B、将同规格钢筋依据不一样长度长短搭配，统筹安排，先短长料，后断短料降低断头，降低损耗。 C、断料时应避免用短尺量长料，预防在量料中产生类计误差，在工作上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸用挡板。 5）钢筋弯曲成型 A划线，钢筋弯曲前，用石笔将各弯曲点位置画出。 B对HRB335钢筋，弯曲成型后，不能在弯过来，以免钢筋弯曲点出发生裂纹。 C钢筋弯曲成型，应先加工样品，对其成型尺寸和钢筋工人主观原因等综合分析后，确定具体方法，在成批加工。 6）箍筋加工：梁、结构柱采取HPB335级钢筋加工，全部采取手工加工，确保弯心半径大于钢筋直径2.5 倍，弯折角度为135。平直长度大于钢经直径10 倍。 楼板钢筋绑扎：A、 清理模板上杂物，用墨线在模板上弹好主筋、分布筋间距线。B、 按画好间距，先摆放受力主筋、后放分布筋、预埋件、电线管、预留孔等立即配合各专业安装。板下层网片垫砂浆垫块以确保钢筋保护层厚度，垫块间距1.5M。垫块厚度必需满足保护层设计要求。C、上下铁网片加钢筋马凳，以确保上层铁和下层铁钢筋位置，负弯矩钢筋每个相交点均必需绑扎。马凳形式参考底板钢筋马凳形式。3）钢筋绑扎施工应注意质量问题（1）钢筋绑扎施工质量控制在梁、板砼施工时，柱主筋及其它竖筋露出砼楼板面上部分均应采取PVC管包裹保护，预防砼浆污染柱钢筋，预防做成钢筋作业面污染。绑扎钢筋缺口松口数量不超出绑扎总数10 ，且不集中，弯钩朝向符合设计要求及施工规范要求。模板工程1）本工程为砌体结构，模板工程关键是加工尺寸正确、表面平整、拼缝严密、刚度好不变形、安装牢靠、位置正确。必需采取特殊模板施工方法。2）模板方案设计（1） 依据本工程结构特点和质量目标，结合现在建筑模板技术水平我们拟采取以下模板方案：A、结构柱：采取钢模板进行组合，依据柱子截面尺寸，组合安排好模板型号及其施工安装方法B、梁、板：依据梁、截面尺寸，现场加工成梁底模、梁侧模板顶板采用100MM100MM方木为主龙骨，50MM100MM方木（立放）为次龙骨，钢模板为面板。碗扣架、钢管及丝杠作为支撑、加固件。梁板支撑经过计算，设计合理，确保其强度和稳定性。（2）模板稳定性、刚度、支撑计算A、柱模板受力分析：柱模板关键承受砼浇筑时冲击力。B、柱模板设计计算；依据对柱、墙受力情况分析，柱、墙模板设计计算关键是模板刚度和模板加固，依据计算确定模板龙骨大小，间距及支撑方法、间距。（3）梁、板受力情况A、 梁底模和板模关键承受钢筋、砼及模板本身自重，施工荷载和浇筑砼、振捣砼时所产生荷载。B、 依据模板所承受荷载，计算梁、板龙骨高度、间距，底板支撑间距，和对下层楼板产生影响，及加固方法。（4）模板加工关键点A、 梁、柱接头钢制订型模板，有我企业模板专业工种进行加工制作。（5）模板安装关键点A、模板安装前，做好技术交底，模板安装时严格按模板设计方案设计龙骨大小，、间距，支撑间距要求进行安装，假如现场需要改变，必需取得设计人许可。：混凝土工程1）混凝土在现场搅拌时，已做好原材料检验，检验混凝土搅拌时间，垂直运输时间，并做好开始浇筑、浇筑完成时间统计，确保混凝土在初凝前浇筑完。2）在浇筑过程中，试验员对现场浇筑混凝土随时进行坍落度检验，并做好统计，对不符合要求混凝土立即进行处理。3）.结构混凝土强度等级必需符合设计要求，用于检验构件混凝土强度试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取。4）.砼浇筑、及间歇全部时间不应超出混凝土初凝时间，同一施工段砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完成。5）.砼施工缝位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝处理应按施工技术方案实施。6）.混凝土浇筑完成后，应按施工技术方案立即采取有效养护方法。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应和拌制用水相同。7）混凝土振捣：混凝土振捣采取插入式机械振捣，振捣时采取“快插慢拔”、“行列式、交错式布点振捣方法，振捣程度至混凝土表面不再出现气泡为宜，混凝土浇筑厚度和振点间距为振捣棒有效长度1.25倍。8）混凝土质量验收混凝土验收由分为混凝土初步验收和现浇结构验收，即混凝土拆模后对混凝土外观质量进行初步验收，由决定混凝土质量强度汇报需28d以后才能提供，故拆模后混凝土验收为初步验收，待混凝土强度汇报完成后在做混凝土检验验收和分项验收。；砌体工程砌体工程所用材料应有产品合格证书、产品性能检测汇报。砌体砂浆使用水泥，应分批对其强度、安定性进行复验。1.砌筑施工工艺关键点1）砌筑操作关键点A、施工工艺：基底弹线-窗口下砌砖-砌体压筋-预留门窗洞口-窗口以上砌体-顶部处理B、弹线定位：依据建筑图纸和楼层轴线位置，在底板上施放出门洞口位置线，控制线等位置线，最终沿墙体位置线外侧，弹出墙体施工控制线。C、砌筑砖砌体时，砖应提前12d浇水湿润。D、砌砖工程当采取铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超出750MM，施工期间气温超出30时，铺浆长度不得超出500MM，E、砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠方法内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必需留置临时间端处应砌斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。F、砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌 2）框架梁梁下砌筑A、立皮数杆：依据砌体高度、砂浆厚度，设置皮数杆，每面墙体两到三个，应以控制水平砖缝、门、窗洞口高度B、砌筑墙依据砌块尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖数量及半砖位置。C、依据皮数杆控制线拉通线，砌筑方法采取：一铲灰一块砖-一揉压。 装饰工程本工程装修项目关键有内墙、顶棚抹灰，部分内墙面为贴瓷砖墙面，外墙乳胶漆，地面为部分为水泥砂浆压光，卫生间、厨房地面为防滑地砖。1）材料水泥采取32.5R水泥，水泥进场时备齐生产合格证，性能试验汇报后方可验收，使用前对水泥凝结时间（初凝时间小于45mm，终凝时间大于6h），安定性（沸煮法试验合格）进行复试，合格后方可使用。砂粒径为0.35mm-0.5mm中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根及其它有机物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。2）内墙抹灰基层处理A、内门窗框后要用1：3水泥砂浆塞密实，结构施工洞及预留洞要提前堵严实；凸出部分要剔平，凹处提前刷净，用水润透后再分层补抹平。B、外门、窗框固定牢靠，并经过验收合格和结构接触处用柔性填表充材料填充密实。C、抹灰前清除墙表面尘土、污垢、油渍等，砖墙面提前一天洒水湿润。D、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强方法，抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必需粘结牢靠，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。内墙抹灰操作关键点A、吊垂直、套方找规矩检验墙体垂直度，并在相邻墙面弹出垂直度控制线；先在墙面两端，依据墙体垂直度控制线和抹灰施工最薄厚度进行上、下贴灰饼，然后拉对角线确定墙面中部抹灰厚度做灰饼；最终沿灰饼充筋，控制墙面垂直、阴阳角方正。立面垂直度、表面平整度小于4mm。B、抹底层砂浆在拉毛墙面上或已提前浇水湿润墙上，抹灰前再洒水湿润，待表面无水迹时抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5mm-7mm，分层和充筋抹平，并用大杆刮平找直，木抹子搓毛。C、抹面层砂浆底层抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洒水湿润，无水迹后抹1：2.5水泥砂浆，抹时先薄薄地刮一层灰使其和底灰粘牢，紧跟抹上能压光厚度面层砂浆，并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向刷一遍，降低收缩裂缝，抹灰总厚度控制在20mm范围内，假如面层为面砖，则不再做面层抹灰。D、等面层凝固后要立即洒水或喷水养护不少于7d。F、预留孔洞、槽、盒尺寸正确，方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。（3）内墙面砖粘贴施工1）基底要求内墙面水泥砂浆打完底，找方、找平后即可。正式粘贴前，清作表面尘土，并洒水湿润，基层含水率控制在15%-25%。2）操作方法施工工艺弹线找规矩排砖放样贴砖饼浸砖粘贴擦缝、清理弹线找规矩在完成底灰（找平层）上，依据室内50控制线，弹出每面墙垂直、水平控制线。排砖放样依据砖规格、墙面尺寸及门洞口尺寸，进行排砖。排砖标准：整个墙面，门、窗洞两侧尽可能保持对称，不得有小于1/3破砖，尽可能把破砖部署在隐蔽处；排完后弹出每层，每列砖控制线。楼地面工程(1)施工步骤1）基层清理地面基层，地墙相交墙面，踢脚板处粘杂物清理洁净，影响面层厚度凸出部位应剔除平整。2）洒水润湿在施工前一天洒水润湿基层，要求洒均匀。3）刷素水泥浆结合层在垫层或楼板基层上均匀洒水后，再洒水泥面，经扫涂形成水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。4）冲筋贴灰饼依据+50cm标高水平线，在地面四面做灰饼，大房间增加冲筋。5）铺水泥砂浆并压光紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：2，稠度应小于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1：1干水泥砂子面，吸水后铁抹子溜平进行第一遍压光。第二遍压光：在压平头遍以后，水泥砂浆凝结，人踩上去脚印不仅不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，平而出光。第三遍压光，水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下抹子纹压平，压实，压光，达成交活程度。每一遍完后全部要自检。 门窗工程（1）工艺步骤弹线找规矩门扇洞口处理防腐处理及埋设连接铁件铝合金门窗折包、检验就位临时固定门窗固定及方法铝合金门窗扇安装门窗四口周围堵缝、密封嵌缝清理安装五金配件安装门扇纱窗密封条。（2）弹线找规矩在最顶层找出外门窗口边线，用大木线坠将门窗边线下引，并每层门口处划线作标识对部分不直口边应处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线；门窗口水平位置应以楼层50cm线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。（3）门窗洞口处理依据外墙大样图及窗台板宽度确定铝合金门窗在墙厚方向安装位置，如外墙厚有偏差时，标准上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗下5mm为宜。（4）防腐处理及埋设连接铁件1）门窗框两侧防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接和铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。2）铝合金门窗安装时若采取连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选择不锈钢件。3）运输及安装铝合金窗披水，按设计要求将披水固定在铝合金窗上，应确保安装位置正确，牢靠。（5）就位和临时固定依据放好安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。屋面工程本工程屋面工程较为复杂，为不上人屋面，所在屋面防水层均为：一层4mm厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材，保温层均为60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，1：6水泥焦渣找坡，最薄处30mm。（1）保温材料60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，表面密度32kg/m3，导热系数为0.04-0.05，抗压强度0.1Mpa，进场时含有产品出厂合格证，性能检测汇报，进场后立即取样复试，复试合格后方可使用。（2）防水材料本屋面工程防水材料，SBS改性沥青防水卷材，进场时含有出厂合格证，性能检测汇报。进场后立即请业主，监理进行有见证取样，复试合格后方可使用。（3）保温层操作关键点保温层设计采取60mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，铺贴时沿屋脊方向铺装，铺装平稳，板缝之间铺贴严密，板无破损，空隙处，用碎板填充。（4）含水率检验在铺完现场取样，检验保温层含水率，要求含水率小于其自然状态下含水率，（5）保温层质量验收1）技术资料检验A、保温材料生产合格证，性能检测汇报， B、保温层含水率现场抽样检验汇报。C、保温层隐蔽验收统计。D、报验单、检验批验收统计。 给、排水工程（1）施工方法1）给水系统工程作业条件A、暗装管道应在吊顶未封闭前进行安装。B、明装托、吊管道必需在安装层结构顶板完成后进行。C、立管安装在结构完成后进行，每层应有明确标高线。D、支管安装应在墙体砌筑完成，墙面未装修前工艺步骤安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗。管道安装管材采取冷、热水管，建筑给水PP-R塑铝稳态管，热熔连接，排水管选择建筑用硬聚氯乙烯管粘接，消防管道选择一般水煤气焊接钢管，焊接连接。连接卫生器具和冷热水干管支管均选择耐高压软管。管道安装完成需分系统进行水压试验，试验压力为1.0MPa，系统完工前进行冲洗和通水试验。2）排水系统作业条件A、设备层内排水管道敷设应在设备层内模板拆除清理后进行。B、楼层内排水管道安装应和结构施工隔开1-2层且管道穿越结构单位孔洞已预留完成，室内弹出房间尺寸线和正确水平线。工程步骤安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装卡件固定封口堵洞闭水试验通球试验。管道安装A、室内排水管道采取硬聚氯乙烯（UPVC）管，柔性胶圈接口，UPVC管粘接或螺母挤压密封圈连接。压力排水管道采取焊接钢管。B、管道安装时应按要求安装支、吊架，并按设计要求调整好管道坡度。管道安装完成后均应按要求进行灌（满）水试验和通水，通球试验。 电气工程（1）管内配线工程1）作业条件管内及金属线槽配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完成后进行，在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理洁净。2）根据施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色应加以区分：相线黄、绿、红色零线淡蓝色保护地线黄绿双色线3）穿线完成后，应对线路作绝缘摇测， （2）防雷接地分项、检验批工程施工方法及质量要求1）本工程防雷等级为二级，采取TN-S接地方法，将设备保护接地、防雷接地，多种金属管道等电位接地，弱电系统工作接地等共用接地装置，工频接地电阻值小于1。2）强弱电共用接地变配电室及电气设备间接地是从和结构底板钢筋通焊接地板引出40mm4mm镀锌扁钢。消防控制室及电信设备间工作接地利用BV-95mm2塑铜线穿管从接地板引出。3）接地电阻测试防雷接地测试点在距地面0.5m设置测试卡，待全部防雷装置安装完成，做接地电阻测试，并把摇测数值填写在“电气接地电阻测试统计”上。4）具体操作工艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-），建筑电气通用图集（92DQ）和相关技术标准及技术交底。（3）配电箱安装1）本工程配电箱包含明箱和暗箱，依据设计要求加工定货。暗装配电箱依据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周围，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定（10），不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。2）配电箱、柜进场时，设备应有标牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开箱检验应由甲、乙方及供货单位共同进行，并做好检验统计。3）基础型钢安装时，应将型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础型钢架，并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁件上，用水平尺找平找正，用电焊固定，将接地扁钢和基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度2倍。六、关键施工管理方法1、技术管理方案依据我企业管理体制，项目标技术管理实施项目总工程师负责制，项目总工程师在项目经理领导下，具体主持项目标技术体系，质量管理确保体系建立和运行，并进行职能分配，落实质量责任制。项目经理部设置技术科，下设土建技术组、机电技术组和技术资料室，各组室配置责任人和相关工作人员。（1）现场技术管理1）进场后即组织全体工程技术人员对图纸、相关规范、规程进行有针对性学习，掌握建筑物各细部做法；采取按工种定人、定岗、定质量“三定”方法，做到一切工作严格按要求汇聚要求实施。2）组织相关人员进行编制施工组织设计和各分期工程施工方案，做好技术交底，并把交底内容传达成班组，现场跟班检验，使之落实实施，并协调各专业之间技术质量问题。3）组织图纸会审，对图纸中存在问题进行立即修正；同时和设计、监理保持常常沟通，确保设计、监理要求和指令在总包施工及各分包施工中落实实施。（2）技术资料管理1）现场设置专职资料员，负责立即聚集，整理多种施工技术资料，做到不漏项、字迹整齐，项目总工程师定时、不定时进行检验指导，确保技术资料完整正确。2）开工后依据工程情况立即编制技术资料目标设计，明确技术资料整理份数，多种资料搜集时间，数量等。（3）测量方法1）在建设单位支持下，主任工程师和专职测量员会同勘察，设计单位现场做好交接班手续，并立即帮助企业技术部测量班进行复验。2）测量人员立即妥善保护好多种标桩，认真复测并报技术部测量班复验，定时巡视标桩保护情况。七、质量管理体系、质量确保方法及创优方法1、质量目标本工程质量目标：结构工程：确保结构工程合格率100%。单位工程：确保合格工程，争创金张掖奖工程。在分项、分部工程质量验收合格基础上，突出“精”字，从施工管理、工程质量、工程资料等全部以创“精品”为中心，最终实现工程质量目标。2、建立质量管理体系中标后我企业将按本企业ISO9001质量管理体系要求，编制项目工程质量管理计划，制订工程施工管理各项目标，建立项目组织机构，明确各类人员职责，按企业管理体系文件，制订各项管理程序，做好各项工作计划（进度计划、试验计划、材料计划、奖金计划等）。3、建立健全质量管理机构责任制及施工质量管理制度（1）质量管理机构责任制1）项目经理认真实施国家和上级颁布发规范、规程、工艺标准、质量验收规范及各项规章制度。