公园工程预算招标文件模板.doc

中国保利集团

哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业

保利·公园九号二期项目

工程预算招标文件

二零一零年一月二十八日

保利·公园九号二期项目
第一、项目情况介绍：
保利·公园九号二期建设项目技术经济指标表
序号
层数
总建筑面积
备注
1
17/18
10484.25

2
17/18
10484.25

3
15/16
13973.29

4
15/17
19486.26

5
15/17
19486.26

6
18
10815.91

7
16
14262.41

8
13
11306.58

9
2
635.60

10
2
301.60

11
2
141.10

12
2
141.10

13
-1
14530.94

14
-1
11605.84

15
1
12.19

16
1
12.19

17

137655.39

二期总图应做面积
137937.70

1、板式高层住宅7栋：15～18层左右，高度60米以下；
2、廉租住宅1栋：11层左右，高度35米以下；
3、物业用房、地下车库、景观亭等；
注：以上数据依据实际施工图为准。
第二、预算咨询服务范围
1、住宅和隶属工程：单体建筑楼房2米以内土建、装饰（初装修）、水、电、消防，电视电话，弱电等全部图纸内项目。
2、设备工艺管道安装，外网工程（给水、排水、采暖、消防等）。

保利·公园九号二期项目咨询服务招标要求
第一、招标单位：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业
第二、项目名称：保利·公园九号二期工程。
第三、预算咨询服务范围：施工图预算咨询服务。具体包含：住宅、小区用房、等（土、水、电、装饰、消防、电视、电话等），小市政为给水、排水、采暖、消防等工程全部项目，并不局限以上所列项目。（包含抽钢筋、关键材料指标、预算造价汇总表）此表由招标方提供。
第四、招标方法：邀请招标
第五、投资额：保利·公园九号二期工程建安投资约为2.66亿元。（以上为投资估算，仅供参考）
第六、预算计价方法：采取预算定额，材料价格参考造价息并结合市场价格。
第七、对投标单位要求：必需是含有建设部或省级建设主管部门颁发工程造价咨询单位甲级资质，企业信誉佳；技术力量雄厚，技术责任人已取得造价工程师注册证书，并含有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；专职从事工程造价专业工作人员不少于20人，其中，含有工程或工程经济类中级以上专业技术职称人员不少于16人；取得造价工程师注册证书人员不少于10人，其它人员含有从事工程造价专业工作经历，固定造价员10人以上。有造价5000万元以上且有过群体工程完工结算审核经验。
第八、报价要求：
1、本预算咨询服建筑安装工程采取建筑面积平方米报价（建筑面积计算依据GB/T50353-）；外网工程采取费率形式进行招标。
2、报价范围同第三条。
3、预算咨询服务时间：
保利·公园九号二期工程提供施工图次日起40日历天数。（提供初稿时间为30日历天数，招标方抽查初稿预算后10天内由咨询方出据预算结果文件，抽查时间不计算在咨询服务时间内）
4、差错率控制在2％以内，差错率以单体工程为计量单位。
5、递交预算咨询方案要有严格质量控制方法、人员确保方法、进度控制方法等并充足配合发包方工作。近两年完成工程业绩证实材料。为本项目预算咨询服服提供人员数量、人员名单、专业。
6、全部材料用A4纸打印或复印。
7、所报材料要求密封，投标材料一式两份。（正副本各一份）
8、投标方要派专员和招标方进行技术和业务方面沟通。
9、如招标方新增部分小项目造成投标方工作额外增加，投标方应在投标报价中预以考虑。
10、中标后由中标单位对自己咨询项目结果做出书面分析汇报，说明预算咨询过程、预算咨询内容、预算咨问询题、预算咨询造价管理过程提议、造价经济分析、部分指标（比如：建筑平方米单价，塑钢窗平方米单价，外墙保温平方米单价，防盗门，外墙涂料等等）等和同时期同类项目标经济指标对比等。
11、投标书中每页必需盖公章，投标使用期为30日历天。
12、确定中标单位后，中标单位必需于3日内递交招标单位5000元协议履约金交纳本企业财务部，协议推行完成后15日内退还。
13、现场踏察由招标方组织（假如有时间），费用由投标方自行负担。
14、中标单位和哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业开发签署咨询协议。
15、提供电子版预算书。（用光盘刻录，包含电子表格版和预算软件两种格式文件）
16、预算书中单独成册预算：塑钢门窗、防盗门和单元电子门（不包含防火门）、外墙保温和涂料工程、地热工程、静压管桩（假如图纸有）、地下车库工程（假如图纸有）、消防工程。（招标方提供电子版电子表格汇总表）
17、预算人员要求全部为本企业职员。
第九、付款方法：
1、招标方将全部施工图纸提供给咨询后至咨询单位提供初稿，支付咨询方提供施工图部分预算价款30％进度款;
2、预算咨询服务在提供全部咨询服务初步结果文件时，支付咨询方提供施工图部分预算价款40％进度款；
3、抽查合格后，投标方将已修改后最终结果文件提供给招标方后15日内支付咨询方提供施工图部分预算价款95％，余款在100天内支付。
第十、如贵企业未能中标，本企业有不通知权力。
第十一、项目地点：
1、保利·公园九号二期，哈尔滨市松北区祥安北大街。
第十二：材料递交时间和地址：2月2日下午14：00至17：00。
地址：哈尔滨市香坊区中山路93号保利科技大厦901室经营控制部
第十三、评标标准：采取企业内部非公开评标。对各投标单位报价，配置人员，资质等级，社会信誉，以往工程业绩，配合招标方工作等多方面进考虑。
附：递交材料目录
一、邀请函
二、报价单
三、承诺书
四、预算方案
五、人员配置表
六、关键工程业绩
七、其它说明材料
营业执照、资质证书、人员证书复印件等。

招标人：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业
地 址：哈尔滨市香坊区中山路93号保利科技大厦901室
联 系  电 话：　　　
传 真：
联络人：王国臣
日期：0年1月28日
投 标 报 价 单

单位：元（人民币）
序号
项目名称
暂估投资额
报价）
报价总额
备注
一、
公园九号二期
2.66亿元
元/平方米
元

小计：

元

二、
外网工程
　　亿元
％
元

小计：

元

累计：

　　　元

注：咨询费用计算最终以施工图纸建筑面积乘以报价为准。此报价表中报价总额为协议暂定总价款。

投标承诺函

致：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业
经和贵企业接洽，在充足了解并研究哈尔滨保利房地产综合开发有限责任企业公园九号二期施工图预算招标工期、质量、付款条件、技术标准等基础要求后，我企业自愿参与此次招标。
此次招标过程中，我企业授权联络人：　　　　，联络电话：　　　　（手机），　　　　　（办公电话），联络地址：　　　　，传真：　　　　。
我企业承诺此次招标过程中，如有以下行为发生，则我企业自即日起两年之内自动不参与保利集团范围内全部招标活动。
1.不按时领取招标文件；
2.领取招标文件后，无故放弃投标；
我企业承诺此次招标（采购）过程中，如有围标、串标、陪标、行贿等行为发生，则我企业自即日起永远不再参与万达集团范围内全部招标活动。

企业法人代表（签字盖章）
企业名称：
地 址：
日 期：

(楼号)钢筋统计表
单位：吨
项目
φ6.5
φ8
φ10
Φ12
Φ14
Φ16
Φ18
Φ20
Φ22
Φ25
Φ32
累计
比重
0.261
0.395
0.617
0.888
1.209
1.580
1.999
2.468
2.986
3.856
6.318

基础
承台

底板

柱

其它

一层
柱

梁

板

其它

二层
柱

梁

板

其它

三层
柱

梁

板

其它

四层
柱

梁

板

其它

累计

注：此表用电子表格制作
(楼号)混凝土统计表
单位：立方米
项目
C10
C15
C20
C25
C30
C35
C40
累计
基础
桩

承台

底板

柱

其它

一层
柱

梁

板

其它

二层
柱

梁

板

其它

三层
柱

梁

板

其它

四层
柱

梁

板

其它

累计

注：此表用电子表格制作。如为静压管桩，桩混凝土无需计算。
预算书装订方法：

第1页 汇总表（样例以下：用电子表格制作）
（楼号）预算造价汇总表
序号
项目名称
预算造价
备注
1
土建
桩基础

承台至±零

±零以上工程

2
装饰

3
电气

4
水暖

5
地热

…
…
…

…
…
…

第2页 预算书（封面、编制说明、取费表、材料价差表、预算书、钢筋和砼统计表）要求全部表格横开。

注：1、单栋楼装订成册，采取活页装订。
2、项目做成汇总表。（用电子表格制作）
××××工程预算造价汇总表（样例）
序号
项目
名称
建筑
面积
总造价
土建
装
饰
水
暖
电
气
地
热
消
防
…
桩基础
承台至±零
±零以上工程
1
1#楼

…
2
2#楼

…

…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…

累计

以上表格为样例，中标后由招标方提供电子表格为准。

关键材料价格汇总表（样表）

序号
材料名称
规格
单位
造价信息
造价信息
平均价格
预算中
价格
　月
价格
　月
价格
　月
价格
　月
价格
…

此表能够扩展，假如为市询价材料或设备能够在表格中加一列。（用电子表格制作）