北京X大厦室内装饰综合重点工程综合标准施工组织设计.docx

38北京XX大厦室内装饰工程编制日期：5月10日编制单位：目录第一卷 北京XX大厦室内装饰工程4第一章 编制依据4第二章 工程概况4第一节 工程介绍4第二节 承包范围5第三节 关键特点5第三章 施工组织管理6第四章 施工布署8第一节 施工准备8一、 技术准备8二、 施工现场准备8三、 施工劳动力准备8四、 施工机械准备9第二节 工序安排9第五章 施工现场部署16第六章 施工进度计划及确保工期方法16第一节 进度计划：16第二节 确保工期方法16第七章 关键项目施工方法17第一节 卫生间施工方案18第二节 关键分项施工方法19一、 质量标准20二、 质量通病及防治方法20第八章 施工材料检验和试验48第九章 成品保护方案49第一节 木门成品保护50第二节 内墙抹灰成品保护51第三节 涂刷顶棚、墙面成品保护51第四节 石材成品保护52第五节 墙面贴面砖成品保护52第六节 油漆粉刷成品保护52第七节 楼梯成品保护53第八节 抛光砖地砖地面成品保护53第九节 厕浴间成品保护54第十节 铝扣板吊顶成品保护55第十一节 施工现场施工用水管理要求55第十章 质量确保方法56第十一章 安全文明施工及消防方法58第一节 施工现场安全消防方法58第二节 施工现场环境卫生环境保护方法60第三节 施工现场场容:61第四节 施工现场管理资料62第五节 施工现场料具管理62第六节 施工现场材料节省62第七节 施工现场材料管理资料63第八节 施工现场机械设备管理:63第十二章 安全防护64第十三章 工程成本降低指标65第十四章 附图表66第一卷 北京XX大厦室内装饰工程第一章 编制依据(1)中国航空工业计划设计研究院提供设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供精装设计图纸及说明；(2) 建筑安装工程施工和验收规范；(3)建筑装饰工程施工及验收规范；(4)建筑工程施工现场管理制度；(5) GB/t19002-ISO9002(1994)标准及我企业质量手册、程序文件汇编、规章制度汇编；(6)我企业相关施工现场综合管理处罚要求；(7)我企业施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。第二章 工程概况第一节 工程介绍XX大厦是由XX大厦发展投资兴建大型5A 级智能多功效写字楼，X,该工程占地XXm2, 建筑檐高为XXm，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是依据现场施工要求,针对XX大厦内装饰工程制订。XX性质关键，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多协同工作中，以优异履约能力，和建设单位良好合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好企业形象。第二节 承包范围该工程为5A 级智能型写字楼，此次承包范围内关键分项工程有:首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计,建设单位确定后进行施工。我们将严格实施建设单位指令，以鲁班奖质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精。第三节 关键特点(1)设计选择材料高级:内装饰工程墙面关键采取进口石材、3mm厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面关键采取进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采取3mm 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进口装饰胶板饰面门，所选择材料多为同类材料最高等级,确定了本工程性质属于高级装饰工程,必需严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,全部外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好合格分包分供单位。XX室内精装修施工组织设计 (2)大宗现加工进口产品多:此种货物货期是关系能否完成工期目标关键，我企业将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，正确无误地确定材料定货计划，提升可控性，降低中间步骤，以确保有充足时间来实现总进度计划。(3) 工期短交叉作业多:依据协议要求，本招标范围内工程应于8 月30 日完工，在90 个工作天内完成既定进度和质量目标，必需在各方面配合下，加大施工投入，以高密度多工种立体施工方法才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来确保这一目标实现。(4)质量标准高:本工程以争创建筑行业最高奖-鲁班奖为质量目标，在管理上坚持技术先行，质量第一标准，在内装饰工程施工开始前，制订对应质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标可控性。在我企业合格分包分供方名册中以招投标方法优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作步骤，有效实施好成品保护方案，将我们双手完成精品工程交到建设单位手中。第三章 施工组织管理我企业作为首批经过ISO-9002 质量体系认证建筑企业，将在整个施工过程中严格根据ISO-9002 质量标准程序运作。对于部分关键工序作到样板先行、方案先行，优先采取新工艺、新技术、新材料，提升工程科技含量。同时在材料、设备选择上均经过招投标方法，北京XX大厦室内精装修施工组织设计并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采取微机管理，实现各项工作程序化和标准化，以提升工作效率，降低工程成本。本工程采取项目施工法，由我企业原XX项目经理部为主，以北京中铁装饰企业力量充实装饰工程管理。该项目部含有全方面工程施工管理经验，且对工程比较熟悉，和建设单位、监理有良好配合度。对于确保工期、分包商配合、处理扰民问题等含有其它单位无法比拟优势。另外作为上级领导部门总企业将为本工程提供必需技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督，以使工程能顺利进行。共配置管理人员33 名，具体人员图3-1 所表示。第四章 施工布署第一节 施工准备一、 技术准备1)装饰施工图纸确定后，立即组织相关人员查对熟悉图纸，同时将各专业提出施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3)完善施工组织设计，进行施工方案和具体技术交底；4)安排专业人员进行施工材料放样，提出具体材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。二、施工现场准备施工前准备工作应依据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。依据原图纸、新建筑图及施工现场实际情况进行施工布署。三、施工劳动力准备本工程装修工程将由我企业专业装饰分企业负担施工任务,专业装饰分企业含有丰富从事大型装饰工程施工经验,曾参与多个大型高级精装修工程施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工次序，确保工程实现进度及质量目标。四、施工机械准备依据工程周期紧，施工量大特点，我企业将加大施工机械投入以确保施工进度，八月底前，提供室外电梯两部确保垂直运输正常进行，为确保全部施工工序垂直运输需要，工程室设专员管理，增加司机，按计划合理安排电梯全天运行。其它中小型机械按工程需要由企业设备部调用。第二节 工序安排在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理关键，依据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工需要，以施工总进度计划为依据，排定施工进度网络计划图，作为施工步骤指导。在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。(1)依据协议要求，计划整个装饰工程分五个区同时进行，地下室装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段（412 层，1321层，2226 层）同时进行，各个区段先上后下，先骨架、后防水再面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工。(2)首层大堂是此次精装修工程关键，全部需委托厂家半成品依据施工需要提前加工，加工周期必需严格控制，杜绝延长工期。空调系统和精装冲突部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成，确保吊顶板安装正常进行。(3) 各层电梯间施工中注意装饰和电梯设备施工工序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，确保各工种接口处理一次成活；装饰造型在铝单板厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护，确保工期。(4) 分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必需向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不妥和交叉作业损坏。(5) 全部材料采购全部必需依据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图。(6) 水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改部位，由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程施工。(7) 为确保工期，各项湿作业应提前进行，首层大堂依据功效划分区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅吊顶、墙面、地面可和各层卫生间吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。3.分包协调因为本工程分包单位较多，怎样做好成品保护及各方协调工作将直接影响工程质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门协调小组，负责和建设单位及其它分包单位联络和协调工作。具体方法以下：(1) 事先和各分包单位通气，相互交换进度计划及相关技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避免盲目施工。(2) 搞好和各分包单位关系，加强了解，促进信任，亲密合作，以“确保工程顺利进行”作为共同且唯一标准和目标，并为之而努力。(3)定时召开工程协调会，由项目部组织，关键介绍各方进度情况及急需处理问题，相互通气，努力争取把问题消亡在萌芽状态中。(4)如因工程需要，任一分包方均能够向其它分包方提出要求和帮助，如处理不了可向项目部提出，并可随时召开协调会。(5)协调小组组员应常常深入施工现场，发觉问题立即处理，处理不了立即上报，方便领导层快速决议处理。(6)加强对工人教育，提升她们成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏她人、她人不破坏我、不相互破坏”“三不”标准，并加强工人间合作和交流，使她们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助。(7)指定严格规章制度，对于破坏成品者将依据实际情况进行赔偿；尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品方法适当队伍和个人进行合适奖励。4. 劳动力及机具(1)劳动力安排依据工序安排，估计在整个施工过程中高峰期将超出1000 人；具体见表4-1:关键工种劳动力计划表4-1(2)关键机具:相关垂直运输设备，前期采取室外电梯，部分材料则采取人工从楼梯口倒料。拟从8 月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭，采用室内电梯运料，其它中小型机具见表4-25.工程指标(1)工期指标:本工程将跨越一个雨期，工期估计为90 天。(2)质量、安全指标:本工程质量目标是:1) 协议范围内全部使用功效符合设计图纸（或变更洽商）要求；2)分项、分部工程合格率100%，优良率80%以上，单位工程达成优良。（以GBJ 300-88 为准）3)工程质量创优计划:必保市优，争创国优。4)本工程安全目标是:无重大伤亡事故发生。(3)降低成本目标:本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。6. 劳动量(见表4-3)第五章 施工现场部署(1)依据现场内实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室和库房。对于施工人员食宿问题将在外面就近处理。(2)现场临电:利用原结构施工时留下临时电源作为临电电源。(3)现场临水；利用原结构施工时预埋管网将作为现场临水水源和消防水源。第六章 施工进度计划及确保工期方法依据建设单位要求，该工程计划于 年 月 日开工，于 年 月 日完工，确保 月份投入使用。依据这一要求，我企业将合理安排人力、物力及施工工序以确保工程能按期完工。第一节 进度计划：进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等全部能纳入进度计划当中，同时考虑多种原因对计划实施影响，合理安排交叉作业，以节省工期。第二节 确保工期方法(1)加强组织管理，企业成立施工领导小组实施全方面协调和控制，确保按计划工期完成。(2)对工程施工实施分阶段控制，将石材、吊顶、铝板等工程制订阶段目标，每七天定时召开工程例会，立即处理施工中出现问题，和周、旬、月计划对比分析原因，制订对策，确保施工顺利进行。 (3)加大施工投入，配置足够数量机械和施工周转材料，提升机械化施工程度。(4)实施分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。(5)严格挑选施工队伍，加强对施工队伍管理。依据施工需要，立即组织各工种人员进场，满足施工工期。(6)严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案和技术交底，并主动落实。安排好月计划及周计划，每七天组织一次检查。对不能立即完成任务，要分清责任，搞清原因，采取对应施工方法，并立即对施工进度计划进行调整，确保总体计划顺利进行。(7)现场施工机械和设备设专员负责管理，专员维修和保养，确保机械完好率，满足施工要求。(8)认真做好材料计划和管理。立即、正确地做好采购计划，并确保供给，满足施工要求。(8)成立专门小组，负责做好工地周围扰民和民扰工作。(9)搞好施工队伍后勤管理工作，为施工顺利进行提供便利条件。第七章 关键项目施工方法第一节 卫生间施工方案设计选择材料高级:卫生间地面采取大理石，顶棚采取冲孔铝扣板吊顶,进口防火板贴面门，墙面采取300mm300mm 抛光墙砖，卫生洁具为美标产品，隔断为荷兰产13mm 厚千思板，意大利PBA 五金件，所选材料多为同类材料最高等级,确定了本工程性质属于高级装饰工程,必需严格进行材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求。质量标准高:本工程在管理上坚持技术先行，质量第一标准，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标可控性，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作步骤，有效实施好成品保护方案，将我们双手完成精品工程交到建设单位手中。在卫生间工程中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理关键，依据施工工艺要求，在施工前将按各工序穿插施工需要，以卫生间施工总进度计划为依据，作为施工步骤指导。计划整个卫生间工程分两个段同时进行，分别为A 座及B、C 座，两个段同时进行，各个段先上后下，先骨架、后防水、再面层，消防、水、暖、电等设备安装配合精装穿插施工；分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和墙面砖施工，每一道工序必需向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不妥和交叉作业损坏。水、暖、电气安装工程提前进行，需要修改部位，由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程施工。第二节 关键分项施工方法(1)水泥砂浆垫层1)施工准备(A)材料:水泥:采取32.5 号一般硅酸盐水泥；砂:采取中砂，过8mm 孔径筛子，含泥量不应大于3%；(B)作业条件；(a)水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm 水平标高线。(b)室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完成，并办好检验手续。(c)多种立管和套管，孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。(d)有地漏处找好泛水及标高。2)操作工艺(A)工艺步骤基层清理-洒水湿润-冲筋贴灰饼-刷素水泥浆结合层-铺水泥砂浆-养护。(B)基层清理:地面基层，地墙相交墙面处粘杂物清理洁净，影响面层厚度凸出部位剔除平整。(C)洒水湿润:在施工前一天洒水湿润基层。(D)冲筋贴灰饼:依据已弹好+50cm 标线高水平，在地面四面做灰饼，大房间相距2m 增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求地面，应按设计要求做好泛水和坡度。(E)刷素水泥浆结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥(E)刷素水泥浆结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。(F)铺水泥砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥:砂=1:3，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎平。(G)养护:地面槎平交活后24h，撒水养护并保持湿润。一、质量标准(A)水泥、砂材质必需符合设计要求和施工及验收规范要求。(B)砂浆配合比要正确，垫层面层和基层结合必需牢靠无空缺。(C)表面洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。(D)地漏和有坡度要求地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；(E)实施地面和楼面工程施工及验收规范（GBJ 209-83）；二、质量通病及防治方法(A)空鼓裂纹:基层清理不洁净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥浆和铺水泥砂浆操作工序间隔时间过长造成。施工时确保用料符合要求，基层清理认真，铺灰应掌握好时间，确保垫层应有厚度。(B)垫层不平:水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，槎平不到边，轻易造成面层不平，施工时应认真操作。(C)倒泛水:施工时有坡度房间按要求找好坡度，并在冲筋时找好泛水。(2)卫生间聚氨酯涂膜防水层1)施工准备(A)材料(a)聚氨酯涂膜防水材料（双组分）甲组分是含有端异氰酸酯基聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅黄色黏稠状，桶装每桶20kg；乙组分是以交联剂、促进剂、增韧剂、增黏剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成；(b)磷酸或苯磺酰氨:用于做缓凝剂；二月桂酸二丁基锡:用于做促凝剂；乙酸乙酯；二甲苯:用于稀酸和清洗工具；（B）作业条件(a)水泥砂浆找平层表面，应将尘土、杂物清扫洁净，表面残留灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；墙和地面相交处抹成小八字角；(b)水泥砂浆找平层表面保持干燥，含水率小于9%，要平整、牢靠、不得有空鼓、开裂及起砂等现象；(c)突出地面管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏部位，按要求先做好附加层；刷完聚氨酯底胶后，经检验验收办理完隐蔽工程验收；(d)防水层施工所用各类材料，基层处理剂、及二甲苯等均为易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作中严禁烟火，现场存放防火材料库房保管人员严禁吸烟；2)操作工艺工艺步骤:基层清理涂刷底胶涂膜防水基层清理:涂膜防水层施工前，先将基层表面尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清理洁净；涂刷防水层表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺点；（B）涂刷底胶（相当于冷底子油）(a)配制底胶:将聚氨酯甲料:乙料和二甲苯按1:1.5:2 百分比（重量比）配合搅拌均匀；(b)涂刷底胶:将配制好底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂后在4h 以后，手感不粘时，即可做下道工序； (C)涂膜防水层施工(a)细部做附加层突出地面管根、地漏、排水口、阴阳角等细部微弱步骤，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成和管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽20cm3)质量标准(A)所用涂膜防水材料品种、牌号及配合比，必需符合设计要求和相关标准要求，每批产品应附有出厂证实文件，并经试验合格；(B)涂膜防水层基层应牢靠、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚氨酯底胶涂布均匀、无漏涂；(C)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层；涂刷方法、搭接、收头等符合施工要求，并应粘结牢靠、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺点；(D)聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢靠，紧密结合，不得有损伤、厚度不匀等缺点；布，套铺在管根等细部，同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4h表面干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h 实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工；(b)涂膜防水层:第一道涂层:将已配好聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶基层表面，每平方米涂量为1.2kg，厚度为:1mm，涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体和地面相交处，防水材料由小八字角往上翻10cm。不得有漏刮和鼓泡等缺点，24h 固化后，刮第二遍涂层；第二道涂层:在已固化涂层上，采取和第一道相互垂直方向均匀涂刷在涂层表面，涂刷量略少于第一道，每平方米为0.8kg,厚度为0.5mm，不得有漏刷和鼓泡等现象；(c)防水层施工完成后，经过24h 以上蓄水试验，未出现渗水和漏水为合格，然后做隐蔽工程检验验收，交下一道工序施工；3)质量标准(A)所用涂膜防水材料品种、牌号及配合比，必需符合设计要求和相关标准要求，每批产品应附有出厂证实文件，并经试验合格；(B)涂膜防水层基层应牢靠、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚氨酯底胶涂布均匀、无漏涂；(C)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层；涂刷方法、搭接、收头等符合施工要求，并应粘结牢靠、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷；(D)聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢靠，紧密结合，不得有损伤、厚度不匀等缺点；4)成品保护(A)已涂刷好涂膜防水层，不得损坏；穿过地面管根、地漏等不得碰损、变位；(B)涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好门框等成品，预防污染；(C)施工完防水层后，立即对卫生间进行封堵，直到做完蓄水试验，经检标查合格后，进行下一道工序前方可上人；5)应注意质量问题及质量通病(A)空鼓:防水层空鼓，发生在找平层和涂膜防水层之间和接缝处，其原因是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘结牢靠；(B)渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面管根、地漏等处；因为管根松动或粘结不牢、接触面清理不洁净，产生空鼓，接槎、粘贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心；(3)卫生间地面细石混凝土找坡层（防水保护层）1)施工准备(A)材料(a)豆石:粒径为0.51.2cm，含泥量小于3%；(b)砂:采取粗砂，含泥量小于5%；(c)水泥:采取32.5 号一般硅酸盐水泥；（B）作业条件(a)施工完聚氨酯涂膜防水层已做完24h 蓄水试验，并已做完隐蔽工程验收统计；(b)室内墙面已弹好50cm 水平线；2)操作过程(A)贴灰饼:在房间四面依据标高线做出灰饼，并沿泛水方坡方向根据0.5%坡度进行放坡，卫生间门口处灰饼高度为40cm，地漏处灰饼高度为30cm，其它处高度依据泛水坡度进行确定；灰饼采取细石混凝土制作，随即铺设细石混凝土；(B)铺设细石混凝土:细石混凝土配合比为1:2:4，坍落度为不大于3cm，并按每500m2一组制作试块；铺设细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处用细石混凝土填补平，再用长刮框刮平，后用木抹子槎平，方便下一道工序进行施工；(C)养护:面层施工完24h 后，安排专员天天浇水两次进行养护3) 质量标准(A)细石混凝土找坡层材质、强度等符合施工规范要求；(B)表面密实光洁、无裂纹、脱皮、起砂等现象；(C)有地漏和带有坡度房间，坡度符合设计要求，不倒泛水、无渗漏、无积水，地漏和管道口结合处严密平顺；4)应注意质量问题(A)倒泛水:厕所间等处有地漏房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水；(4) 墙面抛光砖砖镶贴1) 施工准备:(A)材料:水泥采取32.5 号一般硅酸盐水泥；砂采取中砂；面砖品种、规格、颜色均匀性必需符合设计要求，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺点。(B)作业条件: (a)墙面预留洞口封堵完成且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层；(b) 做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；(c)安装好门窗框扇并用1:3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜；(d)弹好墙面+50cm 水平标高线；(e)墙面基层清理洁净，脚手眼堵好；(f)大面积施工前先做样板间，经建设单位、监理检验合格后方可进行大面积镶贴。2) 操作工艺操作步骤选砖-基层处理和抹底灰-排砖、弹线-贴标准点-垫底尺-镶贴面砖-镶贴边角-擦净；(A)选砖:根据1mm 差距分类选出1-3 个规格，选好后依据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格面砖严禁使用；(B)基层处理和抹底灰:(a)基层为混凝土墙面首先将凸出墙面混凝土剔平，对大钢模施工混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。假如墙面已被油污染，可采取“毛化处理”方法进行处理，将墙体表面尘土、污垢清扫洁净，用10%火碱水将墙面油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1:1 水泥细砂浆内掺入重20%界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高强度，用手掰不动为止；抹底灰:先刷一道掺水界面剂，紧跟分层分遍抹1:3 水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆和墙面要粘结牢靠，打底灰要扫毛或划出纹道；(b)基层为砖墙面首先检验并堵砌好脚手眼，检验墙面凹凸情况，对凹凸墙面砖必需剔平；其次将墙面上残余废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理洁净，并提前一天浇水湿润；再次吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋；最终抹底灰:先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1:3 水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，24h 后浇水养护。(c)排砖、弹线待基层灰基础干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致面砖。开始镶贴时，通常由阳角开始，自下而上进行，尽可能使不成整块面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必需以水池、镜框为中心往两边分贴。镶贴水池上口和阴阳角处，应使用配件砖。依据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。在底层砂浆上应弹垂直和水平控制线，通常竖线间距为1m 左右，横线通常依据面砖规格尺寸每5-10 块弹一水平控制线；(D)贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整标准。做灰饼砂浆用混合砂浆，在灰饼面砖棱角上拉立线，再于立线上拴活动水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向多个灰饼需拉线或用靠尺板找平；(E)垫底尺依据计算好最下一皮砖下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口标准。底尺上皮通常比地面低1cm 左右，方便地面压住墙面砖。底尺安放必需水平，摆实摆稳，底尺垫点间距应在40cm 以内。要确保垫板牢靠。(F)镶贴面砖首先把挑出一致规格面砖，清扫洁净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是在面砖后面抹一层混合砂浆约8mm 厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，缺灰时取下面砖添灰重贴。门口或阳角处和长墙每间距2m 左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。(G)镶贴边角面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆面砖。阳角大面一侧用一面圆面砖，这一列最上面一块用两面圆面砖。(H)擦净:镶贴完成后先自检有没有空鼓、不平、不直等现象，发觉问题立即返工修理。然后用清水浇砖面冲洗洁净，并用棉丝将砖面擦净。3)质量标准(A)面砖所用材料品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求和符合现行标准要求；(B)面砖镶贴必需牢靠，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺点；表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著光泽受损处。无空鼓现象；(C)接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖使用部位适宜；(D)实施建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ 73-91），许可偏差可参见表7-1。4) 质量通病及防治方法(A)空鼓(a)因基层清理不洁净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，粘贴不实等原因造成。应严格按工艺次序操作；(b)基层表面偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间粘结强度低，面层就轻易产生空鼓；(c)砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采取多个不一样配合比砂浆，所以产生不一样干缩率会造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入适量面砖粘结胶（如立德尔胶等），增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检验发觉空鼓应随即返工重贴；(B)墙面不平关键是主体结构施工和砖墙砌筑期间，几何尺寸控制不准，造成墙面垂直、平整度偏大，而装修前对基层处理不够认真是墙面不平关键原因。应加强对基层打底工作检验，合格后方可进行下一道工序；(C)拼缝不直、不匀:关键是施工前没有认真根据图纸要求，查对结构施工实际情况，加上分格弹线、排砖不细，和面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、操作不妥等造成；(D)墙面脏:关键原因是勾完缝后没有立即擦净砂浆和其它工种污染所致。可用棉丝蘸稀料刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强其它工序施工成品保护工作。(5)木门框安装1) 施工准备(A)材料(a)木门:进场前查对型号，检验数量及加工质量和出场所格证。木材含水率不得超出12%。(b)防腐剂，木螺丝、合叶、拉手、门锁等小五金。(B)作业条件(a)结构工程符合质量标准要求，室内+50mm 平线已弹好。(b)大芯板和扇安装前检验有没有窜角、翘扭、弯曲、劈裂等。(c)大芯板进场后立即组织将靠墙一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油。(d)门框安装在抹灰之前，门扇安装在地面大理石完成并达成强度后进行。2)操作工艺(A)门框安装a)门框大芯板和墙固定除用薄钢板射钉外还须用沉头木螺丝加固，以预防门框以后挪动破坏。b)安装门框前检验安装标高尺寸，对不符合要求结构进行处理。c)门框按图示安装，要注意安装后距离，以防门扇安装不上。d)门贴脸安上时，要注意安装后位置，方便于卫生间墙砖门洞处镶贴。(B)门扇安装(a)检验门口尺寸是否正确，边角是否方正，检验门口高度及宽度，并在扇对应部位定点划线。(b)将门扇靠在框上划出对应修刨后门扇尺寸线，如扇大，将大出尺寸刨去，第一次修刨后门扇应能以塞入口内为宜，塞好后用木 顶住临时固定，按门扇和口边缝尺寸适宜，画第二次修刨线，标出合页位置（距门扇上、下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时口、扇安装要平整。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时先拧一个螺丝，后关上门检验缝隙是否适宜，口和扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。(c)五金安装不得遗漏，门锁、拉手距地高95100cm。(C)质量标准(a)确保项目门框必需安装牢靠，安装位置须符合设计要求。(b)基础项目门扇安装:裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。五金安装:位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸正确。五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平。(c)许可偏差项目(见表7-2)(D)应注意质量问题(a)门框安装不牢:没有按要求打木螺丝或打数量过少。(b)合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺乏螺丝。(c)门框扇翘曲:对翘曲超出3mm ，须经过处理后使用。(d)扇下坠:关键原因合页松动。(6)吊顶工程1)施工准备(A)材料:轻钢龙骨架主件（包含主、次龙骨），连接件，挂接件，零配件（包含吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘剂，无纸面石膏板和冲孔铝扣板；(B)作业条件(a)安装完顶棚内多种管线及通风道，确定好灯位、通风口及多种露明孔口位置；(b)多种材料全部配套、备齐。做完墙、地湿作业工程项目；(c)搭好顶棚施工操作平台架；(d)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，先施工样板间。对顶棚起拱度、灯槽洞口结构处理，分块及固定方法等经试装并经建设单位、监理确定后，再进行大面积施工；2)操作工艺操作步骤:弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装边铝条安装铝扣板安装灯具及通风口；(A)弹线:依据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚标高水平线弹在墙面上；(B)安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采取6 钢筋，吊杆长度以每层每个部位不一样，分别进行加工套丝，吊杆间距为1200mm1200mm；(C)安装主龙骨:(a)配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；(b)主龙骨采取:龙牌轻钢龙骨，编号为CB3812；部署主龙骨间距为1200mm；(c)安装主龙骨:将组装好吊挂件主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入对应吊杆螺栓，拧好螺母；(d)相接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直；(e)安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固；(D)安装次龙骨: (a)按已弹好次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；(b)次龙骨采取:K 型次龙骨，编号为:KB3330；部署次龙骨间距为600mm；(c)吊挂次龙骨:按设计要求主龙骨间距，将次龙骨经过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；(d)当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨同时相接，调直固定；(E)安装边铝条:(a)边铝条规格为:25mm25mm；(b)安装吊顶标高要求在墙四面用水泥钉固定边铝条；(F)安装铝扣板(a)依据设计要求本工程吊顶采取600mm600mm 冲孔铝扣板；(b)吊顶标高为:卫生间及走道吊顶标高暂定为2.40m；(c)吊顶铝扣板平面部署详见附图:(d)安装铝扣板:安装天花铝扣板时，顺着翻边部位次序轻压，将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，严禁野蛮装卸；并将边铝条卡边调直卡固定边铝板；(G)安装灯具及通风口(a)依据吊顶平面部署图，部署灯具及通风口，(b)安装铝扣板同时，根根灯具及通风口大小开出孔洞，安装灯具及通风口；（具体尺寸以现场提供灯具及风口为准）3)质量标准 (A)轻钢龙骨架和面板材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢靠，无松动；(B)面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺点，安装必需牢靠；(C)面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺点；(D)实施建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ 73-91），（许可偏差参见表7-3）