办公楼招标文件模板.doc

北京银凯办公楼项目

招 标 文 件

招标人(盖章)：北京德广逸仓储有限责任企业
日 期： 年 9 月 1 日

目 录

第一章 投标须知……………………………………………………（1）
前附表…………………………………………………………………（1）
一、总则………………………………………………………………（3）
二、招标文件…………………………………………………………（5）
三、投标文件编制…………………………………………………（6）
四、投标文件提交…………………………………………………（10）
五、开标………………………………………………………………（11）
六、评标和定标 ……………………………………………………（12）
七、协议授予………………………………………………………（13）
第二章 协议条款 …………………………………………………（15）
一、通用条款…………………………………………………………（15）
二、专用条款…………………………………………………………（15）
三、协议关键条款……………………………………………………（15）
第三章 工程建设标准 ……………………………………………（16）
第四章 图纸、技术资料及附件……………………………………（16）
第五章 投标文件部分格式 ………………………………………（16）
第六章 评标定标措施……………………………………………（17）

第一章 投 标 须 知
前 附 表
项
号
类 别
内 容
1
工 程 名 称
北京银凯1#办公楼
2
建 设 地 点
北京市通州区马驹桥小杜社
3
建 设 规 模
结构类型：框架结构 建筑面积：5459.87平方米
其 她：
4
承 包 方 式
包工包料
5
质 量 标 准
合格
6
招 标 范 围
土建
7
工 期 要 求
计划 9月20开工
施工总工期： 12月30 日
8
资 金 来 源
自筹
9
投 标 人 资 质 等 级
房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质
10
项目管理机构配置
项目经理
建造师 贰 级及以上 工民建 专业
项目技术责任人
职称工程师及以上
五 大 员
必需持有岗位证书
11
资 格 审 查
资格预审
12
计 价 方 式
定额计价
13
投 标 有 效 期
为20日历天(从投标截止之日算起)
14
投 标 担 保 金 额

15
履 约 担 保 金 额
协议价格5%
16
投 标 文 件 份 数
正本壹份，副本壹份，
17
发 招 标 文 件
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：9月2日9：00时
18
发施工图、技术
资料及附件
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：9月2日9：00时
19
投 标 人
提 出 书 面 问 题
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：9月5日9：00时
20
发 答 疑 纪 要
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：9月6日15：00时
21
公布投标控制价
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：具体时间另行通知
22
投标文件递交至
投标截止时间
地点：北京市通州区马驹桥小杜社
时间：9月12日
23
开 标 会
地点： 暂定
时间：9月15日
24
评标标准及方法

备 注

一、总 则
1、工程说明
1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项；
1.2 根据《中国招标投标法》和相关招标投标法规、规章、要求，本工程已符合招标条件，现采取邀请招标方法，择优选定施工单位。
2、招标范围及工期
2.1 本招标工程项目标范围详见本须知前附表第6项。
2.2 本招标工程项目标工期要求详见本须知前附表第7项。
3、资金起源
3.l 本招标工程项目资金起源详见投标须知前附表第8项。
4、踏勘现场
4.1 招标人将按本须知前附表所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。
4.2 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。
5、投标费用
5.1投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

6、本招标文件组成
6.1 招标文件包含下列内容：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 协议条款
第三章 工程建设标准
第四章 图纸、技术资料及附件
第五章 投标文件部分格式
第六章 评标定标措施
7、招标文件澄清
7.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 年 9 月 5 日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 北京市通州区马驹桥小杜社。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。该回复作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8、招标文件修改
8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。
8.2 招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该修改文件后3日内以书面形式给确定。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8.3 招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。

四、投标文件编制

9、投标文件语言及度量衡单位
9.1 投标文件和和投标相关全部文件语言文字均使用汉字。
9.2 除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
10、投标文件构件组成
10.1 投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。
10.2 商务标关键包含下列内容：
10.2.1 企业法定代表人营业执照、资质证书、安全生产许可证(复印件)
10.2.2 法定代表人身份证实书
10.2.3 法定代表人授权委托书
10.2.4 投标函
10.2.5 投标函附录
10.2.6 投标担保
10.2.7 项目管理机构配置
10.2.8 项目经理简历表
10.2.9 项目技术责任人简历表
10.2.10 项目管理人员简历表
10.2.11 企业近二年业绩及信誉
10.2.12 招标文件要求投标人提交其它投标资料： 参考评标定标措施和第五章投标文件部分格式提交。
10.2.13投标函及其附表
10.2.14具体预算书、投标报价汇总表、关键材料用量汇总表；
10.2.15主材、特材和其它需要甲方供给材料用量；
10.2.16如以联合体投标，须附联合体协议书；
10.2.17对招标文件中协议协议条款确实定和响应。
10.2.18招标文件要求提供其它文件和资料。
11.3 技术部分关键包含下列内容：
(1)关键施工方法
(2)拟投入关键物质计划
(3)拟投入关键施工机械计划
(4)劳动力安排计划
(5)确保工程质量技术组织方法
(6)确保安全生产技术组织方法
(7)确保工期技术组织方法
(8)确保文明施工技术组织方法
(9)施工总进度表或施工网络图
(10)施工总平面部署图
(11)有必需说明其它内容
11、投标文件格式
11.1 投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件提供投标文件全部格式(表格能够按一样格式扩展)。
12、投标报价
12.1本工程项目投标报价采取第 2 种计价方法。
12.1.1、工料单价单位估价法：单位工程分部分项工程量单价为直接成本单价，按现行计价定额工、料、机消耗量及其预算价格确定。其它直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行计算方法计取列入其它对应价格计算表中。
12.1.2、综合单价单位估价法：单位工程分部分项工程量单价综合了直接费、间接费、工程取费、相关文件要求调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。
12.1.3、

13、投标使用期
13.1 投标使用期见本须知前附表要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
14、投标担保
14.1 投标人应在提交投标文件同时，按相关要求提交本须知前附表要求数额投标担保，并作为其投标文件一部分。
14.2 对于未能按要求提交投标担保投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
14.3 全部投标人投标担保将根据本须知要求投标使用期期满后 5 日内给予退还(不计利息)。
14.4 中标人未能在按本投标须知要求提交履约担保或签署协议协议，投标担保将被没收，并取消其中标资格。
15、投标文件份数和签署
15.1 投标人应按本须知前附表要求份数提交投标文件。
15.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。
15.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。
16、投标报价编制依据
1．本工程施工图纸；
2．本招标文件；
3．《北京市建筑工程消耗量定额及统一基价表》；
4．《北京市装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》；
5．《北京市安装工程消耗量定额及单位估价表》；
6．《北京市建筑安装工程费用定额》；
7．北京市相关造价文件。
17、投标报价编制要求

五、投标文件提交

18、投标文件制作、装订、密封和标识
18.1 投标文件装订要求：
综合标部分、商务标部分和技术标部分装订为一册。
18.2 投标人必需将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和每份副本分别密封，密封处应加盖投标人印章。
18.3 在全部投标文件密封袋上均应注明下列识别标志：
（1）招标人名称 北京银凯新型建材 (2) 工程名称 北京银凯办公楼
（3） 具体地点另行通知 开标，此时间以前不得开封。
18.4 假如投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款和第20.3款要求装订和加写标识及密封，招标人将不负担投标文件提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
19、投标文件提交
19.1 投标人应按本须知前附表所要求地点，于截止时间前提交投标文件。
20、投标文件提交截止时间
20.1 投标文件截止时间见本须知前附表所要求。
20.2 到投标截止时间止，若招标人收到投标文件少于3个时，招标人将依法重新组织招标。
21、迟交投标文件
21.1招标人在本须知第21条要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
22、投标文件补充、修改和撤回
22.1 投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够以书面形式补充修改或撤回己提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
22.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第19条相关要求密封、标识和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
22.3 在投标截止时间以后，投标人不得补允、修改投标文件。

六、 开 标

23、开标
23.1 招标人按本须知前附表要求时间和地点公开开标，并邀请全部投标人参与。
23.2 按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；
24、投标文件有效性
投标文件有下列情形之一视为为其存有重大偏差，并对该投标文件作废标处理，不再进行具体评审。
1投标文件中投标函未加盖投标人公章及法定代表人印章（签字），或法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书原件及委托代理人印章（签字）；
2没有根据招标文件要求提供投标确保担保或所提供投标确保担保有瑕疵；
3投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限；
4投标文件中载明质量等级和质量奖项达不到招标文件要求质量等级和质量奖项；
5投标文件拟派项目经理和项目技术责任人资质等级、专业和职称未按招标文件要求拟派；
6招标文件中设置了投标控制价，而投标价格超出投标控制价；
7报价显著低于其它投标报价或在设有投标控制价时显著低于投标控制价，且投标人不能按评标委员会要求进行合理说明或不能提供相关证实材料，由评标委员会认定以低于成本报价竞标；
8投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一项目报有两个或多个报价，按招标文件要求提交备选方案除外；
9投标文件关键字迹模糊、无法识别；
10投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；
11联合体投标未附联合体各方共同投标协议；
12投标函总报价和汇总价价格不一致；
13投标文件附有招标人不能接收条件，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制；
14发觉以她人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其它弄虚作假方法谋取中标、采取可能影响评标公正性不正当手段；
15显著不符合招标文件要求技术要求、标准和其它实质性要求。

七、 评标和定标

25、评标委员会和评标
25.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
25.2 开标结束后，开始评标。评标采取保密方法进行。
26、评标过程保密
26.1 开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况、和评标相关其它任何情况均严格保密。
26.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
27、投标文件澄清
为有利于投标文件审查、评价和比较，必需时，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
28、投标文件计算错误处理
标准上不对计算性错误进行修正，因计算错误被评标委员会确定为废标后果由投标人自己负担责任。
29、投标文件评审、比较、定标和否决
29.1 评标委员会将根据本须知第25款要求，首优异行投标文件有效性具体评审，仅对在实质上响应招标文件要求合格投标文件进行评定和比较打分。
29.2 评标方法和标准
此次招标评标方法和标准按投标须知前附表第25项实施。
29.3 评标委员会对投标文件进行评审和比较后，向招标人提出书面评标汇报，并推荐不超出3名有排序合格中标候选人。招标人按此次招标评标方法和标准依法确定中标人后，报建设工程招标投标管理机构立案。

八、协议授予

30、协议授予标准
本招标工程施工协议将授予按本须知第31.3款所确定中标人。
31、中标通知书
31.1 中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书。
32、协议协议书签署
32.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议。
32.2 中标人如不按本投标须知第33.1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
32.3 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给她人。需要分包，应在投标文件中提出分包计划，并按相关要求进行分包。
33、履约担保
33.1 协议协议书签署后 5 天内，中标人应按本须知前附表要求金额向招标人提交履约担保。
33.2 若中标人不能按时提交履约担保，招标人将有充足理由解除协议，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿。
33.3 招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保同时按本须知前附表要求履约担保金额向中标人提供相同数额工程款支付担保。
第二章 协议条款
一、通用条款

使用北京市建设厅、北京市工商行政管理局7月印发《北京市建设工程施工协议》(GF--0201)第二部分《通用条款》。

二、专用条款
由招标人参考北京市建设厅、北京市工商行政管理局7月印发《北京市建设工程施工协议》(GF--0201)第三部分《专用条款》，结合工程招标和后续管理实际情况自行制订，并作为招标文件附件，随招标文件一并发出。

三、协议关键条款
本工程协议采取《北京市建设工程施工协议》范本（GF--0201），关键条款以下：
1、质量
合格
2、工期要求
中标单位承诺工期
3、本工程承包方法
包工包料
4、变更价款确实定方法

5、工程款支付
签定协议时，双方共同协商确定。
6、其它

第三章 工程建设标准

一、本工程采取技术规范
根据北京市相关建筑施工技术规范
二、施工工艺特殊要求

第四章 图纸、技术资料及附件

序 号
资 料 名 称
单 位
数 量
备 注
1
工程施工图纸
套
1

2
招标文件
份
1

3

份

第五章 投标文件部分格式

1、法定代表人身份证实书

单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年纪： 职务：
系 (投标人单位名称) 法定代表人。

特此证实。

投标人： (盖章)
日 期： 年 月 日
2、法定代表人授权委托书

本授权委托书申明：我 （姓名）系
（投标人全称）法定代表人，现授权
（姓名）为我代理人，该代理人在参与 （招标人全称） 工程投标活动中，签署投标文件、和招标人签署协议协议书和在开标、评标、定标过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年纪： 身份证号码：

投标人（盖公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

日期： 年 月 日

3、投 标 函

致：(招标人名称)
1、依据你方招标 工程招标文件，遵照《中国招标投标》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它相关文件后，我方愿以人民币 (金额、单位)小写 投标总报价并按上述图纸、协议条款、工程建设标准和工程量清单条件要求承包上述工程施工、完工，并负担任何质量缺点保修责任。
2、我方己具体审核全部招标文件，包含补充通知、修改文件及相关附件。
3、我方认可投标函附录是我方投标函组成部分。
4、一旦我方中标，我方确保按投标函附录中承诺工期 日历天内完成并移交全部工程。
5、假如我方中标，我方将根据要求提交上述总价 ％（现金、银行保函）作为履约担保。
6、我方同意所提交投标文件在“投标须知”要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。
8、我方将和本投标函一起，提交人民币(金额、单位)作为投标担保。

投标人； (盖章)
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日 期： 年 月 日
4、投标函附录
序号
项 目 内 容
单位
约定内容
1
建设规模

2
土建工程(含其它项目)报价

3
安装工程报价

4
投标总报价(2)+(3)

5
关键材料费

6
工程质量等级目标

7
投标工期

8
项目经理姓名、资格等级

9
对质量目标承诺

10
工期误期违约赔偿金额

11
工期误期违约金赔偿限额

12
文明施工管理目标

13
对文明施工目标承诺

14
安全生产管理目标

15
对安全生产目标承诺

备注
所填数据保留两位小数。投标总报价和投标函内容相符，不然视为出现两个报价，作废标处理。表格不够可按格式扩展
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
5、项目管理机构配置
工程名称：
职 务
姓名
职称
执业或职业资格证书名称
证书编号及
等级
项目经理

项目技术责任人

施工员

质监员

安全员

材料员

预算员

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
6、项目经理简历表
工程名称：
姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

学 历

担任项目经理年限

资格证书编号及等级

在建和已完工程项目情况
建设单位及
项目名称
建设规模
开、完工
日期
在建或已完
工程质量

近二年取得表彰及奖励

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日7、项目技术责任人简历表
工程名称：
姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

学 历

参与工作
时间

担任技术责任人
年限

职称证书
编号

在建和已完工程项目情况
建设单位及
项目名称
建设规模
开、完工
日期
在建或已完
工程质量

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
8、项目管理人员简历表
工程名称：
职 务
姓名
职称
参与管理在建和已完工工程名称
施工员

质监员

安全员

材料员

预算员

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日

9、唱标一览表
：
我企业依据 工程招标文件，遵照《中国招标投标》等相关要求，我方愿以人民币 万元投标总报价承包该工程施工总承包。

建筑面积（平方米）
预算总价
(万元)
投标报价
(万元)
工 期
(日历天)
质量目标
项目经理

投标报价： 人民币(大写) (元)

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
使用说明：
1、该表供唱标时使用，表内填写数据等内容须和投标人投标文件内容相一致。
2、该表应用信封单独密封，在投标截止时间前和投标文件同时单独递交。

10、招标文件要求投标人提交其它投标资料

1、本工程工期、工程质量、安全生产、文明施工承诺书；
2、本工程不违法分包、不转包承诺书；
3、本工程不拖欠农民工工资承诺书；
4、本工程优惠条件承诺书；
5、本工程和业主签署总价包干施工协议承诺书；
6、本项目一经中标，作为本企业关键项目，根据要求派项目管理机构专班常驻，现场保持稳定性、连续性，负责施工全过程。明确承诺本工程未完工时，该工程项目经理只负担本工程工作。
7、以上各承诺应附有违反具体处罚方法，承诺书应加盖企业公章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

11、报价汇总表
工程名称：
建筑面积： m2 层数：

土建
安装

预算总价
（万 元）

投标总价
（万 元）

投标人（盖章）：

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

年 月 日

12、关键材料汇总表
项 目
数 量
单位差价（元）
总差价（元）
单位
土建
安装
累计
钢

材

t

t

分项小计
t

木

材

m³

m³

分项小计
m³

水

泥

t

t

分项小计
t

其 它

投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日

13、技术标部分

1、投标人编制施工组织设计，包含招标文件第一章投标须知11.4款要求施工组织设计基础内容。编制具体要求是：编制时应采取文字并结合图表形式说明各分部分项工程施工方法；拟投入关键物质计划、关键施工机械设备情况、关键施工机械进场计划、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行确保工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织方法，同时应对关键工序、复杂步骤关键提出对应技术方法，如冬雨施工技术方法、降低扰民噪音、降低环境污染技术方法、地下管线及其它地上地下设施保护加固方法等。
2、施工组织设计除采取文字表述外应附下列图表。
2.1 拟投入关键施工机械设备表
2.2 劳动力安排计划表
2.3 计划开、完工日期和施工进度网络图或横道图
2.4 施工总平面部署图
2.5 临时用地表

第七章 评标定标措施