地块动迁安置房项目外墙装饰工程招标文件模板.doc

回城西路以东、安昌弄以北二期地块
动迁安置房项目外墙装饰工程

招
标
文
件

招标时间:10月
招 标 人: 山东莱钢建设上海嘉定分企业

目 录
投标须知前附表
一、招标邀请
二、投标方须知
三、投标报价程序
四、 技术规范
五、 协议关键条款
六、附件格式

投标须知前附表
序号
内容
说明和要求
1
项目名称
回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程
2
建设地点
上海市嘉定区回城西路以东、安昌弄以北
3
建设规模
外墙装饰面积约为41363.67m2
4
招标方法
邀请招标
5
品牌推荐
不低于立邦品质
6
质量标准
合格。如要评市或区优质工程奖，承包人应主动响应，如因承包人原因影响发包人评奖由承包人负责赔偿发包人由此造成损失，并不得以此作为追加费用理由。
7
招标范围
建筑施工图纸范围内外墙装饰工程及维修等后续服务
8
工期要求
总工期45天（日历天数）
9
资金起源
自筹
10
投标人资质等级
1. 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑涂装壹级以上资质
2.含有独立法人资格
3.含有《安全生产许可证书》
11
资格审查方法
资格预审
12
标书费用及确保金
标书费100元，在领取招标文件时缴纳，不管中标是否，该费用不退。
投标确保金人民币10000元，在领取招标文件时缴纳。未中标者，投标确保金将在招标人和中标人签署协议生效后10天内无息退还。中标者，投标确保金转为履约确保金。
履约确保金为协议标额5%，在签署协议前缴纳，待工程完工验收合格后5日内无息返还。

13
投标使用期
自开标之日起，在90天内投标有效
14
踏勘现场
投标单位自行前往
15
投标文件份数
一份正本，一份副本。电子版（优盘）壹份，均须密封。
16
投标文件提交时间、地点及截止时间
收件人： 马艳玲
提交时间：11月05日16：00时
地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼
联络电话：
17
开标
开标时间：11月06日
地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼
18
评标标准和措施
详见评标措施

一、招 标 邀 请
各投标企业：
山东莱钢建设上海嘉定分企业因回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目建设需要，就外墙装饰工程进行招标。特邀请贵单位前来投标。
招标内容：外墙装饰工程
招标文件发放时间： 年 10 月29日
招标文件发放点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼
投标截止时间： 11 月 05日 16时
投标地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼
二、投标方须知
1、说明
1.1 此次招标工作是参考《中国招标投标法》和《上海市建设工程招标投标管理条例》组织和实施。
1.2 合格投标方
1.2.1 资格预审并接到招标邀请书制造商或销售商均为合格投标单位。
1.2.2 代表人不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》。
1.3 不管投标过程和结果怎样，投标方自行负担投标活动中所发生全部费用。
2、招标文件
2.1招标文件由投标须知、技术要求、协议关键条款、技术要求等组成。
2.2投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件2日内向招标单位提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标书没有按招标文件要求提交全部资料，或投标书没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。
2.3 招标文件澄清
投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必需和用户进行技术交流时，可用书面、传真、电子邮件形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前1天招标方收到，招标方应用书面、传真、电子邮件做出回复，招标方将视情况确定技术交流或以书面形式给予回复，回复内容做为招标文件组成部分。如有必需时可将回复内容包含原提出问题（但不标明问题查询起源），分发给全部取得同一招标文件投标方。
2.4 招标文件修改
在投标截止时间前，招标方不管出于自己考虑，还是出于对投标方提问澄清，均可对招标文件用补充文件方法进行修改。
对招标文件修改，将以书面、传真或电子邮件形式通知已取得招标文件每一投标方。补充文件将作为招标文件组成部分，对全部投标方有约束力。
为使投标方有足够时间按招标文件修改要求修正投标文件，招标方可酌情推迟招标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标方。
3、投标文件
3.1 投标文件说明
3.1.1 投标方提交投标书和投标方和招标方就相关投标全部来往函电均应使用汉字。投标方能够提交用其它语言印制资料，但必需译成汉字，在有差异和矛盾时以汉字为准。
3.1.2 投标方应仔细阅读招标文件中全部内容，根据招标文件要求具体编制投标文件，并确保投标文件正确性和真实性。
3.1.3 不按招标文件要求提供投标文件按无效标处理。
3.2 投标文件组成
3.2.1投标书，包含：
（1）投标函；
（2）法定代表人授权书；
（3）投标报价表；
（4）规格性能偏离表及提议；
（5）投标资格、资质证实文件，包含：营业执照、产品质量认证证书（包含合格认证）、法定代表人授权书、投标方情况表及近三年类似工程业绩等。
3.2.2 作为投标文件一部分，投标方需提供下列文件，这些文件能够是资料、图表或说明：
（1）营业执照
（2）税务登记证书
（3）组织机构代码
（4）法人资格证书
（5）建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑涂装贰级以上资质
（6）国家相关部门颁发环境保护产品同意书
（7）国家相关部门颁发产品质量检测汇报
（8）安全生产许可证书
（9）产品技术规格书；
（10）产品关键技术、性能、特点和质量水平具体描述；
（11）产品原料原产地和价格；
（12）特殊工具和备品备件清单；
（13）产品制造、施工、验收标准；
（14）近三年来同类产品在上海地域销售业绩；
（15）产品技术服务和售后服务内容和方法；
（16）投标方认为需要提供其它文件；
若投标方不是材料制造商，投标时必需提供：
（1）材料制造商资格证实文件；
（2）材料制造商出具授权书；
（3）其它相关资格证实文件。
3.3 投标内容填写说明
3.3.1 投标书格式
投标方应根据招标文件中所提出格式填写并装订成册。
3.3.2 投标报价表为在开标仪式上唱标内容，投标方需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。
3.3.3 规格性能偏离表及商务偏离
投标材料如和投标材料在型号、规格、技术参数、性能、工艺、材料、质量技术标准等方面有偏离或对投标产品配置有愈加好提议，应填写《规格性能偏离表及提议》。如投标方投标文件不能满足招标文件要求，应填写商务偏离表，具体注明偏离情况。
3.4 投标报价
3.4.1 投标方应根据招标文件填写《投标报价表》。如单价和总价不符，以总价为准，调整单价。如以文字表示数据和数字表示有差异，以文字为准修正数字。
3.4.2 每种材料只许可有一个报价，有选择报价将不予接收。
3.4.3本工程采取综合单价闭口包干计价方法，数量按实结算（工程量按施工图纸所表示尺寸，以垂直投影面积计算），综合单价不变；如甲方无设计变更，则协议综合单价为整个施工图纸范围内闭口包干单价，结算时不作任何调整。
综合单价包干包含：人工费、材料费（含材料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、方法费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、完工资料等发生全部费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）
3.4.4投标单位所填写综合单价在协议实施期间不因市场改变原因而变动。投标单位在计算报价时可考虑一定风险原因。
3.4.5投标人可经过现场踏勘，充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响价格情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
3.4.6投标人应依据相关要求，结合企业本身实力，根据招标文件要求报出其所能承受合理价格。投标人投标报价，应是完成本须知第2条和协议条款上所列工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人最终止算依据。
3.4.7全部投标均以人民币报价，并由法定代表人或授权代表签字认可。
3.5 投标文件使用期
3.5.1自开标之日起，在90天内投标有效。投标使用期短于这个要求期限投标将被拒绝。
3.5.2 在特殊情况下，招标方可和投标方协商延长投标书使用期，这种要求和回复均以书面形式进行。
3.6 投标文件式样、签署和份数
3.6.1 投标文件正本、副本须注明“正本”、“副本”字样。当正本和副本不符时，以正本为准。
3.6.2 投标文件需打印，由投标单位盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，投标单位应写全称。
3.6.3 投标文件份数
参考投标须知前附表要求
3.6.4 投标文件不得涂改和增删，如有错漏必需修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。
3.6.5 因为字迹模糊或表示不清引发后果由投标方负责。
3.7 投标文件密封及标识
投标文件应按以下方法装袋密封：
投标方应将投标文件密封并在密封袋上写明项目名称、投标方名称、投标方地址、投标方邮政编码、投标方公章及法人代表签字，和注明“开标时启封”字样。
3.8 投标文件必需在要求投标截止时间前送达指定投标地点。
3.9 招标方因故推迟投标截止时间，将以书面形式通知全部投标方。在这种情况下，招标方和投标方权利和义务将受到新截止时间约束。
3.10 投标文件修改和撤回
3.10.1 投标方在投标以后如必需修改或撤回投标文件，必需在投标截止时间以前将书面投标修改文件或撤标通知送达招标方。
3.11无效投标
发生下列情况之一投标文件被视为无效：
（1）在投标截止时间以后送达投标文件；
（2）以电讯形式投标投标文件；
（3）和招标文件有重大偏离投标文件；
（4）未按投标文件要求提供投标确保金投标文件；
（5）关键格式没有投标方授权代表签字和加盖公章投标文件；
3.12投标确保金
3.12.1投标方应在递交投标书前提供壹万元（￥10000.00）投标确保金。
3.12.2投标确保金采取汇款方法（见前附表）。
3.12.3投标确保金使用期同招标文件使用期。
3.12.4落标投标方投标确保金将在投标方和中标方签署协议生效后10天内无息退还。
3.13发生下列情况之一，投标确保金将不予返还。
（1）开标后在投标使用期间，投标方撤回其投标书。
（2）中标方不按要求签约。
（3）弄虚作假，提供相关资格证实文件不真实。
（4）投标方在投标使用期内有违规违纪行为。
4、开标和评标
4.1开标
4.1.1 招标方按“投标须知前附表”要求时间、地点开标。。
4.2 投标文件初审
开标后，先对投标文件进行初审，初审内容为：
（1）投标文件是否符合招标文件要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；
（2）价格组成有没有计算错误；
（3）初审时如发觉投标材料、施工工艺及工期有重大偏离，其投标文件将被拒绝。但许可投标材料在满足招标材料技术要求前提下出现合理偏差（仅指各项偏差优于招标文件要求）；
（4）招标方对投标文件判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后任何外来证实。
4.3 询标
4.3.1 为有利于对投标文件比较和评议，招标方可要求投标方对投标文件进行澄清，必需时招标方可要求投标方对澄清问题作出书面回复。书面回复须有投标全权代表签字并作为投标内容一部分。
4.4 评标
4.4.1 招标方将按要求组建评标小组对含有实质性响应投标文件进行评定和比较。
4.4.2 评标标准
评标小组根据招标文件要求进行评标，同时考虑以下原因：
（1）投标价格竞争性；
（2）产品优异性和合理性；
（3）产品性能和标准；
（4）交货期及施工工期；
（5）经营信誉；
（6）近三年来同类产品业绩。
4.4.3招标单位在评标期间就施工方案、报价、协议条款等，和投标单位进行协商。不排除要求投标单位进行报价调整，或就招标书中部分招标条件进行修改，然后要求投标单位作出回复。
4.4.4招标单位在正式签署施工协议前，任何时候全部有权接收或拒绝任何投标，由此产生对投标单位影响，招标单位不负担任何责任，也无须将这么做理由通知受影响投标单位。招标单位不承诺将协议授予报价最低投标单位。
4.4.5 评标工作如需投标方配合，投标方必需接收。
4.4.6 评标过程保密
开标以后，直到授予投标方协议止，通常属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料和授标意向等，均不得向投标方或其它无关人员透露。
在评标期间，投标方企图影响招标方任何活动，将造成投标被拒绝并负担对应法律责任。
4.5 中标标准
评标结束后，决标小组依据以下中标标准进行审查：
（1）产品技术、质量水平；
（2）投标方推行协议能力。
（3）投标文件符合招标文件要求；
（4）投标方有很好实施协议能力；
（5）报价对买方最有利；
（6）投标方能够提供质量技术、商务经济占综合优势产品及服务。
招标方将把中标通知书授予最好投标人。
招标方在授予协议之前仍有选择或拒绝任何投标方中标权利，并对所采取行为不予解释，也不对所以而受影响投标方负担责任。
5、中标通知
5.1 中标通知
5.1.1 在投标使用期内，招标方将以书面形式通知中标方。
5.1.2 招标方在向投标方授予中标通知书后，有权变更招标材料数量和服务内容。
5.1.3 未中标方投标确保金在招标方和中标方签署协议生效后10天内无息退还，招标方对未中标投标方不作任何解释。
5.2 签署协议
5.2.1 中标方应按中标通知书要求时间、地点和招标方签署协议。
5.2.2 招标文件、中标方投标文件及投标修改文件、询标纪要均作为协议附件，和协议含有相同法律效力。
5.2.3 拒签协议责任
中标方接到中标通知书后，在要求时间内借故否认已经承诺条件而拒签协议或拒交履约确保金者，以投标违约处理，其投标确保金不予退回，并赔偿招标单位由此造成直接经济损失。
5.2.4 履约确保金
中标方应按前附表要求金额在协议签署前3日内向招标人提交履约确保金（或招标人认可银行开具银行履约保函）后招标人和中标人签署协议协议书。
三、投标报价程序
1、 投标单位对外墙装饰面积计算表（第四章技术规范中工程概况表格）进行复核（按上海市定额要求计算），招标方提供此面积仅供参考。如有差异，投标单位应做调整，并做出说明。
2、投标单位按本企业设计方案，制作600*600色板各一块（质感），和投标文件同时送达，中标后进行封样。
3、投标单位报送询标资料；
4、招标单位评标，确定中标单位。
四、技 术 规 范
1、采取规范和标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210- 
《建筑装饰装修工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-001-
2、本工程采取标准和规范为中国国家和行业标准、规范和设计节能要求（图纸中载明及虽未载明，但必需），在协议推行期间，所采取标准或规范若有修改或新颁工程标准认为有必需采取时，在报经发包人同意后，应向承包人发出变更指令。
3、本技术规范在实施中，一些条款如有不明确之处，其解释权应属于工程师，但需符合协议条款相关要求。
4、工程概况
序号
项目
涂料性质
外墙装饰面积（平方米）
单价（元/m2）
累计（元）
备注
1
1#-4#楼
真石漆
4654.59

2
1#-6#
拉毛压花涂料
36709.08

3
累计
41363.67

注：本表格中工程量仅供参考，实际工程量以最终止算依据为准。
4.1本工程所采取外墙装饰应满足招标单位提供效果图、方案设计要求、施工图纸要求及节能要求（投标时提供600×600色板各一块（质感），中标后进行封样）。
4.2投标方投标产品和上述要求不符填写偏差表。
4.3招标单位保留依据招标实际情况划分标段权利，不接收投标单位采取不平衡报价法，不然招标单位有权没收投标确保金。
4.4 具体做法为：
采取装饰涂料：1、弹性拉毛涂料做法：1）外墙柔性找平腻子2）水性外墙抗碱封闭底漆3）专用滚涂弹性拉毛漆4）面层涂料第一道5）面层涂料第二道。
2、真石漆做法：1）基层处理、外墙腻子找平2）环氧抗碱封闭底漆3）弹性真石漆涂料喷涂一次成型4）真石漆罩面2道
5.施工方案及图纸
投标单位在投标报价时，须提供施工方案、排版图。在报施工单价时应对应施工方案、施工图纸给予分析说明。具体施工图深化依据甲方提供设计方案图。
6.工程管理
6.1协议图纸
（1）提供电子版图纸一套
（2）承包人在施工前应对图纸进行认真查对，如有差误，应书面和发包人工程师联络，并按回复意见处理。
（3）承包人必需对施工图外，现场暴露外墙雨水管、排水管、冷凝管进行涂料覆盖刷涂平涂，该部分工作量作为协议总报价让利，不得再追加任何费用。
6.2现场测量
（1）开工前承包人应对发包人提供图纸、资料和测量标志进行校核，并整理相关资料，经承包人代表和发包人工程师双方签字做为交接依据。
（2）承包人对工程实施任何部位测量、放样均需报工程师校核、同意，工程师认为有必需时，将进行复测，承包人应给予配合。
6.3完工资料：
完工资料关键应包含（但不限于）下列文件：
工程设计文件、图纸（含变更部份）；
本工程协议文件及相关协议书；
本工程完工图表和资料（分装成册）；
发包人、承包人和工程师三方之间全部相关本工程来往文件；
工程师对工程质量检验、检测及承包人自检原始资料（分装成册）；
显示本工程相关照片、录相等。
以上完工资料具体编制措施，应遵守相关要求并满足发包人要求。
6.4计量支付和统计报表
(1) 承包人凭工程师签认已完工程质量检验合格证实和工程计量单，按协议要求填报支付申请，报工程师核签支付证书。
(2) 工程量按施工图纸所表示尺寸，按上海市定额计算。综合单价不变；如甲方有设计变更，则按协议综合单价闭口包干单价，结算时不作任何调整。
6.5工程检验和质量控制
（1）承包人应对其使用全部材料和施工质量进行试验、测量和检验，其试验、测量和检验结果要一式三份报工程师批复、存查，工程师可对承包人自检项目进行抽验，对此，承包人应予帮助和提供方便。
（2）上述试验或检测设施应含有资质管理部门认定证书，并经工程师查验认可，不然不准使用。
（3）未建立质量自检体系承包人，不得进行工程施工，已施工项目也将不予计量。
（4）对每道工序完成后，应立即自检，自检合格后，向工程师申请检验，工程师在二天内进行复检，确定合格后才能进行下道工序作业。
6.6施工机械
（1）承包人用于本工程施工机械必需满足施工要求，其使用操作应不使邻近设施受到损坏，如有损坏由承包人赔偿。
（2）进场施工机械未经工程师同意不准运出场外。
6.7环境保护
承包人在工程施工中，应严格遵守对环境保护相关要求，若因其施工噪声、排污（物、水）、材料漏失散落等环境污染而产生索赔和罚款应由承包人负担。
6.8安全方法
（1）承包人应严格遵守相关工程安全技术规程，提供安全装置、设备、器材及安全专职人员，以确保工程施工人员安全。
（2）承包人应在其施工现场所适地点配置、架立醒目安全标牌，必需时应配置看管人员，以确保施工及公众安全。该项工作应使工程师满意。
（3）建立必需事故抢救及汇报制度。
（4）承包人进入施工现场人员，均应进行班前、班后教育，技术交底，并佩戴安全帽、安全带，正确使用劳动保护用具，掌握健全用电常识、设备安全使用，如有安全隐患，发包人有权进行处罚，若施工发生安全事故，承包人应负担全部责任（如架管存在安全隐患。承包人立即向发包人提出整改）。
（5）就相关人员安全、健康和福利和财产损害做文字统计并立即向甲方汇报。一旦出现严重事故或人员死亡，乙方应立即通知甲方并在二十四小时内将事故初步汇报递交甲方。因乙方原因造人身伤害或财产损失责任由乙方自行负责。
6.9承包人必需在施工前完成施工图深化设计，提供电子版及5套施工图，并经现场总包、监理、设计、业主确定同意。在大面积施工确定涂料最终颜色前，必需在现场按不一样涂料种类（每种涂料依据设计要求，各做最少2组色样供各方挑选确定，每种上墙涂料大于10平方米），具体施工部位依据现场确定。在各方验收察看确定后，确定最终颜色，方可通知厂家进行涂料大批量生产。不然所以产生涂料返工退货，由承接商负担。承接商必需确保外墙涂料施工质量达成国家规范要求，确保外墙涂料施工后无显著色差、返碱、起皮、裂缝等质量问题，外墙平整度必需达成规范要求，施工前对保温层等前道工序进行验收，对平整度负责，确保工程质量并经过区建委及其它相关部门验收。
6.10 施工现场总包提供合理工期内脚手架使用，若承包方工期超出总包计划，承包方必需负担由此产生脚手架租赁等一切费用，或自行处理因总包拆除脚手架后，采取其它施工方法方法（如吊篮）租赁及其费用。

五、协议关键条款

一、工程概况
工程名称：回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目
工程地点：上海市嘉定区回城西路以东、安昌弄以北
工程内容及承包范围：回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目图纸范围内1-4#楼外墙装饰工程及商业、小区用房外墙装饰施工及维修等后续服务。负责在施工前完成到政府相关部门立案手续，并能确保经过区建委及其它相关部门验收。
本工程承包方法采取包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工。
二、 协议工期：45天
三、质量要求
1.乙方须提供合格货物，且权属清楚，不得侵害她人知识产权。
2.货物必需符合或优于国家（行业） 标准，和本项目招标文件质量要求和技术指标和出厂标准。
3.乙方须在本协议签署之日起2日内送交货物成品样品给甲方确定，并以此样品作为验收样品；货物外包装上均应有产品质量检验合格标志。
4.货物质量出现问题，乙方应负责无条件退货，费用由乙方负担，甲方有权到乙方生产场地检验货物质量和生产进度。
5.如分批供货，乙方须确保分批供货不产生色差。如产生色差，甲方有权要求乙方退货。
四、验收
1、验收由甲方组织各相关部门统一验收，乙方需主动配合进行：
2、验收标准：按国家相关要求和甲方招标文件质量要求和技术指标、乙方投标文件及承诺和本协议约定标准进行验收；甲乙双方如对质量要求和技术指标约定标准有相互抵触或异议事项，由甲方在招标和投标文件中按质量要求和技术指标比较优胜标正确定该项约定标准进行验收；
3、验收时如发觉所交付工程损坏或其它不符合标准及本协议要求之情形者，甲方应做出详尽现场统计，或由甲乙双方签署备忘录，如有返工现象由此产生时间延误和相关费用由乙方负担，验收期限对应顺延；
4、如质量验收合格，双方签署验收汇报。
五、协议价款
本工程采取综合单价闭口包干计价方法，数量按实结算（按上海市定额计算规则实施），综合单价不变；如甲方无设计材料变更，则协议综合单价价为整个施工图纸范围内闭口包干单价，结算时不作任何调整。
综合单价包干包含：人工费、材料费（含材料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、方法费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、完工资料等发生全部费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）
六、组成协议文件及解释次序
组成协议文件及解释次序依次为：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）。
（1）在本协议签署后双方达成补充及变更协议、会议纪要等书面文件。
（2）本承包协议。（3）中标通知书。（4）招标文件。（5）投标文件及其附件
（6）施工图及变更。（7）标准规范及相关技术要求。
七、工程款拨付和结算
（1）工程款按月支付，次月发包人支付工程师审批当月已完工程量70%；
（2）工程整体完工验收后30日内付到已完工程量80%；
（3）完工结算完成后30日内付到总结算价95%，余5％留作质保金，待质期满2年后一次性无息退还；
（4）乙方须向甲方出具正当有效完整完税发票及凭证资料进行支付结算；
（5）协议履约确保金：在工程完工结算并验收合格完成后15日内返还，不计利息。
八、保修
8.1本工程保修期从全部外立面装饰工程施工完成，经发包人、工程监理和相关部门验收合格，承发包双方签署《验收汇报》，工程交付发包人而且根据发包人和小业主签署房地产预（销）售协议约定交房之日起算，为期两年，确保无雨水渗漏期为8年。
8.2 如保修期间出现产品质量问题，由承包人负责无偿修理和调换，免收服务费（包含材料费及劳务费），服务内容包含：
8.2.1 使工程保持良好运作状态一切修补工作；
8.2.2立即提供所需修理及更换配件等服务；
8.2.3 由胜任人员提供修正系统损坏及危险情况，并提供在二十四小时内即时服务；
8.2.4 按政府相关法律、条例或细则要求进行周期性测试及检验部件安全程度。
8.2.5 保修期间，承包人应在接到发包人或物业企业书面或电话、传真后48小时内上门服务，不然发包人可委托她人修理，所发生费用由发包人在承包人保修金内扣除，不足部分由承包人补足。
8.2.6在发包人交房时，承包人必需派出管理小组和维修小组，随时配合发包人交房工作。
九、违约责任
1.乙方交付货物质量不符合协议要求，乙方应向甲方支付协议总价10%违约金，并须在协议要求交货时间内更换合格货物给甲方，不然，视作乙方不能交付货物而违约，按本条本款下述第“(2)”项要求由乙方偿付违约赔偿金给甲方。
2.乙方不能交付货物或逾期交付货物而违约，除应立即交足货物外，应向甲方偿付逾期交货部分货款总额万分之二 /天违约金；逾期交货超出7天，甲方有权终止协议，乙方则应按协议总价10%款额向甲方偿付赔偿金，并须全额退还甲方已经付给乙方货款及其利息。
3.乙方货物经甲方送交含有法定资格条件质量技术监督机构检测后，如检测结果认定货物质量不符合本协议要求标准，则视为乙方没有按时交货而违约，乙方须在3天内无条件更换合格货物，如逾期不能更换合格货物，甲方有权终止本协议，乙方应另付协议总价10%赔偿金给甲方。
4.乙方确保本协议货物权利无瑕疵，包含货物全部权及知识产权等权利无瑕疵。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上述货物主张权利或国家机关依法对货物进行没收查处，乙方除应向甲方返还已收款项外，还应另按协议总价10%向甲方支付违约金并赔偿所以给甲方造成一切损失。
5.乙方偿付违约金不足以填补甲方损失，还应按甲方损失还未填补部分，支付赔偿金给甲方。
十、争议处理措施
1.因质量问题发生争议，由质量技术监督部门或其指定质量判定机构进行质量判定。货物符合标准，判定费由甲方负担；货物不符合质量标准，判定费由乙方负担。
2.协议推行期间,若双方发生争议，可协商或由相关部门调解处理，协商或调解不成，由当事人依法维护其正当权益。
十一、其它
1.如有未尽事宜，由双方依法签订补充协议。
2.本协议一式六份，自双方签章之日起生效。甲方四份，乙方两份。

甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）：
地 址： 地 址：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

六、附 件 格 式
附件1
施工专业承包投标文件
（封面）

项目名称：
项目地址：
投 标 人（法人公章）：
法定代表人或其委托代理人（署名或签章）：
联 系 人： 电话： 手机：
编制日期： 年 月 日
附件2
法定代表人身份证实
（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。
特此证实。
投标人（法人公章）：
年 月 日
粘贴法定代表人身份证正反两面（护照）复印件
附件3 法定代表人授权委托书
本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）投标活动，处理和之相关事务，包含：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参与相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。
委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。
被授权委托人无转委托权。
被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内相关活动引发一切法律责任均由投标人负担。
附件：法定代表人身份证实
投标人（法人公章）：
粘贴被授权委托人身份证正反两面（护照）复印件
法定代表人（署名或签章）：

授
权委托人（署名或签章）：
年 月 日

附件4
投 标 承 诺 书
致：山东莱钢建设上海嘉定分企业：
本投标人已具体阅读了 回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程招标文件，自愿参与上述项目投标，现就相关事项向招标人郑重承诺以下：
1.遵守中国、上海市市相关招标投标法律法规要求，自觉维护建筑市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接收处罚。
2.服从《招标工作议程》安排，遵守招标相关会议现场纪律。若有违反，同意被废除投标资格并接收处罚。
3.接收招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接收处罚。
4.确保投标文件内容无任何虚假、未侵犯她人知识产权。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标确保，若中标以后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标确保，负担因侵犯她人知识产权而由此引发全部法律责任和经济责任。
5.确保根据招标文件及中标通知书要求商签施工专业承包协议并提交投标确保金。如有违反，同意接收招标人违约处罚并被没收投标确保。
6.确保根据施工专业承包协议约定完成施工专业承包协议范围内全部内容。如有违反，同意接收招标人对本投标人违诺处罚并被没收履约确保。
7.确保中标以后不转包施工专业承包、不挂靠设计或施工，若分包将取得招标人同意并遵守相关法律法规要求。
8.确保中标以后按投标文件承诺在施工各个阶段向招标项目派驻技术人员帮助建设单位工作，如有违反，同意接收违约处罚并被没收履约确保。
9.确保中标以后亲密配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员监督管理。
10.确保按招标文件及施工专业承包协议约定标准处理因招标人原因增加或调整工作量及其它事宜。
11.若本企业中标，本企业无条件接收招标人对本企业投标报价审核结果，无条件接收本招标文件要求，并按要求签定施工专业承包协议。
投标人（法人公章）：
法定代表人（署名或签章）：
被授权委托人（署名或签章）：
年 月 日
附件5
回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房外墙装饰工程
投标报价书
山东莱钢建设上海嘉定分企业：
本投标人具体阅读了回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房外墙装饰工程招标文件，愿意参与该项目标施工专业承包竞标，同意接收招标文件提出施工专业承包及项目服务全部要求，并按招标文件要求提供全部服务。
1、 施工专业承包综合单价报价
序号
项目
性质
外墙涂料面积（平方米）
单价（元/m2）
累计（元）
备注
1
1#-4#楼
真石漆
4654.59

2
1#-6#
拉毛压花涂料
36709.08

3
累计
41363.67

本工程采取综合单价闭口包干计价方法，数量按上海市定额要求实施，综合单价不变；如甲方无材料设计变更，则协议综合单价价为整个施工图纸范围内闭口包干单价，结算时不作任何调整。
综合单价包干包含：人工费、材料费（含材料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、方法费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、完工资料等发生全部费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）
（注：投标报价正确至小数点后2位。）
2、本投标人确保在 天内完成招标文件要求全部工作。
3、本项目施工责任人为 。

投标人（法人公章）：
法定代表人（署名或签章）：

日期： 年 月 日
附件6
投标关键产品材料汇总表
项目名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
序号
产品名称
规格型号
数量
品牌
产地
备注
1
腻子

2
封闭底漆

3
面层涂料

4
真石漆

…

投标单位（盖章）：
全权代表（签字）：