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招标文件

XXX工程招标文件

招 标 人：XXX企业
日 期： 年 月 日

一、 投标须知及投标须知前附表

项号
内 容
说 明 和 要 求
1
工程名称
XXX工程招标文件
2
建设地点
XXX
3
建设规模
XXX
4
承包方法
包工包料
5
质量标准
合格
6
招标范围
1.XXXX
7
工期要求
X年X月X日—X年X月X日
日历工期： 具体依据甲方通知为准
8
资金起源
自 筹
9
投标人资质
等级要求
XXX资质
10
资格审查方法
资格预审
11
计价方法
1、 采取清单计价方法
2、 要求投标方查对清单及工程量，在投标答疑时提出，假如没有问题，视为招标清单正确。
3、 如无设计变更，工程量不再重新计算，结算时按清单工程量为准。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加工程量（甲方原因产生设计变更除外）、乙方因本身原因造成返工工程量、未完成中间验收及未经过监理验收工程量不予计量。’
4、 结算约定：
本工程采取固定总价模式，除因设计变更或本协议所许可调整外，其它增加内容均不做任何调整。相关设计变更,1、协议清单中有项目按固定综合单价结算,2、和协议清单项相近项目按协议中固定综合单价折算后结算,3、协议清单中没有清单项依据《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-）、《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-ZS-）、《吉林省安装工程计价定额》（JLJD-AZ-）套定额结算。

5. 本协议为固定总价协议，关键材料根据甲方限定品牌(详见附件：S33样板间甲供、甲指、甲委及界面划分)及物料表（详见招标图纸内物料表）样式，乙方自行选样、报价，并在清单中明确标注品牌型号，在回标前提供样品，结算时此部分主材不进行找差。
6. 本工程石材甲供，投标单位石材价格不进入投标报价。
结算方法
1、 结算时，清单漏项部分视为含在协议清单中，实际工程量和原协议相比误差在±2%之内不予调整，超出2%部分不计取（设计变更除外），低于2%部分进行审减。
2、 结算价款=协议总价±设计变更及签证费用±可调整部分费用

12
投标使用期
为： XX 日历天（从投标截止之日算起）
13
投标确保金
XX元整甲方预算合约部通知入围后，以转账方法交至XXX企业XXX支行
XXXXX投标人凭银行转账回单原件
到XXX开据收据.
如未中标30天内无息返还
14
现场界面划分及 踏勘答疑
踏勘时间：定于X年X月X日早晨现场自行踏勘,下午2:00图纸范围内答疑
界面划分:详见附件.
地点:施工现场。
并携带图纸及清单问题在XXX答疑(注:图纸问题电子版须于X日早X点邮件发给采购成本部XXX)
现场踏勘联络人： XXX 
踏勘过程中需提出拆改提议，并将费用列入报价中,结算时不追加签证.
15
投标人替换方案
不接收
16
投标文件份数
一份正本含技术标、商务标分别装订并附电子版光盘
17
投标文件提交地点及截止时间
收件人: XXX
地 点: XXX
时 间: X年 X 月 X 日 X 时前
联络电话： XX邮箱：XX
18
开 标
开标时间: 另行通知
地 点： XXX
19
评标方法及标准
1、开标后直接取消最高报价2、合理低价中标标准
20
履约担保金额
投标方在收到中标通知书3日内应缴纳履约确保金，证金为投标价5%， 银行转账，投标确保金可转为履约确保金。
投标方补缴差额部分， 履约确保金随工程进度款分3次返还
21
招标代理费
无
22
付款方法
1、以银行转账方法结算
2、协议签署后，甲方向乙方拨付协议总价30%，作为首付款，在支付前，由乙方提供协议总价30%无条件银行保函。如乙方发生不履约行为，即不能按质、按量、按期、完成协议要求义务，业主有权凭该保函向银行索偿其担保金额，作为甲方受损失赔偿。
3、根据形象进度拨付工程款，每个月25日前，乙方上报工程量及工程质量验收合格单，甲方确定工程质量合格及工程量后，甲方向乙方支付至实际完成产值70%。
工程完工验收合格后且乙方将完整结算资料报送至甲方，甲方支付乙方协议固定总价5%工程款；
甲方初审完成，甲方向乙方支付至初审值85%。银行保函在工程完工验收合格30天后给予返还。
工程完工合格移交甲方使用后，甲方组织复审，复审完成后，甲方向乙方支付至协议结算总价95%工程款，乙方开具100%发票，剩下5%结算总价款作为保修金，保修期（两年）满后无质量问题扣除保修期间发生维护费用（假如有），将保修金无息支付给乙方；保修期自完工验收合格之日起计算。
4、付款要求：
A、乙方应按甲方要求时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包含：上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况汇报及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期责任由乙方自行负担。
B 进度款和质量、安全挂钩，若申报工作质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。
C. 甲方每次付款前，乙方需根据本协议价款中约定税率或征收率提供增值税一般发票，支付至结算值95%时乙方需提供全额发票。不然甲方有权延期付款，而且不负担延期付款违约责任。乙方提供发票必需符合国家税务要求，不得使用假发票、套开发票，不然乙方无条件更换发票，并负担票面金额30%违约金，并赔偿甲方全部损失及负担一切法律责任。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任追究。
5、甲乙双方应立即完成进度款查对工作，除双方另有约定外，进度款审核结果仅作为工程进度支付依据，不能视为对本协议阶段性结算。协议最终结算不以进度款作为结算依据。
6、每次支付工程款时，甲方需扣除甲方代扣代缴及工程违约金费用等，且在施工期间如遇政府相关部门增加收费项目并须有乙方负担，暂由甲方垫付费用，均在工程进度款中扣回，同时甲方拥有单方解除协议权利．

一． 招标文件
二． 技术标准
三． 招标清单报价表后附
四． XXXX界面划分
五． 投标文件投标函部分

XXX招标文件

技 术 标 准
-

XXX企业
XX年

工程施工招标

投 标 文 件

投标文件投标函部分
项 目 名 称 : 工程
招标文件内容: _______________________________________
投 标 人 : (盖章)
法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)
日 期 : 年 月 日

目 录

一）、法定代表人身份证实书
二）、投标文件签署授权委托书
三）、营业及施工资质扫描件
四）、工程案例列表

一）、法定代表人身份证实书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年纪： 职务：

系 （投标人单位名称） 法定代表人。

特此证实。

投 标 人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

二）、投标文件签署授权委托书

本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） （姓名） 为我企业签署本工程投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别 ： 年纪：_______

身份证号码： 职务：____ ___

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

三）、营业及施工资质扫描件

四）、工程案例列表

工 程 合 同 书

XXX工程

发包单位：XX企业
承包单位：

签署日期： 年 月 日

工 程 合 同 书

XX工程

发包单位：XX企业
承包单位：

签署日期： 年 月 日

XX工程

发包方（称甲方）：XX企业
承包方（称乙方）：
依据《中国协议法》及其它相关法律之要求，双方遵照平等、自愿、公平和诚信标准，协商一致，达成以下协议：
一、工程概况：
1.1、工程名称：XX
1.2、工程地点：XX
1. 3、工程内容：
1.3.1、精装修工程内容：XXXX
1.3.2、具体范围参考但不限于下列文件：
1.3.2.1、甲方确定施工图纸；
1.3.2.2、工程量清单；
1.3.2.3、甲方书面通知。
1. 4、工程质量标准：合格
二、工期要求：
乙方须服从甲方总体协调和管理，并依据现场实际情况，合理调整劳动力安排和材料供给，以满足整体施工进度要求。
暂定开工日期： 完工日期： ，日历工期 天
具体工期以甲方通知为准
三、工期延误：
如遇下列情况，乙方须在发生事由2日内书面通知甲方和监理，并经甲方、乙方、监理代表签字确定后，工期对应顺延，不然工期不予顺延：
1、 不可抗力之原因；
2、 甲方同意给工期顺延其它情况（如因甲方设备安装原因，对应顺延等）
四、工程协议价款：
4.1 价税累计金额为：人民币 元整（固定协议总价）
大写：人民币 元整。
其中建筑装饰工程总价为 元，增值税征收率为： %；增值税税额为 元
本协议采取固定总价方法，为施工图纸和清单范围内全部包含精装修工程(不含软装部分、地热、空调)全部费用，包含人工、材料、机械、利润、税金、水电、施工组织及技术方法费、包质量、缺点修复费、包工期、赶工方法费、临时停水停电引发误工及窝工赔偿费、包风险、环境保护、施工期安全、文明施工、现场二次搬运、已完工程成品保护、已完工程场地清理、完工资料整理、验收合格、国家要求多种税费和发生全部费用，不因人工劳务、机械等价格变动及各级建经文件等政策性调整而做任何调整，风险费用已含在固定总价中，该总价除因设计变更或本协议所许可调整外，其它增加内容均不做任何调整。
协议生效后国家及工程所在地省市相关管理部门颁布相关建设工程造价管理文件、通货膨胀和紧缩、汇兑等均视为风险，本协议对应计价方法不变更，乙方不能所以提出任何费用增加和索赔
4.2、工程量约定：
如无设计变更，结算时按清单工程量为准。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加工程量（甲方原因产生设计变更除外）、乙方因本身原因造成返工工程量、未完成中间验收及未经过监理验收工程量不予计量。’
4.3、结算约定：
4.3.1、本工程采取固定总价模式，除因设计变更或本协议所许可调整外，其它增加内容均不做任何调整。相关设计变更,1、协议清单中有项目按固定综合单价结算,2、和协议清单项相近项目按协议中固定综合单价折算后结算,3、协议清单中没有清单项依据吉林省现行《吉林省建设工程计价定额JLJD-JZ-》、《吉林省装饰工程计价定额JLJD-ZS-》、《吉林省安装工程计价定额JLJD-AZ-》、《吉林省建设工程费用定额JLJD-FY-》、《长春市工程造价信息》、《吉林省建设工程计价定额交底资料》、《吉林省建设工程材料预算价格JLJD-CJ-》、《吉林省施工机械台班计价定额JLJD-JX-》。施工期间及工程结算时吉林省及长春市建设工程造价管理部门出具相关结算要求及年度结算文件如：费率调整、新定额颁布、年度结算文件等要求，本协议不再实施调整。详见：附件六《相关设计变更、工程指令及签证协议》。
4.3.2、本协议为固定总价协议，关键材料根据甲方限定品牌(详见附件：S33样板间甲供、甲指、甲委及界面划分)及物料表（详见招标图纸内物料表）样式，乙方自行选样、报价，并在清单中明确标注品牌型号，关键材料进场前需得到设计师确定，提供样品，结算时此部分主材不进行找差。
4.3.3、结算时，清单漏项部分视为含在协议清单中，实际工程量和原协议相比误差在±2%之内不予调整，超出2%部分不计取（设计变更除外），低于2%部分进行审减。
4.3.4、结算价款=协议总价±设计变更及签证费用±可调整部分费用
五、付款方法：
5.1、以银行转账方法支付
5.2、协议签署后，甲方向乙方拨付协议总价30%，作为首付款，在支付前，由乙方提供协议总价30%无条件银行保函。如乙方发生不履约行为，即不能按质、按量、按期、完成协议要求义务，业主有权凭该保函向银行索偿其担保金额，作为甲方受损失赔偿。
5.3、根据形象进度拨付工程款，每个月25日前，乙方上报工程量及工程质量验收合格单，甲方确定工程质量合格及工程量后，甲方向乙方支付至实际完成产值70%，工程完工验收合格后且乙方将完整结算资料报送至甲方，甲方支付乙方协议固定总价5%工程款，甲方初审完成，甲方向乙方支付至初审值85%，银行保函在工程完工验收合格30天后给予返还,乙方完工验收合格并集中移交甲方认可合格证等相关资料，甲方3个月内组织复审，复审完成后，甲方向乙方支付至协议结算总价95%工程款，乙方开具100%发票，剩下5%结算总价款作为保修金，保修期（两年）满后无质量问题扣除保修期间发生维护费用（假如有），将保修金无息支付给乙方；保修期自完工验收合格之日起计算。
5.4、付款要求：
A 乙方应按甲方要求时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包含：上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况汇报及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期责任由乙方自行负担。
B 进度款和质量、安全挂钩，若申报工作质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。
C. 甲方每次付款前，乙方需根据本协议价款中约定税率或征收率提供增值税一般发票，支付至结算值95%时乙方需提供全额发票。不然甲方有权延期付款，而且不负担延期付款违约责任。乙方提供发票必需符合国家税务要求，不得使用假发票、套开发票，不然乙方无条件更换发票，并负担票面金额30%违约金，并赔偿甲方全部损失及负担一切法律责任。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任追究。
5.4、甲乙双方应立即完成进度款查对工作，除双方另有约定外，进度款审核结果仅作为工程进度支付依据，不能视为对本协议阶段性结算。协议最终结算不以进度款作为结算依据。
5.5、每次支付工程款时，甲方需扣除甲方代扣代缴及工程违约金费用等，且在施工期间如遇政府相关部门增加收费项目并须有乙方负担，暂由甲方垫付费用，均在工程进度款中扣回，同时甲方拥有单方解除协议权利．
5.6、民工工资管理
（1）为维护社会稳定，切实保障建设单位和民工正当权益，乙方必需确保民工工资发放。乙方在上报 “本协议工程进度及完工结算书”资料中必需包含应付民工工资表，由监理方审核签字后上报给甲方。不然甲方有权预留工程总价30%，作为民工确保金直接支付民工。
（2）甲方设置民工工资发放投诉电话，向乙方民工公布，如有民工投诉，乙方未能立即发放工资，如经查证属实，每次乙方负担10000元违约金。
六、保修期：
保修期为两年，从经过本协议约定全部工程验收合格之日起计；保修期内，乙方未按协议约定进行质量保修，甲方有权委托其它施工单位进行维修，发生一切费用由乙方负担并加收修复及管理费100%违约金，违约金额按扣款金额实施。维修费若不足1万元，按1万元扣款，维修费超出1万元按实际金额扣款。费用直接从乙方预留保修金内扣除，不足部分向乙方追索，乙方应该在保修金扣除5日内向甲方支付保修金差额款。
七、完工结算：
7.1结算约定：
7.1.1、协议造价：采取固定总价方法，除设计变更、签证及本协议约定可调整内容外，其它内容不予调整。
7.1.2、乙方所采购材料不能满足国家验收标准或协议要求要求时，甲方有权以专门函件形式书面明确要求乙方按甲方指定品牌进行采购。
7.1.3、水电费结算方法：乙方施工及生活用水、用电，由甲方协调提供水电源，费用乙方自理。
7.1.4、甲方对施工组织设计方案确实定是对施工组织设计方案可行性确实定，并不是对所包含费用确实定，施工组织设计方案属乙方本身施工方法，所增加人工、材料、机械等方法费用均由乙方本身负担。此部分清单报价为固定总价，不因变更等原因进行调整。
7.1.5、因场地狭窄或其它原因，材料需场外加工，其场外运输费用不予计取。
7.1.6、确定设计变更、现场签证价款（详见附件）
7.2、结算依据：协议、协议清单、完工图纸、设计变更、签证。
7.2.1、完工结算程序严格按《结算办理指导》实施。
7.2.2、乙方应在提交完工验收汇报30日内向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料，工程含有完工结算条件后，依据本协议相关条款约定进行完工结算审价工作。
7.2.3、乙方应根据甲方要求，立即和监理和甲方办理工程进度款和整个工程完工结算。
7.2.4、在工程完工结算过程中，应依据本协议要求时间提交结算送审资料进行结算。超出协议约定时间报送相关工程量变更等造成工程款改变结算资料不作为审查依据。已上报，甲方要求补充资料情况除外。
7.2.5、乙方提供完工资料如有缺项（如试验统计、调试统计等），则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将给予扣除。
7.2.6、乙方提交完工结算不得高估冒算。
7.2.7、若甲方内部结算审计步骤发生改变，结算时按甲方内部最新结算步骤进行，乙方不得所以提出任何索赔要求。
7.2.8、不计取甲供材料采购保管费用。
7.2.9、清单综合单价为结算价格，不再计取其它任何费用。
7.2.10、完工结算条件
⑴、完工验收已完成，存在问题已整改并经验收合格。
⑵、工程实体已交付甲方。
⑶、完工图纸和完工资料已按要求提交甲方并验收合格。
八、甲乙双方权利和义务：
8.1、甲方权利、义务：
8.1.1、委派XXX为现场甲方代表，负责推行本协议所要求甲方各项工作，协调施工过程中出现和甲方相关各类问题，负责对工程建设进行全方面管理，并参与工程多种验收和签证工作（签证应加盖甲方、乙方、监理公章后生效）。若变更现场代表，应立即通知乙方。
8.1.2、向乙方提供施工场地、材料堆放场地，协调乙方和其它各承包单位关系，确保运输道路通畅，同时提供现场施工用电接驳点。
8.1.3、提供本工程施工图纸,负责组织图纸会审和设计交底。
8.1.4、甲方有权对材料取样送相关技术质量监督部门检验。如检验结果达不到国家标准，乙方必需立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并负担相关费用和由此给甲方造成损失；影响甲方工期，乙方应负担对应赔偿责任及损失。
8.1.5、甲供材料计划由乙方提前十五天提供，甲方按计划采购进场。
8.1.6、甲方有权视工程情况将部分乙购材料转为甲供或甲限材料。
8.1.7、立即对工程进度、工程质量进行监督检验，参与材料报验、样板验收、组织工程初验及完工验收。
8.1.8、接乙方提供工程进度报表后，审批并确定工程施工进度，并按协议约定支付协议款项。
8.1.9、施工图内容以外工程量增减，甲方应以书面形式通知乙方。若遇特殊原因，甲方代表能够口头形式通知乙方，乙方应无条件实施，但甲方须在口头通知后两个工作日内补发书面通知。
8.1.10、工程在移交验收前，甲方有权使用其工程结果,若在使用期间发生损失，查明原因，由责任方负担所发生费用。
8.1.11、接到乙方书面完工验收汇报，确定乙方已移交完整、正确完工资料后，进行完工验收,对乙方未按规范要求提交完工资料不予验收，乙方负担违约责任。
8.1.12、当甲方决定工程停工、返工时，停工、返工责任在甲方，经济支出双方协商处理，对应顺延工期；停工、返工责任在乙方，由乙方负担由此所发生一切费用，同时工期不得顺延。
8.2、乙方权利、义务：
8.2.1、委派 为现场乙方代表，负责推行本协议所要求乙方各项工作，协调施工过程中出现和乙方相关各类问题，负责对工程施工进行全方面管理。该现场代表须持有和本工程项目相适应资格证书。若变更现场代表，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
8.2.2、必需含有项目所在地政府部门要求施工资质或准用许可，有义务根据当地政府相关要求办理供货及施工所需手续，并缴纳税款；遵守相关法律和要求，接收甲方、监理指令，根据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
8.2.3、若在施工阶段任何一方需要变更设计时，须以技术联络单或技术核定单形式双方确定并由乙方落实施工；若因乙方原因发生损失（费用、工期）由乙方负担并按对应违约责任条款实施。
8.2.4、乙方应依据施工图纸，根据本协议约定完成承包范围内施工工作，并按相关要求以书面形式提请办理签证及多种验收手续。
8.2.5、收到施工图3日内向甲方提报施工组织设计并经甲方审批后方可开工；若乙方更换施工关键责任人，应事先取得甲方书面同意。
8.2.6、乙方进场关键材料必需经过甲方确定合格后方可使用，装饰材料依据甲方封样进行完工验收，未经甲方确定关键材料，乙方私自使用，乙方必需负担返工及另行购料安装所引发一切费用。对甲方造成损失，乙方应给予赔偿。分项工程施工前，乙方必需优异行样板施工，经甲方验收合格后方可大面积施工。
8.2.7、全部甲供材料损耗率按定额要求实施，超出部分由乙方负责，甲供材在乙方签收后，由乙方负责保管，如发觉遗失或损坏，由乙方负责赔偿；甲供材料计划由乙方提报，乙方根据图纸加施工损耗正确提报，若计划采购量和用量不符，超出或不够部分材料所发生损失（费用、工期）由乙方负担。
8.2.8、乙方有配合甲方进行隶属设施安装及保护义务。
8.2.9、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方限定时间内整改后重新报验。
8.2.10、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理相关要求，负担在施工过程中防火、防盗、预防意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行负担。乙方若在施工过程中损坏甲方现场其它工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。
8.2.11、工程完工交付甲方前，应负责已完工工程保护工作，在此期间发生损坏，由乙方自费给予修复，若由此造成工期延误，则按违约责任中逾期完工条款处理，若在此期间发生损坏不是由乙方造成，甲方应帮助乙方追索责任人。
8.2.12、编制完工图时，若工程变更不大，可由乙方在施工图上加以注明并加盖完工章；若工程变更较大，由乙方重新绘制完工图及提供相关工程资料。
8.2.13、在施工中除发觉有特大火灾隐患、安全隐患等情况外，乙方无权私自暂停施工。当乙方要求暂停施工时，能够书面形式向甲方提出申请，甲方视情况决定是否需要暂停施工。假如乙方私自暂停施工，而由此给甲方造成经济损失全部由乙方负担，工期不得顺延。
8.2.14、工程施工完成要确保两次开荒保洁工作,确保样板间按时开放.硬装完成后第一次开荒保洁,待软装完成后进行二次开荒保洁. 包含擦拭玻璃，全方面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡等。验收标准:
a玻璃标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
b卫生间标准：墙体无色差、无显著污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
C厨房标准：墙体无色差、无显著污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。
d卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;
e门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。
f地面标准：木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。
8.2.15、乙方应配合软装企业进行软装摆放，包含卸车、家俱等搬运及摆放。
九、违约责任：
1、乙方未按协议约定节点工期完工验收合格或完工日期完工，每延迟一日，按本协议总价款0.5‰向甲方支付违约金。逾期超出十日，甲方有权解除协议，乙方支付甲方协议价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。
2、乙方未按协议约定质量标准进行施工，向甲方支付5万元违约金，经过甲方要求整改仍达不到协议约定质量标准，甲方有权解除协议，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方协议价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。
3、乙方不得私自转包或分包，不然，甲方有权解除协议，乙方按本协议标暂定总价款30%向甲方负担违约责任并负担全部损失，并3日内无条件退场。
4、如由乙方原因未能按协议条款要求或甲方要求形象进度，工期目标、质量目标、安全目标等工程多种要求完成，甲方有权单方解除协议清退乙方。乙方在接到清退通知一周内无条件撤离施工现场。乙方按本协议标总价款30%向甲方负担违约责任并赔偿甲方一切经济损失。
5、乙方确保不拖欠农民工工资。如发生因为拖欠农民工工资造成工程停工、民工上访等一切影响工程进度、社会信誉等事件，乙方每次负担10000元违约金，一切后果由乙方负担。甲方帮助乙方处理并支付费用后，甲方有权从乙方工程款中按双倍扣回，甲方有权解除协议，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方暂定协议价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。
6、乙方确保不拖欠工人工资，如发生拖欠工人工资造成工程停工、工人围堵甲方办公场所、工人投诉上访等一切影响工程施工、甲方社会信誉等事件，乙方每次向甲方支付3万元违约金，一切后果由乙方负担，同时甲方有权解除协议，乙方3日内无条件退场，乙方负担本协议总价款30%违约金并赔偿甲方全部损失。假如甲方帮助乙方处理并支付费用后，甲方有权从乙方工程款中按双倍扣回。
7、乙方负担在施工过程中防火、防盗、预防意外事故发生等安全责任。若发生上述安全事件，每出现一次，乙方支付甲方3万元违约金，一切后果由乙方负担，同时甲方有权单方解除协议，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方协议总价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。
本协议生效后，未经甲方书面同意，乙方不得私自解除或不推行本协议，不然甲方有权解除协议，乙方3日内无条件退场，并有权要求乙方全部返还甲方所付全部款项及同期贷款利息，并赔偿给甲方造成全部经济损失，同时支付协议总价款30%违约金。
十、安全施工：
乙方应按相关要求，采取严格安全防护方法，乙方负担施工期间全部安全责任，对造成乙方人员、甲方及第三人人身、财产损失负担全部法律责任。乙方确保工程质量合格，对造成乙方人员、甲方及第三人人身、财产损失负担全部法律责任。
工程施工期间、工程保修期间（二年）和工程使用年限内乙方负担全部工程质量安全责任，及对由此引发损失责任纠纷，乙方负担全部责任。
十一、协议争议处理方法：
本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理；协商或调解不成，依法向工程所在地法院起诉。协议附件和协议正文全部含有相同法律效力。
十二、其它约定事项： 未尽事宜，双方协商处理。
十三、本协议自双方授权代表签字、盖章之日起生效。
十四、本协议一式六份，甲方三份，乙方三份，分别保留，含有相同法律效力。
十五、协议附件：协议附件和本协议含有相同效力。
附件一、协议清单
附件二、技术标准及验收标准；
附件三、结算办理指导；
附件四、工程质量保修协议书；
附件五、廉洁合作协议；
附件六、相关设计变更、工程指令及签证协议；
以下无正文

甲方（章）：
单位地址：
授权代表（签字）：
电话：
开户银行：
帐号：
日期：
乙方（章）：
单位地址：
授权代表（签字）：
电话：
开户银行：
帐号：
日期：

附件二、技术标准及验收标准；

项目名称
XX
专业编号
装修施工总包单位
标准名称
装饰装修施工单位对应技术标准
实用范围
精装修施工
一、 本工程采取技术规范：
1. 国家，吉林省，长春市现行设计及装饰装修工程施工技术质量规范
2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
3. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）
4. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）
5. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）
6. 施工图纸，甲方提供和工程施工相关其它文件
7. 招标人针对协议项下产品品质所制订技术标准，验收标准及管理要求等
二、 对施工相关要求：
1、 要求装饰装修施工单位在施工前办理和相关单位交接验收手续，对于接管工程负有看护和成品保护义务，对于对应成品需采取成品保护方法，成品保护方法费用由装饰装修施工单位自行负担。
2、 装饰装修施工单位施工进度需满足甲方进度安排要求。
3、 装修工程实施分阶段验收制度，针对每一阶段工程，必需在建设单位及监理单位验收合格后才能进行下一道工序施工。验收最少应包含以下阶段：
1) 水电路工程（验收统计）
2) 瓦工工程，包含：墙地砖铺设、墙体砌制（验收施工检验统计）
3) 木工工程，包含：吊顶、隔墙、固定家俱等验收（施工检验统计）
4) 油工工程，包含：墙面基层及涂料、壁纸裱糊、软包（施工检验统计）
5) 安装工程，包含：灯具、五金等（验收统计）
4、 实施装饰装修关键材料封样制度，施工方需提前做好准备，将关键材料样板提供给甲方进行封样，得到许可后方可使用。
5、 施工管理要求
装饰装修施工单位必需设置对应管理人员，同时不得出现各岗位人员职位空缺。
三、 相关工程施工技术标准：
相关内容见附件。

附表：工程质量验收表
序号
验收项目
验收内容
备注
1
顶棚质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

2
墙面质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

3
地面质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

4
石材及工艺质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

5
门、窗口质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

6
防水质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

7
室内空间尺寸
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

8
更衣柜、家俱质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

9
给水系统质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

10
排水系统质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

11
电气工程质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

12
采暖工程质量
1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论

备注：

施工单位：

签字盖章
年 月 日
建设单位：
（项目部、设计部）
签字盖章
年 月 日
建设单位：
（成本管理部）
签字盖章
年 月 日
建设单位：
（物业）
签字盖章
年 月 日
备注：1、本表一式五份，签署单位各一份，一份贴于住宅进户门内侧门扇上。
2、本表依据实际情况可合适调整。

附件
装饰装修施工单位对应技术标准
装饰装修施工单位施工应满足施工图纸设计要求及国家、省、市等规范要求，除满足上述要求外，还最少应满足但不限于以下技术标准及要求：
一、 电路及电器安装工程：
1、 如有点路变更项目包含开槽，开槽深度应一致，PVC管+10MM。
2、 电源配线符合设计要求，经验收合格。
3、 PVC管应用管卡固定，PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒拉线盒和PVC管用锣接固定。
4、 穿入配管导线接头硬设在接线盒内，先头要留有余量150MM，接头搭接应牢靠，绝缘带包缠硬均匀紧密。
5、 安装电源插座时，面向插座左侧接零线（N），右侧接火线（L），中间上方迎接保护地线（PE），保护地线为满足设计要求和施工规范要求。
6、 当吊灯自重在3kg及以上时，先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上，严禁安装在龙骨，木楔、木砖上。（主灯软装单位提供并安装，但要求装修施工单位做预埋）
7、 软线吊灯，灯具关键在0.5kg及以下时，采取软电线本身吊装，大于0.5kg灯具采取吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。
8、 连接开关、螺口灯具导线时，相线先接开关，开关引出相线迎接在灯中心端子上，零线应接在螺纹端子上。
9、 同一室内电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
10、 安装开关、面板、插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最终一涂乳胶漆前。
二、 水路工程
1、 水工进场，首先必需对有防水要求部位验收，确保无渗漏。
2、 如有水路改造，采取PPR管，及边接配件，安装前必需检验水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
3、 如有双给水龙头，需按设计要求安装，应在同一水平线，而且和盆、池等轴线对称，预留空平面中心轴和墙面垂直。
4、 墙面上给水预留口（弯头）高度，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，而且不另加接软管，对有柜子洗脸盆和洗菜盆，给水管应弯头从墙面及柜子背板上引出。水龙头通常离地1-1.2米，离洗脸盆30-40CM。
5、 大便器下水应直接入下