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龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼工程施工

招 标 文 件

编号：

招 标 人： 天长市三一房地域产开发

代 理 机 构： 天长市荣城工程造价事务所

发 布 日 期： 二 0 一 一 年 二 月

招标文件目录

第一章 投标须知
A、投标须知前附表…………………………………………………………………………1
1、总则………………………………………………………………………………………2
2、招标文件…………………………………………………………………………………3
3、投标文件编制…………………………………………………………………………4
4、开标、评标、定标………………………………………………………………………9
5、协议授予 ………………………………………………………………………………12
6、其它需要说明事项……………………………………………………………………13
第二章 评标措施
1、通常要求…………………………………………………………………………………15
2、技术标……………………………………………………………………………………15
3、商务标……………………………………………………………………………………17
4、推荐中标候选人和定标…………………………………………………………………17
5、附则………………………………………………………………………………………18
第三章 协议条款
1、协议书格式………………………………………………………………………………19
2、通用条款…………………………………………………………………………………21
3、专用条款…………………………………………………………………………………21
第四章 技术规范、设计文件……………………………………………………………23
第五章 投标文件格式
1、投标函……………………………………………………………………………………24
2、投标人诚信投标承诺书…………………………………………………………………25
3、建设工程投标报价汇总表………………………………………………………………26
4、授权委托书………………………………………………………………………………27
第六章 资格后审文件及格式
1、投标人资格后审申请……………………………………………………………………32
2、利益冲突…………………………………………………………………………………32
3、申请书递交………………………………………………………………………………32
4、资格后审审查和验证……………………………………………………………………33
5、其它需要说明事项……………………………………………………………………34
6、投标人资格后审申请书格式 …………………………………………………………36
第七章 招标人、招标代理机构、招投标监督管理部门对本招标文件确实定 ……39
第一章 投标须知
A、投标须知前附表
编号
内容
说明和要求
1
工程概况
工程名称：龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼
建设地点：天长市广陵西路
建设规模：总面积约33842平方米，共6栋，均为11F+1、框剪结构
2
招标范围
见第一章投标须知第2.1款
3
承包方法
承包方法：包工、包料、包质量、包工期、包安全
4
工期要求
要求工期：470日历天
5
质量标准
必需达成国家工程质量施工验评规范要求 合格 及以上标准。
6
投标人资质
等级要求
房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；项目责任人含有房屋建筑工程二级建造师及以上资质。
7
踏勘现场
投标人自行组织勘察现场。
8
投标文件份数
商务标正本1份，副本2份；技术标正本1份，副本2份；资格审查资料正本1份，副本2份
9
确保金缴纳相关注意事项
投标确保金数额：50万元
户名：天长市招标采购交易中心确保金专用帐户
开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任企业天长市支行
银行账号：016666
1、投标确保金必需从投标人基础账户转入交易中心确保金专用账户，从分企业账户、支企业账户、分支机构账户及其它人账户转入均视为提交确保金无效。
2、不接收银行汇票、本票；提供银行汇票、本票视为提交确保金无效。
3、投标人已按天长市招标采购管理局天招管[]29号、天招管[]35号文件要求交纳长久有效确保金，可对本工程直接进行投标。
4、交纳确保金时须在交易附言中注明：龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼工程投标确保金。
5、交纳时间：3月4日9：00时之前（以到账时间为准）必需交纳完成。
10
履约确保金
数 额：中标价10℅
交纳时间：中标通知书发出之日起、签署施工协议前
11
投标文件提交
截止时间及地点
收件人：尤娟娟
投标文件提交时间：3月4日8：30 时至9：00时
投标文件提交截止时间： 年3月4日9：00时
地 点：天长市招标采购交易中心开标二室
12
开标时间及地点
开标时间：3月4日9：00
开标地点：天长市招标采购交易中心开标二室
13
对参与开标投标人要求
法定代表人或委托代理人和项目责任人必需参与本工程开标会议。
14
中标通知书
中标通知书须加盖招投标监督管理部门立案章后，方可发出。
15
资格前审
本工程实施资格前审（详见第六章内容）
16
招标文件获取
时间及方法
招标文件获取时间：2月25日起。
招标文件获取方法：从天长市荣城工程造价事务所购置本项目招标文件；如投标人不立即购置本项目招标文件造成后果由投标人自负。
招标文件售价：500元（售后不退）

17
投标答疑
截止时间
招标文件答疑及澄清：如投标人对招标文件有疑问，请于2月28日17：00时将疑问内容以电子邮件形式发送至。各投标人接到荣城事务所工作人员通知后，于2月29日17：00时前，到天长市荣城工程造价事务所领取招标文件答疑及澄清书面资料，并请各位投标人注意领取查看相关答疑及澄清内容，如不立即领取查看造成后果由投标人自负。

一、总 则
1. 工程概况
1.1 此次招标工程名称：龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼
工程地址：天长市广陵西路
建设单位：天长市三一房地产开发
1.2 该工程建筑规模：总面积约33842平方米，共6栋，均为11F+1、框剪结构
1.3 现场条件：
①施工场地拆迁及场地平整：已完成；
②施工用水、电：已通；
③场内外道路：已通。
2. 招标范围
2.1 此次招标范围依据招标人提供施工图纸中全部内容。
3. 承包方法
3.1 承包方法：工程总承包（包工、包料、包质量、包工期、包安全）。
4. 工期要求
4.1 要求工期：470日历天（从开工至完工立案）。
4.2 计划开工日期：3月18日
5. 质量要求
5.1 工程质量必需达成国家工程施工质量验收 合格 标准。
6. 投标人资质等级要求
6.1 参与投标投标人必需含有独立法人资格，含有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；项目责任人含有房屋建筑工程二级建造师及以上资质。
7. 资金起源
7.1 资金起源：自筹；
8. 标段划分：
8.1 该项目按一个标段招标。
9. 招标方法
9.1 该工程招标方法：邀请招标。
10．投标费用
投标单位应负担编制投标文件和投标文件所包含一切费用,不管投标结果怎样,招标单位对上述费用不负任何责任。

二 、招标文件
11．招标文件组成
11．1招标文件包含内容：
第一章 投标须知
第二章 评标措施和标准
第三章 协议条款
第四章 图纸、技术资料及附件
第五章 投标文件部分格式
第六章 资格审查文件及格式
第七章 招标单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对本招标文件确实定
11.2 除11.1内容外，全部第13条发出补充通知亦为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
12．招标文件澄清
12．1投标单位在收到招标文件后,如有疑问需要澄清,应根据“投标须知前附表”中第17项要求时间以2月28日17：00 时前，投标人如对招标文件有疑问以电子邮件形式发送至（邮箱）,招标单位（招标代理机构）在汇总后一日内，以书面形式解答招标单位（招标代理机构）认为需要回复疑问,并以书面形式分发给全部取得招标文件投标单位,并报招标局立案。投标人在要求时间内未提出异议，视为对招标文件认可。
12．2投标单位对招标单位提供招标文件所做出推论、解释和讨论，招标单位概不负责。投标单位因为对招标文件任何推论、误解和招标单位对相关单位口头解释所造成后果，均由投标单位自负。
13．招标文件修改
13．1投标截止时间5天前，招标单位（招标代理机构）可能会以补充通知方法修改招标文件，补充通知将作为招标文件组成部分，含有和招标文件相同效力。
13．2补充通知以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其它相关部门，投标单位应以回执方法通知招标单位（招标代理机构）确定已收到补充说明。
14．踏勘现场
14．1投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。

三、投标文件编制
15． 投标文件组成
15．1投标文件由商务标、技术标、投标人资格审查申请书三部分组成。
15．2 商务标部分
15.2.1法定代表人身份证实书或委托代理人授权委托书；
15.2.2投标函；
15.2.3《诚信投标承诺书》；
15.2.4投标报价汇总表；
15.2.5工程预算书，含预算编制总说明、分部分项工程报价明细表。
15.3 技术标部分
15.3.1施工组织设计；
15.4 投标人资格审查部分
15.4.1投标人资格审查申请书。
16． 施工组织设计组成
16.1 施工组织设计组成：
①管理组织健全，机构体系完整；
②总平面图部署合理；
③施工工艺优异，技术方法可靠；
④进度计划、劳动力计划合理，确保方法可行；
⑤投入机械和测试设备满足工程要求；
⑥质量确保体系完善；
⑦安全防护、文明施工、环境保护和临时设施方法。
16.2施工脚手架采取金属脚手架，不得使用竹脚手架；本工程使用预拌混凝土，严禁在施工现场搅拌混凝土；不然，施工组织设计按“不合格”处理。
16.3 施工组织设计不可少项，不然按“不合格”处理。
16.4 投标人必需在管理组织和机构体系内容中显示出项目现场组织机构图和项目部施工管理人员表。
16.5项目部施工管理人员表中必需要显示出项目责任人、技术责任人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员名称。
16.6投标人在项目部施工管理人员表中提供人员必需为本单位职员，而且提供由社保部门出具本单位为项目责任人、技术责任人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员缴纳下六个月（7月至12月）养老保险证实凭证；同时提供复印件一份。
16.7投标人能够手持上述16.6款中养老保险证实凭证原件，复印件密封于技术标标袋内。
16.8投标人施工组织设计中相关内容必需符合上述16.4款至16.7款要求。不然，该投标人施工组织设计按“不合格”处理。
16.9投标人以8#楼编制本工程施工组织设计。
17．施工组织设计格式要求
17．1施工组织设计采取明标。文本应该打印；封面、封底、内容均使用A4白纸。不然，该施工组织设计为“不合格”。
18．投标单位应该使用招标文件提供格式（第五章、第六章）。
19．投标报价
19.1 投标报价应该满足招标文件要求。
19.2 投标报价应包含招标文件所确定招标范围内对应图纸全部内容，依据企业定额和市场价格信息，并根据本章第20条及国家和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门公布工程造价计价措施进行编制。
20. 预算价及标底编制依据
20.1 按设计图纸、技术资料、招标文件、答疑文件、施工现场及相关规范要求进行编制。
20.2 计价方法
采取工料单价法。
20.3 采取定额
土建：全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表（）及其相配套费用定额。
装饰：全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表（1999）及其相配套费用定额。
安装：全国统一安装工程预算定额（）安徽省估价表及其相配套费用定额。
修缮：全国统一房屋修缮工程预算定额（1999）安徽省综合价格。
补充定额：安徽省建设工程补充定额估价表（建筑·装饰·安装·市政）
20.4 材料价格
建筑材料价格参考《滁州工程造价信息》第1期天长市建筑材料市场信息价；若天长市建筑材料市场信息价中没有材料品种和价格，则参考《滁州工程造价信息》第1期滁州市建筑材料市场信息价中材料品种和价格。
20.5 取费标准
20.5.1建筑工程类别为二类，利润下浮三个百分点；安装工程类别为二类，利润下浮十一个百分点；装饰工程类别为三类，利润下浮十一个百分点。（注：天长地域劳动保险费用不再统筹）。
20.5.2投标预算中钢材用量暂不调整。
20.6 限制竞争费用
20.6.1文明施工及环境保护方法费：土建按工程造价0.79%计取，装饰按装饰定额人工费4.65%计取，安装按安装定额人工费4.54%计取。
20.6.2安全保护方法费：土建按工程造价0.78%计取，装饰按装饰定额人工费4.84%计取，安装按安装定额人工费4.47%计取。
20.6.3临时设施方法费：土建按直接费 1.45%计取，装饰按装饰定额人工费6.16%计取，安装按安装定额人工费7.50%计取。
20.6.4上述方法费率已含在综合系数内，中标人不得向招标人另行计取。
20.6.5限制竞争费用在报价中不得低于按上述20.6.1款至20.6.3款要求费率计算所得费用总额90%，不然，投标文件按废标处理。
20.6.6 以上费用必需在预算书中单独列项，不然，投标文件按废标处理。
20.6.7劳动保险费率
20.6.7.1土建工程按直接工程费2.85%计取，列入间接费；装饰工程按定额人工费6.04%计取，列入间接费；安装工程按定额人工费16.14%计取，列入间接费。
20.6.7.2劳动保险费率必需按20.6.7.1款内容实施，不然，投标文件按废标处理。
20.7工伤保险费
20.7.1工伤保险费按工程项目总造价1.5‰计取，列入投标报价；并在投标文件中单独立项。
20.7.2工伤保险费未在投标文件中单独立项，作废标处理。
20.8定额人工费调整根据省建设厅《相关调整建设工程定额人工费通知》建标〔〕211号文件实施。
20.9在办理本工程施工许可证时，建设单位应按标准将安全防护、文明施工方法费用存入中标施工企业专用账户。未存入，建设行政主管部门不予核发施工许可证（具体内容详见天长市建设局文件建安[]100号）。
21．投标使用期
21.1 投标使用期为 60个日历天（从投标截止之日算起）。在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
21.2 在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内，本须知相关投标担保退还和没收要求仍然适用。
22．投标确保金
22.1未中标单位投标确保金在确定中标人后，5日内给予无息退还（投标人已交纳长久有效确保金除外）。
22.2 中标单位投标确保金，在领取中标通知书，签署施工协议后，5日内无息退还。
22.3 投标人出现下列情况，其投标确保金将被没收。
22.3.1 投标单位在招标文件要求投标使用期内撤回其投标文件；
22.3.2 中标单位未能在要求期限内提交履约确保金，或签署协议协议；
22.3.3 在招标活动中有违规和违法行为。
23．投标文件份数和签署
23.1 投标文件中商务标正本一份，副本二份；技术标中施工组织设计正本一份，副本二份；投标人资格审查申请书正本一份，副本二份。
23.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于辩认，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
23.3投标文件商务标封面、授权委托书、投标函及投标总价表对应位置均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；同时加盖造价人员执业章(授权委托书除外)。
23.4投标文件技术标封面、技术方案及施工组织设计对应位置均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；同时施工组织设计应由技术责任人签字。
23.5投标人资格审查申请书应由投标人法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章。如不是投标人法定代表人签字，资格后审申请书中应附有法定代表人授权书。
24．投标文件装订、密封和标识
24.1 投标文件装订要求
24.1.1投标文件中商务标、技术标、投标人资格审查申请书应该分别装订。
24.2 投标文件密封
24.2.1投标人应使用密封袋，将商务标正本、副本密封于一个标袋内；技术标密封于一个标袋内；投标人资格审查申请书正副本密封于一个标袋内。
24.3 投标文件标识
24.3.1在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址、邮政编码；注明下列识别标志：招标工程名称、项目编号。
24.3.2全部投标文件密封袋应加盖投标人印章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章；不然，该投标人投标文件将被拒绝。
25．投标文件提交
25.1 投标文件提交收件人、截止时间及地点
收件人：尤娟娟
时 间：3月4日9：00
地 点：天长市招标采购交易中心开标二室
25.2 迟交投标文件
25.2.1招标人在本须知第25.1款要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
25.3 到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个，招标人将重新组织招标。
26．投标文件补充、修改和撤回
26.1 投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够以书面形式补充、修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
26.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第24条相关要求密封、标识和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充” 、“修改”字样。
26.3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。

四、开 标、评标、定标
27．开标
27.1 开标时间和地点
27.1.1招标人按本须知前附表第12项所要求时间和地点公开开标，并邀请全部投标人参与。
27.2 对参与开标投标人要求
27.2.1只有资格审查合格投标人才能进入开标步骤，投标人法定代表人或委托代理人和项目责任人必需参与本工程开标会议。
27.2.2具体内容详见第六章资格审查文件及格式。投标人必需符合资格审查文件要求。不然，该投标人投标文件将按废标处理。
27.3 开标程序
①开标会议由天长市荣城工程造价事务所工作人员主持；
②招标采购管理局监督人员宣告开标纪律；
③招标局监管人员宣告投标确保金交纳情况；
④对投标人资格进行审查验证；
⑤检验投标文件密封情况。由投标人代表进行检验，也能够由招标人委托公证机构进行检验；
⑥经确定无误后，由相关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件其它关键内容；
⑦评标委员会对各投标人投标文件进行评审；
⑧宣告评标结果；
⑨代理机构对开标过程进行统计，并存档立案。
28．评标委员会
28.1 评标委员会组成
28.1.1评标委员会由7名评委组成，其中业主评委2名，经济类教授评委3名，其它类教授评委2名。教授评委由招标人在天长市招投标监督管理部门监督下，从市教授评委库中随机抽取。
28.2 评标委员会组员名单在中标结果确定前应该保密。
28.3 本工程评标委员会组员有下述情形，应该主动提出回避。
①隶属于该工程招标代理企业或在该工程招标代理企业注册执业；
②投标人关键责任人近亲属或投标人职员；
③在该工程投标中，为投标人提供咨询服务或投标决议；
④法律法规要求其它情形。
29．评标
29.1 评标委员会应该编制书面评标汇报，全部组员应签字确定。对评标结论持有异议评标委员会组员能够书面方法叙述其不一样意见和理由。评标委员会组员拒绝在评标汇报上签字且不陈说其不一样意见和理由，视为同意评标结论。
30．投标文件澄清
30.1 在评标过程中，评标委员会认为需要，在招投标监督管理机构监督下，可要求投标人对投标文件中相关问题进行澄清或提供补充说明及相关资料，投标人应做出书面回复。
30.2 书面回复须经投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章，签字或盖章书面回复将被视为投标文件组成部分。
31．投标文件有效性
31.1 开标时，投标文件出现下列情形之一，经评标委员会确定，应该作为无效投标文件，不得进入评标。
①逾期送达或未送达指定地点；
②投标文件未根据招标文件要求给予装订、密封和标识；
③本须知第15条要求投标文件相关内容未按本须知第23.3、23.4、23.5款要求加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件；
④投标人未根据招标文件要求提供投标确保金；
⑤投标文件关键内容字迹模糊、无法辩认；
⑥法律、法规和规章要求应该作为无效投标处理其它情形。
31.2 投标文件出现下列情形之一，应该作为废标处理。
①在评标过程中，评标委员会发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标应作废标处理；
②投标报价低于其部分成本；
③未能在实质上响应招标文件。
④未能根据本须知第20.6.5、20.6.6、20.6.7、20.7、20.8款要求实施。
⑤未能根据本须知第27.2款要求实施。
32．评标过程保密
32.1 开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均须严格保密。
33．定标
33.1 中标候选人确实定
33.1.1经过评标后，评标委员会推荐3名投标人为中标候选人，并标明排列次序,排名第一中标候选人为中标人。

五、协议授予
34．协议授予标准
34.1 本招标工程施工协议将授予符合招标文件要求所确定中标单位。
35．中标通知书
35.1 中标候选人确定后，招标人将于7日内向工程所在地县级以上地方人民政府招投标行政主管部门提交施工招标情况书面汇报。招标监督部门自收到书面汇报之日起3个工作日内，未通知招标单位在招标投标活动中有违法行为，招标单位将向中标单位发出中标通知书。发放中标通知书时，中标通知书必需加盖招投标监督管理部门立案章后，方可发出。
36．协议协议书签定
36.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起7日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，同时，投标人应按本须知要求数额、时间向招标人交纳履约确保金。招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
36.2 招标人如不按本投标须知第36.1条要求和中标人签订协议，或招标人、中标人签订背离协议实质性内容协议，招标人应该按投标确保金数额对投标人进行赔偿，给投标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
36.3 中标人如不按本投标须知第36.1条要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保金不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
36.4 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。
36.5 若中标人不能按本须知第36.1款要求实施，招标人将有充足理由取消中标资格，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿。
36.6 中标单位应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工。
37. 履约确保金
37.1 履约确保金提交数额、地点和时间
金 额： 按中标价10℅
时 间：中标通知书发出之日起、签署施工协议前

六、其它需要说明事项
38．以上条款所述时间概念均以天长市招标采购交易中心时钟为准。
39．相关环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等四项费用
投标人需在投标函中单独列出环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项费用累计金额。
40. 投标人及建造师无行贿犯罪档案书面材料。
40.1 本招标文件中资格前审审查和验证要求“投标人及建造师无行贿犯罪档案书面材料”，是由投标企业当地检察机关出具“查询行贿犯罪档案结果通知函”，具体要求见“天长市人民检察院、天长市招标采购管理局天检招会字〔〕01号相关实施行贿犯罪档案查询制度通知”，该通知可从天长市招标采购网下载，网址为：)。
40.2 天长市范围内当地投标人及建造师，其“投标人及建造师无行贿犯罪档案书面材料”由天长市招标采购管理局在开标前统一办理。
41. 施工协议立案
41.1 招标人和中标人应按本须知第36条要求签署施工协议并于一周内进行协议立案。
41.2未按上述要求进行协议立案招标人和中标人，招标监督管理部门将在天长市招标采购网（.com）公布其名单。
42. 本工程招标文件由招标单位负责解释，未尽事宜按相关要求实施。

第二章 评标措施
一、通常要求
1.本工程依法组成7人评标委员会。
2.本工程采取合理最低价评分法，满分为100分。以总得分最高者为第一名并依次类推确定排名，排名第一中标侯选人为中标人，若中标侯选人放弃中标，则按名次向后顺沿，直至选出中标人（注：若出现经评审合格总得分并列第一且投标总报价相同投标人有两名及以上时，则由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人名次）。

二、技术标
4.施工组织设计
4.1施工组织设计采取明标。文本应该打印；封面、封底、内容均使用A4白纸。不然，该施工组织设计为“不合格”。
4.2施工组织设计由该工程评标委员会组员独立评审，只有当四名以上（含四名）评委评审该施工组织设计为合格时，该施工组织设计最终结论才为合格。只有施工组织设计合格投标文件方可进入商务标评审。
（1）管理组织健全，机构体系完整；
（2）总平面图部署合理；
（3）施工工艺优异，技术方法可靠；
（4）进度计划、劳动力计划合理，确保方法可行；
（5）投入机械和测试设备满足工程要求；
（6）质量确保体系完善；
（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施方法。
4.3脚手架采取金属脚手架，不得使用竹脚手架；施工组织设计内容中必需显示出本工程使用预拌混凝土，严禁在施工现场搅拌混凝土。不然，施工组织设计按“不合格”处理。
4.4 施工组织设计不可少项，不然按“不合格”处理。
4.5投标人必需在管理组织和机构体系内容中显示出项目现场组织机构图和项目部施工管理人员表。
4.6项目部施工管理人员表中必需要显示出项目责任人、技术责任人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员名称。
4.7投标人在项目部施工管理人员表中提供人员必需为本单位职员，而且提供由社保部门出具本单位为项目责任人、技术责任人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员缴纳近六个月（7月至12月）养老保险证实凭证；同时提供复印件一份。
4.8投标人能够手持上述4.7款中养老保险证实凭证原件，其复印件密封于技术标标袋内（在开标结束后将原件退还给各投标人）。
4.9投标人施工组织设计中相关内容必需符合上述4.5款至4.8款要求。不然，该投标人施工组织设计按“不合格”处理。
4.10工程工期
投标人自报工期不得大于招标文件要求工期，不然，技术标按“不合格”处理。
4.11工程质量
投标人自报工程质量等级必需符合或高于招标文件要求工程质量等级，不然，技术标按“不合格”处理。
5.无质量事故证实
上十二个月度内，投标人项目责任人无重大质量事故证实。
6.无安全事故证实
上十二个月度内，投标人项目责任人无亡人安全事故证实。
注：对上述第5、6项，投标人在递交投标文件前，应提供投标人驻地县级以上（含县级）质监部门和安全部门出具投标项目责任人无质量事故和无亡人安全事故证实原件。通常未提供上述证实，该投标人技术标按“不合格”处理。
7、经评审，只有技术标合格投标文件，才能进入商务标评审。

三、商务标（100分）
8. 工程报价（100分）
8.1 评审标准、依据：按第一章“投标须知”中第20条实施；
8.2 审查各投标人报价有效性。
8.2.1投标人报价高于或等于标底造价，商务标部分得零分；若全部投标人报价均高于或等于标底造价，评标委员会能够否定全部商务投标，但中标人确实定，则按全部投标人“报价由低到高”排序来确定，报价最低投标人确定为中标侯选人，中标价为标底造价90%（注：标底造价经复核无重大差错）。
8.2.2有效报价＜标底造价（有效报价范围）；
8.3 基准值=有效报价范围内最低投标报价（商务标得100分）
先计算投标报价高于基准值百分数：（投标报价－基准值）/基准值×100（保留小数点后一位，小数点后第二位四舍五入），每增加百分之一扣2分，计算出各有效报价报价得分。

四、推荐中标候选人和定标
评标委员会完成评标后，推荐经评审合格总得分第一投标人为第一中标候选人，总得分第二投标人为第二中标候选人，依这类推三名中标候选人。
若出现经评审合格总得分并列第一且投标总报价相同投标人有两名及以上时，则由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人名次。
评标委员会应该向招标人提出书面评标汇报，并抄送相关行政监督部门。

五、 附 则
1、评标委员会组员和评标活动相关工作人员和监督人员不得向她人透露对投标文件评审、比较、中标候选人推荐和和评标相关其它情况；投标文件及和评标相关资料应该保密。
2、本评标措施未尽事宜按相关要求实施。

第三章 协议条款
一、协议书格式
发包人（全称） （协议书格式）
承包人（全称） （协议书格式）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。

一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项同意文号：
资金起源：
二、工程承包范围按 设计本工程施工图纸和本工程工程量清单中全部内容。
三、协议工期
开工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
协议工期总日历天数 日
四、质量标准
工程质量标准： 符合国家质量验收合格标准
五、协议价款
金额（大写）： 元（人民币）
￥： 万元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本协议专用条款
5、本协议通用条款
6、标准、规范及相关技术文件、技术要求
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议双方约定： 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
工商行政管理机关鉴证意见： 建设行政主管部门登记立案
经办人： 年 月 日 经办人 年 月

二、通用条款
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发《建设工程施工协议（GF-1999-0201示范文本）》（建[1999]313号）第二部分通用条款。

三、专用条款
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发《建设工程施工协议（GF-1999-0201示范文本）》（建[1999]313号）专用条款（格式）。
1. 工程价款支付
1.1 工程预付款： 不预付工程款 。
1.2 付款方法：具体付款方法由招标人和中标人在协议中明确。
1.3中标人必需完成协议中约定（经业主确定）全部项目，不然，招标人将没收履约确保金并按未完项目工程量价款3倍扣除。
1.4甲方支付乙方工程款后，乙方也应立即支付各方面工资、费用及材料等款项，如有投诉拖欠，甲方将从下一次工程款中扣除，并按相关要求直接支付投诉方，纳入乙方总工程款中结算。
2. 协议价款及调整
2.1 本协议价款采取 可调价协议 确定
2.2 结算价=中标（协议）价±经建设单位确定设计变更±经建设单位确定经济签证±政策性调整±钢筋量按实抽样调整±合理工程索赔。
2.3人工费调整
人工费调整实施国家要求政策性调整文件。增减工