1、广电总局招待所改建工程施工组织设计目录1.编制依据.61.1工程合同.61.2 施工图纸.61.3 国家规范、行业及地方标准.61.4主要图集.81.5主要法规、文件及其它.81.6其他资料.92.工程概况.102.1总体简介.102.2建筑概况.102.3结构概况.122.4专业概况.142.5本工程特点、难点分析.172.6本工程平、立、剖面图.182.6.1 首层平面图.182.6.2 标准层平面图.182.6.3 南立面图.182.6.4 剖面图.183.施工部署.193.1 项目组织机构及职能分工.193.1.1 组织机构图.193.1.2 人员简介.213.2施工部署原则.223.
2、3施工进度计划.233.4任务划分.253.4.1 总包合同范围.253.4.2 总包组织内分包施工项目.253.4.3 总包组织外分包施工项目.253.4.4 物资采购及加工定货情况.263.4.5 总包单位与分包单位关系.263.4.6 工程使用大型设备情况见下表.263.5组织协调.273.6主要项目工程量.273.7主要劳动力计划.304.施工准备.314.1 技术准备.314.1.1 图纸图集规范规程.314.1.2 仪器、仪表.314.1.3 技术工作计划.324.1.4 人员培训计划.354.1.5 微机管理运用.361广电总局招待所改建工程施工组织设计4.1.6 高程引测与定位
3、.364.1.7 合同交底.364.1.8 审图.364.2 生产准备.374.2.1 临时供电、供水、供热.374.2.2 临时道路及围墙.415.主要施工方法.425.1 流水段划分与施工流向.425.1.1 基础工程流水段划分.425.1.2 主体结构流水段划分.425.2大型机械选择.425.3主要施工工艺流程.435.3.1 总体工艺流程.435.3.2 基础施工工艺流程.435.3.3.装修施工工艺流程.445.4测量放线.445.4.1.建筑物的定位放线和基础施工测量.445.4.2.0.00m以上结构施工测量放线.455.4.3 装修阶段的测量放线.455.4.4 沉降观测.4
4、75.5 土方工程.475.5.1 本工程地质情况如下：.475.5.2 基底清槽、钎探验槽.475.5.3 土方回填.485.6防水工程.495.6.1.施工准备：.495.6.2.施工方法.495.6.3.具体施工请详见防水工程施工方案。.525.7模板工程.525.7.1.综合说明.525.7.2.模板、支撑体系及其选型.525.7.3.施工管理.535.7.4.模板的支设.535.7.5.模板拆除.555.7.6.模板工程管理流程图.565.7.7.质量保证措施.575.7.8.具体施工请详见模板施工方案。.595.8钢筋工程.595.8.1.钢筋连接方法的选择.595.8.2施 工准
5、备.595.8.3.钢筋施工.605.8.4.质量保证措施.625.8.5.具体施工请详见钢筋工程施工方案。.635.9混凝土工程.632广电总局招待所改建工程施工组织设计5.9.1.混凝土配合比设计及审核.635.9.2.混凝土施工.645.9.3.混凝土的养护方法和时间：.665.9.4.混凝土试块留置以及拆模时间.665.9.5.试块要求.675.9.6.商品混凝土质量保证资料：.675.9.7.质量保证措施.681、清水混凝土控制措施.685.9.9具 体施工请详见校工程施工方案。.695.10砌筑工程.695.10.1加 气混凝土砌块墙体施工.705.10.2.圈梁/构造柱施工.71
6、5.10.3.工程质量检验.715.11脚手架工程.725.11.1.脚手架的选择.725.11.2.材料要求.725.11.3.本工程构造要求.735.11.4.施工安全管理措施.745.11.5.其它.755.11.6.架子设计计算要求.755.12.屋面工程.755.12.1.屋面保温层施工：.765.12.2.屋面找平层施工.765.12.3.防水卷材施工.775.12.4.中庭屋顶施工：.785.13墙体保温工程.785.13.1.外墙内保温.785.14外饰面工程.795.14.1.幕墙工程.795.14.2.外墙干挂石材施工.835.14.3.铝合金墙面施工.855.15门窗工程
7、.865.15.1.铝合金窗.865.15.2.木门施工.875.16墙体抹灰工程.885.16.1.墙面抹灰操作工艺.885.16.2.质量标准.895.17 内装修工程.905.17.1.材料控制.905.17.2.地面与楼面工程.915.17.3内 墙面施工.975.17.4.顶棚工程.1005.18 装饰施工设计深化说明.1025.19 预留预埋施工.1023广电总局招待所改建工程施工组织设计5.19.1 给排水、暖通、电气专业施工组织安排.1025.19.2 专业工种预留预埋工作.1035.19.3.分项工程的控制要求.1035.20给排水专业工程（详见给排水工程施工组织设计）.10
8、45.21电气工程（详见电气工程施工组织设计）.1045.22暖通工程（详见暖通工程施工组织设计）.1045.23季节性施工.1045.23.1.雨期施工方案.1055.23.2.冬期施工方案.1086.主要施工管理措施.1136.1 工期保证措施.1136.1.1 提前进行各项工作准备.1136.1.2 采用大型、先进的施工机械设备.1136.1.3 制定合理的方案.1136.1.4 资源保证措施.1136.1.5 加强各部门协调.1146.1.6 定期召开生产例会.1146.1.7 引进竞争机制.1146.1.8 处理好季节性施工的影响.1146.2工程技术、质量保证措施：.1146.2.
9、1 技术、质量管理措施：.1146.2.2 工程技术资料管理措施.1186.2.3 计量管理措施.1196.3安全管理措施.1196.3.1 设立项目安委会.1196.3.2 建立安全管理制度.1196.3.3 基本安全防护管理措施.1206.3.4 临时用电安全管理措施.1216.3.5 机械使用安全管理措施.1226.4消防保卫管理措施.1236.5 材料管理措施.1246.6 环保管理措施.1256.6.1 防止大气污染.1256.6.2 防止对水污染.1266.6.3 防止施工噪音污染.1266.6.4 工程室内环境污染控制措施.1266.6.5 防扰民措施.1286.7 环卫管理措施
10、.1296.8 成品保护措施.1296.8.1 钢筋工程.1296.8.2 模板工程.1306.8.3 混凝土工程.1306.8.4 防水工程.1306.8.5 屋面工程.1304广电总局招待所改建工程 施工组织设计6.8.6 楼地面工程.1316.8.7 装饰工程.1316.9 文明施工管理措施.1316.10 成本降低措施.1326.10.1 制订合理的施工组织设计，加强施工管理.1326.10.2 加强技术管理、提高工程质量.1336.10.3 加强劳务用工管理、提高劳动生产率.1336.10.4 加强机械设备管理，提高机械使用率.1336.10.5 加强材料管理，节约材料费用.1336
11、.10.6 加强费用管理，降低间接成本.1346.10.7 降低成本具体方法.1346.11竣工回访保修措施.1347.主要经济技术指标.1348.施工平面布置图.1358.1 施工给排水布置.1358.2施工用电布置.1358.3现场临设布置.1358.4现场道路布置.1368.5 其它.1368.6各阶段施工平面布置图（见附图）.137附图表：附表1：施工进度计划附表2：施工网络计划附图1：基础阶段施工现场平面布置图附图2：主体结构阶段施工现场平面布置图附图3：装修阶段施工现场平面布置图附图4：施工流水段划分图附图5：施工现场机械布置图附图6：施工现场责任分区图5广电总局招待所改建工程施工
12、组织设计广电总局招待所改建工程 施工组织设计1.编制依据1.2施工图纸1.1工程合同序号合同名称编号日期1广电总局招待所改建工程施工 总承包合同04-06712004.5北京凯帝克建筑设计有限公司设计，工程编号：03-03-02。序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图总施-01；建施-01建施-51；建施-R01建施-R052003年3月2结构施工图结施-01结施-492003年3月3给排水施工图水施-01水施-292003年3月4暖通施工图暖施-1暖施-492003年3月5电气施工图电施-01电施-412003年3月6弱电施工图弱施-S01；弱施-Fl；弱施-01弱施-392003年3月1
13、.3国家规范、行业及地方标准序号类另U名 称编号1国家地下工程防水技术规范GB50108-20012国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20023国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024国家工程测量规范GB50026-935国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026广电总局招待所改建工程施工组织设计6国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200210国家GB50242
14、-200211国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50257-9613国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200114国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200115国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200116国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200117国家混凝土外加剂应用技术规程GB50119-200318国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-9919国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-9820行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9521行业钢筋焊接及验收
15、规程JGJ18-9623行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200124行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200325行业组合钢模板技术规范GB50214-200126行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9727行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200128行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8829行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9930行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9131行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001J84-200132地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200333地方北京市
16、建筑工程施工测量规程DBJ 01-21-957广电总局招待所改建工程施工组织设计34地方建筑工程资料管理规程DBJO1-51-200335地方北京市建筑工程施工安全管理操作规程DBJ01-62-20021.4主要图集序号类别名称图集编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图03G101-12国家建筑物抗震构造详图G329-l-9(03G329-l)3行业建筑构造通用图集88J系列4行业建筑电气通用图集92DQ系列5行业建筑设备施工安装图集91sB系列1.5主要法规、文件及其它序号类另U名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国环境保护
17、法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国计量法5国家中华人民共和国合同法6国家中华人民共和国安全生产法7国家建设工程安全生产管理条例国家工程建设标准强制性条文8地方关于印发预防混凝2讶呈雌料反翊术 管理规定（试行）”的通知遇斗1999 99地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础 mr程跖见证取样和送检的规定19971144#10地方北京市建设工程施工试验实行有见证取 样和送检制度的暂行规定的补充通知京建发19985侪8广电总局招待所改建工程施工组织设计1.6其他资料序号类另名称编号1企业公司三合一管理体系文件2岩土工程勘察报告2001 详勘 0413设计交底及有关图纸答疑文件9广电总
18、局招待所改建工程施工组织设计2.工程概况2.1总体简介序 号项目内 容1工程名称广电总局招待所改建工程2工程地址北京西城区西便门外大街2号3建设单位国家广电总局行政管理局4设计单位北京凯帝克建筑设计有限公司5监理公司中国建筑设计咨询公司6质量监督站北京市质量监督总站7施工总承包北京市第一建筑工程有限责任公司第一项目经理部8结构、粗装修分包江苏中恒泰兴建筑劳务有限公司9合同范围土建工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程电梯工程、变配电工程、保安监控、消防工程、室外市政工程10合同工期452日历天，开工日期2004年7月1日竣工日期2005年9月25日11质量目标确保建筑“长城杯”，力争“
19、鲁班奖”2.2建筑概况序号项目内 容1建筑功能酒店2建筑特点塔式楼3建筑面积总建筑面积（m?）29973占地面积（m2）8315地卜建筑面枳（n?）10028地上撕面积（m2）19945标准层面积（n?）1336.3310广电总局招待所改建工程施工组织设计4建筑层数地下2层地上12层5建筑层高地下部分层高（m）地下2层5.0地下1层4.5地上部分层高（m）1层5.42层4.23层6.024层2.185层3.66-12 层3.46建筑高度 0.00绝对标高（m）47.000室内外高差（m）0.30基底标图（m）-11.9-11.4最深基底标高（m）-12.5檐口高度（m）46.7建筑总高（m）5
20、5.57建筑平面横轴编号建由11轴纵轴编号A轴L轴横轴距离（m）65.600纵轴距离（m）79.5008建筑防火耐火等级一级9墙面保温外墙内保温10外装修檐 口幕墙外墙装修玻璃幕墙、干挂石材、铝板、钢格栅门窗工程.一一 I1外门窗均采用铝合金断热门窗，中空玻璃内门为 木制柚木夹板门，单元入户门为智能防盗门屋面工程防滑地砖，防水涂料，水泥砂浆，彩色水泥瓦主入口仿石砖11内装修顶棚孚IW，铝合金方板，纸面石膏机矿棉吸声板楼地面地砖，水泥砂浆，花岗岩，强化复合木地板，地 毯11广电总局招待所改建工程施工组织设计内墙釉面砖，大理石，壁纸，锦缎，乳胶漆门窗工程木门，防火门楼梯墙、顶为，楼面为水泥砂浆公用
21、部分墙、顶为大白浆，楼面为水泥砂浆12防水工程地下抗渗混凝土（S8）,4mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂 料组合作法厕浴间聚氨酯防水涂料防水等级一级2.3结构概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式全现浇框架-剪力墙结构屋盖结构形式坡屋面2土质、水位基底以上土质 分层情况细砂层、卵石层地下水位区域蜀K，静止水位18.00m地下水水质对海疑垃鼬性，对钢筋有弱腐蚀性3地基持力层以下土 质类别细砂层地基承载力230 kPa4地下防水结构自防水底板、外墙、地下室顶板抗渗等级S6材料防水4mm厚SBS改性沥青防水卷材构造防水止水钢板、膨胀止
22、水条5混凝土强度等一级：地下垫层C15底板C35P8外墙C35P812广电总局招待所改建工程施工组织设计内墙核心筒C55其它C35顶板C30地上rVTWTTVi一层C55二七层C50八H-一层C45十二层及以 上C40剪力墙及 连梁一七层C55八H-一层C50十二层 及以上C45巍一七层C40八层及 以上C35板C30构造柱C206抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级7钢筋类别一级钢(P 8、(p 10一 二级钢一,0120 32三级钢16328钢筋连接形式机械连接滚轧直螺纹绑扎搭接9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700、180013广电总局招待所改建工程施工组织设计外墙厚度(mm)3
23、50内墙厚度(mm)350、300楼板厚度(mm)220、200、180、150、10010楼梯蝴缔勾形 式楼梯结构形式两跑楼梯坡道结构形式11人防设置等级六级12建筑沉降观测甲方委托勘测院观测13结构税工程预 防碱集料反应 管理类别地下为二b类水灰比水泥用量游离子含量最大碱含量地下0.55275Kg/m20.2%3 Kg/m32.4专业概况给排水、暖通专业项目设计要求系统做法管线类别给水系统分高低两区低区地下二至地上三层 由市政给水管网供水 高区五至十二层由变频 调速供水设备供水 四层为设备层,冷水衬塑钢管；外镀层选 用外包塑PE,外层钢管选 用焊接钢管，衬塑玛钢管 件连接中水系统分高低两区
24、低区四层以下由市政给 水管网供水 高区五至十二层由变频 调速供水设备供水，：冷水衬塑钢管；外镀层选 用外包塑PE,外层钢管选 用焊接钢管，衬塑玛钢管 件连接热水系统热源由小区换热 站供应，采用全日 制机械循环=：系统压力分区同给水系统热水衬塑钢管，外镀层选 用外包塑PE,外层钢管选 用焊接钢管，衬塑玛钢管 件连接排水与雨水 系统=污水经化粪池后 排入室外排水管，污水集水坑设两台排水 泵，互为备用，轮换工地下二层内的埋地排水管 采用UPVC管材，承插口粘14广电总局招待所改建工程施工组织设计废水可直接排入 室外排水管或雨 水管,雨水直接排入室 外雨水。作接，其他部位排水管采用 抗震柔性接口排水铸
25、铁管 及管件室内雨水管道采用镀锌钢 管，焊接接口通风及空调风系统地下二层车库、设备用房米用机 械补风及机械排 风兼排烟系统二采用自控系统送风及排风风管应采用镀 锌钢板。排风兼排烟风管及厨房排 油烟风管采用焊接钢板空调水系统客房部分及裙房 部分房间采用风 机盘管加新风系 统各层新风空调机组及 全空气空调机组均分 两管制。空调冷冻水管及冷却水管 均采用无缝钢管，凝结水 管采用镀锌钢管电气、弱电专业项目设计要求系统做法管线类别动力系统由室外引入电源，接入地下一层配 电柜，利用竖井内 桥架引至动力箱 及层配电箱，采用 TN-S 系。竖井内桥架敷设电缆，层箱至户箱线穿焊接 钢管敷设.：电缆桥架 焊接钢管
26、阻燃电缆.J照明系统电源由配电室引出照明、插座支路分支供 电焊接钢管 阻燃电缆防雷接地系统二类防雷建筑。利用结构基础做接地 极，避雷网、引下线连 接可靠。电源进户处做 总等电位连接，竖井做 等电位接地干线 i避雷网10镀锌圆钢 等电位-40*4镀锌扁钢 卫生间等潮湿场所做等电 位连接利用100*10锌扁钢做环 形接地体15广电总局招待所改建工程施工组织设计电话及综合布线系统由广电总局电话 站引进800对大 数铜芯电缆直本 建筑地下一层弱 电用房，接电话配 线架综合布线系统包括五 个部分：工作区部分、水平配线部分、垂直干 线部分、设备间部分、管理交换间镀锌钢管电视及背景 音乐系统-卫星电视 有线
27、电视普通电视信号由室外 有线电视网引来，屋顶 设卫星天线干线 SYWV-75-9支线 SYWV-75-5楼宇自动控 制系统本工程设楼宇制 动控制系统，对全 楼的供水、排水设 备，制冷系统、空 调设备及供电系 统和设备进行监 视季节能控制”楼宇制动控制系统的 控制中心设在地下一 层弱电用房，对全楼设 备进行监视和控制焊接钢管保安闭路监 视系统保安室设在一层 与消防控制室共 室，内设系统矩阵 主机、视频录像、打印机、监视器及 电源设备在各出入口、车库、电 梯轿箱内设置摄像头，由保安中心监控焊接钢管消防系统消防控制室设在 首层对全楼的消 防进行探测监视 和控制火灾自动报警系统 消防联动控制系统 消防
28、事故广播系统 消防直通对讲系统 电梯监视控制系统焊接钢管,电缆采用耐火性16广电总局招待所改建工程 施工组织设计2.5 本工程特点、难点分析2.5.1 总承包单位综合能力的高标准要求由于该工程实施总承包管理，各种专业承包单位进行交叉施工作业，因此如何珍惜业主 赋予的总承包地位，履行总承包责任、权利和义务，站在全局的角度对各种分包单位进行 通盘策划，高效组织、管理、协调和有效控制，是该工程十分重要的任务。2.5.2 施工测量要求较高本工程总高度较高，设计外观线条较多，措层较多，非标层高变化较多，这就对测量定 位放线及沉降观测提出了较高的要求。2.5.3 大体积混凝土施工本工程底板厚度为700mm
29、,部分底板厚度1800mm,属大体积混凝土。基础底板面积大，混凝土量较大。基础底板浇筑需进行合理组织，混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝，保 证其浇筑质量是本工程结构施工的关键。因此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的 有效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。2.5.4 施工场地狭小本工程施工场地狭小，因此把工人生活区在场外设置，由我公司自己解决，统一管理。钢筋加工场地、木工加工场地、水电加工场地设置在场内，部分材料在场外加工成型后 运入场内。我们将及时办理好与相关政府部门的各种手续，保证施工的顺利进行。由于场地狭小，且本工程地下室面积较大，塔吊的布置将直接影响工
30、程进度、劳动力分 配等许多方面。因此我们经过各方面比较分析，采用两台塔吊作业，并且编制群塔作业方 案。2.5.5 模板支设难度较大本工程为框架剪力墙结构，地下二层层高5.0m,首层层高5.4m,首层大堂高度9.6m,三层层高6.02m,为了保证模板的搭设质量，我们采取了一系列措施。2.5.6 后浇带需精心处理本工程设置温度后浇带和沉降后浇带各条，贯穿整个楼体，设计提出了具体的要求，我们将从钢筋、模板、混凝土等各方面精心组织施工。2.5.7 不利的气候因素本工程工期较短，在施工期内又包含了二个雨期和一个冬期，因此制定科学合理、切实 17广电总局招待所改建工程 施工组织设计有效可行的冬、雨期施工方
31、案，以确保在较短的工期内如期完成工程施工是本工程的重点 内容之一。2.5.8 正确处理好邻里关系本工程位于北京西城区西便门外大街2号，北临广电总局大院南侧，南临真武庙四条的 北侧，东侧隔西二环与中央音乐学院相对距西二环辅路约70米，西侧紧临广电部新302住 宅小区。周边建筑情况为：本工程东侧18.32m为16层塔式住宅，建筑高度50m；西侧18.45m 为新建302住宅楼，7层，建筑高度20m；北侧为广电总局机关大院10层业务楼。为了保 护环境在施工过程中采取具体的施工解决措施，严格控制噪声污染和其它污染，保证全体 职工正常工作学习和生活。2.5.9 高标准的质量要求针对本工程的特点及甲方的要
32、求，我公司确定了确保北京市“建筑长城杯”的质量标准，我们将通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”控制，把该工程建造 成为一流的艺术精品。具体详见第九章质量保证体系及措施。2.5.10 装修项目较多、较复杂本工程酒店工程，由于功能性的需要，其装修内容较多、较复杂。根据此特点我们编制 了详细的装修施工方案。同时我们在装修项目的质量控制上，还将按照建筑长城杯的标准 进行控制，把质量目标细化分解。2.5.11 工期的紧迫性该工程我方承诺的工期452日历天，工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和 有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过严 密紧
33、凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。详 见地第十二章施工进度的计划及相关保证措施。2.6 本工程平、立、剖面图2.6.1 首层平面图2.6.2 标准层平面图2.6.3 南立面图2.6.4 剖面图18广电总局招待所改建工程施工组织设计3.施工部署3.1 项目组织机构及职能分工3.1.1 组织机构图按公司质量、环境、职业健康和安全管理体系文件要求，成立广电总局招待所改 建工程项目经理部，负责该工程的施工组织管理领导工作。并推行项目法施工管理，实行 项目经理责任制。全面负责该住宅楼项目的工期、质量、安全、成本的管理工作，统一指 挥安排生产、劳动力、及物资供应，有计
34、划地做好各方面的人、财、物协调和管理工作。项目经理部树立为用户服务的思想，服从建设单位和监理工程师的指令。项目经理部管理层次机构如下：1920国弟现治帮M反解H前 潦H凿箔拜工广电总局招待所改建工程施工组织设计3.1.2人员简介序号姓名职务兼管工作持证情况1刘军项目经理兼书记一级项目经理工程师2赵德利执行经理施工现场日常管理3史东项目副经理经营、核算一级项目经理工程师4江滔项目主任工程师技术、质量、科研一级项目经理工程师5徐富强项目生产经理生产、施工现场管理二级项目经理6刘宗荣项目材料经理材料、设备采购材料员本7马振生综合办公室主任劳资、人事、教育、环卫、工 会、后勤行政8陈振立技术主管技术、
35、质量、科研落实助理工程师9孟庆泰统计计划、统计、预算统计员本助理工程师10王海文碎工长碎施工、试验、计量工长本、计量管理证书11宋兴恺钢筋工长钢筋施工、机械设备施工管理工长本12陈俊亮木工工长模板施工工长本13王勇架子工长脚手架施工工长本14顾启彪油工工长防水、油漆施工工长本、防水作业本15朱宝利测量工长放线、验线工长本、放线本、验线本16文U修科安全员安全防护、文明施工安全员本17骆新义质检员质量质检员本18任芳技术员W雌、蝌资料员本19李振刚实验员本20王平材料员料具管理、采购材料员本21姬和英消防保卫保卫、消防、能源22李玉莲会计成本会计证、中级会计师23曹伟会计出纳会计证24杨朝霞团支
36、书预算预算员本25吴建中预算员预算员本26张德勇电工暂电高压电工本21广电总局招待所改建工程施工组织设计27闻秀琴办公室文员行政资料员本28刘金广水电技术员工长本29宋照明电专业工长工长本30杨双喜水电质检员工长本31崔金山暖通专业工长工长本3.2 施工部署原则3.2.1 基础施工阶段1、施工顺序：地下结构按后浇带位置及工程量划分施工流水段。总的施工顺序为：工程定位放线一土方开挖及护坡桩施工(已完)一垫层施工一防水 层及保护层施工一基础底板施工一地下结构施工一地下室防水层及防水保护层施工一土方 回填施工。2、垂直运输：设置1台C5015(R=45m)和1台QTZ5015(R=45m)的塔吊，用
37、于地下部分模板、钢 筋等材料运输。3、混凝土浇筑：本工程采用商品混凝土，采用2台HBT80C的混凝土输送泵(配两台布料杆)，并配备 1台汽车泵，进行混凝土浇筑。3.2.2 地上主体结构施工1、流水段划分：地上主体结构划分施工流水段，组织流水作业。具体流水段的划分详见附图流水段划 分图。2、垂直运输：3层以下仍采用2台塔吊进行模板、钢筋等材料运输。4层以上拆除QTZ5015(R=45m)塔吊，保留C5015(R=45m)的塔吊进行4层以上模板、钢筋等材料运输。3、混凝土浇筑：6层以下结构采用2台HBT80C混凝土输送泵(各配备一个布料杆)进行混凝土浇筑。6层以上结构采用1台HBT80C混凝土输送
38、泵(配备一个布料杆)进行混凝土浇筑。22广电总局招待所改建工程 施工组织设计4、在施工现场设置消防泵房，安放2台消防泵（1备1用）满足消防需要。3.2.3.装修装饰、屋面及设备安装施工1、施工顺序：外装修施工从上向下进行，内装修施工，抹灰从下向上进行，面层从上 向下进行。2、垂直运输：采用2部SCD200/200的施工外用电梯和两台自升式提升机进行装修、砌体材料的运输。324.交叉作业的安排本工程工期较紧，要组织各多工种、多层层次的立体交叉作业。如结构与装修交叉、装修与水电设备等安装交叉等。装修与水电设备安装之间的交叉施工，向来是工程中最尖 锐的交叉矛盾，两者间交叉工作面大，内容复杂，如处理不
39、当将会出现互相制约的不利局 面，必须重点解决。应依据的原则：1、水电设备安装进度必须服从总的进度计划，选择合理的穿插时机，要在总包统一的 协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。2、明确责任、正确划分作业空间和时间，制定详细计划。3、总包要与各专业施工队伍建立固定的协调制度。一切从大局出发互谅互让，土建要为水电、设备安装创造条件，水电、设备安装要按 计划规定时间完成本专业工作，并做好交接检，及时办理相关手续，各方均应注意对成品、半成品的保护。3.3 施工进度计划项目经理部应按照施工合同中建设单位要求的工期，结合设计要求及施工现场的实际情 况，制定工期保证措施，以便实现合同工期目标，满足建设单位要
40、求。3.3.1.围绕着施工目标，遵循客观规律，合理安排施工生产任务。332.编制年、季、月生产计划时，遵循“安全第一”的思想，组织均衡生产，保障安全工 作与生产任务协调一致；将改善劳动条件，预防伤亡事故的项目视同生产任务一样纳入生 产计划优先安排。3.3.3.检查生产计划实施情况同时，要检查安全措施项目的执行情况，对施工中重要安全 防护设施、设备的实施工作（如支拆脚手架、安全网）要纳入计划，列为正式工序，给予 时间保证。334.坚持 按合理施工顺序组织生产，要充分考虑职工的劳逸结合，认真按施工组织设计 23广电总局招待所改建工程 施工组织设计组织施工。3.3.5.实施多级计划管理要科学合理地安
41、排施工先后次序，保证工期目标的实现，项目应实现以下多级计划管 理体系。1、一级总体控制计划提供给甲方、监理、专业供方，以计算机智能项目管理软件为工具，以网络图为表达 方式，实现对各专业工程计划的动态管理与监控。本计划由项目经理组织项目各职能部门 及专业供方共同编制。2、二级进度控制计划为年（季度）施工进度计划，提供给甲方、监理、专业供方，以专业工程的阶段目标 为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到一级总体控制计划的要求，便于对该 专业工程进度进行组织，安排和落实，有效控制工程进度。本计划由项目生产经理组织项 目各职能部门及专业分包方共同编制。3、三级进度计划以二级进度计划为依据，进一步
42、地分解，组织流水施工和交叉施工。以月度的形式提 供给甲方、监理和相关供方及基层管理人员，具体控制每一分项工程在各个流水段的工序 工期。本计划由项目生产经理组织项目各职能部门及专业工程供方共同编制。在本工程施工过程中我公司将按照以上计划形式组织施工，保证工期目标的实现。3.3.6.在生产任务与安全发生矛盾时，必须优先解决安全工作的实施，保证施工安全。3.3.7.水电暖通等专业施工要随土建施工进度计划穿插安排施工，不再单安排施工时间，因此要与土建施工做好配合施工工作。3.3.8.生产计划要以工序流程先后进行编制。1、基础工程要按工序先后依次方法进行组织施工。施工顺序为：基槽清理一垫层混凝 土施工（
43、一次抹平成活）一基础墙砌筑与抹灰一防水卷材施工一防水卷材保护层混凝土施 工一基础钢筋绑扎一基础混凝土浇筑。2、地下与地上主体结构施工按施工工序前后，以七个施工工序为准按流水段次序分层 安排流水施工，施工顺序为墙体（柱）钢筋绑扎一墙体（柱）模板支搭一墙体（柱）混凝 土浇筑一墙体（柱）模板拆除一顶板模板支搭一顶板钢筋绑扎一顶板混凝土浇筑。3、装修施工阶段按层组织各工序相互搭接施工。各层相同工序安排平行施工。24广电总局招待所改建工程施工组织设计4、土建结构施工时，电气工程中的强电与弱电要做好管线与线盒箱的预埋。5、土建结构施工时，暖通工程中的要做好各种管洞留置工作。3.3.9.各阶段施工工期安排序
44、 号工程名称持续时间开工日期完工日期1基础、地下结构工程922004-7-12004-9-303地下结构验收2004-10-304主体结构1292004-10-12005-2-651-6层结构验收2004-12-3067层以上结构验收2005-3-67装修、装饰工程2212005-2-72005-09-158竣工清理验收102005-09-162005-09-25说明：本时间表主要以关键线路上的时间点考虑的，具体其它部位的时间安排详见附图施工进度网络计划。3310.施工生产进度网络计划施工生产进度控制网络计划（见附图）；施工生产进度控制横道计划（见附图）；3.4 任务划分3.4.1 总包合同范
45、围土建工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程电梯工程、变配电工程、保安 监控、消防工程、室外市政工程3.4.2 总包组织内分包施工项目主体结构工程由江苏中恒泰兴建筑劳务有限公司承担劳务；防水由北京卓宝防水工程有 限公司负责；混凝土施工采用商品混凝土，由北京市第二建筑工程有限责任公司搅拌站负 责供应。3.4.3 甲方专业分包施工项目土方挖运由北京地质工程公司负责。25广电总局招待所改建工程施工组织设计3.4.4 物资采购及加工定货情况1、采购流程建筑物资一评价一审批一合格物资供方名单一编制物资需用（采购）计划及加工定 货计划一审批一采购一验证。严格按采购程序进行订货准备，特殊物资要通过甲
46、方、设计、监理的同意。2、项目经理部各专业工作根据工程进度和生产计划以及技术、工长提供的翻样图、配料表等技术资料，编制项目物 资需用（采购）计划，并由项目生产经理审批。3、物资加工定货计划由项目负责翻样的技术员、工长按施工图纸和设计变更洽商做好翻样后进行编制。由技 术质量组审核，项目技术负责人审批，交材料部门具体办理。4、物资需用计划及物资加工定货计划计划应明确物资或产品的名称、规格型号、数量、需用日期、质量需求及主要技术资料。5、材料部门根据物资需用计划编制物资采购计划并签订经项目经理审批的采购合同。6、物资必须在合格合格物资供方名单上选择，严禁选用名单以外的供方。7、主要特殊材料：混凝土、
47、砂浆；碎防水剂、泵送剂；滚轧直螺纹套管；水泥；钢筋；焊条、焊剂；砌墙 砖；砂石；轻集料；掺合料；防水材料等。8、主要特殊材料除进行一般检测、复测外，还要根据室内环境污染控制和安全性能的要 求进行检测、复测。3.4.5 总包单位与分包单位关系项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司 和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。3.4.6工程使用大型设备情况见下表名称型号数量运输方法进场时间塔吊C5015(R=45m)1台汽车、汽车吊2004年7月26广电总局招待所改建工程施工组织设计QTZ5015(R=45m)1台地泵HBT80C2台
48、汽车、汽车吊2004年8月双彩卜用电梯SCD200/2002部汽车、汽车吊2005年1月3.5 组织协调项目部定期组织由项目各相关部门、分包管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以 日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期要求。通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。3.6 主要项目工程量序号材料名称数量单位进场时间土建工无31钢筋3780t2004-072水泥1500t2004-073加气块5200m32004-104屋面防水SBS5067m22005-015地下防水SBS9545m22004-076C35抗渗混凝土6765m32004-077C40预拌
49、抗渗混凝土139m32004-088C55预拌抗渗混凝土2940m32004-089C30抗渗混凝土559m32004-0810C55预拌混凝土2299m32004-0811C50预拌混凝土1567m32004-0812C45预拌混凝土735m32004-0813C30预拌混凝土5915m32004-0914玻璃幕墙11000m22005-0315吊顶材料7472m22005-0516墙面壁纸15108m22005-0827广电总局招待所改建工程施工组织设计17地毯3746m22005-0818油漆610T2005-06电气工程19配电箱柜183台2005-0120镀锌钢管42230m2004
50、-0721ZR电力电缆11731m2005-0222NH电力电缆1069m2005-0223金属线槽3100m2004-1124插座开关3592个2005-0525客房照明配电箱208套2005-0126客房床头柜集控器208套2005-0827灯具3860套2005-0528卫生间排气扇258套2005-0829ZR塑铜线127479m2005-01消防报警工程30镀锌钢管6783m2004-0731电缆桥架45m2004-11综合布,32镀锌钢管4145m2004-0733电缆桥架888m2004-11保安监控系统34镀锌钢管886m2004-07有线电视自工话35镀锌钢管1617m200
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