浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计.doc

目录第一章 编制依据和基本承诺6第二章 工程概况9第1节 工程概述9第2节 工程概况及说明10第3节 地理环境及现场条件14第三章 施工条件及准备工作14第1节 施工条件14第2节 施工准备工作15第四章 施工总平面布置17第1节 施工总平面布置17第2节 施工现场平面管理25第五章 施工部署27第1节 施工目标和任务及部署原则27第2节 施工区段划分及班组配备28第3节 施工部署33第六章 施工组织管理体系及劳动力组织36第1节 施工管理机构组织36第2节 施工组织管理体系40第3节 项目部人员和班组劳力配置45第七章 基坑围护及土方工程46第1节 围护体系概况46第2节 土钉喷锚施工47第3节 土方工程施工50第4节 基坑监测52第5节 应急加固措施54第6节 地下室及基础工程55第7节 上部主体结构工程68第8节 砌体工程74第9节 装饰工程79第10节 屋面工程89第八章 安装工程施工方案93第1节 管道施工方案93第2节 电气工程安装方案106第3节 消防系统安装方案118第九章 特殊季节施工措施123第1节 雨季施工措施123第2节 台风季节施工措施124第十章 新技术应用及施工测量125第1节 新技术应用125第2节 施工测量129第十一章 工程质量保证措施134第1节 质量承诺目标134第2节 质量管理组织措施和管理制度136第3节 施工质量保证措施141第4节 材料和设备质量保证措施152第5节 工程回访和维修服务措施157第十二章 施工进度计划和保证措施160第1节 施工进度计划160第2节 保证工程进度措施161第3节 施工进度计划管理165第4节 地下室工程施工对进度影响的预防措施166第十三章 安全生产、文明施工保证措施168第1节 安全管理目标和内容168第2节 安全管理的组织、制度、标准及责任体系171第3节 安全管理流程及控制179第4节 施工机械的安全管理186第5节 施工中用电的安全措施191第6节 针对性安全措施及突发事件安全措施194第7节 文明管理措施196第8节 环境保护措施204第十四章 总包与业主方、监理方、各分包方协调配合209第1节 总包管理目标209第2节 总包与业主方、监理方的配合210第3节 总包对各分包方的配合管理214第一章 编制依据和基本承诺1. 编制依据 招标文件、答疑文件； 本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装工程等施工图纸； 工程地质勘察资料、补充勘探说明； 国家现行施工规范和标准及浙江省、杭州市现行有关法律、法规等文件； 现行建筑、安装等劳动定额；2. 编制范围本次招标为浙江某宾馆改扩建工程，范围为A、B、C 三个区组成，施工图纸由杭州市建筑设计研究院有限公司设计的全套施工图纸范围内的的土建、安装、消防、幕墙、基坑围护工程及土方工程等。本施工组织设计详细叙述施工范围内的工程的施工方法及技术措施。3. 拟使用国家及地方规范清单 工程测量规范（GB50026-93）； 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）； 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 建筑基坑支护技术规程（JGJ12099） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）； 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 高层建筑砼结构技术规程(JGJ32002)； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T272001）； 钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）； 普通砼配合比设计规程（JGJ552000）； 砼泵送技术规程（JGJ/T1095）； 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ982000）； 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）； 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；21建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ79-91）；22现行相关标准图集；23给排水管道工程施工验收规范（GB50268-97）；24建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；25工业安装工程质量检验评定统一标准（GB50303-97）；26建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范（CJJ/29-98）；27建筑电气施工工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；28（建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；等。4. 基本承诺 工程质量：合格 施工总工期：自接到开工令之日起开始计算工期，并在180 个日历天内完成本次招标范围内的施工任务。 安全生产：在整个施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率为零，确保达到“安全生产”、“文明施工”杭州市级“双标化”工地。 文明施工：按主管部门及公司有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保获得杭州市级“双标化”工地。 服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主和监理方的控制与监督。竣工后按国家规定保修服务。 科技进步目标：为实现工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。 协调目标：做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥优势，主动争取各方的支持与配合。 总包管理目标：在上述各项目标明确的前提下，对各分包单位进行管理和考评。第二章 工程概况第1节 工程概述工程名称：浙江某宾馆改扩建工程工程地点：杭州市*路*号浙江某宾馆内工程内容：所有土建、安工程装、消防、幕墙建筑结构：框架剪力墙结构或框架结构招标建筑总面积：28776 平方米建设单位：浙江某宾馆设计单位：*建筑设计研究院有限公司第2节 工程概况及说明浙江某宾馆改扩建工程由A、B、C 三个区组成，招标建筑总面积为28776 平方米。本工程位于杭州市西湖区*路与*路交叉路口南部，浙江某宾馆内部的东侧。1.2.1 建筑概况及说明本工程A 区局部和B 局部地下一层，地上二四层，宾馆主楼总建筑面积为22500 ，本招标总建筑面积为28776 ，其中地下部分建筑面积为6000 多平方米。设计室内标高0.000 相当于绝对标高21.300m，局部架空层层高为3.150m；本工程屋面有平屋面和坡屋面，屋面标高较多，屋脊最大高度为26.700m。本工程地下室主要为停车场、足浴、健身房、洗衣房、乒乓球室、办公室、冷冻机房，配电室、生活水箱、消防水池、水泵房、锅炉房等设备用房；地下室划分成六个防火单元，同时设有一个六级人防单元。A 区一层主要为大堂、大堂酒吧、商务中心、办公、客房及设备用房；二层主要为客房、咖啡厅、会议室、办公、商务中心、商店等。B 区和C 区各层主要为客房。本工程屋面分坡屋面、种植屋面、上人屋面及不上人屋面。大厅、餐厅、电梯厅、门厅等楼地面采用磨光花岗石地面；商场、走道及厕所楼地面采用斯克玻化地砖；楼梯间、设备用房等楼地面采用陶瓷砖楼地面；消防监控室的楼地面采用木地板材楼地面；电梯机房等楼地面采用细石砼；地下地面采用细石砼。除厕所、机房、地下室外的内墙面均采用彩弹面；变配电所、电梯机房墙面采用混合砂浆面；地下室水泵房墙面采用吸音板帖面。0.000 以上房间顶棚采用白色涂料；卫生间、厕所、开水间、综合用房等顶棚采用铝合金T 型龙骨FC 板吊顶。1.2.2 结构概况本工程A1 区采用钢筋砼框架剪力墙结构体系，其余各区楼均采用钢筋砼框架结构体系，A 区局部及B 区局部设置一层地下室，防水等级为S8 级，剪力墙的抗震等级为三级，框架的抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，结构设计使用年限为50 年。A1 区和B 区局部柱下采用人工挖孔灌注桩，选3 号中等风化灰岩为桩基持力层，桩端全截面进入持力层深度不小于1.0m，人工挖桩桩为9001300，扩大头直径为16002300，单桩承极限载力标准值为200021900KN，总桩数为58 根，桩身砼强度等级为C30，护壁砼强度等级为C30，纯地下室采用同类桩作为抗拔桩，桩径为900，其余各楼均采用天然地基，以2 号粘土为持力层。地下室部分基础采用承台、底板及地梁相结合的基础形式，地下室底板厚均为500。其中A 区地下室基础承台厚为1200，地梁截面尺寸为600800、500750、6001100、6001150、450400，地下室底板面标高（结构）为5.250m，内外墙厚为240、250、350、400；B 区地下室基础承台厚为1000，地梁截尺寸为400700、400800、500700、550700、550900、1000900、4001700、550800、400600、5001200、350600，内外墙板厚为250、300、350、400。无地下室部分基础采用条形基础。基础及底板底垫层设100 厚的C10 素砼垫层。地下室底板、外墙及顶板采用抗裂防渗砼，设计抗渗等级为S8，屋面（平屋面、坡屋面）均为自防水砼，设计抗渗等级为S6，抗裂防水砼按普通砼配合比中的水泥（包括粉煤灰等）用量的812%，用砼膨胀剂等量替换。A 区和B 区地下室外墙采用C35级砼，地下室其余构件采用C40 级砼；A1 区0.000二层楼面（标高4.500）柱采用C40 级砼，梁板采用C35 级砼；A1 区二层楼面四层楼面（标高13.700）柱采用C35 级砼，梁板采用C30 级砼；A1 区四层楼面以上柱梁板均采用C30 级砼；B 区一层楼面（标高2.700）及以下柱梁板均采用C40 级砼，以上均为C30 级砼。地下室框架填充内墙采用KP1 型MU10 烧结多孔砖，M7.5 水泥砂浆砌筑；地面以上外墙、楼梯间墙、分户墙及120 厚隔墙采用KP1 型MU10 烧结多孔砖，M5 砂混合浆砌筑；其余240 或180 厚内墙均采用500 级加气砼砌块，M5 混合砂浆砌筑。1.2.3 基坑围护本工程0.000 相当于绝对标高21.300m（黄海高程），设计室内外高差为0.450m，现自然地坪绝对标高约为18.00022.500m，相对标高为3.3001.200m，场地西北角地势较高，地下室基坑平面布置不规则，开挖面积大、深度深，工程量较大。A 区地下室底板面标高为6.450m，局部挖深为7.650m；B 区地下室底板面标高为7.550m，基坑底标高为8.200，实际挖深为4.900m。根据基坑围护设计图，本工程基坑围护结构体系采用土钉墙支护结构体系，局部（三个高坡地方）设置部分预应力锚杆予以加强。基坑支护土钉墙采用211 排土钉锚杆，局部预应力锚杆予加固。锚杆位于区采用钢筋20、28 及钢管483.5，锚杆长600015000，第一至第三锚杆竖直间距均为1.50m，水平间距1.01.50m。锚杆与水平面夹角为10 。喷射厚100 C20 砼面层，内配钢筋网为8200200 。第3节 地理环境及现场条件1.3.1 地理环境及地质概况本工程位于杭州市西湖区*路与三台山路交叉路口南部，东北侧距西湖风景区仅100m 左右，新三台山路在场地东北部斜穿而过。拟建场现状为低山丘陵区，植被发育，场地地势起伏较大，中部、南部低山区地势高，东部、西部及北部山谷地势较低，场地西区分布有地下室人防工程。场地山谷区表层主要为全新世冲洪积物，中部为晚更新世冲洪积地层，下部为二叠系海相沉积岩层，主要为灰岩；山坡及山脊区表层主要为全新世残积地质，下部为二叠系海相沉积岩层，主要为灰岩。本场地的地下水为潜水类型，埋藏较深，在勘察期间测得地下水埋深为2.254.35m，主要受大气降水影响，地下水位随季节性变化较大。第三章 施工条件及准备工作第1节 施工条件根据施工图的总平面图和现场踏勘，工程施工条件基本满足，现场的临时用水、用电，其水源和电源的接头均由建设单位接至现场或附近。根据本工程的实际情况，施工总平面布置需按地下结构施工、地上主体结构施工和装修、设备安装施工，进行分阶段数次策划布置。第2节 施工准备工作2.2.1 开工前准备 组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。 安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。 办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。 计划主材来源，对各种材料、半成品等征得发包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。2.2.2 施工技术准备 技术资料准备在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。 施工技术准备自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、混凝土级配试验、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于规范的技术管理，进而确保工程质量。 物资准备材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需要。 劳动组织准备建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，配齐管理人员，调集优秀施工班组队伍进场，进行施工组织设计（深化）及技术交底，并建立健全各项管理制度。 现场交接准备如我公司中标立即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。 砼配合比准备针对本工程所用不同强度等级和抗渗要求的砼协同商品砼厂进行配合比优化设计，做好试配工作。对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。第四章 施工总平面布置第1节 施工总平面布置3.1.1 施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低。本工程施工场地较阔广，有利于施工机械设备、临时办公用房、临时生活及生产用房、场内道路、材料加工场地及堆放场地的布置。在布置本工程的施工总平面和施工过程中，仍然应该高度重视，不可麻痹，要科学合理、便于管理的安排交通、办公、生活、生产等临时设施的用地，保证本工程现场施工顺利进行，确保安全、文明的施工，防止相互阻碍，影响计划工作。具体的施工平面布置原则为： 采取因地因时制宜的合理的分阶段布置方法。在满足施工生产和生活的条件下，统一安排，集中布置或分类分块布置，便于科学管理，尽量节约施工用地。 在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资，降低施工成本，提高竞争力。 在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。 在平面交通上，要尽量避免土建、安装等不同工种或分包单位之间的相互干扰，确保工程在预订的目标内完成。 施工现场布置必须符合卫生、安全和防火等各项技术规范要求。3.1.2 施工机械布置 垂直运输机械垂直运输的布置要考虑施工要求，应满足施工对材料的周转、运输的需要，并在土方开挖时，可利用塔吊对挖的土方进行垂直和水平运输，有利于进度安排。由于本工程在塔吊安装时考虑到塔吊的垂直运输主要是用于主体结构（包括地下室结构）施工，并照顾到工程挖土的施工。考虑到塔吊的回转半径、房屋高度及地下车库基坑支护布置位置，决定在A 区和B 区的西侧各布置一台60t-m 的塔吊，共使用二台塔吊，这样基本解决了结构施工期间材料的垂直和水平运输。 加工机械根据场地条件，在地下室结构施工阶段，钢筋加工、木工加工分两个场地集中放置，其中一个布置在A 区和B 区的西侧塔吊附近，地下室部分钢筋、木工加工机械吊入坑内进行制作。各加工机械配备二三套。 材料运输及吊装机械材料运输安排一辆5 吨东风牌汽车，另配备（租赁）汽车吊一辆。场内运输均用塔吊输送。 机械布置详见现场施工总平面布置图。3.1.3 交通道路及施工临时道路 交通道路在施工期间，根据本工程的实际情况及地理环境，为方便建筑材料的吊运和运输、人员的进出，主要交通出入口安排在东北角与三台山路相连接，作为本工程材料运输和人员的进出口。 施工临时道路根据现场情况，在地下室施工阶段，临时通道尽量确保四周贯通，并浇筑硬地坪，便于材料的堆放，同时注意材料的堆放尽量可以通行汽车，以利材料一次到位，并及时吊运，保持施工道路通畅。3.1.4 临时设施及材料堆放场地安排 生活用房根据本工程现场条件，充分利用建设单位提供的临时用地。在场地的北侧布置办公和生活区。在办公和生活区内搭设一层的办公活动用房和二层的职工生活用房。办公和生活区与施工现场之间用砖砌短墙进行分隔，彼此互不干扰。由于施工场地条件的限制，临时设施中的职工生活房分二期搭设，即在地下车库结顶后，再在地下室结构施工阶段加工机械布置的场地上搭设二期职工生活用房。临时房具体分配如下：序号临时房名称平面尺寸（m）面积（）1工地办公室3.65.48 间1562会议室3.68.1263管理人员宿舍3.65.46 间1164职工集体宿舍3.65.430 间5825食堂3.63.62 间+3.63.6396医疗3.65.4127男女浴室和盥洗3.63.62 间268男女厕所3.63.62 间269钢筋工棚510210010木工棚510210011仓库3.68.12612机电修配间3.63.61313安装加工棚510210014门卫2.73.610合计1291 生产用房现场需搭设生产用房有木工棚、钢筋加工棚、仓库、机电修理间、安装加工棚等，其中仓库、机电修理间、安装加工棚自开始起，均搭设在场地的北侧；木工棚、钢筋加工棚跟随加工机械的布置进行相应的搬迁。详见各施工阶段的施工现场总平面布置图。 材料堆放场地本工程基础使用商品砼，垫层和零星构件使用自拌砼，故在上部结构施工期间，场地砂石堆放较少。因此在的相应空闭场地上放置砼搅拌机及砂石料，多余处可作为周转材料及部分临时材料堆场，对其它材料则应尽量做到边用边进，减少现场材料的堆放时间。周转材料、钢筋、砖、砌块放于塔吊回转半径内和井架附近。临时设施及材料堆场的位置详见施工总平面布置图。3.1.5 施工现场临时水、电布置3.1.5.1 施工临时用水及总给水管管经计算根据现场施工用水量、施工机械用水量、生活用水量计算，总用水量q1=10L/S，考虑高层建筑消防需要，根据建筑施工手册第二册，消防用水q2=20L/S。q2 q1，即施工及生活总用水量小于消防总用水量需求。故总给水管管径按消防需要考虑，则总给水管径为：计算公式：式中 d 配水管直径Q 耗水量（L/S） 管网中水流速度（m/S）查建筑施工手册，取=2.50m/S。则 d= 经以上计算，总给水管径为100mm 时就能满足现场施工用水要求。3.1.5.2 临时用水管线布置（1）施工用水：现场施工用水沿建筑物环向布置，在主要施工机械及加工棚附近设置若干水龙头，由支管引入。施工层用水由地面分管接入，在建筑物各施工层四周设置若干水龙头。（2）消防用水，沿建筑物四周，木工车间及生活、办公区等地方布置若干消火栓。另外，按安全要求各防火区内分别配置若干消防器材，施工层消防用水利用高压水泵向上引的施工用水兼作消防用水。（3）生活用水：生活用水由总给水管引出至生活区、办公区，生活区、办公区分别设置若干水龙头。3.1.5.3 现场排水在结构施工期间，考虑到施工雨季及施工场地的积水，为保持场地文明、整洁、干燥，在施工场地周围需设置下水排水沟，因本标段的施工场地较狭窄，排水沟尽量为暗设，用砖砌排水沟经沉淀池后，再引向市政排水管沟。3.1.5.4 施工临时用电计算计算公式：P= 式中：P-供电设备总需容量（KVA）P1-电动机额定功率（KW）P2-电焊机额定容量（KVA）P3-室内照明容量（KW）P4-室外照明容量（KW）COS-电动机的平场功率因素K1 、K2 、K3 、K4-调节系数根据现场生产、生活需要机械配备情况，机械均考虑交叉作业，电动机平均功率因素cos高峰期为0.75-0.78，一般为0.65-0.75，本次计算取cos=0.75。需用系数K1、K2、K3、K4 查建筑施工手册表7-53 结合机械配备情况，取K1=0.5 、K2=0.5、K3=0.8、K4=1.1。电动机额定功率（考虑高峰期使用2 台塔吊的用电量）P1=452=90KW；焊机额定容量P2=702214+45=269KVA；室内照明容量按每平方6W 考虑，P3=61000=6KW；室外照明容量按每平方1W 考虑，P4=20001=2KW。故P=1.05(0.590/0.8+0.5269+0.86+2)=208.8KVA由上式计算表明，现场设置的一台总容量为300KVA 的变压器，基本能满足施工现场用电需要。3.1.5.5 施工临时用电管线布置用电线路由总配电箱向外引，总配电房设在西侧，设在引入现场的变压器的附近。总配电箱配备漏电保护器、总闸刀及空气开关。施工用电采用三相五线制，施工现场电缆线为主杆架设，主杆间距为10 米，高度为8 米，每立杆向下引入绝缘软线装置。分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设分配电箱，做到一机一箱和一机一闸一保，配电箱为统一铁壳并上锁，线路两端及用电机械设置可靠的接地装置。第2节 施工现场平面管理3.2.1 平面管理原则根据施工总平面设计和各分阶段布置及分包单位的需要，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。3.2.2 平面管理计划由项目副经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由施工科负责。施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输的有序运行，以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制订出适合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。3.2.3 平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布总平面管理实施计划。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。施工科负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。桩基、地下施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路及运输机械有序安排使用；排水系统通畅；基坑围栏安全。地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具置场点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域化管理。装修及设备安装施工阶段重点保证项目：基本同上所述，着重注意各分包单位料具置场点的及时协调管理和施工作业面立体交叉化管理。第五章 施工部署第1节 施工目标和任务及部署原则4.1.1 施工目标和任务 质量目标：确保工程整体达到国家验收合格标准。 工期目标：自接到开工令之日起开始计算工期，并在180 个日历天内完成本次招标范围内的所有的施工任务，力争提前竣工。 安全生产及文明施工目标：力争本工程达到“安全生产、文明施工”市级标化工地，杜绝重大事故，经常性做好宣传和安全教育工作，开展百日安全活动，搞好现场文明施工。4.1.2 部署原则为了确保整体施工目标的实现，公司下大决心，思想上重视、组织工作落实到实处，实施原则如下： 本工程将作为集团公司重点控制项目，做到“四全三优先”即全力以赴、全方位作业、全公司支持，确保全胜；要在人力、物力、财力上优先。 施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量、突击施工，以求在确定的工期内创出最优的成绩。 采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具，加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。 采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。 施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学、尊重业主、尊重监理。第2节 施工区段划分及班组配备本标段建设规模较大，其招标招标建筑总面积为28776 平方米，其中地下室建筑面积为6000 多平方米。建筑结构层数为地下一层，地上二四层；施工总工期仅为180 天。要在如此短的目标工期内完成本工程的建设，必须把本工程划分成若干个施工区段，配备相应的施工作业班组，进行流水立体交叉施工。合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是加快施工进度完成本工程施工任务的关键。在本工程施工时，以宾馆主楼为主线的原则稳步上升，以主要工序带动其它分部、分项工程为目标，进行全面施工的总体施工步骤。4.2.1 地下室基坑土方施工段划分本工程各建筑物基坑平面布局不甚规则，变化较多，开挖深度较深、面积较大。基坑开挖分两个深度段，A 区地下室底板面标高为6.450m，局部挖深为7.650m；B 区地下室底板面标高为7.550m，基坑底标高为8.200，实际挖深为4.900m。两者之间的深浅坑最大高差为4.0m 左右。土方开挖应遵循“分层、分段开挖、严禁超挖及大基坑、小开挖”的原则。根据各单体工程地下室基坑之间的相互关系，结合基坑围护设计的特点，土方工程施工分成二个施工段进行开挖。即A 区的地下室基坑为一个施工段，B 区的基坑为一个施工段。配备5 台1 的挖掘机和28 辆自御汽车下坑作业。同时配备相应的作业班组进行基坑围护结构施工。在同一施工段内，基坑围护结构施工应紧跟土方工程的施工进度，进行流水施工作业，尽量避免可用工作面的闲置，有利于加快施工进度。4.2.2 地下室结构施工区段划分根据本标段各单体工程结构层数、结构特点及工程数，在地下室结构施工阶段拟将整个工程划分成二个施工段进行施工，即A 区为第一施工段，B 区为第二施工段，同时以后浇带或结构缝为界划分成若干个施工段。各施工区内配备相应的施工作业班组，在同一施工区内的施工段上进行平行施工。4.2.3 上部结构施工段划分本工程建筑总面积为28776 平方米，局部地下一层，地上二四层，故单层建筑面积较大，且施工工期较短，仅为180 天，为足满工程建设工期的需求，在上部结构施工时，拟将本工程划分成二个施工区，第一施工区由A 区组成，划分成三个施工施工段，即A1 区、A2 区、A3 区各为一个独立的施工段；第二施工区由B 区和C 区组成，划分成两个施工施工段，即B1 和B2 为一个施工段，B3 和C 区组成一个施工段。当部分主体结构结顶后，应立即进行中间结构验收，以便于该部分工程内外砌体工程提前插入施工。4.2.4 装饰工程施工区段划分由于本工程组成的单体较多，装饰工程量大，外墙面装饰的工程量特别，招标施工工期较短。如果要在目标工期内完成本次招标范围内的所有工程内容，装饰工程必须提前插入，实行平面流水，立体交叉施工，否则，目标就无法实现。基于本工程的特点和要求，当结构工程施工至六层时，地下室房装饰工程施工提前插入，主楼六层以上装饰工程根据结构施工进度及时跟进，要做到充分利用工作面。装饰工程施工区段划分同上部结构的施工区段划分。4.2.5 安装工程施工部署列入总包施工范围内的安装工程，按照专业或工种的不同，各配备二套大作业班组，根据土建工程施工进度，展开预埋或安装工作。严格按照施工总进度计划进行施工，确保本工程各项工作在目标工期内完成。4.2.6 施工班组和劳动力部署根据上述各施工阶段的施工区段划分，需配备相应的充足的施工班组和劳动力，才能完成预订的目标。 在基坑土方工程施工时，现场配备两套班组进场同时展开施工。基坑围护工程施工时，配备二套班组进场施工，钢筋需预先在坑外进行加工，吊入坑内安装。 根据一上述施工区段的划分，在地下室施工时，需配备二套施工班组。钢筋班组和木工班组在各自预先安排的施工区段上独立施工，砼班组实行三班制（8个小时为一个工班）轮流浇注砼，以后浇带为界一次浇灌完成，不再留设施工缝。 上部一层结构施工时，配备三套施工班组。故需对原有钢筋工和木工各施工班组按施工的工作量进行优化重新组合成并增加劳动力，但是砼施工班组基本保持原状，仅作一些技术上的必要调整。 砌体工程施工时，项目部配备二个砌筑班组。先调配一个砌筑班组，施工地下车室的砌体工程，上部结构结构后，再配备一套砌筑班组，跟随现浇钢筋结构的施工进度，同时要确保可用的工作不得闲置。 根据室内的墙体砌筑施工进度的状况，地下室内的装饰工程需相应的提前插入，项目部按照装饰工程的内容和工作量，各工种配备二个作业班组。 本工程的结构防水工程量较大，防水质量要求较高，根据三个施工区的结构层数特点，因此防水工程作为三个施工区，配备一套施工作业班组进行施工。本工程的建设规模较大，且单体较多，施工时按照上述所划分的施工段进行施工，有利于材料、劳动力、周转材料及机具在在各施工段上合理流动和调配。有利于加快周转速度，从而使工程进度加快，在施工前根据每个施工区段的工作量，作出详细的计划、步骤和具体的方案，合理组织施工，节约投入，缩短工期。根据所划分的施工区段和相应配备的操作班组在各自的作业面上操作，生产上相互独立，各司其职，进行有效的调配材料和物资，使各个工作面在项目部统一领导和管理下进行，顺利地施工。结构施工进度状况，组成平面流水，立体交叉，分层分段，多作业面的施工流程，以便于装修工程提前插入，利于优化工期。第3节 施工部署4.3.2 总体施工顺序根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。以地下室及上部主体结构为突破口，以宾馆主楼为主导工序，带动其余各单体同步上升。整体施工实行分区分段分班组实行平行流水立体交叉作业，砌体工程提前插入。部分主体结构结顶后，立即组织中间结构验收，以便提前展开装饰工程的施工。具体施工流程如下（主导工序）：施工准备土方开挖及基坑围护工程地下室结构施工上部主体结构施工（插入：地下一层砌体工程施工）六层以上砌体工程施工组织中间结构验收屋面工程内外装饰工程安装（与土建同步）、调试室外坡道及附属工程修整扫尾竣工。4.3.3 施工安排1、垂直运输在施工阶段以2 台塔吊作为主要的垂直运输设备，在土方工程施工前完成安装，协助土方开挖和基坑围护结构施工。主体结构结束后，井架作为砌体工程和装饰工程的垂直运输机械。待部分主体结构结顶后，开始搭设井架（共使用三套井架），以缩短人员及部分辅助材料上下运输时间，提高生产效率，加快施工进度。结构砼全部采用砼泵作为垂直和水平运输，直接送至各作业面，尽量减少人工再次搬运，充分发挥机械化的作用。装饰阶段塔吊退场，以井架作为主要垂直运输工具。（垂直运输机械布置详见施工平面布置图）。2、水平运输基坑土方开挖拟配备2 台PC-100 大型挖土机，土方外运配备28 辆10T自卸汽车运输；场外材料运输配备1 辆5T 自卸汽车，场内材料水平运输基本上全部采用塔吊运输，人力推车作辅助水平运输工具。3、外脚手架本工程外墙脚手架应搭设的高度为28m30.0m，故外墙脚手架使用采用落地式双排单钢管落地式脚手架。外墙脚手每步用竹脚手板满铺，防火密目网全封闭，人员进出口位置搭防护棚。4、砼工程本工程的所有结构砼均使用商品砼。为加快施工进度， 商品砼采用ELBA-B5516E 固定泵直接将砼输送至每个工作面及工作点；零星构件的砼采用塔吊运输。5、钢筋加工所有钢筋均在现场统一备料、加工和分区绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋必须提前加工成型，分类挂牌堆放，使用时采用塔吊直接吊运到位，人工就地绑扎。在加工、运输与绑扎施工中防止混淆或错用错扎。钢筋采用热轧钢筋加工制作，并积极推广应用竖向电渣压力焊、闪光对焊、直螺纹套筒连接等粗钢筋连接新技术。钢筋工程是主要隐蔽工程，每层或每段钢筋绑扎后，经自检、互检并经项目质检员专检后，由业主和监理部门复检，最后由质监部门验收，符合要求后，方可进入下一工序施工。6、模板工程地下室基础的地梁和承台侧模采用砖胎膜支模，地下室柱和楼面梁板、内外墙及上部结构均采用木模板方木龙骨及支撑体系，剪力墙和框架梁、柱、板采用九夹板或五夹板大模板早拆体系，减少加工时间，少拼缝少漏浆，楼板模板拼缝加贴胶带纸，梁模拼缝局部可用油腻括缝后再扎筋，防止漏浆。柱模使用钢管轧头固定，梁板使用钢管支撑骨架、平台楼板模采用木档承托，模板面使用安装前先刷隔离剂。为加快施工进度，备足二层模板数量，并有一定的周转余地，确保砼成型后的强度增强。模板每使用一次，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。第六章 施工组织管理体系及劳动力组织第1节 施工管理机构组织施工管理机构的合理组织是整体施工中非常重要的因素，将对保证工期和质量、安全生产、文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证。为确保本工程的工期、质量、安全生产、文明施工达到预定目标，将采取以下组织部署。5.1.1 施工管理机构组织 组织设立现场工程项目部，由项目经理全面直接负责，领导本工程的建设工作，落实本工程质量、进度、