凯德防水专项方案.doc

张家口凯德置地商业中心二期
1#、3#高层商业楼

地下防水工程
专项施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

总 监：

张家口建筑工程集团有限公司

二0一六年八月

目 录
1 编制根据 2
1.1 施工图纸 2
1.2 重要规程、规范、图集 2
2 工程概况： 2
2.1工程总体简介 2
3 施工布置 3
3.1 质量目的： 3
3.2 验收程序 3
4 施工准备 3
4.1技术准备 3
4.2材料、机具准备 4
4.3劳动力准备 5
5 施工办法 6
5.1 卷材防水施工 6
5.2 节点做法 7
6 质量保证办法 13
7 施工成品保护办法 14
8 安全消防办法 14

1 编制根据
1.1 施工图纸
序号
名 称
编 号
1

凯德置地商业中心二期1#、3#楼图纸 结施 建施
1.2 重要规程、规范、图集
1、地下防水工程质量验收规范
2、地下工程防水技术规范
3、地下建筑防水构造
4、弹性体改性沥青防水卷材
2 工程概况：
2.1工程总体简介
1. 张家口凯德置地商业中心位于张家口市桥西区纬三路，由张家口市鼎阳地产开发有限公司开发建设。
项目名称
地上层数
地下层数
高度m
构造形式
基本类型
4#楼
13
3
48.5
框架-剪力墙
筏板基本

2. 建筑构造安全级别及设计使用年限
1. 建筑构造安全级别： 二级
2. 设计使用年限： 50年
3. 建筑抗震设防类别： 丙类
4. 地基基本设计级别： 甲级
3 施工布置
3.1 质量目的
本工程采用外防外贴法施工和构造自防水。
防水质量达到一级防水原则：不容许渗水，构造表面无湿渍。
3.2 验收程序
施工中，每道工序完毕后都须按如下验收程序进行验收：专业施工队自检→工长自检→质检员验收→监理验收，经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序施工。
4 施工准备
4.1技术准备
4.1.1依照工程构造特点和现场实际状况，编制防水工程施工方案，重点阐明防水工程施工工艺、进度安排、质量和工期保证办法及安全生产办法，以便有效地指引现场施工。
4.1.2组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、理解设计意图、掌握设计精神内容，作好准备工作。
4.1.3作好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，核心部位和施工难点要进行详细技术交底。
4.1.4 SBS高聚物改性沥青防水卷材：须有质量认证备案书，出厂合格证及抽样复试报告单，待现场复试合格后方可使用。
各种防水材料实验内容和取样原则
名称
实验内容
取样原则
取样办法
SBS卷材
拉力；
最大拉力时延伸率；
柔度；
不透水性；
耐热度
同厂、同品种、同规格卷材10000m2为一批，局限性10000m2亦为一批。
在外观质量检查合格卷材中，任取一卷做物理性能实验，将卷材切除距外层卷头2500mm，顺纵向取长为800mm全副卷材试样2块，一块做物理性能检查用，另一块备用。
橡胶止水带、遇水膨胀止水条
拉伸强度；
扯断伸长率；
扯破强度
同毕生产厂、同月生产、同标记产品为一验收批。
在外观检查合格样品中，随时抽取足够试样，进行物理检查
4.2材料、机具准备
4.2.1材料准备
依照工程实际需要，及时组织防水材料、配套使用材料、施工机具进场，并按照关于方面规定进行抽检，防水材料检查合格后方可使用；对于配套材料都按规定备齐，对于施工机具，要清洗干净，若有损坏及时修复，以保证良好工作状态。
4.2.1.1主体材料为：3mm聚酯胎SBS改性沥清防水卷材，材质聚酯胎Ⅱ型（低温柔度-25℃）。材料技术性能指标符合关于国标 (GB18242－)。为保证材料供应，做好工程所需防水材料储备，保证迅速、及时将材料运抵施工现场。
4.2.1.2配套材料:基层解决剂(环保型氯丁胶)。该材料重要用于增强卷材与基层粘结力，由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，外观为黑色液体。
4.2.1.3辅助材料：
（1）橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于管根卷材收头等细部及分格缝等处嵌固密封。（2）工业汽油、二甲苯等：重要可作为稀释剂，机具清洗剂和热熔施工时汽油喷灯燃料。
4.2.2机具设备准备
项目
机具名称
规格
用途
卷材热熔专用机具
单头热熔燃具
大口径喷枪或喷灯
大面卷材热熔粘贴
单头热熔燃具
小口径喷灯
搭接缝和复杂细部热熔施工
单头专用热熔封边机
扁平式喷嘴
搭接缝热熔专用煤
基层清理专用机具
小平铲
—
清理基层
吹灰器
—
清除细部灰尘
扫帚
—
清扫基层或卷材
基层解决剂
涂刷专用工具
滚动刷
—
涂刷基层解决剂
毛刷
长300mm
细部涂布基层解决剂或涂料用
橡胶刮板
—
涂布胶粘剂或涂料
卷材铺贴施工专用机具
剪刀
普通型
裁剪卷材
壁纸刀
—
切割卷材
卷材展铺器
—
用于卷材展开和铺贴
弹线盒
—
弹基准线
腻子刀或嵌缝枪
—
嵌填密封材料
备注
以上工具实际施工时将依照工程现场实际状况及详细需要进行详细选用并拟定详细数量。
除上述施工机具外，准备足够小型手工工具，如橡胶刮板、抹子、平铲等，以满足施工需要。
4.3劳动力准备
依照施工技术与施工进度筹划规定，拟定劳动力投入量，合理拟定班组作业内部工人技术级别比例，并保证满足劳动组合优化规定。工程分四个流水段进行施工，劳动力筹划表如下：（单位：人）
工种
按工程施工阶段投入劳动力状况
主楼
车库
防水工
50
35
木 工
10
10
电 工
3
2
注：①本筹划是以每班八小时工作制为基本编制。
②为保障本工程保质按期竣工，另安排40人劳动力作为储备。
③所有施工人员选用品有2年以上施工经验工人，技术操作水平和工作职业道德具备提供优良施工服务条件，可以胜任攻坚战。为了更好为工程提供施工服务，我部将对拟派往现场劳动力再次进行上岗前培训，保证工程顺利完毕。
④在施工中统一协调、合理穿插、精心布置。各个施工班组紧密配合，并依照进度筹划、现场施工作业面条件组织材料、劳动力投入，充分运用平面、空间和时间组织交叉作业，避免浮现突击施工。为保证工期目的实现，安排后备补充人员，依照现场意外状况变化可随时调度、补充现场施工力量。
5 施工办法
5.1 卷材防水施工
5.1.1 基本底板防水工艺流程:
垫层施工→基层清理→测试基层含水率→基层隐检→弹线找规矩→涂刷基层解决剂→细部3mm厚防水卷材加强层→第一层3mm厚防水卷材铺贴→第一层3mm厚防水卷材收头→第一层3mm厚防水卷材接头密封→第二层3mm厚防水卷材铺贴→第二层3mm厚防水卷材收头→第二层3mm厚防水卷材接头密封→防水层隐检→防水保护层施工
5.1.2 基本底板防水施工工艺
5.1.2.1 清理：施工前将验收合格基层清理干净。
5.1.2.2 基层解决剂：高聚物改性沥青防水卷材按照产品阐明书配套使用。将氯丁胶沥青胶粘剂加入汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，不得露白或漏刷。常温通过4h后，开始铺贴卷材。
5.1.2.3附加层施工：穿墙管、变形缝、阴阳角等细部先做附加层，用热熔法使用改性沥青卷材施工，必要满贴并粘贴牢固。阴阳角转角处铺贴500mm宽附加层，穿墙管附加层用两层300mm宽卷材，一半剪口成锯齿状，热熔铺贴在基层上，一半卷粘在管道上，两层间锯齿缝错开。
5.1.2.4热熔铺贴卷材
弹好原则线位置，在卷材一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层热熔，随后固定在基层表面，用喷灯火焰对准卷材卷和基层表面夹角，喷灯距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范畴缓慢地滚铺改性沥青防水卷材，将卷材与基层粘结牢固。
卷材长边搭接不少于10cm，短边搭接不少于10cm，接缝处用喷灯火焰熔焊粘牢，以边沿挤出沥青为合格。随后刮封接口，防止浮现张嘴和翘边。
地下防水层采用外防外贴法施工，先铺贴平面后铺贴立面。卷材立面铺贴，先贴转角后贴大面，立墙与底板转角处将接槎留在底板平面上，并距转角不不大于600mm。卷材相邻短边接缝须错开，交叉搭接。
5.1.2.5 卷材末端收头：防水层末端收头是一道核心工序。在卷材铺贴完后，卷材末端用防水密封膏封口，并抹防水砂浆，卷材末端要钉镀锌扁铁压条并嵌粘油膏，防止张嘴翘边，导致渗漏隐患。
5.1.2.6 卷材甩槎：底板与墙体交接处以及底板外挑某些卷材甩槎，甩槎不不大于200mm，并加油毡保护，上盖细沙，然后用多层板盖上加以保护。
5.1.2.7保护层施工：平面做C20细石混凝土保护层，墙立面防水层施工完要及时做80mm厚聚苯板保护层。构造外墙立面防水施工完毕后须及时施工保护层及基槽回填，防止保护层遭到破坏。
5.2 节点做法
5.2.1 平面与立面转角处节点解决

阴角卷材下料粘贴图

阳角卷材下料粘贴图
5.2.2 基本上防水卷材甩槎节点解决

主楼防水卷材做法

5.2.3 外墙防水卷材节点解决
铺贴外墙卷材时，卷材接槎长度为150mm，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得不大于1/3—1/2幅宽，见下图：

外墙防水卷材节点图

5.2.4 后浇带防水节点
5.2.4.1后浇带混凝土浇筑质量直接关系到地下室构造防水质量，后浇带混凝土浇筑将作为混凝土施工一项核心控制点。
外墙后浇带防水解决

顶板板后浇带防水解决

5.2.4.2 底板后浇带防水解决：在底板下做外贴式止水带长度300mm，底板后浇带中间设遇水膨胀止水条。
5.2.5 地下室外墙穿墙螺栓节点解决
地下室外墙固定模板用螺栓，采用有止水片防水穿墙螺栓。外墙穿墙螺栓拆模后，将混凝土界面解决干净，穿墙螺栓孔用干硬性1：2.5水泥砂浆内掺微膨胀剂水泥砂浆弥补密实，并与墙表面抹平。

穿墙止水螺栓
止水环
嵌缝材料
混凝土界面解决干净后用
干硬性水泥砂浆弥补密实

外墙穿墙螺栓拆模后防水做法
5.2.6 穿防水混凝土外墙管解决
对于外墙管线进出位置采用柔性穿墙套管做法，在外墙中部设立止水环，翼宽100。管道根部用水泥砂浆抹成圆角，对于外墙有防水规定管道根部，增长一道3mm厚宽100mmSBS卷材防水附层。

固定式穿墙管防水构造
5.2.7 穿防水混凝土外墙群管解决
穿防水混凝土外墙群管解决不能简朴按照单管穿墙做法解决，必要增长内外侧埋件，保证整体防水效果，避免核心防水解决不好导致渗漏隐患。预埋件及封口钢板外露某些必要先涂刷防锈漆一道，安装完毕后补刷防锈漆并涂刷防腐底漆及面漆。

群管穿墙防水解决

5 质量控制部位规定

5.3.主控项目
（1）卷材防水层所用卷材及重要配套材料必要符合设计规定。
检查办法：检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样实验报告。
（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道、施工缝、桩头、降水井管道等细部做法均须符合设计规定。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
5.3.1 普通项目
（1）卷材防水层基层须牢固、干净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。基层阴阳角处要做成圆弧。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
（2）卷材防水层搭接缝要粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
检查办法：观测检查。
（3）侧墙卷材防水层保护层与防水层要粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检查办法：观测检查。
（4）卷材搭接宽度容许偏差为－10mm。
检查办法：观测和尺量检查。
5.3.2 成品保护规定
5.3.2.1已铺好卷材防水层，要及时采用保护办法，不得损坏，以免导致渗漏隐患。
5.3.2.2穿过墙面等处管根埋件，不得损伤、变位。
5.3.2.3卷材防水层施工完毕后，要及时做好保护层，防止构造施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，及时按设计砌好防护墙。
5.3.2.4卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运送车道。
6 质量保证办法
6.1 建立防水施工质量保证体系
总工程师

质量部
安所有
工程部
物资部
专业分包
项目经理

6.2 地下防水作为一道特殊工序，要设立管理点，重点控制做好记录。对质量监控点，如防水卷材原材检查、基层检查、防水层及细部做法检查、保护层检查，认真填写特殊工序检查表。
6.3 施工每一过程都严格执行检查制度，技术、施工、质量、材料等管理人员作业前做好施工前技术交底，作业中勤于检查，作业后认真复验。实行全过程质量、生产控制。
6.4 施工中对重点部位及细部做法都必要仔细检查（防水卷材、阴阳角及卷材收头、搭接、止水带安装、止水条粘贴、施工缝解决、管板等预埋件为重点检查部位）。
6.5 关于人员认真进行技术交底，施工先后做好防水基层、防水层、保护层隐蔽工程检查验收。
6.6 在施工后应及时做上防水保护层。在大风天，雨天应停止施工。
6.7 防水涂料尽量避免在烈日下作业，必要时采用遮护办法，但应透气。不得在雨中或超过材料使用温度环境施工。
6.8 地下室穿墙管等细部构造解决，应在防水层作业前事先安装，禁止在防水层施工完毕后凿眼打孔。
7 施工成品保护办法
7.1施工员施工时不应穿带钉鞋和硬底鞋，以免卷材损伤。
7.2已完毕防水层应严格保护，在未固化前禁止踏入施工工作面，在基坑保护墙四周树立显目的志警示牌，同步派遣专人在四周巡视。
7.3设立专门出入口，不容许非本工序施工人员进入施工现场，进入施工现场人员必要穿软底鞋，禁止穿硬底鞋在防水层上行走。
7.4在砼保护层施工过程，所有工具都应轻拿轻放，小车支腿必要用软物包扎，铁锹不能直接在防水层上施工，在浇注保护层混凝土时，采用泵送砼时，输送管搭投时，管下
部用软物垫起，在保护层施工过程中规定修补人员跟随施工，如发生碰坏防水层状况下，能及时进行修补，决不能将破坏之处压在保护层下。
7.5在防水施工过程中，材料暂时堆放，配制有专门地点，堆在施工段末端，避免基层解决剂，各种胶粘剂等材料混乱影响已完作业。施工人员应随时清理施工现场、杂物废料，并应安排入员看守己做好防水卷材，防止卷材损伤，若有破损需及时修补。
7.6卷材平面施工不得在防水卷材上放置材料，同步不能作为施工运送车道。
7.7雪天派专人及时清理积雪，以免防水卷材被雪水浸泡。
7.8未施工防水卷材防水基层表面和己施工完毕防水卷材上必要覆盖塑料布和两层防火草帘，做好保温工作。
7.9每次用完施工机具必要及时清洗干净，以便重复使用。
8 安全消防办法
8.1工程经理部成立防火委员会，分包单位设立防火领导小组，组建义务消防队和消防小组。
8.2防火工作是防水施工重要环节，施工前，各分部应与相应防水施工专业分包单位订立防火合同书，施工中必要采用严密防火办法，严格执行关于规定和操作规程。
8.3严格执行《中华人民共和国消防法》和集团《电气焊防火逐级管理责任制》规定，现场合有明火作业必要报经理部消防主管部门审批，并按严格规定操作上岗，作业面应配备灭火器材。
8.4现场内禁止一切易燃支搭，所有搭建材料一律使用阻燃材料。
8.5施工现场禁止吸烟。
8.6原材料存储库房应通风良好、干燥，且各种材料分别码放在上粘贴标签便于辨认：在库房派有专人24小时看守，建立安全责任制，库房配备干粉灭火器，且保证离消火栓不远，库房禁止烟火，在周边禁止吸烟等。
8.7在施工现场有专职消防人员值班，防止意外事故发生，在坑边设有专职消防人员，防止行人吸烟，每天施工完毕后把剩余材料运回专门存储地点，不得堆放在现场。
8.8晚上施工，照明设施设立于施工平面以外。
8.9 施工现场要配备足够消防器材，以防止突然起火。