众创空间商业专项计划书.doc

XX众创空间
商业计划书

二〇一五年十二月八日目录
第一部分 项目建设背景 1
一、时代背景 1
二、全国创客空间发展特点 2
第二部分 项目建设内容 4
一、XX众创空间发展现实状况 4
二、项目建设亮点 5
三、项目建设内容 6
第三部分 社会经济效益 11
第四部分 众创空间运行模式 13
一、项目运行模式 13
一、项目盈利模式 15
二、项目投入计划 16
第五部分 项目实施进度表 17
第六部分 附件 18

第一部分 项目建设背景
一、时代背景
年初，“创客”首次被写入国家政府工作汇报，两会两万字、政府工作汇报13次提“创业”，明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。早在9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”新局面。
为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。国务院常务会议召开并研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业政策方法，中央文件第一次提到“众创空间”。科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。
在国家两会政府工作汇报中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，而且将其提升到中国经济转型和保增加“双引擎”之一高度，显示出政府对创业创新重视，和创业创新对中国经济关键意义。国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《相关发展众创空间推进大众创新创业指导意见》。此举为国家层面首次布署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到，形成一批有效满足大众创新创业需求、含有较强专业化服务能力，同时又含有低成本、便利化、开放式等特点众创空间等新型创业服务平台。

二、全国创客空间发展特点
众创空间作为创业创新服务平台在全国推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成全部等创新创业气氛较为活跃地域，也全部逐步涌现了一大批各具特色众创空间。其中北京众创空间关键经过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，聚集众多在行业内含有代表性、影响力、优异理念人物，促进推进地域创新创业模式新奇、理念超前众创空间发展；上海新车间则是经过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式小区和试验空间；深圳柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件和定时举行多种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为部分对创客爱好浓厚和想成为创客人提供参与路径；除此之外还有众多优异创客空间比如武汉光谷、杭州洋葱胶囊、南京创客空间、成全部创客空间等等，这些创客空间各有特色，经过结合当地经济发展情况及市场需求情况，主动地推进了区域创业、就业事业发展。
从业务模式和形态角度来看，现在中国现存众创空间关键存在以下多个模式：
模式1：活动聚合型：北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。
模式2：培训教导型：清华x-lab、北大孵化营、亚杰会等
模式3：媒体驱动型：36氪、创业家等。
模式4：投资驱动型：车库咖啡、创新工场、天使汇等。
模式5：地产思维型：SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等。
中国创客空间关键模式

第二部分 项目建设内容

一、XX众创空间发展现实状况
浉河区作为信阳市关键区域之一，支柱产业屈指可数，存在传统产业难以转型升级、新型产业发展后续乏力、缺乏产业园、孵化园等问题，无法营造优良创业气氛，难以留住高端商企、人才，加之普遍存在科技新型企业规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题，有创业梦信阳人常深感先天条件匮乏。
为引导信阳市广大创业者走上正当、优质、高效创业道路，贮备一批成长性中小企业，结合信阳产业发展特色和本身情况，立即打造一个专业、系统、规范创新创业示范平台，改善信阳企业、人才生存发展环境及创新创业环境，激励信阳基层人员、大学生、工薪阶级等大众加入创新创业队伍中来，处理创业主体在创业中存在热点难点问题XX众创空间计划建设工作迫在眉睫。
众创空间创建，是经过浉河区政府引导、市场运作、政策支持方法打造创业工作区、创客休闲吧、创客培训区、创意展示区、商务洽谈区、综合服务区等六大功效区，为信阳创业者提供电商人才服务、工商注册服务、融资服务、法律法务服务、市场推广服务、培训指导等服务，更为信阳众多创业者提供一个工作、网络、社交和资源共享空间，培育孵化一批含有规模创新型企业，为加入电商行业创业团体、自由职业者提供全方位一站式电商服务及硅谷式创业环境。
为信阳市电商行业发展提供后续动力，促进产业转型升级，巩固和发展信阳市品牌地位。

二、项目建设亮点
1、依靠信阳支柱产业，建成后服务于电商行业。
XX众创空间将充足利用信阳几大经济支柱优势、依靠信阳市茶叶、肉类、矿产、羽毛、物流等产业建设，计划完善浉河区电商孵化园区，带动信阳市电商行业快速发展，即依靠信阳支柱产业而建设，同时又为产业创新创业提供配套服务。
2、联合信阳4高校，协同培育创新创意人才。
XX众创空间计划建设，将紧密联络信阳师范学院、华锐学院、信阳农林学院学院、职业技术学院等高校，结合大学科技园和高校、科研院所等创新创业新生力量来打造创业平台，为高校、大学生提供一个创新、创意、创业及就业平台。
3、依靠基层大众创业，以创业带动就业。
信阳众创空间建设将认真落实国家“大众创业，万众创新”政策，主动号召并组织信阳电商行业基层人员、家庭妇女、工薪阶层、技术职员等进行电商创业，经过培训教导、政策扶持、项目资助等方法促进信阳基层大众创新创业，“以创新促进创业，以创业带动就业”。

三、项目建设内容
XX众创空间在信阳市浉河区鸡公山大街商桥电商产业园西侧一、二层，是信阳首家创客空间，是一个集电商培训、创新、创业、信息共享、创业服务、项目孵化等多功效平台。
项目标打造引导浉河区乃至信阳市八县两区人才、技术、资本等创新要素向众创空间集聚，打造良好创新创业生态系统，同时提供经济办公空间、完整办公设备、创业培训教导、行业技能培训、帮助注册企业、大咖创业分享、投融资、市场推广等服务，促成“以创新促进创业，以创业带动就业”有利局面，吸引信阳电商行业创业团体及个人加入创客空间，计划打造以下功效区：
1、创业工作区：建设面积500平米，将建成创意工作室2间（20平方米/间），大型办公大厅2个，共设置约100个办公卡位，每期可容纳创业人员120人，为其提供基础办公空间，同时提供：共享办公桌椅、空调、打印、复印机、文件柜及办公文具、饮水机等办公设备，并以卡座方法计算收取低廉租金。让创业者能够经过租30天、一个季度，租一个办公桌或租一个独立办公室来实现拎包入驻即可创业想法。

2、创客休闲吧：计划建设面积300平方米，计划引进创业咖啡吧、书吧等，为创业者及外界提供一个开放式交流讨论、商务洽谈、娱乐休闲等多功效区域，定时举行沙龙、创业聚会、分享会、创意社交等活动，为创客空间汇聚人气，提供一个集商务、休闲、娱乐于一体场所。

3、 创客培训区 ：建设面积500平米，打造可容纳200人大型会议室、演播厅，现依据企业和当地政府合作培训项目，定时组织、参与电商培训会议，同时企业内部市场化培训会定时邀请创业导师来举行沙龙或讲座为创业者答疑解惑，指点迷津。举行各类创业培训课程，同时以活动交流为主，定时举行想法或项目标公布、展示、路演分享等创业活动，经过提供无偿教授讲座、交流沙龙等活动，提升创业人员知识水平。

4、 创意展示区：建筑面积100平方米，首先打造一个创业投融资和创业展示平台，为信阳市内著名优异科技企业及创客空间创客提供产品展示、项目合作、新产品推介等服务，将创意、发明、创新、创业转化为一个有机过程。用于创客展示其创新创意产品及其运作模式，为天使基金、投资人或企业提供相关项目合作洽谈和对接交流平台，实现创新创业人才项目和市场成功对接。其次建设创新创意商铺5-10家，结合电商园区配套仓储优势，以创意创新型创业商铺为主体，提供创意作品展示、020线上线下销售、仓储、项目实体推介等服务，将文化创意商品和市场营销实体融为一体，为创客提供一个产品及商业模式展示和营销平台。
5、 商务洽谈区：建设面积100平方米，打造多功效商务洽谈室、多功效会议室、小型培训室等功效于一体商务洽谈区。可用于创业项目推广座谈、项目商务洽谈、合作签约等商务活动，定时开展创客沙龙、创业访谈及创业交流会等活动，为创客提供一个高端专业商务洽谈场所。

6、综合服务区：计划建设100平方米（一层），创客空间综合服务区将集合创业政务服务、投资服务、财务服务、法律服务和银行服务等功效，提供综合型创业生态体系，包含金融、培训教导、招聘、运行、政策申请、法律顾问等一系列服务。打造“一站式服务大厅”，为创客提供快捷注册、政务服务及大学生创业服务，还提供创业投融资、创新展示、政策咨询和项目申报等服务。尤其是针对初创企业最急需处理资金支持问题，创客空间将和各个创投机构保持着很亲密联络，以资本为关键和纽带，聚集天使投资人、投资机构，依靠其平台吸引聚集优质创业项目，为创业企业提供融资贷款服务，从而提升创业成功率，帮助创业项目健康而快速成长。

第三部分 社会经济效益
第三部分 社会经济效益
1、整合行业资源，助力创业事业发展。
XX创建众创空间，企业深厚资源整合能力，能广泛组织调动培训教导、技术支持、投融资等外部创新创业服务资源，实现为创新创业团体、个人提供全要素资源整合服务，利用互联网等思维，加强创新创业服务资源整合配置，为创新创业团体、个人“加油增力”。
2、降低创业成本，提升创业项目存活率。
XX众创空间经过提供完善甚至无偿房租、加以资金、培训、行业交流等全方位支持和服务，降低了企业创业成本和风险。能有效地促进众创空间内创新创业团体紧密合作，协同创新，营造起相互切磋、相互启发、相互激励“小区式”创新创业气氛，从而引导创新创业团体、个人紧密合作、协同创新，一站式电商资源扶持，专业技术指导团体，极大提升创业项目标存活率。
3、创新经济引擎，促进信阳经济发展 。
 XX众创空间是一个信阳市地域唯一个众创空间项目，众创空间又是创新经济新引擎，是新常态经济下经济增加催化剂。培训教导型创客空间能有效处理创业机构面临项目实现和融资困难等困境难点，同时吸引大量外资企业、天使资金和创意人才，盘活民间闲置资本，发掘含有增加潜力项目，促进地域经济发展。
4、推进区域科技创新，带动传统企业转型升级。
传统企业因为模式沉重、阶层繁琐，在瞬息万变创新时代轻易落伍，伴随电商行业、互联网、移动互联网、云计算、大数据等技术发展和普及，创新创业门槛不停降低，众创空间作为创新创业摇篮，已成为新兴企业、技术、产业、商业模式和创新文化起源地和辐射源。引进原创技术、原创模式，加强技术创新和商业模式创新融合互动，将有利于传统型企业实现制度、业务、模式、技术等方面创新，使其在新常态经济中实现转型升级，实现可连续发展，推进区域科技创新、产业促进和创新文化培育等多个方面发展。
5、优化平台服务，多方合作共赢。
  首先为初创企业供申请注册、项目筛选、法律咨询、市场对接等提供对应中介服务，配合各类推介、对接活动、形成商业资源网络服务体系，实现共创共赢，为创客提供“一站式服务”。其次财务顾问、管理咨询、律所等中介机构不单在创客空间内部为创业者提供服务，同时也是在为自己拓展业务渠道。第三方机构所提供服务对创业者来说需求量是最大，加强和第三方机构合作，成功帮助创业者发展也能为本身品牌树立良好形象，增强影响力，并带来经济回报，实现多方共赢局面。

第四部分 众创空间运行模式
一、项目运行目标
1.XX众创空间由立案状态升级为获认定众创空间
2.提升商桥电商产业园形象和品牌著名度
3.服务基地用户，加强和用户联络，为用户提供有价值服务
二、关键衡量指标
根据浉河区电商办指导意见，成熟众创空间应该含有以下多个原因：
1.孵化场地，为初创团体无偿提供
2.孵化基金，能够自己出资设置，也能够和投资机构合作
3.创业导师，关键是四类人士：投资机构责任人、高校教授、电商行业教授、著名企业副总以上或创业成功企业家
4.创业项目，最少3-5个，而且每隔一段时间要有所增加，以我们立案时间计算，现在需要10个以上创业项目
5.第三方服务机构，能够为企业提供所需全方位、一站式服务
6.沙龙/培训活动，面向创业者无偿提供，常规化举行
鉴于此，XX众创空间项目实施可关键关注三大板块。
三、项目运行模式
XX众创空间三大板块：项目板块、活动版块和服务板块，每一个板块之间既相互独立，又相互融合。以下图：

XX众创空间

引发
服务

服务板块
活动板块
项目板块

项目引进、包装和服务
工商、培训、融资、政策申报
活动策划、组织和宣传

其中，活动版块以活动策划、组织和宣传为主，对应众创空间品牌目标，同时也是众创空间为各个用户和项目团体提供关键服务。活动举行次数是众创空间绩效考评关键内容之一。现在举行活动关键方法是经过和政府合作举行方法，是企业优势较为成熟。以后可经过融合企业各方面培训课程活动，逐步将活动效果很好培训活动纳为标杆，梳理项目行业标杆形象，达成优势互补，使我们活动越来越活跃，越来越有价值。
项目板块是衡量众创空间运行情况关键指标，现在有些工作还待完善，还未进入园区路演步骤。项目标起源有以下多个路径：
1.在企业内部项目进行挖掘和包装，
2.从产业园外进行寻求和引进，
3.经过院校合作用户介绍，
4.经过付费路径进项市场化招商。
服务板块包含电商培训、沙龙、工商注册、代税代账、融资、政策申报等内容，既是众创空间为企业提供全方位、一站式服务内涵，同时也是产业园为用户提供增值服务一部分。做好了这一块，将有效提升用户对我们好感度和好评度。我们要不停扩充相关领域合作服务商数量，同时也要主动介入，学习掌握相关知识（比如政策申报步骤、条件等）。
四、项目盈利模式
XX众创空间将采取第一季度不收入驻租金、无偿提供办公卡座使用，第二季度缴纳卡座费用，第三季度以后交全部费用方法运作（团体5人以上有折扣优惠）。经过提供对应电商行业培训服务、人力资源代理、财务管理、知识产权代理等服务及配套办公自动化设备、网络等硬件来吸引创客入驻，除收取正常工位收入以外，还来自于餐品提供、会务举行、活动场地提供、广告和自媒体、各地创业培训和创业交流、协办和参与创业大赛等费用收入，关键经过以下方法获取利润：
1、提供配套设施，收取工位费用。
经过提供办公空间、宽带、办公桌椅、空调、打印、复印机、文件柜等办公设备、自动化设备等吸引创客入驻空间，收取卡座租金及费用。
2、提供优质服务，收取会员费用。
以信阳XX电子商务职业培训学校形式为创客提供创业培训教导、美工外包、客服外包、资质考评、帮助注册企业、大咖创业分享、投融资、市场推广、申请注册、项目筛选、法律咨询、市场对接等提对应中介服务，配合各类推介、对接活动、形成电商行业资源网络服务体，吸引创客成为会员，收取会员费用。
3、注入天使资金，获取企业股权。
以政府扶持、企业融资、第三方融资模式，搭建创业者、从业者、投资人、企业、产业链上下游机构合作交流平台，为创客提供资金支持和保障同时提升创客空间创新创业能力和市场竞争力，以创客空间提供服务换取入驻企业少许（微）股权，建立优质项目池，对优异项目注入天使基金，关注创客项目标健康发展，经过获取股份模式一旦项目运行成功，将获取爆发性利润增加。
5、紧跟国家及地方政府政策，获取政策扶持。
加大对浉河区政府扶持政策研究和利用，获取地方政策对众创空间在项目建设扶持、引进资助、房租补助、研发补助、知识产权补助等多方面专题资金扶持。
五、项目投入计划
序号
项目
内容
费用
备注
1
装修费用
计划、装修、电气及网络、办公设施、桌椅空调、安防、消防电工程等费用
10万
待定
2
设备购置费用
电脑、电话、打印、复印机、文件柜及办公文具、饮水机等费用
0
一楼综合服务区
3
项目运行费用
项目组建运行、关键团体组建、人职员资、福利等人员相关费用
0
现有组员
4
投融资费用
第三方服务商合作费用
0
优先现有资源
5
其它费用
场地租金、水、电、物业费用等
0
利润覆盖
备注：费用初步预估，仅供参考

第五部 分 项目实施进度表
NO.
阶段
内容
截止日期
完成标准
参与人员
费用
备注
1
筹备阶段（第一季度）
项目计划书及项目表提交审核
.12.2
完成并提交
XX
0

2
方案确定
.12.4
经过审核
XX
0

3
场地问题汇总
.12.6
整改完成
XX
门待定

4
素材搜集：照片、文字、物业、
.12.5
完成H5及单页
XX
0

5
H5、横幅、宣传单页、易拉宝、名片（服务内容、活动介绍、项目展示）
.12.9

XX
-3000

6
人员安排：日常管理人员

财产安全2人
XX
0

7
费用标准
无偿/500季

XX
0

8
运行步骤：协议、制度、步骤、入驻资质、入场、退出步骤
.12.9

XX
0

9
场地完善：门禁、宽带维护、安防
.12.31
优先安防
XX
5000

10
活动推广：推广路径院校合作、
.12.11
师院/华锐学院
XX
1000

11
办公设备：电话、打印复印机、a4纸
投影仪、饮用水

打印复印机要有
XX
2500

12
公众号、群建立

日常管理正常
XX
0

13
物业对接
入驻进入前

XX
前期电费

14
运行阶段（第二季度）
日常管理

XX
待定

15
推广招商

XX
待定

服务商对接

XX
待定

16
活动对接

XX
待定

用户资质筛选

XX
待定

17
网络维护

XX
待定

18
费用标准
500/人+物业、水、电办公用具及其它资源费用

XX
待定

19
拓展阶段
（第三季度）
一层装修

XX
待定

20
法务、资金、技术、工商等对接

XX
待定

21
咖啡入驻、图书馆

XX
待定

22
行业大咖讲座

XX
待定

23
地域对接（拓展到县区/其它市区）

XX
待定

备注：费用初步预估，仅供参考
第六部 分 附录
《众创空间管理制度》
场地管理
入驻企业应在协议制订区域内办公，不得私自占用公共区域。
众创空间为入驻企业提供办公场地、网线、办公座椅等设施，企业不得私自安装电线、管道、烹饪、空调等设施。
入驻企业不得私自对众创空间既定格局和装修进行改造；
入驻企业需要使用多功效会议室等
入驻企业要服从众创空间管理办公室管理，无故不参与众创空间管理办公室组织活动达成两次，取消入驻资格。
第二章 经营管理
入驻企业应遵守国家相关法律、法规，正当经营；
入驻企业应遵守众创空间各项规章制度和企业入驻创业众创空间协议。
入驻企业在众创空间管理办公室统一管理和指导下，实施自主经营，独立核实、自负盈亏。
入驻企业应立即正确向众创空间管理办公室报送不包含经营机密报表和数据，支持完成相关统计工作。
众创空间针对企业经营过程中出现困难和问题，定时邀请教授咨询团组员进行指导。
第三章 安全管理
众创空间正常办公时间为天天8:30-17:30.法定节假日作息时间按管理办公室具体通知实施。
入驻企业必需严格遵守众创空间作息时间，如需加班，需到众创空间管理部门进行申请同意，加班期间应服从管理人员管理，众创空间内严禁任何人留宿。
入驻企业必需做到离开众创空间时关窗锁门，关闭电源。
入驻企业法定代表人为消防安全责任人，负责做好本企业防火安全工作，认真督促、检验防火安全制度实施情况。
入驻企业指定专员负责，常常对企业人员进行防火安全教育，增强防火安全意识，一旦发生火警，应立即向“119”和消防中心、保卫处报警。
经营场所和办公室内不准使用明火装置，不准乱接电源和使用电炉、电熨斗、电热器具、严禁吸烟。
销售物品依据不一样性质分类存放，堆放整齐，严禁化学危险品混放，易燃易爆物品不准进货，易燃物要放在指定地点，进货包装纸箱、木板等杂物要立即清除。
常常检验点灯、电器开关等设备完好情况，如有损坏、异常现象或不安原因，应立即报请修理。
认真做好防盗、防火、防破坏工作，重大节日建立完善部门值班制度。
入驻企业应熟悉众创空间相关消防设施，碰到紧急情况应服从众创空间管理人员统一指挥，从相关消防通道疏散。
入驻企业要珍惜众创空间公共设施，配合做好相关管理工作，对违反相关要求，损坏公共设施者，众创空间有权追究其责任。
因为入驻企业管理不善，发生安全事故，损失由入驻企业负担；造成严重后果，依法追究相关法律责任。
卫生管理
众创空间实施6S管理模式（整理、整理、清扫、清洁、素养、安全），公共区域（包含过道、楼梯）清洁工作由入驻企业轮班打扫，各自办公区域，每日保持清洁整齐
入驻企业应做好企业内部清洁卫生工作，并将每日产生垃圾集中摆放在楼层垃圾桶中，并尽可能保持垃圾桶清洁，由专员统一清理、运输。
入驻企业应配合众创空间做好清洁卫生管理工作，保持公共区域清洁，不随地吐痰、乱丢纸屑及垃圾。
严禁在众创空间内外、楼道等公共区域墙壁乱画、乱写、乱贴多种招牌、广告等，因工作需要张贴广告，应事先和众创空间管理办公室联络，经同意后方可在指定地点张贴。
第五章 财务管理
1.每个入驻企业必需有专员负责财务管理和资金管理。
2.建立账册，做好部门固定资金、流动资金和成本管理工作。
3.根据众创空间管理办公室要求，编制财务月报表，将主营业务收入、支出、税费、利润等情况定时上报。
4.货币收入和支出必需入账，立即登记现金日志账，做好逐笔记载、日清月结、账款相符。
5.为确保现金安全，现金收入应予当日送存银行，支付现金从银行提取。
6.加强发票管理，发票是单位提供服务或从事经营活动所开具、收取收付款凭证。销售商品、提供服务和从事其它经营活动，依据不一样经营形式，根据税务部门要求开具发票。商品送货不符合要求票据不得作为财务记账凭证。
7.应收账款要立即收回。
第六章 其它管理
不要在众创空间内大声喧哗，不要高音播放或演奏音乐，不要制造影响其它企业噪音。
入驻企业不得将任何动物、禽类带入基地。
入驻企业不得在楼宇外墙、门窗上粘贴标识及宣传品；不得在窗户及外墙安装任何器械及其它固定设施。
入驻企业不得在众创空间大楼内举行大型娱乐活动、封建迷信活动、舞会、音乐会及类似活动。
入驻个人及团体不得将协议要求以外人员安排在众创空间办公。

《XX众创空间入驻协议》

甲方：信阳XX电子商务
乙方：

信阳XX电子商务(以下简称“甲方”)和 (以下简称“乙方”)经过协商，甲方同意乙方入驻信阳XX电子商务（以下简称众创空间），为实现甲方规范化管理，愈加好助力乙方实现创业结果商业化，双方就相关众创空间经营管理过程中问题达成以下协议，共同遵守。
一、内容和期限
1. 乙方入驻信阳XX电商关键经营范围为 信阳XX电商期限为 月，即____年__月__日至____年__月__日,其中项目考评期2个月，自入驻之日起计算。
二、权利和义务
1．甲方权利
（1）依据相关要求，对众创空间及入驻创业团体进行监督和管理。
（2）依据乙方发展计划，检验项目实施进度，对入驻三个月创业团体进行经营性考评，未产生实际经营或考评不合格创业团体，给予清退。
2．甲方义务
（1）向乙方提供入驻场地及职员位，无偿为入驻创业团体提供WiFi。
（2）不干涉乙方正常生产经营活动，帮助处理入驻期间管理问题。
3．乙方权利
（1）乙方有权依法维护自己正当权益，对入驻项目自主从事研究、开发、生产和销售。
（2）享受甲方提供无偿创业场地。
(3) 对园区日常管理，有权提出合理性提议。
(4) 乙方有权使用甲方提供公共办公设施。
4．乙方义务
（1）乙方应认真推行和甲方签署入驻协议和遵守众创空间管理措施。
（2）乙方应对甲方对其创业项目标监督和检验给予配合，共同推进众创空间内各项工作开展。
（3）乙方不得在众创空间内从事和申请项目无关活动，或将该办公场地转租给其它人。
（4）乙方应自觉维护公共办公区域正常工作秩序，珍惜桌椅设备，注意保持公共卫生。
(5)自愿接收甲方指导和管理，严格遵守甲方制订管理措施；
　　  （6）乙方应建立财务、人事、技术管理等规章制度，并按月、季向众创空间管理部门报送不包含商业机密报表和统计数据，便于乙方了解项目经营情况。
(7)每六个月书面汇报项目实施情况，接收甲方考评检验；每十二个月度向甲方上交企业年度总结和第二年度计划，接收每十二个月度考评。
(8)配合甲方日常各项工作开展。
　　  三、协议变更、解除或终止
1．本协议双方签字后即含有法律约束力，不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新书面协议。
2．本协议在推行期间，如国家相关政策有重大调整时，双方任何一方利益受到重大影响，受影响一方能够提出变更或解除本协议。
3.在本协议使用期内，因甲方违反其职责，造成乙方无法实施原入驻创业团体计划和目标，乙方有权提前终止协议，但乙方需提前10天提出终止协议要求。
4．本协议要求入驻期满，双方权利、义务推行完成后，本协议自行终止。
5.乙方在入驻协议期满后，其入驻项目仍未成熟，尚不能转化结果或难以实现商业化，可向甲方申请延长入驻期，经甲方同意同意后，双方须重新签署入驻协议 。
5． 在本协议使用期内，乙方有下列情况之一，甲方有权随时终止本协议并视情收回乙方在孵化期内享受房租减免等优惠方法：

　　a.违反国家法律和政策；

　　b.不符合本协议第所列条件；

　　c.隐瞒真实情况、弄虚作假；

　　d.经考评，甲方认定乙方项目进展和确定计划差距较大或年度考评不合格；

　　e.违反本协议要求且情况严重。

四、违约责任
1、双方应全方面认真推行本协议各项要求，任何一方违反本
协议约定，对另一方造成损失，由违约方对另一方所造成损失负担责任。
2、因不可抗力原因，如战争、灾难等造成协议无法推行所造
成损失，甲乙双方互不负担责任，但应在情况发生后立即通知对方，避免损失扩大。
五、其它
1.本协议自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签署补充协议，经
双方签署补充协议和本协议含有相同法律效力。
3.本协议推行过程中发生争议，双方应本着友好、互利标准
协商处理；如协商不成，任何一方有权至有管辖权人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，含有相同法律效力。

甲方：信阳XX电商 乙方：
法定代表人（公章）： 法定代表人：
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