商业街广告牌评估综合报告.doc

商业街“M--ZONE”人广告牌价值评定汇报

一、商业街“M---ZONE人”大型楼顶广告牌价值评定研究
1、评定对象：
商业街“M---ZONE人”大型楼顶广告牌。户外广告牌是户外广告中较大也较常见一个类别附着式广告牌中一个。街道上这么广告牌随地可见。尤其在南大商业街，这里从头到尾，建筑物楼顶上全部是各式各样中型广告牌。且品牌多样，包含多个品类。

2、评定目标：
经过评定，了解其商业价值，从而判定出它市场价格。同时了解它广告效果。
3、评定方法：
实际观察和资料整理分析
4、评定指标及指数：
①、依据自己所学整理：
▼（1）、牌所处区域：
●该广告牌处于南昌大学商业街口移动企业楼顶处，正对外经楼方向，处于通向主教楼方向交通道路旁边，更处于南昌大学唯一一条商业街入口处，该广告牌所处区域是整个学校人流量最多十字街口、交通最为便利黄金位置。

●该广告牌所处位置，为关键教学区同学生公寓区交汇地域。周围有主教楼、外经楼、文法楼、建工楼等关键教学楼，它更有1栋至16栋学生公寓作为依靠。受众人数众多。所以，它处于南昌大学众多学生生活和学习必经之地。
●该广告牌在通往学校常见门——2号门必经之地，天健园等较远地域学生出校门或逛街全部会经过，此地更有很多那边同学在商业街逛街。所以，其受众面广，不仅仅局限于休闲广场这一带地域。
●其广告牌更以移动企业为后盾，移动企业乃我学校销售额最大通讯企业，其用户分布于全校大多数学生，所以其天天客流量也是十分之多，在该企业办事处楼顶，更轻易被广大在校学生所注意。

★总而言之：从区域本身来看，能够得出，在这块领域，该广告牌区域传输指数为百分满分中88。

▼（2）、广告牌基础情况：
●该广告牌竖立于移动企业2楼楼顶出，每层楼大约在2.8~3.5m之间，所以，该广告牌在5.6~7.0m楼顶，所以，其估量其离地距离大约为6.3 m。
●广告牌本身高度大约为6.6m，其宽度大约为20m，总面积大约为130㎡在学校这个区域里是一个比较大型平面广告牌。其背后是多种坚固钢筋材料支撑着。就广告牌来说，它是我校最大广告牌之一。

★总而言之：尺寸指数为90。

▼（3）、能见角度：
●优势：因为该广告牌高度适合，所以该广告牌视角很好，不管从各方角度全部能在远处就清楚可见。图，在图中E、F、M、A、N点上全部无需抬头，广告牌刚好在视野范围内它和关键受众视线偏离不会超出15度。能见角度很好。而在B、C、D点位置上则需有所抬头，而在大桥顶端处，里广告牌很近，需要完全抬头才能看到。
○在广告牌通往主教楼一方：有图可知，大约在主教楼前距离广告牌360m左右即M点位置上，该广告牌就能清楚可见，可视距离很远。依据基础三角函数能够算出α角度数小于15度。而在A点上β角、B点上视角也小于15度，依次类推，可得出，在距离广告牌42米处，该广告牌能见视角G点θ角就开始大于15度。
○在广告牌正方向：同理，用上图推算方法，能够得出，远在外经楼前方，距离广告牌约500m即E点处就能清楚可见，而到了距离广告牌42米处，视角一样超出15度。除此之外，这个方向是正对广告牌，所以该方向也是最好广告宣传方向。不管天气怎样。
○在广告牌通往2号门方向：因有树木遮挡，根据上面方法推算得悉，在300m处即D点才可开始看见。一样地在距离广告牌42米处，即电信营业厅门口，其视角也超出15度。再要靠近，就必需仰头看，视角变差。
○在南大夜晚，因为商业街华丽灯光映射，加上路灯照耀，也能看见部分，可是，它可见距离也对应缩短。在正对广告牌位置，为50米，在沿着五四大道左右两方可视距离均下降到20m左右。而在11点过后，大部分灯光关掉后，该广告牌也就几乎不能得见。
●劣势：广告牌前有少许较高树木，树枝遮挡住了广告牌下角处。不过对光广告牌传输效果影响不太大；夜晚灯光昏暗，不益于受众观看广告

★总而言之：该广告牌能见角度指数为86。

▼（4）、材质：
●该广告牌是商业街上随地可见平面广告牌，其支撑物材料应是符合要求、性能过关、有质量确保钢材原料和木板。
●其布料一般灯箱布。是用打印机将广告图片打印纸灯箱布上，它质量和技术全部有确保，含有可喷绘、抗紫外线、不易渗水、高强度、透光均匀、防霉防尘等优点。南昌大学大部分楼顶广告牌全部是使用该布料制作。

★总而言之：该广告牌材质指数为80。

▼（5）、抵达率：
●在人流高峰期，一分钟经过该道路受众在320以上，一天经过到访者大约为1.5万人。而天天高峰期大约时长为25分钟，多为集体下课后25钟内。在校园内，这里广告牌天天全部保持在万人以上抵达率。
●在人流低峰期，一分钟经过该广告牌人数极少，但也有50人左右。由此得出，该广告抵达率很高，且展示时间长，拥有极高可见度。
●另外，天天从这里经过车辆平均也有65辆，高峰期更可致80辆。其中，天天经过这里周游车上载人16人左右。车辆抵达率也很高，大家看到广告受众人数也就增加。

★ 总而言之：该广告牌人流量指数为：89。

②、依据资料深入分析整理所得指标数据，得出：
（1）、FIR（Field Impression Rating），就是在广告现场印象等级。（满分100分）
评定标准
分级
A
B
C
D
累计
位置
24
综合商业区、主干道
单一商业区、主干道
专业市场
其它
24

24
18
12
6

朝向
18
正对
关键受众视线不偏离15度
关键受众视线不偏离45度
关键受众视线不偏离75度
15

18
15
10
5

视距
12
>500米
300---499米
150—299米
<150米
8

12
8
4
0

政策稳定性
12
固定
十二个月一变
十二个月二变
不知道
12

12
8
4
0

遮挡
12
无任何遮挡
轻微遮挡，不影响画面
<1/4遮挡
>1/4遮挡
8

12
8
4
0

照明
12
常年亮灯4小时
常年亮灯3小时
亮灯时间不确定
无照明
0

12
8
4
0

背景
12
完全单一
单一
轻微紊乱，无影响
杂乱，有影响
8

12
8
4
0

累计
100

合：75

★终上所述：该广告牌多种数据均处于中上等水平，说明，这个广告牌牌位在我校南大众多广告牌牌位中属于中上等水平。
5、评定价格：
从上述各个指数来看，再参考南昌大学广告牌通常定价，我们初步将价格定在8.5万元。
6、评定总结：
（1）、媒体价值评定是企业达成营销传输目标有很关键营销。所以，在投放广告前，广告企业应该用最好资源进行媒体价值评定，充足考虑到媒介量评定标准和质评定标准两方面全部原因，同时还要将实际中很多主客观原因纳入考量范围，这么才能很好进行媒体投资评定，得到最好媒体营销方案。
（2）、这次，我们所评定是商业街移动企业营业厅楼顶“M---ZONE人”、广告牌，它所依靠夜属于户外广告媒介中一个，所以，它也含有户外广告媒体特点和优劣势，具体以下：
①、抵达率高
户外空间是大家永远全部会接触一个媒体，只要是不在家里或上班时间，大家天天全部会接触到各式各样户外广告形式—地铁、公交、机场、候车亭、楼宇电视、多种场所广告大牌。在关键城市关键媒体抵达率中，户外仅次于电视，位居第二。
②、千人成本低
据调查，户外广告平均千人成本相当于电视、宝石等其它媒体1/30~1/10，在竞争日趋猛烈、企业迫于消减成本压力显示中，巨大成本优势成为户外广告备受青睐关键原因之一 。
③、公布时间长
户外广告公布不受时间限制，能够全天二十四小时、十二个月365天公布，不像电视、广播、报纸、杂志等受节目或栏目时间限制。
④、户外广告优劣势：
媒体
优势
弱点
户外广告
强大广告画面冲击力
展示时间长
极高可见度
媒体费用低廉
关键为平面广告形式
国人理念上差异
政府政策影响
地理位置固定
（3）、同理，该“M---ZONE人”广告牌也含有户外广告牌特点，这些对于该广告牌价值评定也有一定影响，内容具体以下：
①、广告牌类户外广告全天候公布、含有一定稀缺性及创新可能性。
②、广告牌类户外广告直击户外活动时间长强力消费群体。
③、广告牌户外广告展示空间及信息容量受限，灵活性较差。和电视、平面等媒体相比，户外广告牌受区域视觉限制大，一个户外广告可视范围有限，广告效果含有一定不足。另外，因为户外广告牌属于被动接收载体，要求高该内容简单、诉求明确，所以，所承载信息容量有限，而且灵活性较差。但户外广告牌媒介受自然环境影响较大，易于被气候或破坏性行为损坏外观，所以造成其维护工作量大，内容更换起来也有难度。
（4）、最终，在这次广告评定中，我们在工作中也暴露出很多缺点，如：思索方面仍然不全方面，思索方向较为单一，工作过程逻辑性不强，概念了解不深入等等，在这次工作中，我们在努力改善，也期望能在一样地实践中继续磨练自己，不停锻炼自己能力。