恩施国际服装商贸城建设综合项目.doc

恩施国际服装商贸城建设项目环境影响报告书（简本）目 录1 建设项目概况12 建设项目周边环境现状23 建设项目环境影响预测及拟采用重要办法与效果44 公众参加115 环境影响评价126 联系方式121 建设项目概况1.1 项目基本构成拟建项目基本构成见表1-1。表1-1 项目基本构成一览表项目名称恩施国际服装商贸城建设项目建设单位恩施市中侨置业有限公司法人代表王贤锋联系人邵显祥电话总投资48268万元建设性质新建建设地点湖北省恩施市金子坝村金桂大道西侧（当代家私城以北）施工期时间.1.12（24个月）重要建设内容及规模规划总用地面积63508 m2，规划总建筑面积约151655m2，计容总建筑面积133622m2，地下建筑面积18033 m2。拟建项目包括精品城、主题专业街及高层住宅。项目所在土地使用现状项目所在地为村民种树木及菜地，分布少量居民点，地块上原有居民点已拆迁完毕，未发现遗留环境问题。1.2 建设内容项目总投资约48268万元，总占地面积为63508 m2，规划总建筑面积为151655m2，综合容积率2.1。项目涉及品牌服装主题商城，主体商业街和配套公寓，以购物、商品展示、特色餐饮及休闲配套等组合定位。主题专业街规划面积为52181 m2，重要经营业态为中高档品牌服装，包括精品杭派女装区、品牌女装、男装名品馆、运动名品馆、品牌箱包城等主打功能分区，同步结合恩施民族风情及商贸旅游布置特色品牌服饰淘宝街区及恩施民族风情旅游特色街。精品城规划面积为35235m2，重要为名品服饰、化妆品、金银珠宝、小朋友天地。精品城楼上布置为配套公寓，规划面积为46206m2。项目建成后形成一种一站式服装商贸主体消费场合，商业配套齐全，拥有停车位533个，全方位满足群众消费需求。本项目筹划引进KTV 及特色餐饮，依照中华人民共和国国务院令第 458 号娱乐场合管理条例（ 年3 月），娱乐场合不得设在居民楼内，依照HJ554-饮食业环保技术规范，新建住宅楼不适当设立饮食业单位，规划配套饮食业单位宜设在商业服务区域内，因而本环评建议在主题专业街区设立KTV 及特色餐饮，尽量远离东侧及北侧高层住宅，可设在西南侧（13#楼）。KTV 等娱乐业及餐饮建设规定建设单位征得周边住户批准，并单独向本地环境主管部门申请审批，按主管部门规定履行相应环保手续。1.3 建设周期及投资依照规划设计方案，本工程建设总工期为24个月，建设期内需完毕工作涉及前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、内外装修等工作，预测于12月底建成。拟建项目总投资48268万元，环保投资532万元，占总投资1.1%，1.4 产业政策及规划相符性分析拟建项目属房地产开发项目，依照中华人民共和国发展和改革委员会第9号令产业构造调节指引目录（本），拟建项目不属于勉励类、限制类和裁减类，符合国家关于房地产项目开发有关政策，符合国家产业政策规定。依照州规划委员会第八次主任办公会议纪要（9号），批准本项目选址于金桂大道西侧、当代家具城北侧。依照州规划委员会第十次主任办公会议纪要（12号），本项目属商业（兼容办公、居住）用地，项目建设没有变化土地用地性质。且依照项目经济技术指标和项目构成对照该用地规划设计条件分析，项目可以符合规划设计条件规定。2 建设项目周边环境现状2.1 环境现状环境空气：评价区内SO2，NO2，TSPPi值均不大于1，日均浓度均能满足环境空气质量原则（GB3095-1996）二级原则。项目所在地空气质量较好。地表水：清江（恩施城区段）各污染物因子均能满足GB3838-地表水环境质量原则类水域水质规定，项目所在区域地表水环境质量良好。声环境：项目所在地东侧昼间声环境质量满足GB3096-声环境质量原则中4a类原则，夜间超标，别的厂界均可以满足GB3096-声环境质量原则中2类原则规定，重要超标因素是受东侧金桂大道交通噪声影响。生态环境：项目场地现为居民种树木及菜地，为人工生态系统，植被类型以农业植被为主，群落构造简朴。2.2 评价范畴 本项目评价范畴见表2-1。表2-1 评价范畴一览表评价项目评 价 范 围现状评价环境空气以项目所在地为中心55km2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江（恩施城区段）声 环 境项目厂界外200m 范畴生态项目所在地0.15km2区域影响评价环境空气以项目所在地为中心55km2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江（恩施城区段）声 环 境项目厂界外200m 范畴生态项目所在地0.1km2区域2.3 周边状况拟建项目位于金桂大道西侧当代家私城以北，项目拟建地南侧为当代家私城（在建），西侧分布少量农居，北侧为恩施国际名品城用地，当前为空地。项目东侧为金桂大道，南侧、西侧及北侧均为规划道路。由于地块西侧临近许家坪机场，需考虑机场临近建筑控高限制。项目周边环境见表2-2。表2-2 项目周边环境概况序号方位名称与项目场界最近距离（m）备注1东面金桂大道相邻路宽36m2南面规划道路相邻路宽16m3当代家私城30m在建4西面规划道路相邻路宽16m5居民点80m现状居住6许家坪机场0.6km已建7北面规划道路相邻路宽16m8名品城30m规划3 建设项目环境影响预测及拟采用重要办法与效果3.1工程分析3.1.1施工期1、废气工程施工期废气重要涉及车辆来往行驶、暂时堆场等过程产生扬尘，钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，各类燃油动力机械产生柴油燃烧废气及汽车尾气等。2、废水项目施工期废水重要为施工人员生活污水及生产废水。生产废水重要为建筑养护排水、泥浆废水、进出车辆冲洗水、深基坑施工时产生地下渗水和降雨积水等。3、噪声拟建项目建设重要分为土石方、构造、装修三个阶段，其中土石方、构造阶段产生较强烈噪声，重要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运送等噪声，声级范畴在70100 dB（A）之间。4、固体废物施工期固体废物重要来自土石方阶段、主体构造阶段、装修阶段产生施工垃圾，重要有建筑材料边角料和施工人员生活垃圾。经初步计算，项目净用地63508m2，地块内部地形重要为山地，凹凸不平，与金桂大道形成4-5米高差，土地平整挖方量较大。依照建设单位提供资料，基本施工产生挖掘土约288000m3，需填方量为约00m3，富余土方约86400m3。富余土石方重要为表层土，某些用于项目场地内绿化、假山造景等，约产生80000 m3弃土。在工程施工过程中，会产生建筑施工材料废边角料等，依照工程内容及记录资料，各类建筑废弃材料产生量按300t/万m2计算，项目总建筑面积158846m2，约产生各类建筑垃圾4765t。项目施工期施工人员按平均每天200人计，施工人员产生生活垃圾按每人每天0.5kg计算，则每天将产生生活垃圾0.1t，工程建设期间产生生活垃圾72t。5、交通影响施工期大量工程车辆进出施工场地，也许导致交通阻塞及产生汽车尾气、噪声污染。6、水土流失拟建工程在基本开挖施工过程中，松土层遇雨或未采用防流失办法，都也许产生水土流失，工程挖方在堆置过程中，若无防范办法，亦也许发生水土流失现象。3.1.2 营运期1、废气项目废气重要为汽车尾气、居民烹饪油烟废气、餐饮区油烟废气、备用柴油发电机废气、天然气燃烧废气及锅炉废气。项目南北地块分别设立地下车库，换气频率6次/h，汽车尾气由2.5m高排气筒排放。项目住户厨房及餐饮区烹调会产生油烟废气，由内置烟道引至楼顶高空排放。备用发电机使用时间较短，污染物排放量少。天然气属清洁能源，燃烧充分无污染。锅炉燃料为天然气，充分燃烧后污染物排放量较小，高空排放后对周边环境影响较小。2、废水拟建工程运营期产生污水量为37.748104 m3/a，重要涉及生活污水及餐饮废水，其中生活污水重要来自居民生活污水及商铺污水，总产生量约为21.908104m3/a，餐饮废水产生量约为5.84104m3/a。生活污水重要污染物为COD 300mg/L、BOD5 170mg/L、SS 200mg/L、氨氮 30mg/L、动植物油20mg/L，污染物产生量COD 65.73t/a、BOD5 37.24t/a、SS 43.82t/a、氨氮6.57t/a、动植物油 4.38 t/a。食堂废水中重要污染物为动植物油，浓度为40mg/L，产生量2.34t/a。3、噪声拟建工程噪声源有水泵、配电室、地下车库排风口风机、餐饮区油烟风机、车辆行驶噪声和商铺噪声，水泵、风机和配电室均位于地下层设备间内，地下车库排风口风机隐蔽在绿化带中，噪声源强为60-100dB（A）。4、固体废物营运期固体废物重要是住户及物业办公产生生活垃圾、餐饮区厨余垃圾、食堂废油、污水解决设施污泥和商铺及公用设施产生废包装材料。生活垃圾重要来自于居民及商铺，废油来自于项目设立隔油池，污泥来自于化粪池。3.2 重要环境影响分析结论3.2.1 施工期1、废气 通过类比资料及预测分析，项目施工期施工扬尘会对周边环境产生一定影响，应做好遮挡办法。由于打磨、焊接部位不大，烟粉尘仅会影响工位周边区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周边敏感点处环境质量产生明显影响。从施工场地周边状况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处环境空气质量导致太大影响。2、废水施工期场地设有施工营地，施工人员生活污水经暂时隔油池、化粪池解决后排入金桂大道污水管网进入绿源污水解决有限公司解决后排放。生产废水采用修筑隔油沉淀池解决办法，基坑内设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀解决后，回用于道路浇洒、车辆清洗、洒水降尘及绿化用水，多余废水排入污水管网。采用相应办法后，对地表水环境不产生明显影响，并且当施工活动结束后，污染源及其影响即随之消失。3、噪声 建设单位严格遵守施工规定以及贯彻降噪办法后，项目设备噪声源强可以满足GB12523-建筑施工场界环境噪声排放原则中昼间70 dB(A)规定，夜间不进行施工活动。施工期噪声在采用提出办法解决后，再加上距离衰减作用，周边居民点噪声声值均能满足GB3096-声环境质量原则中2类原则规定。4、固体废物可回收材料交由物资回收公司综合运用，砂、砖、石等建筑材料按恩施市都市渣土清运管理办法关于规定，委托专业渣土清运公司进行解决。施工期生活垃圾集中存储委托环卫清运、卫生填埋解决。施工期固体废物及时清运，将不会对周边环境产生影响。5、交通影响项目施工现场周边车流量较小，并且道路网络已经建设完善，因而施工车辆不会使本地交通产生堵塞现象。6、水土流失 项目建设必将导致新水土流失，但是通过各种办法治理，水土流失限度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。3.2.2 运营期1、废气本项目每个地下车库出入口与邻近居民住宅楼近来距离均不不大于8m，地下车库排气口与邻近居民住宅近来距离均不不大于10m，且位于绿化带中，依照同等规模停车场类比资料分析，同类停车场排风口主导下风向50200mCO和NO2落地浓度均可满足环境空气质量原则（GB3095-96）日平均浓度二级原则限值规定（CO 4.0 mg/m3、NO2 0.12mg/m3）。因而，地下车库汽车尾气不会对产生明显影响。厨房油烟由油烟道排至餐饮区所在楼楼顶排放，解决后油烟浓度不超过2mg/m3，对周边环境空气影响很小。住房天然气燃烧产生废气通过排烟竖井排至楼顶，不会对周边环境导致不良影响。锅炉废气污染物排放浓度可以满足GB13271-锅炉大气污染物排放原则表1和表2中时段原则限值，不会对周边环境导致不良影响。2、废水运营期废水重要为生活污水，废水经隔油池及化粪池解决达污水综合排放原则（GB8978-1996）三级原则后排入绿源污水有限公司解决后排放，对地表水影响不大。3、噪声本项目运营期重要噪声源为机动车辆噪声、设备噪声及商铺噪声。设备重要有水泵、风机、配电等，噪声在60100dB之间。设备所有放置于地下室设备间，通过采用低噪声设备，辐射至地面噪声极小，不会对社区环境及周边环境敏感点产生影响。餐饮区远离住宅区，餐饮区对声环境影响较小。4、固体废物固体废物分类收集，及时清运解决后不外排，由环卫部门及时清运，不会对环境导致影响。3.3 污染防治对策办法3.3.1 施工期1、废气污染防治办法实行文明施工，加强施工现场管理，及时清理场地、构造施工与装修过程中施工场地作业面二次扬尘及粉状物料在搬运、使用过程中二次扬尘，以最大限度地控制施工扬尘对项目周边环境敏感点大气环境影响。2、废水污染防治办法生产废水采用修筑隔油沉淀池解决办法，基坑内设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀解决后，回用于道路浇洒、车辆清洗、洒水降尘及绿化用水，多余废水经隔油沉淀解决达标后排入污水解决厂。生活污水经暂时隔油池、化粪池解决后排入绿源污水解决有限公司。施工活动结束后，污染源即随之消失。3、噪声污染防治办法由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中噪声治理具备一定难度，对某些重点噪声设备和声源，采用局部吸声、隔声降噪技术，对基本施工过程中重要发声设备：空压机、风镐等噪声较为突出且又难以对声源进行降噪也许设备装置，在条件容许状况下，应考虑采用隔声板围挡，以此达到降噪效果。4、固废污染防治办法工程建设不设立弃土场，弃土外运解决，施工场地弃土暂时堆放时需进行压实、遮盖，防止产生二次扬尘，在清运废弃土石方时，施工单位应按照恩施市都市渣土清运管理办法中有关规定，到环境卫生管理部门办理关于审批手续，与环卫部门订立卫生责任状，共同核定清渣土数量，领取施工渣土清运允许证，委托专业渣土清运公司进行解决，规定合理设计运送路线，按照规定数量、运送线路、时间、倾倒地点进行处置，不得导致二次污染。施工期生活垃圾集中存储委托环卫清运、卫生填埋解决。3.3.2 运营期1、废气污染防治办法（1）汽车尾气：加强停车场规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线畅通，加强道路管理办法，人车分流，设立批示牌引导外来车辆停放，完善绿化带，选取对有害气体吸取能力和对噪声吸取能力均较强树木，从而减少汽车尾气排放。（2）油烟：建设单位应在每个单元设立专用排烟竖井，并勉励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放，对周边环境空气不产生明显影响。餐饮区油烟经油烟净化器解决后由专用油烟道高空排放，对周边环境影响较小。（3）天然气燃烧废气：通过排烟竖井排至楼顶，不会对周边环境造不良影响。（4）锅炉废气：依照GB50041-锅炉房设计规范中关于规定进行锅炉房设计，加强通风，增强居民安全意识，可有效避免燃气不完全燃烧产生烟尘及火灾事故发生。2、废水污染防治办法本评价规定拟建项目对餐饮废水需单独进行隔油解决，解决后食堂废水再与生活污水混流经化粪池解决达污水综合排放原则（GB8978-1996）三级原则后，通过金桂大道上市政污水管网排送至绿源污水解决有限公司，解决达标后最后排入清江（恩施城区段），对地表水影响小。项目在餐饮区设2个隔油池，容积分别为100 m3，布置在地块西南侧，东侧及北侧住宅楼下各配备2个化粪池，专业街下设立4个化粪池，共设8个国标化粪池，容积均为100 m3。规定建设单位结合项目废水排放状况委托专业环保公司按照国标化粪池原则进行设计施工。3、噪声污染防治办法对重要噪声源应采用一定防治办法，对噪声设备基本进行减振、隔振解决，设备房墙壁进行吸声、隔声解决，门窗设立为隔声门窗等。完善本项目车辆管理制度，合理规划车流方向，保持车流畅通；加强社区道路两旁道路绿化，种植降噪效果佳树种；对车道旁楼层采用吸声材料，达到减噪效果。商业运营产生社会噪声通过制定严格管理制度，规范商业操作、禁止使用高音商业广播和大音量音响器材等行为；商业配套中运货车尽量避免在居民休息时间运营，尽量照顾居民生活。4、固废污染防治对策项目将在每栋居民楼出入口布置有垃圾收集桶，此外在社区内分散布置垃圾收集桶。项目产生垃圾统一收集后由环卫部门每日清运解决。餐饮区厨余垃圾应当及时收集并使用专门标有“厨余垃圾”字样密闭容器盛放，安排专人负责管理，每日交由环卫部门解决，项目不得对废油进行自行解决和回用，禁止地沟油回流至餐桌，危害人体健康。隔油池废油定期收集，然后交由具备废油解决资质单位处置，不会对环境导致影响。化粪池污泥定期由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。废包装按类别分拣，达到一定量后出售给有资质废旧物资回收单位。3.4 环境风险分析 项目不设天然气调压站。为防止天然气泄漏，项目优化燃气管道工艺设计，尽量减少燃气管道在户内连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，户内燃气管道安装了火灾自动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。恩施市天然气有限公司运营管理部门对管线定期、定点进行巡视检查，并对有关设备进行定期维护保养等办法以保证用气安全。项目设集中商业区，建设单位要严格遵守工业公司总平面设计规范（GB50187-93）、建筑设计防火规范（GB50016-）总图布置和消防设计规范；在储存场合附近配有足量灭火器材，以便解决初期火灾；建设完善消防报警系统，建立事故防范和解决应对制度；总图布置中充分考虑消防和疏散通道以及人货分流，保证安全生产；定期或不定期对消防设备进行检查，及时发现及时采用更换或维修；在寻常营运过程中应加强火灾爆炸等事故宣传和对员工风险防范意识，以使其可以在寻常工作中做到安全操作、规范操作，从而可以在一定限度上将其发生火灾事故概率进一步减少。 3.5 环境管理与监测 建设单位应建立环境管理室，安排专职（或兼职）环境管理人员2-3人，具备一定环保专业技术知识工程技术人员专职负责项目施工期和运营期环保工作。本项目环境监测可委托恩施州环境监测站。工程施工期监测内容如下：表3-1 施工期监测项目一览表分类监测项目监测频次监测点位施工扬尘TSP、PM10、NOx每季度1次，每次持续3天施工现场周边及敏感点噪声等效持续A声级每季度1次，昼夜各1次施工现场周边及敏感点运营期监测内容如下：表3-2 运营期监测内容一览表分类监测项目监测频次监测点位噪声等效持续A声级竣工验收监测一次场界废气汽车尾气竣工验收监测一次汽车尾气排放口油烟半年监测一次油烟排放口锅炉废气SO2、烟尘、NOx半年监测一次锅炉废气排气口污水COD、SS、NH3-N、动植物油竣工验收监测一次污水排放口施工期由独立监理公司进行现场监理，在施工期不同步段请本地环保主管部门环境监理人员对环保办法执行状况进行定期或不定期监督、检查。4 公众参加本次环评公众参加方式采用二次网上公示和现场公示以及发放问卷调查表。建设单位恩施是中侨置业有限公司拟定了由我司作为拟建项目环境影响评价机构后，报告书编制过程中，本评价于7月4日在恩施土家族苗族自治州环保局网站（）公示区发布了信息公示，并于7月20日在恩施土家族苗族自治州环保局网站环评公示区发布了环评第二次信息公示。由调查成果可知，对本项目实行，接受调查人员表达支持该项目，规定建设单位着重注意三个方面规定：（1）项目应注重污水解决和生活垃圾收集；（2） 项目应加强施工现场管理，尽量避免施工期汽车运送和施工机械扬尘以及施工污水横流，对周边环境导致影响；（3）合理安排施工期，应避免施工噪声等对周边居民等敏感点影响。公示期间，没有收到任何反对意见。5 环境影响评价拟建项目符合国家有关产业政策和都市总体规划。项目在建设中和建成运营后来将产生一定限度废气、废水、噪声及固体废物污染，但在严格按照“三同步”制度，全面贯彻本评价拟定各项环保办法，并实行环境管理与监测筹划后来，项目对周边环境影响可以控制在国家关于原则和规定容许范畴以内，并将产生较好社会、经济和环境效益，对周边环境敏感点无不良影响。因而，该项目建设方案和规划，在环保方面可行，在拟定地点、按拟定规模及筹划实行具备环境可行性。6 联系方式建设单位：恩施市中侨置业有限公司 联 系 人：邵显祥 联系电话： 地 址：湖北省恩施市金桂大道西侧 邮编：445000 环评机构：湖北永业行评估征询有限公司联 系 人：谢飞 联系电话： 地 址：恩施施州大道153号怡江新城B单元504 邮编：445000 传 真：电子邮箱：