资源描述
江苏靖江国际有机农业暨当代农业示范园建设项目规划概略
一、项目概述
1.1项目名称
项目名称：江苏靖江国际有机农业暨当代农业示范园建设项目
1.2项目建设地点
建设地点：江苏省靖江市新桥镇孝化村、新合村等区域。
1.3项目实行单位
国际有机农业运动联合会休闲农业联盟（如下简称休闲联盟）、江苏省靖江市人民政府、台湾发展研究院、江苏农垦集团有限公司、江苏孝化高效农业示范园有限公司、江苏亿兆港务有限公司共同组建“国际有机农业示范园（靖江）有限公司”（暂定名）
1.4编制单位
编制单位：国际有机农业运动联合会休闲农业联盟
项目负责人：刘庆东
1.5国际有机农业运动联合会休闲农业联盟简介：
1.5.1 IAAA简介
为了增进发展有机农业休闲产业;增进发展休闲农业技术水平，成立了一种全球性休闲农业平台名称是国际有机农业运动休闲农业联盟（如下称为IAAA）。IAAA是由国际有机农业运动联合会（如下称为IFOAM）倡议，由中华人民共和国，德国，意大利，西班牙，美国，日本共同发起，建立在IFOAM会员基本上联盟。IAAA于4月17日和IFOAM签约成立。
IAAA 是IFOAM全球性自主组织构造，组织世界各地休闲农业。它根据IFOAM政策和所有IAAA 成员有50％以上是IFOAM会员基本上成立。IAAA理事会是国际组织官方机构，有工作委员会，洲际委员会，特别委员会，专项委员会，设立机构或指定个人进行工作。IAAA 总部办公室设在中华人民共和国北京。IAAA是新中华人民共和国成立以来真正全球组织总部设在中华人民共和国。
休闲农业是根据农业田园景观，自然生态及环境资源与农业，林业，渔业，畜牧业和商业活动，农村文化及农家生活，农业生产相结合新型农业生产经营形态。IAAA以增进中华人民共和国和其她国家和地区农业生产经营，有机农业和增长农村经验为目，建立休闲农业综合体。在生产，生活和自然环境运作需要下，发展成为农业生产和营销，农产品加工，农村文化相结合一体化休闲农业农业,注重系统管理。它是深度开发农业资源潜力，调节农业构造，改进农村环境，增长农民收入新途径。在综合性休闲农业区，游客不但可观光、采果、体验农作、理解农民生活、享有乡土情趣，并且可住宿、度假、游乐。
1.5.2 IAAA 架构
组织构造和组织机构：
IAAA组织构造涉及世界理事会（WB）,会员大会（GA）,洲际分会（RB），组织机构涉及执委会（EB），秘书处（PS），总部办公室（HO）。
主席：刘庆东
副主席：Antonio Compagnoni，蔡明威等。
1.5.3发起单位：
CHINA ORGANIC FOOD LIMITED
中华人民共和国有机食品有限公司
ICEA Ethical and Environmental Certification Institute
意大利道德和环境认证机构
ABM AgroBioMediterraneo
地中海有机农业联盟
Northeast Organic Farming Association
美国东北有机农业协会
OFDC Organic FOOD Development Centre of MEP，China
中华人民共和国环保部有机食品发展中心
JONA Japan Organic & Natural Foods Associations
日本有机天然食品协会
1.5.4国际组织落户中华人民共和国意义
㈠中华人民共和国起草休闲农业国际原则，提高国家竞争力
中华人民共和国人有话语权，将以中华人民共和国专家团队为主导，起草全球休闲农业原则，打破国际原则多由欧美国家制定局面，卖原则是最高档营销。在由国内到国外制定原则后，在由国外到国内或者同步对原则进行评估和推广，进行休闲农业全球认证。
同步推动国家有机产品原则完善，提高国家有机农业中地位；参加国际有机产品原则制定，提高国内在国际有机农业舞台地位。IAAA落户中华人民共和国后，中华人民共和国必能结合IFOAM权威性参加到国际正式有机产品原则制定及后续修订中，将使中华人民共和国有机农业在世界领域转变为决策参加者，体现突出地位。
在进入IFOAM体系后，中华人民共和国拥有了参加国际有机产品原则制定最快捷途径，将使国内在国际有机农业领域中拥有了发言权、投票权和否决权。此外，咱们将通过IFOAM与联合国粮农组织和贸发组织合伙，参加国际有关老式农业产品原则和政策制定，更重要是，咱们还将参加农业领域国际贸易争端仲裁，极大地提高国内在国际农业领域地位。将极大地增进中华人民共和国有机农业发展，并有也许促成中华人民共和国在亚州有机农业核心地位，同步，进入国际有机农业决策层面将为中华人民共和国在有机农业领域形成核心竞争力奠定坚实基本。因而，IAAA休闲农业联盟在更高层面上将对增强国内国家竞争力发挥重要作用。
㈡直接推动中华人民共和国有机休闲农业发展
⑴有助于构建国际性有机休闲农业技术和信息交流平台，加强有机农业技术研究和推广应用，推动有机农业技术水平与国际接轨，并有助于建立国际领先有机农业研发机构和高原则农业专业人才培训体系。
⑵有助于中华人民共和国公司进入国际农业公司和产品名录，为拓展国际市场创造良好条件。
⑶有助于吸取国际有机农业公司，国际农业基金和财团以及国家财政投资，直接带动中华人民共和国有机休闲农业基地建设和加工产业。
⑷有助于在中华人民共和国建立国际性休闲农产品交易市场。最后实现全球休闲产品，有机产品流通，将老式农业与最新科技成果相结合。
⑸IAAA信息体系将提供更多走出去海外农业投资机会，有助于中华人民共和国运用国际自然资源保障粮食战略安全。IAAA将协助走出去公司避免国外政治和经济壁垒，有助于提高中华人民共和国政府在国际上影响力和话语权。
⑹建立国际技术领先性农业体系，形成休闲农业产业完整链条，有助于完善中华人民共和国当代农业体系，实现中华人民共和国技术，国外制造，例如中华人民共和国专利，德国制造。
⑺将老式农业与潮流相结合，给中产阶级提供生活指南，带动穷人脱贫致富，为富人提供高原则休闲农业生活方式和有机安全食品。增进中华人民共和国和谐社会和社会主义新农村建设
⑻通过对国内休闲农业，有机农业推动，将满足国内日益增长健康食品消费需要，维护国家食品安全体系，并将对国内生态省建设、农业可持续发展起到不可低估深远意义。
1.5.5 IAAA 和IFOAM共同认定休闲农业范畴涉及：
㈠有机农场体验：涉及果园，翠竹园，茶园，菜园等，如经营范畴，供市民参观，饲养，购买和实际参加生产，加工业务及其她活动。
㈡有机森林旅游：根据有关国家政策法规砍伐树木出售业务，提供森林健康娱乐活动业务：如森林旅游，自然生态教室和观鸟活动等等。
㈢农村有机畜牧业圈养或放牧，饲养牛，羊，猪，鸡，鹅等家禽（畜）。规划放牧，挤奶牛（羊），剪羊毛，抓猪，鸡和其她活动。
㈣有机教诲农场：农业生产为主操作模式和教诲消费者，如公共农场，家庭农场，药用植物园和自然教室，
㈤有机农场地产：老式农场或农村特色农村地区建筑物，规划不破坏景观，休闲，住宿，餐饮原则，并提供地方特色。作为自然度假村，民俗村等。
㈥本地民间传说和历史文化，文化创意产业：独特乡村文化或习俗，如丰年祭，作为休闲农业一某些：小朋友活动，民俗古迹和农村生活等等。
㈦自然生态保护为重点休闲农业：作为有机农场，植物保护，野生动物讲座，恢复蝴蝶和萤火虫之旅活动等。
㈧渔业休闲：运用水资源，水域游憩，渔业体验，渔业，教诲，或捕捞和文化活动发展。如流捕鱼，潜水，农村生活。
㈨娱乐设施农业规定，如主题公园，动漫城，高尔夫球场，滑雪场，溜冰场，古堡，有机庄园等等。
二、项目概况
2.1项目简析
项目以有机农业暨当代农业示范为建设目的，突出自然、生态、有机、休闲等新农业概念，旨在发展以精致农业和观光农业。精致农业是项目重要种植方向。“健康、科技、休闲”将成为示范园区主旋律。
精致农业三大关系：健康是基本，科技是支撑，休闲是提高。健康农业，以依照市场导向进行生态种植，生产有机健康农业产品。科技农业，以自然农法、科技实验和科技种植为重要手段，增长示范园区科技含量。休闲农业，考虑人们越来越强烈亲近自然需要，在示范园区因地制宜，结合地形水系，沿高级别公路周边，水浜湖岸等区域规划休闲体验农业种植。
观光农业实际是生态旅游与老式农业相结合新型农业。以观光、采摘、休闲、体验、教诲等功能为主，提供适应不同人群观赏、体验服务。增长游人兴致和种植业附加值。
项目建设重要涉及以“孝善文化”为主题当代农业科技园区；种养一体化“积极循环经济”高效生态园核心示范园区；以工厂化生产有机食用菌食用菌栽培技术示范园区；以防病保健为目的健康管理项目示范园区；建设市场港口一体化农产品交易园区，既集航运、深加工、仓储、物流配送，以及陆台农（蔬果、有机肥、农机等）渔直运，农产品进口出口为一体当代化物流集散中心等。借助国际有机农业运动联合会休闲农业联盟信息、技术和影响力，将示范园区打导致新农业发展领跑者，国际一流新农业典范和形象大使，代表江苏、示范全国、走向世界。
国内农产品生产和流通体制，通过二十近年改革，已经初步形成了农业生产集约化、当代化，流通主体多元化、多渠道竞争格局，农副产品产销运营基本实现了市场化。随着农副产品流通数量和规模迅速扩大，消费需求对品种质量规定越来越高，对产品集散流通提出了新课题，规定在不断加强产品基地建设、保障供应总量增长和优化品种构造同步，进一步深化流通体制改革，加快加大以批发市场为中心市场体系建设，以形成生产流通和消费环节紧扣、有机结合、畅通有序、中间环节少、可调控流通体系，因此本项目配套建设当代化有机产品集散流通中心，以扩大示范效果和提高园区产品价值。
靖江市地处江苏中部，衔接上海、南京两大都市，农产品资源丰富、交通发达，区位优势明显。加快建设当代化有机农产品种植、养殖基地，拓展有机农产品批发渠道，是“十二五”时期靖江市加快转变经济发展方式，加速推动当代农业发展，加大统筹城乡发展力度客观规定，是实现苏北经济腾飞历史性跨越必然选取。靖江市是江苏省农产品重要集散地和重要物流节点都市，是老式北粮南运中枢及交易中心，对江苏乃至全国都具备较强辐射力和影响力。因而，建设当代化、多功能、综合型、广辐射靖江亿兆港（农产品批发市场），对于苏北地区经济腾飞，实现科学发展、和谐发展和又好又快发展，实现历史性跨越，成为苏北经济增长重要引擎有着重要增进作用，对于摸索国内流通成本低、运营效率高、城乡居民广泛受益当代农产品流通模式具备非常重要现实意义。
江苏靖江国际有机农业暨当代农业示范园建设项目根据靖江市区位交通优势和丰富农副产品资源优势，拟依托靖江丰富资源建设一种规模弘大、设计理念先进、运营机制领先，高起点规划、高原则建设、高水平运作，集当代化、信息化、产业化、生态化为一体，创全国一流、与国际市场接轨大型当代化有机农副产品展示批发市场。该市场综合性强、涵盖面广，涉及大型当代化有机农副产品展示批发交易中心、供需信息发布中心、仓储加工中心、进出口贸易中心、冷冻冷藏物流中心、质量检测检查中心、新技术新产品新工艺交流推介中心和原则化推广中心。该项目创新农副产品流通模式，把最先进、最具活力经营方式导入农产品流通领域，以实现农副产品流通领域安全化、高效化和法制化。同步，数字化装备、信息化建设将标志着江苏靖江国际有机农业暨当代农业示范园建设项目即将形成一种新型、基于管理应用驱动信息化体系构造。该项目建设将对搞好有机农副产品生产、交易、流通科技攻关、大力推动生产、流通技术综合应用、全面提高农产品生产、批发交易管理水平等方面起到示范、带动和增进作用。
项目建成后，将成为集各类有机农副产品生产、交易、仓储加工、物流配送、研发检测、电子商务、信息管理、公用服务等多功能于一体，实现网络、资源要素配备，确立新管理模式，统一产品品牌。形成产地有准出、销地有准入、产品有标记衔接配套制度，建立信息可得、身份可查、办法可举、风险可控全程质量追溯体系，完善菜篮子产品检查检疫风险预警体系，全面带动农副产品有机化产业构造调节和产业升级。打造当前国内一流与国际接轨休闲农业示范园区，形成立足靖江、面向全国、走向世界有机农业、产供销一体化有机农业，当代农业示范园区。
项目建成后，1.园区将成为国际有机农业暨当代农业示范基地；2.江苏亿兆集装箱及通用码头（物流仓储）运用长江深水岸线辐射华东地区乃至全国，成为中华人民共和国有机农产品集散中心；3.可实现台湾大陆两岸一站式运送，农（蔬果。有机肥、农机等）渔直运；码头物流及仓储成为台湾农产品集散中心；4.江苏亿兆港务为有机农业深加工、仓储及物流配送服务，为台湾农产品仓储、物流提供一条龙优质服务，实现电子结算及产品期货交易等；5.可直接进口东南亚大米、进口大豆、出口有关产品；6.设立中华人民共和国有机农业有关研究机构，参加有机农产品国际原则制定及编制产业规范。
项目建成可完毕四项任务：建设物流码头加快两岸农产品交易、打造和哺育两岸农产品交易市场、建设大豆食用油加工及国储基地、建设北粮南运中枢。
项目将应用五大经营方略：统一品牌、统一规范、统一管理、统一结算、统一服务。
项目将实现六大功能性业态：批发交易、展示直销、加工配送、营销代理、电子结算、资讯服务。
2.2项目地理位置
建设地点：江苏省靖江市新桥镇孝化村、新合村等区域。
其中，孝化当代农业科技园用地东至江河路，南至沿江公路，西至利江路，北至创新路。本次修建性详细规划规划区域为沿江高级别公路以北某些。修规总用地面积为120公顷（其中包括5.5公顷居住配套服务区）。其中农业科技园北区重点规划净用地面积为97. 77公顷。为统筹考虑农业科技园发展，沿江高级别公路以南某些纳入本次策划某些。
2.3建设规模及内容
2.3.1当代农业科技园区：
项目投资规模为15083万元人民币，项目达产后年均净收入36631万元人民币。达产后，投资回收时间不超过一年。
2.3.2高效生态园核心示范园区：
项目投资规模15459万元人民币，达产后年净收入6721万元人民币。项目投资回收时间2.37年。
2.3.3工厂化食用菌栽培技术示范园区:
项目投资规模7661万元人民币，达产后年净收入3331万元人民币。项目投资回收时间2.3年。
2.3.4以防病保健为目的健康管理项目示范园区；
项目投资规模5000万元人民币，达产后年均净收入1000万元人民币。项目投资回收时间5年。
2.3.5市场港口一体化农产品交易园区：
项目投资00万元人民币，项目达产后年均净收入36590万元人民币。
2.3.6江苏靖江国际有机农业暨当代农业示范园建设项目（整体）
投资总规模243203万元人民币，达产后年均净收入84273万元人民币。预测投资回收年限为2.89年。
三、项目总体规划
3.1市场港口一体化农产品交易园区：
3.1.1功能分区
依照农副产品批发交易市场发展趋势、公司市场开发优势，综合考虑各方面重要功能因素，规划为交易区、农产品加工区、物流配送区、商务综合区、生活配套服务区等。
3.1.2建设规模与内容
项目总占地面积650亩，总建筑面积96万平方米。
㈠综合展示交易区：占地面积445亩，建筑面积40万平方米。
㈡农产品加工区：占地面积50亩，建筑面积6万平方米。
㈢物流配送区：占地面积50亩，建筑面积30万平方米。其中：
配送区：占地面积15万平方米，建筑面积20万平方米；
冷藏库：占地面积2万平方米，建筑面积4万平方米；
常温仓库：占地面积6万平方米，建筑面积6万平方米。
㈣商务综合区：占地面积55亩，建筑面积12万平方米；
㈤生活配套服务区：占地面积35亩，建筑面积8万平方米。
3.1.3投资及资金筹措
本子项目投资00万元，其中一类工程投资153052万元，工程建设其他投资41211.6万元，预备费5736.4万元，详见后附表《重要技术经济指标表》。（若运用原港口建设可减少投资）
融资方案：所有由公司采用如下自筹方式解决。
㈠公司当前积累自有资金；
㈡对外招商引资，引入战略合伙伙伴：
⑴知名生产公司；
⑵大型投资基金；
⑶政府投资机构
㈢申请国家专项资金
3.1.4重要技术经济指标
本项目重要技术经济指标见下表。
重要技术经济指标表
序号
指 标
单位
数量
备注
1
建设规模
万平方米
84.6
合635亩
2
建筑面积
万平方米
96
3
建设工期
年
3
4
劳动定员
人
2600
5
能源消耗
5.1
用电量
万度/年
530
5.2
用水量
万立方米/年
108
6
总投资
万元
00
6.1
一类工程费用
万元
153052
6.2
工程建设其他费用
万元
41211.6
6.3
预备费
万元
5736.4
7
总收入
7.1
经营收入
亿元/年
1.60
7.2
出租收入
亿元/年
2.51
7.3
销售收入
亿元
12.86
8
利润
亿元
3.659
8.1
经营利润
亿元/年
0.6821
税后利润
8.2
出租利润
亿元/年
1.1542
税后利润
8.3
销售利润
亿元
1.8227
税后利润
3.2当代农业科技园区
参照《江苏孝化当代化农业科技园修建性详细规划》
项目投资规模15082.76万元人民币，达产后年均净收入36631万元。项目投资回收期不超过1年。
3.3健康管理项目示范园区
3.3.1项目概述
近年亚健康人群更是迅猛增长，在国内唐山地区一项调查中，“三高”人群占到70%！这些亚健康人群如果不加强管理，将使国内慢性病病人数持续高速增长。
慢性疾病多为终身疾病，并常伴有严重并发症或残疾，由慢性疾病导致直接经济损失和间接经济损失占医疗总支出60-80%。慢病控制成功以及对慢性病高危人群及亚健康人群有效管理也是建立和谐社会重要途径，具备很重要社会意义。
北京大学第三医院和三零一医院专家专家通过近年潜心研究，建立了慢性疾病管理责任制制度，提出了对慢性病病人进行医疗干预和康复干预两手抓整体治疗新概念，发展了新医疗照护方式，形成一种对慢性病病人全方位管理体系，对非传染性慢性病科学有效管理模式已经得到了国际同行广泛承认，达到了国际先进水平。在疾病管理(药物+治疗+看病)基本上，加强行为和情绪管理（如心理工作室）、饮食管理（如营养工作室，或称“食堂”）、运动管理（“健身房”）、康复管理（“工作坊”），还要加强对病人家庭成员照护（“家庭”），形成了慢性病管理六位一体照护方案，真正体现医疗模式从单纯生物医学模式转变到生物-社会-心理医学模式，也就是普通所说“医疗回归人文”。医护人员不再单纯是在医疗上救济病人，还成为病人健康经纪人，人们通过生活方式调节，养成健康生活习惯，即合理膳食、适量运动、保持心理健康等办法，减少和防止慢性疾病危害和承担，从而提高人们生活质量，达到社会和谐。
3.3.2项目定位：
项目定位在医疗服务方面弥补既有医疗体系局限性，在服务本地人口上与既有医疗机构不矛盾、不冲突、不是重复建设项目。
3.3.3项目规模：
本某些项目筹划用地面积50亩，可配合《江苏孝化当代农业科技园》之诊断处所建设。该项目实行一次立项，按项目建设进度分期投资建设，两年内建成。该项目启动资金5000 万元。项目总投资控制在3亿元人民币，运营5年收回投资。资金分派比例：固定资占总投资70 % ；流动资金占总投资25 % ，其他资金占总投资5 %.
3.3.4项目建设目的：
㈠近期筹划（第一年度）
⑴完毕土地规划和整体设计
⑵完毕医疗机构设立申请
⑶力求完毕医疗机构门诊楼建成运营
㈡中期筹划（第2年度）
⑴完毕所有建筑
⑵医院慢病管理服务覆盖整个地去，年管理慢性病病人达5万
⑶发起慢性病管理国际学会及国际论坛
⑷引入高品位国内外医疗资源建设一种国际一流以健康管理、疾病防止为宗旨医疗机构，造福人民。
㈢远期筹划（第3-5年度）
⑴形成国家慢性病管理和健康管理总部基地，筹建申报国家这一领域工程中心
⑵年管理慢性病病人达30万以上，并以每年20%递增
⑶形成以项目建设医疗机构为中心、向整个省及全国辐射慢性病管理服务体系及医疗连锁体系
3.3.5项目运作环节：
建设周期2年，从 年至 年，截止于 年6 月底完毕所有建设前期准备工作， 年7 月建筑公司进场正式开工建设。此项目采用是先建设重点核心工程，后建设后勤配套保障设施办法，建设成功一块，可以运营一块，保证项目边运营边建设， 保证项目建设者股东利益都不受损害，实现双赢。
3.3.6项目效益：
㈠经济效益：该项目建成后，预测5 年收回成本，具备较好经济效益。
㈡社会效益：
⑴明显改进本地健康服务体系，提高人民健康生活水平，为国内医改作出榜样。实现社会稳定、人民身体健康，提高国家名誉，是政府改进民生，解决老百姓“看病难、看病贵”好项目。
⑵提高本地就业，协助本地人民致富，调节本地工业产业构造。
⑶用至少土地资源实现经济效益和社会效益最大化。
⑷引入国内外高品位医疗资源，解决医疗资源局限性和使既有资源充分运用问题。
3.4食用菌栽培技术示范园区
3.4.1非热灭菌食用菌秸秆培养基制备与日产28吨工厂化食用菌栽培技术简介
采用先进隧道式集中二次发酵设施，形成双孢菇秸秆培养料隧道式自热灭菌发酵通氧工艺和机械化接种技术体系，可调控嗜温细菌、嗜温霉菌、放线菌等有益微生物活动，使微生物群落适时更替，增进培养料中复杂有机物解离为较简朴有机物，具备适当食用菌生长营养和良好物理性状，含氮量在2.4%以上、pH在7.2-7.8之间，完全可以满足食用菌生长和生理需求。机械化接种，非热灭菌秸秆培养基生产技术已经成熟，并且形成了一套较完善适合工厂化养殖工艺流程，与耗费大量热蒸汽架床发酵工艺相比，隧道式发酵解决量大、能耗低、效益高、无污染。通过新技术示范基地建设，增进了食用菌新品种、新技术研究应用与推广，并且以示范基地带动全省乃至食用菌国际化、原则化、产业化经营。
机械化接种突破，改革了国内老式双孢菇生产落后生产工艺和接种技术，成为国内首例工厂化生产、集约化经营、规模化出口典范，更重要是为国内双孢菇乃至整个食用菌生产机械化摸索出一条全新模式，机械化接种菌丝萌发空间更充分，可更充分吸取营养，更有助于菌丝萌发，上下层料温差减少0.5℃，缩短发菌时间2-3天，出菇均匀，菇型好，便于采摘，产量提高8-10%（见图），必将增进食用菌产业持续高效发展。
在此基本上，提出一整套适合工厂化生产工艺流程和工厂化生产高产优质规范技术，实现了工厂化、立体化、规模化、原则化、自动化生产，一年内同一菇床可持续重复生产6次，鲜菇平均产量在每平方米18公斤左右，最高单产达到20公斤以上。
协调食用菌生产中高产与优质矛盾、高能耗、重污染、低效率等问题是当前国内外食用菌生产重大难题，该项技术成功解决双孢菇生产各种难题，为机械化接种奠定了基本，将有力推动国内食用菌生产当代化，具备辽阔市场应用前景。
图1 隧道自热灭菌与机械化接种效果
以该核心示范基地作为新技术、新品种示范和培训中心，向周边农户提供各类资源、信息和技术服务，构建以基地带农户发展模式，以食用菌原则化生产技术规程为指引，带动农户简易设施生产，统一原则和质量，通过基地示范作用将新成果、新技术及时推广，形成“龙头带动、政策驱动、科技拉动、服务推动”等联动模式。由基地负责对菇农进行技术指引、质量控制等服务，积极向菇农传授基本技术知识，达到“生产原则化、菇农知识化”规定，大大增强了广大菇农市场意识和质量意识。为了保护菇农积极性，减少菇农风险，又以合同方式对菇农产品实行最低保护价收购，解决了以往菇农卖菇难问题。
食用菌是国内老式产业，是集保健、营养为一身特色蔬菜，随着人们对其健康价值进一步结识，已日渐成为人们寻常生活食品中重要构成某些，消费量日益增多，已成为继粮、棉、油、果、菜之后第六大类农产品，创造出了惊人经济、社会价值，显示出了极大发展潜力。积极循环农业模式下非热灭菌食用菌秸秆培养基成功，将农业废弃物简易规模化解决与食用菌生产相结合，必将促成食用菌产业变革。如能与“农牧渔一体化积极循环农业”和建康城项目相结合，将为摸索国内高效休闲农业道路做出积极贡献。
3.4.2投资估算
序号
项目名称
数量
金额（万元）
备注
1.1
设备
1.1.1
养殖库房风机
72
113.76
1.1.2
一次发酵风机
18
3.60
1.1.3
二次发酵风机
12
24.00
1.1.4
水冷机组
4
123.20
采菇车、百叶窗、地漏、蒸汽管路、风通风道、制冷管路及电缆
72
216.00
1.1.5
4T、10T锅炉
2
150.00
1.1.6
3T装载机
3
48.00
1.1.7
5T装载机
1
30.00
1.1.8
1200千伏安变压器（双回路）
2
100.00
含配电设施
1.1.9
自来水+排污项目
100.00
1.1.10
机械设备
2
600.00
1.1.11
架子+制作费
72
720.00
1.1.12
大库门
288
72.00
1.1.13
小库门
72
8.64
1.1.14
二次发酵门
12
14.88
1.1.15
尼龙布
1440
95.04
1.1.16
制种设备
30.00
1.1.17
隧道、库房控制系统
100.00
1.1.18
运送及办公车辆
50.00
1.1.19
办公用品
20.00
1.2
土建某些
1.2.1
一次发酵18条隧道
1980
99.00
20*5.5*18
1.2.2
二次发酵12条隧道
1170
58.50
19.5*5*12
1.2.3
72个库房（4排）
21000
1155.00
1.2.4
制种车间
100.00
1.2.5
配电、制冷、保鲜及包装车间
1000
50.00
1.2.6
办公楼
3000
240.00
1.2.7
职工食堂及宿舍
140.00
1.2.8
锅炉房、路面、绿化
200.00
含草炭土大棚
1.3
土地
150
1500.00
1.4
辅助项目
500.00
1.5
流动资金
800.00
1.6
未预测费用
200.00
小计
7661.62
· 投资回收年限：2.3年
· 此项目可作为《江苏孝化当代化农业科技园》项目配套项目进行建设。
3.5高效生态园核心示范园区
以养猪为核心种养一体化“积极循环经济”高效生态园核心示范区投资概算
以秸秆综合运用为基本创立“积极循环高效生态农业”经济模式，是对现行准石化老式农业一种深刻变革，是农业生态产业革新，真正践行了中华人民共和国人“天人合一，物土不二”思想理念，是破解农业废弃物高效转化难题重要途径，为解决国内“三农”问题展示了美好前景，开辟了新迈进方向。
3.5.1基本模式框架描述
以家猪养殖为核心，以沼气（粪便和秸秆解决）工程为纽带，将果-菜-粮-油种植与畜牧水产养殖相结合，构建农牧渔一体化“产业三化”（农业生产生态化、农业产品有机化、农业输出高值化）园区，实现“产品三高”（高产量、高品质、高收益）。
在家庭微型农场、村级园区、乡镇园区等“三级模块”中依照不同条件进行有机组合，同步实现农业“产业三化”，就从机制上以“既循环，又经济”解决了“只循环，不经济”问题，化解了老式要素难以实现环保不高产、高产不高效、高效不生态问题，形成了生态与生产、节支与高值相统一“积极循环-高效生态”农业技术经济模式。因而，本来不容许施用农药化肥老式有机种植规定，也由被动地执行转变为农家积极行为。
推广“积极循环-高效生态”农业技术经济模式效果为：既可解决城乡市民吃不到放心食品问题，亦可解决广大农村“空心化”问题，还可解决积重难返面源污染问题。
㈠ 农业生产生态化
依托沼渣、沼液再解决技术，实当前不使用化学农药与化学肥料条件下，逐渐恢复农田生态系统功能，改进种植区产品质量，保障高产和持续高产；进一步运用种植区得到优质粮食、中草药、杂草、某些秸秆和树叶生产具备保健功能高营养饲料，保障猪无抗生素健康生长，并改进肉品品质、提高产量。种养殖“产出-供应”和废弃物“消纳-转化-运用”，在园区核心区和辐射区内形成适当动态平衡关系。
其中核心办法是：
对园区内粪便、秸秆、杂草等废弃物进行解决和适时适量配备，进入沼气系统；
选取优良菌株，采用高浓度发酵技术和微生态调控技术，增强混合反映系中CO2与H2合成甲烷速度，减少CO2产出，提高CH4产量，把老式发酵沼气中CH4含量由42-65%稳步提高到80%以上；
对沼渣和沼液进行生物再解决，增长沼渣沼液营养、改土、灌溉和防病治虫功能，实现不施化肥可改土、肥田、高产，不用农药可防病治虫；
每个种养两区一体化日光温室内，养殖区产生CO2等养殖废气进入种植区为大棚内植物光合伙用增长原料，而种植区产生O2、水汽和空气净化物进入养殖区，为养殖区提供清洁空气；
“废弃物”解决产生沼气可为种-养区供电、供热；
园区种养“废弃物”被无害化、资源化全量运用，达到废水、废渣、废气、秸秆、粪便等“污物”“无排放”转化运用，远远超越了当前“达标排放”体系中“零排放”原则。
㈡农业产品有机化
⑴养殖有机化--有机猪肉
运用种养区田埂、地头、路边资源生产专用中草药，运用种植区田间杂草、某些剩余秸秆、行道树落叶等，进行发酵和配备饲料，实现无抗生素条件下防病、防疫；
在当代医学与中医理论指引下，通过饲料-运动-精神-益生菌微生态调节，保障猪等养殖动物健壮高兴生长；
用杂草、树叶、香料加工剩余物调配和食量曲线控制，调控产量与品质统一最佳育肥与出栏时间，改进猪肉蛋白氨基酸构成、肌纤维类型、矿质元素（特别是微量元素）种类与数量、不饱和脂肪酸种类与比例等品质指标，提高香味、适口性等口感指标；
与市售猪肉抽检样品相比，所检测有机猪肉17种氨基酸含量有15种明显提高，特别是人体所必要8种氨基酸全面提高；
采用以煤电厂等废弃粉煤灰为重要原料制成类积木式轻质微孔节能生态板材建造原则化生态猪舍和配套设施，隔热保温效果良好，建舍快捷原则，使用成本低廉，便于拆解再用，适应农村特点，保障圈舍净洁环保、环境优雅、个体空间宽裕，实现养猪有机化。
有机猪肉与市售猪肉品质（17种氨基酸）检测成果比较
⑵种植有机化--有机粮菜
对园区内粪便、秸秆、杂草等废弃物进行解决和适时适量配备生产沼气，进一步对沼渣和沼液进行再解决，改进沼渣沼液营养、改土、灌溉和防病治虫功能；
沼渣生产功能性生物有机肥用于肥田和改土，功能性沼液用于农田灌溉和叶面喷施，建立不施化肥基本上改土、肥田、高产和不用农药基本上防病、治虫技术体系；
在逐渐改进农田生态系统基本上，改进质量，提高产量，实现种植有机化；从主线上彻底转变了老式有机果蔬外观干瘪、无光泽、不圆润，产量低，病虫多等尴尬境地。
技术变革使得规模化多品种可持续发展有机农业成为也许。不但如此，在此基本上，通过咱们生态食品生产技术、功能食品加工技术、益生菌技术等和北医三院、301医院、同仁堂中医院、中华人民共和国健康增进基金会、吴阶平医学基金会等大夫们合伙，摸索通过食物科学配伍控制高血压、高血脂、高血糖、冠心病、糖尿病、慢性肾病、胃肠疾病、代谢综合征、老年摔倒等方面获得重要进展，已有几千病例收到良好效果。
⑶农业产出高值化
当前，国内常规农业平均毛收入水平，粮田约为每年每亩千元、蔬菜大棚约为每年每亩万元。而该模式每亩设施栽培蔬菜收益在4.5万元以上。如果从事有机猪养殖，每亩每年能生产有机猪200头，以每头200公斤左右、毛猪按20元/公斤计算，最低销售收入达80万元，纯收益至少在20万元以上。
效益高值化单项环节重要体当前：种植肥料与农药费用节约、养殖饲料与防疫费用节约、养殖粪便与种植秸秆转化、种植产品质量改进与产量提高、养殖产品质量改进与产量提高、某些饲草和肉品加工增值。
3.5.2核心示范园区基本配备
按照原则占地1.5亩（其中养殖区域占地1亩，种植占地0.5亩）为基本单元模块，每个劳动力可管理4-6个大棚，养殖废弃物统一进入沼气系统，沼渣沼液再解决后供应果蔬和水产养殖。
18个大棚为一区，4个区构成一方，每方可配1000立方米沼气池和相应解决设施，再加上道路和植物隔离杀菌区共占地200亩。706亩中草药或药食两用植物种植区，60亩贮运加工区，16亩康疗体验实训区，28亩农机水利养殖综合协调服务管理区，共占地1000亩，可带动周边2.4-2.5万亩农田生态系统逐年恢复，进而实现种植有机化，带动上万户农民走上富裕道路。
积极循环-高效生态园区功能配备示意图
以高效生态园核心区带动万亩以上规模乡镇级种植-养殖-生活混嵌辐射区，共同构成适当国内当前现状以种植为基本、以养殖为核心、“种-养-加”高度统一高效生态农业园区，将形成广泛意义上中华人民共和国特色“积极循环-高效生态”农业经济模式。区内各种农副产品均衡发展，农畜产品高产优质高效安全，人文与生态要素平衡发展，生产与消纳相对平衡，生态环境逐年改进，生活节奏四季适度，可依照需要逐渐在全国其她地区试点、示范、推广，也可进一步拓展摸索类似各种“种-养-加”一体化高效生态模式，走出具备典型东方智慧特性可持续新农村发展道路。
与都市快节奏工作和生活相比，轻松低密度人流工作环境，适度工作强度，满眼绿色植物和可爱动物，每种养单元每年可有6-20万元以上纯收入，不但有足够吸引力把农民留在农村（不再去处处奔波打工），并且还可吸引大学生回乡务农创业，增进新农村建设繁华发展，保障农村长治久安，甚至还可吸引市民积极参加，建立新型农民-市民联姻关系。这将是具备时代旗帜性质内部动力自造血休闲农业模式。
3.5.3基本投资概算
圈舍与大棚：220×67×15×72＝1591.92万元（可争取某些政策补贴）；
1000m3沼气设备设施：270+180＝450万元（可争取政策补贴）；
沼液固液分离设备：50万元；
猪肉屠宰贮藏加工：4700万元（可选项）；
饲料加工设施设备：350万元（可选项）；
架子猪：100 ×15×200×72＝2160.00万元；
饲料：3Kg×365×200×3×72＝4730.40万元；
中草药保健： 70×200×72＝100.80万元；
水：（475×72+100×365）×2=14.14万元；
电：8.5+30=38.5万元；
人工管理：6×72+ 3+100×6 +0.2×72+0.05×706＝1084.70万元（各地状况不同，但此项会有节约）；
农机：25×7=175万元；
沼液灌溉设施：650×（706+190）=12
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