实测实量综合项目施工专项方案.doc

目录一、工程概况1二、编制根据1三、施工组织框架图2四、名词解释3五、混凝土工程3六、砌体工程10七、抹灰工程16八、观感质量评价22九、评分阐明24十、实测保证办法24一、工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称2工程地址3工程性质4建设单位5勘察单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9施工总承包单位10施工重要分包单位1.2建筑设计简介本项目为 建筑面积159853.82平方米，涉及14栋18层住宅、1栋22层、3栋27层、一栋地下车库DK3，2个设备用房DK1，DK2，所有多层和高层都包括一层地下室。地上建筑面积： 135340.53平方米；地下建筑面积： 24513.29平方米（其中包括地下车库面积14818.31平方米，地下设备用房面积2750.76平方米）。本工程住宅构造形式为混凝土剪力墙构造，基本形式为桩筏基本、筏板基本。建筑设计使用年限50年；耐火级别二级；建筑抗震设防烈度7度；二、编制根据本工程建筑施工图、建筑详图、构造施工图；建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300-）；建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-）；砌体构造工程施工质量验收规范（GB50203-）混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）ZTB中天建设集团有限公司公司原则中天建设集团实测实量操作指南Z3版三、施工组织框架图3.1 项目部组织架构3.2 实测实量小组组织架构四、名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L9m混凝土墙。普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指普通住宅工程常用、不含任何门窗等预留洞口原则层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指普通住宅工程常用、含门窗等预留洞口原则层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。极差：一组数据中最大数据与最小数据差叫做该组数据极差。五、混凝土工程5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙5.1.2合格原则：0，8mm5.1.3测量工具：靠尺，塞尺5.1.4测量办法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，运用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45测第2尺，以3m为周期，背面重复以上操作测量，如图1所示测。图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。图2 普通混凝土墙平整度测量（L3m）（2）当墙体长度1.5mL3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5mL3m）（3）当墙体长度L1.5m（含混凝土柱），运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测1尺平整度。(如图4所示）图4 普通混凝土墙平整度测量（L1.5m)5.1.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图5）预留洞墙体平整度测量可以分解成三某些（如图7）进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个普通混凝土墙和一种门洞口（或其他预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量办法，门洞口测量如图6所示，两尺中任选1尺测量，详细测量分解如图5所示。图5预留洞混凝土墙图6 预留洞混凝土墙测量分解图5.2 垂直度5.2.1测量对象：墙、柱5.2.2合格原则：0，8mm5.2.3测量工具：靠尺5.2.4测量办法5.2.4.1 超长混凝土墙运用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图7。图7 超长混凝土墙垂直度测量5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）（1）当墙体长度L3m时，运用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图8所示共测量3尺垂直度。图8 普通混凝土墙垂直度测量（L3m）（2）当墙体长度1.5mL3m时，运用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图8所示共测量2尺。图91普通混凝土墙垂直度测量（1.5mL3m）（3）当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图10所示。图10普通混凝土墙垂直度测量（L1.5m）图10 混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱选柱子相邻两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所示。5.2.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三某些进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个普通混凝土墙和一种门洞口（或其他预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙垂直度测量办法，门洞口（或其他预留洞）无需测量垂直度，详细测量分解参照图5、图6。5.3 截面尺寸5.3.1测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞5.3.2合格原则：-5，8mm5.3.3测量工具：5米卷尺或50cm钢尺5.3.4测量办法：每一种墙、柱子、门窗及预留洞口作为一种实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm（洞口高度不大于1500mm按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意如图12。图12 截面尺寸测量示意图5.4 顶板水平度5.4.1测量对象：顶板5.4.2合格原则：0，10mm5.4.3测量工具：激光扫平仪、塔尺（具备足够刚度5m钢卷尺或者激光测距仪）5.4.4测量办法：运用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上数据。依照记录下5个测量点测量值，记录下最小测量值与其她4个测量值差值（即极差），最后判断差值与否符合合格原则，顶板平整度测量点如图13。若测量所得极差不不大于15，则5个测量点都算不合格；若极差不不大于10mm，且不大于等于15mm，则极差不不大于10mm点计为不合格，极差不大于等于10mm测量点计为合格。注：一种楼板测5个点，计5个记录成绩计算点。图13 顶板水平度测量示意图5.5 楼板厚度5.5.1测量对象：楼板5.5.2合格原则：-5，8mm5.5.3测量工具：楼板厚度检测仪5.5.4测量办法：此项操作需要至少两个人协作完毕。测量时，两人手持发射探头和接受探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一种楼层，一人拿着接受探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接受探头放置在楼板上下相相应位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表达上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。楼板厚度测量点如图14所示。注：一种楼板测5个点，计5个记录成绩计算点。图14 楼板厚度测量点示意图六、砌体工程6.1 表面平整度6.1.1测量对象：砌筑墙6.1.2合格原则：0，5mm6.1.3测量工具：靠尺、塞尺6.1.4测量办法6.1.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙体长度L3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。图15 普通砌筑墙平整度测量（L3m）（2）当砌筑墙体长度1.5mL3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。图16 普通砌筑墙平整度测量（1.5mL3m）（3）当砌筑墙体长度L1.5m，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测1尺平整度。6.1.4.2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三某些（如图19）进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个普通砌筑墙和一种门洞口（或其他预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1普通砌筑墙平整度测量办法，门洞口测量如图18所示，两尺中任选1尺测量，详细测量分解如图18所示。图17 预留洞砌筑墙图18 预留洞砌筑墙测量分解图6.2 垂直度6.2.1测量对象：砌筑墙6.2.2合格原则：0，5mm6.2.3测量工具：靠尺6.2.4测量办法6.2.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙长度L3m时，运用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。如图19所示共测量3尺垂直度。图19 普通砌筑墙垂直度测量（L3m）（2）当砌筑墙长度1.5mL3m时，运用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。图20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5mL3m）（3）当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图21所示。图21 普通混凝土墙垂直度测量（L1.5m）6.3 门窗洞口尺寸6.3.1测量对象：砌筑门、窗洞口宽度6.3.2合格原则：-10，10mm6.3.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪6.3.4测量办法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需依照洞口设计尺寸检查，每个洞口选用离上下洞口300mm处2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值最大值偏差，作为判断实测指标合格率1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图22。图22 门窗洞口测量示意图6.4 房间方正度6.4.1测量对象：砌墙完毕房间6.4.2合格原则：0，10mm6.4.3测量工具：5m卷尺、激光扫平仪6.4.4测量办法墙砌筑之前先弹好2060cm控制线，做好相应标记和保护办法。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约2030cm），所测最大值与最小值差值，即极差，便是所测方正度偏差值。方正度测量如图23。注：一种开间（进深）极差作为一种记录成绩计算点。图23 方正度测量示意图6.5 门窗洞口标高6.5.1测量对象：砌筑门窗洞口6.5.2合格原则：-5，10mm6.5.3测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）6.5.4测量办法：依照在砌筑墙体上建筑标高线，测量门窗洞口两边建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差值最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格根据，门窗洞口标高测量示意图。图24 砌筑门窗洞口标高测量七、抹灰工程7.1 表面平整度7.1.1测量对象：抹灰墙体7.1.2合格原则：0，3mm7.1.3测量工具：靠尺、塞尺7.1.4测量办法7.1.4.1 普通抹灰墙（1）当抹灰墙长度L3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。图25 普通抹灰墙平整度测量（L3m）（2）当抹灰墙长度1.5mL3m时，运用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图56所示共测量2尺。图26 普通抹灰墙平整度测量（1.5mL3m）（3）当砌筑墙体长度L1.5m，不进行平整度测量。（4）对于某些超长抹灰墙，其长度按抹灰前砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。7.1.4.2 预留洞抹灰墙参照5.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.1.4.1 普通抹灰墙操作办法进行测量。7.2 垂直度7.2.1测量对象：抹灰墙体7.2.2合格原则：0，3mm7.2.3测量工具：靠尺7.2.4测量办法7.2.4.1 普通抹灰墙体参照5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。7.2.4.2 预留洞抹灰墙参照5.2.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。7.3 阴阳角方正7.3.1测量对象：墙体阴阳角7.3.2合格原则：0，3mm7.3.3测量工具：阴阳角尺7.3.4测量办法：运用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。图27 阴阳角方正测量示意图7.4 房间开间和进深7.4.1测量对象：房间开间和进深7.4.2合格原则：-10,10mm7.4.3测量工具：激光测距仪（5m卷尺）7.4.4测量办法：同一房间开间/进深方向离墙边300mm各测1尺（离地约2030cm），中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取3尺数据中与设计值最大偏差值，鉴定此开间/进深合格与否。图28 房间开间和进深测量示意图7.5 地坪表面平整度7.5.1测量对象：找平层地面7.5.2合格原则：0，3mm7.5.3测量工具：靠尺、塞尺7.5.4测量办法：任选同一房间地面2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面中部区域需加测1次，读出塞尺数值，判断与否符合合格原则，如图29所示地坪表面平整度测量点示意图。图29 地坪表面平整度测量点示意图7.6 方正度7.6.1测量对象：抹灰完毕房间7.6.2合格原则：0，6mm7.6.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺7.6.4测量办法参照砌筑工程方正度6.4.4测量办法操作细则测量方正度，如图30所示。图30 方正度测量示意图7.7 门窗洞口尺寸7.7.1测量对象：门窗洞口7.7.2合格原则：0，5mm7.7.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪7.7.4测量办法：每个洞口选用离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据极差即为所测洞口偏差，再通过合格原则检查，鉴定此开间/进深合格与否。图31 门窗洞口尺寸偏差测量示意图7.8 阴阳角顺直7.8.1测量对象：抹灰墙体阴阳角7.8.2合格原则：0，3mm7.8.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺7.8.4测量办法：用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测阴（阳）角边上，距离宜在10cm左右，再用卷尺在1/4高度、1/2高度、3/4高度左右上、中、下测量角到激光线距离，得出三个数值算极差。注：一种阴（阳）角极差算一种记录成绩计算点。7.9 房间净高7.9.1测量对象：完毕地面找平层施工房间净高7.9.2合格原则：-20，20mm7.9.3测量工具：激光测距仪7.9.4测量办法：如图32所示，用激光测距仪在图示5个点测量，所测房间净高与设计净高想比较，若偏差在-20，20mm之内，则所测点为合格。当房间内所测测量点最大偏差绝对值不不大于30mm时，房间内5个测量点都视为不合格。注：一种测量点算一种记录成绩计算点。图32 房间净高测量八、观感质量评价8.1 混凝土工程观感质量评价混凝土工程观感评价重要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其她构件5个方面进行评价。其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（普通为一跨）为单位进行A、B、C三个级别评价，选用10个房间（优先选用实测实量所在房间，若局限性10个，另行选用补充）。A：B：C三档比例为3:2:1，因此单项分值=(a*3+b*2+c*1)/30*10分，其中a、b、c分别表达评价为A、B、C房间个数。外墙和其她构件评价采用整体评价，同样分A、B、C三档，权重分别为100%、80%、60%，单项分值=相应权重*5分。8.2 砌筑工程观感质量评价砌筑工程观感评价重要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相似。8.3 抹灰工程观感质量评价抹灰工程观感评价重要从抹灰质量、细部解决2个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相似。详细评价原则和阐明详见观感质量评价表。