工程管理制度培训——技术管理.pptx

CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命1工程技工程技术管理制度管理制度绿地旭辉城项目部用 心 构 筑 美 好 生 活2014年3月旭辉地产 中国房地产50强企业CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命2新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍1、工程管理策划2、工程管理交底3、施工组织设计及施工方案审批4、施工图会审及设计交底5、三层会验工程技术管理制度五大核心内容CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命3工程技术管理制度工程管理策划具体流程与要求调整变化及要点1、简化了工程管理策划书的编制内容以及审批程序2、明确了策划书的编制主体以及必须内部评审的要求3、强调了工程管理策划的刚性新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍1、编制完成制完成项目工程目工程管理策划管理策划书最晚完成时限：在项目设计方案批复后1周内责任主体：事业部项目工程专业/城市公司工程专业2、项目工程管理策划书内部评审（二二轮次次）组织主体：事业部项目工程专业参与主体：集团、事业部、项目部、相关部门3、项目工程管理策划书审批最晚完成时限：项目设计方案批复后2周内审批程序：分管领导审核；集团工程管理部审批CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命4工程技术管理制度工程管理交底具体流程与要求实施要点1、事业部项目工程专业/城市公司工程专业为工程管理交底组织主体主体新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍时间节点：供供应应商商进场进场后后交底对象：交底形式：交底内容：工程管理交底会工程管理交底会供应商项目负责人、供应商项目技术负责人、供应商项目管理人员、监理单位总监、监理工程师。合同主要核心条款的要求（合同范围、合同目标要求、责任界面划分等）旭辉集团各类项目工程管理制度要求。旭辉集团项目现场各类业务操作流程要求。旭辉集团各类质量、技术、安全文明施工标准 2、管理交底过程记录，成果输出书面交底面交底记录（留档（留档备查）3、供应商涵盖土建总包、专业分包、甲分包等CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命5工程技术管理制度施工施工组织设计及施工方案及施工方案审批批具体流程与要求施工施工组织设计审批流程批流程：新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍遵循遵循“先先先先审审批，后施工批，后施工批，后施工批，后施工”原原则则专项方案审批流程：需需报事事业部工程部工程专业审批的分部分批的分部分项施工方案范施工方案范围：深基坑（支护、降水、土方开挖）、高支大模板工程、超高悬挑脚手架、防渗防裂专项方案、质量事故相关整改方案CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命6工程技术管理制度施工施工组织设计及施工方案及施工方案审批批实施要点新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍施工计划：施工进度计划以及材料设备进场计划是否符合项目进度要求。施工工艺技术：相关技术参数、工艺流程、施工方法是否符合规范以及合同要求。施工总平面布置：是否符合总体策划要求；是否考虑现场施工条件与各位的配合。质量保证措施：对常见的质量通病是否有针对性措施。工程材料：材料的选择是否符合合同以及规范规定要求；是否符合经济性要求。施工安全保证措施：组织保障、技术措施、安全技术措施、应急预案、监测监控是否满足施工要求。劳动力计划：劳动力进场计划是否满足施工安全要求；专职安全生产管理人员落实情况。1、施工组织设计及专项方案审核要点：2、批量精装修工程施工前，需另行独立编制精装修工程施工组织设计3、针对危险性较大的分部分项工程，其施工方案内应包含相应的安全技术措施专项内容CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命7工程技术管理制度施工施工图会会审及及设计交底交底施工图会审新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍时间节点：按需按需进进行行交底对象：组织主体：会议原则：设计设计部部事业部工程专业、事业部项目工程专业/城市公司工程专业、施工单位、监理单位、设计单位必须明确责任、必须确定解决方案、必须确定解决问题的时间组织主体：项项目工程部目工程部输出成果：图纸评审记录图纸评审记录表表组织主体：各各专业专业工程工程师师、监监理理单单位、施工位、施工单单位位成果提交：设计设计部部图纸会审与设计交底会会议原则：图纸会审纪要（手续齐全）CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命8工程技术管理制度三三层会会验具体流程与要求验收重点：新版工程管理制度介新版工程管理制度介绍时间节点：高高层层、多、多层层第三第三层层楼面楼面结结构（构（别别墅墅结结构封构封顶顶）完成后）完成后3030天内。天内。会验范围：前提条件：项项目所属各建筑目所属各建筑类类型的首型的首栋单栋单体体。第三第三层层（别别墅整墅整栋栋）完成）完成墙墙体砌筑，体砌筑，验验收区域内所有机收区域内所有机电电点点位、管道及位、管道及预预留孔洞位置均已留孔洞位置均已标标示清晰示清晰。参与部门：事事业业部工程部工程专业专业、事、事业业部部项项目工程目工程专业专业/城市公司工程城市公司工程专业专业、设计专业设计专业、营销专业营销专业、物、物业业公司、公司、监监理理单单位、施工位、施工单单位。位。使用功能是否使用功能是否满满足要求。足要求。是否存在的是否存在的质质量缺陷量缺陷 工工艺艺做法是否符合做法是否符合规规范及集范及集团团要求。要求。是否存在功能是否存在功能过过剩、成本浪剩、成本浪费现费现象。象。成保成保护护措施措施输出成果：三三层层会会验单验单及相及相应应的的设计变设计变更性文件更性文件CIFIGROUP旭 辉 地 产质量安全是企业的生命9感感谢聆聆听听！