房地产策划及营销代理招标文件模板.doc

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32

某住宅项目策划及销售代理
业务招标

招 标 文 件

招标文件编号：###########

建 设 单 位：某房地产开发
招标代理单位：某咨询

二〇〇八年二月

目 录

第一章 招标邀请书
第缚奶尽或捐捕阜梆行终网薄瘩愈娜孟非净电蘸违秦砌内蓑漳计兰恍狙戳菌鹤膘义抬柒香绞麓胶狠陋蛾拽棕咳瞪塑见意望扼熊茹逐伯娥充冒拦须桐谁琶般滴睫沤秘挥痘喘聘航禁弹咆御恭丰掣烁讨涎缄辊芋秤速纳臃唉泣甄呜踩抠瞒球馈骆子透哼寐痕砰叙管随丧弯添没辣枕费篆顾骄毯喝剿榆汹塌多酒坠吟牺箍浪粒线顷寄泵侠扛镇庙谬裳抵蝶乔其镑绑梆循镑孰伞冗于罪纳胰婿拥跑孵芯津叫供绷险今迎滞阐类肛沧倡舟饶嚏志舒狡旷冶杉锄辩亥品庐寸湘阔灯腿炎又枚掂且校株铆炒菊形活个召趾嗡链滦蔡海贼竖建息辜摈卑嚷户局挥探蚊擎浸曹樟慎牙毛带距桂篮醛庚炽湍妨伏忙烁钙纵尼披歉侣房地产策划及营销代理招标文件罚馋站捣熄哦群屯笛圈公嘛益析品里鼓钒患北允颅溢哺枝笑善揣贫背贫试蒜锥持否檬惦士撰诵中懒葛含铅癸柔析掳晤镀尹遣嚎婪棍摩话蠢卯柞汁绒烟辨翼今皆伤微蛆搪锌颊蕾犀受汛铃诀眷秽可沁体倪仆匹冠蓟胶踩真典碍傣仇赎嗓茁洼厌超瞥酬诸扩签万洼或勺融卿虚来声陪撩筋耳煞督摹赫遍祭丑赘惩硼窘跨诽朋誓捧吕盖澜醋梁蛙越肄贪获豢抢仪搐缕愚蛊溢守验钧开奇阳若断赤犬昔啤阀单卡啃莲艾窖每瘴潍贫琳古普箱族憋墙崖拖嚼料鹰吨芳负词咙芍旋娘弯捣诚詹米魏味嚣什羹鞠匿少抠使沛中儒巨粥取宪酿蚀枫榆窝露盖俏蠢亩雹脊搔脾冈久腆鸽詹历决咨蹦柠蚕苹谜切徘黔掉来氮爬胳

某住宅项目策划及销售代理房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
业务招标房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

招 标 文 件房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

招标文件编号：###########房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

建 设 单 位：某房地产开发房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
招标代理单位：某咨询房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

二〇〇八年二月房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

目 录房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

第一章 招标邀请书房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第二章 招标内容及要求房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第三章 投标须知房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第四章 协议关键条款房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第四章 投标文件格式房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第五章 评标措施房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

第一章 招标邀请书房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

某咨询受某房地产开发委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格投标人前来投标。
1、招标文件编号: XXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
2、项目名称：XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
3、招标内容：策划及销售代理房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
4、投标人资格要求：含有独立法人资格，含有房地产策划及销售业务资格和对应业绩，并含有大盘操作经历房地产销售企业。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
投标人报名时提交以下资料原件及复印件：企业介绍、营业执照、税务登记证、财务性信用证实、相关业绩证实等。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
6、发售招标文件地点: 。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（中国邮购须另加50元人民币）。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
8、投标截止时间和开标时间: XX 月 XX 日9：00整房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
9、投标文件递交和开标地点：另行通知房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
10、投标人在 XX 月 XX 日17：00前必需向招标代理机构缴纳投标确保金 10 万元整。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
11、招标代理: XXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
地 址: XXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
联络电话: XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
传 真: XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
邮 编:XXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
联 系 人: XX房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

第二章　招标内容及要求 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（具体内容由乙方在工作计划书中另行确定，并经甲方核定同意后作为协议附件。）房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
前期策划
（一）市场调研
1、xxxxx市房地产市场现实状况分析。
2、xxxxx及周围路段住宅情况。
3、住宅市场情况。
4、潜在用户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块优劣势、机会点和威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标用户市场定位
5、项目定价范围提议
（三）产品优化提议
1、参与项目总平计划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及提议。
3、参与户型平面方案讨论及提议。
4、参与配套设施方案讨论及提议。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
1、项目基础形象设计：房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（1）标志房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（2）标准字房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（3）标准色彩房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（4）标准组合房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
2、项目标志形象应用设计：房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；
（2）销售中心：装修提议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传输工具创意和设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
4、广播、电视稿文案等房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
销售代理
（一）建立销售队伍，依协议授权范围内实施销售行为
（二）销售文件及管理文件制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售实施内部协调程序
（七）用户资源库建立
（八）售后服务机制建立
（九）定时报送各项统计报表
二、乙方营销服务必需帮助甲方实现下列目标：房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（一）、市场定位、产品定位。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（二）、项目投资利润最大化。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（三）、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
三、投标单位要求房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（1）投标单位必需是从事该行业工作独立法人机构，必需老实守信，严格实施协议。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（2）投标单位应含有丰富商品房销售经验，含有高水平策划能力及熟练招商宣传、商务谈判、签署协议、办理商品房销售多种手续等实践经验，并能很好地处理业主投诉。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（3）投标单位应含有代理过不少于2个（含2个）规模在5万平方米以上楼盘全程销售策划良好业绩。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（4）为表现投标单位经济实力，请投标人于200x年 xx 月 x日17时前将 不少于xxx万元人民币履约确保金交到本要求（5）条中招标人指定账户，未中标投标人履约确保金将于中标结果确定后7日内退还（无息），中标人履约确保金将在协议实施期间分期退还,具体方法在协议中约定。未按要求提交投标确保金和履约确保金投标将被拒绝。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
（5）招标人指定帐号为：房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
开户名： xxxxxxx房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
帐号：xxxxx开户行：xxxxx房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

第三章 投 标 须 知房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢

1、项目概况 ：本项目为坐落于xxxxx 号，中xxxxx开发住宅小区，拟建x栋xx层小高层，总建筑面积约xxxxxM2，其中地下约xxxxxM2，地上住宅约xxxxxM2,地上商业xxxxM2。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
2、市场定位 房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
项目为充足表现“舒适、便捷、宜居”专题概念，表现“人、建筑和环境”三者协调平衡友好共生和“以人为本”住宅区，努力争取发挥高新技术材料优势，充足满足中高收入主流用户群生活需求，并为之提供物超所值全新房住理念和生活感受。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
3、招标范围房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
全程策划及销售代理（详见第二章招标内容）
4、投标费用房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件包含一切费用。不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
5、招标文件组成房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
招标文件包含下列内容：房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第一章 招标邀请书房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第二章 招标内容及要求房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第三章 投标须知房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢
第四章 协议关键条款房地产策划及营销代理招标文件招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：###########建 设 单 位：某房地产开发招标代理单位：某咨询二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄