物业承接查验试题.docx

承接查验试题一、单项选择题1、下一选项中不涉及承接查验的法律法规是（ ）A物业管理条例B物业承接查验办法C新接物业项目承接查验技术标准D房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定2、下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（ ）A工程承包合同B公用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料C供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件D绿化外包合同3、新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项审核，对具备条件的应在（ ）内签发验收通知并约定验收时间。A 10日 B 15日 C 20日 D 30日4、对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收方法中的（ ）A 仪器验收 B 使用验收 C试验验收 D 对比验收5、下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（ ）A 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等B 电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯等设备C 道路、绿化、人造景观、围墙大门、化粪池、机械停车场等公用设施D 依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设施设备。6、在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（ ）A 感观查验 B 核对查验 C 使用查验 D 检测查验7、新建物业承接查验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（ ）处理A 监理单位 B 业主 C 建设单位 D 项目负责人8、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有（）A 收集整理存在问题B 处理方法（由建设单位提出处理方案，物业管理企业可提出相应整改意见）C 跟踪验证D 负责监控整改质量9、物业承接查验主要步骤顺序是：签订物业承接查验协议查验公用部位、公用设施设备确认现场查验结果确定物业承接查验方案移交有关图纸资料办理物业交接手续解决查验发现的问题A B C D 10、物业公用设施设备查验项目主要包括高低压配电系统、电气照明系统防雷与接地系统电梯系统给排水系统、消防水系统、火灾报警及消防联动系统排烟送风系统安防系统采暖和空调系统房屋结构设计是否合理A B C D 二、多项选择题1新建房屋承接查验应提交的资料由（ ）A 产权资料B 政府部门验收合格资料C 工程技术资料、配套设施及公用设施资料D 前期物业服务合同2下列属于房屋主体承接查验关注要点的是：（ ）A 外立面检查 B 顶棚检查C 业主房屋内设施设备的查验 D 楼、地面查验E 门窗、墙面查验3项目承接查验中相关记录表格有（ ）A 工作联系单 B 设施设备巡检记录表C 物业承接查验记录表 D 物业工程质量问题统计表E 楼宇资料移交清单 F 钥匙交接记录表4物业承接查验的分类（ ）A 新建物业承接查验 B 物业拆迁时的承接查验C 物业管理合同终止时的承接查验 D 物业管理机构更迭时的承接查验E 业主大会决定由专业机构的承接查验5物业承接查验的具体方法有（ ）查验A 感观 B 使用 C 检测 D 试验 E 对比6建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（ ）A 建设单位与施工单位签订的施工合同B 公共设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料C 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件D 竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图E 物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必须的其他资料7物业承接查验的四个要点是（ ）A 反复验收 B 严谨查验 C 反馈及时 D 验收全面 E 科学验收三、填空题1、安防系统中红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或_，具备防剪功能；消控中心应_，消防报警在监控中心_。2、消防水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号到_；每个防火分区至少应设一个_，其位置应设在各楼层走到靠近楼梯出口处。3、天台雨水排水口设置有排水篦子，所有管道应保证不堵不漏，排水通畅；管道系统做_，管道无外泄，排水通畅，各类管网应有功能及_，各阀门应_。4、发电机油箱房间应设置_，发电机应配备_，如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有_及_转换功能。5、小区道路应做到道路面平整，无积水、_、_、无损伤，道路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤，块料面层拼砌整齐，平整稳固，块面料_、_。6、房屋主体检查要关注项有：外立面查验、_、_、_。四、判断题1、新建物业承接查验期档案的索取对象是施工单位（ ）2、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复（ ）3、建设单位可以因物业交付期满为由，要求物业服务企业承接未经查验的物业（ ）4、承接查验工作应当形成书面记录，交接记录应当有建设单位和物业服务企业共同签章确认。（ ）5、电梯底坑应平整、整洁，设置自动排水系统，电梯底坑在小区内发生内涝时还可作为积水坑使用。（ ）五、名词解释1、什么是物业承接查验？答：2、承接查验中包括哪些共用部位？答：六、问答题1、竣工验收与承接查验有什么区别？答：2、接管区域重点管理事宜有哪些？3、承接查验的作用与意义？答：4、给排水系统在承接查验时的方法和标准？答：5、集团在新建物业公用部位接管验收实施规范中的相关表格有哪些？答：6、项目承接查验中需要注意的问题？答：7 / 7