物业承接查验试题.docx

承接查验试题
一、单项选择题
1、下一选项中不涉及承接查验的法律法规是（ ）
A《物业管理条例》
B《物业承接查验办法》
C《新接物业项目承接查验技术标准》
D《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》
2、下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（ ）
A工程承包合同
B公用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料
C供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件
D绿化外包合同
3、新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项审核，对具备条件的应在（ ）内签发验收通知并约定验收时间。
A 10日 B 15日 C 20日 D 30日
4、对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收方法中的（ ）
A 仪器验收 B 使用验收 C试验验收 D 对比验收
5、下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（ ）
A 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等
B 电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯等设备
C 道路、绿化、人造景观、围墙大门、化粪池、机械停车场等公用设施
D 依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设施设备。
6、在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（ ）
A 感观查验 B 核对查验 C 使用查验 D 检测查验
7、新建物业承接查验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（ ）处理
A 监理单位 B 业主 C 建设单位 D 项目负责人
8、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有（）
A 收集整理存在问题
B 处理方法（由建设单位提出处理方案，物业管理企业可提出相应整改意见）
C 跟踪验证
D 负责监控整改质量
9、物业承接查验主要步骤顺序是：
①签订物业承接查验协议②查验公用部位、公用设施设备③确认现场查验结果④确定物业承接查验方案⑤移交有关图纸资料⑥办理物业交接手续⑦解决查验发现的问题
A ①④②⑤③⑦⑥ B ②③①④⑤⑥⑦
C ④⑤②⑦③①⑥ D ①③②⑥④⑤⑦
10、物业公用设施设备查验项目主要包括
①高低压配电系统、电气照明系统
②防雷与接地系统
③电梯系统
④给排水系统、消防水系统、火灾报警及消防联动系统
⑤排烟送风系统
⑥安防系统
⑦采暖和空调系统
⑧房屋结构设计是否合理
A ①②③④⑤⑥⑦⑧ B ①②③④⑥⑦⑧
C ①②③④⑥⑦⑧ D ①②③④⑤⑥⑦
二、多项选择题
1新建房屋承接查验应提交的资料由（ ）
A 产权资料
B 政府部门验收合格资料
C 工程技术资料、配套设施及公用设施资料
D 前期物业服务合同
2下列属于房屋主体承接查验关注要点的是：（ ）
A 外立面检查 B 顶棚检查
C 业主房屋内设施设备的查验 D 楼、地面查验
E 门窗、墙面查验
3项目承接查验中相关记录表格有（ ）
A 《工作联系单》 B 《设施设备巡检记录表》
C 《物业承接查验记录表》 D 《物业工程质量问题统计表》
E 《楼宇资料移交清单》 F 《钥匙交接记录表》
4物业承接查验的分类（ ）
A 新建物业承接查验 B 物业拆迁时的承接查验
C 物业管理合同终止时的承接查验 D 物业管理机构更迭时的承接查验
E 业主大会决定由专业机构的承接查验
5物业承接查验的具体方法有（ ）查验
A 感观 B 使用 C 检测 D 试验 E 对比
6建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（ ）
A 建设单位与施工单位签订的施工合同
B 公共设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料
C 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件
D 竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图
E 物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必须的其他资料
7物业承接查验的四个要点是（ ）
A 反复验收 B 严谨查验 C 反馈及时 D 验收全面 E 科学验收
三、填空题
1、安防系统中红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或__________，具备防剪功能；消控中心应____________，消防报警在监控中心__________。
2、消防水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号到________；每个防火分区至少应设一个__________，其位置应设在各楼层走到靠近楼梯出口处。
3、天台雨水排水口设置有排水篦子，所有管道应保证不堵不漏，排水通畅；管道系统做_______________，管道无外泄，排水通畅，各类管网应有功能及________，各阀门应________________。
4、发电机油箱房间应设置_______，发电机应配备___________________，如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有_______及__________转换功能。
5、小区道路应做到道路面平整，无积水、_______、______、无损伤，道路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤，块料面层拼砌整齐，平整稳固，块面料_______、__________。
6、房屋主体检查要关注项有：外立面查验、_________、________、_________。

四、判断题
1、新建物业承接查验期档案的索取对象是施工单位（ ）

2、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复（ ）

3、建设单位可以因物业交付期满为由，要求物业服务企业承接未经查验的物业（ ）

4、承接查验工作应当形成书面记录，交接记录应当有建设单位和物业服务企业共同签章确认。（ ）

5、电梯底坑应平整、整洁，设置自动排水系统，电梯底坑在小区内发生内涝时还可作为积水坑使用。（ ）

五、名词解释
1、什么是物业承接查验？
答：

2、承接查验中包括哪些共用部位？
答：

六、问答题
1、竣工验收与承接查验有什么区别？
答：

2、接管区域重点管理事宜有哪些？

3、承接查验的作用与意义？
答：

4、给排水系统在承接查验时的方法和标准？
答：

5、集团在新建物业公用部位接管验收实施规范中的相关表格有哪些？
答：

6、项目承接查验中需要注意的问题？
答：

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