智慧社区总体关键技术专项方案.doc

智慧小区建设内容
及技术方案

中国移动鹰潭分企业
3月

目 录
1 概述 4
1.1 设计说明和创新意义 4
1.2 设计标准 4
1.3 设计思想 5
1.3.1 从小区安全性方面考虑 5
1.3.2 从多元信息化方面考虑 5
1.3.3 从优质服务及优化管理方面考虑 5
1.4 标准规范 6
2 智慧小区公共区域各系统设计方案 7
2.1 智慧小区基础设施建设 7
2.1.1 基础环境建设 7
2.1.2 网络及传输环境建设 7
2.1.3 应用管理环境建设 7
2.2 智慧小区统筹公共服务方面 8
2.2.1 智慧城市社会创新管理延伸体系 8
2.2.2 便民健康服务应用建设 9
2.2.3 智慧小区养老 9
2.2.4 智慧小区安保 10
2.2.5 智慧小区区域环境保护 10
2.2.6 智慧小区便捷出行体系 10
2.2.7 小区网站和智慧小区管理平台 10
2.3 智慧小区内部管理和服务方面 12
2.3.1 小区公共区域视频监控系统 12
2.3.2 停车场管理系统 13
2.3.3 网络型门禁管理系统 19
2.3.4 背景音乐及紧急广播子系统 22
2.3.5 机电设备监控系统 24
2.3.6 周界防越系统 28
2.3.7 在线式电子巡更系统 29
2.3.8 信息公布及查询系统 31
2.3.9 物业管理系统平台 33
2.3.10 有机垃圾循环处理运行管理系统 36
2.3.11 三表抄报系统方案设计 37
2.4 便民健康服务应用建设 38
2.5 智慧小区养老 38
2.6 智慧小区内部管理和服务方面 39
2.6.1 智慧小区安保 39
2.6.2 智慧小区物业管理 39
2.6.3 智慧小区电子商务 39
2.6.4 智慧小区家政 40
2.7 智慧小区家居生活方面 40
2.7.1 智慧家居 40
2.7.2 智能家居设计标准 41
2.7.3 智能家居系统组成 41
2.7.4 智能家居关键设备和技术介绍 42
2.7.5 智能家居系统设计和功效 43
2.7.6 窗帘控制部分： 46
2.7.7 电器控制部分： 46
2.7.8 家电控制学习部分： 46
2.7.9 智能安防部分： 46
2.7.10 背景音乐部分： 47
2.7.11 自动浇花系统： 47
2.7.12 数字楼宇可视对讲部分: 48
2.7.13 智能传感部分 48
3 智慧小区建设计划 48
3.1 智慧小区建设时间计划 48
3.2 智慧小区建设概算 49

1 概述
1.1 设计说明和创新意义
为了愈加好地实施智慧家庭行动计划，发挥体制性优势，创新产业组织方法，形成有特色智慧家庭消费模式，形成适合中国国情智慧家庭产品和技术应用规范标准，发挥在全国范围内消费领域引导示范作用，国家智慧小区应用示范产业基地制订了扎实推进智慧家庭试点工程目标，并已开始着手准备“智能家庭网络和多业务平台”研制和试点，作为第二代智慧家庭产业发展基础，家庭网络和多业务平台建设和试点不仅能够扩大家庭产业应用领域，而且能够带动新一代智慧家庭产业推广应用。
本计划方案为设计智慧小区、家居网络及数字家庭集成方案，关键描述各系统达成功效效果，供投资方确定该智慧小区配套功效时决议参考。

1.2 设计标准
本项目中所采取系统和系统组成符合以下标准：
（1）安全可靠性
系统安全包含数据、建筑环境、设备等方面。系统可靠也包含系统运行、产品质量等方面。
（2）实用性
系统应含有完成工程中所要求功效能力和水准。系统符合本项目实际需要中国外相关规范要求，而且实现轻易，操作方便。
（3）优异性
系统优异性不仅表现在材料、设备软硬件方面，还表现在优异服务方法和管理方法上。同时，为了保持系统优异性，设计充足考虑系统向未来更高、更新技术平滑过渡。
（4）开放性
系统遵照开放性标准。系统提供符合国际标准软件，硬件、通信、网络操作系统和数据库管理系统等诸方面接口和工具，使系统含有良好灵活兼容性，扩展性和可移植性。
（5）节能减排
各系统设备全部遵照低碳节能减排标准。示范小区建设过程中，多种建设物料和搭建系统所需设备，全部遵照低碳节能减排标准进行采购。
1.3 设计思想
作为一个高级次现代小区，本设计智慧型系统从以下多个方面来考虑：
1.3.1 从小区安全性方面考虑
中国有句成语叫作“安居乐业”，“安居”是“乐业”前提，提供一个高度安全居住空间和生活环境是智慧型弱电系统必需首要考虑问题。
我们在系统设计时，提出“三防”策略，即把小区内技术防范、建筑防范和人员防范方法紧密地结合起来，由技防辅助人防。只有这么，才能让违法犯罪活动在小区内无立足之地，使居民四处感到住得放心。
1.3.2 从多元信息化方面考虑
现在大家生活和工作已离不开信息网络，因为二十一世纪是信息时代，信息正朝着多媒体化、多元化方向发展，大家迫切需要双向、能自由选择信息交流平台。所以，建设完善、全方面、优异电话，宽带，有线电视通信网络系统是一个高级小区必备条件，也是社会发展肯定趋势。
1.3.3 从优质服务及优化管理方面考虑
良好硬件设施是为小区居民提供良好服务必需条件，而优异管理是确保系统正常运作前提。
管理自动化是智慧型小区建设关键，本系统提供车辆出入管理和背景音乐及紧急广播系统是对小区相关公共服务设施进行友好界面管理。结合、配合硬件功效共同实现数字化小区安全自动化、通信自动化、管理自动化。除了将硬件部分信息显示在中心管理机房微机上，它还以高效、便捷软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间关系，对多种信息资料和数据进行采集、传输、加工、存放、计算等处理操作，反应物业管理智慧型水平。
1.4 标准规范
本工程适用标准、规范包含：
《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-
《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-
《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-
《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T 50312-
《安全防范工程技术规范》GB50348-
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92
《安全防范工程程序和要求》 GA/T 75-94
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-
《计算机场地技术条件》GB2887-1989
《家庭网络系统体系结构及参考模型》SJ/T 11316-
《家庭主网通信协议规范》SJ/T 11312-
《家庭网络设备描述文件规范》SJ/T 11317-
《家庭主网接口一致性测试规范》SJ/T 11313-
《家庭控制子网通信协议规范》SJ/T 11314-
《家庭控制子网通讯协议一致性测试规范》SJ/T 11315-

2 智慧小区公共区域各系统设计方案
智慧小区是指在智慧城市框架下，利用有线、无线、云计算等多种信息化技术和手段，整合小区现有各类服务资源，为小区各类群体方便地提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多个小区服务。
要在“智慧小区”总体计划和设计框架范围内，建设智慧小区基础环境、传输环境、应用管理环境，建设智慧小区统筹公共服务、区内服务、便民健康服务、小区内部管理、家居生活服务五大致系。
2.1 智慧小区基础设施建设
2.1.1 基础环境建设
基础环境建设包含进行基础硬件环境、基础数据库建立。同时进行技术标准、政策支持、保障体系等制订和公布。 智慧小区基础设施建设关键是物联网基础设施、和网络基础设施建设。要在小区搭建智慧服务物联网感知体系，为未来业务提供支持。要构建物联网，必需要布设多种物联网感知层传感设备，建设可靠安全传感网。
2.1.2 网络及传输环境建设
智慧小区基础设施，首先要网络基础设施支撑，在现有城域网基础上，深入覆盖城区无线宽带网、数据语音网、有线电视网，为智慧小区建立所需数据传输和信息共享提供信息通道，推进光纤入户到每一个家庭，并实现三网融合，实现高带宽广覆盖、能够承接海量数据应用，而且跨网络能够协同工作网络。未来智慧小区还将结构泛在网，小区人和服务能在任何地点、任何时间、采取任何方法全部能够实现信息通讯，或信息应用。那么这么网络，现在要主动推进WLAN进小区，构建小区移动网络，未来发展就是能够达成4G网络或更优异网络。
2.1.3 应用管理环境建设
建立智能型管理平台，建立小区多种应用系统，如物业服务管理信息系统、小区人口管理信息系统等多种管理应用系统建设。
2.2 智慧小区统筹公共服务方面
2.2.1 智慧城市社会创新管理延伸体系
(1)决议支持系统
以人口数据和办公数据为基础，进行综合统计和分析，经过丰富多样图表曲线，直观清楚展现发展动态，经过对数据深度挖掘，发觉城市管理和服务规律、特点和发展趋势，进行动态估计预警，为市领导宏观决议提供辅助决议支持。
(2)运行绩效考评系统
运行绩效考评将深入提升社会管理水平和公共服务能力，大力推进社会管理工作创新，利用现代管理理念和信息技术，涵盖市、区、街道、小区及各职能部门四级指标体系、动态反应各项指标工作轨迹、实时做出考评评价。
(3)社会矛盾联动化解系统
完善、升级现有社会矛盾联动化解系统。以矛盾排查机制、矛盾化解机制、工作运行机制、监督考察机制为依靠，努力争取在基层小区实现了“社情全摸清、矛盾全掌握”。 经过社会矛盾联动化解工作信息管理系统，真正实现“小事不出小区、大事不出街道、矛盾不上交”工作目标，有效维护全市社会友好稳定。
(4)小区综合数据采集系统
升级现有小区综合数据采集系统，全方面覆盖各专业部门在小区全方面信息采集。
(5)社会公众服务系统
社会服务网站群是为居民提供一个互动平台，网站由为全市统一建设公共服务在线和为各小区建设子站两部分组成。网站群呆用统一计划、统一标准为各个小区建设网站，经过网络把各个小区连接起来，实现小区和居民相互间交流和互动；借助互联网，立即向老百姓传输各类实用信息，包含政府、商业、益民信息等；整合社会资源，共同为居民提供各类便民服务。
(6)社管通系统(手机终端)
网格员“社管通”专用手机系统是平台信息呆集方法之一。关键用于实现小区物业人员在自己工作区域内将发觉问题向信息平台进行上报。该系统依靠移动设备，完成小区管理问题文本、图像、声音和位置等信息实时传输。完善、升级现有社管通系统，使得管理人员更方便使用。
2.2.2 便民健康服务应用建设
小区健康服务建设是构建以电子病历为基础、居民健康档案为关键医疗健康平台，设置区域数据中心，实现电子病历和健康档案信息统一管理，并依靠此平台，开发健康驿站、双向转诊、健康自助门户等小区健康服务应用系统。
医疗健康平台包含关键工作内容及关键技术包含以下几点：
(1)全生命周期医疗健康服务体系
面向医疗机构、公共卫生机构、行政管理机构、小区服务机构不一样对象，构建全天候、全过程、全生命周期医疗健康服务体系，形成以小区居民为关键，以居民电子健康档案为基础，以医疗服务为基础服务，以健康管理为关键工作，形成足不出户、无所不在医疗健康服务体系。
(2)小区健康自助服务全管理
在医院和小区卫生服务中心布署健康驿站，并结合医院健康管理中心，实现小区职员和居民自我健康管理，形成健康信息自测采集、评定、跟踪、查询，和健康服务指导和监督，从而为居民提供愈加健康和科学合理膳食养生和运动保健服务。
(3)可视化资源综合查询和展示
结合小区综合服务信息系统和小区门户网站，发挥平台和驿站信息高效化、标准化优势，结合小区首诊便利优势，开展医疗信息、健康信息、宣传信息实时动态公布，和个人健康档案综合查询和管理。
(4)一体化双向转诊服务
利用小区居民定点医保医院和小区卫生服务站，开展横向(医疗机构之间)和纵向(医疗机构和小区之间)相互结合，相互补充立体化、一体化双向转诊服务，真正做到“小病到小区，大病到医院，康复回小区，健康进家庭”服务宗旨，让居民享受到“小区首诊”和“小区康复”便利服务。
2.2.3 智慧小区养老
“智慧小区养老”是在借用现有机构养老、小区养老和居家养老等传统养老模式，并在此基础上，在养老服务模式、技术模式和管理模式上探索和创新，整合现有多种养老资源，提升养老服务信息化水平。
在建设小区养老站基础上，将小区养老和居家养老整合成一个有机整体，构建一键式养老服务热线，一键式紧抢救助呼叫系统，建设养老综合信息服务平台。结合老年人贴身传感器，在危急时刻，自动报警呼叫。养老综合信息服务平台实时接收老年人多种诉求，对小区养老服务站多种活动室进行智能预约、安排，实时公布老年人娱乐活动信息。
构建完善居家养老服务体系，采取优异物联网技术，时刻感知老年人生活状态，全方位诊疗老年人生活起居。老年人贴身传感器能够对其日常行为和轨迹进行全程监控，预防老年人走失、发生异常情况，立即对老年人做出相关提醒(如用药)。家庭智能洁身机器人能确保卧床老人日常清洁护理，在给老年人舒一心服务同时，也维护老年人尊严。
2.2.4 智慧小区安保
采取新兴安保科技，结合智能分析技术和信息推送手段，主动发觉和预防安全事件，安全提醒服务主动通知到人，构建和周围小区内安保系统联动体系、以小区内安保系统和安保数据库作为构建智慧城市安保系统基础之一，提供区级、市级公安系统调阅小区安保数据库和调用小区安保装置接口，为上级公安系统破案、加强城市安全管理提供分析依据。
2.2.5 智慧小区区域环境保护
建设小区内和小区边环境监测体系，包含水资源、噪声、空气、垃圾等监测体系，并在小区和小区综合平台上实时播报，建设老百姓环境投诉平台，为城币化环境司题管理提供依据。
2.2.6 智慧小区便捷出行体系
建设以小区家庭和小区停车场为起点一条龙式统一交通服务体系：经过家庭公共交通查询台和预约服务、楼宇电梯预约服务、小区出入口智能门禁、小区公共交通服务站(提供包含出租车预约、公交车或地铁行驶预报等服务)，使人享受到方便快捷出行服务；经过家庭、小区、车载实时路况反馈和查询服务和小区车辆服务系统、不停车出入系统等系统提供服务，使驾车出行通畅无阻。
2.2.7 小区网站和智慧小区管理平台
为了满足小区管理数字化技术应用实施对建筑及小区和物业业务管理、设施管理、综合安防管理、建筑及“一卡通”管理、多样化增值服务需求，应在建筑内建立基于数字化技术、网络化技术物业信息集成管理和增值服务平台。
物业管理数字化技术应用信息集成应能满足物业管理和智能化系统对相关信息和数据共享、树立、编辑、统计和查询要求。物业管理数字化技术应用信息集成度应满足：物业业务数字化管理系统、设施及安防监控系统、用户智能化系统三个层次系统集成和管理信息集成。
建筑设施管理智能化监控信息和数据应能存入物业管理数字化技术应用系统数据库中，并保持和建筑设施管理系统和安防报警系统实时数据一致性。该系统基于智慧小区领域Internet/Intranet网络平台，经过集成实现整个建筑管理信息资源共享，提升数字化技术服务质量。智慧小区综合管理平台功效包含：
（1) 小区购物功效，小区商铺安装有网点机，业主可在家中直接呼叫，订购物品，送货上门。
（2) 小区网站功效，小区网站公布小区新闻和公告、活动信息。业主能够论坛发贴灌水，自由交流。
（3) 远程控制家电功效，业主从小区网站入口登录后，能够查看智能家电运行情况，可远程控制。
（4) 网络报修功效，业主能够从网上直接提交报修表单，表单进入地产售后服务步骤。
（5) 小区缴费功效，在小区引进缴费平台，能够缴纳水电、燃气费，订购机票、火车票，手机充值。
（6) 管家功效，业主长时间不在家里，可委托物业管理人员代管家务，如定时巡查、代开空调防潮等。
（7) 资源公布功效，在网站、智能终端上，会提供周围生活服务资源位置、电话、服务内容、是否有代送上门服务等。
（8) 百事通功效，和移动合作，将12580资源引入小区服务。
（9) 云会所大客厅、大厨房、大书吧服务。

2.3 智慧小区内部管理和服务方面
2.3.1 小区公共区域视频监控系统
（1）系统设计概述
本系统在小区主、次出入口，关键道路口部位设置监控摄像机，在小区物业管理中心设置监控中心室，在监控中心室设置图像显示、录像、存贮设备，保安人员在控制中心即可了解小区内部人员、车辆出入情况，由监控中心对整个小区进行实时监控和统计，使物业管理人员能充足了解小区动态情况。同时本系统提供优异数字录像、存贮设备，使得事后查找证据变得十分方便。
（2）系统功效概述
本系统在经济、实用基础上，努力争取做到配置完善、功效齐全；在表现系统优异、合理同时，确保系统运转可靠性和稳定性，并为管理和使用人员提供简单、方便和友好操作界面。系统关键功效以下：

摄像机现场监视和控制
在不一样位置依据现场情况采取灵活摄像机组合达成最好监视效果。管理中心操作人员可经过鼠标（键盘）远距离控制摄像机上、下、左、右转动，并可对镜头光圈大小、焦距远近和变焦倍数进行调整以扩大监视范围，取得最清楚图像。
图像监视
管理中心显示器上可显示各个摄像机传输来实时画面或硬盘录像机送往返放图像。利用数码硬盘录像机可在一台显示器上同时显示四、九或十六等多个画面，并可在不一样画面显示模式之间进行切换。
屏幕显示
每台显示器上全部可显示日期/时间、摄像机编号和标题、显示器编号及状态。屏幕显示文字位置和亮度均可调整，而且全部显示项目全部可单独设置为显示或不显示。
成组切换
将摄像机分成若干组，可使一组摄像机所摄取图像同时地切换显示在一组指定显示器上，这么能够用多台显示器同时监视某个复杂区域各个场所，大大提升监控效率。
摄像机巡视和预置
可经过编程定义需要巡视摄像机序列，每个摄像机位置包含一个可编程设定预置场景、图像或辅助触点动作。建立好巡视可随时调用到任意显示器上显示。
图像统计
将摄像机送来画面在数码硬盘录像机上录制下来，作为以后需要时查询。
口令保护
系统提供键盘操作口令，以建立优先级操作并预防非法使用，有效确保系统运作安全。
编码器参数要求
编码器参数要求：单路D1（704*576）或双路D1（704*576）。
2.3.2 停车场管理系统
(1)系统介绍
对于有多个进出口小区停车场系统提议采取基于以太网C/S（用户机/服务器）型网络结构，系统管理中心设置一台数据服务器，实现系统数据集中管理和共享，系统管理中心另设置一台发行管理工作站，对卡片进行发行及管理，各子系统依据智能终端数量及分布情况配置对应管理工作站，完成对智能终端管理。
停车场智能终端传输线路接入小区网络，管理中心和岗亭终端可查询各出入口情况。
在大门前门进出口上，我们设计停车场管理系统为常见形式，在通道中间设置保安亭，票箱和闸机全部安放在安全岛上，业主刷卡进出，访客领卡刷卡进入，刷卡缴费放行。在后门进出口中，因为通道环境所限，不能设计为进出口分流管理，所以设计为进出共用一台闸机，方便以通道宽度达成消防通道要求。地下车库管理系统我们设计为只为有车位业主开放，业主刷卡进出。
整个系统选配图象对比系统实现对临时车辆安全管理。临时卡收费岗亭设在临时车出/入口左侧，这么既能够同时控制临时车和业主车出场，也便于对入口处发生异常情况进行处理，能够最大程度地降低人力、物力和财力浪费。
(2)系统关键功效及特征
系统特点
Ø 使用方便快捷。
Ø 系统灵敏可靠。
Ø 设备安全耐用。
Ø 能正确地域分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。
Ø 即时收取停车费及其它相关费用，增加收入。
Ø 提前收取长久用户停车费。
Ø 预防拒缴停车费事件发生。
Ø 预防收费人员徇私舞弊，和乱收费。
Ø 自动化设计，车辆出入快速，提升级次和效率提供优质、安全、自动泊车服务。
Ø 节省管理人员费用支出，提升工作效率和经济效益。

系统基础功效
Ø 智能卡含有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。
Ø 制卡、发卡，及全部射频卡制作、发放、挂失、补发、注销等。
Ø 停车场车辆管理和进入信息统计、分析、汇总、打印等，实现分等级、分区域、分时段管理。
Ø 进出点监控管理，包含停车场进、出口和关键出入口，能够在指定时段按授权进入许可停车地点楼层或地段。实时监控，随时设置统关、统开，或指定若干通道开关，可随时查询、统计、分析出入信息档案。
Ø 依据停车场射频卡读卡信息，警卫或服务员定时将电脑中统计调出检验，以确定各车主身份和汇报平安。
Ø 智能卡操作刷卡无需接触，操作更为方便。
Ø 全汉字菜单式操作界面，操作简单、方便。
Ø 临时车全自动出卡，降低人员操作，自动化程度高。
Ø 滚动式LED汉字电子显示器提醒，使用户和管理者一目了然。
Ø 独特车牌号录入、显示系统，大大提升停车场防盗方法。
Ø 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场行为符合“一卡一车”要求。
Ø 地感防砸车装置可确保车辆在闸杆下停留，闸杆不会落下，或即使杆轻碰到车辆道闸也会停止动作并自动启杆。
Ø 车场管理包含：车位分配管理、出入管理、收费管理等。

关键特征
系统关键优点：
Ø 树立企业管理形象
现代化高科技产品使用，一定会使企业物业管理形象和著名度得到很大提升。采取自动控制管理系统，不管从产品造型方面，还是自动控制所带来优异
Ø 安全管理
一卡一车，资料存档，确保车场停放车辆安全。人工发卡、收卡，难免有疏漏时候，因为没有随时统计可查，给停车场带来很多麻烦和经济损失。采取自动控制管理系统后，用户均在电脑中统计了对应资料，卡丢失后可立即补办。进出统计也可随时查询。
Ø 防伪性高
射频卡技术含量高，保密性极高，加密独特，不轻易仿造。
Ø 耐用可靠
依据多年设计、安装停车场收费系统实际经验，我们设计停车场系统在设备选型上选择了适合多种车场管理耐用可靠设备，在工程施工质量上做到严格施工要求；在软件和系统设计上为贵车场提供了一套最严格、最优异、易用、便于维护和运行可靠收费系统；既降低操作成本，提升经济效益和减轻劳动强度，又提升工作效率现代化管理系统。
我们确保从工程质量和售后服务、价格等多方面给最优服务和最优价格，以确保在停车场自动化收费系统上投资利益，使能在物业现代化管理上更上一个新台阶。

图像识别系统
智能图像识别系统是将世界上最新一代车辆综合识别技术(射频卡+图像识别)引入停车场智能管理系统，并形成以计算机网络管理和控制为关键一体化高科技产品，含有高效、正确、安全、可靠技术性，它出现令停车场管理系统如虎添翼，更有效地杜绝了偷车、盗车现象，使停车场管理者和使用者得到最大安全保障。
本系统彩色摄像机安装在进出道口，车辆进场读卡时，摄下车辆图像，经电脑处理，将车主所持卡信息一并存入电脑数据库。当车辆出场时，摄像系统再次工作，摄下出场车辆，调出进场时图像，同时显示在计算机屏幕上确定，有效预防车辆被盗。管理人员能够随时监视出口情况，此系统为现在最优异水平。常驻车、月保车、临时车进出场图像全部有保留，以备查询时所用。

（1）图像对比系统组成
该系统关键由高清楚度带背景光赔偿摄像机、自动光圈镜头、防护罩、室外支架、聚光灯、视频捕捉卡、图像处理软件等组成。镜头采取自动光圈，便于图像信号自动调整图像亮度。聚光灯用在当环境光线太暗时，提供摄像照明用。视频捕捉卡含有图像抓拍，图像压缩存档。
（2）图像识别系统关键功效
Ø 预防盗车：图像对比和射频卡配合使用，根本达成防盗车目标。
Ø 预防资金流失 ：进出图像存档，杜绝了谎报无偿车辆。
Ø “一卡一车” ：严密控制持卡者进出停车场行为，符合“一卡一车”。
（3）图像识别系统结构及工程原理
本图像识别系统配合感应式射频卡停车场电脑管理系统，形成一个完整停车场管理体系，全套系统采取计算机网络控制，包含一台微机，两个CCD摄像头、一张图像处理网络卡和两台聚光灯。CCD摄像头摄入进场车辆，经微机和图像处理网络卡加以编制，并传输到管理中心主系统储存起来。
车辆进场时，摄下进场车图像，并将图像存入电脑；车辆出场读卡时摄下出场车图像，同时依据读出射频卡编号进行数据库检索将对应进场车图像自动调出，进行进出车辆图像对比，并识别是否是同一辆车，相同则按回车键，道闸升起，车辆能够出场。车辆出场后，进出车辆图像全部存入电脑。

软件部分关键功效

（1）基础功效包含：
Ø 全自动计算收费金额，特大数字及中英文收费显示器，
Ø 多个不一样类型计费方法：可实现按次收费、按时收费、按月收费和年度缴费等收费方法；
Ø 定时卡或贵宾卡可分为月卡、季卡、年卡和永久性使用； 
Ø 定时卡或贵宾卡在发卡时，可写上卡号、系统编号、授权出入口、有效起止日期及卡类等；
（2）查询、更改资料
Ø 查询多种相关资料。比如：月卡资料清单、被锁月卡清单、操作人员密码清单、无偿资料清单等。
Ø 在场时租卡和月租卡车清单、已付款未离场时租车清单、某卡号车目前或30天内进出场时间。
Ø 主管级以上操作人员可更改相关资料。比如：更改月卡车相关资料、更改月租卡可否反复使用之状态、更改车场车位数量、更改操作人员密码、更改系统时间等等。
（3）收费处设备功效
Ø 完成临时卡收费、超时补交费及挂失处理。
Ø 可调校出入口处时钟日期，卸载挂失黑名单。
Ø 指挥并控制出、入口各设定功效及进行系统动态控制。
Ø 完成月卡发售、查询。
（4）月租卡管理
Ø 车主购置月租卡，按设置收费标准计算应收金额，并确定使用期限(可正确到分、秒)，在确定时限内可随意进出车场，不然不能进入车场，月卡资料包含卡号、车号、金额、有效时间等。
（5）临时卡收费管理
Ø 按时收费：车辆进入车场时，电脑已统计了该车入场日期和时间，读卡出场时，电脑自动算出该车停放时间；依据设定计费标准，自动计算出收费总额。
(3)系统示意图

2.3.3 网络型门禁管理系统
(1)系统概况
在日常物业管理中，通道门禁系统作为一个智能辅助工具，为广大物业管理人员带来了巨大帮助和便利。门禁系统经过多种身份识别特征控制人员进出。对多种犯罪活动发生能起到有效抑止作用。目前，我们国家提出建设友好社会理念，对生活小区治安管理方面也提出了更高要求。建立有效门禁系统能给住户带来更安全感觉，也能减轻物管人员巡视工作强度，对物业企业整体形象提升也有所帮助。
本方案设计时，我们严格本着标准化、开放性、优异性、可靠稳定性、可扩展性和经济性标准，在对工程实地经过现场认真观察前提下，考虑到优质器材选择和性能价格比等很多原因，结合多年智慧型系统设计经验，结合实际需求提议和现场实际情况进行设计。
依据实际情况，采取感应式门禁管理系统。采取感应式CPU卡控制出入口，实施出入口刷卡开闸门，电脑能够实时监控，使出入口管理建成方便、安全、高效控制体系。
本系统设计在通道处摆闸内各安装一个读卡器，经过刷卡方能进出。这些设备由控制器控制管理。
考虑到实际情况，本通道门禁系统方案设计经过合理分区，系统所连接门状态、用户门禁权限、用户资料和智能卡注册均由管理电脑完成。
本系统除了对系统外非法卡进行“拦截”之外，对系统内正当人员进出出入口也进行时间和门禁点统计管理。
系统功效特点：
Ø 方便快捷：读卡进出，一挥而就。进入时，用授权CPU卡，在智能摆闸读写器前一晃，即可完成摆闸开闸放行及门禁统计工作，无方向性，读写时间0.1秒，方便快捷。
Ø 安全保密：CPU卡和CPU卡读写器之间通信，采取三重认证技术相互确定，数码技术、密钥算法，授权发行，即CPU卡仅能在本系统适用，安全保密。
Ø 可靠性：CPU卡射频感应，稳定可靠，本身具判定、思索能力。
Ø 灵活性：系统可灵活设置每餐收费标准、是否许可数次消费、及数次消费不一样收费标准，系统可随时挂失或给CPU卡充值。系统功效完善。
Ø 多用性：CPU卡既可用于饭堂收费，经过授权，还可用于停车、考勤、门禁、巡更等“一卡通”管理其它系统中，提升管理效率和水平。
Ø 简单性：安装轻易、接线简单，软件全汉字界面，操作方便。

(2)系统基础结构
门禁控制系统由数据库服务器、管理电脑、通道闸、控制主机、读头、通讯转换器等组成。控制主机、读头通常内置于闸体内。
因为门禁通常常装在出入口，所以，通讯转换器可和该出入口监控DVS共用一个ONU，经过光纤传输到管理中心服务器，系统结构图以下：

（3）系统原理和工作步骤
本方案设计采取感应式技术，或称做射频（RF）技术。在这种技术应用中，读卡器不停经过内部线圈发出一个固有频率电磁场（激发信号）当一个感应卡（本方案中使用CPU卡）放在读卡器读卡范围内时，卡内线圈在“激发信号”感应下产生微弱电流，作为卡内集成芯片电源，而该卡内集成电路芯片存放有设定时输入唯一数字辨识号码，该号码从卡中反馈回读卡器，在读卡过程中卡和读卡器之间会进行三次相互校验，读卡器将接收到得无线信号传给现场控制器，再由现场控制器进行信号处理并对实施装置发出指令。
具体使用中，持卡者出入门时将卡片靠近读卡机，正当卡信号经过控制器传给电机锁，电机锁自动打开，非法卡被严禁访问。
在控制中心电脑主机内装有门禁系统管理软件，管理系统中全部控制器，并向它们发送控制指令，进行设置，接收控制器发来指令进行分析和处理。

2.3.4 背景音乐及紧急广播子系统
（1）系统需求分析
依据本小区建设档次，在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱、音柱等放音设备，由管理中心集中控制，平时可广播新闻、天气预报、广告通知，背景音乐以增加小区人文色彩，提升居民生活品质；同时又可兼作紧急广播。
(2)系统设计关键点
依据系统需求，在该小区公共部位设置造景音箱，要求音箱位置设置合理，即能起到背景音乐、活跃小区气氛功效，又不会影响小区住户正常生活。
(3)系统概述
在小区内安装背景音乐及公共广播子系统实现背景音乐紧急广播功效，在正常情况下，可播放有线广播、背景音乐，广播员可随时插播讲话、通知等其它关键内容，在控制中心可手动或自动开启和关闭区内部分广播设备而形成区域性或间隔性广播，以增加人文色彩、优化住宅环境气氛，提升居民生活品质。在事故情况下，广播系统接到不一样事故背景信号而转入事故广播。
(4)系统组成
本系统关键由机架式数字调谐器、CD/卡座一体机、应急广播切换控制器、十路区域切换器、造景音箱、音量控制器、吸顶音箱、带音乐预告前置放大器、定压式功放、电源程序控制器、应急广播声源播放器、鹅颈式话及筒指挥话筒等设备组成。
(5)系统原理框图

(6)系统功效
正常情况下系统播放背景音乐，可实现区域选择播放背景音乐及公共区域音量调整；
话筒含有广播、讲话功效；
火灾事故报警广播。在消防紧急状态下，强行打开各扬声器进行广播，含有绝对优先权；
3套播放节目音源；
分路广播控制分配控制不一样区域广播功效；
利用应急广播切换控制器实现紧急消防广播优先使用功效。
(7)系统配置说明
◆扬声器配置
本系统扬声器在小区大楼内采取吸顶式扬声器、并配置音量控制器；在室外草地上采取草地扬声器（蘑菇草地音箱、石头草地音箱、树头草地音箱、兔子草地音箱等）。扬声器配置根据使公共音响达成一定均匀度，并确保紧急广播时广播声场级比背景高出5～10dB标准。
本系统在扬声器终端数目上根据消防基础要求，在公共区域或必需场所部署各类喇叭。
系统区域数严格按技术要求设计，并留有一定余量。
背景音响、紧急广播均采取有线传送方法，功放输出采取100V定压输出方法。各扬声器均按其功率大小及阻抗值经过适宜输送变压器接于广播线路。
◆公共广播系统分区
一个背景音乐系统通常要被分成多个区域，方便于管理和针对不一样场景播放不一样音乐，由管理人员决定（或预编程序）决定哪些区域公布广播、那些区域暂停广播、那些区域需插入紧急广播等等。本系统分区设计最大支持10个分区。
2.3.5 机电设备监控系统
本小区大楼内配置了对应照明、电梯等多种设备，为使小区大楼内设备系统处于最好运行状态，使系统既能正常安全运行，又能消耗最少能源，降低物业管理费用，必需设置小区机电设备自动监控系统。同时，在计算机软件支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判定、图形识别等，从而达成了高水平现代化管理和服务。
(1)系统概述
本系统设计为智能型集散式结构，由末端设备、现场控制器等装置和总线网络组成，现场控制器安装于被控设备现场，这些控制器经过总线联结在一起，传感器和实施机构安装在被控设备上，并联结在现场控制器上。采取楼宇自控系统后，能使得小区内机电设备运行状态得以监测，最大程度节省能源；整个建筑给照明、电梯等系统自动运行，可实现各系统和区域分散控制、集中监视和集中管理目标。
本系统由符合工业标准国际优异LONWORKS网络，对分布于各监控现场区域智能分站进行连接，经过特定末端设备，实现对建筑机电设备集中监控和管理专业自动化控制系统。它是基于现代控制论中分布式控制理论而设计集散型系统，含有集中操作、管理和分散控制功效综合监控系统。其系统目标是对建筑内大多数机电设备，采取现代计算机技术进行全方面有效监控和管理，确保建筑物内全部设备处于高效，节能、合理运行状态。
（2）系统组成
依据小区机电设备监控功效要求，小区自控系统关键受控设备为电梯系统及照明系统。
Ø 电梯系统
监视小区内电梯运行状态，所停楼层，故障情况，运行时间、保养提醒等。

Ø 照明系统
大楼内多种灯可按预先设定时间，编制程序进行开/关控制，并监视开关状态。依据所在地域地理位置和季节改变确定小区内各灯开停时间、独立节能段时间或设定专门用于后午夜节能控制、对于特定场所照明时间控制等。
在白天应断开照明电源，但在清晨和黄昏上、下班前后应于接通。依据大家日常工作、生活照明需要设定对路灯分时分段控制程序。
照明开启/断开可编制时间程序进行定时或开关控制，同时监视开关状态。

（3）系统结构
系统网络采取LONWORKS通信协议方法传送数据，以三芯1. 50mm2屏蔽线联接每个控制器，控制器之间距离最远达1000米。控制器采取无等级方法通信，可随意增加/降低网络上控制器，无需修改网络设定便可继续使用。拥有简单网络结构，系统设计灵活多变、安装/开通调试方便快捷，方便以后系统维护和系统扩展。
（4）系统原理图

（5）系统功效特点
系统特点：
遵照开放性、分布式控制标准
重视系统可靠性和维护、管理便捷
利用快速以太网，实现多工作站之间信息完全共享，同时可经过服务器或其它含有高操作权限使用者对系统和网络进行管理
基于监控点操作权限管理
可提供多格式报表
自动统计操纵者操作活动，判定是否需对其进行专业培训

系统软件特点：
系统监控软件含有以下功效：
多任务性：经过全动态窗口，操作员能够连续监视系统状态，同时其它功效仍然继续工作，这么提升系统可操作性和效率，是真正多任务系统。
保密性多级密码限制对数据库和其它机密信息存取，采取六级密码控制，以满足多个指定用户不一样需要。
易于管理，能够针对不一样操作者权限和工作性质选择不一样权限内容。
系统能完全向上兼容，无需特殊设备和工艺就能完成系统升级及扩充。
同时可输出多个点动态趋势图。

管理功效特点：
从管理网络上任何工作站能监控、命令、编程任何系统控制器。经过每个操作员系统动作汇报统计下对系统所作任何改变。
使用系统快速查找定位问题。使用动态或把它输出到其它分析软件程序上进行数据分析。
共享工作站之间信息和文件。
快速计划设施应用。
自动生成报表，并发送报