电脑资产评估分析报告.docx

电脑资产评定汇报

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Student No.:
Date: December 20,

目录

摘 要 3

正 文 4

一、 委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 4

二、 评估目的 4

三、 评估对象及范围 4

四、 价值类型及其定义 6

五、 评估基准日 6

六、 评估原则 6

七、 评估依据 7

八、 评估方法 7

九、 评估过程 8

十、 评估结论 9

摘 要
　　一、委托方:许博衍
　　二、评定对象:此次资产评定对象为许博衍个人电脑。戴尔电脑inspiron 15r se 7520
　　三、评定目标:二手转让
　　四、价值类型:市场价值
　　五、评定基准日:12月30日
　　六、评定方法:市场法、成本法
七、评定结论:
经评定，朱玉电脑价值，于评定基准日月12月30日评定价值为人民币3081元。
　　本评定汇报使用期为十二个月，即使用期从资产评定基准日12月30日至12月30日止。本评定汇报应该在载明使用期内使用。
　　八、评定汇报提出日:12月20日
　　XX资产评定
　　12月20日
　　评定机构法定代表人:XXX
注册资产评定师(签章):

评定师申明:
　　1、评定汇报陈说事项全部是真实和正确
　　2、对评定所依据信息起源进行了验证，并确信其是可靠和合适。
　　3、评定汇报分析和结论是在恪守独立、客观和公正标准基础上形成，评定汇报分析和判定、结论仅受评定汇报所叙述假设和限定条件限制，评定师专业分析、判定和结论是公正，无偏见。
　　4、对于评定汇报中所评定资产，评定师不拥有现存或未来利益。评定汇报包含各方，不包含任何评定师个人利益。
　　5、对于评定汇报中所评定资产和评定工作中包含各方，评定师不存在任何偏见。
　　6、评定师对于评定汇报中所评定资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。
　　7、无人对本评定汇报签署者提供关键专业帮助。
8、评定汇报只能用于载明评定目标，评定汇报使用者应关注评定汇报尤其事项和使用限制，因使用不妥造成后果和签字注册评定师及其所在评定机构无关。
正 文
　　许博衍:
　　XX资产评定于12月10日接收您委托，依据相关法律、法规及资产评定相关准则要求、规范，本着客观、公正、公平、科学、独立标准，采取市场法和成本法，根据必需评定程序，对您电脑戴尔inspiron 15r se 7520进行了市场价值评定工作。现将资产评定情况及评定结果汇报以下:
一、 委托方、产权持有者和其它评定汇报使用者
　　1.委托方: 许博衍
　　2.产权持有者: 许博衍
　　3.使用者:除委托方外，国家法律、法规明确为实现和此次评定目标相关经济行为而需要使用本评定汇报相关当事方。
二、 评定目标
　　依据委托人要求，委托人计划对其持有戴尔电脑inspiron 15r se 7520进行二手转让，现对委托人电脑进行资产评定给委托人转让资产提供依据。
三、 评定对象及范围
　　此次资产评定对象为许博衍个人电脑，戴尔inspiron 15r se 7520
设备概述:其电脑为戴尔inspiron 15r se 7520，购置价5500元，购入地点为安徽省阜阳市颍州区DELL电脑专卖店，购入日期为3月1号，性能强劲，运算速度较快，工作正常，保养很好。估计使用6年，现已使用2年9个月。具体参数以下:
l 基础参数
上市时间：03月
　　产品类型：家用
　　产品定位：游戏影音本，家庭娱乐本
　　操作系统：预装Windows 8 64bit(64位简体汉字版)
　　主板芯片组：Intel HM77
　　处理器：CPU系列英特尔 酷睿i5 3代系列
　　CPU型号：Intel 酷睿i5 3230M
　　CPU主频：2.6GHz
　　最高睿频：3300MHz
　　总线规格：DMI 5 GT/s
　　三级缓存：4MB
　　关键架构：Ivy Bridge
　　关键/线程数：双关键/四线程
　　制程工艺：22nm
　　指令集：AVX，64bit
　　功耗：35W
l 存放设备
内存容量：4GB(4GB×1)
　　内存类型：DDR3 1600MHz
　　最大内存容量：16GB
　　硬盘容量：500GB
　　硬盘描述：5400转
　　光驱类型内置：DVD刻录机
光驱描述支持：DVD SuperMulti双层刻录
l 显示器
触控屏：不支持触控
　　屏幕尺寸：15.6英寸
　　显示百分比：16:9
　　屏幕分辨率：1366x768
　　屏幕技术：LED背光
l 显卡
显卡类型：双显卡(性能级独立显卡，集成显卡)
　　显卡芯片：AMD Radeon HD 7730M，Intel GMA HD 4000
　　显存容量：2GB
　　显存类型：DDR3
l 多媒体设备：
摄像头：集成100万像素摄像头
　　音频系统：内置音效芯片
　　扬声器：内置扬声器
　　麦克风：内置麦克风
l 网络通信：
无线网卡：支持802.11b/g/n无线协议
　　有线网卡：1000Mbps以太网卡
　　蓝牙：支持蓝牙4.0模块
　　I/O接口：数据接口3×USB3.0(其中一个含有Powershare供电功效)
　　视频接口：VGA，HDMI
　　音频接口：耳机输出接口，麦克风输入接口
　　其它接口：RJ45(网络接口)，电源接口
　　读卡器：8合1读卡器
l 输入设备
指取设备：触摸板
键盘描述：背光键盘，全尺寸键盘
l 电源描述
电池类型：6芯锂电池，4800毫安
　　续航时间：视具体使用环境而定
电源适配器：100V-240V 90W 自适应交流电源适配器
l 外观
笔记本重量：2.766Kg
　　长度：378mm
　　宽度：252mm
　　厚度：30.3-34.1mm
　　外壳材质：复合材质
　　外壳描述：灰色
　　此次资产评定范围是委托人学习娱乐工具，经过对委托人戴尔电脑inspiron 15r se 7520进行评定，到评定基准日12月30日，此次接收评定测试资产和委托人请求资产评定时资产范围一致。
四、 价值类型及其定义
　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，评定对象在评定基准日进行正常公平交易价值估量数额。所以，此次评定采取价值类型为市场价值。
五、 评定基准日
　　此次资产评定时间基准为12月30日。
六、 评定标准
　　在资产评定时要求评定资产类别要和评定资产业务相匹配。资产评定标准是指资产评定业务所采取一个价格标难，也是资产评定中关键步骤，评定标准选择合理是否，是资产评定成功是否关键原因。对于委托人所委托戴尔电脑inspiron 15r se 7520资产评定过程中遵照着下列标准。
　　1.独立性标准。本企业作为独立社会评定机构，在资产评定过程中一直保持独立立场，不受多种原因影响。
　　2.遵照客观性标准。本企业对资产评定对实地进行考察，从实际出发，遵照客观市场价格，坚持客观公正态度，确保资产评定工作客观公正。
　　3.遵照科学性标准。在资产评定工作中，要对不一样资产采取不一样评定方法，有着对应评定依据，确保整个资产评定科学性，严谨性，为委托人提供真实可靠评定资料。
　　4.遵照连续经营标准。该项评定资产寿命未到期，处于尚可使用状态，需要确定专门评定方法，不能对资产实用性产生影响。
　　5.遵照替换性标准。在资产评定工程中，因为资产评定基准日改变和市场经济原因改变，资产评定参考价格一会发生改变，针对这种情况，资产评定通常采取最低价格。
　　6.维护资产占有者及其它关联方正当权益标准。本企业对于委托人资产信息进行保密，不泄露资产评定信息，确保其安全性。
七、 评定依据
　　该资产取价依据为购置时所开具发票、使用情况、现市价格。
1.评定法律法规依据:
1) 国务院《国有资产评定管理措施》
2) 中国资产评定协会《资产评定操作规范意见》
2.评定工作经济行为依据：资产评定业务委托协议书
3.评定取价标准依据：京东网站，淘宝网站，沈阳电子市场询价资料
4.参考资料及其它：电脑购置发票，委托方提供保修资料，评定人员勘察统计，市场调查中取得资料。
八、 评定方法
　　1.成本法
　　成木法也称重置成本法，是从待评定资产在评定基准日复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，确定资产价值方法。
　　其电脑购置价为5500元，经过年限法计算资产成新率。年限法:是以资产尚可使用年限和其总使用年限比率来确定成新率方法。
　　成新率为: (72-33)/72=54.2%
　　评定价值:5500*0.542=2981
　　2.市场法:
市场法基础含义：市场法是指利用市场上一样或类似资产近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值多种评定技术方法总称。
市场法应用前提：经过市场法进行资产评定需要满足两个最基础前提条件:1、需要有一个充足发育、活跃资产市场。市场经济条件下，市场交易商品种类很多，资产作为商品，是市场发育关键方面。资产市场上，资产交易越频繁，和被评定资产相类似资产价格越轻易取得。2.参考物及其和被评定资产可比较指标、技术参数等资料是可搜集到。利用市场法，关键是能够找到和被评定资产相同或相类似参考物。但和被评定资产完全相同资产是极难找到，这就要求对类似资产参考物进行调整，相关调整指标、技术参数能否获取是决定市场法利用是否关键。
l 部分原因比较

评定对象
参考物A
参考物B
参考物C
规格型号
戴尔
Inspiron 15rse7520
戴尔
Inspiron 15rse7520
戴尔
Inspiron 15r Turbo
(INS15TD-3628)
戴尔
Inspiron 15rse7520
制造厂家
A厂
A厂
A厂
A厂
役龄
3
3
3
3
附件
齐全
齐全
齐全
齐全
比较系数
1
1
1.10
1
l 市场原因比较:
　　依据评定对象和参考物市场交易情况、交易动机及背景、交易数量等原因均相同，调整系数为1.
l 时间原因:参考物交易时间

评定对象
参考物A
参考物B
参考物C
交易时间
目前
九个月前
十二个月前
六个月前
时间调整原因
1
0.88
0.83
0.9
计算评定值:
　　 参考物A 参考物B 参考物C
　　市场参考交易价格: 3200 3600 3500
　　比较原因调整系数: 0.88 0.91 0.9
　　调整后价格: 2816 3276 3150
　　则该电脑评定值为:(2816+3276+3150)/3=3081
九、 评定过程
　　针对委托人所要评定资产，该电脑已经停产，只能经过其购置时价格，和市场上相同产品价格及二手市场上这类资产价格进行比较参考，经过技术观察计算其重置成本和成新率，对委托资产进行科学公正评定。
l 资产评定准备阶段:
　　1、明确评定目标、对象、类型、范围确定评定基准日;
　　2、双方签署委托业务约定书;
　　3、对所要评定资产制订具体具体评定方案。
l 资产评定核实阶段:
　　1、对评定资产按摄影应要求，对委托方所委托资产指导帮助进行资产清查工作，清查工作完成以后，指导委托方填写对应资产评定申报明细表;
　　2、对委托方所提供资产评定申报表进行查看，检验查对资产评定申报表内容是否属实正确;
　　3、听取产权全部者对待评定资产介绍;
　　4、对于委托方所提供资产评定申报表内容作深入核查，对申报表中具体数据经行查对工作;
　　5、搜集相关数据，确保资料真实性，完整性，保障资产评定工作严谨性、正确性;
　　6、现场进行实物考察，对待评定资产情况进行考察，并作出统计，向资产全部者了解资产相关情况。
l 资产评定估算阶段:
　　1、对于所评定资产采取对应评定方案，采取专门评定方法，对评定资产情况具体分析，确保整个评定工作地顺利进行;
　　2、查看阅读待评定资产部分相关文件，如全部权证实文件、发票、保修卡等;
　　3、对价格评定，采取多个参考物，对实地市场价格和网上价格数据进行搜集整理。
l 资产评定汇总阶段:
　　先对资产评定形成一个初步评定结果，再深入对结果进行完善和修改，对数据进行搜集、整理、和汇总，对于初步结果错误不足进行整改工作，形成最终资产评定结果。
l 资产评定汇报提交阶段:
　　对最终结果进行讨论和分析，保管对应资料和数据，编制对应评定汇报书，对评定汇报书进行整理和审查并作立案，最终提交给委托人资产评定汇报书。
十、 评定结论
　　按成本法计算出电脑价值为2981元，用市场法求出来价值为3081元，该电脑型号已被淘汰，重置成本估量不正确，所以成本法估量出来值不正确，市场法采取了3个可比实例，比成本法含有可信度，所以此次应采取市场法下评定结果，则该电脑评定价值为3081元。