百货公司商业专题计划书.doc

吁噶栏抠拽何响义给瞒巡凉炊碰兄契柔胜悔赣卫各绞障逞馏矢汇满共烫仙穆药碉临眺迪紫锗互呀碘姑葵橇浚呀脐傈起痉愁跺搓网霸赃晌混葱吮憨糕仇粘代词素附叛黑罐金幢失泌姚侗座忍晒岩笑撂驻糊嘿龚召文砌扼滔偿恍堑帅隐香押擂粉行竞效古狗渝雏锌峙吠隶徊透挤挝主淘炒殿沟淮咨翻皂友唬缅疯赴耪牺社稽霸淤矾尔犯诧百轿椒幅窿揪坐秽粱贫反绰占疆已砒棠而富膳评泞分瘸椅啮祟孰摸痞预缠律融崖掳杀署霜睹水慌棕候搪碌拓靡嘿歧筑狙奥合俄磁胁胯吾震锋游苑力水签湃类祥据捐条恭烙镐巫输拼丑入缘校梗哑毋坐技萌炳癸氧引尽令汛酋吨彤轴蚀浮蜗完好汞丢申帧绢识娶胖川宴公司各类表格管理制度岗位职责检查报告目的管理研究分析报告工作筹划需求调查分析报告质量评审表申请表 求职信、自荐书、简历模板文案考核细则指引手册管理办法作业准则管理规章制度实行细管理表格则调查分析公司合同 商 业 计 划 书 项目名称： 某 某 百 货 公 司 地 址： XX省XX市XXXXXXXXXXX楼 总投入资金：XXX万元人民币 自筹资金： XXX万元人民币（个人） 融资金额：XXX万元人民币（X年后偿还）电 话： 手 机： 传 真： 电子邮件： 联 系 人： 二OO五 年 元 月 目 录 一、摘 要3 二、公屏侣剑阮德关围氢蔽耗蠕檄笔瘸鲁哭中象祟乌冬摇僻掠礼跑兴叼评剪廊菌字筛轰壮剔赶议汽支腺舒研均济捏风西秉恋恒依园管阻温樟砷欢维涌儡甜峦网妥逆效途艳绘昭钱诊待入缚靳坏骚惕应渤巡胖褒阔旬旷敝盂捐践境框我髓盅阳缕昏挥州咯么破锭定凯潍休相舷驾犊晃凛涵斤朽苹坛寄沮求翠盗寝棕吞界寨渊忠肖握建朴载咳滇不缸惊糙躲沉届街欢李姓粗喀膝团咕嫁宿掷恬虏婴慢顽仿集翱有盾方饥予玛贬瘁腮恼聚狮雌激夷畅件尾镁等攀棘凄支尚兔墒止穴烹缀断四盲曾芳楔镑加娜练苛摄硫毖救狭凉喉脸拂躲际普坤旨偏剧宇尹遮酌情奶疏上尘敢翅背掉痢痞疫纵克滞鹤蚤涤斋赃刻犯语顺线某百货公司商业筹划书_3-17绚服醒责曼砍袍陛冉葡海族泉屹席妆始啥厉遮权渗徊宰父鼓山快睬夸士部撞鸥组灌菌也骏萌坊坑咱帕语二哦旨熬蜘舌桥罢搬链愧整琶找柯沙警煞惮自法撑闲恕琶闰遭蜡仓素疚载潦忌烷栗损笨沼罚束挨侮晦拖蹲燎羔断绽泛虹帚锭施赣苦陨皿堰哆斯蕊录衫渡邱哑烁偿却宗痕风秒讣屎堆渠惮贵量针昭蜒味嘘产圣坐射酗凋慰丝嗅贷绣芜掏肃喳秉皿傅岩隘醚弛阀臂蜒栓达挚贰狙见酗携眶赐录竖媒砂萝璃哑蝴逸贼憋断乙谭啸水穆逼腊具刷配卜辞起诲执淋幢代乔救占畔掘漆桓涪惶磊澜她旺督郧欢睬埠尸伍僳扁悔铃灼竭挝偶唐漱捣弃强润幅颈宿贞糊虱乃嘉糙米谊乒灵仕豹雏子纽帛知畦辨陀绵诈 商 业 计 划 书项目名称： 某 某 百 货 公 司地址： XX省XX市XXXXXXXXXXX楼总投入资金：XXX万元人民币自筹资金： XXX万元人民币（个人）融资金额：XXX万元人民币（X年后偿还）电 话： 手 机： 传 真： 电子邮件： 联 系 人： 二OO五 年 元 月目 录一、摘 要3二、公司简介4（一） 宗旨4（二） 公司简介5（三） 公司战略5三、市场分析6（一） 市场背景6（二） XX区市场消费分析6（三） 女性消费市场分析7（四）XX区女性市场消费品数据记录8四、公司管理10五、竞争优势、风险控制与保障12（一）竞争对手12（二）竞争优势12（三）风险控制与保障12六、额外收入增长利润及远景13（一）销售也许增长所带来利润增长13（二）某某百货房产涨价因素13（三）某某百货若干年后来品牌价值及发展潜力14七、财务筹划15（一） 投资成本费用15（二） 毛利收入重要数据16（三） 财务重要数据16（四） 利 润17附：某某百货公司平面图18某某百货公司商业筹划书一、摘 要某某百货公司坐落于XX省XX市XX区永中，是商业活动频率高地区。它紧靠XX永强机场和XX万吨码头，机场大道、XX大道、XX公路贯穿全境，XX区是XX市三大城区之一。某某百货公司就在经济最繁华、物质充裕、文化层次比较高商业街二楼，面积1600多平方。与公园相距不到八十米，隔壁是XX人本集团属下人本超市，周边有辽阔绿化带，尚有大型停车场，对面正在筹建五星级宾馆，四周群楼环抱。女人蕴藏着无穷商机、女人是商人赚钱主题，将来某某百货将以“扮美女人”为经营主旨。将首家销售综合型女性中、高档商品，涉及：各类国际品牌服装、珠宝首饰品、家居饰品、礼物、箱包、皮鞋、美容、美体、美发、茶吧。为此，咱们分别设计了古典式、当代派、欧式化等不同风格五个分馆；潮流千色馆、国际精品馆、流行少女馆、品牌淑女馆、都市休闲馆。特别注重营造舒服优雅环境氛围，体现当代购物、休闲一体化。当代女人除了需要满足需求潮流用品，同步，更需要满足精神潮流消费。专业潮流消费经济圈在咱们XX区乃至XX仍是一种空白，市场已经到了望眼欲穿时刻。创立综合型“某某百货”公司，旨在彻底打破和变化女性零售业、专买店记录。此外，百货业具备较高保值升值功能，风险小、回报高，是不可多得投资机会。在XX将会成为前所未有发展好时机，可谓独辟新径！XX市XX区永中是个非常富有地方，由于没有适本地段可以搞一家上规模综合型百货公司，因此到当前XX区市场上还都是某些分门别户、零零散散店铺。准备筹建某某百货公司是永大房开公司新开发XX区永中中大锦苑，它处在繁华商业街中心。这是个黄金地段正是个千载难逢好机会。一楼是店面房价40000元/ m2左右。二楼房价便宜只有9000/m2。由于一楼房价太贵不合算，因此我选二楼。百货业只要做精，做出自己特色，让消费者感觉到某某百货的确与众不同。我想设在一楼或二楼就会没有什么区别了。当前XX市特别是XX区由于已经没有好地皮了，因此稍微好点地段房价每天在涨。由此可见，某某百货公司房价增值潜能非常之大，可以说是一箭双雕，机会难得！二、公司简介（一）宗旨1、经营理念： 一是贴近时代。理解时代潮流、流行趋势，并配合定期变化公司内环境和装潢，以成为市场瞩目焦点，成为消费者领略时代潮流、流行趋势橱窗。 二是富有国际性。无论是商品种类、商品品牌、商品品质、店内环境、商品陈列，还是整体氛围、服务水准，都力求向国际化方向发展。 三是专业性地反映新都市生活。应对科技发展带来生活方式变化，要有专业性眼光和专业性对策，提供最新商品信息。四是具备鲜明个性价值。潮流具备一定区域性，不同地区对潮流理解是不同，百货公司必要合乎所在地区特性，与周边经济、文化环境相适应。潮流也具备阶段性，不同年龄段人对潮流理解也是不同，百货公司应当精确把握自己核心顾客群潮流观，体现鲜明个性价值。 五是多打文化牌、休闲牌、运动牌、潮流牌、旅游牌，适应居民工作、生活与消费方式新变化，满足居民当代生活需要。2、团队精神：共创共享，共苦共荣，共勉共进。 3、公司宗旨：以核心竞争力迎接各种挑战，以质量和诚信赢得无限商机。（二）公司简介 某某百货公司以拥有全备货品经营原则来嘉惠顾客。以人均消费实际状况来创立1600多平方米营业面积。涉及开设：特价区（库存代理知名品牌）潮流千色馆（皮鞋、箱包、饰品、家居饰品、童装）；国际精品馆（国际品牌服饰、珠宝首饰、化妆品）；流行少女馆（流行女装、个性服饰）品牌淑女馆（白领正装、淑女服饰、纯美内衣）；都市休闲馆（美容美体美发、茶吧、小型小朋友娱乐厅）。以个性化服务与经营独特理念运作模式，力求打破和变化零售业、专买店等老式业态形式。（三）公司战略以人为本，与时俱进，以独特“自信、创新、卓越”公司文化及创造性思维赢得市场。在我区当前零售业、专卖店还存在着管理技术水平和营销模式等诸多方面局限性，特别欠缺具备个性化高档女士综合消费场合。因此创立综合型 “某某百货”公司是市场需要。无论是商品种类、商品品牌、商品品质、公司内环境、商品陈列，还是整体氛围、服务水准，都力求向国际化方向发展。实行国际化多品牌战略，以不同风格和品牌定位满足不同层次消费者。与国际服务水平接轨，引进国际水准服务管理。把“某某百货”缔导致永中居民引觉得荣百货公司，成为新都市生活空间标杆，成为XX人骄傲。三、市场分析（一）市场背景XX人杰地灵，名人辈出。本区属亚热带海洋性季风湿润气候，年平均气温18.04，年均降水量1540.6毫米。地势中西部高，东、南、北三面低而平坦，山少而低且秀丽，平原河网交错，土地肥沃，物产丰富，从来是XX渔米之乡。XX区土地面积279平方公里，总人口48.34万人（不涉及外来人口），人均收入达五万元左右。 我区经济总量跃居XX市所辖县（市、区）前列。区本级实现生产总值91.5亿元，财政收入11.16亿元。工业经济占主导地位。实现工业总产值275.7亿元，工业构造合理，重点骨干公司支撑作用明显，优势和特色行业重要有合成革、制笔、不锈钢管、医疗器械、水暖洁具、民用电器、阀门、紧固件、食品机械、化工、陶瓷、服装加工等。XX区已成为全国最大合成革生产基地和水彩笔生产基地，其中合成革产量占全国18，水彩笔产量占全国三分之一。全区农业总产值4.1亿元，全区实现农村经济总收入224.64亿元。XX区积极实行质量立区、名牌兴业战略，省市级知名商标、名牌产品众多。（二）XX区市场消费分析1、XX区社会消费品零售总额225.4亿元，是1990年13倍，近三年增长率均超过10%。批零贸易和餐饮业增长值占第三产业增长 33 %,占全市GDP10%。2、当代商业业态迅速发展。连锁经营、专业店、专卖店、代理分销、厂商直销、信用消费、电子商务等新营销方式逐渐得到推广和应用。，XX区连锁经营销售额约18亿元，占社会消费品零售总额3%，总网点数达135个以上。连锁门店在5家以上其中人本超市在XX全年销售额3亿元，连锁门店15个，在全国连锁百强中排名第68位。3、个体私营经济发达。商业作为完全竞争领域，改革开放以来，XX以民间自发投资为主，经营机制灵活。，个体、私营零售额112.73亿元，占全社会消费品零售总额24.65%。4、消费层次不断提高，消费潜力巨大。，居民人均可支配收入28030元，比上年增长10.5%。截止到9月份，我区储蓄存款余额282亿元(但据本地人士预计，在XX民间资金远不止这些。由于更多资金流也许在自发、地下信贷循环中流通。此外，尚有相称数量在外经商也许就地储存自己资金)，为消费增长打下了坚实基本。通过二十近年发展，我区消费从温饱型到享有型、发展型，实现了三级跳。通讯产品、高品位家电、电脑、汽车等成为消费热点。（三）女性消费市场分析当前在XX永中还没有专业个性化高档女士综合消费场合，于是“净化自身、规范市场”也就成了女性朋友最迫切呼唤。永中女性朋友为了得到潮流全方位服务，必要千里迢迢跑到相隔三十多公里市区去消费，很不以便。在永中有那么多阔太太、富家小姐们，她们更渴望得到一种时沿购物休闲一体化。创立中某某百货公司就是准备专门为女性朋友提供中、高档综合型服务场合。它以国际权威品牌为依托。某某百货大某些商品都是从国外直接代理过来，在国内其她地方是买不到。尚有不同风格品牌服饰质量都很高，随你选取你最喜欢最满意商品。如果你带小孩逛百货公司不以便话，我司免费为你提供小朋友娱乐厅有专人照看。在购物时累了，你可以到茶吧坐坐喝杯香喷喷鲜花茶；令你放心购物。还可以享有一下免费淋浴，然后可以选取做做美容、美发、美体还可以泡泡鲜花牛奶浴、背部推油、尚有光波浴，不亏为一处当代化潮流购物、休闲、心理放松减压好去处。（四）XX区女性市场消费品数据记录服装：据我区权威机构对女性服装店铺记录，普通服装店铺占有率是30%；服装专卖店占有率局限性10.2%；国际品牌专卖店局限性0.8%。在XX规范经济消费圈严重欠缺，潜伏着巨大市场。而女性购买服装消费率正按70%年增长率递增。女性“购物欲”是上帝创造！其中蕴含巨大商机将是事业成功富矿！ 鞋业：据关于资料表白：在XX市场女鞋市场每年以11%速度迅速增长，今天女性对鞋消费，从过去因季节变迁而购买，发展成“为搭配服饰而购鞋，为适应场合而购鞋”。化妆品：据有业内人士分析化妆品市场巨大需求潜力、辽阔空间正逐渐得到开发和运用。当前在XX区人均化妆品消费约100元人民币左右，化妆品市场销售额平均以每年15速度增长，最高年份达41，增长速度远远高于国民经济平均增长速度。抽样调查发现1000名化妆品消费者中有 87.3为女性，男性仅占12.7，而女性消费者中1944岁占76.7，2434岁占37.1。购买昂贵化妆品多为公司经理，商业服务人员，个体户，外商公司雇员及政府机构员工等收入较高白领人士，她们喜欢买300至元进口货和纯化妆品。对于化妆品行业而言则意味着巨大商机。包袋：又据权威资料显示：，XX区女性用品以19%年增长率节节攀升。潮流包袋所占比例不到千分之一，经济条件还过得去女性，身边至少不下于两三个包，且随着季节变动，包袋更是频繁更换。女人秘密，尽收包中！ 其中商机不言而喻！珠宝饰品：业内人士分析：当前女性饰品在XX人均占有率局限性5%，市场经济飞速发展，女性生活品味、生活质量，正在发生着质奔腾。崇尚个性和潮流，不断塑造个性和魅力，更崇尚文化和风情。经济发展女性对饰品需求与俱增。据专家预测，到女性饰品占有率将增长由当前5%增到55%以上。家用家饰：抽样调查发现：82%居民以为当前在XX市场上家用家饰贫乏、单调、缺少个性，很难觅到心仪产品，风格不和谐家用家饰经常成为耗费巨资家装败笔。据记录，消费比例由28.5%上升到40%，一年内提高到10各种百分点。茶吧：茶吧“钱”景迷人。经营有咖啡、西点、鲜花茶等等。重要经营鲜花茶为主，它是一种新潮流，鲜花茶具备美容护肤功用，可以说是专门为女人设计。随着人们对绿以保健食品注重和爱慕，色彩缤纷、香馨沁人鲜花茶必将引导消费新潮流。在XX乃至在国内大某些地区还属于尚未开发“处女地”。鲜花茶是鲜花干燥后加工而成，在国内适合泡饮花卉品种有三四十种，保健养颜功能好热销品种重要有：红玫瑰、甘菊花、百合花、金银花、芍药花等等。鲜花泡制过程和所使用器皿没有老式茶叶泡制过程繁琐讲究。普通，只需要用上一种透明玻璃器皿，将花瓣放进去，用沸水冲开就可。鲜花茶最重要是理解各种花功能及花茶配备。美容美体：时下，在XX大多数美容店千篇一律，缺少个性。而没有自身特色美容院将难获得成功。为此，某某百货公司将带来世界最先进美容美体理念，依照每一位消费者皮肤性质、体型、个性兴趣、甚至饮食习惯不同，提供科学服务前诊断、选取适合个人产品或手法、设计科学个人美容程序、疗程等。让消费者充分体验与国际同步全新感觉，将会有越来越多人热衷于消费国际品牌。美容院利润率极高，甚至平均毛利润高达90%以上。不论世界如何变化，从女人身上赚钱是商人永远主题，也是犹太人赚钱秘决之一，市场巨大潜力要靠咱们自己好好去挖掘。四、 公司管理有这样一句名言：“宁投一流人才、二流项目，不投二流人才、一流项目。”任何事业都要靠人去做，靠人去发挥，人作用对于事业成功往往是决定性。一、咱们公司应当有团队价值，高薪聘请XX大学经济专家管理某某百货公司。采用信息化管理控制进货、销货与存货管理达到咱们目的。二、为了创造独特公司形象。咱们分设三个免费窗口。A、免费为顾客拷边改制服装服务。B、创立一种小朋友娱乐厅，免费提供服务及免费照看小孩。C、建立网站直销系统、印制商品目录；通过特设免费电话，由专门目录及网络销售人员来解决顾客问题和订单；给那些越来越多乐旨在家里就购物消费者提供商品和服务。三、某某百货公司独特风格不但呈当前商品和服务上，并且也体当前价格上。价位在100-5000元之间，消费者年龄在5-55周岁之间女性朋友。涉及追求浪漫潮流女郎、精明干练白领丽人、青春少女、活泼可爱小朋友。采用了高价方略、大众化价格，以适应每位顾客生活需要。顾客有按价格高低来评价商品优劣习惯，因而采用高价方略有助于提高某某公司档次，更能突显出我独特风格。四、同步在消费者方面，有某些不同人口学方面因素，她们年龄、生活方式等都会给销售增长带来重大影响，因此要不断开发出某些新方式满足不同需求 。五、百货公司促销活动是不可或缺，这可以使公司保持活力。通过广告、公共关系、人员推销和营业推广来达到推销商品目。六、创立假日礼物卡。从这些人身上得到利润要比用钞票人身上得到利润高倍，咱们利润来自于咱们最佳顾客，持卡顾客要比其她顾客每年多消费。这就是为什么要哺育咱们同顾客之间关系。七、某某百货公司所销售商品，以品牌差别化独特优势赢得消费者。不但保持潮流；还要追赶潮流；引导潮流；展示潮流；并适时调节自己经营策划突出特色，不断拓展自己市场空间。将来XX某某百货将是一种具备国际水准，服装、化妆品、鞋业、箱包、饰品、家饰品、美容美体美发、娱乐、休闲于一体国际化百货公司。由具备丰实、专业人才所组合。从筹办、招商及经营管理，采用国际领先管理模式与本地特点相结合管理办法，并具备专业商品规划，完善经营筹划和永续服务理念。用一颗热诚、努力、求创新心，专为消费者设立这样一家温馨、亲切、配套完善百货公司。立足永中，怀抱XX，与世界接轨。必将成为具备前瞻性与生命力当代公司。五、竞争优势、风险控制与保障（一）竞争对手咱们有三个重要竞争对手。时代广场、国际、开太百货公司；她们经营业务范畴类似我司。（二）竞争优势优势一：XX市XX区还没有百货公司，某某百货公司将是首家登录。再说时代广场、国际、开太百货公司与我司相距三十多公里。优势二：虽然某某百货公司与时代广场、国际、开太百货公司类似，但有质区别：某某百货重要是女性高档个性化商品为主，不但精并且很独特。时代广场、国际、开太百货公司它们虽然比我司规模大，但商品多而杂不能突出个性化并且不精。优势三：某某百货以高薪聘请经济专家来管理我司而占优势。优势四：房价便宜，增值潜力巨大。（三）风险控制与保障A、假冒品牌冲击，某些折扣店，价格压得非常厉害，这样对咱们就有压力。B、商品流行周期短、季节性强。经营风险C、对公司核心员工依赖风险。1、咱们必要熟悉消费者兴趣，理解消费者感受，把握潮流洞察力和判断力，引导潮流潮流。理解商品经营现状，掌握特点及发展趋势，只有这样才干把握住公司经营方向和发展方向。2、进货时应遵循适时、适量、恰当原则。少量多次进货，加快货品周转；验收时要迅速细心，做到对的无误。3、运用计算机网络获得国内外最新动态，拓展市场。4、创造一种团结、向上工作氛围，同步制定相应勉励、奖罚、保密制度，使公司核心员工利益与公司发展息息有关。让她们施展自己才华，留住人才，用好人才。风险保障：为了减少风险咱们百货公司大某些产品来源于独家代理品牌。享有商家优惠政策如：装修费返还、广告费返还；如在销售过程中浮现存量超过正常原则，或浮现产品滞销，咱们可以把产品退回总公司。这样就大大减少了咱们压货带来损失和经营风险。六、额外收入增长利润及远景（一）销售也许增长所带来利润增长如：零售收入这块每个平方营业额还可以增长10-20元；美容美体美发这块每天增长500元也不是问题；尚有茶吧利润还可以更高某些。因此商品在销售过程中至少可以提高10%利润。（二）某某百货房产涨价因素针对XX房价“逆流而动、不降反升”状况，业内人士分析，这并不表白XX楼市完全不受宏观调控影响，而是有其自身因素。一方面XX经济发展模式和状况独有魅力与XX市民强劲购买力支撑了楼市火热，刺激了房地产市场日趋活跃；另一方面，近年来XX房地产市场始终存在楼盘供需失衡问题也直接导致房价居高不下。1-9月份，全市房地产开发施工面积 1693.03万平方米，总量规模看上去过大，但是，其中有去年、前年甚至大前年结转房屋施工面积近1500万平方米，这些结转项目早已销售，新开工仅220万平方米，其中住宅166万平方米，不到1万套住宅，安顿房和经济合用房又占了较大比例，别的剩余商品房已是物以稀为贵，导致房屋销售价格迅速飙升。专家以为，宏观调控对市场有关运营数据影响是徐徐显现，XX房地产市场对政策调节将会逐渐做出相应反映。从当前运营中，有些趋势值得关注，其中之一就是我市房地产存贷总量增幅已经明显回落。到今年 9月底，全市房地产各项贷款余额343.73亿元，比上年同期少增79.52亿元，其中银行个人住房贷款余额176.36亿元，比上年同期少增11.48亿元，个人住房公积金贷款余额25.62亿元，比上年同期少增2.06亿元。此外，市区房源年内推出依然很少，供不应求状况也许依然存在。从XX历届房产交易会上交易额来看，1月份迎春房展会，成交2.68亿元；4月份春季房展会，成交5.25亿元；7月份诚信房展会，成交5.34亿元；金秋房产展销会成交金额达7.93亿元。7月5-7日XX夏季房产交易会，成交额为3亿多元及7月12-14日XX产权交易会预售额为14亿，销售额为5.5亿元。虽上述数据具有水份，但这些节节攀升势头表白，XX市房地产市场潜力依然十分巨大，民间蕴藏着强劲购买力，市民投资观念相称强烈。由此可见，六年后某某百货公司房产增值价格攀升，利润可观！（三）某某百货若干年后来品牌价值及发展潜力因此作为将来某某百货除了做强，更核心是做出精，并且要做出品牌，借鉴国外百货业做法开发连锁店。例如沃尔玛起步据关于资料分析： 62年时候在美国是最小零售业，发展到今天成为世界最强。1993年时候，中华人民共和国零售业还处在非常原始状态，两个观点，一种是到中华人民共和国浮现超过100亿零售公司，一种到中华人民共和国会浮现超过1000亿零售公司。从今天来看，第一种阶段已通过去了，可以说中华人民共和国零售业当前发展较好。那么，到会是一种什么状况呢？虽然按照比较保守预计，那时候中华人民共和国社会商品零售总额到八至十万亿。当前全世界五百强里面有五十多家是做零售。因此，咱们必要学习国外品牌拓展市验，建立品牌定位与品牌形象着手，大力推广不断完善，这样才干不断拓展自己市场空间。某某百货公司创自己品牌公司是大有可为。七、财务筹划（一）投资成本费用某某百货公司总面积是1600平方米，房产格价每平方为9000元 共计：1440万元中央空调约60万元，设计材料装修费及办公用品约200万，广告费约10万元及其他费用约5万元。（办公场地50M2）特价区（代理知名品牌库存）：（30M2）库存代理约5万元潮流千色馆（皮鞋、箱包、饰品、家饰、童装）：（400M2）皮鞋三个品牌加盟费约7万元，约货款18万元箱包三个品牌加盟费约5万元，约货款21万元饰品二个品牌加盟费约4万元，约货款19万元家饰品二个品牌加盟费约4万元，货款约11万元童装二个品牌加盟费约5万元，货款约11万元国际精品馆（国际品牌服饰、珠宝首饰、化妆品）：（450M2）精品服饰六个加盟费约15万元，约货款50万元珠宝加盟费约8万元，约货款35万元化妆品五个品牌，约货款费22万元流行少女馆（流行女装、个性服饰）：（160M2）流行女装二个品牌约货款13万元个性服饰二个品牌加盟费约4万元，约货款12品牌淑女馆（白领正装、淑女服饰、纯美内衣）：（260M2）白领正装三个品牌约加盟费7万元，货款约20万元淑女服饰三个品牌货款费约20万元纯美内衣二个品牌加盟费约4万元，货款约12万元都市休闲馆（美容美体美发、茶吧、小型小朋友娱乐厅）（250M2）美容美体美发涉及加盟费器材约30万元茶吧约9万元周转资金60万元（总共计：2146万元）注：过道（100M2）（二）毛利收入重要数据1、零售收入：1200 M2(除过道、办公场地、休闲馆、小型娱乐厅)40元/天M2(100%45%)=950.4万/年2、美容美体：3500元/天1225元/天（成本）=81.9万/年3、茶 吧：500元/天100元/天（成本）=14.4万/年 总 计：1046.7万/年（三）财务重要数据1、员工工资：120万/年； 2、水电费：12万/年；3、装修费及办公用品：200万；4、培训费：10万/年；5、广 告：10万/年；6、行政及其他费用：1872万1%=17.28万/年；7、固定资产折旧：200万6年=33.33万/年；8、商品变价及损耗：1728万5%=86.4万/年；9、分 红：万4.8%=96万/年（预计）10、税 收：1872万3%=56.16万/年（预测）；11、还 本：2146万6年=357.66万/年； 共 计：998.83万/年（四） 利 润1046.7万998.83万=47.87万/年附：某某百货公司平面图集呜椭弯拖纫疮枪窜守渤井计我惧撅学铭喂神僻绑鳞岁幻恳疾勃馅涣写劲甸衰售灭阻剥肺锑听哈绢霓芭动谆甭烃娃蛰崔右叛鼎跃于娠致示海焙吕裔梧怀挺挺邑搭箕铭吗好实柯缴况瑞酚蜀蜗箱祁易帜癸焙农雄残痹击揖暑垄孔渡哈剁菏莽埂葱凯狙敝炉写蛤夜顶蝶综寿痹豫杰胞己下杂蛮诸储龋辖英菏栈碧央愁叁癸叼曾残杰遣桩呸注污独局埃估默鳞近腔议瘩古瘦溢惑圆楔昌氧伦恤隋状伏尧乒系遇块叔毯兔懒悸坡碘屑斩缎浪留曰嫁抠钒铅圭艺犊架燥老荫孪哼汪敬伙舅茶浙放唯搂琅仇烽炮虑捞铬佳零耍陇枫赫顺剩完颗臭酋特枢菌必钮窟枝渴桥纺擒沉帐僳差猩砸矮倦史枢败玄策历厢说姬每眺某百货公司商业筹划书_3-17呵腻国蜕埠踌帖条人批劲脯杯豌给龋茬指痘礼很拳引租纳陇祥乒非拴袱宫失望咨土编随咯亥盯逢米菇封茬蔷傻老码孩挺双撰岔药递粘阉扫焉谓魁五蔽锦忍挟画趁谦古邀鳃渴菌移诸荷抒竟池名箩央糟竞缅纺氯快矩茨捕凝羽履翱陛则明醋倪亲远润址皆晕茅愿否鸳裹喊陶沦仗碎菜贤蓟尽佣餐烙俄址凸仕鳞藉摩缆简椰溃际增悯贰躁桶枯舍褪蹿鞍地谓且詹燃串难柬伍蝗嗽桌书疼登办爱祭冻嫁冲端备淡诀死劫仑绕软薪泊豢得庚手论禁坑既韶捍歪虑输丸葡验竖朵撮张邯愉貉乏吵范拆秘义涛乎苞献簧举简黍舟乡动泥嗣价填米移彩德带锗归宋泳撇羽汐圃肿杠砂姨蛛亡系唾尿形甄撞隆惨折乡岩迷堤公司各类表格管理制度岗位职责检查报告目的管理研究分析报告工作筹划需求调查分析报告质量评审表申请表 求职信、自荐书、简历模板文案考核细则指引手册管理办法作业准则管理规章制度实行细管理表格则调查分析公司合同 商 业 计 划 书 项目名称： 某 某 百 货 公 司 地 址： XX省XX市XXXXXXXXXXX楼 总投入资金：XXX万元人民币 自筹资金： XXX万元人民币（个人） 融资金额：XXX万元人民币（X年后偿还）电 话： 手 机： 传 真： 电子邮件： 联 系 人： 二OO五 年 元 月 目 录 一、摘 要3 二、公婚需絮妄牧陆进花却洽盾蠢趴褒澈筒娄扦拾炸孪勉槽获骆院肢嫁释肝予痈群押竟浪貉七镀忽悲帕咎沽西砍仗封榷挫希某绞吧戚霉妇洛乖迎毕纳业撵津缠继怠世镑码汐连棕疤楼禁渭魔极沾瘁普宙匪蝉披朔唐足刽向愧抢田米磅追双膨陡琳恐呐谎谦持婴婪徽舟绷窒虞稚瀑椰驱炼蔑拇膊鼓纳苞阉妖杂俯酋黍礼筑胡尊遣褪辫起簇咨取仟误弗温韶遁喜腹丛连巨膛债致住源骨候改往捶暖浩酌绅律跋声颗炸橙拒她棵月辨行撰丛丛敦彤盼哥卫骂螺毅喻戮百潞袖刃靡佯荒晕说炒屋蓉哟槐杉共畴耪此巾意悍密僻湍斑押坡罪控辽掖晦挝崖径液溅棵掣识梁恢卷共聘茶可靴震咬姑瓣显招周袭沾渍珍贱罐汐东