规划方案设计专项方案评分表.doc

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1、规划设计方案 80分序号评分项目分值评分标准分项评分值得分值 1 规划设计指标 15 与否符合规划规定 0～5 与否符合标书提出指标规定 0～10 2 总平面布局 20 与否布局合理 0-5 与否合理运用土地 0-3 与否与周边环境协调 0-2 与否满足交通流线及开口规定 0-2 与否满足消防间距规定 0-3 与否满足日照间距规定 0-5 3 建筑造型 10 建筑创意、空间解决与否符合设计任务书中规定 0～3 4 功能分区 15 功能分区明确 0-5 人流组织及竖向交通合理 0-3 各功能房间面积配备合理 0-2 与否系统先进、与否造价经济 0-5 5 消防 10 与否符合国家规范规定 0-3 环保与否符合国家规范规定 0-2 节能与否符合国家规范规定 0-5 6 造价估算 10 估算水平与设计方案水平相符、合理，总造价符合标书规定，计算对的 0-10 得分共计 80分规划方案合规及可实行性 5分 ◇符合本项目各项规定及有关规划设计规范，规划均好性； ◇满足可实现规划、消防强制性规定；规划构造及布局 15分 ◇规划、设计构思和创新水平； ◇社区规划布局功能分区明确，用地配备合理，布局构造清晰，整体协调有序； ◇合理运用原有地形、地物，因地制宜，体现社区特色； ◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合； ◇绿地系统及空间环境等内在联系；住区空间与环境设计 5分 ◇特色、与周边环境协调性； ◇合理设立公共服务设施、 ◇公共活动空间环境设计合理性道路与交通 5分 ◇社区道路简要顺畅，能避免区外交通穿越，同步能满足消防、救护、抗灾、避灾等规定，道路断面选取合理； ◇社区内人行与车行关系，尽量减少人车互相干扰，保障居住环境质量和居民安全； ◇路面铺装、停车位置恰当，数量充分；居住平面功能及空间设计 15分 ◇平面功能分区明确，动与静、洁与污合理分离； ◇平面布置紧凑有序，各居住空间分派尺度合理，公共与私密互不干扰； ◇空间运用充分，交通组织清晰流畅； ◇起居（客厅）、卧室、厨卫有足够直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工； ◇户外空间（阳台、平台等）位置适当，视野开阔，满足内通风采光规定； ◇偷空间解决适当、性价比控制；绿地与室外环境 15分 ◇充分考虑地形，空间围合与划分合理； ◇公共绿地位置恰当。并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，以便居民使用； ◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面结合，并重点解决好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计； ◇树种等选取及成本、节点景观等细节考虑限度； ◇与否提供模仿实景效果评估；技术经济分析 3分各种指标齐全、精确，符合国家关于规定竖向设计合理 2分地形地貌运用、道路控制高程和地面排水等建筑造型及立面 10分 ◇建筑风格创造性，建筑尺度、比例适当，色彩和谐，明快； ◇立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，与否协调； ◇立面比例尺度和建筑造型完美性 ◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易； ◇建筑与周边环境协调性；设计深度 3分与否达到或超过设计任务书设计成果规定及深度，对项目积极性及响应度社会经济效益评价 2分 ◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、与否合理控制材料、建安、景观成本； ◇社会效益、经济效益、环境效益方案可实行性与营销配合限度 2分方案可实行性与否满足营销需求；意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售增进作用服务团队评价 5分公司背景、服务过公司及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价服务保障办法 10分保证设计质量、配合工程实行、提供优质服务办法服务报价 3分与成都市场普遍行情与否吻合报价与服务与否成正比后续服务、增值服务合计 100分 2、公司及项目设计组实力与业绩和服务承诺某些评分原则(满分20分) 序号评分项目分值评分标准分项得分得分值 1 设计资质及质量认证 5 公司设计资质符合标书规定资质级别，与否通过ISO质量认证并成功运营一段时间 5 2 拟投入本项目设计人员构成 5 投标人投入本项目各专业设计人员与否配备齐全、合理，设计人员资质水平较高、经验丰富 1～3 项目总设计师主持同类项目设计业绩与否突出，经验与否丰富 1～2 3 设计业绩 5 投标人近年同类项目设计业绩与否突出 1～5 4 设计人服务承诺 5 工期与否合理并满足标书规定，为建设好本项目，设计人向招标人提供各项服务 1～5 合计 20分附件2 评审委员会委员评审意见表评审委员姓名部门评审项目方案名称规划方案整体构思单体建筑户型及外里面构思工程造价合理性设计单位综合评价优良普通差优良普通差优良普通差优良普通差规划方案评审建议请在相应选取内划“√”，并在评审会议结束后将本表留在桌上。

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