会计实务：新旧会计准则比较：租赁准则.doc

新旧会计准则比较：租赁准则 一、规定不适用准则的范围不同 新准则不适用出租人因融资租赁形成的长期债权的减值这种情况，而旧准则中则没有考虑。另外‚旧准则不适用开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议‚但新准则中未提及。 二、融资租赁中承租人的会计处理不同 旧准则的会计处理是‚在租赁开始日‚承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值‚将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值‚并将两者的差额记录为未确认融资费用。而新准则的会计处理则是‚在租赁期开始日‚承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值‚将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值‚其差额作为未确认融资费用。 三、融资租赁中出租人的会计处理不伺 旧准则中规定‚出租人应当采用实际利率法计算当期的融资收入‚与按实际利率法计算的结果无重大差异的情况下‚也可以采用直线法、年数总和法等。但在新准则中规定‚出租人应当采用实际利率法计算当期的融资收入。 四、售后租回交易处理不同 新准则在旧准则的基础上作了如下补充:有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的‚售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益‚这将对发生该项业务的企业当期利润有一定影响。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！