会计实务：房屋装修如何会计处理及涉税问题.doc

房屋装修如何会计处理及涉税问题

提问：
我们饭店准备对客房的墙面壁纸软包进行装修并更换走廊、包房的地毯，金额共计144万元，没有达到房屋原值的50%。请问这笔装修费如何进行账务处理，在税务上有什么要求。
专家回复：
1、会计处理：
《企业会计准则第4号——固定资产》
第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南
二、固定资产的后续支出
固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。
税务处理：
依据《中华人民共和国企业所得税法》
第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十九条　企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
专家分析：
会计处理按照《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南第二条处理；税务处理，可以一次性税前列支管理费用。

小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！