按揭专员岗位职责.doc

(完整版)按揭专员岗位职责
是指在某一商业银行或金融机构，房地产公司专门从事按揭活动的专职工作人员。
按揭专员岗位职责
1、 对要办按揭的客户资料进行审核。
2、 将按揭资料准备齐全的买卖双方资料递交银行审批，一手房的话，开发商的资料会提前交给银行审查。
3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作.
4、 负责房交所抵押登记工作的完成处理工作。
5、 按揭手续完成后,银行审批通过，然后去房交所过户,直到最后把抵押登记的房产证领出来交给银行进行放款.按揭员返还资料.属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。
6、 一手房办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。
在保证风险在公司可承受范围内最大限度帮助客户完成按揭工作,加快公司现金流。

按揭专员岗位职责
一、负责与按揭购房客户进行面谈，了解其基本信息状况,为其选择合适的按揭方式。
二、负责根据面谈信息来选择并告知客户所需准备的资料.
三、负责查询按揭客户的征信记录。
四、负责对客户提交的按揭资料进行初步审核工作.
五、负责将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
六、协助银行客户经理对按揭客户进行集中预约，带领客户办理按揭手续。
七、负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度.
八、负责做好按揭客户办理预告登记与抵押权预告登记事宜。
九、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。
十、督促置业顾问对审核通过的客户做好更换网签合同、缴纳各项费用工作。
十一、负责与财务的沟通,各项相关手续费的支取,相关票据的交接,转存银行保证金等.
十二、负责银行放款后，及时收取回执单据，通知销控、财务部门做好回款登记工作， 并将相关资料存档备案.
十三、负责协助公积金中心工作人员为客户办理公积金贷款相关事宜。
十四、负责协调公积金中心、客户、代放款银行之间的沟通工作。
十五、负责协助银行工作人员来我司办理各项按揭所需工作。
十六、定期了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生的查档费、契税、公共维修 基金等费用的变更，及时进行更新。
十七、负责每周统计按揭客户资料情况，制作按揭报表上报至销售经理.
十八、定期根据按揭方面的新知识对销售人员进行培训。