A01建筑定额总说明总则面积.ppt

目录及目录及总说明总说明第二部分第二部分 建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额目录及总说明目录及总说明一、目录：一、目录：通过目录，了解定额编排主要内容。共有共有1414章；设置定额子目章；设置定额子目21872187项项A.1 A.1 土（石）方工程土（石）方工程 A.2 A.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程 A.3 A.3 砌筑工程砌筑工程 A.9 A.9 脚手架工程脚手架工程A.4 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程 A.10 A.10 垂直运输工程垂直运输工程A.5 A.5 厂库房大门厂库房大门.特种门特种门.木结构工程木结构工程 A.11 A.11 模板工程模板工程A.6 A.6 金属结构工程金属结构工程 A.12 A.12 混凝土运输及泵送工程混凝土运输及泵送工程A.7 A.7 屋面及防水工程屋面及防水工程 A.13 A.13 建筑物超高增加费建筑物超高增加费A.8 A.8 防腐防腐.隔热隔热.保温工程保温工程 A.14 A.14 材料二次运输材料二次运输实体工实体工程程二、总说明：二、总说明：在总说明中，主要阐述定额的用途，编制依据和原则，适用范围，定额中已考虑的因素和未考虑的因素，使用中应注意的事项和有关问题的说明。1.广西壮族自治区建筑工程消耗量定额(以下简称本定额)是完成规规定定计计量量单单位位建筑分部分分项项工工程程合格产品所需的人工、材料、机械台班的消耗量的消耗量标准。目录及总说明目录及总说明100m100m2 2、1000m1000m3 32.本定额适用于广西壮族自治区辖区范围内辖区范围内新建、扩建和改建的工业与民用建筑中的建筑工程；二、总说明：二、总说明：3.本定额是编编审审标底(预算控制价)、设计概算、施工图预算、竣工结算，调调解解处理工程造价纠纷，鉴鉴定定工程造价的依据；是合理确定和有效控制工程造价、衡衡量量投标报价合理性的基础；是编制编制企业定额、投标报价的参考。目录及总说明目录及总说明二、总说明：二、总说明：4 本定额的编制依据如下。（1）建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范（GB505002003）。（2）全国统一建筑工程基础定额（GJD10195）、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD9012002）。(3）1998年全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表（包括其补充定额）。（4）现行国家有关产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。目录及总说明目录及总说明二、总说明：二、总说明：5.本定额是按照广西建筑施工企业正常施工条件、现有的施工机械装备水平、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织为基础进行编制的，反映了社会平均消耗水平。社会平均消耗水平。目录及总说明目录及总说明6.本定额的工作内容，只说明了主要施工工序，次要工序次要工序虽未说明，均已包含在定额内。7.本定额包括施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量，除定额中有规定允许调整外除定额中有规定允许调整外，不得因具体工程施工组织设计、施工方法及工、料、机等耗用与定额不同时进行调整换算。消耗量相对固定消耗量相对固定二、总说明：二、总说明：9.9.本分册材料消耗量的确定：本分册材料消耗量的确定：目录及总说明目录及总说明(3)主要材料、半成品、成品损耗率损耗率见广西壮族自治区建设工程工程量清单计价依据人工材料配合比机械台班基期参考价附表。(4)用量很少、占材料费比重很小的零星材料合并为其他材料费，以材料费材料费的百分比百分比表示。(5)施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别以一次摊销量摊销量列出。二、总说明：二、总说明：10.本定额的机械台班消耗量是按正常合理正常合理的机械配备、机械施工工效、结合现场实际测算确定的。目录及总说明目录及总说明11.本定额中均已包括已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平和垂水平和垂直运输直运输。如发生再次搬运的，按本定额A.14材料二次运输相应子目计算。12.本定额除脚手架、垂直运输定额已注明其适用高度外，均按建筑物檐口檐口高度20m以下编制；檐口高度超过20m时，另按本定额A.13A.13建筑物超高增加费建筑物超高增加费相应子目计算。建筑物建筑物檐高檐高的计算：的计算：有挑檐者，从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度；有女儿墙者，从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮标高；坡屋面或其他曲面屋顶，从室外设计地坪算至墙（支承屋架的墙）的轴线（如中心线）与屋面板交点的高度；突出屋面的水箱间、电梯间及阁楼等均不计算檐高。阶梯式建筑物檐高，按高层的建筑物计算檐高；目录及总说明目录及总说明檐高檐高的计算的计算目录及总说明目录及总说明檐高檐高的计算的计算目录及总说明目录及总说明檐高檐高的计算的计算2.1 2.1 目录及总说明目录及总说明二、总说明：二、总说明：13.本定额未列子目的，按装饰装修、安装、市政、园林工程等定额相应子目执行。目录及总说明目录及总说明14.本定额注有“以内以内”或或“以下以下”者，均包括者，均包括“”本身；本身；“以外以外”或或“以上以上”者，则不包者，则不包括括“”本身。本身。15.工程计价中如发生定额缺项定额缺项需作补充的，可由建设单位和施工单位根据实际情况作一次性补充定额，报当地建设工程造价管理站审核，并由当地建设工程造价管理站报自治区建设工程造价管理总站备案。16.本定额由广西壮族自治区建设工程造价管理总站造价管理总站统一管理，统一解释。工程量计算规则总则工程量计算规则总则第二部分第二部分 建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额1.为统一工业与民用建筑工程各分部分项工程量的计算尺度及标准，制定本规则。2.本规则适用于适用于使用本定额计算工业与民用筑物的工程各分部分项工程量。工程量计算规则总则工程量计算规则总则3.建筑工程工程量的计算除按本定额说明和各章节规则规定外，尚应依据依据以下文件：(1)经审定的施工设计图纸图纸及说明，以及设计文件规定采用的标准图集、通用图集图集。(2)经审定的施工组织设计施工组织设计或施工技术措施方案施工技术措施方案。(3)施工及验收规范规范、经审定的其他有关技术经济文件文件。工程量计算规则总则工程量计算规则总则4.本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算。（1）以体积体积计算的为立方米（m3）；（2）以面积面积计算的为平方米（m2）；（3）以长度长度计算的为米（m）；（4）以重量重量计算的为吨或千克（t或kg）；（5）以个（件、套或组）计算的为个（件、套或组）。5.汇总工程量时，工程量的有效位数应遵循下列规定。(1）以立方米、平方米、米、千克（m3、m2、m、kg）为单位，保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；(2）以吨为单位，保留小数点后三位数字，第四位四舍五入保留小数点后三位数字，第四位四舍五入;(3）以个（件、套或组）为单位，取整数。取整数。6、各章节之间的计算规则不得相互串用不得相互串用。工程量计算规则总则工程量计算规则总则建筑面积计算规则建筑面积计算规则第二部分第二部分 建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额建筑面积计算规则建筑面积计算规则1.1.单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(2)利用坡屋顶内空间时净高净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。(1)单层建筑物高度高度在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积；建筑面积计算规则建筑面积计算规则S=abS=ab建筑面积计算规则建筑面积计算规则砖墙砖墙=240mm=240mmS=(24.3S=(24.30.12*2)*(6.50.12*2)*(6.50.12*2)0.12*2)S=(24.3S=(24.30.12*2)*(2.00.12*2)*(2.00.12-0.12)/20.12-0.12)/22.2.单层建筑物单层建筑物局部有楼层局部有楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。高度高度：指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。净高净高：指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则 【案例】计算本工程建筑面积建筑面积。3.3.多层建筑物多层建筑物首层首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下：1）当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10的部位应计算1/2面积；2）当设计不利用设计不利用或室内净高不足净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物并、管道井。通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层自然层计算。16.16.雨蓬雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18.建筑物的阳台阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑面积计算规则建筑面积计算规则19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑面积计算规则建筑面积计算规则22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24.24.不计算面积：不计算面积：1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；建筑面积计算规则建筑面积计算规则24.24.不计算面积：不计算面积：2）建筑物内的设备管道夹层；3）建筑内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；建筑面积计算规则建筑面积计算规则24.24.不计算面积：不计算面积：6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m以内的雨蓬以及与建筑物内不相连的装饰性阳台、挑廊；7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；建筑面积计算规则建筑面积计算规则24.24.不计算面积：不计算面积：8）自动扶梯、自动人行道；9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑面积计算规则建筑面积计算规则 复习思考题复习思考题1、建筑物哪些部位应计算应计算建筑面积?如何计算?2、建筑物哪些部位不计算不计算建筑面积?建筑面积计算规则建筑面积计算规则 【案例】计算新屋小学工程建筑面积建筑面积。综合练习综合练习【案例】