规划方案展览馆监理实施工作细则.doc

目 录

1 工程概况………………………………………………………… 2
2 监理实行细则……………………………………………………… 3
2.1 总则………………………………………………………… 3
2.2 设计变更提出…………………………………………… 4
2.3 设计变更建议书批准…………………………………… 4
2.4 设计变更实行……………………………………………… 5
3 进度控制监理实行细则………………………………………… 5
3.1 总则………………………………………………………… 5
3.2 进度筹划编制与审批…………………………………… 5
3.3 进度控制办法…………………………………………… 6
3.4 施工进度检查与监督…………………………………… 6
3.5 其他………………………………………………………… 6
4 投资控制实行细则……………………………………………… 7
4.1 编制根据…………………………………………………… 7
4.2 支付工程量重要筹划根据……………………………… 7
4.3 工程投资控制……………………………………………… 8
5 质量控制监理实行细则………………………………………… 8
5.1通风与空调工程监理实行细则……………………… 8
5.2智能建筑工程监理实行细则……………………………… 16
5.3给水排水工程施工质量监理实行细则…………………… 30
5.4 原材料、半成品、构配件设备监理实行细则…………… 37
6 安全监理实行细则……………………………………………… 39
1、工程项目概况

2、监理实行细则
2.1 总则
⑴ 依照国家及湖南省关于建设监理关于文献规定，为加强进度、质量、投资控制，制定本细则。
⑵ 设计变更文献及图纸，由建设单位签发才干实行，否则施工承包单位将承担由此而导致一切损失。
⑶ 设计变更涉及工程进度、质量、造价，由承包单位提出报告送监理单位审核，监理单位提出详细意见后报建设单位批准方可实行。
2.2 设计变更提出
⑴ 工程建设实行过程中，为设计优化，为设计问题解决以及施工中实行状况变化，设计单位、承包单位、监理单位和建设单位都可以提出修改设计建议和规定。
⑵ 设计变更规定或建议，均应以书面形式提出。
⑶ 设计变更建议书应涉及如下内容：
① 变更因素及根据；
② 变更内容及范畴；
③ 变更引起工程进度提前或延长时间；
④ 变更引起工程质量与否符合设计文献、规范和规程规定；
⑤ 变更引起工程造价增长或减少；
⑥ 为审查所必要提交附图及计算资料等。
⑷ 设计变更普通应在施工前半个月提出，特别紧急状况下可不在此时间限制之内。
2.3 设计变更建议书批准
⑴ 承包单位提出设计变更，先交监理单位审查。监理单位提出修改意见都应与建设单位进行充分协商，意见统一后，由建设单位与设计单位联系，设计单位出具设计变更告知单。
⑵ 特别紧急状况下设计变更，普通可由监理单位与建设单位紧急协商实行，先告知设计单位，再由监理书面告知承包单位，尔后由设计单位补出设计变更文献。
2.4 设计变更实行
⑴ 设计变更由原设计单位发出。
⑵ 设计变更告知书由建设单位审查签发，监理单位监督执行，施工承包单位组织实行。
⑶ 承包单位接到“设计变更告知”,如果不执行，必要承担导致损失。
3、进度控制监理实行细则
3.1 总则
⑴ 进度控制根据是：建设单位依照工程建设需要和施工承包合同中规定工期。
⑵ 施工承包单位应在保证工程质量和施工安全前提下，保证合同工期实现。
3.2 进度筹划编制与审批
⑴ 施工承包单位应依照施工合同文献、设计文献、现场自然条件及施工管理水平和施工能力编制详细施工组织设计（含单位工程进度筹划）在开工前20天报送建设单位和监理单位。
⑵ 各分部工程及重要分项工程开工10天前，承包单位应向建设单位和监理单位报送分部工程施工筹划和方案。
⑶ 施工承包单位应在每月25日此前报送本月完毕工程量和下个月施工进度筹划，如本月未完毕预测工程量，应有详细书面因素分析报告交建设单位和监理单位。
⑷ 监理单位对报送上述文献认真审查。其内容与总控制进度有较大冲突时，需同施工承包单位充分协商力求获得一致意见时，报建设单位决定。
⑸ 上述文献，监理单位应在5天内审核签发，并报建设单位审批。
3.3 进度控制办法
⑴ 组织办法
① 项目监理部中进度控制由总监及总监代表负责管理，各专业工程师负责控制本专业进度筹划，发现问题及时报告并采用相应办法解决；
② 建立进度协调制度，每周定期召开协调会议，参加人员有建设现场工作组，监理部和承包单位管理人员共同解决本周进度控制问题；
③ 增长劳动力和施工机构数量，增长施工时间。
⑵ 技术办法
改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间。
⑶ 对所采用技术办法予以相应经济补偿。
3.4 施工进度检查与监督
⑴ 施工承包单位提交报表，涉及工艺开始时间、完毕时间、持续时间、实物工程量和工作量；
⑵ 监理部每周对已完毕工程量进行现场实地检查；
⑶ 采用对比法将通过整顿实际进度数据与筹划进度数据进行比较，拟定与否浮现进度偏差和进度偏差大小。
3.5 其他
⑴ 现场值班监理工程师要做好现场施工进度方面记录与记录工作，作为审核施工承包单位报送月报根据。
⑵ 承包单位向建设单位和监理单位提交月报表，还应有如下内容：
① 当月完毕工程量和合计工程量；
② 重要物质资料实际进场量、消耗和存贮量；
③ 现场重要机械设备和工日量；
④ 已完毕形象进度；
⑤ 施工中发生或存在问题。
⑶ 设计变更后解决办法：承包单位重新编制设计变更施工进度筹划和预算报项目监理部，如涉及推迟工期必要报送建设单位批准，项目监理部按照调节后进度筹划进行控制。
⑷ 由于承包单位未能按期或按规定规定向建设单位和项目监理部报送关于施工进度方面各类文献，由此导致施工延误，工程价格结算签证迟延等导致损失，均由承包单位自己负责。
4、投资控制实行细则
4.1 编制根据
本章监理实行细则编制根据是工程施工承包合同。
4.2 支付工程量重要筹划根据
⑴ 工程施工图及变更告知单。
⑵ 湖南省建设厅颁发土建及统一安装工程量计算细则。
⑶ 建设部颁发施工技术规程、规范以及技术原则中关于支付工程量计量规定。
⑷ 经建设单位、承包单位以及工程监理部确认支付工程量量测资料。
⑸ 经监理工程师与建设单位共同签认告知单以及隐蔽工程签证资料。
4.3 工程投资控制
⑴ 控制设计变更，进度筹划变更。施工条件变更，新增工程变更，慎重对待，认真分析并把分析成果提交建设单位，建设单位审定与否要变更，有效控制项目投资。
⑵ 控制重要设备、材料选用，合同外工程施工严格按呈报预算经项目监理部审核批准后才干施工原则执行。
⑶ 加强积极监测对建设单位起参谋作用。
5 质量控制监理实行细则
5.1通风与空调工程监理实行细则
5.1.1、工程特点
通风与空调工程涉及：空调内系统、空调水系统、空调冷热源系统、空调冷水系统、防火、排烟系统、空调自控系统。主楼内采用风机盘管加新风系统，各层设集中排风系统，排至竖井，收集至屋面用排风机排除，空调机组、新风机组、风机盘管上电动两通阀均与风机做联锁控制。
5.1.2、监理工作根据
监理规划、设计文献
《工程建设原则强制性条文》
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—）
5.1.3、监理工作目的
1、质量控制目的：暖通、空调工程安装符合设计及规范规定，工程质量合格。所有分项（含检查批）施工质量必要符合设计规定及关于技术规范规定。各分项工程(含检查批)质量评估分为“主控项目”、“普通项目”两大某些。对“主控项目”规定所有合格，波动系数α、β不能超过5%；对“普通项目”质量合格波动系数α不超过5%，β不超过10%。
5.1.4、监理工作要点
1、质量控制重点：构配件、设备；土建交接验收；空调水系统、冷热源系统、防火、排烟系统、自控系统等安顿质量；通球、试压等功能实验。
2、设备进场控制：所有构配件、设备，实行进场报验制度，开箱核查设备清单和质量证明文献。
3、验收程序：所有检查批、隐蔽工程未经监理验收合格，不得擅自进入下道工序，监理验收应当在施工自检合格基本上进行。
5.1.5、监理工作流程：
施工准备阶段监理——签证施工方报审资料，熟悉技术文献及规范——文献监理。

设备、管道制作、安装阶段监理——签证报验单，旁站检查、抽检——巡视监理、见证点监理。

空调系统调试阶段监理——审核签证空调系统、各回路调试方案，旁站检查——巡视监理、见证点监理。

质量评估和验收阶段监理——签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告。
5.1.6、监理工作办法及办法
5.1.6.1.监理办法、办法：
采用巡视、平行检查、旁站办法开展监理工作，监理规定通过口头、书面告知、例会等方式传达，采用合同、组织、经济、技术四方面办法贯彻各项监理工作。
5.1.6.2.前期预控监理办法：
1、审查施工单位资质、人员资质：
建筑通风与空调工程施工单位应当具备相应资质，工程施工人员应具备相应专业技术资格，焊工等特种工具备岗位操作证。
2、审查施工组织设计：
施工单位应编制建筑通风与空调工程施工组织设计或施工方案经批准后方可实行。对重要分项工程，应编有相应施工方案。如风管制安，大型设备安装、管道防腐保温等。
3、审查质保、安保体系：
建筑通风与空调工程施工单位具备必要施工技术原则、健全质量管理体系、工程质量检测制度，实行现场施工全过程质量控制。
5.1.6.3施工过程质量控制办法：
1、通风与空调工程所使用材料、成品、半成品和设备进场，必要对其检查验收，验收经监理工程师承认，方准用于工程。
2、风管质量验收，按照设计图纸与有关规范规定执行，工程中所选用外购风管，必要提供相应产品合格证明文献或进行强度和严密性实验，符合规定方可使用。通风管道规格验收风管以外径或者外边长为准，风道以内径或内边长为准，通风管道规格按GB50243-中规定。
3、风管密封，应以板材连接密封为主，可采用密封胶嵌缝和其她办法密封，密封胶性能应符合使用环境规定，密封面宜设在风管正压侧。
4、防火风管本体、框架与固定材料、密封材料必要为不燃材料，其耐火级别应符合设计规定。
5、复合材料覆面材料必要为不燃材料，内部绝热材料应为不燃或难燃材料，且对人体无害材料。
6、风管必要通过工艺性能检测或验证，其强度和严密性规定应符合GB50243-规定。
7、风管与配件咬口应紧密，宽度应一致，折角应平直，圆弧应均匀，两端面平行，风管无明显扭曲与翘角，表面应平整，凹凸不不不大于10mm。
8、通风与空调设备应有装箱清单，设备阐明书，产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文献。
9、设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录，参加人员为建设、监理、施工和厂商等单位代表。
10、材料设备规格规定：
（1）空调水系统管径不大于DN100，选用镀锌钢管，不不大于等于DN100，选用无缝钢管。
（2）空调、通风系统风管，采用镀锌钢板制作，板材厚度详见GB50243—第4.2.1条规定。
（3）防排烟系统管道及防排烟与通风系统合用管道，采用镀锌钢板管道，其厚度详见GB50243—第4.2.1条规定。
（4）空调凝结水管选用PPR管。
（5）空调水系统采用工作压力为1.6Mpa阀门和附件，管径不大于等于50mm时采用铜闸阀，别的采用优质蝶阀。
（6）风管附件采用钢制，风口为铝合金。
二、予留、予埋验收   
1）钢筋砼中关于暖通空调预留孔洞及预埋管件等在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均须办理隐蔽工程验罢手续。
2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检查，合格后报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验合格签字承认后方可封模。
3）《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字后，由监理与施工单位分别留档保存。
三、风管、部件制作与安装核验
1）制作风管应按设计及规范规定进行。
2）风管制作好后，以每层为单位（或以每建筑单体为单位）按不少于制作数量10％进行抽检（不少于5件），监理、施工双方签字承认。
3）风管及部件安装前，监理合同施工方按施工规范对制作风管及配件进行检查和验收。
4）安装好风管（涉及阀门等配件）以楼层为单位（或以建筑单体为单位）进行安装验收，验收按规范进行，并及时办理验罢手续。
四、空调供水、回水管道、冷凝水管道安装与试压
1）空调供水、回水管道、冷凝水管道安装（涉及支吊架制作与安装）参照给排水专业关于条款进行。
2）空调供回水管试压宜分二个阶段进行：
    （１）以每层主管至各空调器之间支管安装好后及时进行试压。
   （２）涉及主管在内整个系统管道进行试压。
3）冷凝水管安装后，可不试压，但应做通水实验，检查管道坡度及与否阻塞和漏水。
五、风机盘管安装
安装前应检查其型号规格与否符合设计规定等；其安装应按设计及规范规定进行。
六、冷冻设备、空调循环水泵安装与单机试运转
1、安装前应配合关于人员对设备基本进行中间交接检查。
2、安装按设计与规范规定进行。
3、安装完毕后，监理在施工单位自检合格，并提交安装记录单基本上进行安装检查，看与否符合设计与施工规范规定。
4、在安装验收通过基本上，施工单位进一步做好单机试运转前各项准备工作，如加润滑油、检查联轴器、电气线路等，在告知甲方和监理到场状况下，按施工规范规定进行单机试运转。
5、试车结束后，由施工单位逐次填写试车记录，监理签字承认。
七、冷却塔安装及运转
1）安装前严格按照设计规定产品阐明书及施工规范进行。
2）安装结束后，施工单位在安装自检合格后，报监理验收，验收合格后，施工单位提交试运转方案，监理承认后进行试运转。
3）冷却塔试运转结束后，应清洗集水池（盘）底部泥沙尘土，如长期不使用，应将循环管路及集水池中水所有排出，防止设备冻坏。。
6.4施工后期质量控制办法：
一、管道防腐与保温
1、涂料或保温材料应经监理验收，检查与否能满足工程使用规定或设计规定，无生产厂家质保书或合格证不得使用，必要时作材料实验。
2、管道安装完毕，施工单位自检合格并报监理验收，签隐蔽验收单，并附自检记录，监理验收合格再进行管道防腐与保温施工。
3、防腐与保温施工完毕，经施工单位自检后，报监理进行验收。
二、系统联动试车
1、系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管道已经安装，试压合格后进行。
2、系统联动试车由建设单位组织，施工单位和监理参加，并视状况告知设备生产厂家和设计单位参加。
3、系统联动试车前应编制试车验收大纲，明确试车规定，检查项目，以及时间、环节、人员分工等。
4、试车结束后，应整顿出试车记录，由参加单位代表签字。
三、竣工及竣工图资料审查
1、 单位工程竣工验收应在分项、分部工程验收合格基本 进行，由主管单位组织施工设计、监理、建设和关于单位联合验收，并应做好记录、订立文献、立卷归档。
2、工程竣工验收时，应具备下列关于资料：
1)施工图、竣工图及设计变更文献；
2)设备、制品和重要材料合格证或实验记录；
3)隐蔽工程验收记录和中间实验记录及工程质量事故解决报告；
4)设备试运转记录；
5)系统试压、冲洗、调试和联动实验记录；
6)分项、分部和单位工程质量检查评估记录；
7)系统调试报告。
3、工程竣工后，监理按施工验收规范规定和关于城建档案管理规定，对施工单位提交竣工图和上述竣工资料进行审查。
6.5质量控制要点：
一、通风空调工程安装
1、通风与空调工程施工应按照规定程序进行，并与土建及其她专业工种互相配合，与通风及空调系统关于土建工程施工完毕后，由建设、监理、施工单位共同检查验收，符合规定后方准空调通风专业施工，后续工种施工要做好土建工程成品保护。
2、通风与空调工程隐蔽验收，要严格按程序报验，施工单位自检合格后报监理验收，经监理工程师验收合格后承认签字。
3、空调水系统管径不大于DN100，选用镀锌钢管，丝接；不不大于等于DN100，选用无缝钢管，法兰连接。
4、空调风管、新风管、排风管采用法兰工艺连接，保温采用难燃型闭泡橡塑保温材料保温。
5、风管支吊架根据现场实际状况依照国标图集03K132拟定。
6、空调供回水管设i=0.003坡度，凝结水管满足i=0.005坡度。
7、供水水平管昂首坡向末端设备，回水管昂首坡向回水总立管。
8、风机盘管接出风管管径同其风口口径，未注明尺寸居中安装。
9、制冷机、水泵选用减震基本，设备与管道连接处设金属软接头。
10、风机盘管及吊装空调规定吊架加弹簧减震器。
11、风机盘管和新风空调器与风管连接处设防腐软接头。
12、排风排烟风机与风机连接处设防火软接头。
二、清洗及试压控制要点：
1、空调系统安装完毕后应先进行水压实验。
2、本工程空调系统工作压力为1.2Mpa，冷却水系统工作压力为0.3Mpa，软化水系统工作压力为0.35Mpa.
3、空调水管路系统试压完毕后，要认真清洗内部，再进行管道保温。
三、系统调试控制要点：
1、系统调试所使用测试仪器和仪表性能应稳定可靠，其精度级别及最小分度值应满足测定规定，并应符合国家关于计量法规及检定规程规定。
2、通风与空调系统调试应由施工单位负责，监理单位、设计单位、建设单位参加监督与配合，系统调试实行可以是施工单位自身或委托具备调试能力其她单位。
3、系统调试前承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必要提供完整调试资料和报告。
4、主控项目通风与空调工作安装完毕，必要进行系统测定和调节，系统调试应涉及下列项目：
1）设备单机运转及调试。
2）系统无生产负荷下联合试运转及调试。

5.2智能建筑工程监理实行细则
一、监理工作根据
监理规划、设计文献
《建设工程监理规范》（GB/T50319—）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-）
二、监理工作目的
1、质量控制目的：各子系统验收合格，智能建筑工程综合验收合格。所有分项（子系统）施工质量必要符合设计规定及关于技术规范规定。各分项工程(子系统)及检查批质量评估分为“主控项目”、“普通项目”两大某些。对“主控项目”规定所有合格，波动系数α、β不能超过5%；对“普通项目”质量合格波动系数α不超过5%，β不超过10%。
三、监理工作要点
1、质量控制重点：材料质量；线管敷设预埋；布管、桥架解决；楼层净空高度控制；接地装置；子系统调试与联动调试等。
2、材料、设备进场控制：所有材料、构配件、设备，实行进场报验制度，开箱核查设备清单和质量证明文献。
3、图纸交底、专业协调：弱电工程各子系统综合管线由各种信息点分布决定，其走向合理性不但影响到工程造价并且直接影响到使用功能。因而做好设计交底和图纸会审尤为重要。为保证工程准时按质顺利完毕，监理必要与业主、专业承建商、设计单位、水电安装分包加强联系，重复协调。
四、监理工作流程：
预留、预埋——弱电系统预留洞孔和预埋管线与土建工程相配合；

综合布线——线槽架施工与土建相配合，管线施工与装饰相配合；

控制室布置——各控制室布置与装饰工程相配合；

设备就位——设备安装到位，现场控制器安装，接线端连线；

调试开通——先子系统调试合格，再联动调试；

竣工验收——审核工程资料，组织有关单位验收，移送工程。
五、监理工作办法及办法
5.1监理办法、办法：
采用巡视、平行检查、旁站办法开展监理工作，监理规定通过口头、书面告知、例会等方式传达，采用合同、组织、经济、技术四方面办法贯彻各项监理工作。
5.2预控办法
1、审核专业施工队伍资质，审核技术人员资质及特种工资质。
2、审查施工组织设计。
3、熟悉图纸、图集，参加工程设计交底与图纸会审。
4、执行材料、设备报验制度，核查合格证证明文献和技术阐明书。
5.3施工过程质量控制
1. 电气线路敷设：
弱电各子系统传播信号其信号频率、速度、带宽、信号传播电压、屏蔽与抗干扰规定各异，所采用线揽除与普通电线电缆相似外，有双绞线、5类、6类屏蔽、非屏蔽线、各类同轴电缆等，其规格、型号、线材料各不相似各种线揽敷设规定各不相似。在开展监理工作时要加以区别。
1.1. 线路线槽敷设
1.1.1弱电系统中不同信号、不同电压级别电缆应分开敷设。广播、电话级别较高线宜用金属隔板与无屏蔽信号线路隔开附设或以单独线槽、管附设，220V交流电源线路不应与弱电信号电缆（电线）同槽、同管附设。
1.1.2消防及火灾报警系统线路应单独附设，附设规定满足设计规定。
1.1.3线槽安装位置应符合图纸规定，左右偏差不应超过50mm，水平偏差不超过2mm，垂直偏差不超过3mm。
1.1.4线槽开孔引出线处采用适当护圈保护电缆，管与线槽连接处做好接地连接。线槽截面运用率不应超过40%-50%。
1.2 线管敷设
1.2.1.线管敷设普通依照各专业终端设立规定由水电气安装单位统一进行，但穿线基本由专业承建商自行完毕。敷设规定除按照强电规范规定执行外，布放双护套缆线和住干线时，直线管道管径运用率为50%-60%，弯管道为40%-50%，暗管布放4对双绞线时，管道截面运用率为25%-30%。
1.2.2.光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电缆分开布放，子管内径应为光缆外径1.5倍。
1.2.3. 敷管长度直管超过30米应加一种手孔。有转角时，一种转角20米，二个转角12米，三个转角8米处均应安装分线盒。
1.3. 电线电缆敷设
1.3.1 敷设电缆应合理安排，不适当交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间摩擦；固定期，松紧应适度。
1.3.2. 多芯电缆弯曲半径，不应不大于其外径６倍。同轴电缆弯曲半径，不不大于其外径１０倍。
1.3.3. 信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设进宜成直角；当平行敷设时，其互相间距离应符合设计规定。
1.3.4. 电缆延支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固：
1）.当电缆倾斜坡度超过４５度或垂直排列时在每一种支架上；
2）.当电缆倾斜坡度不超过４５度且水平排列时，在每个１－２个支架上；
3）.在线路拐弯处和补偿余度两侧以及保护管两端第一、二两个支架上；
4）.在引入仪表盘（箱）前３００－４００mm处；
5）.在引入接线盒及分线箱前１５０－３００mm处；
1.3.5. 明敷设信号线与具备强磁场和强电场电气设备之间净距离，宜不不大于 １.5m ；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时宜不不大于0.8m。
1.3.6. 电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道应作密封解决。
1.3.7. 弱电电缆与电力线平行或交叉敷设时其间距不得不大于0.3m。
1.3.8.穿线前应拟定线缆长度，以配线箱到暗盒两点，穿入引线长度加两端所需连接长度再加所需长度预留量截断线缆，（普通连接长度可取箱、盒高加宽预留）作好预留记录。
1.3.9. 穿线前管口必要套护口圈，不容许将护口圈劈开嵌入管口。
1.4 . 光缆敷设
1.4.1. 敷设光缆前应对光纤进行检查，光纤应无断点其衰耗值应符合设计规定，核对光缆限度，并应依照施工图敷设长度来选配光缆。配盘时应使接头避开河沟、交通要道和其他障碍物；架空光缆接头应设在杆旁１m以内。
1.4.2 敷设光缆时其弯曲半径不适当不大于光缆外径２０倍。光缆牵引端头应作好技术解决；可采用牵引力自动控制性能牵引机进行牵引。牵引力应加强芯上，其牵引力不应超过１５０ＫＧ；牵引速度宜为１０m/min；一次牵引直线长度不适当超过１km；光缆接头余留长度不应不大于８m 。
1.4.3.光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时才进行接续。
1.4.4管道敷设光缆时，无接头光缆在直道上敷设应有人工逐个进入孔同步牵引。预先做好接头光缆，其接头某些不得在管内穿行。光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圆放在托架高处。
1.4.5.光缆接续应由受过专门训练人操作，接续时应采用光功率计或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。
1.4.6.光缆敷设后宜测量通道总损耗，并用光时域反射计观测光纤通道全程波导衰减特性曲线。
1.4.7.在光缆接续点和终端应做永久性标志。
1.5.构造化综合布线系统
1.5.1跳线架与各类跳线终端
1.5.1.1.各类跳线缆线和接插件间接触良好，接线无误，标志齐全。跳线选用类型应符合系统设计规定。
1.5.1.2.各类跳线长度应符合设计规定，普通双绞线电缆不应超过5m，光缆不应超过10m
1.5.1.3.穿线完毕后，应在线架、管、箱、终端两头做好编号，并对线缆采用保护。
1.5.1.4.跳线架安装应依照采用形式进行固定，安装平稳，安装位置应便于检修。对配线箱、配线架终端、导线、出线位置、跳线、进线线缆作清晰、永久性编号，信息端口与相应水平分派线区编号应一致，主配线区（大楼内垂直布线或大楼间布线）与相应下一级配线区编号应一致。信息端口与线缆类别（三类或五类）也应有所反映。
1.5.2.各种弱电信号由非屏蔽双绞线和光缆通过各种适配器、转换器或专用设备进行传播。普通惯用布线系统拓扑构造为总线型构造，其主干线系统距离有一定限制，超长中间应加互换机，互换机普通安装在弱电进道，互换机端接线编号应与线路两端相一致。
1.5.3.构造化布线管理区子系统是实现各种不同功能 重要某些，水平或主干线缆进入管理区后，应在各种配线架和各种管理设备上终结。在管理子系统中必要充分考虑到线缆预留。各种类型通信线缆要分开，分别选取各自最合理路由，将线缆提成一小束，将线缆束盘绕起，保存一定余量，接到各自配线架。
1.5.4.电话与网络终端布线时要充分考虑终端扩容，在水平布设线缆与终端规定通信介质不同步提供“无源”转换，同步应考虑信号干扰和也许导致信号衰减。
1.5.5. 线缆在最后连接时做好性能测试按《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-）执行。
2. 电源与接地
2.1. 弱电供电电源分为交流和直流（UPS）供电电源。系统可靠接地是保证系统正常工作以及设备、人身安全重要手段，接地普通采用联合接地和等电位接地，弱电进道设专用接地排，各弱电机房设独立接地点。
2.2. 弱电系统接地分为保护性接地和功能性接地。保护性接地分为：防雷接地、防电击接地、防静电接地和防电蚀接地；功能性接地分为：工作接地、屏蔽接地和信号接地。不同接地有不同规定，应按设计决定规定施工。
2.2.1. 电信设备接地：直流设备、机架、机壳、人站通信电缆金属保护套和屏蔽层；交、直流屏、整流屏等供电电源外露某些均应接地。采用共同接地装置时接地电阻不不不大于1W。
2.2.2. 电子设备接地：电子设备信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地合用一种接地极，接地极与工频交流接地、防雷接地合用接地系统时，其接地电阻不不不大于1W。
2.2.3. 数据解决设备接地：普通规定如上，但为减少趋集肤效应和通道阻抗，直流接地引下线应采用多股铜芯线或铜绞线。
2.2.4. 电声、电视系统接地：架在建筑物顶部天线底座必要与建筑物顶部避雷网相连，通过至少在不同方向两根引下线或建筑物内主钢筋进行接地。机房采用防静电接地，当干扰严重时采用屏蔽接地，防静电接地、屏蔽接地可接到系统接地装置上。
2.3过电压保护：提高抗干扰能力，特别是关于电源线上干扰抑制办法，由于电子设备对电源线上干扰与电压波动十分敏感，电磁干扰脉冲进入计算机，则会导致误动作或设备损坏。
3.消防报警系统安装
3.1. 施工工艺流程：设备进场和安装机具准备®管路敷设®布线®安装火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）®安装消防控制设备®安装系统接地装置®火灾自动报警系统调试。
3.2 设备和器材带现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：技术文献、设备型号、规格、外观检查。
3.3. 管内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面工程后方可进行。穿线前，应将管内或线槽内积水及杂物清除干净。
3.4. 系统布线时，应依照现行国标《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－92）规定，对导线种类、电压级别进行检查，布线应符合规定。
3.5. 火灾探测器探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采用防尘、防潮、防腐蚀办法。安装完毕后，探测器底座应采用保护办法。
3.6 火灾报警器主电源引入线应直接与消防电源连接，禁止使用电源插头，主电源应有明显标志。
3.7 消防控制室接地电阻应符合下列规定：工作接地电阻应不大于4W；采用联合接地时，接地电阻应不大于1W。
3.8 系统调节前，应先分别对探测器，区域报警控制器、集中报警控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
4.通信、网络系统安装
4.1. 施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;通信管线工程;通信设备安装;硬件安装;插接架间电缆、光纤布线;安装总配线架®宽带接入网;系统调试。
4.2.设备和器材带现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：技术文献、设备型号、规格、外观检查。重要设备必要到齐能满足持续施工规定。
4.3.互换设备和传播设备安装方式、规定、位置与高度除满足邮电部规范规定外，应满足通风和维护规定。组立列架安装应稳固且便于电缆行线。
4.4. 电缆、光纤布线
4.4.1.电缆、光纤布线松紧适度，平直、端正，捆扎线要整洁一致。转弯要均匀、圆滑，电缆曲率半径应不不大于电缆半径10倍，同一类型电缆弯度要一致。敷设光纤时不得产生小圈。电源电缆与通信电缆宜分开走道敷设，合用走道时应在电缆走道两边敷设。
4.4.2.电缆和光纤两端成端后应按照设计做好标记。
4.4.3.机房直流电源线路由、路数及布放应符合规定，电源线不得在中间接头。交流系统电源线必要有接地保护线。
4.4.4机房每路直流馈电线连同所接列内电源线和机架引入线两端腾空时，测试正负线间对地间绝缘电阻均不得不大于1MW。
4.4.5.互换机使用交流电源线，测试芯线间和芯线对地间绝缘电阻均不得不大于1MW。
4.5总配线架安装位置符合设计规定，误差应不大于10mm，垂直度误差不大于3mm，接地良好，告警装置完整、可靠。
4.6.宽带接入网：按邮电部规定及网络拓扑构造进行ADSL宽带接入。
4.7.在系统通电前对所有硬件设备进行检查测试，确认设备接线无误，容丝盘关于端子上电源电压正常后才可以通电进行调试。
5. 有线电视系统安装
5.1. 施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布同轴电缆;天线安装;前端装置安装;线路分派安装;顾客分派设备安装;防雷装置安装;系统调试。
5.2. 设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收和检查：
检查设备型号规格与否设计规定；外观检查与否良好。
5.3. 立杆上天线以上往下排列顺序为由高频道到低频道；电缆线应由扎线固在线和立杆上，扎线带间距为300～400mm。
5.4.卫星接受、天线放大器应安装在线附件，并应当加以屏蔽；天线配线与天线放大器之间阻抗应适配。
5.5. 电视电缆路由上如有架空通信电缆，可同杆架设，但应符合国家现行原则《工业公司通信设计规范》（GBJ42－81）；电视电缆路由上如有通信管道，应单独敷设，不得与通信电缆共管；电视电缆路由上如有电力、仪表管线等综合隧道，可运用隧道敷设电视电缆。
5.6.分派器、分支器及串接系统输出口上空闲端口，必要终接75W匹配吸取负载。
5.7.天线杆顶应安装至少2m长防雷接闪器，接闪器、天线零电位与天线杆塔在电气上应可靠地连接成一体，共用同一接地系统接装置。卫星接受装置底座应按前述规定与避雷引下线连成一体。
5.8.卫星接受信号、公共电视接受天线馈线应穿金属管道或紧贴防雷引下线、金属杆塔引下；金属管道、天线馈线电缆外层导体，在金属杆塔上下两端均应与杆塔或避雷引下线连成一体。
5.8.卫星接受、共用天线电视系统同轴电缆外导体、金属穿管、设备外壳应互相连成一体并可靠接地，构成防雷电感应户内防雷系统。
5.9.各层面电视分频器安装位置下应设检修孔。
5.10.系统调试程序当如下：天线系统调试®前端装置调试®干线系统调试®分派系统调试。
6.广播系统
本工程广播系统涉及背景音响系统和紧急广播系统。
6.1.施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布线;扬声器安装；调音装置;功放安装;扩音设备安装;系统调试
6.2设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收和检查：
检查设备型号规格与否设计规定；外观检查与否良好。
6.3扩声系统馈电网络有音频信号输入、功率输出传送与电源为防止与其她系统之间干扰话筒输出必要使用专用屏蔽线；其她室内扩声系统采用低阻抗输出。
6.4供电电源应尽量避免灯光、空调、水泵、电梯等用电设备干扰，用电电压不同设备线路应分别穿管敷设。
6.5公共广播系统扬声器普通都和紧急广播公用，紧急广播系统必要具备优先权功能。发生火灾时消防广播具备最高档优先广播权，并具备选区广播功能即向n±1 层选区广播，在有紧急广播时各扬声器输入状态必要强行切换到消防系统。
6.6会议系统广播设立应与装饰规定相匹配。
6.7系统应保证语音清晰，无电磁波干扰。
7.安全防范系统安装
安全防范系统普通由防盗、防入侵报警、电视监控、出入口控制、巡更、停车库管理等子系统构成，各子系统可分别单独设立运营，并对其进行监视、检测、记录，管理信息通过集成共享管理软件集中统一操作。
7.1施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布线®传感器安装；信号调节;监视设备安装;系统调试。
7.2防盗、防入侵报警：各种入侵探测器安装位置既要满足检测规定又应较隐蔽不易被发现。线路敷设时注意信号线工作电流和线路压降，以免产生信号衰减，减少误报率。
7.3.电视监控、出入口控制：电视监控图象信号传播规定与卫星电视传播规定相似。随着计算机技术不断发展长时间图象录制通过网关，把模仿信号转换为数字信号保存在计算机硬盘或光盘上，使监控资料保存更加以便，网关设立应依照监控点规定。
7.4.车库管理系统：车库管理应与交通部门进行协调，设立必要交通信号。立体车库设备做好防雷接地与设备基本预埋。
8.建筑自动化管理BAS系统
建筑自动化管理系统BAS普通是一种集散型或分布开放型系统由第一层中央计算机系统、底二层区域智能分站（DDC控制器）、第三层数据采样与控制终端构成
8.1施工工艺流程：管路敷设;布线&;传感器、执行器安装；智能分站DDC安装;数据信号采集;系统调试。
8.2中央控制设备及其安装：设备底座安装保持水平，其直线偏差为每米1mm，网络通信设备安装垂直度偏差为每米1.5mm，水平方向偏差为每米1.5mm，接缝平面偏差为每2mm。
8.3.主机与DDC之间通信线，要有备用线。
8.4.重要输入设备安装：