济南市城市总体规划概述样本.doc

济南市城市总体计划()-12-22 07:42:08第一章总则第1条国务院批复济南市城市总体计划(1996年-)，在一定时期内对指导济南城市建设、促进城市经济社会发展方面起到了关键作用。伴随济南经济社会快速发展和城镇化进程加紧，济南市行政区划也进行了对应调整，原总体计划确定城市规模等很多发展目标已提前实现。目前中国经济社会发展正处于关键战略机遇期，山东省委省政府对济南发展提出了新更高要求。为适应新形势和发展需求，迫切需要为城市长远发展确定新目标，拓展新空间，构筑新结构，提供新支撑。济南市人民政府适时提出了修编城市总体计划申请。依据建设部相关同意修编济南市城市总体计划批复(建规函255号)指示精神，编制济南市城市总体计划(-)。第2条依据中国城市计划法制订和实施本计划。本计划为市域城镇建设发展和计划区土地使用及各项建设活动基础依据，县(市)城镇总体计划制订和计划区内各项计划制订，须遵照本计划。第3条计划指导思想以邓小平理论和“三个代表”关键思想为指导，全方面落实落实科学发展观，落实“五个统筹”，坚持以人为本，构建友好社会。根据转变发展观念、创新发展模式、提升发展质量要求，重视市域城镇一体、统筹协调发展；重视各类脆弱资源有效保护利用和空间管制要求；重视控制合理环境容量和确定科学建设标准，促进城市发展模式由粗放型向集约型、由外延式向内涵式转变，实现城市经济社会全方面协调可连续发展。第4条计划标准(1)坚持城镇区域协调发展标准。统筹城镇发展、区域发展、经济社会发展、人和自然友好发展、中国发展和对外开放，协调好济南发展和区域发展、城市和周围县(市)关系，优化人口、资源、空间布局结构，促进城镇区域协调发展。(2)坚持生态优先标准。以建设环境友好型社会为目标，坚持保护优先、开发有序，以资源保护为关键，强化对水源、土地、自然保护区、山林绿地、关键生态功效区等自然资源保护和管制，发明良好城市生态环境。(3)坚持公平友好标准。以构建社会主义友好社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益公共服务设施和基础设施布局。要尤其关注弱势群体需求，提倡公众参与，实现区域公平、城镇公平、个体公平和代际公平。(4)坚持资源节省标准。根据建设节省型城市要求，坚持开发节省并重、节省优先，根据减量化、再利用、资源化要求，发展循环经济，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，合理确定城镇建设标准。(5)坚持和相关计划协调一致标准。城市总体计划所确定经济社会发展目标、城市空间布局和建设用地规模等，应和国民经济和社会发展计划、土地利用计划等相关计划保持衔接并协调一致。第5条修编关键为城镇统筹发展、城市空间结构和规模调整、城市生态环境保护和资源节省利用、城市综合交通、城市公共事业发展、历史文化名城保护、城市安全和综合防灾体系等。第6条计划基础依据(1)中国城市计划法(2)建设部城市计划编制措施(3)建设部城市计划编制措施实施细则(4)济南市城市空间战略及新区发展研究(5)济南市城市总体计划(1996年-)(6)国家、省、市相关法律法规和标准规范第7条计划区和计划范围(1)此次计划确定城市计划区为济南市区，即市辖行政六区，面积3257平方公里。(2)中心城计划范围东至东巨野河，西至南大沙河，南至南部双尖山、兴隆山一带山体及计划济莱高速公路，北至黄河及济青高速公路，面积1022平方公里。(3)市域计划范围为济南市全部行政辖区，面积8177平方公里。第8条计划期限为-近期-远期-远景以后第二章城市性质和发展目标第9条城市性质山东省省会，著名泉城和国家历史文化名城，环渤海地域南翼和黄河中下游地域中心城市。第10条城市职能含有良好基础，需继续加强和完善城市职能有：山东省省会，国家历史文化名城，科技教育文化中心，全国关键交通枢纽，区域性金融中心，全国关键工业基地。含有潜在优势，应着力培育和凸显城市职能有：现代服务业和总部经济，高新技术产业和优异制造业。第11条城市发展目标根据“实现新跨越，建设新泉城”总要求，发挥省城优势，发展省会经济，提升省会形象，到把济南建成含有独特自然风貌、悠久历史文化底蕴、浓郁现代化气息、代表山东形象区域中心城市和繁荣、友好、宜居、魅力泉城。(1)繁荣城市经济实力雄厚、物质财富充裕、综合服务功效完善现代化城市。各项社会事业全方面进步，率先全方面实现小康社会，基础实现现代化。(2)友好城市坚持科学发展，促进社会公平，构建平安有序、社会安定、公平正义友好济南。(3)宜居城市生态环境良好，城市布局合理，城镇协调发展，就业和创业机会充足，市政设施及服务完善，追求舒适享受，居民工作和生活条件优良。(4)魅力泉城彰显“山、泉、湖、河、城”融为一体泉城特色风貌，传承历史文脉，并和现代城市文明相融合，成为举世著名、特色鲜明、富有魅力泉城和区域性旅游中心城市。第三章城市规模第12条计划期内济南市人口仍呈连续增加趋势，人口规模发展估计和城镇规模确实定，应和城市经济社会连续快速健康发展相适应，统筹人口和资源、环境协调发展，不停提升人口素质，合理引导人口分布，充足考虑未来发展多种可能性及不确定原因，采取多个估计分析方法进行科学估计，从资源承载力角度对人口规模进行校核，科学合理地确定人口规模。依据人口增加和经济发展趋势，立即调控城镇建设用地投放总量，切实加强土地资源保护和利用，形成集约用地、节省用地发展模式，合理确定城镇建设用地规模。第13条市域城镇化水平和人口规模(1)市域城镇化水平将由62%增至75%以上。(2)市域户籍总人口将由590.1万人增至700万人左右，城镇人口将由366.7万人增至530万人左右。(3)全市暂住六个月以上人口将由55万人增至140万人左右，计入城镇总人口规模。(4)全市总人口将达成840万人，城镇总人口为670万人。第14条市区人口规模(1)市区户籍人口将由341.7万人增至450万人左右，城镇人口将由292.6万人增至380万人左右。(2)市区暂住六个月以上人口将由50万人增至100万人左右，计入城镇总人口规模。(3)市区总人口将达成550万人，城镇总人口为480万人。第15条中心城人口和用地规模(1)人口规模中心城户籍人口将由230万人增至340万人左右，暂住六个月以上人口将由50万人增至90万人左右。中心城人口规模将由280万人增至430万人。(2)用地规模依据国家计划建设用地标准要求，本着集约用地、节省用地标准，确定城市人均建设用地指标控制在95平方米，到中心城建设用地规模将由278平方公里增至410平方公里。(3)近期规模中心城人口规模为340万人，建设用地规模控制在330平方公里以内。第四章城镇统筹发展第一节产业发展和布局第16条产业发展关键统筹区域及城镇产业协调发展，主动推进经济增加方法转变，以产业结构调整为关键，把结构调整作为关系全市经济社会发展全局关键，大力发展以驻地经济和总部经济为代表省会经济，根据“一产立市、二产强市、三产富市”总体思绪，巩固提升第一产业，做大做强第二产业，繁荣提升第三产业，加紧构筑富有竞争力产业体系。(1)第一产业全方面实施可连续发展战略和科技兴农战略，坚持数量、质量、结构、效益相统一标准，主动调整优化农业结构，在确保粮食安全前提下，主动发展畜牧、蔬菜、林果生产，大力发展适应省会经济特点城市农业、观光旅游农业和生态农业，基础形成区域化布局、专业化生产、规模化经营、社会化服务、企业化管理现代农业发展和农村结构新格局，全方面加紧传统农业向现代农业历史性跨越，建设社会主义新农村。(2)第二产业优先发展优异制造业和高新技术产业，着力打造汽车、电子信息、石化、机械制造等产业链，突出发展交通装备、电子信息、冶金钢铁、石化化纤、机械装备、食品药品六大产业集群，主动疏散和限制中心城高耗能、重污染产业。改造提升传统产业，培育壮大新兴产业，扶持发展高新技术产业，构建起和城市功效相适应、富有竞争力和可连续发展能力现代化工业体系，成为含有较强辐射力优异制造业强市。(3)第三产业优化提升商贸服务业，发展壮大金融服务业，大力发展现代物流业，稳步发展房地产业，加紧发展旅游会展业，拓展提升社会服务业，逐步构筑起产业层次较高、布局合理、特色鲜明、竞争力强第三产业发展新格局，全方面提升第三产业整体素质和水平，增强城市综合服务功效，把济南建设成为区域性第三产业发展中心。第17条市域产业布局根据“提升中心区、做强近郊区、突破远郊区”总体思绪，主动推进区域产业分工和协同发展，加紧市域产业布局调整，改变中心城功效过于聚集情况，主动引导传统产业向中心城周围县(市)转移，带动县(市)经济全方面发展和提升，在全市形成布局合理、分工明确、功效突出、优势互补产业发展空间格局。围绕“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市空间发展战略，市域产业发展计划实施两翼展开、跨河发展总体战略，形成主城区产业聚集区和东部济青、西部济郑、黄河北济盐三条产业聚集带。(1)主城区产业聚集区适应主城区功效定位，以发展现代服务业和新兴流通业为主体，逐步弱化工业生产功效，主动发展城市型产业，大力发展总部经济，有效吸引企业总部、研发中心、销售中心、管理中心等入驻发展，不停提升服务业和社会事业发展水平，促进城市综合服务功效有效提升。同时，适度发展无污染、低能耗、高科技、高附加值电子信息软件等城市型工业。(2)东部济青产业聚集带市域内沿经十东路、济青公路等交通走廊，形成贯穿市域东部、连接中心城和章丘、辐射带动东部地域产业发展走廊。落实城市“东拓”战略，主动承接中心城优势产业转移，关键发展优异制造业、高新技术产业，打造电子信息、交通装备、食品药品等产业集群，形成高新技术产业开发区新区、枣园-龙山工业园、圣井工业园、明水经济开发区4个产业园区，打造山东省济青产业带西部制造业基地。(3)西部济郑产业聚集带市域内沿济郑公路(国道220线)形成贯穿市域西部、连接中心城和平阴、辐射带动西部地域产业发展走廊。落实城市“西进”战略，主动承接中心城传统产业转移，打造机械装备、电子信息等产业集群，形成经济技术开发区、万德企业示范园、济西工业园3个产业园区，建成机械装备、旅游产品制造基地及农副产品深加工基地。(4)黄河北济盐产业聚集带市域内自中心城跨黄河向北，沿国道220线、济盐公路(省道248线)形成贯穿市域北部、连接中心城和济阳、商河、辐射带动北部地域产业发展走廊。落实城市“北跨”战略，主动承接中心城传统产业转移，着力打造精细化工、煤电化工、石油化工、纺织服装、农副产品深加工等产业集群，形成济北开发区、兴商工业园2个产业园区，成为特色鲜明、优势显著重化工业基地。(5)市域农业布局构建南部山区生态农业区、沿黄特色农业区及黄河北高效农业区区域化布局。南部山区生态农业区着力发展生态和观光旅游农业，大力发展林果生产，加紧优质果品生产基地建设，形成绿色产业体系；沿黄特色农业区围绕黄河滨河生态旅游带建设，以城市农业和观光旅游农业为发展方向，开发建设现代城市农业示范基地和出口创汇基地；黄河北高效农业区以“高产、优质、高效”为目标，大力发展设施农业，建设高效经济作物和优质粮食生产基地，关键发展无公害农产品、绿色食品和农业名特优新品种。第二节市域城镇体系第18条根据统筹区域发展、统筹产业布局要求，加强区域协作，构建以省会济南为中心，和周围淄博、莱芜、泰安、聊城、德州、滨州6个城市共同组成济南城市圈，突出增强省会城市集聚辐射能力，提升济南区域性中心城市地位。济南城市圈构建将促进以济南为中心7个城市统筹协调发展，加强产业衔接，整合旅游资源，加大生态保护和环境治理协同力度，推进经济、生态、旅游等功效互补发展，构建资源共享、信息互通、要素互补、产业互动良性机制，加紧区域交通网络、信息网络、商贸物流等一体化进程，从而突出和强化济南在环渤海地域南翼中心地位，增强城市圈综合竞争力。第19条市域城镇发展总体战略(1)以全方面建设小康社会为目标，根据“五个统筹”和构建友好社会要求，打破城镇二元结构，有效引导市域城镇化健康发展，构筑城镇一体、统筹协调发展格局。(2)以构建济南城市圈为契机，以引导区域整体发展、城镇协调发展、生态有效保护、资源合理利用、设施共建共享为目标，优化城镇空间资源配置，合理构建市域城镇体系，确定城镇空间布局规模化、集约化发展方向和策略。(3)实施以中心城市、次中心城市和中心镇为关键城镇化战略，加紧人口和产业向中心城镇合理集聚，结合济南市产业发展布局，逐步形成和产业发展相适应城镇职能分工体系。(4)逐步形成以中心城为关键、大中小城镇有机结合、等级层次分明、规模序列完善、职能分工互补、空间布局合理城镇网络体系，全方面提升城镇发展质量。(5)加紧城镇教育、科技、文化、卫生、体育等公共服务设施建设，改善人居环境，逐步缩小城镇社会事业发展水平差距；加强城镇一体公共交通体系和市政基础设施建设，改善投资环境，切实改善小城镇生产生活条件。第20条城镇等级规模结构计划形成中心城市-次中心城市-中心镇-通常镇四级结构。中心城市为城市圈和市域城镇体系中心，即济南中心城，人口规模430万人。次中心城市为章丘城区及平阴、济阳、商河三县县城。人口规模确定为：章丘60万人，济阳35万人，平阴20万人，商河20万人。中心镇为仲宫、万德、归德、遥墙、桑梓店、埠村、普集、刁镇、东阿、孝直、孙耿、曲堤、垛石、玉皇庙、郑路、殷巷等16个建制镇驻地，人口规模通常在3万人以上。通常镇为经合理撤并后33个建制镇驻地，人口规模在1万人左右。第21条城镇职能分工(1)次中心城市职能分工章丘、济阳、平阴、商河4个次中心城市分布是其所辖地域政治、经济、文化中心，含有分担中心城市部分功效职能。其中，章丘关键发展优异制造业、高新技术产业和旅游业；济阳关键发展能源、机械、化工工业；平阴关键发展加工制造业、绿色农副产品加工业和旅游业；商河关键发展农副产品加工、轻工工业。(2)其它城镇职能分工其它中心镇和通常镇依据城镇关键特征，划分为工矿业型、农副产品加工型、市场带动型、交通枢纽型、旅游开发型和综合发展型六种职能类型。第22条构筑“一心三轴十六群”城镇空间组织结构，即以济南中心城市为关键，形成三条城镇聚合轴，组建十六个城镇组群，促进市域城镇统筹协调发展。(1)三条城镇聚合轴以中心城市为中心，和产业空间布局相适应，向东、向西、向北形成沿济青、济郑和济盐产业聚集带三条城镇聚合轴，加强其空间集聚性，强化轴线功效，带动周围城镇发展。(2)十六个城镇组群为促进城镇协调发展，增强集合竞争力，以地域邻近、资源相同、产业相近为依据，组建城镇组群，促进组群城镇统筹发展。计划形成十六个城镇组群，每一组群以中心镇或次中心城市为中心，带动组群内其它城镇共同发展。第23条乡镇整合和建设为促进合理城镇体系结构形成，对现在规模过小、发展条件过差乡镇进行合适撤并整合，对应提出乡镇整合提议，计划撤并25个乡镇，乡镇总数由74个减至49个。根据统筹计划、突出关键要求，建设环境优美、配套完善、特色突出现代化城镇，实现小城镇由数量型向质量型转变。第三节市域关键城镇和农村居民点第24条章丘次中心城市和中心镇发展(1)章丘次中心城市在济青产业聚集带上，是城市“东拓”战略关键承接地，计划引导发展重型汽车、优异制造业及高新技术产业，利用资源优势，主动发展商务金融、文化教育、旅游休闲等功效，形成含有历史文化传统和泉水特色山水园林城市。城市建设用地以向西发展为主。计划城市人口约60万人，城市建设用地约70平方公里。(2)埠村中心镇在经十东路南侧，是章丘南部城镇组群发展中心，引导发展煤炭开发及其配套工业、机械加工、建材等功效。城镇建设用地以向北扩展为主。计划城镇人口约3.5万人，城镇建设用地约4平方公里。(3)普集中心镇在济青公路两侧，是章丘中部城镇组群发展中心，引导发展商贸物流、钢铁锻铸、冶金建材等功效。城镇建设用地以向北发展为主，避开杏林水库水源保护区范围，在胶济铁路北侧集中布局。计划城镇人口约4万人，城镇建设用地约4.8平方公里。(4)刁镇中心镇在省道242线两侧，是章丘北部城镇组群发展中心，引导发展集市贸易、商贸物流、农副产品加工等功效。城镇建设用地以向西、向北发展为主，在济青高速公路北侧集中布局。计划城镇人口约5万人，城镇建设用地约6平方公里。(5)章丘市通常镇为绣惠、文祖、龙山、白云湖、曹范、垛庄、相公庄、水寨、高官寨、阎家峪等10个镇。第25条济阳次中心城市和中心镇发展(1)济阳次中心城市在济盐产业聚集带上，是城市“北跨”战略关键承接地，计划主动承接城市产业“北跨”发展，引导发展能源、机械、化工工业，形成以发展工业为主导功效、设施齐全、配套完善现代化新城区。城市建设用地以向西、向南发展为主。计划城市人口约35万人，城市建设用地约40平方公里。(2)孙耿中心镇在国道104线两侧，是济阳南部城镇组群发展中心，引导发展生物制药、食品制造、农产品深加工等功效。城镇建设用地以向北、向东发展为主。计划城镇人口约3.5万人，城镇建设用地约4平方公里。(3)曲堤中心镇在国道220线两侧，是济阳东北部城镇组群发展中心，引导发展化工、建材、农副产品加工等功效。城镇建设用地以向南、向东发展为主。计划城镇人口约3万人，城镇建设用地约3.5平方公里。(4)垛石中心镇在省道249线两侧，是济阳西北部城镇组群发展中心，引导发展化工、建材、造纸等功效。城镇建设用地以向南、向东发展为主，在徒骇河以南集中布局。计划城镇人口约3万人，城镇建设用地约3.5平方公里。(5)济阳县通常镇为崔寨、仁风、新市和太平4个镇。第26条平阴次中心城市和中心镇发展(1)平阴次中心城市在济郑产业聚集带上，是城市“西进”战略承接地之一，著名“玫瑰之乡”，计划引导发展为济南工业生产配套服务加工制造业，充足利用资源优势，主动发展绿色农副产品精深加工业、旅游业及商贸物流等功效，形成现代化山水生态城市。城市建设用地以向西南、向东发展为主。计划城市人口约20万人，城市建设用地约23平方公里。(2)东阿中心镇在国道220线两侧，是平阴西南部城镇组群发展中心，引导发展生物制药、绿色农副产品加工业、旅游观光及其相关服务业等功效。城镇建设用地避开东阿古城保护区范围，以向东、向北发展为主。计划城镇人口约3.5万人，城镇建设用地约4平方公里。(3)孝直中心镇在国道105线两侧，是平阴东南部城镇组群发展中心，引导发展集贸市场、机械加工、建材等功效。城镇建设用地在济荷高速公路东侧集中布局，以现有镇区为依靠，向南北两翼延伸扩展。计划城镇人口约3.5万人，城镇建设用地约4平方公里。(4)平阴县通常镇为玫瑰、孔村和洪范池3个镇。第27条商河次中心城市和中心镇发展(1)商河次中心城市在济盐产业聚集带上，是城市“北跨”战略承接地，计划引导发展农副产品精深加工、轻工工业和加工制造业，利用温泉资源优势，主动发展度假休闲、会议商务等功效，形成现代化新型城市。城市建设用地以向南、向东发展为主。计划城市人口约20万人，城市建设用地约23平方公里。(2)玉皇庙中心镇在省道248线西侧，是商河西南部城镇组群发展中心，引导发展玻璃制品加工、医药化工、机械制造等功效。城镇建设用地以向北发展为主，东、西方向逐步完善。计划城镇人口约3.5万人，城镇建设用地约4平方公里。(3)郑路中心镇在黄河冲积平原地带，是商河东南部城镇组群发展中心，引导发展轻工制造、农副产品加工、集市贸易等功效。城镇建设用地以向北发展为主。计划城镇人口约3万人，城镇建设用地约3.5平方公里。(4)殷巷中心镇在省道248线两侧，是商河北部城镇组群发展中心，引导发展机械、建材、集市贸易等功效。城镇建设用地以向南发展为主，在商中河东侧集中布局。计划城镇人口约3万人，城镇建设用地约3.5平方公里。(5)商河县通常镇为怀仁、龙桑寺、贾庄、白桥、孙集、沙河、张坊、韩庙等8个镇。第28条农村居民点建设发展目标及策略(1)根据生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整齐、管理民主要求，坚持从实际出发，稳步推进新农村建设，完善农村各项基础设施，改善生产生活条件，提升公共服务水平，努力把传统农村建设成为经济繁荣、配套完善、生态协调、文明进步现代农村。(2)主动推进村庄整改和迁村并点，对市域内4657个农村居民点进行迁并整改，根据统一计划、集中紧凑布局标准，逐步引导农村人口居住和就业向各级城镇和中心村转移，形成含有一定规模、配套相对完善农村居住地，缩小城镇差距，促进城镇友好发展。(3)坚持集约和节省用地标准，严格控制农村居民点建设用地规模，加大土地整理力度，经过迁村并点和退宅还耕，把农村居民点迁并整合和城市建设用地扩展和耕地保护紧密结合，高效集约利用土地资源。(4)主动推进农村城镇化进程，加紧完善农村教育、医疗卫生、文化娱乐、信息、能源、交通等基础设施建设，不停提升农村公共设施服务水平，主动推进农民居住生活小区化，形成农村社会新风貌。第29条农村居民点整改(1)根据建设社会主义新农村要求，以中心村、生态村整改为关键，以点带面，主动引导、稳步推进农村居民点整改，从农村实际出发，切实改善农村最基础生产生活条件，改变农村落后面貌。计划根据农村居民点空间分布和人均建设用地指标，合理进行迁并整改和计划布局，根据国家标准要求严格控制农村居民点人均建设用地指标，其中平原区控制在150平方米以内，山地丘陵区控制在120平方米以内。至农村居民点建设用地总量将由639平方公里整改调整为487平方公里左右。(2)对现有些人口在300人以下规模过小、发展条件过差村庄，标准上给予合适撤并，逐步引导人口向其它人口规模较大、发展条件很好中心村或其它村庄转移，引导人口合理集聚。(3)对在严禁建设区包含自然保护区、风景名胜区、水源保护区内村庄，逐步进行搬迁撤并，向其它在严禁建设区外村庄转移；对在限制建设区内村庄，逐步缩减用地规模，其中对在山区、受地形条件限制难以发展村庄，或周围存在潜在地质灾难威胁影响村庄，逐步进行搬迁撤并，逐步向其它用地和交通条件很好村庄转移。(4)对于城镇建设发展或相关项目标建设所包含到村庄，即“城中村”、各类建设项目或大型交通设施、基础设施管廊带内村庄，应和城镇发展布局和建设项目标安排亲密衔接，相互协调，结合计划布局要求对村庄建设用地进行统筹计划，统一安置或改造。第四节市域空间资源管制第30条为优化城镇空间资源配置，有效保护脆弱资源和生态环境，实现城镇建设发展和资源、环境统筹协调，计划从可连续发展要求出发，在对城镇建设空间进行计划控制同时，对非城镇建设空间也实施有效管制，将全市土地及空间资源划分为严禁建设区、限制建设区和适宜建设区，制订必需空间管制方法。第31条严禁建设区(1)严禁建设区包含基础农田保护区、水源保护区、自然保护区关键区。其中基础农田保护区关键分布在沿黄平原、黄河北部平原一带，总面积约3117平方公里；水源保护区包含地表水饮用水源一级保护区、泉域地下水关键渗漏区、河湖湿地等，关键分布在市域南部山区、河湖水库及其周围防护区域，总面积约613平方公里；自然保护区包含柳埠自然保护区、大寨山自然保护区和长清寒武纪地质遗址自然保护区，总面积约85平方公里，其关键区为严禁建设区。(2)严禁建设区标准上严禁任何建设活动，不一样区域应对应严格遵守国家、省、市相关法律、法规和规章。其中基础农田保护区内严禁进行村镇建设、采矿、挖土挖沙等一切非农活动；地表水饮用水源一级保护区内，停止一切农业生产活动，退耕还林，严格严禁和水源保护无关任何建设活动；泉域地下水关键渗漏区内，以发展绿化种植和生态农业为主，严禁新建和水源保护无关建设项目；自然保护区关键区内，除必需保护设施外，不得增建其它任何工程设施。第32条限制建设区(1)限制建设区包含风景名胜区、森林公园等自然和人文景观保护区、自然保护区控制区、通常农田用地域、山林绿化区、关键生态廊道区等。其中风景名胜区、森林公园等自然和人文景观保护区关键分布于市域南部山区及黄河沿岸，总面积约792平方公里；通常农田用地域包含中、低产田、零星农田菜地等，关键分布在市域南部山地丘陵地域、黄河两岸及北部平原局部地带，总面积约1035平方公里；山林绿化区关键分布于市域南部山区，总面积约1254平方公里；关键生态廊道区包含中心城各组成片区之间及城市之间绿色隔离地域、沿市域内关键河道、铁路、高速公路等两侧区域形成绿化通廊地域、大型基础设施通道地域、蓄滞洪区等，总面积约591平方公里。(2)限制建设区内对各类开发建设活动进行严格限制，不宜安排城镇开发建设项目，确有必需开发建设项目应符合城镇建设整体和全局发展要求，并应严格控制项目标性质、规模和开发强度，适度进行开发建设。其中风景名胜区、森林公园等自然和人文景观保护区及自然保护区控制区内旅游项目及设施建设，应该和周围景观环境相协调，在环境容量许可前提下适度开发建设，预防对旅游资源破坏和影响；通常农田用地域内激励多种农业设施建设，促进各类中、低产田及其它通常农田向基础农田转化，提升其产出、产量和农业经营水平；山林绿化区内严格保护自然山体景观，严禁可能破坏生态环境、破坏山体景观全部开采活动，激励植树造林和山体绿化等维护生态环境活动；关键生态廊道区内激励进行生态建设和农业生产活动，保留原有自然地貌形态，如农田、菜地、林地等，加强植树绿化，调整气候，改善生态环境。第33条适宜建设区(1)适宜建设区包含城镇建设区及独立工矿等其它适宜建设区域，其中城镇建设区包含济南中心城、次中心城市、中心镇、通常镇等各级城镇计划建设用地，总用地约690平方公里：济南中心城计划建设用地约410平方公里，4个次中心城市计划建设用地累计约156平方公里，16个中心镇计划建设用地累计约83平方公里，33个通常镇计划建设用地累计约41平方公里。(2)适宜建设区作为各级城镇及其它独立工矿优先发展地域，必需明确划定计划建设用地范围，加强城市计划和城镇计划实施力度，各级城镇计划建设必需严格控制在城镇建设区范围之内，严格控制用地规模，高效集约利用土地资源，依据资源条件和环境容量，科学合理确实定开发模式和开发强度。第五节市区发展格局第34条总体格局依据济南市区地理环境、城镇空间和产业发展特征，将南部山区、中部平原和北部黄河沿岸三个带状区域，分别定位为南部山区保护发展带、中部城市空间和产业发展带和北部黄河保护发展带。中带是城市空间和产业关键发展区，是中心城发展主体；南北两带是为城市发展提供生态支持和服务关键生态功效区。市区以三带协调发展为总体格局，形成相互依存、相互支持、相互促进有机整体，构建可连续发展人居环境，实现市区整体协调发展。第35条南部山区保护发展带该带定位为以生态保护为主导、并主动发展生态农业和生态旅游综合性生态功效区。生态保护关键指水源涵养、地下水补给、地表水源保护、水土保持、自然地质结构保护和生物多样性保护；发展生态农业关键是主动开发生产林果、蔬菜等绿色有机农产品和发展农副产品精深加工业；发展生态旅游是在环境容量许可条件下，利用其自然和人文景观开发旅游，适度发展休闲、观光、度假产业。第36条城市建设南部控制线落实城市发展“南控”方针，严格控制中心城建设向南部山区蔓延扩展，划定“城市建设南部控制线”为：城区东南部以旅游东路南侧计划确定建设用地南缘为界；南部依据上版城市总体计划确定建设用地边界，以兴隆山山脊线经双尖山、至大王寨山脊线为界；西南部沿五峰山路高校科技园南部山体山脊线至济菏高速公路为界。“城市建设南部控制线”是针对中带和南带制订不一样发展政策和开发建设强度分界线。控制线以北地域并不是能够全覆盖进行城市建设，应结合水源保护要求及地形地貌、水文地质情况，对城市建设进行适度控制，对于包含地下水水源涵养保护区内城市建设活动，应进行科学分析论证，给予关键控制；控制线以南地域经过城镇计划和用地分区管制，界定可进行城镇建设范围、各类关键资源和生态区域保护范围，提出针对不一样分区保护、限制建设和可建设要求。第37条中部城市空间和产业发展带该带功效定位和产业发展关键为：以城市建设和产业发展为主导功效，充足发挥中心城基础优势，强化城市中心功效，以大力发展第二产业、繁荣提升第三产业为主。一是强化工业对经济支撑作用，促进以制造业和高新技术产业为主导产业集群形成；二是完善和提升城市服务功效，在改造提升传统服务业同时，加紧发展金融保险、现代物流、会展商务等现代服务产业，以促进发展驻地经济和总部经济；三是在关键发展二、三产业同时，发展一定城市农业。第38条北部黄河保护发展带该带功效定位和产业发展关键为：防洪和兴利相结合，以防洪行洪、生态保护为主导、并主动发展旅游产业和特色农业。防洪行洪和生态保护是指保护和建设防洪设施、水土保持、水源利用、防护绿化，构筑城市北部生态安全屏障；发展旅游产业是利用其自然风光和历史文化资源，结合黄河标准化堤防工程建设和北展宽区利用，主动发展旅游、休闲、观光产业，建设鹊山龙湖新区，展现黄河文化和城市特色风貌；发展特色农业关键是利用区内良田和水利条件，继续发展地域特色农业，大力发展观光农业和设施农业。沿黄河两岸划定2-5公里宽防洪、生态湿地防护绿带控制线，加以保护。第六节市区城镇和农村居民点第39条市镇组群发展济南市区内中心城外围现有17个乡镇，分布于南部山区和黄河两岸，乡镇域面积共约1808平方公里。依据发展条件，结合乡镇合并，将沿关键对外交通走廊分布归德、仲宫、遥墙、桑梓店等13个乡镇，计划为市镇，加强和中心城联络，作为统筹城镇发展、带动南部山区和沿黄地域经济社会发展关键载体。依据各市镇所处地域特点、资源特色和优势，划分为南部山区西部市镇组群、南部山区东部市镇组群、空港市镇组群和黄河北市镇组群。市区市镇人口规模控制在50万人以内，建设用地控制在60平方公里以内。撤并乡镇驻地计划建设为农村集中居民点。第40条公共服务设施建设统筹安排中心城和市镇公共服务、基础设施配套，根据城市建设标准，依据各镇规模、职能特色、资源环境条件和产业发展要求，完善市镇商业金融、教育、体育、医疗卫生、文化娱乐、旅游服务等公共服务设施，加强道路交通、水资源和给排水、能源、信息、环境保护和环境卫生、公共安全和防灾等基础设施建设，服务于市镇和乡村，提升城镇公共服务设施水平。第41条南部山区西部市镇组群该组群在南部山区西部，包含归德、孝里、五峰山、马山、张夏、万德6个市镇。计划该组群承接部分无污染城市工业协作配套生产，主动发展当地工矿产品开发和加工业、林果等农副产品加工业、旅游观光及相关服务业、生态农业等。计划市镇人口共约17万人，建设用地共约20平方公里。(1)归德镇在国道220线和济菏高速公路沿线，计划承接中心城部分工业，以发展铸造、机械加工、食品等产业。现实状况驻地在黄河淹没区以内，市镇建设用地以向东靠近国道220线发展为主，形成北部工业区、中部公共服务中心区和南部生活居住区。计划市镇人口约5.5万人，建设用地约6.5平方公里。(2)孝里镇在国道220线和济菏高速公路沿线，计划以发展旅游产业、环境保护设备等机械制造业为主。市镇建设用地形成东西组团式布局，控制西部现实状况驻地扩展，以沿国道220线两侧发展东部组团为主，国道220线以东为工业区，以西为居住区，西侧中部为公共服务中心区。计划市镇人口规模约2万人，建设用地约2.4平方公里。(3)马山镇在省道104沿线，计划以发展建材工业、旅游产业为主。市镇建设用地以马山镇现实状况驻地为依靠，沿省道104线发展，北部为工业区，中部为公共服务区，南部为生活居住区。计划市镇人口约1.5万人，建设用地约1.8平方公里。(4)五峰山镇(办事处)计划以发展旅游、会议、度假产业为主，适度发展无污染工业。市镇建设用地形成东西组团式布局。东部组团为镇政府驻地，布局生活居住区、公共服务区和旅游度假服务区；西部组团是以发展无污染工业为主产业组团。计划市镇人口规模约1.5万人，建设用地约1.8平方公里。(5)张夏镇在国道104线和京福高速公路沿线，计划以发展工矿产品生产加工、水暖设备制造业、旅游产业为主。市镇建设用地形成南北组团式布局。北部组团以金庄为基础计划为工业园；南部组团北部布局生活居住区，中部为公共服务和商贸区，南部可合适布局无污染工业用地。计划市镇人口规模约2.5万人，建设用地约3平方公里。(6)万德镇在国道104线和京福高速公路沿线，计划以发展旅游及相关配套服务业为主。市镇建设用地以现实状况镇驻地为基础向北发展，北部布局产业区，中部和南部为生活居住区，中部形成公共服务和旅游度假服务中心区。计划市镇人口规模约4万人，建设用地约4.5平方公里。第42条南部山区东部市镇组群该组群在南部山区东部，包含仲宫、柳埠、西营3个市镇。计划该组群充足利用当地旅游和农业资源优势，主动发展商贸、旅游和相关配套服务业、林果等农副产品加工业和生态观光农业，严格控制工业发展，严禁发展有污染工业，避免破坏南部山区脆弱生态环境。计划市镇人口共约12万人，建设用地共约13平方公里。(1)仲宫镇在省道103沿线，计划以发展商贸物流、农家乐特色旅游为主。市镇建设用地避开卧虎山水库一级保护区，以向北扩展为主。南部依靠现实状况驻地建设完善商贸、旅游服务设施，北部建设以办公、文化、教育为主公共服务区和科技研发区，中部为生活居住区。计划市镇人口约8万人，建设用地约8.5平方公里。(2)柳埠镇在省道103沿线，计划以发展风景旅游度假及相关服务业为主，适度发展当地矿产开发加工业。市镇建设用地以向西发展为主，合适向东、向北发展，控制向南发展。中部建设公共服务和商贸中心区，东南部建设产业区，北部、西部和西南部建设生活居住区和旅游度假区。计划市镇人口约2万人，建设用地约2.3平方公里。(3)西营镇在省道327沿线，计划以发展旅游、观光、度假产业、中草药种植及其精深加工业为主。市镇建设用地以向东和向北发展为主，合适控制向南、向西发展。结合现实状况镇政府建设公共服务和商贸中心区，南部建设旅游服务区，中部、北部和东部建设生活居住区和度假区，西北部布局少许产业用地。计划市镇人口约2万人，建设用地约2.2平方公里。第43条空港市镇组群该组群在市区东北部，包含遥墙和唐王两个市镇。计划依靠交通优势，发挥