冶金设备制造公司综合楼装饰工程招标文件模板.doc

湖北玖久冶金设备制造
综合办公楼装饰工程

招

标

文

件
招标编号：HBJJ[]001
（施工）

招 标 人 名 称：湖北玖久冶金设备制造
二○一三年九月

目 录
第一部分：招标邀请函
第一章 总则
第二章 投标文件
第三章 投标文件编制和递交
第四章 投标报价及付款措施
第五章 开标、评标、定标
第六章 协议签署、验收及工程结算
第二部分：投标文件部分格式
授权委托书
报价清单
施工质量确保
质量服务承诺
协议格式
关键材料品牌响应表

第一章 投标邀请函
：
湖北玖久冶金设备制造（招标人）诚邀贵单位参与湖北玖久冶金设备制造综合楼装饰工程施工投标，请贵单位按以下相关要求到湖北玖久冶金设备制造（黄石河口科技工业园8号）报名及领取招标文件和施工图纸。
1、招标范围：湖北玖久冶金设备制造综合楼装饰工程，其中综合楼总建筑面积2429㎡，地上5层为框架结构；详见施工图纸及招标文件。
2、资质要求：
投标单位资质主项须为房屋建筑装修装饰工程专业承包三级以上资质（含三级）。企业近3年负担过3项以上单位工程造价20万元以上装修装饰工程施工，工程质量合格。
企业经理要求含有3年以上从事工程管理经历，技术责任人含有5年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经验并含有相关专业中级职称。
3、报名资料：法人代表委托书原件；被授权人身份证原件（验后退还）及复印件；经年检合格企业营业执照副本复印件；经年检合格施工资质等级证书副本复印件；使用期内安全生产许可证书复印件（全部复印件均需加盖企业公章）。
4、报名及领取资料时间：请在收到本通知书后携带报名资料前来报名，并领取相关资料。
报名及领取资料时间在 10 月 8 日早晨9：00-12：00，下午2：00-5：00，携带报名资料办理报名及领取文件手续。
5、招标文件： 0 元/套（售后不退）。 图纸押金：元/套。（图纸完整返还后退还）
6、投标及开标地点：湖北玖久冶金设备制造（黄石市河口科技工业园8号）。
7、投标截止及开标时间：详见招标文件要求。
8、联 系 人：王玲
联络方法：

湖北玖久冶金设备制造
9 月20 日
投标人须知
投标人须知前附表
序号
内容
说明和要求
1
招标人
名称：湖北玖久冶金设备制造
地址：黄石市河口科技工业园8号
电话：
联络人：王玲
2
招标代理机构
无
3
项目名称
湖北玖久冶金设备制造综合楼装饰工程
4
建设地点
湖北玖久冶金设备制造内
5
资金起源
招标方自筹
6
计价方法
采取清单计价报价法
7
招标范围
具体详见施工图纸及招标文件要求
8
计划工期
施工工期： 日历天，
本工程计划开工日期为 年 月 日（以甲方下达开工令日期为准），计划完工时间为 月 日
9
质量要求
质量标准：符合国家质量验收 合格 标准
10
评标定标措施
综合评定+协议定标
11
投标人资质等级要求
企业资质：投标人施工资质主项须为房屋建筑装修装饰工程专业承包三级以上资质（含三级）
企业经理：含有3年以上从事工程管理经历
12
是否接收联合体投标
不接收
13
踏勘现场
不组织，投标人自行踏勘
14
投标预备会
不召开
15
分包
投标人不得在中标后将工程转包给其它施工单位
16
组成招标文件其它材料
无
17
投标人提出问题截止时间
月 日17时前发至电子邮箱：
18
澄清、修改文件公布形式
书面形式
19
组成投标文件其它材料
评标措施要求和投标人认为对其有利其它内容
20
投标使用期
投标截止日以后30个日历天
21
投标确保金
投标确保金形式：电汇、银行汇票或转账
投标确保金金额： 叁 万元。
投标确保金必需经投标人法人全称帐户提交，于开标前汇到指定账户 ：
单位名称：湖北玖久冶金设备制造
开户行：黄石建行王家里支行
帐  号：4200 1606 8590 5300 0807
22
资格审查其它材料
无
23
是否许可递交备选投标方案
不许可
24
招标人工程款支付担保
不采取
25
投标文件份数
正本 1 份，副本 1 份。
26
封套上写明
招标人地址：黄石市西塞山区河口镇科技工业园8号
招标人名称：湖北玖久冶金设备制造
玖久企业综合办公楼 投标文件
在 月 日 时 00 分（投标截止时间）前不得开启
27
投标截止时间
月 日 时 00分
28
递交投标文件地点
黄石市西塞山区河口镇科技工业园8号
29
开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：湖北玖久冶金设备制造
30
开标程序
（1）密封情况检验：由投标人法定代表人或其授权委托人检验；
（2）报价统计；
（3）二次报价，综合评议结果汇总上报；
（4）中标通告（次日）。
31
中标公告地点
湖北玖久冶金设备制造（黄石市河口科技工业园8号）
32
投标确保金退还
依据湖北玖久冶金设备制造投标确保金退还要求措施退还。（未能中标次日退还）
33
交易服务费
无
34
中标服务费
无
（一） 总则
一、招标项目：此次招标是就为湖北玖久冶金设备制造综合办公楼1-5层内装饰工程进行招标，建设资金为自筹资金。工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）等国家规范实施。
二、投标费用
投标人应自行负担其编制投标文件和递交投标文件参与招投标过程所产生之一切费用。不管招投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
三、招标文件
１、招标文件组成
装修施工图（蓝图和电子版效果图）、招标人补充施工图、招标人推荐关键材料品牌和供货方法清单和本文件及依法对本文件所作书面澄清或修改内容均为招标文件组成部分。
综合楼装饰工程报价时应注意事项：
（1）本工程根据甲方提供图纸工作量及图纸说明为报价依据；
（2）给排水、电气、卫生间成品隔断不包含在招标范围内；
（3）卫生洁具安装主材由甲方提供；
（4）地砖、墙面砖、复合地板、办公室木门及木门套安装主材价格乙方单独列出，价格不并入投标总价中；
（5）楼梯扶手、办公楼大门、雨棚制安 价格单独列出不并入投标总价；
（6）财务室墙面隔断柜子及董事长、副总办公室墙面固定柜(包含副总4B图)制安由乙方包工包料、全部活动柜及矮柜制安不包含在招标范围内；
（7）办公室及会议室墙面墙纸改为白色仿瓷；
（8）本项目设计费肆万元，包含在工程总造价中，由中标单位在协议签署后支付。
招标人有权对已发出招标文件进行必需澄清或修改，并书面通知。
招标人可视具体情况，延长投标截止时间，并书面通知投标方。
四、投标人义务
１、投标人应该认真阅读招标文件，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交付日期，完全明了投标人所应含有资格条件。
２、投标人应该根据招标文件要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件做出完全响应。
３、投标人应在投标截止时间前，将密封投标文件送达投标地点。
４、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，损害招标人或其它投标人正当权益。投标人不得和招标人串通投标，损害招标人利益或她人正当权益。
５、投标人在投标截止时间前，对所递交投标文件能够补充、修改或撤回，并书面通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
五、工期要求
施工工期：投标方填报（ 天内），工期滞后一天按 1‰ /天支付违约金（不可抗力及发包方原因造成滞后除外）.
六、质量要求
1、工程质量等级：优质。
七、评标措施
此次招标评标措施：经评审合理低价评标法。
八、付款方法
本工程付款方法由投标方书面提出，并作为商务标评标关键条件之一。

（二） 招标文件
一、招标文件
1、招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用；
招标文件包含下列内容：
第一章 投标邀请函
第二章 投标人须知
第三章 投标文件格式
第四章 工程技术规范
第五章 图纸
2、投标人领取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺或遗漏应在领到招标文件后 3 日内以书面形式向招标人提出。不然，由此引发投标损失由投标人自负；投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担并依据相关条款要求，其投标将被拒绝。
3、投标人对招标人提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因为对招标文件任何推论和误解和招标人对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。
二、 招标文件澄清
投标人在收到招标文件后，对招标文件若有任何疑问，任何要求澄清招标文件投标人，须在《投标人须知前附表》要求时间内以书面形式向招标代理机构提出。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人将以书面形式给予回复，同时将书面回复发给全部投标人。投标人应签字确定，澄清纪要作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用；
三、招标文件修改
1、招标文件发出后，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改；
2、招标文件修改将以书面形式发给全部投标人，招标文件修改作为招标文件组成部分，含有和招标文件相同约束力。同时投标人应签字确定已收到修改文件；
3、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最终发出通知（或纪要）或修改文件为准；
4、招标人确保招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在要求时间内以书面形式发给全部投标人。

（三） 投标文件编制和递交
一、投标文件组成
1、投标文件由商务标部分、技术标部分和样品三部分组成。
2、商务标关键包含下列内容：
序号
商务标正本内容（一式一份）
商务标副本内容（一式贰份）
1
工程量清单报价表
工程量清单报价表
2
编制说明
编制说明
3
投标总价
投标总价
4
工程项目投标总价表
工程项目投标总价表
5
单项工程费汇总表
单项工程费汇总表
6
单位工程费汇总表
单位工程费汇总表
7
分部分项工程量清单计价表
分部分项工程量清单计价表
8
方法项目清单计价表
方法项目清单计价表
9
其它项目清单计价表
其它项目清单计价表
10
零星项目计价表
零星项目计价表
11
分部分项工程量清单综合单价分析表
分部分项工程量清单综合单价分析表
12
方法项目费分析表
方法项目费分析表
13
关键材料价格表
关键材料价格表
14
劳务分包工程造价汇总表
劳务分包工程造价汇总表
15
劳务分包工程造价明细表
劳务分包工程造价明细表
16
成本分析
成本分析
3、技术标部分应包含以下内容
3.1 施工组织设计；
3.2关键材料设备品牌响应情况，列出关键设备材料品牌响应表；
4、投标样品：非招标人提供和指定主材，投标人应提供对应样品，样品规格不应小于200*100mm。
二、投标文件递交
投标人须在招标文件要求投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标人。
（四）投标报价及付款措施

一、投标报价所用材料规格严格根据标书要求品牌和规格实施。
1、各投标单位应依据招标单位提供全套施工图纸、技术资料，结合本工程实际情况和本身综合实力，确定施工方案或施工组织设计，依据企业定额（或市场计价依据）和市场价格信息，分析各项费用，计算除税金外综合单价，并依据本企业水平确定相关方法费、分包工程配合费包干价和最终投标总价（含税）。
2、中标单位投标报价将作为包干价，除设计变更和暂定材料单价按实调整更外，中标价不予调整，并按此价格签署协议或办理完工结算。
3、投标人报价时，对材料暂定价清单中数量和价格，均不得进行变动。暂定材料单价是指材料设备到工地现场材料价格。投标单位报价时，应将暂定材料单价纳入综合单价。
4、投标人在投标文件中应明确所选择关键材料、器材品牌、规格、性能、产地、厂家和质量等级。其中招标人推荐材料设备品牌是指招标人拟采取材料、设备档次。投标人能够选择推荐品牌，也能够选择等同于或优于推荐品牌其它品牌材料、设备。中标后，在签署协议之前，招标人如认为中标单位在投标文件提供品牌达不到工程量清单推荐品牌要求，则招标人能够要求中标单位选择工程量清单推荐品牌中任意一个，中标单位须无条件接收且不增加其投标报价。
5、投标人施工技术方法费应考虑脚手架费、空气检测费用、垃圾清运费、修补其它单位施工过程中在装修施工作业面上作业所需要费用、其它施工技术方法费等。投标人可依据本工程现场实际情况和施工方案自行测算报价。
6、工程施工过程中因为设计变更引发工程量项目和数量增减，除以下情况外，实施中标单位投标时该项目标综合单价。
（1）因为报价清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更，以综合单价为基础，仅就变更部分对应调整综合单价。
（2）报价清单中有类似项目综合单价，能够参考报价清单中类似综合单价计算确定。
（3）报价清单中没有类似清单项目综合单价，由承包人依据企业定额或参考“市场计价依据”提出合适综合单价，经发包人审定后实施。
7、付款方法：
本工程付款方法由投标方书面提出，经双方商讨达成一致意见后确定付款方法。
二、投标报价
1、投标单位需按招标文件报出其投标价，其应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金各项应有费用及图纸、标文要求范围内全部装饰及安装内容。
2、投标报价形式：本工程项目采取固定单价报价总价包干方法，投标人应充足考虑施工期间多种建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，以后不作调整，报价单必需加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。

（五） 开标、评标、定标

一、开标时间地点
详见投标邀请书
二、评标、定标方法
此次评标采取经评审最低价评标法。评标小组组员由招标人组成。
三、开标会
开标会按招标文件中要求时间、地点举行，由招标人自行组织和主持。
四、开标后,投标文件出现下列情况之一,应该立即澄清，不然按作废标处理：
1、授权委托书无投标单位法定代表人印鉴（或署名），或委托书非原件；
2、投标文件未按招标文件要求格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以识别；
3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；
4、投标文件中分部分项工程量清单和施工图严重不符
5、投标文件中载明工期超出招标工期或未载明工期；
五、评标、定标
评标由招标人依法组建评标小组负责。定标由评标小组依据招、投标文件综合评议情况确定中标人。
六、投标文件澄清
1、为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面方法要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正。投标人澄清、说明或补正应以书面方法进行并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
2、投标文件中大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准；总价金额和按单价汇总金额不一致，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有显著错位，应以总价为准，并修改单价；对不一样文字文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。
3、全部澄清或说明必需以书面方法正式为之，并应加盖投标人公章及法定代表人或其代理人署名或盖章。

（六） 协议签署、验收及工程结算

一、协议签署
1、中标单位一经确定，即和招标人签署工程协议。
2、协议一式六份，招标人三份、施工单位三份，如有需要，可合适增加协议份数。
3、履约过程中如有变动，由招标人及施工单位自行协商处理。
二、验收
施工现场监督及完工验收事宜由招标人负责组织实施。
三、工程结算
以设计施工图和招标约定条件作为投标报价及工程结算依据。中标后，投标人中标价和填报工程量，除变更设计和暂定价部分按实调整外，均不予调整。如因招标人变更设计出现增减工程部分，按招标人更改通知及招标人工地代表签证参考投标人相同子目单价办理结算。
施工过程中如发生重大变更事项，须经相关部门同意后方可实施。。

第二章 投标文件格式
湖北玖久冶金设备制造
综合楼室内装饰工程

投 标 文 件
项目编号：

项目名称：
投标文件内容： 技术标
投标人： （盖公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字盖章）
日期 ： 年 月 日

授 权 委 托 书

本授权书申明：________________________________________（投标人名称）_________________________（法定代表人姓名、职务）代表投标人授权______________________________（被授权人姓名、职务）为本投标正当代理人，全权负责参与湖北玖久冶金设备制造综合办公楼室内装饰工程投标、签署合约和和之相关各项工作。本投标人对被授权人署名负全部责任。
本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此申明。

法定代表人签字盖章：

职 务：
单位名称：
地 址：
代理人（被授权人）签字盖章：
职 务：
单位名称：
地 址：
投标人名称（公章）：
日 期：

法定代表人身份证实

投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年纪： 职务：
系 （投标人名称）法定代表人。

特此证实。

投标人： （盖单位章）

年 月 日

施工质量确保
我企业就“办公楼室内装饰工程”装饰工程施工质量确保以下：

投标单位：（章）

法定代表人 ：（签字）

日 期：

质量服务承诺
最低服务承诺要求：修缮、装饰工程保修期为十二个月，上述质量服务保修要求为最低要求，不满足作废标处理；其它服务承诺由投标单位自定！
我企业就“办公楼室内装饰工程”装饰工程投标质量服务承诺以下：

投标单位：（章）

法定代表人 ：（签字）

日 期：

协议格式
一 协议书格式
发包人（全称）：湖北玖久冶金设备制造 （简称甲方）
承包人（全称）： （简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围
承包范围：

三、协议工期
开工日期： 年 月 日（具体开工日期以发包人开工通知书为准）
完工日期： 年 月 日
协议工期总日历天数： 天
四、质量标准
工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）；《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-）等现行标准验收规范。
五、协议价款
金额（大写）： (人民币)
￥ ： 元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、本协议专用条款
3、明确双方权利、义务纪要、协议
4、本协议通用条款
5、投标书、询标答疑文件和中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及相关技术文件、技术要求
8、投标文件
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《专用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：房地产开发
本协议双方约定甲方、乙方盖章后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

协议条款

使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日
印发《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）

通用条款（略）
专用条款

一、词语定义及协议文件

2.协议文件及解释次序
2.1协议文件组成：（1）本协议协议书；（2）本协议专用条款；（3）明确双方权利、义务纪要及澄清函件；（4）本协议通用条款；（5）招标文件、投标书；（6）招标图纸（包含经发包人确定设计补充及变更）；（7）标准、规范及相关技术文件、技术要求；（8）实施过程中其它相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
2.2解释次序：上述2.1条所列文件应能相互解释，互为说明。当协议实质性内容有矛盾时，应根据上述2.1条所列文件次序进行解释；书面施工协议中专用条款优于通用条款。协议文件内容有不一致时，以日期在后书面约定为准。
3.语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外，还使用_______/___语言文字。
3.2 适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：本协议适使用方法律为中国国家及湖北省颁发法律法规。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范名称：中国颁发现行有效相关标准、规范及湖北省、黄石市相关要求，同时满足行业规范及本协议技术文件提出标准。
发包人提供标准、规范时间：国家及地方规范由竞标人自行处理，招标文件中图纸说明及物料规范于发标日统一发出。
中国没有对应标准、规范时约定：按设计要求
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供贰套，电子光盘一份，若另有需要由中标人自行处理。
发包人对图纸保密要求：_承包人须完全保密，不得外漏。
使用国外图纸要求及费用负担：无。

二、双方通常权利和义务
5.工程师
5.6 不实施监理，工程师职权：协调关系，负责质量监督、进度控制、安全、现场签证等
7.项目责任人
姓名：________________ 职务：___________________
8.发包人工作
8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1） 施工场地含有施工条件要求及完成时间：承包人已认真踏勘现场，确定现实状况已含有进
场施工条件。
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：以开工时现实状况
为承包人提供施工用水、电、通讯线路便利。上述线路场内接驳费用由承包人自行负担，施工所需水、电费用由发包人负担，通讯费由承包人自理。
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：______/________
（4）工程地质和地下管线资料提供时间：___/_____________
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：由承包人代为办理施工所需批件、证件申请报批，发包人给予主动配合。
（6）水准点和座标控制点交验要求：开工前一周。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前一周组织承包人和发包人、设计单位进行图纸会审、设计交底。
（8）帮助承包人对已完或未完分包工程进行成品保护。
（9）双方约定发包人应做其它工作：___/_____________
8.2发包人委托承包人办理工作：室内环境检测、装修材料检测、办理夜间施工许可证、完工
立案及其它发包人要求帮助手续等。
9.承包人工作
9.1 承包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：在开工后一周内依据图纸会审要求，提交深化图纸（包含天、地、墙室内六面装饰，和固定家俱图纸等，包含现场控制最终完成面标高）或工程配套设计，经发包人同意后使用。承包人深化设计，应组织设计人员向发包人、原设计单位相关人员进行技术交底。
（2）应提供计划、报表名称及完成时间：开工前提供工程施工进度（投资）计划表；每个月25日前提供当月实际完成工程量月报表 ；每七天五汇报下周作业计划；本周实施情况。
（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：提供和维修装修区域内非夜间施工使用照明，并负责和工程相关全部安全保卫工作。
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求： / 。
（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按要求办理相关手续，并书面形式通知发包人。
（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：承包人必需为存放在工地现场或其它地方工程材料、设备、设施等或在其装卸过程中提供必需防护方法，以免其受到外界影响造成损坏；工程未办理完工验收交付发包方前，有责任确保施工工程成品保护，确保整个工程完工质量，所需费用自行负担。
（7）施工场地清洁卫生要求：
①确保工地文明、安全、负责工地形象建设，达成市级标准化工地要求。强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工过程中发生安全及人身事故均由其自行负责处理，并负担全部费用。
②完工后，承包人负责施工场地内全部剩下设备、材料和垃圾等清理、清洁；并按发包人指定地点有序地进行堆放。由此产生费用由承包人负担。
（8）双方约定承包人应做其它工作：
①在需要情况下，办理夜间施工许可证、室内环境质量检测、完工立案及其它发包人要求帮助手续，自行处理好和各级行政、建设主管部门、当地村民和居民关系（包含扰民纠纷、材料供给等事项）。
②承包人在工程开始前，须检验相关已由她人完成之工程项目，并统计其位置、尺寸及会影响本协议项下工程项目（包含全部和此分包工程相关地方）。若此等已完成之工程有错误或不配合本工程需要，承包人须立即以书面通知发包人。承包人在完成其所承包工程过程中，如发生和发包人或发包人委托工程现场其它施工队伍工序发生交叉或工作内容相互影响情况，承包人应立即通知发包人、发包人协调处理，在协调处理过程中，承包人应采取方法确保工期，不得以此为由向发包人主张工期延长或费用增加。

三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：协议签署后5天内
工程师确定时间：提交后 5天内，审核批复、回函或提出修改意见
10.2 群体工程中相关进度计划要求： / 。
11.工期延误
11.1 因以下原因造成工期延误，经工程师确定，工期对应顺延；
（1）双方约定工期顺延其它情况：
①由发包人提供设备、材料等未按确定计划进场或交验时发觉缺点需要更换而耽搁施工进度
②发包人需要对原工程设计进行变更影响工期，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工期汇报，经工程师确定后调整完工日期。
（2）因为承包方原因造成延误，工期延误在30天以内，按人民币1000元/天对承包人进行处罚，工期延误在30天以上，按人民币3000元/天对承包人进行处罚，尾数不足一天按一天计算，累计罚款标准上以协议总价5%为限。处罚违约金额累计超出协议总价5%时，发包人有权解除协议，并保留向承包人索赔权力。
工期延误处罚违约金一旦达成上述最高限额，发包方有权中途解除协议，也可要求承包人继续推行协议，但承包人应赔偿发包人所以而造成直接经济损失，并没收工期确保金（经发包人书面同意顺延工期自然顺延）。发包方解除协议书面通知送交承包方时既予生效，协议解除后相关事宜，双方应本着友好态度进行协商，妥善处理。
（3）因为乙方原因造成工期延误（超出经发包人同意施工进度计划工期30天），发包人有权将承包人所承包范围内工作分包给其它单位。此条款和其它条款处罚无冲突。
（4）因为发包人原因造成工期延误，经发包人同意能够延长工期，发包人不负担承包人延期损失。

四、质量和验收
12.工程质量
12.1本工程要求完工验收一次性经过合格，并确保工程质量达成总包协议约定质量标准。
12.2承包人必需根据本工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更和施工技术标准施工，不得偷工减料。发包人现场代表发觉承包人在施工中偷工减料，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备，或有不根据工程设计图纸和施工技术标准施工其它行为，发包人可对承包人处以协议价2-4%罚款；造成本工程质量不符合质量标准，除要求承包人在要求时间内返工，直至达成质量标准为止，并由承包人负担全部返工、修理费用，并赔偿所以给发包人造成一切损失，同时对承包人处以协议价2-4％罚款；情节严重，发包人将报建设行政主管单位，按现行相关法律法规处理。返工工期计算为延误工期。
13.隐蔽工程和中间验收：按质检部门要求部位组织验收。
13.1 双方约定中间验收部位：按本协议通用条款和国家相关要求实施。如未经过发包人验
收，承包人私自进行下道工序施工，则不管此部分工程是否合格，承包人全部将按此部分工程价款5%向发包人支付违约金。
13.2对放线验线、隐蔽工程等关键工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则由发包人负担对应费用，如不合格，承包人负担对应费用、工期延误责任及一切由此造成损失。
14. 工程试车：
14.1 试运行费用负担：承包人应无条件配合发包人在项目完工前进行联动试车，并组织协调
各分包单位直至整体运转成功，调试费用由承包人负担。

五、安全施工
严格实施《中国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）等相关法律法规，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验和发包人安全检验和管理；采取必需安全防护方法，消除事故隐患，安全防护费用已含在协议价款内。因为承包人安全方法不力造成事故，其责任和所以发生费用（包含造成发包人工程延误及由此产生全部损失等）由承包人自行负担。
承包人在施工现场安全管理、安全教育及所发生费用均由承包方负担。

六、协议价款和支付
15.协议价款及调整
15.1 本协议价款采取（1）方法确定。
（1）采取固定价格协议，承包人对协议签署前施工图纸(包含深化设计图)、图纸会审纪要、设计补充联络单所包含工程内容实施固定价格包干，此包干价和承包人填报工程量，除协议签署后设计变更和暂定价部分按实调整外，均给予包干不予调整。包干性质为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包测试及材料价之任何市场差价、管理费（包含规费）、利润、税金、保险、必需加班费、因承包人材料或设备迟到工地窝工费等费用和设计施工图纸（包含必需经设计认可深化设计或施工节点）全部内容费用及其它全部因推行协议要求之所需费用。
协议价款中包含风险范围：
①国家标准及规范、招标文件要求施工工艺及标准风险：由承包人负担。承包人应依据招
标图、物料规范、施工规范、国家和当地标准、规范和深化设计，完成装修工程，且上述标准及规范以较高者为准。
②材料涨价风险，由承包人自行考虑在施工期间材料涨价原因，并在投标单价内给予包干。
风险费用计算方法：自行考虑，已包含在投标报价内
风险范围以外协议价款调整方法：工程设计变更引发工程量增减，按招标文件“八条”实施。
（2）采取可调价格协议，协议价款调整方法：_/____
（3）采取成本加酬金协议，相关成本和酬金约定：___/___
16.工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：本工程预付款是指扣除甲供材料货款后协议价 %，协议签署生效且项目经理到位后 10天内支付。
17.工程量确定
17.1 承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：每个月25日前提交已完工程量报表。
18. 工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：
18.1装饰基层（泥工、木工）全部施工结束后，付至扣除甲供材料货款后协议价 %；
18.2验收合格后付至扣除甲供材料货款后协议价款 %；
18.3审计结束、完工资料交付后付至扣除甲供材料货款后协议价 %；
18.4留扣除甲供材料货款后协议价 %作为保修金，保修金返还时间为交付后十二个月；

七、材料设备供给
19.发包人供给材料设备： 无 。
20.承包人采购材料设备
20.1 承包人采购材料设备约定：本工程所需设备材料设备采购，应依据本招标文件、设计技术文件和国家相关要求具体要求进行采购，全部材料应选择含有一定生产规模和市场信誉好生产厂和品牌，全部材料均应有合格证和质保书，符合国家要求技术标准，而且须首先经发包人委托含有对应资质检测机构检测合格，然后报发包人