本本大厦能源审计综合报告.docx

本本大厦建筑能源审计汇报上海市节能减排中心12月本本大厦建筑能源审计汇报编制单位：上海市节能减排中心副董事长王 昊高级工程师总经理金 扬高级工程师技术总监陈溢进高级工程师项目责任人潘 洲工 程 师项目参与人邹 媛博 士冯 驯硕 士杨亦祺工 程 师陈丽民工 程 师吴 婷工 程 师盛伟民工 程 师 目 录第一章 概况11.1 审计目的11.2 审计依据11.3 审计期21.4 审计范围和内容21.5 审计团队31.6 审计流程41.7 建筑概况41.8 用能系统概况和主要设备清单71.8.1 用能系统概况71.8.2 主要设备清单10第二章 建筑能源管理162.1 能源管理机构162.2 能源管理制度162.3 能耗计量172.4 能耗统计及设备管理192.5 已实施的节能技改项目20第三章 建筑能耗分析213.1 能耗评价213.2 建筑总能耗233.3 建筑分项能耗253.3.1 常规区域和特殊区域能耗拆分253.3.2 综合服务区域能耗拆分263.3.3 分项能耗拆分273.4 公示数据283.5 室内环境测试293.6 专项设备检测323.6.1 中央空调能效比（COP值）检测323.6.2 中央空调冷冻水泵效率检测33第四章 节能潜力分析及建议344.1 空调通风系统344.2 照明系统414.3 电梯系统434.4 能源管理制度434.5 大楼人员行为意识45第五章 审计结论465.1 审计结论465.2 建筑用能的综合评价475.3 公示数据汇总485.4 审计建议48附件 专项设备测试报告51第一章 概况1.1 审计目标建筑能源审计是一个建筑节能科学管理和服务方法，其关键内容是对用能单位建筑能源使用效率、消耗水平和能源利用经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源利用情况进行定性或定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊疗和评价，从而发觉建筑节能潜力。它关键依据是，建筑物能量平衡和能量梯级利用原理、能源成本分析原理、工程经济和环境分析原理和能源利用系统优化配置原理。经过对西康路300号本本大厦建筑能源审计，能够实现：a) 对该建筑能源管理、能源利用效率、能源消耗情况、经济和环境效果进行实地调研考察、统计分析和初步判定；b) 评价其能源需求结构（各分项能耗）和能源利用情况；c) 查找其运行管理不足之处，发觉其节能潜力，为实现低成本或无成本改造或协议能源管理和用电分项计量提供依据。1.2 审计依据中国节省能源法（主席令第77号）国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则（建科249 号)中国审计法（主席令第48号）中国统计法（主席令第15号）中国审计法实施条例（国务院令第571号）中国统计法实施细则（国务院令第453号）国务院相关加强节能工作决定（国发28号）国务院相关印发节能减排综合性工作方案通知（国发15号）民用建筑节能管理要求 (建设部令第143号)相关加强大型公共建筑工程建设管理若干意见(建质1号)相关加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作实施意见 (建科245号)公共建筑节能设计标准(GB 50189-)公共建筑节能改造技术规范(JGJ 176-)公共建筑节能检测标准(JGJ/T 177-)企业能源审计技术通则(GB/T 17166-1997)节能监测技术通则(GB/T 15316- )室内空气质量标准(GB/T 18883-)工业锅炉热工性能试验规程(GB/T 10180-)建筑照明设计标准（GB 50034-）1.3 审计期1月至 12月（24个月）1.4 审计范围和内容审计范围：西康路300号本本大厦办公区域及公共商务区域。审计内容关键包含能源管理情况、用能情况、能源计量及统计、能源消费结构、用能设备运行效率、节能潜力分析等。1.5 审计团体表1-1 本本大厦建筑能源审计团体姓名审计小组职务部门职务/职称被审计方周坚明组长本本大厦物业管理处主任陈邦尧组员本本大厦工程部电工王瑞畅组员本本大厦工程部空调工审计方陈溢进组长上海市节能减排中心高级工程师潘州组员上海市节能减排中心工程师邹媛组员上海市节能减排中心博士杨亦祺组员上海市节能减排中心工程师陈丽民组员上海市节能减排中心工程师吴婷组员上海市节能减排中心工程师盛伟民组员上海市节能减排中心工程师1.6 审计步骤审计项目确定基础信息搜集能源审计座谈会调阅能源账目文件审计调查核实现场调查和测试测试数据汇总计算综合分析、诊疗查找不合理用能现象分析节能潜力室内环境质量评价撰写审计汇报和被审计单位交换意见形成审计结论，上报并存档建筑专题检测各级验收会图1-1 审计步骤图1.7 建筑概况本本大厦在西康路300号，完工于，总占地面积2646平方米，总建筑面积19048.32平方米，其中地下3169.40平方米，地上15878.92平方米。采暖空调面积为15222.92平方米，特殊区域面积为30平方米（联通、电信和网通机房）。建筑总高度75.85米，地下两层，地上二十层，标准层高3.6米。地下两层为设备用房和车库，共64个车位；地上一层四层为裙房，五层以上为标准办公房。建筑结构形式为钢砼结构，外墙材料为玻璃幕墙（中空双层镀膜玻璃，内遮阳）、空心粘土砖（多孔）和局部大理石贴面装饰，外墙无保温。本本大厦业主为上海众立房产开发，现大楼内租户共30个，常驻人数为543人。办公时间为周一至周五9:00-18:00，大楼总配电容量为kVA。表1-2 本本大厦建筑基础信息楼层关键用途B2FB1F车库、机房、值班室1F大堂、咖啡吧、监控室2F上海宝通祥典当、爱思客（苏州）3F如彼贸易（上海）、欧维轩物业设施管理服务（上海）、本本大厦物业处4F装修中5F上海优帕克管理6F装修中7F丸全昭和（广州）物流上海分企业、丸全昭和运输株式会社上海代表处8F9F赛诺菲安万特（中国）投资上海分企业培训部、深圳赛诺菲巴斯德生物制品上海分企业10F联邦快递国际货运代理服务（上海）11F上海艾盟仕贸易、新寰（上海）企业管理咨询、芯动杂志、洪涛工作室、FOREVER NEW12F索铂斯洋酒贸易（上海）、斯洛文尼亚戈兰尼亚上海代表处15F法国百能律师事务所、力运国际货运（上海）、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服装上海代表处、雅致妆成（上海）化妆品、高德柯（上海）贸易、沃伦设计（上海）17F上海恒达通汇投资管理18F英特乐传送带（上海）19F纽珀水暖配件（上海）、嫚君（上海）贸易20F钻石木（上海）木业贸易21F22F上海现代建筑设计（集团）计划建筑设计院顶楼中央空调设备图1-2 本本大厦建筑外观图1-3 本本大厦建筑外观1.8 用能系统概况和关键设备清单1.8.1 用能系统概况本本大厦能源消耗为电力，水耗为市政水。电力进线及配电系统：由两路10kV进线同时供电，总配电容量为kVA。大楼采取放射式和树干式相结合供电方法，对关键用电设备和大容量用电设备采取放射式供电，对各楼层照明、空调系统采取树干式供电，对部分关键用电设备采取二路电源供电（如消防控制室、消防水泵、电梯、排烟风机等）。大楼供配电系统一次运行图以下所表示：图1-4 本本大厦配电站一次运行图大楼主变压器有两个，为干式电力变压器，具体参数见下表：表1-3 本本大厦变压器参数表名称型号类型容量主变压器1#SCB9-1000kVA干式电力变压器1000kVA主变压器2#SCB9-1000kVA干式电力变压器1000kVA市政水及输配系统：本本大厦市政水由一路水管供给，管径DN150，压力0.3MPa。大楼关键耗水包含生活、空调和消防等。大楼生活给水泵、空调循环水泵和消防喷淋泵以下图所表示：图1-5 大楼生活给水泵图1-6大楼空调循环水泵 图1-7 大楼消防及喷淋水泵1.8.2 关键设备清单该办公楼建筑关键用能设备包含空调系统设备、电梯系统、照明系统、室内办公设备、水泵风机系统和其它设备。1、空调系统整栋大楼空调系统由4台开利螺杆式风冷热泵机组（1F22F）、11台开利水平吊顶式空调箱（1F：4台、2F：3台、3F：3台4F：1台）、2台开利新风机（5F22F）、7台分体空调（机房、值班室等）组成。空调参数以下表所表示：表1-4 空调系统及辅助设备参数列表热泵机组厂家及型号台数单台制冷量kW单台制热量kW单台输入功率/kW (制冷/制热)年运行时间h开利30SHP5004520582163/1581440冷冻水泵型号台数流量m3/h扬程/m功率/kW年运行时间/h连成水泵厂SLS100-160510032151600空调箱型号台数风量m3/h风压Pa电机功率kW年运行时间h开利LWHAB-0431143003501.51600新风机型号台数风量m3/h风压Pa电机功率kW年运行时间h开利CLCP020217500500110分体空调楼层台数生产厂家制冷量P电机功率kW年运行时间hB2FB1F4大金21.58760楼顶3日立118760大厦1F制冷及采暖完全靠开利水平吊顶式空调箱提供，2F4F制冷及采暖由开利水平吊顶式空调箱及风机盘管共同提供。表1-5 风机盘管参数列表风机盘管楼层生产厂家台数单台电机功率W总功率kW整年运行时间h2F开利HFCA10360.3616003F开利HFCA10360.3616004F开利HFCA19701.3316005F开利HFCA18701.2616006F开利HFCA19701.3316007F开利HFCA19701.3316008F开利HFCA22701.5416009F开利HFCA21701.47160010F开利HFCA20701.40160011F开利HFCA17701.19160012F开利HFCA17701.19160015F开利HFCA18701.26160016F开利HFCA16701.12160017F开利HFCA18701.26160018F开利HFCA17701.19160019F开利HFCA16701.12160020F开利HFCA17701.19160021F开利HFCA19701.33160022F开利HFCA20701.4016002、电梯系统本本大厦有4部客梯，1部货梯。具体参数见下表:表1-6 电梯参数列表电梯编号电梯类型厂家额定功率kW年待机时间h控制方法1#客1F22F迅达 1000VF-200C9182500BL2#客B2F22F迅达1000VF-200C9182500BL3#客1F22F迅达1000VF-200C9188760BL4#货B2F22F迅达1000VF-200C9188760BL5#客1F4F迅达1000VF100-C1012几乎不运行BL3、照明系统表1-7 主楼各楼层灯具列表灯具T8荧光灯（244W）T8荧光灯（144W）T8荧光灯（326W）荧光灯（115W）荧光灯（117W）荧光灯（169W）白炽灯（140W）环形荧光灯（126W）楼层数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）数量（套）功率（kW）室外320.54460.414B2F363.168492.1560B1F534.664401.76040.1610.0261F2153.65540.1610.0262F211.6381532.60140.1610.0263F211.6381532.60140.1610.0264F886.86480.12991.68340.1610.0265F886.86480.12991.68340.1610.0266F886.86480.12991.68340.1610.0267F886.86480.12991.68340.1610.0268F886.86480.12991.68340.1610.0269F886.86480.12991.68340.1610.02610F886.86480.12991.68340.1610.02611F886.86480.12991.68340.1610.02612F886.86480.12991.68340.1610.02615F886.86480.12991.68340.1610.02616F886.86480.12991.68340.1610.02617F886.86480.12991.68340.1610.02618F886.86480.12991.68340.1610.02619F886.86480.12991.68340.1610.02620F886.86480.12991.68340.1610.02621F886.86480.12991.68340.1610.02622F886.86480.12991.68340.1610.026顶楼100.88390.663累计998.712893.9161538119.9641362.04227538.67560.414843.36210.546年运行时间（h）876087602500250025004380500125注1：T8荧光灯（18W、36W）配电感镇流器后约26W、44W 。36W T8荧光灯型号：飞利浦 TLD 36W/54-765，2600lm，72lm/W；18W T8荧光灯型号：飞利浦TLD 18W/54-765，1030lm，571m/W。全部备用替换灯管皆为欧司朗同功率同照度灯管。注2：荧光灯（11W、13W、65W）皆配电子镇流器后约15W、17W、69W。环形荧光灯22W配电子镇流器后约26W。注3：地下车库部分T8荧光灯原为每套两根灯管，为了节省能源，被人为地卸掉其中一根。此表包含了被卸掉灯管。注4：全部荧光灯皆为三基色荧光灯。4、室内办公设备大楼关键用途是大型办公建筑，室内办公设备数量很大，统计数据以下表所表示:表1- 8 室内办公设备列表楼层台式电脑（台）笔记本电脑（台）打印机（台）复印机（台）传真机（台）一体机（台）碎纸机（台）投影仪（台）B2FB1F/1F1/1/1/2F165423/213F199433/124F/5F351513/3236F/7F23122122/28F1982121129F33721/1/110F35432211311F36152132/212F1443121/215F21921211216F371241211317F26114121/218F311442121119F3692132/420F20121121/221F658521/22F2519313113数量累计492173492533211135功率/kW0.350.120.21.10.31.20.350.35总功率/kW172.220.769.827.59.925.23.8512.25年运行（待机）时间/h250025002500250025002500250012505、水泵风机系统大楼水泵风机参数以下表所表示：表1-9 水泵风机参数列表水泵设备类型台数流量m3/h扬程m额定功率kW总功率kW整年运行时间/h生活给水泵236.510818.537720消防给水泵24010075150待用喷淋泵23012075150待用稳压泵2212848待用污水泵10522330待用风机设备类型台数厂家及型号风量m3/h风压Pa额定功率/ kW整年运行时间/h卫生间排气风机1上虞市金泰风机DT-I-25251705467.56、其它设备大楼其它用电设备参数以下表所表示:表1-10 其它设备参数列表设备类型台数额定功率/kW总功率/kW年运行（待机）时间/h冰箱90.151.358760电水壶191.834.2160电视机70.352.451000电风扇120.080.96200空气净化器110.080.88加湿器560.042.24700扫描仪380.415.2150绘图仪71.510.5300装订机26378600验钞机280.25.61000票据装订器270.25.4600热熔机18118200音响70.53.5500视听控制设备70.020.14500饮水机901.51353000消毒柜190.611.4300第二章 建筑能源管理2.1 能源管理机构本本大厦是由上海诚立物业服务管理。该大厦包含空调、水泵、照明、电梯等设备均由诚立物业安排专员维护管理。现在，诚立物业对该大厦大部分用能设备进行了分表计量，并依据实际情况进行了部分节能方法，达成了一定节能减排目标。本本大厦物业管理企业被上海市物业管理行业协会评为诚信承诺企业。图2-1 物业管理行业诚信认证2.2 能源管理制度该物业企业制订了一系列设备及能源管理制度和操作规范，详见下表：表2-1 能源管理制度和规范序号本本大厦能源管理制度和规范1配电房管理制度2工程部空调工岗位职责3工程部电工岗位职责4设备运行统计管理制度5强电系统工作规程6强电工作标准7弱电系统工作规程8弱电工作标准9电梯管理制度10空调设备（设施）运行维修保养工作规程2.3 能耗计量该大楼对于电力和市政水有对应计量网络，计量情况以下。电力计量：有一级电力总表2个，二级电力计量表87个，对于大厦每个月全部有计量和抄表统计。通常每层楼面四个电表（一些楼层如1F、8F、18F等只有一个电表），分区域统计了该层用电情况，图2-2所表示为11F分区域计量电表： 图2-2 十一楼分区域计量电表其它电表分系统地统计了各关键用能设备耗电量，如中央空调设备、特殊用能区域（联通机房、电信机房、网通机房）、综合服务设备（监控室、生活水泵、电梯机房、洗手间热水器和风机、1F咖吧等）和部分照明设备（楼梯间照明、草坪灯等）用电量。图2-3所表示为电梯机房计量电表：图2-3电梯机房计量电表四台中央空调电表（空调循环水泵用电量包含在4#机组里）在顶层，图2-4所表示为3#空调机组计量电表：图2-4 中央空调3#机组计量电表本本大厦87个二级电表基础上覆盖了大厦全部用电区域，但大部分计量电表安装目标意在统计各个区域用电量，并未区分照明能耗、插座能耗、风机盘管能耗或新风能耗。市政水计量：有一级市政水总表1个，二级水表4个，分别统计了B1F工程部、1F拖把池、6F（601室）、19F（1905室、1906室）用水量。尤其针对B1F工程部水表，安排专员每日抄表监视本身用水量，图2-5所表示（其中表1为工程部分项水表，表2及表3为消防水表）：图2-5 B1F工程部计量水表及每日抄表统计2.4 能耗统计及设备管理该大厦对于电力及市政水每个月全部有抄表统计，由上海诚立物业服务本本大厦管理处存档并在其物业总企业立案。对于逐层分区域分表计量由物业企业安排专员每个月30号抄表，报送各租户并由物业企业立案。大厦空调系统配置是风冷螺杆式热泵机组，局部区域（值班室、设备间）配置是分体空调。对于中央空调设备有具体运行统计，该统计包含天天开启/关机时刻、天天运行时间、空调运行台数、空调运行电流、冷冻水进出水温、冷冻水泵天天开启/停机时刻、冷冻水泵运行台数、冷冻水泵出口压力等具体参数，物业企业安排专员每两小时左右统计一次，装订成册并由物业企业留档。本本大厦在完工时已配置了中央空调监控系统，但一直闲置未进行过任何调试，所以该大厦仍然采取人工来控制中央空调运行。整年中央空调开启时间按以下要求：制冷：5月中旬至10月中旬，共5个月；制热：12月中旬至第二年3月中旬，共3个月。工作日根据环境温度和冷水出水温度人工控制中央空调开启台数，开启时间为6:3018:30；双休日根据租户要求按需有偿开启，开启时间为10:0017:00；国定假日中央空调不开启。2.5 已实施节能技改项目截止11月，该大楼已经完成了以下节能改造：1、，将楼梯间22W环形荧光灯（二十四小时开启，配电子镇流器后约26W）改成了40W声控白炽灯。此项改造实现了大厦楼梯间照明能耗大幅度降低。2、，给热泵机组散热翅片加装了喷淋散热系统以提升翅片换热效率，同时喷淋水回收循环再利用。经过物业方测试，开启喷淋系统后每个月能够节省5万元左右电费，同时每个月需要多消耗约0.5万元水费（测评方法为开启喷淋系统当月能耗同上年度该月份能耗进行比较）。图2-6所表示为该喷淋系统：图2-6 翅片喷淋散热系统第三章 建筑能耗分析3.1 能耗评价1、能耗评价指标组成介绍建筑能耗评价指标组成，见下图所表示：建筑能耗、水耗总量指标常规能耗总量指标特殊区域能耗总量指标空调通风系统能耗指标采暖系统能耗指标照明系统能耗指标室内设备系统能耗指标综合服务系统能耗指标水耗指标图3-1 建筑能耗审计指标体系结构图2、基于现场巡视和文件审查节能评价本本大厦现场巡视调研情况，详见下表：表3-1 本本大厦现场巡视调研表编号问题存在不存在备注管理A-1采暖空调系统温控装置不轻易调整A-2温控装置设定温度不在节能设计标准推荐范围内A-3无人区域或极少使用区域仍然供暖、供冷或照明A-4下班后少数人加班，空调系统仍照常运行A-5在无人时间段内室内温度不作调整A-6入口大厅采暖空调设备正在运行A-7在人员抵达之前HVAC设备便开启，一直运行到全部些人全部离开A-8没有用已经有百叶帘和窗帘作为建筑物辅助遮阳方法A-9没有电动机和其它电动设备运行维修统计A-10控制系统和装置没有作定时检验建筑围护结构E-1外墙屋顶保温系统不符合节能设计标准E-2围护结构保温层已破裂或脱落E-3窗户传热系数不符合节能设计标准E-4门窗空气渗透较严重采暖系统H-1房间温度过高（24）H-2在供冷季仍然开着锅炉或热水器无锅炉或热水器H-3没有依据厂家要求定时对锅炉进行检修和维护无锅炉H-4锅炉容量偏大，和建筑热负荷不匹配无锅炉H-5燃油锅炉运行中有过量烟尘无锅炉H-6锅炉或热水器有故障或低效率征兆无锅炉或热水器H-7进入锅炉空气未经预热无锅炉H-8热水或蒸汽管道无保温或保温层破裂H-9没有热回收系统H-10垂直通道或楼梯间热损失较严重供冷系统C-1房间温度过低（22）C-2建筑内各房间冷热不均C-3无人时间段房间内空调系统末端（如风机盘管或带风机VAV末端）仍照常运行C-4空调系统运行同时开着门窗C-5空调系统制冷能力和建筑负荷不匹配，容量过大或偏小C-6HVAC系统存在冷热抵消现象C-7没有依据厂家要求定时对冷水机组进行检修和维护C-8供冷管道或风道没有必需保温C-9冷水管路、阀门或管件有渗漏C-10制冷机冷凝器和蒸发器盘管结垢较严重通风系统V-1建筑内无人时新风阀仍然开启V-2室内人员感觉沉闷、空气不新鲜，有些人反应SBS症状V-3过渡季节没有充足利用室外新风V-4建筑内没有新风量按需控制系统V-5没有提前开启新风系统或利用夜间通风生活热水系统W-1生活热水温度过高W-2储水箱、管道、阀门和热水器保温不妥W-3在采暖季，电热水器使用没有时间限制W-4没有热水储存装置W-5在热水系统中跑冒滴漏十分显著W-6大楼有热水供给，但大楼热水需求较小，或几乎没有需求照明L-1在无人区域开着灯或照度偏大L-2工作区域照度水平高于推荐值L-3在工作区域使用白炽灯L-4在工作区使用传统荧光灯L-5使用高压汞灯L-6灯泡和灯具不洁净L-7未充足利用昼光照明电机、风机和水泵M-1采取一般电机M-2电机总是在部分负荷下运行（如常常在50%负荷下运行）M-3泵或风机尺寸过大M-4泵或风机均定速运行3.2 建筑总能耗该大楼及月消耗电力和市政水明细以下表所表示：表3-2 本本大厦及各月份能耗数据月份电耗量（104kWh）水耗量（m3）电耗量（104kWh）水耗量（m3）1月18.3973820.459152月16.1860613.938253月14.4574417.407174月9.6281311.199385月12.2491210.708466月18.5375514.509137月23.6292224.999168月21.89126626.3715189月15.9697421.18251910月9.5487910.70109611月12.3783910.63102912月19.5992217.781299累计192.3710370199.8313531能耗总量（吨标准煤）777.17/807.31/注1：现在电力折标系数为0.300kgce/kWh，则电力折标煤量为599.49tce，但文章中为了统一口径，方便两年能耗比较，还是采取电力折标系数0.404kgce/kWh，折标煤量为807.31tce。两年各月份电耗量比较以下图所表示：图3-2 本本大厦两年各月份电耗量比较两年各月份水耗量比较以下图所表示：图3-3 本本大厦两年各月份水耗量比较依据图3-2可看出，和大厦用电量改变不大，其间可能因为租户搬迁或天气改变造成用电量少许波动。从整体上来看，总用电量只比高出了3.88%。而在耗水量方面，依据图3-3可看出，9月出现了一次用水量成倍增加现象。审计小组从物业企业了解到，此情况关键是因为中央空调管路堵塞，物业方对空调系统进行了四次全方面清洗，从而造成当月用水量急剧上升。从整体上来看，总用水量比高出了30.48%。3.3 建筑分项能耗3.3.1 常规区域和特殊区域能耗拆分现在大楼特殊区域有B2F网通机房和联通机房、3F电信机房。全部特殊区域全部有独立计量电表。各个特殊区域电耗量以下表所表示：表3-3 特殊区域电耗量列表月份联通机房(B2F)kWh网通机房(B2F)kWh电信机房(3F)kWh累计kWh1月73671044018862月77869152019893月80677352020994月82575852021035月92589160024166月87495164024657月1009108182029108月12441333128038579月115612041040340010月11161047560272311月1110857540250712月9307835402253电耗总量1.151041.111040.801043.06104面积/m210101030总耗电量为199.83万千瓦时（折合807.31吨标准煤），特殊区域耗电量为3.06万千瓦时（折合12.36吨标准煤），常规电耗为196.77万千瓦时（折合794.95吨标准煤）。其