市白马寺沉陷区生态综合整治项目可行性研究报告.doc

**市白马寺沉陷区生态综合整治项目

项目建议书

第2页

目 录
第一章 项目概述 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据 1
1.3 主要研究内容 2
1.4 主要经济技术指标 2
第二章 项目建设的背景和意义 3
2.1 项目提出的背景 3
2.2 项目建设的意义 4
2.3 项目建设的可行性 5
第三章 主要建设内容及规模 7
3.1 项目定位与目标 7
3.2 项目用地现状 7
3.3 存在的问题 8
3.4 总图布局分析 8
3.5 功能分区 8
3.6 建设内容及规模 9
第四章 工程方案 11
4.1工程设计理念 11
4.2工程设计目标 12
4.3 工程设计方案 12
第五章 投资估算和资金筹措 20
5.1 编制依据 20
5.2 投资估算 20
5.3 资金筹措 22
5.4 投资计划 22
第六章 项目实施进度 23
第七章 结论及建议 24

附件：
1、**市白马寺沉陷区生态综合整治项目建议书编制委托书
附图：
1、项目地理位置图
2、景观结构平面示意图
3、功能区分布平面示意图
4、水系统平面布置示意图
5、植被体系平面布置示意图
6、道路交通体系平面布置示意图
7、科普教育与休闲活动体系平面布置示意图
8、旅游服务体系平面布置示意图

第一章 项目概述
1.1 项目概况
1、项目名称：**市白马寺沉陷区生态综合整治项目
2、项目建设单位：**市园林局
3、项目法人：
4、项目负责人：
5、建设地址：**市白马寺山风景区内
6、项目总投资：万元
7、资金来源：市级财政资金
1.2 编制依据
1、**市白马寺沉陷区生态综合整治项目建议书编制委托书
2、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《**市城市总体规划》
4、《**市城市绿地系统规划》
5、《**市城市绿化管理办法》晋市政发[2007]30号
6、《**市园林绿化管理实施细则》
7、《国家园林城市标准》
8、国家有关政策、法律、法规
9、**市园林局提供的有关资料
1.3 主要研究内容
对**市白马寺沉陷区生态综合整治项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据**市园林局提供的基础材料及数据，对综合整治方案及建设规模进行了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。
1.4 主要经济技术指标
主要技术经济指标表
序号
项目
单位
数量
备注
一
总用地面积
hm2
110

二
绿地
m2
891720

三
道路停车场
m2
68905

四
广场
m2
22734

五
水景
m2
55230

六
建筑物
m2
13701

七
总投资
万元
15120

第二章 项目建设的背景和意义
2.1 项目提出的背景
**市位于山西省东南部，东枕太行，南临中原，西望黄河，北通幽燕，区位适中，交通便捷，是山西通往中原的重要门户。**有着悠久的历史和丰厚的文化遗产，是华夏文明的发祥地之一。**市矿产资源丰富，有煤、煤气层、锰铁矿、铝土矿、铜、锌、金、银、大理石、水晶石等数十种矿产资源，有“煤铁之乡”之美称。**市气候温和，雨量充沛，有森林面积380.5万亩，森林覆盖率达到33.6%。**市是华北地区相对的富水区，水资源总量为21.49亿立方米，人均水资源占有量为872立方米。第一大河流沁河，发源于沁源县境内，全长485公里，汇入黄河。第二大河流丹河，全长121.5公里，发源于高平境内，注入沁河。
**市白马寺森林公园2002年9月山西省人民政府批准的省级森林公园，公园总用地面积12平方公里，距离市中心约4公里。按照白马寺森林公园的总体规划，通过对公园内沉陷区综合整治，逐步形成集植物保护、研究功能和科普教育教育功能为一体的综合基地，和提供市民闲暇休闲娱乐场所。
**市工程咨询中心接受**市园林局委托，对**市白马寺沉陷区生态综合整治项目进行分析和论证。
2.2 项目建设的意义
1、项目的建设是对煤矿沉陷区环境综合治理，为**地区煤矿沉陷区治理问题上指出一条新路。
白马寺山地下为**煤业集团下属古书院煤矿和凤凰山煤矿的采空区，据2005年省第三地质勘察院勘察数据显示：白马寺森林公园中现有地面裂缝至少在37条以上，长50米-500米、宽10厘米-50厘米、可见深度1米-5米，对公园内林地、道路、寺庙等建筑设施造成严重破坏。本次项目将白马寺山沉陷治理与建设城市植物园充分结合，具有创新意义，利用原有生态系统进行环境综合整治和恢复，对当地煤矿沉陷区治理问题上指出一条新路。
2、项目的建设是**市创建国家生态园林城市的重大举措，是**市迈向生态城市、花园城市的重要一步。
**市植物园地处白马寺森林公园的南部，是城市与森林公园的重要连接部分，随着城市的发展，白马寺森林公园将成为**市公园体系的一个重要节点，是创建国家生态园林城市的一项重大举措。园林城市是一个载体，目的是提高城市品位，提高文明水平。项目建设不仅可以改善城市居民的生活环境，改善城市的生态环境，使城市更加充满活力，而且对提升城市的知名度，推动地区经济可持续发展，构建和谐社会更有着不可替代的重要作用。通过创建“国家级园林城市”，不仅加强了环境保护，建立起城市生态安全的绿色屏障，为子孙后代留下青山碧水蓝天绿地，而且提高了城市的品位和档次，增强城市的凝聚力和吸引力，有利于聚集发展所需的人才、资金、技术等要素，吸引更多的投资者来**投资兴业。
白马寺森林公园是省级森林公园，是**市的一处旅游景点，同时也是这个城市的天然生态屏障，**市植物园位于白马寺森林公园内，项目建设不仅可以改善环境，增加绿化面积，提升**城市形象，而且符合**市绿化总体规划，对构建生态园林城市，推动城市新区建设具有实际意义，并将成为**市的生态核心、景观核心、休闲核心和城市标志，所以项目建设是**市迈向生态城市和花园城市的重要一步。
综上，植物园改扩建是满足人们日益提高的物质生活和精神文化水平的需要，是城市建设发展的必然。项目的建设非常必要。
2.3 项目建设的可行性
1、区位优势明显
项目地块位于白马寺山生态区总体规划范围内，与城市紧密结合，与泽州路相邻，内部交通体系完整，交通便利，与居民生活联系紧密。
2、地形空间多样化
场区内度地形丰富，山谷相错，地形高差约100米，空间地形有利于多样性小气候形成，满足植物立地条件，为场区建设打下良好基础。
3、基本不需前期拆迁工作
场区用地以农业用地和废弃矿区为主，项目建设前期拆迁工程量较小
4、政府重视，建设单位积极
由于**市人民政府的重视，白马寺山生态区总体规划一期工程已经全面启动。后期建设的项目建设单位积极筹备，并与多单位进行沟通，已经完成了部分工作，项目进行进展都按建设单位计划进行。
第三章 主要建设内容及规模
3.1 项目定位与目标
3.1.1项目定位
项目定位于具有地域特色的市级植物公园，力求高水准，代表植物园的发展方向。
为广大市民感知和了解植物提供一个轻松、舒适的环境，促进人、植物与自然之间的相互影响和交流，并成为大众休闲公园。
3.1.2建设目标
1、力求特色鲜明、内涵科学，能代表植物园未来发展方向
2、植物兼具丰富性与多样性
3、植物生态与科普教育有机结合
4、建成国家一流市级植物园
3.2 项目用地现状
**市植物园占地面积110公顷，位于白马寺山风景区内中南部，项目区南临陵沁路，东靠泽州路，交通极为便利。场区现为北高南低，中部为谷地，低洼处为煤渣地，为汇水集中区，场区总高差接近100米，属典型黄土高原地貌，山、原、川三大地貌均有体现。丰富多变的地貌有利于营造植物立地展示。地形植被以农田为主，建筑物极少，以居民住宅为主，荒地集中在北部谷地与南部山头，中部谷底主要为采空区。降雨通过山脊线流入山谷内径流。
3.3 存在的问题
因煤炭开采引发的地质灾害频频发生，白马寺山风景区内出现地面裂缝、山角滑坡、建筑损毁、水源枯竭等一系列的地质灾害问题。
3.4 总图布局分析
3.4.1 总图布局
根据白马寺山现状地型地貌以及与城市地带周边关系，结合以两大谷地为轴作为重点展示空间并交汇与东侧入口湖区。
植物园将形成两轴、一核心与林带相结合的景观结构，两轴即生态轴、人与植物轴；一核心即中心湖区；林带即背景林区。（详见《总体结构平面布置示意图》）
3.4.2 竖向布置
植物园规划在竖向上依照原有地型地貌，充分利用自然起伏山体形成的山、谷、川地型营造多种植物展示区域。
在谷地汇水区营造人工湖面与湿地景观，因植物园地处黄土高原地带，水资源缺乏，营造湿地体系可对整个白马寺山景区的生态环境起到一定的调节作用。
3.5 功能分区
根据白马寺现状地形地貌所形成的山、谷、川等空间及城市地带等周边关系的影响，结合植物生长特性及人与自然的关系，以两条大的谷地为轴作为重点的展示空间并汇于东侧入口湖区。
植物生态轴：北向谷地利于植物生长，结合黄土高原特有地貌，形成植物生态轴；
人与自然轴：南向谷地的人与植物轴则表现了两者间的密切关联。入口区结合湖体将两条轴线相互融合。
分类园区：东北侧地势较高，作为分类园区，按照克朗奎斯特系统进行布局，融观赏和科研为一体。
入口区：与场地中心湖区相结合。
树木园：南侧和西侧高地则以乡土植物为主，包括由雪松、桧柏等形成的密林；以及由花境及典型植物群落等形成的疏林草地或林间密地等。
能源植物专类园：西侧原为采矿废弃矿坑，成为探讨不可再生资源能源危机的场所。通过能源植物分类展示及矿物质过程的诠释，引发参与者对于能源、植被恢复等方面的思考。
科研管理区：提供人们对现代植物科学管理方式的理解。
（详见《功能区分布平面示意图》）
3.6 建设内容及规模
建设内容主要包括水系统、植被体系、道路交通体系、科普教育与休闲活动体系、旅游服务设施体系以及基础设施。具体建设内容及规模详见下表：
表3-1 主要建设内容
序号
项目名称
单位
数量
1
绿化种植
林地种植
m2
290140
地被种植
m2
150390
草地种植
m2
451190
2
道路
一级道路
m2
25000
二级道路
m2
13000
三级道路
m2
25000
停车场
m2
5905
3
广场
黄土高原特色植物展示带广场
m2
12628
入口广场
m2
10106
4
水景
池底硬化及防水
m2
52312
水景(毛石)
m2
1326
水景(卵石)
m2
1592
5

构筑物
管理接待管理中心
m2
1101
生态教育馆
m2
368
入口综合服务建筑
m2
287
盆景馆
m2
4105
其它建筑
m2
7840
6
景观照明
硬景区照明
m2
146276
7

给排水
m2
90000
8
庭院小品及设施
景观桥
m2
590
园林小品
项
1
监控
m2
110029
9
土方工程
水景
m3
15693
地形
m3
22560

第四章 工程方案
4.1工程设计理念
1、尊重场所精神
场所既指植物园的选址地，也指公园所处的城市。方案设计在充分了解公园所处地的自然与文化双重特质的基础上，对公园的植被、水系及文化底蕴逐一解析，因势利导公园的规划建设。
2、尊重自然的生态过程，强调人与自然的交流与共生
为了突出公园的生态特征以便更好地发挥其作用，方案通过水系梳理、植物配备、竖向设计等一系列设计手法，来建立一种人与自然共生的良好关系。建立集生态及观赏功能于一体的景观体系，形成可持续发展的公园生态系统。
3、尊重历史的文脉，体现人与历史、现实与历史的交流
城市中的古迹、传说、建筑、花草树木无不在述说着城市的历史，在讲述着曾经在此生活过的人们的故事。它们承载了历史，无论从历史意义还是景观要素上，都有保留的价值。
4、建设与城市和谐的开放式公园
随着城市化进程的不断深入，城市空间质量的异化，给人们带来的新的闲暇和回归自然的需求，人们需要更加开阔和舒适的休憩空间。城市公园真正融入城市之中，成为城市的开放空间，是城市公园发挥最大社会、环境效益的最佳途径；设计中公园不设围墙和大门，而是通过对不同性质边界的处理来达到疏导人流的作用，既方便市民使用，又便于管理；通过对公园四周视线的合理处理，将公园四周的城市景观引入公园。
4.2工程设计目标
1、人文和谐
在现代规划和设计理念的指导下，塑造以休闲娱乐和生态景观为主导，体现**本地历史文化和“绿水”特色的开放性城市公园，从而进一步加快**市的城市化进程，改善人居环境和城市生态，提高城市品位，完善**市的绿地系统构成。
2、生态和谐
通过规划设计，充分发挥公园对**市的生态、景观等方面的作用。公园植被、土壤和水体保护良好，使其成为城市的生态之源；规划设计通过自然景观的科学配置及人工景观的有机配合，将公园建成整个城市绿地系统的核心景观之一。
4.3 工程设计方案
4.3.1水系统分析
水系统布局依据对现有场地地形的汇水分析，克服现状地形及采矿沉降限制，强化小体量链接水系系统。谷地与山体之间为用集、过滤、净化雨水的水泡，在三个区域内设置较大水面，并通过季节性湿地串联使之形成链状体系。季节性湿地不仅可以丰富水生及湿地植物景观，同时赋予场地鲜明特质。
水系统的补给水源分补给水源和山地汇水。补给水源分别由矿区右侧和园区西南角的两处水源补给；山地汇水主要利用山体围合起来的出低洼区，将逐渐汇成三处较大常水位水面。
（详见《水系统平面布置示意图》）
4.3.2植被体系
1、设计原则
（1）自然性原则：植物景观设计依据当地的自然条件状况，按照自然植被的分布特点进行配置；
（2）地域性原则：植物景观设计考虑与地形、水系相结合，“适地适树”，选择与地域景观类型相适应的植物群落类型；
（3）多样性原则：植物景观设计充分体现当地植物品种的丰富性和植物群落的多样性，且为各种植物群落营造更加适宜的生长环境；
（4）指示性原则：植物景观设计根据场地的自然条件，营造适宜场地特征、具有自然条件指示作用的植物群落类型；
（5）时间性原则：充分利用植物生长和植物群落演替的规律，注重植物景观随时间和季节变化的效果，强调人工植物群落能够自然生长和自然演替；
（6）经济性原则：强调植物群落的自然适宜性，力求实现植物景观在养护管理上的经济性和简便性，避免养护管理费时、费工、水分和肥力消耗过高、人工性过强。
2、植被规划
树种规划应遵循适地适树和树种多样的原则，选择在**地区可以露地越冬的植物种类。以复层栽植的方法构成景观良好的人工植物景观群落。
植物园内植物景观采用“以林为主、林缘密植、观赏草坪镶嵌”的整体结构，并关注四级景观的变化。常绿树与落叶树比为6：4，乔灌木比为1：3。在视觉景观廊道及重点区域采用冷季型观赏草坪，其他地区多采用人工种植的地被植物，茹白三叶、二月兰、紫花地丁、沙地柏等和自然繁殖的野生地被植物。
植物园骨干树种建议采用：
乔木：雪松、桧柏、油松、银杏、杨树、悬铃木、白腊、元宝枫。
灌木：海棠、碧桃、丁香、紫薇、金银木等。
常绿树以雪松、检柏、油松、侧柏、女贞、火棘、黄杨等为主。
落叶乔木以银杏、悬铃木、自腊、臭椿、金丝柳、国槐、合欢、栾树、杨树、玉兰、元宝枫等为主。
花灌木以樱花、海棠类、碧桃、紫荆、紫薇、榆叶梅、黄剌玫、木槿、丁香、牡丹、月季类、腊梅、梅花、迎春、连翘等为主。
水生、湿地植物面种以荷花、芦苇、干屈菜、 水烛、黄花补血草、菖蒲等为主。
3、植被类型
根据植被的不同类型分为以下几种：植物自然恢复、湿生植物、水生植物、大草坪、展示花园、专类花园、疏林、密林、花境条带。
4、植被展示体系
植被展示体系为植物园重要的功能及其意义所在。植被展示规划在兼顾点、线、面的同时充分考虑到场地中地形的变化，从山坡到山谷，分别设置不同的植物展示区域。展示规划由特色展示花带、展示花园、混合花带及林地展示4部分构成。
特色展示花带沿谷地延伸，根据植物生态轴及人与植物轴的相关主题分别设置专类主题花园。
展示花园则依托黄土高原地域特色，分别设置风格花园、专类花园、特色花团、主题花园等具有观赏意义的特色展示。
混合花园通过设置一些草本花径、混合花径（观赏草、灌木）、彩色植物等成为连接山谷与山体的通廊，不仅成为二者之间交通及视线上的联系，问时随坡度种植的宿根花卉、地被及低矮灌木丰富了林地的植物景观。
广阔的林地展示作为全国背景，利用乡土植物丰富植物景观塑造不同主题空间：如乡土植物主题林地、常绿针叶主题林地、分类园林题林地、密林主题林地等等。
5、植被空间体系
植被空间分为以下几个部分：林缘草本观赏带、展览花园、混合花带、林地、林缘，其中：
展览花园：镶嵌于山谷之中的精致小花园，是游人的主要观赏区域；
林缘及林缘草本观赏带：林缘处理形成与路相关的视觉景观条带，林辙错退形成观赏草坪的区域；
混合花带：山下和山上的景观通廊，成为连接入主花园和自然林地的生态纽带；
林地：自然而富于野趣的森里地带，环抱山谷，为精致的庭院和观赏地带形成粗狂的背景；
整个植被空间呈现出一种多维立体的景观形态。
（详见《植被体系平面布置图》）
4.3.3道路交通系统
根据现转地型坡度等多方面因素，道路系统设置多维立体性道路体系，同时融合多样视觉观赏模式。
在人与自然轴线和植物生态轴线区域设置密集的游览道路，为游览者提供更为丰富的体验；山林地带要结合地型现状，以木栈道和登山道路为主；分类园林则总托诠释行路径体现其科普功能。谷地与山体通过由混合花境构成的步行通廊相互联系，对于跨度较大的区域则采用景观桥进行连接。
一级路路宽6米，连接场地内部重要景区，并与场地外部发生紧密的关联，同时提供电瓶车游览；
二级路4米，满足消防及电瓶车游览的功能需要；
游步道及木校桥宽2米，在满足功能需要的基础上进一步划分了各个景区的空间层次。
道路多采用环保型材料进行铺装，如透水砂石、防腐木等等。（详见《道路交通体系平面布置图》）
4.3.4科普教育与休闲活动体系
1、科普教育体系
通过露地展览区、温室主、陈列室、博物馆等室内、外植物素材的展览，并结合园林布局，让参观者在休息、游览的过程中通过植物进化系统放植物分类系统的参观学习，寓教于游，得到完美的植物科学的教育。主要内容包括：
环境教育中心：使参观者在了解植物自然演得的过程的同时，探讨环境保护的科学意义与未来发展，包含标本、濒危植物展示、环保植物展示、日光温室展示等内容。
解释系统：简洁清晰地表达出游览路径的结构布局，包含标牌索引、语音介绍等内容。

科普教育体系

活动类型
场地类型
适宜人群
空间类型
环境教育场地　
解释系统
植物园
所有
公共
科普教育
科普设施

认知

科普植物园区　
科普教育
植物园
所有
公共
认知

克朗奎斯特分类园区
科普教育
植物园
所有
公共
感知

2、休闲活动体系
结合植物科学的丰富内容，以植物园的形式，创造最优美的环境，为参观者提供游览观光的理想场所。 在园区规划中建设一条集文化娱乐活动、郊野活动、运动休闲场地与水上活动为一体的特寺色休闲活动体系。主要内容有：
野餐区：结合密林营造的户外餐娱场所。建设有信息平台、野餐棚、烧烤和残疾人洗手问。对于放松和散步来说是个绝佳的地点。
户外咖啡：观赏花卉园区中，结合功能性建设的咖啡茶座。
森林冒险园：密林中建有多条特殊的高空危险路径。游园者在安全设备的保护下游走于森林空间，不仅锻炼了身体与胆识，还能培养团队合作精神并领略到剌激冒险的乐趣。具体内容有梅花桩、攀岩，高空绳索等等。
家庭园艺花园：参观者可以认领植物或园地，体会种植与收获的乐趣，为生活在都市的人们捉供了久违的自然亲密接触的机会。
休闲活动体系

活动类型
场地类型
适宜人群
空间类型
文化娱乐　
庆典广场
林中广场
所有
公共
露天剧场
大草坪

水上活动　
垂钓、栈桥、
滨水散布带
所有
公共/私密
滨水茶座
林中广场

运动休闲　
球类运动

沙滩运动
林中沙滩
少青中年
公共
儿童运动

郊野活动　
户外野营

森林冒险

所有
公共/私密
（详见《科普教育与休闲活动体系平面布置图》）
4.3.5旅游服务设施体系
1、设计原则
旅游服务设施设计应对现状容量、形式、内容进行综合分析，在满足游览基本要求的前提下，尽量减少在植物园内部建设服务设施。
植物园旅游服务设施在外观、材料和尺度方面要很好地融入到环境中，与周围环境相协调，力求打造国际认可的游赏环境。
2、旅游服务设施分类
旅游服务主要分为五大类：交通服务类、餐饮类、教育类、参与活动类与服务设施类。（详见《旅游服务设施体系平面布置图》）
4.3.6基础设施
基础设施包括给排水工程，电力电讯工程，监控、音响系统，照明系统，依据地形、坡度以及容量等有关因素，正确合理的选择高效节能设备，选择合适的布置方式，力求人文与自然的融合。

第五章 投资估算和资金筹措
5.1 编制依据
1、2005年《山西省建筑工程消耗量定额》
2、2005年《山西省建设工程费用定额》
3、2003年《山西省建筑安装工程概算定额》
4、2000年《山西省建筑装饰工程预算定额》
5、2002年《山西省建设工程其他费用标准》
6、**市建设工程材料指导价
5.2 投资估算
项目投资估算表
序号
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（万元）
备注
1
绿化种植

5662

1.1
林地种植
m2
290140
120
3482

1.2
地被种植
m2
150390
100
1504

1.3
草地种植
m2
451190
15
677

2
道路

1529

2.1
一级道路
m2
25000
300
750
沥青
2.2
二级道路
m2
13000
300
390
石材
2.3
三级道路
m2
25000
120
300
水泥
方格
2.4
停车场
m2
5905
150
89
水泥
方格
3
广场

632

3.1
黄土高原特色植物展示带广场
m2
12628
220
278
彩色
沥青
3.2
入口广场
m2
10106
350
354
石材
4
水景

1037

4.1
池底硬化及防水
m2
52312
190
994

4.2
水景
m2
1326
180
24
毛石
4.3
m2
1592
120
19
卵石
5
构筑物

2740

5.1
管理接待管理中心
m2
1101
2000
220

5.2
生态教育馆
m2
368
2000
74

5.3
入口综合服务建筑
m2
287
2000
57

5.4
盆景馆
m2
4105
2000
821

5.5
其它建筑
m2
7840
2000
1568

6
景观照明
m2
146276
30
439

7
给排水
m2
90000
180
1620

8
庭院小品及设施

1328

8.1
景观桥
m2
590
2500
148
石桥
/木桥
8.2
园林小品
项
1
3000000
300

8.3
监控
m2
110029
80
880

9
土方工程

134

9.1
水景
m3
15693
35
55

9.2
地形
m3
22560
35
79

合计

15120

5.3 资金筹措
项目总投资15120万元，所需资金全部申请市级财政资金。
5.4 投资计划
项目实施分三期完成，其中：
一期投资：5000万元；
二期投资：5120万元；
三期投资：5000万元。
第六章 项目实施进度
该项目实施进度参考《全国统一建筑安装工程工期定额》并结合项目实际情况，确定该项目工期为五年（2009年1月至2013年12月）。项目的建设共分为四个阶段：
第一阶段为可研立项等前期阶段；
第二阶段为工程设计、招标阶段；
第三阶段为工程施工阶段（三期工程）；
第四阶段为工程竣工验收、结算阶段。具体安排见后表（工程实施进度表）。
实施进度表
工期
工程
2009
2010
2011
2012
2013
1-6
7-12
1-6
7-12
1-6
7-12
1-6
7-12
1-6
7-12
前期准备

设计招标

建设实施
1期

2期

3期

竣工验收

备注：表中“2009”表示年度，1-6/7-12表示月份，冬季施工应采取冬期施工措施。
第七章 结论及建议
白马寺沉陷区生态综合整治项目，通过沉陷区环境治理，扩大公园面积，改善基础设施建设、增加城市绿地面积，是**市创建国家级园林城市的重大举措之一。项目完工后，对煤矿沉陷区环境综合治理，为**地区煤矿沉陷区治理问题上指出一条新路，提高人们的物质生活和精神文化水平，推进**市迈向生态城市、花园城市步伐。项目总投资15120万元，项目建设条件基本具备，应尽快立项实施。
目 录
第一章 项目概述 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据 1
1.3 主要研究内容 2
1.4 主要经济技术指标 2
第二章 项目建设的背景和意义 3
2.1 项目提出的背景 3
2.2 项目建设的意义 4
2.3 项目建设的可行性 5
第三章 主要建设内容及规模 7
3.1 项目定位与目标 7
3.2 项目用地现状 7
3.3 存在的问题 8
3.4 总图布局分析 8
3.5 功能分区 8
3.6 建设内容及规模 9
第四章 工程方案 11
4.1工程设计理念 11
4.2工程设计目标 12
4.3 工程设计方案 12
第五章 投资估算和资金筹措 20
5.1 编制依据 20
5.2 投资估算 20
5.3 资金筹措 22
5.4 投资计划 22
第六章 项目实施进度 23
第七章 结论及建议 24
目　录

第一章 总 论 4
1.1项目概述 4
1.2项目提出的背景和必要性 4
1.3 项目建设的可行性分析 16
第二章 项目依据和范围 20
2.1项目编制依据 20
2.2编制原则 20
2.3项目编制范围 21
第三章 市场发展预测及行业关键指标分析 22
3.1二手车市场风险及发展预测 22
3.2 目前二手车价格分析 25
3.3 二手车关键指标分析 28
第四章 项目选址与建设条件 36
4.1 项目选址 36
4.2 区域建设条件 36
4.3社会环境简况 37
第五章 项目建设内容与规模 39
5.1 项目建设内容 39
5.2 建设规模 39
第六章 项目实施进度安排 41
第七章 环境保护和交易流程 42
7.1 二手车交易市场污染评估与处理 42
7.2 二手车交易流程 42
第八章 项目经营管理与劳动定员 49
8.1 项目经营管理 49
8.2 劳动定员 49
8.3 劳动保护和安全生产 50
第九章 投资概算及资金筹措 51
9.1 投资估算 51
9.2 资金筹措 51
第十章 经济效益分析 53
10.1项目的制度成本分析 53
10.2 项目效益分析 55
10.3 本项目成本估算 56
10.4 投资初期的营销计划建议 57
10.5 销售收入及税金 57
10.6 利润估算 58
10.7 财务平衡分析 58
10.8 不确定性分析 58
10.9 结论 59
第十一章 结论及建议 64