如家连锁酒店工程硬件手册.doc

硬 件 手 册HomeInnsDesignManual如家酒店连锁公司HomeInns&HotelsManagementCo.如家酒店连锁 特许经营管理部1）硬件标准 建筑装修标准1.1 外立面 51.1.1 外墙 51.1.2 窗 61.1.3 门头 61.1.4 照明 71.2 屋面 91.2.1 防水 91.2.2 避雷1.3 外场1.3.1 地面 10 10 111.3.2 花坛 11 功能区域设置标准2.1 大堂2.1.1 前台区域2.1.3 大厅区域2.1.3 休息区域2.1.4 商务中心11111316172.1.5 机房、后台办公室172.2 公用卫生间2.2.1 装饰2.2.2 设备2.3 餐厅2.3.1 装饰2.3.2 设备2.4 厨房2.4.1 装饰2.4.2 设备2.5 客房走廊2.6 楼梯2.6.1 主楼梯1818 20212123 2525263032322.6.2 消防楼梯 322.7 客房332.7.1 建筑数据 332.7.2 装饰2.7.3 设备2.7.4 家具3342 442.7.5 客房卫生间47-1-如家酒店连锁 特许经营管理部2.8 会议室 542.8.1 建筑数据542.8.2 装饰2.8.3 设备2.9 后台区域5455552.9.1 办公室 552.9.2 布草间 552.9.3 清洗房 562.9.4 员工餐厅562.9.5 员工更衣室572.9.6 员工厕所 572.9.7 员工宿舍 58 设施设备配置标准3.1 冷水 583.2 热水3.3 排水3.4 通风3.5 配电3.6 电梯3.7 弱电3.8 采暖 58595959606061-2-如家酒店连锁 特许经营管理部2）工艺标准 水电工程1.1 给水管道定位、安装 621.2 给水管道压力试验1.3 管道安装要求1.4 电气管道定位开槽1.5 电气安装要求6262 63 651.6 等电位设备671.7 燃气管制作安装 671.8 冲淋房安装681.9 台盆或立盆安装 691.10 座便器安装1.11 灯具安装 泥工工程69712.1 拆除工程 2.2 修补工程 2.3 地樑工程 2.4 砌粉工程 2.5 防水工程(室内防水) 2.6 防水工程(屋面防水) 7171727274742.7 地面石材铺贴2.8 墙面砖铺贴2.9 地砖铺设 木作工程3.1 吊顶工程3.2 吊顶封板3.3 门窗套安装3.4 木门套安装3.5 隔断安装3.6 细木制品工程3.7 防火工程3.8 防腐工程 油漆工程77787879808182838484854.1 乳胶漆涂刷工程4.2 木制品油漆工程 五金配件安装工程5.1 五金配件安装工程 86 86 89-3-如家酒店连锁 特许经营管理部3）材料验收标准 板材类1.1 细木工板1.2 胶合板1.3 饰面板1.4 石膏板1.5 防火板 墙地面2.1 瓷砖2.2 石材919192929292922.3 人造大理石 942.4 乳胶漆942.5 强化复合地板 建材类3.1 防水材料 3.2 水泥验收 3.3 石膏和石灰粉 959696963.4 砂子3.5 防冻剂97973.6 加气混凝土石砌块 973.7 轻钢龙骨 门窗类974.1 塑钢门窗 984.2 成品门 设备类5.1 洁具5.2 家具5.3 五金5.4 床垫-4-99100101101102如家酒店连锁 特许经营管理部1）硬件标准 建筑装修标准1.1外立面1.1.1 外墙:1、涂料（见图例 1，图例 2）（1）二层以下及外立面突出的柱采用蓝色外墙涂料（紫芽蓓蕾 1560）；（2）二层以上（含）采用黄色外墙涂料（正午阳光 764），分界线可安装腰线；（3）楼层低于三层的建筑，分界线在底层窗台处；（4）与地面接口墙面铺贴高度 300mm 绿色文化石（200*100mm）；关注: 、沿海及南方多雨地区需做外墙防水处理；、酸雨地区外墙面可以全部用磁砖铺设，墙砖颜色同涂料。图例1图例 22、空调室外机（1）室外机一般安装开窗侧面，外机下沿与窗台下沿齐平，如有二台的则上下对齐放置；铜管须横平竖直，洞口内外油灰封堵； 见图例 3）（2）设置冷凝水滴水管，管径：立管 32mm 白色 PVC 给水管，支管 25mm；制冷制热排水管均需接入水管内并固定好；（见图例 4）（3）室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定，长度长于 1000mm 的可安装白色 PVC 盖管装饰；关注：、空调铜管外露部分需横平竖直。-5-（如家酒店连锁 特许经营管理部图例 3图例 43、装饰线（1）屋檐线：GRC260*450mm 成型线条，白色或蓝色外墙涂料；（2）窗框线：硅酸钙板裁切 150*24mm，白色外墙涂料；(如原没有可以不做)；（3）线条：按楼层涂刷蓝色分隔线条，一般宽度为 8001000mm（按效果图）；（见图例 5）关注：、楼层分隔尽量用线条颜色处理。图例 51.1.2 窗 （见图例 6，图例 7）1、白色塑钢材料，客房为外平开型（轨道式铰链），其他公用部位为推拉型，安装限位（开启 150mm）；2、平开窗可开启尺寸为 600mm，窗框宽度小于 1800mm 的为单扇开启，其他为两侧双扇开启(如宽度小于 1200（含），为推拉窗）；3、临街面客房窗需采用双层中空隔音玻璃，所有窗玻璃为白玻；北方采用双层窗；4、均需安装隐形纱窗（黑色防火纱）；关注：、一般窗尺寸为 1200*1500mm；-6-如家酒店连锁 特许经营管理部、高层建筑的窗玻璃须钢化处理；、高层建筑的窗如是平开型的必须为内开窗。图例 61.1.3门头图例 71、材料（见图例 8）（1）门楣 上方采用水泥花瓶栏杆装饰（150*650mm，间距 120mm），白色外墙涂料，栏杆为 120*200mm； 门楣高度 12001500mm，黄色外墙涂料饰面（正午阳光 764），预留灯箱电源（4mm电线）；（2）挑檐 防水石膏板吊顶，白色外墙涂料； 采用 8-10白色双横插管筒灯（带整流器），白色光源，灯间距 1500mm；（3）门柱 砖砌方柱 600*600mm 黄色涂料(正午阳光 764),留缝 10-15mm蓝色涂料（紫芽蓓蕾 1560），缝间距 500mm 左右均分； 柱下部采用武夷红大理石贴面,高度 450-600mm；上口安装二层宽度 50mm 同材质线条；(4) 地面 门庭及踏步地面采用武夷红大理石贴面 600*600mm，台阶踏步磨防滑条； 有条件可设置行李坡道，并磨防滑条（间隔 80mm）； 室外地面比室内底 5-10mm，内外分隔处采用宽度 150-200mm中国黑大理石分界； 门庭地面铺设红色 3M 防滑地毯 1200*2400mm，可采用下沉嵌-7-如家酒店连锁 特许经营管理部入式样；关注: 、无法做独立柱的采用贴墙半柱。图例 82、店招（见图例 8）（1）按英文字高度分 650mm 和 500mm 二种（HOME )NN 如家酒店)；（2）门楣高度 1500mm 配 650mm 店牌，门楣高度 1200mm 配 500mm 店牌；或按现场门楣尺寸比例调整；（3）侧挂灯箱（logo如家快捷酒店）分 6.5 米、10 米和 15 米三种；3 层以下建筑挂 6.5 米灯箱，4-8 层建筑挂 10 米灯箱，8 层以上建筑挂 15 米灯；（见图例 9）（4） 贴墙字为“logo+如家快捷酒店”，黄色墙面配白边蓝字， 白色墙面配蓝边黄字； 按墙面尺寸比例调整；（5） 楼顶字如果楼顶长度够则采用“home)nn 如家酒店”，如果长度不够则采用“如家快捷酒店”；按英文字高度分 1.5m 和 1.9mm 二种；（见图例 10）关注: 、所有灯箱均采用可调定时电源开启装置，灯箱内要加装节电电容。图例 9-8-图例 10如家酒店连锁 特许经营管理部3、大门（见图例 11）（1）地弹簧无框双扇玻璃门,白色钢花玻璃 12mm 厚，门扇宽度 2000*高度 2200mm；门扇居中；（2）门洞尺寸不小于 3000*2500mm，上部及两侧固定玻璃需发纹不锈钢包框，不锈钢厚度 1.0mmm；（3）门扇拉手为不锈钢月亮型（高度 650mm），玻璃设如家防撞标志线条；（4）如采用旋转门或自动门，两侧需设置地弹簧手动门；关注: 、北方地区有条件的须装旋转门。图例 111.1.4 照明1、设置泛光投射照明，黄色光源，有庭院的内有大型植物树种的，可设置绿色投射照明。1.2屋面1.2.1防水 （见图例 12）1、表面防水：采用三元乙丙防水卷材；（注：原屋面隔热层完好，通气孔正常使用）；2、屋顶翻修：采用防水涂料找平保护，另铺隔热板。3、对于有员工辅房、设备房的区域，按照上人屋面来做，具体在现场由项目经理根据实际情况来定。-9-如家酒店连锁 特许经营管理部图例 121.2.2避雷带1、采用热镀锌扁铁 4*40mm，接地电阻小于 1 欧姆，支架高度不小于150mm，拐角不允许直角。（见图例 13）图例 131.3外场1.3.1地面 （见图例 14）1、局部修补或混凝土浇捣、砂浆找平，无积水；2、白色或黄色车道漆划分停车位（2500*6000mm）。- 10 -带:如家酒店连锁 特许经营管理部图例 141.3.2花坛1、砖砌宽度不小于 500mm；高度 400mm；内设黑色草坪灯（13w 节能管白光 H600mm）间距 3000mm 左右。 功能区域设置2.1大堂2.1.1前台区域1、顶（见图例 15）（1）后台顶为平顶,豆绿色涂料（韭菜 726），3.5筒灯 3u9w 黄光，间距 1000mm 左右均分；（2）总台上方为弧形造型顶，粉绿色涂料（春意盎然 932），内布3.5筒灯 3u7w 黄光，间距 800mm 左右；（3）总台上方如为吊楣顶的，尺寸为 400*300mm 左右，粉绿色涂料（春意盎然 932）；内置 3u7w 黄光筒灯间距 1000mm 左右。图例 15- 11 -如家酒店连锁 特许经营管理部2、墙（1）正后墙为粉红色涂料（天使之吻 284），侧墙为米黄色涂料（庭院深深 851）和粉绿色涂料（春意盎然 932）；（见图例 16）（2）正墙下部下沿距地 300mm 设电源五孔插座二只，间距 1000mm；白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线（厚度 12mm）；（3）正墙沿踢脚线上方安装透明钢花玻璃护墙，L*1000mm，厚度 10mm，广告钉固定。（插座需开孔）。图例 163、地面：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝；（见图例 17）图例 174、服务台（见图例 18，图例 19）- 12 -如家酒店连锁 特许经营管理部（1 ） 服 务 台 内 侧 距 后 墙 不 小 于 1500mm ； 一 字 型 总 台 长 度 不 小 于5500mm，L 型内径长度不小于 6000mm；（2）服务台总高度 1150mm，总宽度 900mm；背板（仿红木）宽度 450mm左右，两侧折边紧铺，下不设踢脚线；操作台面高度 950mm，宽度 670mm，厚度 50mm，倒角 R25mm，仿红木防火板饰面；柜身仿红 木 橱 柜 板 ， 内 设 收 银 抽 屉 、 打 印 机 抽 屉 、 A4 挂 架 抽 屉（420*310mm）、保险柜位、电脑主机位等；靠护墙玻璃一侧总台抽屉距墙需 100mm，以防止碰撞总台后护墙玻璃；（3）客房数 120 间以下（含）设置 3 台电脑；客房数 120 间以上的设置 4 台电脑；（4）操作台面于服务台面之间立板上设置 5 只电话插座和 4 只电源插座；柜身下部下沿距底 300mm 设置 4 只网络插座和 6 只电源插座；关注：、总台行李搁板 尺寸：长 1000宽 400高 100mm； 材质：三氢聚氨板，外侧 36mm 厚圆弧折边，三边 PVC 同色封边，下方木龙支架支撑；颜色：樱桃木色（同总台柜身）。、8 芯网线布 8 根至机房；电源线 4mm；电话主机 1 门、分机 2门、传真直线 1 门、POS 机直线 1 门；打印机为 120 间房以下配一台，120 间以上配 2 台。图例 18图例 192.1.2大厅区域1、顶（1）中间为造型穹行顶（长高比例 8:1），桃红色涂料（温泉浴 337），嵌入式 3.5黄光 3u9w 筒灯，间距 800mm 左右；（见图例20）（2）四周设平顶（高度 2600mm），明黄色涂料（阳光普照 678），接口厚度为 150mm；檐口设造型线 704040mm（厚度 30mm），内设双圈黄色扁三芯镁耐软管灯带；平顶四周设白色烤漆嵌入式 3.5筒灯(黄光 3u9w），间距 1000mm 左右。（见图例 21）- 13 -如家酒店连锁 特许经营管理部图例 20图例 212、墙（见图例 22）（1）墙体为内墙涂料涂刷（春意盎然 932、庭院深深 851），下部安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线（厚度 12mm）；（2）所有阳角安装铝合金护角条，外覆同墙面涂料；（3）下部安装 4 只五孔电源插座（下沿距地 H300mm），上部距顶 100mm安装 3 只电源插座（应急照明）；（4）设置 2 只 380V 四孔插座（空调柜机）；关注：、安装形象墙的位置，吊顶上方需安装三盏导轨射灯，位置现场定（形象墙长度为 2000mm）。图例 223、小商品柜（见图例 23）（1）仿红木橱柜板制作（2050*1200mm，上部厚 280/下部厚 410mm），视现场定具体位置（需安装照明电源及开关）；（2）上部为透明玻璃开门设牛眼射灯照明，四层置物玻璃板，下部（H600mm)为双扇柜门，均安锁。- 14 -如家酒店连锁 特许经营管理部图例 234、空调：配置立式冷暖柜机，按 40 平米配 1 台 5P 或 2 台 3P 柜机，40平米以上配置 2 台 5P 或 1 台 3P、1 台 5P 柜机。（见图例 24）图例 245、照明控制：分三组跳跃式控制，控制开关（三联单控面板）放置总台区域，下沿距地 1300mm。（见图例 25）图例 25- 15 -如家酒店连锁 特许经营管理部6、公用电话：设 IC 卡电话机（电话插座距地 1300mm）及内线电话（电话插座距地 1000mm）并设置接手台（L*300*50 同总台台面）；（见图例 26）图例 267、窗帘：安装粉色花窗幔，白色窗纱，两侧粉色花布帘（宽 1500mm）穗带挽挂；（见图例 27）关注：、玻璃门处不装两侧布帘。图例 272.1.3休息区域1、家具（见图例 28）（1）红色布艺沙发，3 人 1 只，单人 2 只，长型茶几 1 只，方形茶几1 只（仿红木色、光面）；（2）立式冰热饮水机 1 台；- 16 -如家酒店连锁 特许经营管理部图例 282.1.4商务中心1、顶：石膏板吊顶（高度 2500mm），豆绿色涂料（韭菜 726），600*600mm格栅灯照明；2、墙：米黄色涂料（庭院深深 851），放电脑桌一侧墙距地 300mm 设置电脑电话双孔面板 1 只、电源插座 3 只；3、地：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝（不大于2.0mm）；4、空调：封闭式设 1P 分体挂机（上沿距顶 100mm），敞开式不设空调；5、门：无框地弹簧玻璃门；月亮形不锈钢拉手（长度 450mm）；（见图例29）6、设备（见图例 30）（1）枫木色长条形或 L 型电脑桌；（2）液晶电脑 15一台，打印传真一体机一台；图例 292.1.5机房、后台办公室 （见图例 31，图例 32）图例 301、顶：白色 600*600mm 矿棉板吊顶（H2500mm），600*600mm 格栅灯，安- 17 -如家酒店连锁 特许经营管理部装排气扇；2、墙：白色涂料，下部距地 500mm 安装电源插座 6 只，1 只电脑电话双口面板；1P 冷暖空调挂机距顶 100mm；3、地：机房为防静电地板，办公区为 300*300mm 面包色地砖；白色 PVC踢脚线；4、门：门扇为造型工艺门，尺寸 2000*800*50mm，门线条厚度 18mm；亚光发纹不锈钢球型锁，锁芯中心距地 950mm；机房门需安装电子门锁，安装闭门器；关注：、机房应单独设立接地，接地电阻小于 4 欧姆；弱电设备柜体与机房专用接地相连；、机房内所有强电另设接地，不得与建筑物综合接地相连（即与整体配电系统的接地断开）；、从总配电箱拉一独立的电源（6 平方线）至机房的配电箱；、如机房无法保证二路单独接地，则机房内所有的强电设备、弱电设备、柜体共用单独一路接地，接地电阻小于 4 欧姆。图例 31图例 322.2公用卫生间2.2.1装饰1、顶：白色 300*300mm 铝合金扣板（50微孔），厕位上方安装排气扇，与洗手盆上方安装方形防水灯（白光）；（见图例 33）图例 33- 18 -如家酒店连锁 特许经营管理部2、墙：白色釉面瓷砖 300*200mm 对缝横贴，白色填缝剂擦缝（不大于1.0mm）；阳角处瓷砖 45拼缝；（见图例 34）图例 343、地：铺设 300*300mm 面包色防滑地砖，黑水泥擦缝（不大于 2.0mm），设置地漏；门槛采用中国黑大理石；（见图例 35）图例 354、洁具：（1）白色蹲便器（带前挡、配交流感应冲水阀，下沿上口距地 H600mm）、白色坐便器各一只；不设拖把池；（见图例 36）（2）男卫配白色挂壁式小便斗一只（130 间以上客房配 2 只），下沿距地 600mm，安装交流感应冲水阀；（见图例 37）- 19 -如家酒店连锁 特许经营管理部图例 36图例 375、厕位隔断：(见图例 38)（1）灰白色塑性板，厕位规格 12001500*850*2100mm，底部 200mm镂空，合叶采用自闭式，门锁为不对孔式；（2）黑色支脚及配件，每厕位门后或侧面安装挂衣勾（H1700mm），设置白色塑料圆形手纸架（顶部距地 900mm）；（3）男厕位内设置壁挂式烟灰缸（距地 900mm）；（见图例 39）图例 382.2.2设备 （见图例 40）图例 391、洗手盆：采用男女合用型或分用设置，一般为立柱盆，有条件的采用中国黑大理石台面（L*550mm），距地 800mm；配白色烤漆单柄冷热水混合龙头；2、化妆镜：涂银镜，圆形700mm，安装高度下沿距台面 400mm；3、干手器：下沿距地 1200mm，位于台面侧面墙；4、洗手液架：下沿距地 1200mm，位于台面正面墙；- 20 -如家酒店连锁 特许经营管理部图例 405、门：平板门及门套外覆白色铝塑板，门下沿留空 10mm，亚光发纹不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；安装闭门器；（见图例 41）图例 41关注：、如只能设置 1 个厕位则安装坐便器；、客房数大于 100 间不少于 2 只台盆；、面盆下水尽量采用墙出水；、角阀高度距地 500mm；、蹲便器感应冲水阀进水管口径为 1 寸管；、一般不设管道井门，所有检修阀门设置在吊顶内，一侧检修。2.3餐厅2.3.1装饰1、顶（见图例 42）（1）黑色 100*100mm 铝合金网格吊顶（顶面为黑色涂料），安装不锈钢网眼吊灯（上沿距网格顶 200mm），灯间距 2000mm 左右；（2）局部吊平顶为黄绿色涂料（树影婆娑 864），安装白色烤漆 3.5嵌入式筒灯（3u9w 黄光），灯间距 1200mm 左右均分；- 21 -如家酒店连锁 特许经营管理部（3）网格顶下安装方形造型吊顶，明黄色涂料（阳光普照 678），尺寸 1200*1200mm 左右，四角安装白色牛眼射灯（35w）；图例 422、墙（1）安装实木腰线（100*20mm）仿红木色油漆，下沿距地 1000mm，腰线下部墙面错缝铺贴 200*100mm 深红色墙砖；不空缝；（见图例 43）（2）放料理台墙面为粉红色（天使之吻 284）涂料，其他墙面为鹅黄色（正午阳光 764）、粉绿色（春意盎然 932）涂料；（见图例44）（3）料理台墙面放置 3 个电源插座,插座下沿距地 900mm；其他墙面放置 2-3 个电源插座及 1 个电脑电话双口面板，下沿距地 300mm；（4）在放置柜式空调上方安装电视吊架及距顶 200mm 设置电源插座和有线电视终端；距顶 100mm 设置 2 只应急照明电源插座；（见图例 44）图例 43例 443、地：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝；4、料理台射灯（见图例 45，图例 46）- 22 -图