1、小组成员：徐斯军 潘毓 张域东苗心怡 张颖 陈自浩2024/5/22 周三1西北大学旅游管理系一、乌镇及乌镇模式二、乌镇模式特点三、周庄及周庄模式四、周庄模式特点五、乌镇模式和周庄模式的相同点六、乌镇模式和周庄模式的不同点七、启示八、总结2024/5/22 周三2西北大学旅游管理系乌镇：乌镇曾名乌墩和青墩，是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇地处江浙沪三省市金三角，历史悠久，人文荟萃，以水为依托的石栏拱桥、深宅大院、过街券门、河埠廊坊、临河水阁、驳岸踏步等建筑保存完好，是江南六大古镇之一。1991年被评为浙江省历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程。2024/
2、5/22 周三3西北大学旅游管理系2024/5/22 周三4西北大学旅游管理系2024/5/22 周三5西北大学旅游管理系2024/5/22 周三6西北大学旅游管理系2024/5/22 周三7西北大学旅游管理系2024/5/22 周三8西北大学旅游管理系2024/5/22 周三9西北大学旅游管理系2024/5/22 周三10西北大学旅游管理系 乌镇对如何很好地保护千年古镇的原貌和韵味，又能把它开发成为旅游热点而可持续发展这一难题作了有效的探索，积累了成功的经验，如修旧如故、管线地埋、地方传统文化挖掘、控制过度商业化、管理运作模式的选择等做法，都是在全国古镇保护开发中首创或成功运作的典范，被联合
3、国教科文组织专家誉为“乌镇模式”。原则：承接古镇文脉，保持古镇风貌，力求原汁原味，做到“整旧如故，以存其真”具体做法：“迁、拆、修、补、饰”2024/5/22 周三11西北大学旅游管理系 政府主导的项目公司模式：政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司项目公司以政府组织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于古镇旅游项目的开发。1.1.开开发中采取整体中采取整体产权开开发模式模式 2.2.基建基建:脱胎脱胎换骨式系骨式系统改造改造 3.3.乌镇二期开二期开发在在业态上上实施复合施复合经营，在管理上，在管理上实施施统一一经营 4.4.社区重构社区重构 2024
4、/5/22 周三12西北大学旅游管理系周庄：周庄是中国江南一个具有九百多年历史的水乡古镇，而正式定名为周庄镇，却是在清康熙初年。周庄在苏州管辖的昆山之西南，古称贞丰里。若要在中国选一个最具代表性的水乡古镇，毫无疑问，它“中国第一水乡”周庄。千年历史沧桑和浓郁吴地文化孕育的周庄，以其灵秀的水乡风貌，独特的人文景观，质朴的民俗风情，成为东方文化的瑰宝。作为中国优秀传统文化杰出代表的周庄，成为吴地文化的摇篮，江南水乡的典范。2024/5/22 周三13西北大学旅游管理系2024/5/22 周三14西北大学旅游管理系2024/5/22 周三15西北大学旅游管理系2024/5/22 周三16西北大学旅游
5、管理系2024/5/22 周三17西北大学旅游管理系2024/5/22 周三18西北大学旅游管理系2024/5/22 周三19西北大学旅游管理系2024/5/22 周三20西北大学旅游管理系周庄规划之父：阮仪三十六字方针：保护古镇 建设新区 发展经济 开辟旅游概念：以政府为主导，民营公司参股开展城镇旅游，并将旅游收入回馈于古镇保护的模式称为周庄模式。2024/5/22 周三21西北大学旅游管理系 05年危机之前（周庄模式的发迹：商业冲动与文化底蕴的完美交融）1.政府是开发和保护的主导者 2.保护居民的利益 3.旅游收入反哺古镇保护（“古镇保护基金）”2024/5/22 周三22西北大学旅游管理
6、系 05年危机之后（周庄模式的蜕变：水乡情结下商业价值与文化期待的艰难平衡）1.以文化立镇（新线路的打造经营，还是古镇业态的整合提升，以及各类休闲元素的开发和引进）2.寻找与之协调发展的产业，深度拓展旅游产业链，丰富产品种类（上世纪 90 年代的国家级传感器产业基地则开始进入收获期）3.互联网等营销手段的应用2024/5/22 周三23西北大学旅游管理系 1.都获得了巨大的成功 2.都为全国古镇开发保护做出典范 3.都存在一定的不足之处2024/5/22 周三24西北大学旅游管理系1.开发主体2.社区参与3.游客体验2024/5/22 周三25西北大学旅游管理系周庄：政府是开发与保护的主导者
7、政府是周庄古镇的主要保护者，也是主要项目的开发者，主要收益为国有。随着周庄旅游业的不断发展壮大，虽然一些生态休闲创意产业区、古镇文化旅游创意产业区及一些高等级旅游接待设施的兴建主要依靠外来资本，但周庄古镇的保护与旅游开发主导者仍为周庄镇政府。乌镇：组建乌镇旅游开发有限公司，积极进行资本运作 乌镇于1999年6月正式注册成立乌镇旅游开发有限公司，以公司为主体进行古镇保护与旅游发展。2007年，中青旅斥资3.55亿元入主桐乡市乌镇旅游开发有限公司。增资完成后,中青旅将持有乌镇旅游60%的股份,桐乡市乌镇古镇旅游投资有限公司持股40%。中青旅的入股,解决了古镇保护与旅游发展所需的资金问题,另一方面古
8、镇保护与旅游发展与拥有完善的旅行社业务系统的中青旅联姻对于古镇营销宣传与客源组织具有十分重要的意义。2024/5/22 周三26西北大学旅游管理系周庄：鼓励居民经商 周庄历来是商业重镇,居民具有悠久的经商传统。商业氛围在江南水乡古镇中最为浓厚，这受到了很多方面的批评,而且曾经有过旅行社集体封杀周庄的案例。周庄商业化氛围的浓厚,主要与周庄是以居民为主体的发展模式有关。周庄的保护与发展之初主要是政府推动、居民支持，但在发展到一定水平之后，居民通过开设旅游纪念品商店或经营具有地方特色的各类旅游商品来取得收益，进而演变为全民参与。乌镇：禁止居民经商 为保护古镇整体风貌,禁止居民经商。乌镇的历史建筑并不
9、具有比较优势,但整体风貌非常具有特色。乌镇在历史文化建筑遗产保护中,收回了所有店铺的产权,以避免过度商业化发展。乌镇模式中,乌镇多数原住民搬迁,使乌镇失去了应有的民俗保存,但有效解决了原住民现代生活需求与古镇建筑保护之间的矛盾。2024/5/22 周三27西北大学旅游管理系周庄：过度商业化 古镇的传统民居、小桥流水人家的静谧氛围被周庄过度的商业气息冲淡或破坏。乌镇：乌镇二期将全部居民迁出，这样的社区重构使得一般古镇开发中的居民与游客的矛盾不复存在。整个乌镇二期内有各种现代生活设施，为游客在景区内的生活提供诸多便利，使得游客可以深度体验古镇生活。正是这种颠覆式的社区重构，给游客新鲜的古镇深度体验
10、，也赢得了市场的支持。2024/5/22 周三28西北大学旅游管理系 中国古镇若要在开发中实现文化发展,经济繁荣,民生富足的目的,可持续发展道路是古镇发展的必然选择。1.保护古镇历史环境 2.加强基础设施建设 3.营造古镇文化氛围 4.品牌塑造不特色发掘2024/5/22 周三29西北大学旅游管理系 周庄是我国古镇保护与旅游开发的开拓者,经过 20多年的保护与旅游开发实践,创造了难以复制的“周庄模式”。作为中国第一水乡,其发展模式历来受到人们的重视。在步入第三个十年后,周庄迈入了“国际周庄”、“#文化周庄”等旅游转型发展之路,成为古镇转型发展的先行者。乌镇作为江南水乡古镇中市场化运作突出的古镇,在政府财政资金的支持下,主要依托市场力量,没有出售古镇经营权与所有权,通过市场融资及后起优势,进行高水平开发与建设,走出了投入高、效益高、保护好的成功之路。虽然乌镇模式有一些不足,但总体上是成功的。2024/5/22 周三30西北大学旅游管理系谢谢观赏2024/5/22 周三31西北大学旅游管理系
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