会计实务：居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租如何纳房产税-.doc

居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租如何纳房产税?

请问居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租 ´ 应如何缴纳房产税?
答: 根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》 (财税〔2006〕186号文件) 第一条的规定 ´ 对居民住宅区内业主共有的经营性房产 ´ 由实际经营 (包括自营和出租) 的代管人或使用人缴纳房产税. 其中自营的 ´ 依照房产原值减除10%至30%后的余值计征 ´ 没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的 ´ 由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值; 出租的 ´ 依照租金收入计征.因此 ´ 居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租的 ´ 应按上述文件规定缴纳房产税.
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