会计实务：房地产公司开发房地产项目的流程.doc

房地产公司开发房地产项目的流程

您知道房地产公司开发房地产项目的流程吗？
1、参与土地拍卖竞标，获得土地
2、与土管局签订土地出让合同
3、去工商局、税务局设立项目公司
4、去发改委立项
5、去规划局选址、方案审查、用地许可证的办理
6、（或有）去国土房管局办理拆迁许可
7、去建设局进行初步设计审查审批
其中包括：
1）、环保局：环境保护设计批准书
2）、公安消防大队：消防审核意见书
3）、市政局：城市园林绿化设计方案审查意见书
4）、管线所施工、占道、临电、运土、噪声、防雷防震
5）、气象局：建设工程防雷工程设计审核书
6）、建委：组织初步设计会审、批复
8、去建设局办理施工图审查备案
9、去建设局办理工程招投标备案，制作施工图
10、去规划局办理建设工程规划许可证
11、去建设局办理施工许可证
其中：进行合同备案、质量监督登记、安全监督登记
同时还需准备：
供电方案、光纤电视安装方案、供水方案、供气方案、电讯方案等。
12、国土房管局：办理商品房预售许可
13、专业验收
14、建设局：竣工验收办证、备案

小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！