会计实务：地下停车场是否需要缴纳房产税？.doc

地下停车场是否需要缴纳房产税？答复：根据财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知（财税2005181号）文件规定：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 二、自用的地下建筑，按以下方式计税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50%60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值1-（10%-30%）1.2% 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%80%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值1-（10%-30%）1.2% 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 纳税人发生的地下车库的自用或出租行为应按照上述规定计算缴纳房产税。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！