金沙滩水上旅游综合项目可行性研究应用报告.doc

青岛市黄岛新区金沙滩景区水上飞行器项目可行性研究报告青岛隆基通用工程有限公司目 录目 录1一、项目总论21.1项目名称：黄岛金沙滩海水浴场水上飞行器项目21.2部门主管：青岛市黄岛区旅游公司金沙滩景区管委会21.3项目承办单位：青岛隆基通用工程有限公司21.4 项目拟建地区、地点、21.5项目可行性研究初步结论2二、项目背景和发展概况22.1项目提出背景：22.2项目发起人和发起缘由：32.3我区金沙滩旅游资源调查及分析32.4投资必要性4三、市场分析与建设规模53.1市场预测、调查53.2市场选取53.3项目方案和项目规模6四、项目建设条件84.1青岛旅游产业发展趋势84.2旅游市场定位84.3项目建设规模124.4项目建设条件12五、主题规划13六、环保136.1环保原则136.2重要根据146.3重要办法146.4噪声污染156.5消防、安全与卫生15七、愿景总述16一、项目总论1.1项目名称：黄岛金沙滩海水浴场水上飞行器项目1.2部门主管：青岛市黄岛区旅游公司金沙滩景区管委会1.3项目承办单位：青岛隆基通用工程有限公司1.4 项目拟建地区、地点、地点：黄岛新区金沙滩海水浴场景区。1.5项目可行性研究初步结论一、政策可行：该项目是国家勉励发展产业，加快开发可尽早形成我市产业优势。亦契合我省“旅游兴省”产业政策导向。二、区位可行：海边文化氛围独特，沙滩地理位置优越，自然环境优美，适合开发水上飞行器休闲度假项目。三、市场可行：当前同类产品供应市场局限性，需求市场较旺盛。四、效益可行：本项目经济效益、社会效益、生态效益均较佳。五、技术可行：项目自身所需高品位大型娱乐设备，由国外设备公司提供。六、文化可行：我市海边沙滩文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其她景区形成璧合优势，增进该地区旅游业有突破性发展。二、项目背景和发展概况2.1项目提出背景：水上飞行器是来自法国水上飞行游乐产品，运用脚上喷水装置产生反冲动力，让你可以在水面之上腾空而起，此外配备有手动控制喷嘴，用于稳定空中飞行姿态。它也能让你在水底潜行，并向海豚普通跃出水面，激起层层浪花。更有人说它动作如钢铁侠普通带劲！通过喷射装置产生巨大推动力，可以产生100马力，并将上升高度提高至接近10米甚至更高，让你领略高于一切海岸新视角！水上飞行器重要用到是力学，其原理是通过附在喷气滑水艇上一种巨大管子抽吸海水，然后再通过该管子将水喷出。水上飞行器是运用水流冲击原理，用两股巨大水柱将人顶上空中，在海面漂浮起来就像是在“飞”同样。然而这“水上漂”功夫看起来容易，实则是需要使用者调动全身肌肉和韧带来协调平衡，对于体力有着相称严格规定。飞行器动力控制是由喷气滑水艇上控制人员实现，启动飞行器至少需要10马力。随着旅游已成国人节假日出行休闲观光必选日程，我市海边沙滩旅游文化已成必去景点之一，为了丰富游客游玩种类、增长观光旅游日程内容，凸显我市沙滩旅游文化特色。引领新区海边沙滩旅游市场创新发展，我司特引进加拿大（庞巴迪）摩托艇及水上飞行器，为新区大海洋、大经济、大发展建设添砖加瓦做出新贡献。2.2项目发起人和发起缘由：项目发起单位或发起人全称：青岛隆基通用工程有限公司发起缘由：丰富我区海边沙滩旅游活动内容，为游客提供高品位旅游体验乐趣。2.3我区金沙滩旅游资源调查及分析2.3.1 游客资源：我区海边沙滩啤酒节文化旅游已是全国游客节假日出行必选目地之一。2.3.2地理资源：金沙滩地处开发区东南黄海之滨，南濒黄海，呈月牙形东西伸展，全长3500多米，宽300米。水清滩平，风小浪静，水色透明，沙细如粉，沙质为金黄色，实属罕见。是实行水上飞行器抱负场合。2.4投资必要性为了充分挖掘和运用本区旅游文化、沙滩文化、水上飞行艺术表演和自然风光等资源结合，将资源优势转化为产品优势，以打造本区新旅游亮点和经济增长点，并力求将其塑导致具备地方特色旅游精品区。2)政府需做强、做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后20几年中，我市旅游业与我省省日新月异变化同样得到了长足发展，但横向比较国内其她沿海地区，仍有较大发展空间。本项目对规划范畴内旅游资源进行升级创新，是充分运用我市海边沙滩旅游资源，增长旅游新亮点、新项目有效途径，也是做大做强我市旅游业，整合和提高我市旅游重大举措，必将丰富、壮大整个我市地区旅游产业。3)通过本项目建设，将增强我区金沙滩海水浴场在我市沙滩海水浴场中优势地位，为既有沙滩旅游文化增长新动力。4)通过本项目建设，将增长我市税收、提高就业率。本项目建成后，旅游项目属于劳动密集型产业，将从我市本地招收劳动力通过陪训后来进入海边飞行器服务行业，必将提高我市劳动就业率。3旅游客源市场分析：我市每年暑期海水浴场金沙滩文化旅游节、青岛市国际啤酒节主会场、各地避暑消夏游客资源潜力巨大，市场看好。三、市场分析与建设规模3.1市场预测、调查1.产品消费对象群：旅游中中青年是将来旅游消费主导力量。2.产品消费条件：经初步培训简朴简介，有专业人员全程控制把握。3.产品更新周期特点；产品采用全球知名品牌庞巴迪摩托艇及国内名牌威斯特飞行器。调查：1.拟建项目特点分析：（观光团队个人均可、游玩培训兼得、飞行表演娱乐）2.同类产品市场满足状况调查：青岛海滩旅游市场尚属空白，市场潜力巨大。3.既有产品接待能力及销售状况预期：项目以六台飞行器为例，每次飞行10分钟，日工作8小时，日接待288人。4.产品价格调查：结合当前摩托艇和动力飞行伞价格我司定价在300元/每次。3.2市场选取依照市场战略定位理论和本次市场调研，拟定了此项目市场选取根据，并按照滚动发展逻辑，将项目发展和市场拓展分为近、中、远三期， 结合既有产品发展态势，形成如下市场战略方略：市场阶段：1：初期哺育阶段，游玩、体验、互动、观赏。 2：中期培训阶段，学习、控制、花式控制。 3： 远期专业培训，花式表演、商业比赛、区域加盟。3.3项目方案和项目规模3.3.1项目方案：以区旅游主管部门为领导，制定主体思路与建设方案，我公司投资、管理、经营。3.3.2项目规模：项目初期投资人民币240万，上六台飞行器与配套摩托艇。3.3.3项目资料：品牌：庞巴迪、威斯特。项目涉及产品使用方式及技术构造：四、项目建设条件4.1青岛旅游产业发展趋势青岛拥有丰富自然旅游资源和人文旅游资源，海湾、沙滩、海岛、都市风貌、温泉、湿地、山岳、宗教文化、海洋文化等旅游资源品级较高，层次感鲜明，组合优势明显，旅游发展潜力巨大。 多数旅游资源属于开发条件与市场潜力较好优势资源，特别是跨海大桥、海底隧道开通与大沽河综合整治、轻轨建设推动，为旅游资源开发提供了基本，旅游开发条件成熟。 青岛良好气候条件，丰富人文资源，加上优质“3S”（阳光、海洋、沙滩）资源，非常适合发展休闲度假旅游、海洋旅游和文化旅游。4.2旅游市场定位 4.2.1入境旅游市场定位 一级市场：韩国、日本和港澳台市场。 二级市场：美国、德国、英国、法国、俄罗斯、澳大利亚、马来西亚、新加坡、菲律宾等欧美澳及东南亚市场。 三级市场：除上述国家以外亚洲、欧美市场。 4.2.2国内旅游市场定位 一级市场：青岛及省内周边都市。 二级市场：环渤海、长三角、珠三角、东北、安徽、河南、山西等地区。 三级市场：其她地区。 三旅游发展目的与战略 4.2.3目的定位 以世界眼光谋划将来、以国际原则提高工作、以本土优势彰显特色，将打造国际化旅游目地都市作为旅游业发展主线目的，全力推动旅游空间布局由沿海一线向全域延伸、多点支撑转变，产业发展由单一业态向多业深度融合转变，构造类型由老式观光为主向休闲度假为主转变，构筑以休闲度假为核心旅游产品体系、以原则化为核心旅游服务体系和以中高品位市场为核心旅游市场体系，着力推动实现由“旅游都市”向“都市旅游”跨越，发展壮大当代旅游，增强产业综合竞争力。到，旅游总收入达到1411亿元人民币；到，旅游总收入达到2468亿元人民币。 4.2.4发展战略 （一）构筑“三城两线”旅游发展新格局 紧扣都市空间布局战略调节，牢牢把握旅游资源空间分布特性，实行“三城两线”旅游发展布局，统筹南北区域旅游一体化和海陆旅游互动发展，着力解决沿海一线旅游拥堵、北部旅游边沿化问题，推动海洋旅游突破与发展，形成三主城集散联动、两轴带辐射带动、四片区集聚发展“大青岛”旅游发展新格局。 （二）以休闲度假引领旅游产业升级 精确把握旅游市场由大众观光向中高品位综合需求过渡阶段性特性，以资源基本好、市场潜力大且产业链长、贡献度高休闲度假业态作为产业主体和发展重点，加快实行“千万平米”旅游休闲度假及会展设施工程，集聚度假、会展、节庆、体育健身、休闲商贸、游艇等高品位产业要素，引领我市旅游业构造调节和转型升级。 （三）以海洋旅游壮大旅游产业实力 发挥海洋旅游资源优势和海洋旅游在海洋经济中主导产业作用，环绕蓝色引领主导战略，统筹优势海洋旅游资源，建设海上旅游基本设施，完善海上旅游航线，打造海上交通旅游循环体系，开发近海岛屿，发展邮轮旅游，推动海上旅游装备升级，建立健全多元化海洋旅游产品体系，形成海陆互动和谐发展新局面，推动实现青岛旅游蓝色跨越。 （四）以产业融合推动旅游产业创新 充分发挥旅游业关联度高、带动性强、辐射面广优势，拓展金融、科研、教诲、信息、交通等领域合伙渠道，构筑产业融合发展平台，配套扶持发展政策，哺育复合型和融合型旅游大项目、大集团，增进旅游业与工业、农业、文化、会展、体育、林业、渔业、医疗、养老等产业深度融合发展，不断提高旅游业作为社会、经济和文化纽带聚结力、担纲力和引领力，增进“大旅游”与“大文化”共同繁华。 （五）以生态文明保障旅游产业持续发展 旅游发展依存于优良生态环境，强化生态保护线就是旅游生命线理念，加强区域统筹和产业协调，把共建生态文明旅游区和共享生态文明作为旅游业可持续发展主线保障。划定旅游资源生态缓冲区，建立旅游资源优势区产业筛选机制，倡导生态文明、维护生态安全、哺育生态文化、发展生态旅游，切实保护旅游资源与环境，保障旅游业可持续发展。旅游业发展面临新发展机遇 从当前状况分析，将旅游业作为国内国民经济新增长点大政方针不会变化，与此同步，随着民营经济进一步发展，旅游业投资主体也会随之变化，非国有经济对旅游投资将继续扩大。近年来民营经济投资所产生示范效应，将使更多民营资本转向投资大、回收相对稳定长期投资项目。公民休闲消费方式变化引起休闲产业新发展 随着经济发展和人们生活水平提高，人们休闲方式正走向多元化，需要有更多新型休闲产业提供服务，来满足这些新休闲需求。总体来说，旅游业是休闲业一种构成部份，并且是一种重要构成某些，随着整个休闲需求不断增长，休闲产业也必将扩大，旅游消费在整个休闲消费中市场空间也将会越来越大。可持续旅游发展将进一步被关注 旅游业规模越来越大，参加旅游活动人越来越多，旅游活动所涉及范畴也越来越广，因而，旅游业发展对各个方面导致影响也越来越受到关注。人们在关注旅游业发展对地方经济增进作用同步，更加关注它对环境、生态、社会文化遗产也许导致破坏。在这方面，人们关注点重要有三个方面：一是制止或控制建设性破坏 ；二是控制环境敏感地区游客流量；三是普及“绿色经营”观念。4.3项目建设规模4.3.1设备：水上飞行器6台、摩托艇6台。4.3.2. 人员：专业教练12人、安全员引导员7人、场管5人、主管2人。4.3.3. 场地：宽阔海面及暂时工作用地。4.4项目建设条件4.4.1本区金沙滩海滩辽阔，风和浪平，沙滩细腻如雪。水文条件和地理优势十分合理，适当本项目所有技术规定。4.4.2海滨休闲旅游已成为金沙滩主力资源，加上啤酒节主会场到来。消费客源得以长足保证。4.4.3我司经营海上沙滩旅游近年，有经验丰富管理团队和投资经营资本。4.4.4本地资源禀赋状况我市海滩浴场旅游项目在一定地区内具备一定独特性、稀缺性和垄断性。本项目与海岸浴场等自然资源结合吸引力较强，可观赏性较佳。是我市旅游资源中有一定4.4.5交通状况： 内部交通：海水浴场金沙滩公共交通发达，私家车停车场车位丰富。铁路：西海岸西站建设在即，高铁日达经济圈延伸到长三角江沪浙、渤海湾等经济圈。公路：近有管家楼高速入口、灵珠山入口、胶南入口。外部交通：流亭机场经环湾大道半小时车程。五、主题规划旅游业发展势头较好，但大繁华必将带来大竞争，严峻竞争形势已接踵而来，这是市场规律，更是时代必然，游客讲究旅游质量时代已悄然来临，而质量依托点便是景区文化底蕴和人文含量，因此咱们应把握我市历史地位，当代价值，地区优势，在我市旅游区开发上，立足以海岸为形，文化为魂”理念，打造青岛黄岛新区旅游新亮点。主题定位： 绿色、安全、阳光、运动、向上，人大海和谐共处。六、环保在我市旅游开发项目建设中，必要贯彻执行国家关于环保和职业安全卫生方面法规、法律，对项目也许对环境导致近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全因素，都要提出防治办法，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境有害影响最小。6.1环保原则旅游开发项目内环保规划要与我省及周边地区文化氛围、生态总体环境相适应，注重与本地工业文化和自然完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。在开发运用旅游资源同步，保护自然资源，并维护整个沙滩海岸区域完整性，体现继承与发展原则，遵循继承开发维护改进生态环境再开发可持续发展途径。我市沙滩海岸旅游区内各设施禁止向周边水体排入未经防染解决废水废物，保护本旅游区资源不受污染是本旅游开发良性开发运转及长期生存前提条件。明确界定本旅游开发项目地理界线，划分环保责任及规定。严格遵循国家对环保各有关管理法规。6.2重要根据中华人民共和国环保法、中华人民共和国水污染防治法、中华人民共和国地表水环境质量原则、中华人民共和国野生动植物保护法、中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法、中华人民共和国大气污染防治法、ISO14001 environmental management systems、ISO9001质量管理体系等。6.3重要办法加强法制宣传和生态意识教诲；加强对海洋生物、植物保护；制定本旅游项目环保地办法规，在项目开发建设中不得有损生态环境。废水污水解决项目区域内所有生活污水采用分片集中解决，分片收集解决达标之后排放入规定区域，禁止未经解决直接对外排放。旅游垃圾解决垃圾收集在本旅游区各景区入口、停车场、餐馆购物点及道路两旁适量放置垃圾盛放装置，区别可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置材质、形状、色调适当与本旅游区有关并与周边景观相协调。垃圾分类区别可回收循环运用和不可回收循环运用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源（如酒瓶、饮料瓶罐，报刊、纸张之类），分类捆绑装进专用资源回收袋。垃圾解决分类后垃圾可分别采用卫生填埋法、堆肥法或者运往专业工厂回收解决。无论采用哪种办法，6.4噪声污染本项目飞行器和摩托艇符合国家环保排放规定、噪音都在法规容许范畴以内。6.5消防、安全与卫生本旅游开发项目设计配备完善消防设施，在重要景点及游客集中档待区、观赏人员集中地方应重点配备消防设施及设立醒目警示标志。加强本旅游区内安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强本旅游项目卫生管理，执行国家饮食娱乐服务业管理条例原则。向游玩本项目所有游客发放安全注意事项，专人操作飞行器穿戴与安全使用办法。有专业教练负责控制操作，一对一培训指引。定期对专业教练、操作、安全人员进行安全专业知识培训。定期对所有设备保养及安全检查，杜绝隐患于萌芽之中。所有游客票价均含团队旅游意外险，长足保障游客切身利益。七、愿景总述鉴于我区旅游政策勉励大旅游、大发展良好时机，以及我市旅游良好资源和市场优势，为新区旅游业开辟新方向，给来新区游客带去新体验新乐趣，也为新区旅游事业增添新活力。望领导早日批复为盼！青岛隆基通用工程有限公司 12月25日